Achat Appartement 4pièces à Marans (17) : 211 annonces

Prix au m² le plus bas

172 000 €

2 072 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Marans (17)

iad France - Virginie Guillot vous propose : Appartement T4 – Résidence L’Océane – MaransCet appartement à vendre à Marans, situé au sein de la résidence L’Océane, offre un cadre de vie agréable, calme et dans une copropriété gérée par un syndic professionnel.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son agencement harmonieux facilite une projection facile pour une résidence principale ou un projet à plus long terme.La résidence est appréciée pour son environnement, sa proximité des commodités et sa qualité de vie. Nombreux sont les résidents qui travaillent et vivent dans le secteur, contribuant ainsi à une ambiance de quartier stable et rassurante.Caractéristiques de la copropriété : - Copropriété bien entretenue - Syndic professionnel - Aucun travaux lourds votés à ce jour - Aucun appel de fonds exceptionnel en cours - Charges maîtriséesInformations complémentaires : L’appartement est disponible rapidement et un dossier complet sur la copropriété est disponible sur demande.Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant effectuer un achat d’appartement à Marans, dans une résidence suivie et sans surprise.La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 280 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 188€/mois (soit 2256€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de La Rochelle sous le numéro 812480945.

Au cœur de La Rochelle vue sur le port Produit d Investissement ou pied à terre Ideal Appartement classique en bon état de 60 m .6 fenêtres au deuxieme etage Un séjour , deux chambres Cuisine équipée aménagée, salle d’eau, WC. Visite virtuelle copier coller ce lien dans votre navigateur https://mls.ricoh360.com/7c005794-cc21-47d5-843b-ae7c4ce659bd/ed20d4eb-572a-40ee-af14-1670da2595e5?thumbnails=true

Bel appartement de type 2 situé dans le bâtiment A du programme situé à 5 minutes à pied du marché central . Entrée , Séjour cuisine sur balcon ,chambre, salles d'eau , WC . Placards . Parking couvert en sous sol .NORMES RE 2020. Livraison 2T27. PROGRAMME NORMES RE 2020

À La Rochelle, en Charente-Maritime, découvrez cet appartement T2 à vendre en hypercentre, à seulement 50 mètres de la place des Halles. Ce bien de 42 m² (38,7 m² en loi Carrez) est situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble ancien avec des charges réduites. Il se compose d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour de 18 m², d'une chambre avec placards, d'une salle d’eau et de toilettes séparées. Profitez d'une atmosphère calme, côté cour, sans vis-à-vis. Les honoraires de 6% TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires s'élève à 210 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots sans procédure en cours. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive avec une classe énergie F et classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1060,00 et 1470,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement à La Rochelle dans la belle région Poitou-Charentes.

À vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 71 m² est idéal pour un achat appartement La Rochelle. Situé dans une résidence très calme et arborée en plein centre-ville, cet appartement offre une belle vue dégagée sur un petit parc privé. L'emplacement est particulièrement recherché, avec le marché central et les commerces à seulement 5 minutes, le vieux port et la place Verdun à 10 minutes, et la plage ainsi que la gare SNCF à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus et la gare SNCF de la Porte Dauphine à proximité, ainsi qu'un accès à la rocade en 5 minutes. Cet appartement traversant, très lumineux grâce à sa double exposition NO/SE, est bien agencé et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placards, un salon-séjour orienté à l'ouest avec balcon filant, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, deux chambres avec penderie et placards, un espace pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau, des wc séparés et une cave. Une local vélo ainsi qu'un local buanderie sont également disponibles, ainsi que des parkings extérieurs privés. En excellent état, cet appartement est habitable immédiatement sans travaux à prévoir. Le hall d'entrée est sécurisé avec digicode et interphones, et les volets roulants électriques sont centralisés et télécommandés. Les fenêtres en PVC sont à double vitrage renforcé et la baie vitrée en aluminium également à double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le gaz de ville avec une chaudière à condensation. Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement bénéficie de l'absence de charges excessives et d'un environnement calme sans nuisances sonores. La copropriété compte 8 appartements au sein d'un ensemble de 76 logements, avec aucune procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 100 à 120 € par mois, les dépenses annuelles d'énergie varient de 900 à 1200 €, et la taxe foncière s'élève à 1400 €. Le DPE est récent avec une note E/E (une amélioration à peu de frais vers D est possible). Les points forts de cet appartement à acheter à La Rochelle incluent : un emplacement central et accessible, un environnement calme et très lumineux, un dernier étage dégagé avec balcon filant, et une cave.

