Achat Appartement 4pièces à Loire-Authion (49) : 169 annonces

Coup de cœur du secteur

199 990 €

2 062 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Loire-Authion (49)

VENTE INTERACTIVE JUSQU'AU 30 AVRIL 18h. Coup de coeur pour cet appartement de caractère situé dans le centre bourg de la commune d'ANDARD. Niché au 1er étage de la bâtisse, il offre tout le charme de l'ancien (parquet massif, hauteur sous plafond, huisseries bois double vitrage...) tout comme le confort du moderne grâce à une rénovation récente. Vous serez séduit par sa vaste entrée qui donne sur la pièce de vie lumineuse et la cuisine aménagée et équipée. A ce même niveau vous disposez de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire (à rafraichir) et d'un WC séparé (avec possibilité de création d'une salle de douche). Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de parking, d'une grande cave ainsi que d'un jardin partagé. Chauffage actuel au fioul d'où le GES noté F, raccordement au gaz possible facilement pour descendre sur un DPE D (à voter en Assemblée Générale). Un bien rare, aux finitions irréprochables, prêt à vous accueillir ! Ce bien est à vendre en VENTE INTERACTIVE : Le prix indiqué est un prix de départ d'une vente dite 'progressive'. Ouverture des offres le 26/03/26, clôture des offres le 30/04/26 à 18h. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Contactez-nous pour plus d'informations et réaliser la visite virtuelle de ce bien, nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet. Honoraires de rédaction d'acte de 490e inclus dans le prix de vente affiché. Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 3255 euros. Hugues REMINIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848102539 - ANGERS.

ANGERS / ST LÉONARD : Appartement T3 en duplex avec cour privative et dépendances, situé au calme à proximité immédiate de la place Saint-Léonard et de ses commerces. Il comprend : une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un WC et une buanderie. A l'étage : deux chambres, une salle de douches et un WC. Vous profiterez également d'une cour privative, d'un cellier et d'une dépendance avec cave. Le + : un véritable esprit maison pour cet appartement, avec la possibilité de réaménager les dépendances selon vos besoins. Ref: 37075 DPE: D (214) / GES: D (45) *Prix honoraires inclus Honoraires à charge acquéreur (6.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À quelques pas de la Place du Ralliement, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement T2 en vente à Angers est idéalement situé au cœur de la vie angevine. Situé dans un environnement dynamique et recherché, ce bien vous offre un cadre de vie pratique et agréable, où tout est accessible à pied. Parfaitement agencé, il représente une excellente occasion pour un premier achat appartement Angers, un pied-à-terre ou un investissement locatif (étudiant ou saisonnier). Son emplacement de choix dans un secteur très demandé fait de cet appartement Angers à vendre une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de profiter du confort, de la centralité et du potentiel qu'il offre. À visiter sans tarder. Ce bien se trouve dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire.

A vendre ! Appartement dans le centre de Brissac Quincé. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de trois logements, il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, de deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également de deux places de parkings privatives. Soumis à la copropriété, elle comporte 9 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. REF 36974 DPE : C (147) GES : A(5) *Honoraires à charge acquéreur (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.

Coup de cœur du secteur

124 712 €

1 840 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67,77 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Monplaisir

À 18km de Loire-Authion (49)

À vendre à Angers, dans le quartier Montplaisir, cet appartement de Type 4 est idéalement situé à proximité de toutes commodités et du tramway. Il se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et de trois chambres. Une cave complète ce bien. Le montant moyen des charges mensuelles s'élève à 153 euros, chauffage inclus. L'immeuble comprend 100 lots principaux de copropriété. Vous pouvez consulter l'état des risques sur www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Angers dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à acheter à Angers situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme des années 60, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Avec une surface de 68 m², cet appartement offre un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis direct. Il se compose d'une entrée avec dégagement menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon séjour spacieux et chaleureux. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Un atout non négligeable : trois balcons pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée. En annexe, vous disposerez d'une cave, d'un grenier idéal pour le stockage et d'une place de parking privative. Cette copropriété de 16 lots principaux affiche des charges annuelles de 1 420 euros (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette vente appartement Angers.

