Achat Appartement avec cave à Montbrison (42600) : 24 annonces

Cet appartement à vendre à Montbrison, situé en plein centre-ville de la Loire (42), offre un cadre de vie paisible. Avec une surface habitable de 54 m², l'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur et se compose d'un salon lumineux de 18 m², d'une cuisine équipée de 8,4 m², d'un hall d'entrée spacieux de 7,5 m², d'un placard buanderie de 3 m², d'une salle de bain fonctionnelle de 3,9 m², ainsi que d'un balcon de 5 m², parfait pour profiter de l'extérieur. En outre, une cave de 5,5 m² et un garage double de 30 m² viennent compléter ce bien. Construit en 1976, cet appartement se distingue par son agencement optimal et ses nombreux atouts, tels que le chauffage électrique individuel et des huisseries en double vitrage.Le bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 90 lots, avec des charges annuelles moyennes de 600 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 129 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 € soit 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour un achat d'appartement à Montbrison, contactez votre conseiller SAFTI : Marc DA COSTA, Tél. : 0633471188, E-mail : marc.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 983438987.

Votre agence ChaltonDubanchet vous présente un appartement à acheter à Montbrison, Loire (42), Rhône-Alpes. Ce charmant duplex de 82m² habitable, récemment rénové, est situé dans un quartier paisible de la ville. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, et un espace bureau en mezzanine avec de nombreux rangements. L'appartement Montbrison à vendre se trouve au sein d'une résidence sécurisée, offrant également une cave et une place de stationnement dans un garage fermé. Vous apprécierez le calme d'un secteur prisé, tout en ayant un accès immédiat aux commerces, écoles et services. Ne manquez pas cette occasion, contactez votre agent Guillaume MARJOLLET au 06 85 26 80 33. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 490 euros.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

1 510 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,6 m²
• 2 chambres
• 

Montbrison (42)

Situé à Montbrison, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve dans un emplacement privilégié, rue Alsace Lorraine, à proximité directe de toutes les commodités. Exclusivité Agence S.Marcoux, cet appartement est idéal pour un investisseur. Au 2ème étage sans ascenseur, ce bien de type F3 dispose d'une surface habitable d'environ 60 m².Il se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les caractéristiques techniques incluent des fenêtres en simple vitrage bois, une baie vitrée en double vitrage PVC, un chauffage collectif au gaz de ville et de l'eau chaude individuelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir.Le DPE classe D indique des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1220 et 1700 euros (sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023). La taxe foncière s'élève à 896 euros. La copropriété se compose de 21 lots sans aucune procédure en cours, avec des charges de copropriété s'élevant à 180 euros par mois. Des travaux de réfection, d'étanchéité et d'isolation de la toiture ont été votés.Prix de vente : 99 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez Coralie CHOMARAT au 06 80 17 22 09. Découvrez également tous nos biens à la vente et à la location sur www.marcoux-immobilier.fr.

À vendre, un appartement situé à Montbrison, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cet appartement de 83,49 m² se trouve au premier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur. Vous apprécierez ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Il comprend un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un couloir avec deux placards pour un rangement optimal. De plus, vous bénéficierez d'un balcon de 3,25 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave de 5,84 m². Ce bien fonctionnel présente de nombreuses possibilités d'optimisation selon vos envies. Concernant les aspects financiers, la taxe foncière s'élève à 662 euros, avec un chauffage collectif au gaz. Le DPE est de catégorie D, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 1290 euros et 1800 euros (prix moyens au 01/01/2021). La copropriété se compose de 24 lots, aucune procédure n'étant en cours et aucun travaux prévus. Les charges s'élèvent à 180 euros par mois, incluant le chauffage et l'eau chaude. Le prix de cet appartement à acheter à Montbrison est de 127 200 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Coralie Chomarat au 06.80.17.22.09. Découvrez tous nos biens en vente à Montbrison sur www.marcoux-immobilier.fr.