À La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cet appartement T4 de 87 m² pondéré à vendre, idéal pour un achat appartement La Rochelle. Situé à Beauregard au sein d'une résidence neuve et sécurisée, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle d’eau, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d'un extérieur de 8 m², d'un cellier et de 2 parkings. Les atouts de cet appartement à acheter à La Rochelle incluent : - Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, et l'intégralité des lots disponibles, y compris off-market et retours de lots, avec plus de 60 000 biens. Nous proposons également une présentation claire comprenant une simulation de financement, des plans, des projections 3D et des aides potentiellement disponibles. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd’hui [PRENOM] pour plus d’informations. Disponible 7/7.

Coup de cœur du secteur

178 500 €

2 479 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 72 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Mireuil

À 18km de Marans (17)

iad France - Sven Lamour vous propose : À VENDRE - LA ROCHELLE - Secteur Mireuil. Appartement T4 lumineux avec balcon. Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, cet appartement La Rochelle à vendre de plus de 72 m² est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est complétée par une loggia fermée offrant un espace de rangement pratique. L’appartement dispose de trois chambres, d’une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Les atouts supplémentaires incluent une place de stationnement privative en extérieur et une cave. Ce bien est une belle opportunité pour un achat appartement La Rochelle. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 645 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 104,64 € (soit 1255,72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix hors honoraires) : 8500 euros. Classe énergétique : E indice 314 et climat : E indice 69. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Sven Lamour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 848855060.

Au cœur du quartier de La Genette à La Rochelle, découvrez cet appartement à vendre en Charente-Maritime, offrant un cadre de vie rare entre confort et emplacement privilégié. Situé au 4ème étage, cet bien de prestige dévoile de superbes volumes baignés de lumière. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine contemporaine, alliant esthétisme et convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres élégantes, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir en toute intimité. Ce bien d'exception est agrémenté de deux places de parking, d'un garage fermé et de deux caves. Proche du centre-ville, du parc Charruyer et du bord de mer, cet appartement s'inscrit dans un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le bien comprend 6 lots et est situé dans une copropriété de 60 lots (charges annuelles moyennes de 4320 €). Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 295 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement La Rochelle, contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 0686183253, E-mail : anthony.marchesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831 435 433.

iad France - Fatima Taoualit vous présente un duplex à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, au sein d’une résidence récente de 2022. Cet appartement, idéalement situé près des commerces et des infrastructures, est à quelques minutes de la promenade du littoral, de la plage du Roux, du centre-ville et de la gare, offrant ainsi un cadre de vie agréable au quotidien. Ce duplex de 91 m² dispose de deux terrasses et se distingue par sa luminosité, ses volumes spacieux et ses finitions de qualité. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne. Le premier niveau comprend une pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau et des WC séparés. À l'étage, un couloir mène à une chambre parentale avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires et un WC. Le toit-terrasse de 22 m² constitue un vrai coin de détente en plein air pour savourer les journées ensoleillées. Le bien comprend également un parking privatif et une cave pour faciliter le rangement. Une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et espaces extérieurs généreux. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 60 lots, sans procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 194,67 € (soit 2 336 € par an), avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Sur le plan énergétique, le bien est classé C à l'indice 58 et au climat C à l'indice 11. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit, mandataire immobilier agréé chez I@D France, enregistrée au RSAC de La Rochelle sous le numéro 850935560.

Bien le moins consommateur d'énergie

546 000 €

4 972 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 109,82 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Marans (17)

AYTRE - Quartier recherché des Galiotes - Résidence de 2018 de très bon standing avec ascenseur. Bel appartement de 109m² en 1er étage exposé Sud comprenant: une entrée avec grands placards, un wc, une suite parentale avec salle d'eau et placards (norme PMR). Un dégagement dessert une seconde partie nuit avec deux autres chambres (placards) ayant accès à une terrasse au calme, une seconde salle d'eau avec wc. Un très beau salon-séjour, vaste et lumineux avec cuisine aménagée/équipée (équipements de hautes qualités), un cellier aménagé. Une terrasse de plus de 20m². Un garage de 62 m² fermé en sous-sol sécurisé. Quartier avec dentistes, restaurants, bus et à deux pas des pharmacie, banque, supérette, tabac/presse. Accès plages, minimes et lac en vélo ou à pied!