Immobilier.notaires® et l’office notarial DCB NOTAIRES ASSOCIES, SELARL vous proposent :Appartement à vendre - ANGERS (49100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Angers – Rue des Ponts de Cé252 000 € HNI (dont 12 000 € d’honoraires de négociation)Surface Carrez : 108,93 m²DPE : D (188) – GES : C (15)3 chambres – Garage + Emplacement de stationnement – Cave – BalconBel appartement T4 d’environ 109 m² situé au 1er étage sans ascenseur, bénéficiant d’une exposition sud et de beaux volumes.Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour de 38 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placards, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC séparé.En sous-sol, vous bénéficierez en plus d'une grande cave, d'un garage et d'un emplacement de stationnement (possibilité de le fermer)Atouts :Garage fermé en sous-solEmplacement de stationnement en sous-solCave privative (10,55 m²)Balcon exposé sudTechnique :Chauffage collectif urbainHuisseries PVC - Double vitrage Charges : Charges de copropriété : 3920€/ anTaxe foncière : 2 609 €/ an- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.31.73.33.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DCB NOTAIRES ASSOCIES, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 85261975800018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À la recherche d'un appartement à acheter à Angers, Maine-et-Loire ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé sur la place Molière, en plein cœur d'Angers, cet appartement d'exception de 117 m² au 4e étage allie modernité et élégance. Au sein d'un immeuble contemporain avec ascenseur, ce bien rare vous offre une vue imprenable sur la Maine et un confort de vie remarquable, avec toutes les commodités à portée de main. Dès l'entrée, le vaste salon lumineux vous accueille, véritable espace convivial doté de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse en bois de 26 m². La cuisine ouverte, au design soigné, se marie harmonieusement avec le salon. Ses finitions haut de gamme et son agencement intelligent séduiront les passionnés de cuisine. Un cellier attenant apporte des rangements pratiques supplémentaires. L'espace nuit est conçu pour garantir votre intimité, avec trois chambres modulables, dont une idéale pour un bureau. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC assurent une organisation fonctionnelle. La terrasse de 26 m² constitue un véritable atout, offrant une vue dégagée sur la Maine, créant une ambiance apaisante, entourée des arbres du Quai Gambetta. De plus, cet appartement à vendre à Angers est agrémenté d'un double parking fermé, spacieux et sécurisé. Ce bien rare combine modernité, standing et emplacement privilégié, au sein d'une résidence convoitée. Un véritable oasis de paix en plein centre-ville, proche de tous les attraits d'Angers. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété : 73 lots dont 35 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - À vendre type 4 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots à deux pas du Boulevard Carnot à Angers, au calme en retrait des animations du centre-ville. Ce bien possède 3 chambres et un agréable salon sur parquet ainsi qu'un cuisine séparée. VENDU LIBRE, il pourrait également aisément convenir à un investissement locatif. Très faibles charges de copropriété. Idéal famille ou projet locatif, venez le découvrir en composant le 02.41.24.24.24 ou le 06.95.37.79.22. Son prix : 294 000EUR FAI dont 5% honos. ch. acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cet appartement T3 traversant à vendre offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Il se compose d'un séjour spacieux de 30 m², de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant et d'un cellier pour un rangement supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée avec four, réfrigérateur, plaque à induction et hotte. Ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Les transports en commun, bus et tramway, sont à proximité immédiate, facilitant vos déplacements. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement à acheter à Angers allie confort, praticité et accessibilité. Notre agence est spécialisée dans la vente d'appartements à Angers et l'estimation immobilière dans les quartiers prisés tels que la Gare, la Madeleine, Lafayette, Saint-Léonard, et bien d'autres. Contactez notre équipe pour réaliser votre projet immobilier en toute sérénité. Copropriété de 1057 lots, dont 360 logements, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2650 euros.