iad France - Benoît Saby vous propose en exclusivité un superbe appartement 4 pièces à vendre à Saint-Cyprien, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Situé au cœur de cette commune prisée, dans une résidence privée calme et bien entretenue avec un parc arboré, cet appartement de 72,48 m² est parfait pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie confortable et apaisant.Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et traversante, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace s’ouvre sur deux grands balcons, idéaux pour profiter des journées ensoleillées, se relaxer ou partager des moments en extérieur.L'appartement comprend trois chambres confortables, une salle d’eau séparée fonctionnelle et un immense placard qui offre un espace de rangement très apprécié. Une cave complète également ce bien, parfaite pour un stockage supplémentaire.Aucun travaux n’est à prévoir, vous pourrez simplement poser vos valises. La résidence dispose d’un chauffage collectif au gaz naturel, assurant un bon niveau de confort tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.Les atouts de cet appartement à acheter à Saint-Cyprien incluent :• Une place de stationnement• Un environnement calme et sécurisé• La proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écolesCe bien rare allie confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité !Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total, sans aucune procédure en cours, comme stipulé à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 183,33 € (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Les informations d’affichage énergétique pour ce bien sont les suivantes : classe ÉNERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Benoît Saby, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 829211150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frais de notaire et cuisine offerts pour les 5 premiers réservataires (voir conditions en agence). À Savigneux, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéalement situé au coeur du village, au 30 rue de Lyon. Ce nouveau programme immobilier allie un cadre de vie paisible et la proximité immédiate des commodités. À quelques pas des commerces, des écoles et des services, avec un arrêt de la ligne de transport juste devant l'immeuble, cet appartement Savigneux à vendre propose un environnement de vie privilégié, convivial et connecté, à seulement 7 minutes de Montbrison. Conçu pour répondre aux attentes de confort moderne, le projet offre des appartements du T2 au T4, avec de belles surfaces, terrasses, balcons, ainsi que des prestations de qualité : ascenseur, parkings privatifs, garages, isolation performante et matériaux durables. Cette résidence intimiste se distingue par son architecture élégante et son intégration harmonieuse dans le paysage. C'est l'adresse idéale pour l'achat d'un appartement à Savigneux, que ce soit pour habiter ou investir, au sein d'un secteur attractif et dynamique.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

981 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 158 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Montbrison (42)

L'office notarial BALAY - COURTET - DURON vous propose un appartement à vendre à ST JUST ST RAMBERT, dans la Loire (42), en région Rhône-Alpes. Situé Montée des Cottages, cet appartement bourgeois en rez-de-jardin offre une superficie d'environ 150 m², comprenant 7 pièces dont 5 chambres, dans un élégant immeuble de style "ART DECO". Ce bien se distingue par un grand garage de 40 m² et une cave. Bien qu'il nécessite d'importants travaux de rénovation intérieure, il se trouve dans un secteur prisé, au calme, avec une vue panoramique sur ST JUST ST RAMBERT. L'appartement présente des éléments architecturalement valorisants, tels qu'une belle cheminée et de généreux volumes dans chaque pièce. À proximité, vous bénéficierez d'un terrain d'agrément d'environ 150 m² ainsi qu'une terrasse sur le toit de l'immeuble. Pour un achat d'appartement à ST JUST ST RAMBERT, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 195 000 €, honoraires de négociation inclus à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez le service immobilier de l'Etude notariale au 06 84 81 33 30.

À vendre en exclusivité à Sury-le-Comtal, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement F4 idéal pour un investisseur, avec locataire en place. Situé Rue de la Cordière, à proximité des commodités, cet appartement à acheter à Sury-le-Comtal a une superficie de 84,41 m² et se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il dispose d'un agréable terrain privatif d'environ 100 m².L'appartement comprend :- Une cuisine indépendante - Un salon-séjour lumineux - Un hall d'entrée - Trois chambres - Une salle de bains - Un WC séparé - Une terrasse donnant sur un petit jardin - Un garage fermé - Une place de stationnement privative - Une cave Aucun travaux à prévoir. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un plancher chauffant électrique individuel.Actuellement loué 615,82 euros + 44,70 euros de charges, bail en cours jusqu'en mars 2028.Taxe foncière : 1 043 euros. DPE : Classe D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 170 euros et 1 620 euros (prix indexés au 1er janvier 2021).Copropriété de 26 lots, sans procédure en cours. Prix de vente : 168 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur).Votre contact : Coralie CHOMARAT - 06 80 17 22 09. Découvrez l'ensemble de nos biens en vente sur www.marcoux-immobilier.fr.