Situé idéalement dans la cour des dames sur le port de La Rochelle, cet appartement à vendre saura vous séduire par son absence de nuisances. Découvrez ce charmant T4 comprenant deux chambres et une spacieuse pièce de vie de plus de 40m², parfait pour un achat d'appartement à La Rochelle, que ce soit comme pied à terre ou résidence secondaire. La copropriété, saine et de bon standing, est un bien rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Ugo DUBENT - ANDRES, agent commercial enregistré au RSAC de La Rochelle sous le n°925 271 769. La copropriété se compose de 8 lots, tous destinés à l'habitation, sans aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 850 euros.

La Rochelle, à deux pas de la Porte Royale et du canal de Rompsay, découvrez cet appartement, idéal pour conjuguer vie citadine, lumière et confort moderne. Niché dans une résidence récente de 2015, il séduit par ses volumes intelligemment agencés et sa terrasse de 36 m², véritable prolongement de l’espace de vie vers l’extérieur. Dès l’entrée, le regard est attiré par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour optimiser confort et praticité. Des placards intégrés offrent un rangement fonctionnel, tandis qu’une salle d’eau avec WC et coin buanderie complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres généreuses invitent à la détente et au repos, accompagnées d’une salle de bains avec WC, offrant un cadre idéal pour la vie familiale ou l’accueil d’invités. Le point fort de cet appartement : sa terrasse, spacieuse et bien exposée, où l’on imagine les petits-déjeuners ensoleillés, les moments de lecture ou les soirées conviviales. La localisation privilégiée permet de profiter pleinement de toutes les commodités, des commerces et restaurants, ainsi que de la douceur de vivre à La Rochelle, entre ville et mer. Un bien rare, moderne et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence principale, alliant confort, lumière et emplacement stratégique. Réf 5768. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 28. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 892 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € par an.

Dans le quartier Médiathèque - La Ville en Bois à La Rochelle, vous trouverez cet exceptionnel appartement à vendre. Avec une superficie de 156m², situé au dernier étage d'une résidence de standing, il se trouve à proximité immédiate du Vieux-Port et des Tours de La Rochelle. Ce bien rare sur le marché comprend une terrasse de 145m², baignant dans la lumière grâce à sa triple exposition. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un grand cellier, de trois chambres avec placards (dont une suite avec salle de bains, WC et dressing), ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaire. Vous disposerez également d'un double garage fermé en sous-sol. Cet appartement à acheter à La Rochelle est idéal pour ceux recherchant confort et espace. Situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

LA ROCHELLE – Canal de Rompsay – Résidence contemporaine entre nature et centre-ville Idéalement située au bord du canal de Rompsay , site naturel protégé et très recherché à La Rochelle, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie rare, alliant nature préservée et proximité immédiate du centre-ville . À seulement 5 minutes à vélo du Vieux-Port et de toutes les commodités, vous profitez d’un environnement calme et verdoyant tout en restant connecté à l’animation rochelaise. L’architecture contemporaine, mêlant bois et végétal , s’intègre harmonieusement dans son environnement et répond aux dernières normes environnementales , garantissant confort thermique et performance énergétique. Les résidents bénéficient d’un véritable écrin de verdure : • Jardins paysagers et potagers partagés • Microforêt favorisant la biodiversité • Rooftop panoramique de 120 m² accessible à tous Les appartements, du T2 au T5 , en plain-pied ou en duplex, offrent : ✓ Double ou triple exposition ✓ Pièces de vie orientées plein sud ✓ Balcon, terrasse ou jardin privatif ✓ Place de parking en sous-sol avec accès ascenseur ✓ Entrée par coursive extérieure donnant sur les jardins Un cadre de vie lumineux, durable et pensé pour le bien-être quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce programme d’exception au cœur d’un environnement privilégié.

