Achat Appartement 5pièces à Chazelles-sur-Lyon (42) : 15 annonces

Prix au m² le plus bas

159 000 €

1 691 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Chazelles-sur-Lyon (42)

42140 CHAZELLES-SUR-LYON *** EXCLUSIVITÉ *** Appartement en duplex avec terrasse à vendre ***Valentine Ducreux, conseillère immobilière indépendante du réseau Efficity, vous propose cet appartement à acheter à Chazelles-sur-Lyon, idéalement situé en plein centre-ville, au 1er étage d'une petite copropriété de 2 lots. Il dispose d'un grand séjour, de 3 chambres, d'une terrasse et d'une cave sur rue.MON AVIS : Si vous souhaitez habiter au cœur de Chazelles-sur-Lyon pour profiter des commerces de proximité, cet appartement est fait pour vous. Il bénéficie d'une vue dégagée depuis la terrasse sur le Carrefour Saint-Roch. L'appartement a conservé son charme d'antan avec son parquet, ses briques et sa belle hauteur sous plafond. Vous pourrez le personnaliser pour lui redonner toute sa splendeur.L'INTÉRIEUR : Environ 95 m² habitables.- Un espace ENTRÉE privatif en RDC,- Au premier niveau, un grand SÉJOUR avec une CUISINE ouverte donnant accès à la terrasse,- Au 2ème niveau : 3 CHAMBRES dont 2 avec placard, une SALLE D'EAU et un WC indépendant.SON EXTÉRIEUR : Une TERRASSE discrète, exposée principalement à l'est, offrant une vue sur le Carrefour Saint-Roch sans vis-à-vis frontal.LES ANNEXES : 1 CAVE en RDC, parfaite pour le stockage de vélos ou d'une moto.LES POINTS TECHNIQUES :- Bâtiment ancien, probablement en pierre. - Toiture refaite en 2016. - Isolation des combles : Oui sous rampant. - Menuiseries bois en double vitrage. - Chauffage individuel au gaz par chaudière (installée en 2016). - Assainissement collectif (tout-à-l'égout).- Fibre optique disponible.SES INFOS FINANCIÈRES :- Charges de copropriété : 265 € (assurance du bâtiment uniquement, pas de communs). - Taxe foncière : 622 €.- Appartement libre de toute occupation.SA SITUATION : En plein centre de Chazelles-sur-Lyon, au Carrefour Saint-Roch, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, et à une minute de la Place Poterne, où un marché se tient chaque vendredi. Tout est à portée de main dans cette ville dynamique du département de la Loire en Rhône-Alpes.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : 06 31 12 70 56 ou vducreux@efficity.com.

SAINT-CHAMOND, en plein centre ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Venez découvrir ce superbe appartement F4 de 101m², au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée prolongée par une agréable loggia, d'une spacieuse pièce à vivre de 30m², baignée de lumière et s'ouvrant sur un grand balcon. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 14,80m² et 16,51m² avec un grand dressing et donnant sur balcon, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Appartement entièrement rénové en 2022, il bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage phonique, volets roulants électriques, électricité refaite, sols rénovés, salle de bain moderne... le tout en parfait état ! Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible récente (Août 2025) en chauffage individuel, pouvant être complété par un chauffage collectif. Une cave complète utilement ce bien. Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié en centre-ville. À visiter sans tarder ! Référence agence : 426

Vous recherchez un appartement confortable, bien situé et économe en énergie ? Ce bien combine emplacement, fonctionnalité et qualité de vie. Situé à proximité immédiate du centre-ville, dans une petite copropriété de seulement deux logements, cet appartement T3 d'environ 76 m² offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces et services essentiels. Ses atouts principaux : - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité - Deux chambres confortables - Buanderie indépendante, pratique pour le rangement et l'organisation - Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée - Chauffage par pompe à chaleur – DPE C, pour un confort thermique et des consommations maîtrisées - Deux places de stationnement privatives extérieures - Espace extérieur commun, agréable pour profiter des beaux jours - Petite copropriété, esprit maison et charges limitées Un emplacement recherché : - Centre-ville accessible rapidement - Proximité des commerces, écoles et commodités - Environnement calme et résidentiel Ce bien conviendra aussi bien : - à une famille ou un couple recherchant une résidence principale confortable, - qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif sécurisé dans un secteur dynamique. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Un bien complet et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2088