42210 - MONTROND-LES-BAINS - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63,64 M² - INVESTISSEMENT LOCATIF - VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Sinturel vous proposent cet appartement de 63,64 m² idéalement situé en plein cœur de Montrond-les-Bains, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, ce bien vous séduira par sa vue dégagée sur les environs et son exposition ouest, gage d'une belle luminosité. Le bien comprend : SALON – Spacieux et lumineux, avec accès au balcon et vue dégagée sur les alentours. CUISINE ÉQUIPÉE – Fonctionnelle et bien agencée. 2 CHAMBRES avec placard intégré – Dont une avec accès au balcon. SALLE D'EAU + WC séparé. CAVE GARAGE 2 BALCONS Les points forts : Actuellement loué – revenus locatifs immédiats (loyer : 564,51 €/mois + 130€ , bail meublé jusqu'au 22/01/2027) Vue dégagée – exposition ouest Ascenseur, interphone, volets roulants Chauffage collectif gaz – eau chaude individuelle Électricité et plomberie en bon état Cave + garage Informations légales : Copropriété : 46 lots – Syndicat professionnel – Non soumise au plan de sauvegarde Charges annuelles : 1 560 € (parties communes / eau / chauffage) DPE : Classe E (271 kWh/m²/an) – GES : Classe E (59 kg CO₂/m²/an) Estimation dépenses énergétiques : entre 930 € et 1 310 €/an (référence 2021) Profitez de la vie en centre-ville, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine Sinturel * Téléphone : 06 83 15 12 24 * Email : ssinturel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Saint-Just-Saint-Rambert (quartier Saint-Rambert) Un bien rare aux volumes exceptionnels ! Découvrez cet appartement de type F5 offrant 108 m2 habitables et une magnifique terrasse de 225 m2, idéalement exposée Garage + 2 places de parking inclus. Composition Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte Salon, séjour et cuisine avec accès direct à la terrasse 3 chambres Salle d'eau + WC Prestations Double vitrage PVC Volets roulants électriques Petite copropriété de 2 appartements seulement Très faibles charges Immeuble et copropriété très bien entretenus À prévoir (fort potentiel ) Changement du mode de chauffage (pompe à chaleur)Devis disponible pour bénéficier des aides énergie Mise en conformité de l'électricité Rafraîchissement / décoration selon vos goûts Cadre de vie recherché, quartier résidentiel calme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 205 000 EUR frais d'agence inclus Contactez Agnès au 06 34 32 36 54Une exclusivité à ne pas laisser passer ! DPE F / GES F, Facade et toiture en bon état.

À Saint-Cyprien, Loire (42), découvrez cet appartement à vendre de 3 pièces, s'étendant sur 59 m² et situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Cet appartement lumineux comprend 2 chambres et bénéficie d'un séjour traversant de 25,50 m² avec un accès à deux balcons. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour. L'espace nuit dispose de deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'un hall d'entrée avec rangement et une salle de bain. Deux places de stationnement et une cave de 11 m² complètent ce bien. Le chauffage est collectif au gaz, avec une chaudière récente. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie agréable. Pour un achat appartement Saint-Cyprien, ne manquez pas cette opportunité ; contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis Faustine STARCK, conseillère immobilière chez EffiCity.

iad France - Alyssia Duret vous propose : appartement à vendre à Andrézieux-Bouthéon, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 70 m², entièrement rénové avec soin, vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. L'espace de vie comprend un salon lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, une cuisine et une buanderie. Un garage sécurisé permet de stationner votre véhicule, et un sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Situé au 2ème étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Parfait pour une famille, un couple ou un investisseur cherchant un appartement à acheter à Andrézieux-Bouthéon, ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssia Duret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 924884455.

Meilleur rendement locatif

65 000 €

2 040 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,86 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Montbrison (42)

À la recherche d'un appartement à acheter à VEAUCHE ? Découvrez ce bien idéalement situé en plein cœur de la ville, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce T2 de 31,86 m² en rez-de-chaussée, avec locataire en place, représente une excellente opportunité pour un investisseur. L'appartement VEAUCHE à vendre se compose d'un espace de vie lumineux avec coin cuisine, donnant accès à une terrasse, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC. En prime, vous bénéficierez d'une terrasse privative et d'une cave.Le loyer est fixé à 350 euros, avec une charge de 20 euros. DPE : F / Estimation des dépenses annuelles : entre 1040 euros et 1440 euros (prix moyens au 01/01/2021/2022/2023).Le prix de vente est de 65 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Coralie Chomarat au 06.80.17.22.09. Retrouvez tous nos biens à la vente et à la location sur : www.marcoux-immobilier.fr