A quelques pas de la place du Lycée et du quartier La Madeleine, ce duplex traversant séduit par sa lumière naturelle, son calme avec vue sur jardin en plein cœur de ville. L'appartement offre au deuxième étage, 85 m² au sol (75,26 m² Carrez) avec un séjour salon, 3 chambres dont 2 à l'étage, une cuisine indépendante et équipée. Il conviendra aussi bien à une famille ( écoles et commerces à pied ) qu'à un projet d'investissement pour 3 chambres en colocation avec une acquisition patrimoniale forte. Bail locatif en cours avec possibilité libre d'occupation à la vente.Les charges de copropriété sont faibles et maîtrisées, aucune procédure en cours. Le DPE est : D (246kWh/m²/an, GES : B (9 kg CO?/m²/an. Me contacter si vous souhaitez des photos supplémentaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandra MOIGNOT, Tél. : +33601344375, E-mail : sandra.moignot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 494 035 041

Appartement lumineux situé au premier étage d'une petite copropriété calme et bien tenue, avec faibles charges, idéal pour une famille ou une colocation. Il offre trois chambres spacieuses (dont une de 21m² avec son dressing), permettant à chacun de profiter de son espace personnel, ainsi qu'une pièce de vie agréable et facile à vivre. La terrasse ensoleillée prolonge l'espace de vie et devient un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'appartement est entièrement équipé et ne nécessite aucun travaux, ce qui garantit une installation simple et immédiate. Son emplacement est particulièrement pratique : commerces et bus au pied de l'immeuble, tout en conservant un environnement paisible. Un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à un quotidien serein. ref : 36975 DPE C (128 ) / GES C (27) Honoraires à charge acquéreur* (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros.

BAISSE DE PRIX à ANGERS ! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et profitez de notre offre exclusive du moment Idéal pour un premier achat, notre nouvelle adresse _ Les Jardins d'amytis _ propose des appartements du studio au 4 pièces, pensés pour offrir un véritable confort de vie. Chaque logement, aux prestations de qualité, bénéficie d'une loggia ou d'un balcon, prolongeant l'espace de vie. Des places de stationnement et locaux vélos viennent compléter les biens. Située entre le cœur historique de la ville et les zones d'emploi, face au centre commercial Espace Anjou, notre nouvelle résidence _ Les Jardins d'Amytis _ s'intègre harmonieusement dans un nouvel ensemble urbain, face à un beau jardin paysagé. Les établissements scolaires aux alentours, comprenant un collège et une école primaire, sont accessibles en moins de 5 min en voiture. Parfaitement connectée, la résidence est desservie, au pied de l'immeuble, par l'arrêt de bus _ Montréjeau _ (ligne 11), permettant de rejoindre l'hypercentre d'Angers en seulement 10 min. Le tramway, à 10 min. à pied, la gare SNCF d'Angers Saint-Laud ainsi que l'échangeur autoroutier A87/A11 facilitent tous types de déplacements. Enfin, pour les déplacements doux, une piste cyclable longe la résidence longe la résidence. Ville d'art et d'histoire, Angers séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et ses infrastructures sportives. Contactez vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Angers et concrétiser votre projet immobilier !

NOUVEAU PROGRAMME Aux portes d'Angers, découvrez L'Orée Verte, notre nouvelle résidence idéalement située en retrait de la route d'Angers, à proximité du parc des Ardoisières et des commerces, dans un quartier verdoyant et en plein essor. Les appartements lumineux, du 2 au 4 pièces, offrent de belles surfaces extérieures : balcon ou terrasse. Cette nouvelle résidence allie architecture contemporaine et nature grâce à un aménagement paysager soigné : coeur d'îlot végétalisé, cheminements doux, prairies et bassin naturel favorisant la biodiversité. L'Orée Verte conjugue bien-être, convivialité et qualité de vie. Renseignez-vous dès maintenant pour bénéficier du meilleur choix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

2 849 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

À 18km de Loire-Authion (49)