Prix au m² le plus bas

125 000 €

1 042 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Chazelles-sur-Lyon (42)

À VENDRE APPARTEMENT EN PETITE COPROPRIÉTÉ À MONTROND-LES-BAINS – 120M² HABITABLES EN DUPLEX – 3 CHAMBRES + BUREAU DE 8M² – BEAUX VOLUMES ET POTENTIEL APRÈS RAFRAÎCHISSEMENT – SECTEUR CALME AVEC STATIONNEMENT FACILE !Marlyne Erbelding et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cet appartement spacieux à acheter à Montrond-les-Bains, d'environ 120 m², situé dans une copropriété bien entretenue et offrant de généreux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement après travaux.L'accès se fait de plain-pied par une entrée privative avec un hall d'entrée d'environ 9 m², des escaliers d'accès, une chaufferie de 6,4 m² avec tableau électrique, cuve à fioul et chaudière. Vous trouverez également une pièce de stockage ou chambre de 12 m² avec fenêtre.À l'étage, un dégagement sous rampants de 6 m² avec fenêtre ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte exposée OUEST d'environ 38 m². La salle d'eau mesure 4,4 m² et les WC sont séparés. Un bureau de 8 m² exposé EST, ainsi que deux chambres de 14 m² chacune, dont une avec placard mural, complètent cet espace.Ce bien lumineux et fonctionnel est idéal pour une résidence principale ou pour un projet d'investissement. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour valoriser pleinement cet appartement à vendre à Montrond-les-Bains.INFORMATIONS TECHNIQUES :- Copropriété avec syndic bénévole, pas de travaux votés, charges annuelles d'environ 130 €.- Crépi réalisé en 2000, volets roulants solaires centralisés, fenêtres triple vitrage PVC récentes (installées il y a 7 ans), isolation projetée sous tuiles (environ 25 cm) réalisée en 2015.- Porte d'entrée en aluminium installée en 2016, chauffage à remplacer, cuve à fioul en plastique à l'intérieur, cloisons en briques.- DPE : E / E, taxe foncière : 650 €/an.Cette propriété dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, offre une belle surface et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque. Marlyne Erbelding, agent commercial mandataire en immobilier, est immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne.

Situé à La Grand-Croix (42320), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La ville offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des commerces accessibles à pied, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant connectées aux services du quotidien.La propriété dispose de 4 places de parking, d'un jardin propice à la détente et d'un garage offrant un espace de stockage supplémentaire. De plus, les combles aménageables constituent un potentiel d'extension intéressant pour créer un espace supplémentaire selon les besoins des résidents.D'une superficie habitable de 107 m², cet appartement de 5 pièces offre 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. L'espace de vie bien agencé et lumineux saura séduire les occupants, tandis que la configuration T4 offre une fonctionnalité optimale pour une vie quotidienne harmonieuse et conviviale. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 375 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391

Coup de cœur du secteur

176 000 €

2 023 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Chazelles-sur-Lyon (42)

iad France - Dominique FERLICOT vous propose un appartement à acheter à La Grand-Croix, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. À découvrir absolument ! Cet appartement T5 d'une superficie généreuse de 86,66 m² offre un cadre de vie confortable, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, d'un vaste salon avec accès direct à une terrasse privative de 35 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz de ville. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets motorisés. A l'extérieur, un terrain de pelouse et jardin de 45 m², ainsi qu'un local privatif pour vélos et deux caves viennent compléter ce bien. À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette vente d'appartement à La Grand-Croix représente une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie idéal. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite.