Romain Viallon BSK immobilier vous propose à la vente un superbe appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 appartements, place Rolle à Boën-sur-Lignon, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes. Ce bien en exclusivité est parfait pour un achat appartement Boën-sur-Lignon. Entièrement rénové, cet appartement spacieux dispose d'une pièce de vie de 45 m², de 2 chambres d'environ 15 m² chacune et d'une belle salle de douche. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, il vous suffira de poser vos valises. Avec un chauffage assuré par des radiateurs électriques de dernière génération et un chauffe-eau quasi neuf, vous bénéficierez de factures d'énergie réduites. De plus, une cave de plus de 15 m² vient compléter ce bien. Une visite virtuelle est à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour planifier une visite. Cette annonce, référence 289089, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Romain Viallon (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Étienne (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 109 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 - Score DPE : 215 kWhEP/m²/an - Score GES : 7 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

114 500 €

1 406 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81,44 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Montbrison (42)

Andrezieux Boutheon Secteur calme rue Racine T4 de 81,44 m² /3 ch / petite terrasse/ garage proposé en option. Situé dans un groupe de petites immeubles RENOVES de 16 logements, immeubles isolés et ravalés en 2021, au sein d'espaces verts généreux, et bénéficiant d'un Dpe C, votre agence immobilière OPRI CHATEAUCREUX vous propose EN EXCLUSIVITE, ce T4 de 81,44 m² lumineux avec petite terrasse de 3,5 m² sur séjour, cave et garage en option. Il se situe à proximité immédiates des école, collège, lycée, commerces, poste, banque , pharmacie, et avec accès rapide autoroute pour st Etienne. Double vitrage PVC et voles roulants manuels. Murs en bon état à rafraichir. Pour la configuration : entrée de 7,73 m²+ 2 grands rangements, porte 3pt. Séjour lumineux de 18,95 m sur petite terrasse agréable de 3,50 m², Cuisine de 10,86 m² indépendante et nue. 3 chambres de 10,70 m² - 10,46 m² et 11,50 m² dont les 2 premiers avec grand rangement double. - Salle de bain de 6,5 m² avec baignoire, meuble sous vasque et sèche serviette, WC indépendant. Provision sur charges de 143,45 euros / Mois Incluant charges générales, chauffage collectif au gaz (20 %) et bois (80 %) sans répartiteurs, eau chaude avec compteur, entretien des communs et des espaces verts, syndic professionnel + 8,27 €/ mois de Fond de réserve pour travaux. Taxe foncière : 875 € en 2025 (avec le garage) Référence agence : 4632

iad France - Corinne Hospital vous propose: ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON - Appartement CENTRE VILLE - T 5 - 90,56 m² habitables - 2 balcons Andrézieux-Bouthéon centre ville à 15 mn de Saint-Étienne et 1 heure de Lyon. Bel appartement traversant, possédant 2 balcons situé au 2e étage d'une petite copropriété de 4 étages (22 lots principaux) offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au cOEur de la ville à deux pas des commerces, écoles et commodités Il se compose d'une entrée desservant, une cuisine indépendante équipée, avec balcon, jolie vue dégagée au calme sur un parc arboré. Un salon-séjour de 28 m² baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon de 18 m² orienté Sud 3 Chambres lumineuses dont deux avec accès direct au balcon sud Une salle d'eau entièrement rénovée Un WC suspendu indépendant Un couloir équipé de deux placards intégrés Atout supplémentaire, la configuration permet de créer facilement une quatrième chambre selon vos besoins Vous disposez d'une cave équipée d'étagères pour bénéficier de rangement supplémentaire Possibilité d'obtenir en supplément, un garage de 35 m² pouvant accueillir 2 voitures avec porte motorisée ***INFOS TECHNIQUES*** Électricité remise aux normes, tableau électrique neuf Fenêtres en PVC double vitrage neufs (2025) Volets roulants électriques neufs (2025) Chauffage collectif au gaz diffusion par radiateurs fonte équipés de compteur individuel( facturation selon votre consommation ) Appartement raccordé à la fibre optique Interphone *** INFOS FINANCIÈRES*** CHAUFFAGE et EAU CHAUDE inclus dans les charges Charges de copropriété : 207€/mois Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours Contactez-moi pour découvrir ce bien idéalement situé ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.58€ par mois (soit 2491 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Hospital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 398853697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement à CUZIEU, Loire (42), Rhône-Alpes. Situé dans le prestigieux Château de Cuzieu, cet appartement de 126 m² à aménager offre un fort potentiel d'aménagement. Vous aurez l'opportunité de créer un logement sur mesure selon vos désirs. Ce bien rare inclut une terrasse privative de 45 m², parfaite pour profiter d'un cadre paisible. Le lot comprend également deux places de parking et une cave. Les travaux d'aménagement intérieur seront à la charge de l'acquéreur, garantissant une entière liberté dans la conception de l'espace (distribution des pièces, cuisine, salle de bain, etc.). Les éléments techniques nécessaires à l'aménagement sont déjà présents : réseaux d'évacuation, arrivée d'eau et compteur électrique Linky installés. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Ilan FANGET, consultant megAgence, au 0650155111 ou par e-mail à ilan.fanget@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161.