À vendre appartement à ANGERS, situé en plein centre, RUE LOUIS GAIN. Proche de tous les commerces, avec les transports en commun à proximité (ligne de bus dans la rue et tramway à 150 m), cet appartement lumineux de 93 m² se trouve au 5ᵉ étage d'un immeuble de standing. Vous y découvrirez une entrée avec placards, un séjour exposé sud-est avec accès à un petit balcon, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Un emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. La résidence dispose de plusieurs ascenseurs pour un accès aisé, d'un gardien présent pour la sécurité et de parties communes soignées, le tout dans un environnement calme au cœur de la ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser davantage cet appartement ANGERS à vendre. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement ANGERS, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. La copropriété comprend 258 lots et le montant moyen annuel des charges s'élève à 2980€, soit environ 248€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Angers, dans le quartier Lafayette / Catho, découvrez cet appartement à vendre offrant de beaux volumes. Situé à proximité du centre, cet appartement rénové est niché dans une petite résidence de standing. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine équipée de 35 m², d'un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, et de WC suspendus, le tout avec de nombreux rangements. Une cave accessible par ascenseur et un local à vélos viennent compléter ce bien. Ce bien fait partie d'un ensemble de 69 lots, avec un DPE de classe E, et une estimation de consommation d'énergie variant entre 1 910 EUR et 2 584 EUR par an. Les charges de copropriété, gérées par un syndic professionnel, s'élèvent à 2 822 EUR par an avec des honoraires de 5,5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix de 248 000 EUR net vendeur. La taxe foncière est de 1 668 EUR. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Angers dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Barthélemy-d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce T4 de 87m², situé dans une résidence neuve et sécurisée, vous séduira par ses nombreux atouts. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une salle d'eau attenante à la chambre principale, ainsi que d'un W.C indépendant. Vous apprécierez également un extérieur de 7m² et la possibilité d'acquérir un parking en supplément. Les avantages de ce bien incluent :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible en fonction de l’avancement- Prestations de qualité respectant les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon pour votre achat d'appartement à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le cadre de la vente d’appartements neufs partout en France. Notre collaboration avec tous les promoteurs vous garantit les meilleurs prix et conditions lors de votre réservation, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, ainsi qu'un accès à l'intégralité des lots disponibles, incluant des biens off-market et des retours de lots. Contactez EVE dès aujourd'hui pour plus d'informations. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7.

POUR INVESTIR OU HABITER ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR LE PRIX D'UN LOYER (lots prix maîtrisés) (PTZ, Pinel, prix maîtrisés) Îlot Alto vient parfaire l'aménagement de la ZAC des Capucins. À 12 min* du coeur historique d'Angers, ce quartier en pleine évolution réunit espaces verts, résidences neuves, transports et voies nouvelles. Il propose ainsi un cadre de vie prisé, attirant les familles, les actifs mais aussi les investisseurs. Composée de 4 bâtiments, la résidence présente ses façades parées de bois, un matériau noble, durable et bas carbone. Elle laisse également une large place à la nature au sein d'un coeur d'îlot arboré. Les appartements du studio au 5 pièces bénéficient d'un environnement luxuriant, au plus proche de toutes les commodités offertes par le quartier : tramway, établissements scolaires, commerces et loisirs variés (AquaVita, Terra Botanica...). Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vivre ou investir aux Ponts-de-Cé : le bon plan à deux pas d’Angers Nouveau quartier, nouveau souffle Installez-vous dans un quartier flambant neuf, pensé pour le bien-être et les modes de vie modernes : Chemins piétons et pistes cyclables, arrêt de bus à quelques mètres Centre commercial à 400 m*, commerces & services accessibles à pied Ecoles à proximité pour un quotidien facile et pratique O'Céenne, une résidence à taille humaine, ambiance cosy Une résidence de seulement 25 appartements intimistes au cœur d’un espace paysager de pr ès de 1000 m ² . Tous les logements profitent d’un balcon, terrasse ou jardin, pour profiter de l’extérieur en toutes saisons. Performance énergétique : RE 2025 (1) : Une haute performance économique et énergétique Label NF Habitat HQE pour un vrai confort (2) Les Ponts-de-Cé, un cadre naturel préservé aux portes d’Angers À 20 min* d’Angers en bus À moins de 15 min* en voiture du centre-ville d’Angers À 1h30 de Paris en TGV, 1h10 de Nantes et 1h du Mans 25 ha d ’espaces verts pour respirer et changer d’air Facile d’accès depuis toutes les grandes villes de l’Ouest Idéal pour s’installer ou investir, avec une adresse stratégique , un nouveau quartier et une qualité de vie. Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous dès à présent, notre équipe est à votre écoute !