Près de la Cité du Design et du centre-ville, ce duplex inversé de 143,68 m² de type 5, situé en rez-de-chaussée dans un immeuble d'avant 1948, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et résolument atypique. Dès l'entrée, on découvre une vaste entrée qui donne immédiatement une sensation d'espace. Celle-ci dessert la partie nuit composée de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant un étage complet dédié au calme et à l'intimité. La circulation est fluide, cohérente et parfaitement structurée. En descendant à l'étage inférieur, on accède à la pièce de vie, un bel espace convivial, chaleureux et modulable, prolongé par une cuisine semi-ouverte rénovée en 2022. Ces deux espaces se situent au niveau du jardin commun, offrant une ambiance très agréable, notamment grâce à leur exposition plein Est, qui apporte une lumière douce chaque matin. Le bien bénéficie d'améliorations récentes : installation d'une ventilation hygro-régulée , rénovation complète, automatisation des volets roulants avec commande centralisée. L'appartement, acheté en 2021, a été entretenu avec rigueur. Il dispose également de 3 caves privatives, parfaites pour du stockage. Le chauffage individuel au gaz et le DPE D/D assurent confort et maîtrise des dépenses. Les charges de copropriétés s'élèvent à 390 € par trimestre. L'emplacement est idéal : écoles et collèges du secteur à 5 minutes à pied, tram T1 et T2 à quelques mètres, centre-ville en 10 minutes en tram ou 30 minutes à pied, gare Saint-Étienne Carnot à 10 minutes. Un environnement pratique, vivant et culturel. Ce duplex atypique présente également un potentiel remarquable pour une profession libérale, des espaces de bureaux, du coworking , ou une habitation mixte permettant de concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre cocooning. Pour les visites, contactez Barbara DALLÉRY: 0662072104 – Agent commercial (EI), RSAC Lyon 495 341 851

iad France - Sarah Harizi vous présente une NOUVELLE EXCLUSIVITÉ : un appartement à acheter à Villars, Loire (42), en région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux de 92 m², entièrement rénové et proposé à un prix attractif, se trouve dans la résidence L’Aspin, au sein du secteur La Taillée. Perché au 7ᵉ étage sur 8 (avec ascenseur), il offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : • Une entrée accueillante • Une vaste pièce de vie salon / salle à manger donnant sur un balcon avec vue imprenable • Une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée • 3 chambres, incluse une avec dressing • Une salle de bains • Un WC indépendant Atouts supplémentaires : • Appartement traversant • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants manuels • Chauffage collectif au gaz naturel • Place de stationnement privative • Cave en rez-de-chaussée Taxe foncière : 1 198 € Charges mensuelles : 310 € Ce bien représente une réelle opportunité pour une famille ou pour un premier achat, alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle. Visites sur rendez-vous. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 457 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 310€ (soit 3 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D (indice 202) et une classe CLIMAT D (indice 42). Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

42000 SAINT ETIENNE - SECTEUR POYLO – COUP DE CŒUR – APPARTEMENT 100m² - RÉSIDENCE CALME - 9EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - GARAGEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Betty FAURE vous présentent en exclusivité cet appartement à acheter à Saint-Étienne, situé près de toutes les commodités. Construit en 1980, ce bien offre volume, lumière et confort, le tout dans une copropriété sécurisée et bien entretenue.> SON INTÉRIEUR : Cet appartement de type F4, d'une superficie de 100 m² (loi Carrez), se trouve au neuvième étage avec ascenseur. Très bien entretenu, il comprend un hall d'entrée avec placard mural, une cuisine fermée avec balcon et un cellier, ainsi qu'un salon-salle à manger lumineux. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres aux volumes équilibrés, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant, offrant un agencement pensé pour allier confort et praticité.> SON EXTÉRIEUR : Un jardin commun, un garage fermé et sécurisé face à l'immeuble, ainsi qu'une place de parking privé à l'intérieur de la copropriété.> SA SITUATION : Idéalement situé à quelques minutes à pied des commodités et des écoles, à proximité des tramways.> INFOS TECHNIQUES : * Murs : Inconnu (à structure lourde) avec isolation intérieure * Garage fermé de 14 m² avec accès sécurisé par portail électrique * Parking privé à la copropriété * Tableau électrique refait avant la vente * Assainissement collectif (tout à l'égout) * Chauffage collectif : Plancher rayonnant électrique avec régulation * Eau chaude : Ballon électrique à accumulation verticale de 150 L * Fenêtres coulissantes en métal avec double vitrage à isolation renforcée * Taxe foncière : 1751 euros pour 2025 * Charges de copropriété : environ 290 €/mois, comprenant eau froide, chauffage, entretien des espaces verts, ascenseur, gardien, nettoyage et fonds de travaux * Parties communes refaites il y a 5 ans * Aucun gros travaux votés * Fibre : OUI * DPE : D / GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Betty Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Dans une résidence agréable et bien entretenue , découvrez cet appartement T4 situé au 1er étage avec ascenseur,idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. D'une superficie généreuse,il se compose de : Un séjour lumineux, une cuisine séparée,trois chambres ,une salle d'eau , wc séparés, Vous profitez également d'une terrasse de 10m2, parfaite pour vos moments détente en extérieur. Côté confort: Climatisation réversible dans le séjour( chauffage électrique complété par une pompe à chaleur) Un garage privatif et 15m2 vient compléter ce bien,offrant un espace de stationnement. Situation idéale, proche de toute commodités: commerces,écoles , transports et services. LOT: 412 et 606 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Votre contact : Corynne Maneval 0623297325. Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Saint-Just-Saint-Rambert (quartier Saint-Rambert) Un bien rare aux volumes exceptionnels ! Découvrez cet appartement de type F5 offrant 108 m2 habitables et une magnifique terrasse de 225 m2, idéalement exposée Garage + 2 places de parking inclus. Composition Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte Salon, séjour et cuisine avec accès direct à la terrasse 3 chambres Salle d'eau + WC Prestations Double vitrage PVC Volets roulants électriques Petite copropriété de 2 appartements seulement Très faibles charges Immeuble et copropriété très bien entretenus À prévoir (fort potentiel ) Changement du mode de chauffage (pompe à chaleur)Devis disponible pour bénéficier des aides énergie Mise en conformité de l'électricité Rafraîchissement / décoration selon vos goûts Cadre de vie recherché, quartier résidentiel calme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 205 000 EUR frais d'agence inclus Contactez Agnès au 06 34 32 36 54Une exclusivité à ne pas laisser passer ! DPE F / GES F, Facade et toiture en bon état.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