À vendre à Sury-le-Comtal, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement de 3 pièces est idéal pour un achat. D'une superficie de 63 m², il se situe en plein centre-ville et dispose d'un balcon, d'un garage et d'une cave. DESCRIPTIF DU BIEN : Cet appartement comprend : - Un séjour lumineux avec accès à un balcon de 6.5 m² - Une cuisine équipée - Deux chambres de 9 et 10 m² - Un bureau de 8.40 m² - Une salle de bain - Un WC séparé - Un garage de 17 m² avec portail métallique - Une cave de 3 m² pour du rangement L'immeuble, construit en béton, est en bon état et bénéficie d'une façade bien entretenue, offrant un cadre de vie plaisant et sécurisé. ATOUTS DE L'APPARTEMENT : - Prix attractif - Balcon pour profiter des belles journées - Espace de rangement supplémentaire avec la cave INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Matériaux : Béton - Période de construction : Entre 1970 et 1989 - Bon état général de l'immeuble - Chauffage individuel et double vitrage - DPE : D - Taxe foncière : 1200€ - Charges de copropriété : 150€/mois (comprenant le chauffage collectif et l'entretien des parties communes) Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement à Sury-le-Comtal. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Profitez d'une offre exceptionnelle avec les frais de notaire et la cuisine offerts pour les 5 premiers réservataires (voir conditions en agence). Découvrez cet appartement à vendre à Savigneux, idéalement installé au cœur du village, au 30 rue de Lyon. Ce nouveau programme immobilier offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et services sont à quelques pas, avec un arrêt de la ligne de bus juste devant l'immeuble. À seulement 7 minutes de Montbrison, cet appartement Savigneux à vendre est parfait pour un environnement de vie à la fois convivial et connecté. Conçu pour répondre à vos exigences de confort moderne, il propose des appartements de type T2 à T4, offrant de belles surfaces, terrasses et balcons, ainsi que des prestations de qualité : ascenseur, parkings privatifs, garages, isolation performante et matériaux durables. Cette résidence intimiste se distingue par son architecture élégante et son intégration harmonieuse dans le paysage de la Loire en Rhône-Alpes. C'est l'emplacement idéal pour votre achat appartement Savigneux, que ce soit pour y habiter ou investir dans un secteur attractif et dynamique.

À saisir en exclusivité, un appartement F4 idéal pour un investissement à SAVIGNEUX, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Situé Rue de Lyon, à proximité des commodités, cet appartement de 89,25 m² se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 lots. Il comprend une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, une cave ainsi qu'une place de parking. Ce bien ne nécessite aucun travaux. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville avec radiateurs. Actuellement loué à 560 euros + 35 euros de charges, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2027. DPE : Classe E, estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1820 euros et 2510 euros (prix indexés au 1er janvier 2021). La copropriété est composée de 3 lots et il n’y a pas de procédure en cours. Prix de vente : 141 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Coralie CHOMARAT au 06 80 17 22 09 pour plus d’informations. Ne manquez pas cette opportunité d’achat d'appartement à SAVIGNEUX!

Romain Viallon vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Sail-sous-Couzan, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce bien neuf dispose de 2 chambres, d'une cave et d'une terrasse de 21m2, situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de seulement 3 appartements avec syndic bénévole (condition : charges d'assurance uniquement). Vous pouvez emménager sans effectuer de travaux dans cet appartement parfaitement situé dans la charmante ville de Sail-sous-Couzan. Profitez des commerces de proximité, du calme environnant et de la nature à deux pas, tout en étant à seulement 5 minutes de Boën-sur-Lignon. Ce village, tout comme cet appartement, vous garantira sérénité et douceur de vivre. Pour toute information complémentaire, une vidéo est disponible et je reste à votre disposition pour échanger par téléphone sur cet appartement à acheter à Sail-sous-Couzan. Cette annonce référence 306936 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Romain Viallon (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Étienne (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix de l'appartement : 94 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 27/10/2023 avec un score DPE de 215 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950,00 € et 1340,00 € par an, calculé sur la base de prix moyens des énergies de 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANDREZIEUX BOUTHEON - Le Mermoz : Appartement duplex à vendre au dernier étage, d'une surface de 115 m² habitables. Ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour de 35 m² avec balcon, de 2 chambres (13.5 et 9.6 m²), et d'un bureau (8 m², pouvant servir de chambre), ainsi que d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres supplémentaires (11.4 et 11.6 m²), une salle d'eau avec WC, et un dressing. L'appartement, situé dans la Loire en région Rhône-Alpes, bénéficie de double vitrage PVC et de volets roulants. Une cave au sous-sol est également incluse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui convient parfaitement à une grande famille, à proximité de toutes commodités. Stationnement facile. DPE : 224 kWh/m²/an : D, GES : 17 : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix au 01/01/2021, entre 1 805 euros et 2 443 euros/an. Pour visiter cet appartement à acheter à Andrézieux-Bouthéon et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT au 0601152255 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT, agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI. Mandat réf : 3770. Copropriété de 220 lots - dont 102 lots habitation. Charges annuelles : 2 885 euros. Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – OFF MARKET à Saint-Marcellin-en-Forez ! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT ESTIME A 580 EUROS CC / MOIS EN LOCATION ! BELLE RENTABILITE. Appartement environ 40M2 avec GARAGE ET CAVE 26M2 ! 1 rue de la Bastille – Hyper centre, secteur calme & résidentiel. LES ATOUTS PRINCIPAUX : Appartement au 1er étage, sur garage et cave Surface habitable : 39,22 m² (Loi Carrez) Petite copropriété bien entretenue Rue en sens unique, peu de passage = tranquillité assurée Aménagement : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour lumineux – 21,67 m² Salle d'eau fonctionnelle – 3,13 m² Chambre – 10,90 m² Hall d'entrée Garage de 22 m² avec portail manuel Cave de 4,3 m² Confort & techniques : Mur béton banché avec isolation intérieure (10 cm) Double vitrage PVC & volets bois Chauffage collectif gaz (chaudière 2005) répartiteurs depuis peu (conso perso à hauteur de 70%) + radiateurs Eau chaude par la même chaudière Ventilation naturelle par conduit DPE : D / B Estimation conso chauffage : 440 € à 650 €/an Charges trimestrielles : 445 € tout compris (générales + chauffage en totalité + eau chaude + fonds travaux) Syndic professionnel : Loire Investissement - l'AG de l'année 2025 se tiendra en septembre 2025. Copropriété de 3 bâtiments – Bien situé dans le bâtiment B Disponible immédiatement – Libre de toute occupation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité, cet appartement à vendre à SAVIGNEUX est un idéal pour les investisseurs. Situé Rue de Lyon, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement F4 de 87,5 m², au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots. Cet appartement se compose d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une cave et d'une place de parking. Aucun travaux à prévoir. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville avec radiateurs. Actuellement loué à 566,06 euros + 28 euros de charges, le bail est en cours jusqu'en février 2031. DPE : Classe D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1840 euros et 2540 euros (prix indexés au 1er janvier 2021). Copropriété de 3 lots sans procédure en cours. Prix de vente : 136 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information concernant l'achat d'un appartement à SAVIGNEUX, contactez Coralie CHOMARAT au 06 80 17 22 09. Découvrez l'ensemble de nos biens en vente et en location sur www.marcoux-immobilier.fr dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.