Achat Appartement à Montbrison (42) avec terrasse : 53 annonces

À vendre à Montbrison, Loire (42), cet appartement neuf sur le toit, jamais habité, offre 126 m² de surface habitable. Idéal pour un achat appartement Montbrison, il se situe au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 8 logements. Cet espace comprend un hall d'entrée, une pièce à vivre lumineuse de 49 m², agrémentée de 5 baies vitrées ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une suite parentale et deux chambres avec une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon filant et d'une vaste terrasse accessible depuis toutes les pièces, garantissant une vue dégagée. Ce bien comprend également un garage et une place de parking. Le prix de vente est de 444 000 euros. DPE : 61 kWh/m2/an (classe A) et GES : 1 (classe A). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 997 et 1349 euros. Pour plus d'informations sur cet appartement Montbrison à vendre, ou pour planifier une visite, contactez Laurent PHILIBERT au 06.01.15.22.55 ou par email à l.philibert@proprietes-privees.com. En tant qu'agent commercial indépendant, il vous accompagne tout au long de votre projet immobilier, que ce soit pour un achat ou une vente. Mandat réf 3464LRPB.

A Montbrison, a quelques pas des commerces, dans une petite copropriété sécurisée et confidentielle de seulement 8 lots, découvrez cette appartement de 76m2 au 2ème étage, Terrasse de 9m2 exposition plein Sud : luminosité naturelle Appartement neuf , RT2012 Grande pièce de vie / 2 chambres / 1 Salle de bain / 1 WC séparé Prestations : Ascsenseur - Plancher chauffant (chaudière au gaz) - RT 2012 - Volets roulants motorisés en aluminium- Double vittrage - Menuiseries en aluminium Possibilité d'acheter en plus un garage ou une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

275 000 €

3 235 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Montbrison (42)

Uniquement à l'agence S.MARCOUX A découvrir sans tarder, ce charmant appartement situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée à deux pas du centre ville de Montbrison Cet Appartement offre : Une pièce de vie lumineuse de 45 m² dont une cuisine équipée meublée Une grande terrasse de 17 m² Deux chambres Une salle d'eau Un cellier Un hall d'entrée avec rangements Un WC Ascenseur Un garage fermé situé au sous sol de l'immeuble Taxe foncière 2025 : 1389.00 euros DPE : Classe B Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1100 euros et 1530 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Copropriété de 34 lots Aucune procédure en cours Charges : 73 euros / mois Prix : 275 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : Coralie CHOMARAT 06 80 17 22 09 Retrouvez tous nos biens à la vente et à la location sur : www.marcoux-immobilier.fr Copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 767 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

305 000 €

3 961 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Montbrison (42)

iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose en vente appartement à Veauche, Loire (42), Rhône-Alpes. Découvrez ce magnifique appartement T3 d'environ 77,18 m² avec terrasse, situé dans le projet exclusif du Bois Fleuri, un véritable havre de paix contemporain. Cet espace de vie moderne est composé : - d'une pièce de vie spacieuse de 38,18 m², idéale pour des moments de convivialité. - de deux chambres confortables de 10,30 m² et 16,28 m², disposant d'un grand dressing de près de 5 m². - d'une salle d’eau moderne de 4,68 m² et de sanitaires bien agencés. - d'une terrasse de 24,18 m² permettant de profiter de la douceur du soleil et d'une vue imprenable sur la Loire. Les équipements sont de qualité : - Luminosité optimale grâce à une exposition double. - Chauffage individuel et performance thermique conformes à la norme RT 2012. - Matériaux haut de gamme comprenant carrelage en grès cérame et parquet dans les chambres. - Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques pour plus de sécurité et de confort. - Porte d'entrée anti-effraction pour une sérénité totale. Ce cadre de vie idéal comprend : - Un ensemble de 10 appartements répartis sur deux étages, créant une atmosphère intimiste. - Un emplacement privilégié à proximité des commodités, écoles et complexes de loisirs. - Une vue panoramique sur la Loire, vous offrant des couchers de soleil mémorables. - Une accessibilité optimale proche des axes routiers, de la gare SNCF et des transports en commun. - Un espace clos protégé par un portail automatique et un visiophone assurant votre sécurité. Des services supplémentaires : - Places de stationnement extérieures disponibles pour votre convenance. - Ascenseur pour un accès aisé à tous les niveaux. - Hall d’entrée élégant illustrant le souci du détail. Vivre l’harmonie entre modernité et nature au Bois Fleuri n’a jamais été aussi simple. Ne manquez pas cette opportunité, réservez dès aujourd’hui votre rendez-vous pour découvrir cet appartement à acheter à Veauche.