REF 103095 - Frais de notaire offerts jusqu'au 30 avril pour cet appartement La Rochelle à vendre, un grand T4 de 92 m2, baigné de lumière grâce à son exposition Sud. Il dispose d'une terrasse de 18 m2 en étage avec ascenseur et d'un parking en sous-sol inclus. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, se prolonge par la terrasse, créant une véritable extension de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Un dégagement mène à l'espace nuit qui comprend trois chambres de 10 à 13 m2, dont une avec accès direct à la terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. La salle d'eau et les toilettes sont séparées. Situé en bordure du canal de Rompsay, au cœur d'un environnement naturel classé particulièrement recherché, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité du centre-ville. On trouve les commodités à seulement 5 minutes à pied de la gare, 5 minutes à vélo du centre-ville et du Vieux-Port, et 10 minutes en voiture de l'aéroport, avec les transports en commun à portée de main. L'architecture contemporaine combine bois et béton, respectant les normes actuelles pour offrir un confort thermique et acoustique optimal, avec des panneaux photovoltaïques, un local à vélos et un potager partagé. L'achat appartement La Rochelle est facilité grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ), permettant de financer une partie de votre acquisition sans intérêt, sous conditions d'éligibilité.

À vendre, duplex à La Rochelle, dans le secteur de Rompsay, à quelques minutes du cœur de la ville, dans un cadre paisible et prisé. Ce bien d'exception, situé au sein d'une résidence sécurisée de standing datant de 2021, offre un espace lumineux de 90 m² et un balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées. Composition de ce duplex La Rochelle : Rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie comprenant un salon/séjour - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Accès au balcon - Une chambre avec dressing - Une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne - Un WC - Une buanderie À l'étage : - Deux chambres - Une salle d'eau avec grande douche - Un WC séparé Les atouts de ce bien incluent : - Double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation réversible - Chauffage chaudière gaz à condensation - Fibre optique - Digicode - Local à vélos - DPE à jour Stationnement : Deux larges places de parking en sous-sol sécurisé avec prise pour véhicule électrique. Ce duplex à acheter à La Rochelle est idéal pour une résidence principale ou comme investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Prix : 450 000 € FAI Visites sur dossier qualifié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 319275, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Jérôme Douchamps (EI), immatriculé au RSAC de La Rochelle (17000) sous le numéro 41457230500046. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur les performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,00 € et 1059,99 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à La Rochelle, dans le quartier des Minimes, cet appartement T3/T4 de 84,1 m² avec une agréable terrasse et une place de stationnement, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Cet appartement La Rochelle à vendre se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 9 lots. Vous découvrirez une entrée qui mène à un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. De plus, une place de stationnement privative et couverte est incluse. Les finitions seront achevées pour la vente, ce bien saura forcément vous séduire ! Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - SBPI IMMO - agent immobilier indépendant (carte T CPI64022025000000002). Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 9 lots et aucun procédure n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier à La Rochelle : Simon Bréant, agent immobilier indépendant (Carte T CPI64022025000000002) - RCP GAN ASSURANCES.

Triplex à vendre de 175,35 m2 avec 4 espaces extérieurs. Situé dans la Résidence Avalon, au cœur du quartier recherché des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement T4 est rare et se distingue par ses volumes généreux et ses multiples espaces extérieurs. Conçu comme une maison de ville, il offre un confort intérieur et s'ouvre sur l'extérieur grâce à deux loggias, une terrasse et un rooftop de 37,85 m2. L'ascenseur privatif dessert directement les niveaux principaux, renforçant l'exclusivité et le confort. Vous trouverez un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 65 m2, ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives. À l'étage supérieur, un dégagement distribue un coin nuit composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce aménageable pour vos besoins. Les matériaux nobles et les finitions de qualité font de cet appartement un bien d'exception à La Rochelle, alliant élégance contemporaine et confort. Frais de notaire réduits. Département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

LA ROCHELLE – Canal de Rompsay – Résidence contemporaine entre nature et centre-ville Idéalement située au bord du canal de Rompsay , site naturel protégé et très recherché à La Rochelle, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie rare, alliant nature préservée et proximité immédiate du centre-ville . À seulement 5 minutes à vélo du Vieux-Port et de toutes les commodités, vous profitez d’un environnement calme et verdoyant tout en restant connecté à l’animation rochelaise. L’architecture contemporaine, mêlant bois et végétal , s’intègre harmonieusement dans son environnement et répond aux dernières normes environnementales , garantissant confort thermique et performance énergétique. Les résidents bénéficient d’un véritable écrin de verdure : • Jardins paysagers et potagers partagés • Microforêt favorisant la biodiversité • Rooftop panoramique de 120 m² accessible à tous Les appartements, du T2 au T5 , en plain-pied ou en duplex, offrent : ✓ Double ou triple exposition ✓ Pièces de vie orientées plein sud ✓ Balcon, terrasse ou jardin privatif ✓ Place de parking en sous-sol avec accès ascenseur ✓ Entrée par coursive extérieure donnant sur les jardins Un cadre de vie lumineux, durable et pensé pour le bien-être quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce programme d’exception au cœur d’un environnement privilégié.

EXCLUSIVITÉ eXp Luxury - Collection Immobilière. Découvrez cet appartement à acheter à La Rochelle, Charente-Maritime, un bien d'exception offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan. Ce penthouse au dernier étage, accessible par ascenseur, est conçu comme une véritable œuvre d'art, parfaite pour une vie luxueuse. Rénové avec des matériaux haut de gamme provenant d'Italie et un design ultramoderne, cet appartement à vendre à La Rochelle allie élégance et confort. Avec plus de 900K€ investis en travaux, il se distingue sur le marché immobilier Rochelais. Sa terrasse spectaculaire offre une vue inégalée sur le port de plaisance, la plage et le parc emblématique. L'espace de vie est soigneusement agencé, avec une cuisine luxueuse et des aménagements sur mesure. La chambre principale, véritable cocon, dispose de son propre dressing et d'une salle de bain privative, complétée par une suite d'ami raffinée. Les prestations sont de très haut standing, offrant des volumes exceptionnels et une lumière omniprésente, rappelant les plus belles réalisations de la Côte d'Azur ou de Dubaï. Vous aurez également accès à plusieurs espaces de stationnement privatifs, comprenant un double box avec cave à vin intégrée. Ce bien unique est destiné à une clientèle exigeante recherchant une adresse et un art de vivre hors du commun. Surface pondérée : 200m2 + Triple box (valeur 150K€). Contactez-nous pour organiser une visite par téléphone, SMS ou WhatsApp. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 3 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1727.00 et 2338.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle.

Emplacement idéal pour cet appartement situé entre la gare et le Vieux port. Au dernier étage d'un immeuble de caractère, ses 83m2 entièrement rénovés offrent 4 pièces baignées de lumière et d'un petit balcon filant sur toutes les pièces. le plus: Chambre de bonne de 9m2, Ascenseur et parking. un ''must'' en centre ville de la Rochelle Attention, travaux de structure et de façade en discussion depuis 2 ans au niveau de la copropriété. Nouvel élément sur l'ag de décembre 2025 est de demander des devis pour une isolation par l'extérieur de tout l'immeuble ( tant qu'à faire des travaux). en résumé nous n'avons à ce jour pas de chiffrage sur le devenir de ces éventuels travaux car rien n'a été voté, mais il faut tout de meme prévoir une enveloppe de pas moins de 80 000€ de participation pour cet appartement, car il avait été budgeté 60 000€ avant de décider de peut etre faire l'isolation par l'exterieur.... Référence agence : 7111

Venez découvrir ce vaste appartement de 4 pièces, près de 100 m², situé au 1er étage, offrant une belle pièce de vie avec cheminée, prolongée par un balcon plein sud face à un parc arboré. C'est un petit immeuble d'un étage, constitué d'un appartement, sans copropriété, avec une entrée privée, donnant sur un parc du centre ville. La cuisine moderne, entièrement équipée, complète cet espace convivial. 3 chambres avec dressing, une salle de bain et de nombreux rangements et combles aménageables complètent ce bien aux volumes équilibrés. Son emplacement est privilégié, au cœur d’Aytré, à deux pas des commerces, tout en bénéficiant de calme. Confort, quiétude et potentiel d’aménagement pour un pied à terre ou une résidence principale idéalement située, proches des grands axes, et à seulement 10 minutes de La Rochelle. Vous trouverez ici un cadre de vie familial sécurisé, des établissements scolaires de proximité, de beaux parcs et jardins, des services médicaux et un tissu associatif dynamique. Aytré est aussi reconnue pour sa baie protégée et ses accès à l’océan offrant un cadre idéal pour les balades à vélo et les activités nautiques face à l’Ile d’Oléron et Fort Boyard. Une opportunité à saisir ! Une Visite s'impose ! pour voir tout le potentiel du bien. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement rare à vendre, situé en rez-de-jardin au cœur de la ville, à proximité du marché et intégré dans une petite copropriété. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux ouvert sur une véranda, ainsi qu'une belle chambre avec dressing, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. L’entresol, l'atelier et un charmant jardin viennent enrichir les atouts de ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un appartement à acheter à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Place de parking disponible en supplément, selon disponibilité.