À ANGERS, dans le Maine-et-Loire, découvrez ce spacieux appartement à vendre, idéalement situé en hyper centre, à proximité de la gare et du marché Lafayette. Niché au cœur d'un quartier dynamique et recherché, cet appartement de type 4 se trouve au sein d'une résidence avec ascenseur. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux et généreux, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Avec deux chambres, ce bien est parfaitement adapté pour une famille, un couple ou comme investissement de qualité. L'emplacement privilégié de cet appartement à acheter à ANGERS vous garantit un accès facile aux transports en commun, écoles, commerces et à toutes les commodités accessibles à pied. C'est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, luminosité et situation de choix. Rèf: 8189 (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Le futur écoquartier de Belle-Beille est l'un des projets les plus ambitieux de la ville d'Angers. Implanté dans un cadre naturel remarquable, entre le parc Saint-Nicolas et le Brionneau, ce nouveau quartier a été conçu pour répondre aux besoins d'aujourd'hui : diversité des logements, respect de l'environnement et qualité de vie. Il sera également facilement accessible grâce à une liaison directe avec le centre-ville par le tramway. Au coeur de cet environnement alliant nature et modernité, un nouvel ensemble d'appartements verra le jour. Pensé pour limiter son impact sur l'environnement, il offrira aux habitants un grand confort au quotidien grâce à une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu'à une qualité d'air intérieur optimale. Les 75 logements en accession respecteront la norme RE2020, garantissant une faible empreinte carbone. A VENDRE appartement Type T4 Neuf de 83,66m² situé au 1er étage de la résidence et comprenant un séjour cuisine de 30,50m² ouvert sur une loggia de 8,74m² orienté Ouest, un cellier, trois chambres dont une avec salle d'eau privative , une seconde salle de bains avec WC séparé. Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux, Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 256 000 euros en tva 5,5% et sousmis à égibilité au dispositif 'accession maitrisé' (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 35715BoisB12 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LLI, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 75 lots - dont 75 lots habitation.

Appartement 3 pièces 68 m2 Secteur Puy Garnier dans un bel immeuble, venez découvrir ce T3 de 68 m2, Lumineux, lumière naturelle traversante. situé au 3 éme étage avec ascenseur . L'appartement se compose d' une entrée avec couloir en continuité, un salon donnant sur un balcon, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec un balcon, un cellier, un WC séparé, une salle de douche, une cave, une place de parking interieure. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, services et commodités. -Proche centre ville Locataire en place - Loyer net : 850 EUR / mois - Fin de contrat au 01/11/2026 Aucun gros travaux à prévoir Surface : 68 m2 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Consommation énergie primaire : 263 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 EUR et 3080 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mr DURANTON IMMOBILIERE DES 3 RIVES Agent immobilier immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 829152701 Référence annonce : 9495-ED-01

POUR INVESTIR OU HABITER ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR LE PRIX D'UN LOYER (lots prix maîtrisés) (PTZ, Pinel, prix maîtrisés) Îlot Alto vient parfaire l'aménagement de la ZAC des Capucins. À 12 min* du coeur historique d'Angers, ce quartier en pleine évolution réunit espaces verts, résidences neuves, transports et voies nouvelles. Il propose ainsi un cadre de vie prisé, attirant les familles, les actifs mais aussi les investisseurs. Composée de 4 bâtiments, la résidence présente ses façades parées de bois, un matériau noble, durable et bas carbone. Elle laisse également une large place à la nature au sein d'un coeur d'îlot arboré. Les appartements du studio au 5 pièces bénéficient d'un environnement luxuriant, au plus proche de toutes les commodités offertes par le quartier : tramway, établissements scolaires, commerces et loisirs variés (AquaVita, Terra Botanica...). Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à la limite des villes de Trélazé, d’Angers et des Ponts-de-Cé, l’écoquartier de la Monnaie dévoile un cadre de vie agréable et attractif. Initié en 2010 et inscrit dans une démarche de développement durable, il réunit des logements neufs, des bureaux, des commerces et des équipements publics. Au sein de l’écoquartier, les promenades, les aires de jeux pour enfants ainsi que les bancs favorisent la convivialité et les rencontres entre les habitants. La présence d’espaces verts, de nombreux jardins privatifs et d’un vaste mail paysager central accorde une place de choix à la nature. Les familles profitent d’un quotidien pratique et disposent d’une crèche, de l’école Jacques Prévert, de plusieurs commerces, dont un supermarché bio et des professions libérales. À quelques minutes à pied, une ligne de bus permet de rejoindre le cœur d’Angers et son animation. Le programme immobilier neuf propose des appartements neufs (2 au 4 pièces) et des maisons neuves (4 à 6 pièces) courvant ainsi un large panel de typologies. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

A VENDRE - ANGERS SUD NOUVEAUTE ! L'agence immobilière L'Adresse vous présente ce bel appartement, situé proche des transports (bus et tramway) et de toutes commodités sur le secteur sud d'Angers. Dans une copropriété bien entretenue, cet appartement offre une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, des WC indépendants, une salle d'eau, et deux chambres, avec une possibilité de créer une troisième. Aussi, une cellier et un garage fermé viennent compléter ce bien. REF : 37029 DPE : D (196) GES : B (6) Charges annuelles 2616 euros 592 lots dont 203 lots d'habitation Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (7.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 592 lots - dont 203 lots habitation. Charges annuelles : 2616 euros.

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Rare à la vente – Appartement 3 pièces avec grande terrasse et stationnements en hyper-centre En exclusivité, en plein cOEur de Angers, découvrez ce superbe appartement aux prestations haut de gamme, entièrement rénové en 2023, situé au sein d’une petite copropriété. Idéalement placé, vous profitez d’un accès immédiat à toutes les commodités ainsi qu’aux transports : stations de tramway (lignes A et B) à proximité immédiate, notamment « Centre des Congrès » à 100 mètres et « Saint-Serge Université » à 200 mètres. La Place du Ralliement est accessible en seulement 5 minutes à pied. L’appartement s’ouvre sur une véritable entrée distribuant : •une cuisine contemporaine haut de gamme avec îlot central, ouverte sur un séjour lumineux •un accès direct à une exceptionnelle terrasse de plus de 80 m², dont une partie est constructible •un espace nuit composé de deux chambres et d’une salle d’eau moderne Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, ainsi que des toilettes séparées, un grenier et un espace de rangement sous escalier. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort moderne et fort potentiel extérieur. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 8,12,16 Rue Robert Surcouf, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 87 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 35.3 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2024T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01