iad France - Julie Berteaux vous présente un appartement à vendre à Andrézieux-Bouthéon, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, cet appartement T3 d’environ 62 m² bénéficie d’une agréable terrasse de 16 m², le tout en excellent état et conçu pour un quotidien confortable.À votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 32 m², lumineuse et agréable, dotée d'une cuisine équipée ouverte sur un espace repas pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, parfait pour des moments conviviaux. Cet espace fait directement face à une terrasse couverte de 16 m², orientée sud-ouest, qui constitue un véritable prolongement du séjour pour profiter des belles journées tout au long de l’année.Le coin salon, intégré avec soin dans cet espace, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, propice à vos moments de détente en famille ou entre amis. La configuration de cet espace permet également de créer un véritable cocon tout en préservant une circulation fluide.La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses et bien agencées, mesurant environ 10,5 m² et 12 m², offrant des volumes agréables et adaptés à divers aménagements (chambre, bureau, ou espace enfant).La salle d’eau moderne est équipée d’une douche à l’italienne, alliant élégance et praticité pour assurer votre confort quotidien.Prestations et confort comprennent :- Double vitrage,- Volets solaires,- Moustiquaires,- Chauffage électrique,- Façade refaite en 2021,- Isolation des combles.Ce bien lumineux et fonctionnel ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un choix idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement serein. N’attendez plus pour faire l'achat de cet appartement à Andrézieux-Bouthéon, très demandé sur le marché immobilier. À visiter sans tarder !La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 3 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 0€ (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été faite sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berteaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, une grange à rénover située à VEAUCHE, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cet espace de 80 m² sur deux niveaux vous offre un potentiel intéressant avec une remise en état à prévoir. La grange sera réaménagée pour assurer une belle exposition grâce à des ouvertures créées de chaque côté. Le terrain de 550 m², sans vis-à-vis et non constructible, ajoute une touche de tranquillité au bien. Bien qu'elle soit mitoyenne d'un côté, il n'y a pas de contact visuel avec les voisins, assurant ainsi une certaine intimité. La cour sera aménagée pour le stationnement des véhicules, et l'accès au bien se fait par un chemin indépendant. Il est également possible d'acquérir deux autres lots au même prix, à savoir deux appartements existants de 80 m² à rénover. Vous avez donc l'option d'acheter l'ensemble des trois lots et tout le terrain pour un total de 328 000 €. Pour un projet d'achat d'appartement à VEAUCHE, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849.

Meilleur rendement locatif

131 045 €

2 763 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,42 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Montbrison (42)

Découvrez une opportunité d'achat appartement à Montrond-les-Bains, Loire, en plein cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien se situe dans la résidence SENIOR « LE PARC SAINT GERMAIN » et représente un excellent investissement immobilier, sans possibilité d'occupation personnelle pendant la durée du bail. Vous bénéficierez d'un bail de location de 11 ans avec l'exploitant, ainsi que des avantages fiscaux du LMNP. La résidence est située au 213 Chem. de l'Étra, 42210 Montrond-les-Bains. L'appartement à vendre est un T2 meublé de 47.42 m², situé au 3ème et dernier étage, offrant une terrasse de 8 m². Le prix de vente est de 131 045 EUR. Le loyer annuel hors taxes perçu est de 5 781 EUR, avec des charges annuelles de 0 EUR et une taxe foncière de 570 EUR. Le bail est en cours pour la période 2023-2034. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement stratégique à Montrond-les-Bains.

iad France - Anita Travigné vous propose : Appartement 93 m² – Opportunité Investisseur – Potentiel Optimisation Rentabilité Situé au cœur de Saint-Just-Saint-Rambert, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement F3 de 93 m² constitue une opportunité rare pour ceux souhaitant procéder à un achat appartement Saint-Just-Saint-Rambert. Actuellement, il présente un locataire stable présent depuis plusieurs années, assurant ainsi une rentabilité immédiate dans un environnement recherché. Un potentiel unique pour maximiser vos revenus : La configuration actuelle, dotée de double accès et d'espaces bien répartis, permet la possibilité de diviser le bien en deux appartements F2 à moyen terme, augmentant ainsi significativement la rentabilité future. Agencement actuel : - Hall d’entrée avec espace de rangement - Séjour lumineux - Grande cuisine séparée donnant sur la cour privative - 2 chambres spacieuses - Salle d’eau avec WC - Espace de rangement complémentaire Caractéristiques techniques : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage gaz individuel Annexes : - Cave - Garage Des travaux de rafraîchissement seront à envisage pour révéler tout le potentiel de ce bien et préparer une éventuelle division. Pourquoi investir ici ? - Locataire stable et sécurisé - Commune dynamique et recherchée - Possibilité de créer deux appartements indépendants pour optimiser la rentabilité Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite et évaluer le potentiel de cet appartement à acheter Saint-Just-Saint-Rambert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

971 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 68 m²
• Terrain 542 m²

À 18km de Montbrison (42)

iad France - Fabienne Baudet vous propose:

À vendre à Veauche, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, un appartement de 77.46 m2, accompagné d'une terrasse spacieuse de 75 m2 et d'un terrain privatif clôturé d'environ 87 m2. Ce bien inclut également une dépendance de 11 m2, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Situé dans un secteur recherché et proche du centre, cet appartement Veauche à vendre est une belle opportunité. De plus, il est possible d'acquérir un second appartement au même prix de 145 500 EUR à l'étage, ainsi qu'une étable à aménager sur deux niveaux de 40 m2 chacun. Cet ensemble est accessible dans son intégralité. Le diagnostic de performance énergétique est classé E, valable jusqu'au 20/02/2025, avec une estimation des coûts annuels entre 1 550 EUR et 2 160 EUR. Pour plus d'informations concernant cet achat appartement Veauche, n'hésitez pas à me contacter au 06 63 47 56 56 ou par email à i.terrade@immoduforez.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr.

À vendre appartement à Andrézieux-Bouthéon, Loire (42), dans un projet signé par le cabinet d'Architecture Racolta, offrant un cadre de vie d'exception. Ce bien immobilier bénéficie de frais de notaire réduits et d'une TVA à 5,5% sous conditions. Idéalement situé près du centre-bourg, l'appartement se trouve dans la résidence Oxgène, qui s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant et paisible. Composée de 23 logements de standing, cette résidence offre des espaces extérieurs tels que des jardins privatifs en rez-de-chaussée ainsi que de vastes balcons ou terrasses aux étages supérieurs. Les prestations incluent de grandes baies en aluminium, des volets roulants électriques, une salle de bains équipée, un large balcon ou terrasse, un plancher chauffant, une pompe à chaleur individuelle et une sécurité renforcée. Des garages doubles fermés disponibles en option. Saisissez l'opportunité d'un achat appartement Andrézieux-Bouthéon!

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

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OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE ET CUISINE OFFERTS POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES (conditions à consulter en agence). Découvrez cet appartement à vendre à Savigneux, situé au cœur du village au 30 rue de Lyon. Ce nouveau programme immobilier bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, et l'arrêt de la ligne de transport se trouve devant l'immeuble. À seulement 7 minutes de Montbrison, cet environnement offre un cadre de vie privilégié, convivial et connecté. La résidence propose des appartements allant du T2 au T4, avec de belles surfaces, terrasses et balcons. Les prestations incluent un ascenseur, des parkings privatifs, des garages ainsi qu'une isolation performante et des matériaux durables. L'architecture élégante de cette résidence intimiste s'intègre harmonieusement dans le paysage, faisant de cet appartement à acheter à Savigneux une adresse idéale pour habiter ou investir dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

À Saint-Just-Saint-Rambert, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez une maison individuelle à vendre, offrant une alternative idéale à un appartement en copropriété. Ce bien neuf, en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement), dispose de 105 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour/cuisine de 45 m² avec une baies vitrée donnant sur une terrasse de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau/WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec rangements (9.6, 15.44 et 15.68 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage attenant complète ce bien. La construction moderne offre une isolation performante, un chauffage par pompe à chaleur réversible, ainsi qu'un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Le budget pour cet achat maison Saint-Just-Saint-Rambert est de 395 000 euros, honoraires d'agence inclus. Située à 800 mètres de la place du marché, cette maison se trouve dans un secteur calme, en retrait de la route. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurent PHILIBERT au 06.01.15.22.55.