Bien le moins consommateur d'énergie

169 000 €

1 610 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Chazelles-sur-Lyon (42)

iad France - Sonia DURAND vous propose: Sublime Appartement T5 Entièrement Rénové avec Garage à Villars Découvrez ce magnifique appartement de 104.53m² situé à Villars, dans une résidence calme et proche de toutes les commodités. Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offre un cadre de vie exceptionnel. Les pièces de cet appartement se répartissent harmonieusement pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel composé comme suit: - un hall d'entrée avec de nombreux rangement et un espace buanderie, - un salon confortable avec accès au balcon, - une salle à manger conviviale - une cuisine entièrement équipée et son cellier, Un espace nuit proposant: - 2 chambres spacieuses, - une chambre supplémentaire avec dressing aménagé, - une salle de bain moderne, - un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un garage privé et une cave sont inclus, offrant une solution de stockage et de stationnement sécurisée et pratique. Cet appartement se situe au 3ème étage d'une résidence qui a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique complète, offrant confort et économie au quotidien. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec goût et offrant un confort de vie optimal. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bijou immobilier à Villars. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.88€ par mois (soit 1342.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Corinne Hospital vous propose: ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON - Appartement CENTRE VILLE - T 5 - 90,56 m² habitables - 2 balcons Andrézieux-Bouthéon centre ville à 15 mn de Saint-Étienne et 1 heure de Lyon. Bel appartement traversant, possédant 2 balcons situé au 2e étage d'une petite copropriété de 4 étages (22 lots principaux) offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au cOEur de la ville à deux pas des commerces, écoles et commodités Il se compose d'une entrée desservant, une cuisine indépendante équipée, avec balcon, jolie vue dégagée au calme sur un parc arboré. Un salon-séjour de 28 m² baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon de 18 m² orienté Sud 3 Chambres lumineuses dont deux avec accès direct au balcon sud Une salle d'eau entièrement rénovée Un WC suspendu indépendant Un couloir équipé de deux placards intégrés Atout supplémentaire, la configuration permet de créer facilement une quatrième chambre selon vos besoins Vous disposez d'une cave équipée d'étagères pour bénéficier de rangement supplémentaire Possibilité d'obtenir en supplément, un garage de 35 m² pouvant accueillir 2 voitures avec porte motorisée ***INFOS TECHNIQUES*** Électricité remise aux normes, tableau électrique neuf Fenêtres en PVC double vitrage neufs (2025) Volets roulants électriques neufs (2025) Chauffage collectif au gaz diffusion par radiateurs fonte équipés de compteur individuel( facturation selon votre consommation ) Appartement raccordé à la fibre optique Interphone *** INFOS FINANCIÈRES*** CHAUFFAGE et EAU CHAUDE inclus dans les charges Charges de copropriété : 207€/mois Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours Contactez-moi pour découvrir ce bien idéalement situé ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.58€ par mois (soit 2491 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Hospital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 398853697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !