Achat Appartement 4pièces à Roanne (42) : 24 annonces

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 à rénover de 60 m², il est situé au 3° étage avec ascenseur de la résidence Le Jacques Coeur à proximité des transports et à 5 min des commodités et du centre ville de Roanne. Vous découvrirez en entrant un hall d'entrée avec rangements s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier sur le palier vient compléter le logement. Copropriété sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie de la vue sur le parc, facilité de stationnement. Belle opportunité, à voir rapidement ! Votre conseillère Rachel Boulard, agent commercial, EI 804 779 585 se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.62.63.91.75. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. (Rachel BOULARD) Référence agence : 1901

Votre agence ORPI Pierre Perchey Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cet appartement d'environ 64 m² à Roanne dans le quartier du Mayollet. Cet appartement à rafraîchir se compose d'un séjour lumineux avec un accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce logement bénéficie d'une cave, d'un accès au jardin collectif avec un espace dédié pour les vélos, ainsi que d'une buanderie située sur le palier. Il dispose également d'un parking extérieur. Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble en copropriété, ce logement vous offre une belle opportunité d'aménagement. Les menuiseries sont en double vitrage bois, le chauffage est individuel et assuré par le gaz. Proche d'une école, des transports en commun et des commerces de proximité, ce logement représente une belle opportunité pour un jeune couple ou un investisseur. Votre agence ORPI Pierre Perchey immobilier vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location (Roxane ABAD) Référence agence : 1890

Votre agence ORPI Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux duplex de 102 m², situé en plein coeur de Roanne, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de : * 2 chambres spacieuses * Un bureau de 7 m², idéal comme chambre d'appoint ou dressing * Une salle de bains * Un second WC indépendant Points forts : * Chauffage individuel au gaz * Aucune rénovation à prévoir * Faibles charges : seulement 642 €/an (pas de syndic) * Emplacement central et recherché Petite copropriété bien entretenue (14 lots), sans procédure en cours Un bien rare à Roanne, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant un bien prêt à louer, sans frais à engager. Votre conseillère Thifanie Dufour (EI, n° RSAC : 941 437 840) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 07 83 63 53 62 Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. (Thifanie Dufour) Référence agence : 1845

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cet appartement à acheter à Roanne, situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 76 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété calme de seulement 7 lots, offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée desservant trois chambres, chacune dotée de placards intégrés, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux qui constitue un bel espace de vie. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de valoriser son potentiel. Ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Avec de faibles charges de copropriété, cet appartement à vendre à Roanne offre de belles perspectives. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 77 66 44 16. **Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 7 lots.

Fiche N°Id-EXP180891 : Roanne, cœur de cité - Bien d'exception, situé au 3eme étage d'une résidence de caractère calme et bien entretenue - Lumineux appartement haussmannien type IV d'excellente facture offrant 106 m² hab. Composé : Hall d'entrée, vaste séjour/salon/cuisine équipée de 57 m², 3 chambres, Salle d'eau, Nombreux rangements, etc… Belle hauteur sous plafonds, parquets, cheminée - Chauffage central individuel gaz (chaudière à condensation) - Double vitrage - Cave - Place de parking - Jardin d'agrément sans vis à vis privatif à la copro - Produit rare, confortable et en très bon état, idéalement situé sur secteur recherché - Proche de toutes commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/02/2026 - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 et 3130 Euros - Bien en copropriété comprenant 14 copropriétaires - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique appartement situé dans un immeuble de 2026, au dernier étage avec une très belle terrasse de 61 m² en plein coeur du centre ville de Roanne dans l'ensemble Foch Sully. Cet appartement bénéficiant de prestations haut de gamme vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son emplacement et son espace extérieur. Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine sécurisée avec visiophone et ascenseur. Ce superbe logement vous offre 104 m². Vous découvrirez une élégante entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie, sublimée par de larges ouvertures, ainsi qu'une cuisine équipée en cours d'installation, pensée pour allier design et fonctionnalité. L'espace nuit vous offre, trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau contemporaine et une buanderie indépendante. Un grand garage motorisé (norme PMR) avec borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter ce logement. Une adresse d'exception, alliant confort moderne, emplacement central et qualité de vie. Très rare au coeur de Roanne, à voir rapidement ! Votre conseiller Cédric CARRÉ (agent commercial EI, n° RSAC : 493 366 157) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06 08 58 39 99. Votre agence PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : estimation, achat, vente, location, gestion. ( Cédric Carré ) Référence agence : 1920

Un havre de paix en plein coeur de ville ! Calme et vue dégagée très belle avec toutes le commodités accessibles à pied. Un bien d'exception ! Ce duplex de 112.5 m2 (loi Carrez) et 134 m2 au sol, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de caractère vous séduira par son charme authentique et sa vue imprenable. Un bien rare pour une vie citadine pratique et agréable: - Emplacement privilégié : En bord de Loire et à 5 minutes à pied de la mairie, profitez d'un accès facile à toutes les commodités tout en savourant le calme d'un quartier rénové. - Luminosité et espace : Le vaste séjour traversant de 50 m2 avec cuisine ouverte baigne de lumière naturelle et offre un espace de vie convivial et chaleureux. - Configuration flexible : Ce premier niveau dispose en plus d'un chambre, d'un grand dressing ou cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage supérieur offre deux autres grandes chambres en enfilade pouvant accueillir un suite selon vos besoins. - Cave : Un espace de rangement complète ce bien. - Confort et sécurité : Bâtiment sécurisé par interphone, façade fraîchement ravalée en 2021, fenêtres en double vitrage avec volets roulants à énergie solaire, DPE C. - Vue agréable : Dégagée et sans vis à vis, un atout rare pour un logement en centre-ville. Un bien unique à ne pas manquer ! Pour les visites et plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Informations complémentaires : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Nb de copropriétaires :8 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 332 €. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Agent commercial Sextant France - Murielle Seive agent basé à SAINT PIERRE LA NOAILLE - 06 80 73 69 87 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.

Situé au sein d'une petite résidence à taille humaine en R+1, dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 90 m² habitables offre un cadre de vie confortable et lumineux. Installé au premier et dernier étage, il bénéficie d'un accès indépendant par un escalier extérieur, apportant une vraie sensation d'autonomie, presque comme dans une maison. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 30 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée et séjour convivial. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une qui dispose de son dressing privatif. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une buanderie pratique pour la machine à laver et le rangement, et d'un WC indépendant. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. Son DPE classé C témoigne d'une bonne isolation et d'un confort énergétique appréciable. Un garage fermé indépendant vient compléter ce bien. Petite copropriété Appartement lumineux Rénovation de qualité Balcon exposé sud-ouest Garage fermé Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec une vraie sensation d'indépendance. À découvrir rapidement. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Cette annonce référence 325281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 134 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 1 088,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente en exclusivité un bel appartement de 80,26 m² situé à ROANNE, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce superbe appartement combine charme, confort et est en excellent état d'entretien, sans aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Agencement :- Belle pièce de vie de 23 m², lumineuse et conviviale- Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle- 3 chambres- Salle de bains avec baignoire d'angle, confortable et élégante- WC séparésDeux balcons sont à disposition :- Un balcon de 6,58 m², accessible depuis le séjour- Un second balcon de 1,30 m², accessible depuis la cuisineInformations complémentaires :- Charges de copropriété : 124 euros / mois- Appartement très bien entretenu- Volets roulants centralisés- Pièce supplémentaire sur le pallier : buanderie / chaufferieN'hésitez pas à contacter votre conseiller Bayram ERDENER pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement ! Ce appartement à acheter à ROANNE est en copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1488 euros. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

iad France - Maëvane Elie vous propose: Résidence Le CHAMBFORD Rare à Roanne ! Au 6 ème et dernier étage avec Ascenseur Découvrez cet appartement lumineux de 68 m², situé au 6ᵉ et dernier étage, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Proche de tous commerces, écoles et accès autoroutes : emplacement idéal. Les points forts •Aucun vis-à-vis – vue dégagée •Exposition Est/Sud-Est •Copropriété sans travaux (isolation neuve) •Balcon carrelé et neuf •Fenêtres PVC double vitrage •Stores électriques dans chaque pièce •Garage possible + cave Composition •Grand salon-séjour de 27 m² (parquet d’origine) •Cuisine 10 m² •2 chambres (dont une avec balcon) •Salle d’eau refaite récemment •WC séparés Infos pratiques •Charges : 228 €/mois (chauffage + eau froide) •Chauffage gaz collectif avec répartiteur (70%) •Chauffe-eau < 10 ans •Taxe foncière : 1 372 € Disponible & Visites 7j/7 Maëvane Elie estimation gratuite sous 48h dans toute la Loire & Le Rhône La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, à proximité du centre-ville de Roanne, un loft d'environ 220 m² habitables. Ce bien exceptionnel dispose d'une très grande pièce à vivre avec cuisine équipée, de 3 suites parentales, d'un garage pour 2 voitures et d'une piscine. Ce loft à acheter à Roanne est idéal pour ceux qui recherchent un espace spacieux et confortable dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. DPE : D, GES : B. Cette annonce, référence 316541, est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE MERLE-MORILLON (EI), immatriculée au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 51759663100021. Prix du bien : 420 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/07/2024. Score DPE : 231 kWhEP/m²/an, Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2990,00 € et 4140,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVELLE RÉSIDENCE !ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% !OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 400euros/mois*.DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à Roanne, entre patrimoine et nature, dans un quartier résidentiel prisé.Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort quotidien, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Le programme RE 2020 propose de beaux espaces paysagers, une résidence sécurisée et des stationnements adaptés à la mobilité douce.À un peu plus d'une heure de Lyon, Saint-Étienne ou Clermont-Ferrand, Roanne séduit par son riche passé, ses bords de Loire réaménagés et son dynamisme quotidien. Commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts sont accessibles à pied ou à vélo. Une qualité de vie exceptionnelle, entre ville, nature et mobilité.*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente un appartement à acheter à Roanne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Ce spacieux logement de 128 m² dispose de 4 chambres, situé au cœur de Roanne, dans une copropriété calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour/salon lumineux et d'une cuisine ouverte, offrant un cadre de vie agréable. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau pour plus de confort et de fonctionnalité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial ou l'agence. Copropriété de 10 lots.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose un Appartement T3-T4 de 68 m² au dernier étage avec ascenseur ! Résidence calme et sécurisée proche du centre ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à deux balcons, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. La copropriété a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, assurant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique, un véritable atout pour ce bien. Les + du bien : Dernier étage Deux balcons Salle d'eau rénovée Isolation par l'extérieur de la copropriété Double vitrage, volets roulants électrique Résidence calme et sécurisée Faible consommation énergétique Possibilité d'acquisition d'un garage ou location en complément Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Bien rare sur le secteur !!! à visiter rapidement. Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros.

iad France - Eve Espinosa vous propose à la vente cet appartement T4 situé dans le secteur de Mayollet à Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 68 m², ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur. Avec un agencement fonctionnel et des prestations de qualité, cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique.À l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé. L'appartement dispose d'une cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon/salle à manger, très lumineux, donne sur un balcon vitré. Vous trouverez également 2 belles chambres avec placard, une salle d'eau, un espace buanderie et un WC séparé, garantissant des espaces de vie accueillants.Les expositions Est et Ouest assurent une belle luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Le quartier animé met à disposition un large éventail de commerces, de transports en commun, ainsi que des services médicaux et des écoles, favorisant ainsi un cadre de vie dynamique.Pour le confort, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'un interphone. Une cave au sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, le stationnement est facile grâce aux places privatives réservées aux copropriétaires.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cet appartement à Roanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et profiter de cette opportunité unique ! Cette annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 105,59 € par mois (soit 1267,08 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Rendez-vous en espace de vente pour découvrir les dernières opportunités. Devenez propriétaire en centre-ville de Roanne, entre la gare et le campus universitaire Pierre-Mendès-France ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et beau jardin paysager commun. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements sportifs et de loisirs, etc.). Esplanade des Mariniers, port de plaisance et bords de Loire à 1,6 km. 5 lignes de bus dans les 450 m. Gare de Roanne à 500 m desservant Lyon-Part-Dieu en 1 h 12. Accès à la N7 à 3 km.Pour investir : Éligible au LLI et au LMNP*Voir conditions sur LNC.fr

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Découvrez cet appartement T4 à vendre à Roanne, Loire, en Rhône-Alpes, offrant balcons, cave et garage. Localisé à 42300 ROANNE, cet appartement est à deux pas des commodités, transports, écoles et activités du centre-ville. Situé au 14ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement lumineux de 105 m² habitables (surface totale utile de 135 m²) bénéficie d'une vue panoramique sans vis-à-vis sur la ville, les toits et les montagnes environnantes. Idéal pour une famille ou un couple en quête de beaux volumes à personnaliser. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 105,25 m² - Séjour double : 34,78 m² lumineux exposé plein sud - Cuisine aménagée : 9 m² - 3 Chambres : 12,7 m², 12,6 m² et 9,5 m² - Salle de bains et salle d'eau - WC séparé - 3 Balcons totalisant 13,30 m² - 6 placards intégrés - Cave privative : 4,74 m² - Garage en sous-sol : 21,25 m² + parking extérieur - Chauffage collectif urbain - Fibre optique et vidéophone Résidence et environnement : Immeuble de 16 étages construit en 1964, bien entretenu avec gardien, ascenseur et parties communes sécurisées. Proche du centre-ville, commerces, écoles, gare et bus, avec un assainissement collectif aux normes. Travaux : Appartement à rafraîchir, parfait pour un projet de décoration et d'aménagement personnalisé. Informations financières : - Taxe foncière : 1540 €/an - Charges annuelles de copropriété : 1662 € Bien libre de toute occupation. Points forts : - Vue panoramique dégagée - Grand séjour lumineux - 3 balcons, garage et cave - Ascenseur et gardien - Parfait pour un investissement locatif ou pour une résidence principale à acheter à Roanne. Contactez Arnaud VALLIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) au 06 98 90 74 93 (réf. 593767) pour plus d'informations.

Votre agence ORPI Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux duplex de 102 m², situé en plein coeur de Roanne, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de : * 2 chambres spacieuses * Un bureau de 7 m², idéal comme chambre d'appoint ou dressing * Une salle de bains * Un second WC indépendant Points forts : * Chauffage individuel au gaz * Aucune rénovation à prévoir * Faibles charges : seulement 642 €/an (pas de syndic) * Emplacement central et recherché Petite copropriété bien entretenue (14 lots), sans procédure en cours Un bien rare à Roanne, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant un bien prêt à louer, sans frais à engager. Votre conseillère Thifanie Dufour (EI, n° RSAC : 941 437 840) est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 07 83 63 53 62 Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. (Thifanie Dufour) Référence agence : 1845

À saisir : appartement T4 lumineux à Roanne, Loire (42), Rhône-Alpes, idéal pour un achat appartement Roanne. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récemment rénovée, cet appartement traversant de 64,21 m² offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville, des commerces, écoles, bus et de la gare. Caractéristiques :- Séjour lumineux de 16,17 m²- Cuisine aménagée de 6,69 m²- 3 chambres (10,53 m², 9,56 m², 9,72 m²)- Salle d'eau de 4,47 m²- WC séparés- Balcon de 1,82 m²- Cave en sous-sol de 10,96 m²Résidence & prestations :Immeuble de 1968 avec façade entièrement rénovée grâce à une isolation par l’extérieur récente, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, fibre optique et interphone. Le chauffage collectif sera bientôt raccordé au réseau de chaleur urbain, et l'appartement dispose d'une place de stationnement intérieur privative. Charges annuelles : 997 € ; Taxe foncière : 989 € ; Pas de procédure en cours.Points forts :- Appartement lumineux et fonctionnel, au calme, dernier étage- Façade neuve et isolation récente- Emplacement idéal proche de toutes commoditésBien libre, avec un potentiel locatif d'environ 1 040 €/mois en colocation.Localisation : Roanne (42300), adresse sur demande. Pour la vente appartement Roanne, contactez Arnaud VALLIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) au 06 98 90 74 93 (réf. 591613). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Appartement totalement rénové à vendre à Roanne, Loire (42), dans la région Rhône-Alpes. Lynda Chassignolle vous propose cet appartement traversant d'environ 80m², situé dans une petite résidence sécurisée, proche des commerces. Ce duplex se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de toilettes, et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes et une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle récente. Les informations concernant la copropriété sont rassurantes : aucune procédure en cours, avec faibles charges au sein d'une petite copropriété de 17 lots dont 6 habitations. Le prix de cet appartement à acheter à Roanne est de 119 900 euros, frais d'agence inclus, dont 5 000 euros à la charge de l'acquéreur (soit 114 900 euros hors honoraires). Pour plus d'informations ou une vidéo sur demande, n'hésitez pas à contacter Lynda Chassignolle au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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À Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette opportunité d'achat appartement Roanne avec un spacieux T3 de 77 m², proposé à la vente appartement Roanne à un prix attractif de 60 500 €. Situé au 5ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien exposé, classé en DPE C, offre un excellent rapport qualité/prix. Ce bien de 77,22 m² (Loi Carrez) est traversant et orienté Sud-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, rendant son emplacement pratique. L'appartement se compose de :- Une entrée avec dressing,- Un salon/séjour spacieux de 27 m² ouvrant sur un balcon,- Une cuisine indépendante,- Deux chambres (9 et 11 m²),- Une salle d'eau et WC séparés,- Un cellier,- Un second balcon. Une possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins est également envisagée. * Chauffage collectif au gaz de ville, inclus dans les charges.* Charges mensuelles : 183 € (entretien immeuble, gaz et eau).* Taxe foncière : 989 €. La copropriété est bien entretenue, comptant 206 lots principaux, et aucune procédure n'est en cours. Vidéo disponible sur demande. Contactez votre agent commercial BSK Immobilier, DAMIEN BRIVET (EI), immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Investissez dans cet appartement Roanne à vendre, idéal pour un projet immobilier.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente en exclusivité un appartement à acheter à Roanne. Ce bien de 105.16 m², situé dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, est idéal pour ceux recherchant un grand appartement alliant beaux volumes et vie de quartier. Niché au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement se trouve dans une petite copropriété intimiste composée de seulement 4 logements, avec une entrée par une agréable cour commune calme et sécurisée. Les atouts de cet appartement ROANNE à vendre incluent : - 3 grandes chambres lumineuses pour toute la famille - Un salon spacieux de 27 m², parfait pour recevoir - De belles cheminées - Une cuisine indépendante - 2 caves pour un maximum de rangement - Volets roulants électriques pour plus de confort - Placards muraux pour optimiser les rangements - Un petit rafraîchissement des sols à prévoir pour le personnaliser à votre goût - Façade avant entièrement neuve Ce bien offre un potentiel énorme, idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif dans un quartier vivant. N'attendez plus pour visiter cet appartement à vendre à Roanne. Contactez votre agent Bayram ERDENER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 10 lots, dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

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Roanne (42)

À Roanne, Loire (42) - Appartement à vendre au cœur de la région Rhône-Alpes. Découvrez ce superbe duplex de 120,5 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, offrant une luminosité exceptionnelle en toute saison. Profitez de 199,7 m2 de terrasses aménagées, incluant un Jacuzzi et des espaces végétalisés, le tout dans un cadre entièrement sécurisé à seulement 5 minutes du centre-ville de Roanne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 34 m2 avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur mesure de 12 m2 donnant sur une terrasse ombragée. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC. À l'étage, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau, offrant une vue dégagée sur la côte roannaise sans vis-à-vis. Une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. L'ensemble de cet appartement à acheter à Roanne est doté de nombreux rangements sur mesure, d'un sol chauffant rafraîchissant, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Une cheminée vous permettra de passer d'agréables moments en hiver. Les fenêtres sont en double vitrage dernière génération avec BSO et volets roulants. En parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Il existe également la possibilité d'acheter un garage de 50 m2 en supplément. Mandat numéro 20201364 - Honoraires à la charge du vendeur - Prix : 480 000 EUR FAI. Pour plus d'informations sur l'état des risques et pollutions, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite : Virginie GILLES au 07 72 44 64 28. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

ROANNEÀ SAISIRAppartement de 105m2 à vendre, idéalement situé proche du centre-ville de Roanne et des commodités. Facilité de stationnement, avec des places gratuites en bas de l'immeuble. Le réseau de bus est à proximité, tout comme les axes routiers.Accédez à ce T4 à travers une petite cour intimiste. Il se compose comme suit :- 1 grand salon lumineux- 1 cuisine semi-équipée- 3 chambres spacieuses avec rangements et dressing- 1 salle d'eau avec WCPetite copropriété avec de faibles charges de 30€/mois.L'appartement est équipé de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, de chauffage au gaz, et comprend également 2 caves et 2 cabanons.DPE : ETaxe foncière : 1 000€Cette annonce référence 288838 vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI), immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012.Prix du bien : 95 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024Score DPE : 307 kWhEP/m²/anScore GES : 59 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.