POUR INVESTIR OU HABITER ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR LE PRIX D'UN LOYER (lots prix maîtrisés) (PTZ, Pinel, prix maîtrisés) Îlot Alto vient parfaire l'aménagement de la ZAC des Capucins. À 12 min* du coeur historique d'Angers, ce quartier en pleine évolution réunit espaces verts, résidences neuves, transports et voies nouvelles. Il propose ainsi un cadre de vie prisé, attirant les familles, les actifs mais aussi les investisseurs. Composée de 4 bâtiments, la résidence présente ses façades parées de bois, un matériau noble, durable et bas carbone. Elle laisse également une large place à la nature au sein d'un coeur d'îlot arboré. Les appartements du studio au 5 pièces bénéficient d'un environnement luxuriant, au plus proche de toutes les commodités offertes par le quartier : tramway, établissements scolaires, commerces et loisirs variés (AquaVita, Terra Botanica...). Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La ZAC des Capucins est un projet d’aménagement urbain de grande ambition. S’étendant sur 104 hectares, ce lieu de vie en pleine évolution offre une nouvelle porte d’entrée au nord de laville, dédiant notamment un tiers de sa superficie aux espaces verts. Les voies nouvelles, les cheminements piétons et cyclables, les résidences contemporaines et la nature promettent un cadre de vie moderne, dédié au bien-vivre de ses habitants. Ce projet profite des équipements tels que la bibliothèque Nelson Mandela, le centre aquatique AquaVita, le CHU et la proximité du parc d’attraction Terra Botanica. Pour la scolarité de leursenfants, les parents disposent d’une crèche, de l’école primaire Nelson Mandela et du lycée Jean Moulin, tous accessibles à pied. Les nombreux commerces en pied d’immeubles rythmentle quotidien au sein de la ZAC et répondent à toutes les envies. La résidence est connectée au centre historique grâce à un arrêt de tramway à 5 minutes à pied. Cette résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine. En suivant la démarche environnementale de la ZAC des Capucins, les bâtiments adoptent des matériaux de qualité pérenne et diminuant leur empreinte carbone. Les façades sont parées de lames de bois massif d’essences cyprès et douglas, de couleur marron ou peintes en gris clair. Les espaces extérieurs et les éléments décoratifs tels que les garde-corps, pare-vues, pergolas et brise-soleils sont également en bois pour assurer l’harmonie de la composition.Avec élégance, la réalisation trouve parfaitement sa place aux côtés des résidences existantes et vient compléter l’aménagement emblématique du quartier. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Avrillé, Maine-et-Loire (49) : Appartement à vendre de 4 pièces avec jardinSitué au cœur d'une résidence contemporaine au design soigné, cet appartement de 105 m² est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'agencement intérieur, pensé avec soin, favorise des espaces équilibrés et une circulation agréable. Vous y trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. L'appartement dispose de 3 chambres et 2 salles de bain, offrant tout l'espace nécessaire pour un cadre de vie serein. Les prestations, sélectionnées avec rigueur, garantissent un confort durable grâce à des matériaux de qualité, une optimisation de la lumière naturelle et une conception axée sur le bien-être des occupants tout en respectant les dernières normes en vigueur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin idéal pour vous détendre ou recevoir. La résidence est située dans un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports, écoles, services et principaux axes de circulation, tout en préservant un environnement agréable, ce qui en fait une option attrayante pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité. Disponibilité prévue pour le T4 2026. Ce bien répond aux nouvelles normes environnementales RE2020, et le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, assurant une maîtrise accrue des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal. De plus, les frais de notaire réduits représentent un avantage supplémentaire pour une acquisition en résidence principale ou un investissement patrimonial. Plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter à Avrillé. Contact : Mickael - 06 66 59 00 22

Angers** Appartement 4 PIÈCES de 92m² - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON -Situé au 2 Boulevard Victor Beaussier, cet appartement à acheter à Angers se trouve près du centre-ville, à proximité des commodités et sera disponible rapidement. Cette résidence de standing propose un espace de vie agréable de 92m² au 2ème étage. L'appartement comprend un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Profitez également d'un balcon spacieux de 39m² ainsi que de deux places de parking incluses.Livraison prévue au 2ème trimestre 2026.Important : pas de frais d'agence. Ce logement est certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), conforme aux nouvelles normes de réglementation thermique, à haute qualité environnementale, et éligible au prêt à taux 0.Les photos sont non contractuelles et représentent des suggestions d'aménagement.Contactez-nous 7/7 - BLG ImmobilierYoni COHEN06 58 43 58 15