À visiter sans tarder : appartement à acheter à Savigneux, dans la Loire, en région Rhône-Alpes. Profitez de frais de notaire et d'une cuisine offerts pour les 5 premiers réservataires (voir conditions en agence). Situé au cœur du village à l'adresse prisée du 30 rue de Lyon, ce programme immobilier neuf combine cadre de vie paisible et proximité immédiate des commodités. À quelques pas des commerces, des écoles et avec l'arrêt de la ligne de transport juste devant l'immeuble, cet appartement Savigneux à vendre bénéficie d'un environnement de vie privilégié, convivial et bien connecté, à seulement 7 minutes de Montbrison. Conçu pour le confort moderne, le projet propose des appartements allant du T2 au T4, avec de belles surfaces, terrasses et balcons, ainsi que des prestations de qualité incluant ascenseur, parkings privatifs, garages, isolation performante et matériaux durables. Cette résidence intimiste se distingue par son architecture élégante et son intégration harmonieuse dans le paysage. C'est l'adresse idéale pour habiter ou investir dans un secteur attractif et dynamique.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

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iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose à la vente un appartement T4 d'environ 86,90 m2 situé à VEAUCHE, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Découvrez votre havre de paix contemporain au sein du projet exclusif du Bois Fleuri, où le confort de vie est à son comble. Cet appartement à acheter à VEAUCHE est prévu pour fin 2024.Caractéristiques de l'appartement :- Une pièce de vie spacieuse d'environ 34.10 m2, idéale pour des moments de convivialité.- Trois chambres à coucher de 9.72 m2, 12.81 m2 et 12.99 m2 offrant des espaces intimes et confortables.- Une salle d’eau moderne et fonctionnelle de 7.16 m2, avec sanitaires bien agencés.- Une terrasse de 16.00 m2 pour profiter des rayons du soleil et d'une vue imprenable.- Un jardin privatif de 41.50 m2, parfait pour des instants de détente en extérieur.Équipements de qualité :- Luminosité optimale grâce à une exposition double.- Chauffage individuel et performance thermique conforme à la norme RT 2012.- Matériaux de premier choix incluant carrelage en grès cérame et parquet dans les chambres.- Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques pour plus de sécurité et de confort.- Une porte d'entrée anti-effraction pour une tranquillité d'esprit absolue.Un cadre de vie idéal :- Seulement 10 appartements répartis sur 2 étages, offrant une atmosphère intimiste.- Emplacement privilégié à proximité des commodités, des écoles et des complexes de loisirs.- Vue panoramique sur la Loire et ses alentours, garantissant des couchers de soleil mémorables.- Accessibilité optimale : proche des axes routiers, de la gare SNCF et des transports en commun.- Sécurité assurée par un espace clos protégé avec portail automatique et visiophone.Services supplémentaires :- Places de stationnement extérieures pour votre confort.- Ascenseur facilitant l'accès à tous les niveaux.- Hall d'entrée élégant, témoignant du souci du détail dans chaque aspect de votre quotidien.Venez découvrir ce bel appartement VEAUCHE à vendre dans un cadre alliant modernité et nature. Réservez dès aujourd'hui votre rendez-vous pour découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007.

PRÉSENTATION DE CETTE MAISON DE CARACTÈRE A 10' de SAINT JUST SAINT RAMBERT - SURY-LE-COMTAL – QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL – PROXIMITÉ COMMODITÉS, BUS ET TRAIN – SANS NUISANCE – ENVIRON 174 M² HABITABLES, 4 GRANDES CHAMBRES + BUREAU – TERRASSE DE 64 M² AVEC VUE SUR LE PARC DU CHÂTEAU – GARAGE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marlyne Erbelding vous présentent cette maison ancienne pleine de charme, construite en 1900 en pierre de taille, pisé, située sur la commune de Sury-le-Comtal, dans un quartier calme, résidentiel et sans nuisance, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et gare. Elle offre environ 174 m² habitables, une terrasse panoramique exceptionnelle de 64 m² dominant le parc du château, un garage de 54M2, et un cachet authentique qui séduira les amateurs de belles bâtisses d'époque. > MON AVIS Cette maison est une véritable pépite pour les amoureux de l'ancien. Bourrée d'histoire et de caractère, elle conserve ses éléments d'époque : carreaux de ciment, cheminée en marbre, parquets bois, cave voûtée de 12 m². Qui, selon les récits locaux, reliaient autrefois la maison au château par un réseau de souterrains historiques. Une anecdote qui illustre le charme et l'histoire uniques de cette bâtisse. Sa toiture entièrement refaite en 2024 offre une structure saine et durable, et sa terrasse plein Sud-Ouest offre une vue dégagée sur le parc du château et les Monts du Soir, véritable tableau naturel au coucher du soleil. Un bien rare à Sury-le-Comtal, idéal pour une famille ou un couple en quête d'une maison avec une histoire. > SON INTÉRIEUR Le hall d'entrée vaste, de 6 m², ornée de carreaux de ciment d'origine à motifs fleurs de lys, donne le ton dès l'arrivée. Il dessert un séjour de 28,5 m² parqueté, lumineux, avec cheminée en marbre, coffre-fort encastré et trois ouvertures orientées Est et Nord. La cuisine séparée de 14 m², est aménagée et équipée. Vous ne resterez pas insensible au charme qu'offre la cuisinière Godin réhabilitée dans un ancien fourneau, véritable coup de cœur ! Le hall arrière de 5,6 m² dessert un cellier buanderie de 5,5 m² sous escalier, un WC indépendant, et l'accès direct au garage double de 54 m², équipé d'un portail électrique (moteur remplacé en 2023). En demi niveau, la terrasse plein Sud-Ouest de 64 m² offre une vue imprenable sur le parc du château. Au premier étage, dégagement confortable, second salon ou espace BUREAU lumineux de 21M2, permettant l'accès une première chambre de 15 m², seconde chambre de 12M2. Salle d'eau de 7 m² rénovée en 2017 avec douche et WC. Le dernier niveau accueille un dégagement avec placard mural, une chambre de 13,8 m² et une suite parentale de 35 m², baignée de lumière, avec charpente apparente, salle de bain attenante. > SON EXTÉRIEUR TERRASSE au-dessus du garage UNIQUE ! Idéale pour recevoir, se reposer avec une vue dégagée sur le parc du château. Le quartier récemment rénové bénéficie d'un environnement calme, avec stationnement facile. > INFOS TECHNIQUES Toiture refaite en 2024 (dépose complète, écran Delta Vent, isolation fibre de bois + isolant mince R=4,45, remplacement de quelques chevrons, tuiles canal d'époque conservées). Chauffage actuel par chaudière gaz de ville de 2002. Production d'eau chaude par ballon électrique indépendant. Radiateurs en fonte. Menuiseries bois double vitrage (2005 env.) avec volets battants bois et volets roulants électriques récents sur la suite parentale. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Fibre optique dans le quartier, maison non raccordée. Taxe foncière : environ 750 €. DPE : E / GES : E – Ce classement pourrait être significativement amélioré par le remplacement de la chaudière gaz actuelle par un modèle basse consommation à condensation. La consommation personnelle des propriétaires sur plusieurs années est de 200 euros/mois environ, avec la chaudière gaz actuelle (A remplacer idéalement pour imaginer une consommation de -30% environ). > SA SITUATION Située à Sury-le-Comtal, dans un quartier calme, résidentiel et recherché, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports en commun (bus et train), tout en offrant un cadre de vie sans nuisance. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, sérénité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42450 - SURY-LE-COMTAL - Situé dans un petit immeuble rénové de deux lots, cet appartement Sury-le-Comtal à vendre offre un terrain, deux garages et des caves, sur un triplex de 96 m2 à rénover (plateau). Avec sa terrasse en bois, le tout se situe dans un quartier calme. EffiCity et Marlyne Erbelding vous invitent à découvrir ce bien avec un fort potentiel, qui peut accueillir jusqu'à trois chambres, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement à acheter à Sury-le-Comtal vous séduira par sa luminosité et sa proximité avec les commodités, tout en étant dans un secteur paisible sans nuisances. Élevé sur caves, idéales pour du stockage, il dispose de deux garages avec portail manuel. Au premier niveau, vous trouverez un plateau exposé est, un hall d'entrée, un espace séjour-cuisine lumineux de plus de 40 m2 avec poêle à granules et un accès direct à la terrasse en bois, ainsi que des WC séparés envisageables. À l'étage, le second plateau offre la possibilité d'installer deux chambres et une salle d'eau. Enfin, au dernier étage, vous découvrirez une troisième chambre confortable sous rampants. En partie close, la parcelle ne présente pas de vis-à-vis et dispose d'un accès direct aux garages. Situé dans un secteur calme, à proximité des arrêts de bus et de train, cet appartement est un véritable atout. Infos techniques : toitures en très bon état, crépi refait en 2022, fenêtres double vitrage PVC. Des travaux sont à prévoir concernant l'électricité, le chauffage, les volets, la salle d'eau / cuisine et l'escalier. En copropriété avec un syndic bénévole, elle se compose de 2 copropriétaires, avec des charges estimées à environ 200 euros par an (assurance). Pour plus d'informations, contactez Marlyne ERBELDING au 06 38 44 21 93 ou à merbelding@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Marlyne Erbelding est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.

À vendre en exclusivité à Sury-le-Comtal, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement F4 idéal pour un investisseur, avec locataire en place. Situé Rue de la Cordière, à proximité des commodités, cet appartement à acheter à Sury-le-Comtal a une superficie de 84,41 m² et se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il dispose d'un agréable terrain privatif d'environ 100 m².L'appartement comprend :- Une cuisine indépendante - Un salon-séjour lumineux - Un hall d'entrée - Trois chambres - Une salle de bains - Un WC séparé - Une terrasse donnant sur un petit jardin - Un garage fermé - Une place de stationnement privative - Une cave Aucun travaux à prévoir. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un plancher chauffant électrique individuel.Actuellement loué 615,82 euros + 44,70 euros de charges, bail en cours jusqu'en mars 2028.Taxe foncière : 1 043 euros. DPE : Classe D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 170 euros et 1 620 euros (prix indexés au 1er janvier 2021).Copropriété de 26 lots, sans procédure en cours. Prix de vente : 168 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur).Votre contact : Coralie CHOMARAT - 06 80 17 22 09. Découvrez l'ensemble de nos biens en vente sur www.marcoux-immobilier.fr.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

Profitez de frais de notaire et cuisine offerts pour les cinq premiers réservataires (voir conditions en agence). Découvrez cet appartement à acheter à Savigneux, idéalement situé au cœur du village, au 30 rue de Lyon. Ce programme immobilier récent allie un cadre de vie paisible et une proximité immédiate avec les commodités. À quelques pas des commerces, écoles et services, avec un arrêt de ligne de transport devant l'immeuble, cet emplacement offre un environnement de vie privilégié et convivial. À seulement 7 minutes de Montbrison, cet appartement à vendre à Savigneux est conçu pour répondre aux attentes modernes de confort. Le projet propose des logements allant du T2 au T4, dotés de belles surfaces, terrasses et balcons, ainsi que de prestations de qualité comprenant ascenseur, parkings privatifs, garages, isolation performante et matériaux durables. Cette résidence intimiste se distingue par son architecture élégante et son intégration harmonieuse dans le paysage de la Loire, au sein de la région Rhône-Alpes. C'est l'adresse idéale pour habiter ou investir dans un secteur dynamique et attractif.

À saisir, appartement à vendre à Andrézieux-Bouthéon, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Situé Rue Emile Mercier, cet appartement de 2 pièces dans une résidence contemporaine se compose de 42 m² de surface habitable, proposant un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. L'aménagement intérieur est soigneusement pensé, incluant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien dispose également d'une terrasse de 8,48 m² et d'un parking inclus. Les prestations choisies assurent un confort durable avec des matériaux de qualité et une optimisation de la lumière naturelle. La résidence est idéalement placée à proximité des commerces, des transports, des écoles et des axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible. Ce projet d'achat d'appartement à Andrézieux-Bouthéon conviendra tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre de 2027. Conformément aux normes environnementales RE2020, le bâtiment bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques. De plus, les frais de notaire réduits représentent un avantage non négligeable pour cette acquisition. Pour plus d'informations, plans ou rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7 jours sur 7. Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46.

Romain Viallon vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Sail-sous-Couzan, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce bien neuf dispose de 2 chambres, d'une cave et d'une terrasse de 21m2, situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de seulement 3 appartements avec syndic bénévole (condition : charges d'assurance uniquement). Vous pouvez emménager sans effectuer de travaux dans cet appartement parfaitement situé dans la charmante ville de Sail-sous-Couzan. Profitez des commerces de proximité, du calme environnant et de la nature à deux pas, tout en étant à seulement 5 minutes de Boën-sur-Lignon. Ce village, tout comme cet appartement, vous garantira sérénité et douceur de vivre. Pour toute information complémentaire, une vidéo est disponible et je reste à votre disposition pour échanger par téléphone sur cet appartement à acheter à Sail-sous-Couzan. Cette annonce référence 306936 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Romain Viallon (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Étienne (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix de l'appartement : 94 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 27/10/2023 avec un score DPE de 215 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950,00 € et 1340,00 € par an, calculé sur la base de prix moyens des énergies de 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

VEAUCHE Derniers lots disponibles ! Dans un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, découvrez les derniers appartements d'une petite résidence de standing avec ascenseur. T3 de 80 m2 Dernier étage Cet appartement lumineux offre : Une magnifique pièce de vie de 36 m2 donnant accès à une terrasse de 25 m2 exposée plein Ouest avec vue panoramique 2 belles chambres, dont une avec dressing Une salle d'eau Menuiseries aluminium, volets électriques WC suspendu Chaudière à condensation et plancher chauffant Possibilités de personnalisation (carrelage,...) Places de parking inclusesCharges : 100 EUR/mois Contact: Komaïs HEDHIBI 06 59 67 05 14. Numéro de carte professionnelle : CPI 42022016000009 941, Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne / Validité 03/09/2025 ADC:No 42022019000209610 Siret 51282990400014 RCP 120137405.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À VEAUCHE. Appartement T4 à vendre avec terrasse de 75m2 orientée sud et un jardin privatif de 82m2, sans vis-à-vis et entouré d'une clôture. Vous disposerez également d'un abri idéal pour le stockage. Ce bien, avec une entrée indépendante, nécessite une rénovation complète, vous offrant ainsi la liberté de le réaménager à votre goût. Des devis de travaux sont disponibles. Situé dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 minutes du centre-ville et à proximité de la route départementale ainsi que des axes autoroutiers. Cet appartement Veauche à vendre fait partie d'un ensemble immobilier où deux autres appartements sont également à la vente. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations. ------------------------------------- "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, n.thioc@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027, no identification 894 020 387, noADC42022024000000099. RSAC 902 183 631.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

Frais de notaire et cuisine offerts pour les 5 premiers réservataires (voir conditions en agence). À Savigneux, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéalement situé au coeur du village, au 30 rue de Lyon. Ce nouveau programme immobilier allie un cadre de vie paisible et la proximité immédiate des commodités. À quelques pas des commerces, des écoles et des services, avec un arrêt de la ligne de transport juste devant l'immeuble, cet appartement Savigneux à vendre propose un environnement de vie privilégié, convivial et connecté, à seulement 7 minutes de Montbrison. Conçu pour répondre aux attentes de confort moderne, le projet offre des appartements du T2 au T4, avec de belles surfaces, terrasses, balcons, ainsi que des prestations de qualité : ascenseur, parkings privatifs, garages, isolation performante et matériaux durables. Cette résidence intimiste se distingue par son architecture élégante et son intégration harmonieuse dans le paysage. C'est l'adresse idéale pour l'achat d'un appartement à Savigneux, que ce soit pour habiter ou investir, au sein d'un secteur attractif et dynamique.