LA ROCHELLE – Canal de Rompsay – Résidence contemporaine entre nature et centre-ville Idéalement située au bord du canal de Rompsay , site naturel protégé et très recherché à La Rochelle, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie rare, alliant nature préservée et proximité immédiate du centre-ville . À seulement 5 minutes à vélo du Vieux-Port et de toutes les commodités, vous profitez d’un environnement calme et verdoyant tout en restant connecté à l’animation rochelaise. L’architecture contemporaine, mêlant bois et végétal , s’intègre harmonieusement dans son environnement et répond aux dernières normes environnementales , garantissant confort thermique et performance énergétique. Les résidents bénéficient d’un véritable écrin de verdure : • Jardins paysagers et potagers partagés • Microforêt favorisant la biodiversité • Rooftop panoramique de 120 m² accessible à tous Les appartements, du T2 au T5 , en plain-pied ou en duplex, offrent : ✓ Double ou triple exposition ✓ Pièces de vie orientées plein sud ✓ Balcon, terrasse ou jardin privatif ✓ Place de parking en sous-sol avec accès ascenseur ✓ Entrée par coursive extérieure donnant sur les jardins Un cadre de vie lumineux, durable et pensé pour le bien-être quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce programme d’exception au cœur d’un environnement privilégié.

iad France - Virginie Perals vous propose : APPARTEMENT À ACHETER LA ROCHELLE – QUARTIER LA GENETTE – LUMINEUX FACE AU PARC CHARRUYER – 4 PIÈCES, BALCONS, PARKING, ASCENSEUR. Cet appartement, situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son calme, sa verdure et sa proximité immédiate du centre-ville. Sa double exposition sud-est / sud-ouest assure une luminosité remarquable tout au long de la journée. Vous découvrirez : – Un séjour spacieux ouvrant par de larges baies vitrées sur un balcon filant avec une vue dégagée et arborée sur le Parc Charruyer. – Une cuisine indépendante avec cellier. – 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, chacune donnant accès à un second balcon. – Une salle de bains et des toilettes séparées. Les atouts supplémentaires incluent : – Une cave privative – Une place de stationnement sécurisée – Un local à vélos – Des commerces au pied de l’immeuble – À seulement 7 minutes à pied du centre-ville et du bord de mer. Cette vente d’appartement à La Rochelle est une exclusivité rare dans le très recherché quartier de La Genette, idéale pour ceux qui recherchent confort, luminosité et emplacement premium. À visiter sans attendre ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Perals, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 789605201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à La Rochelle, situé dans une résidence PREMIUM aux normes actuelles. Ce spacieux T4 dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse. Il comprend trois chambres, une salle de bain moderne, un cellier pratique, ainsi que de nombreux rangements pour votre confort. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien rare, alliant modernité, élégance et qualité de vie au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Photos non contractuelles. ** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ** ** Éligible Prêt à Taux Zéro ** Pour plans, informations et réservation, contactez-nous par mail ou au 06.11.43.62.19.

Au coeur du village cet appartement de type 4 vous offre sur deux niveaux : une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur un jardin à usage privatif , une salle d'eau. A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains. deux parkings privatifs. Frais de notaire réduits, livraison 4ème trimestre 2026. Référence agence : 22-147

Découvrez cet appartement à vendre à La Rochelle, situé dans le quartier prisé de la Porte Royale, au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 1992. D'une superficie de 130 m², il comprend une terrasse, une cave et un garage. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 34 m² orienté à l'ouest, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'espace nuit dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Cette propriété est idéalement située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Référence agence : 7942.

L’élégance du patrimoine au cœur de La Rochelle Situé en plein centre historique de La Rochelle, Les Jardins de l’Oratoire est un projet immobilier d’exception qui conjugue patrimoine, modernité et art de vivre. Ancien lieu emblématique chargé de cinq siècles d’histoire, l’Oratoire est aujourd’hui réhabilité avec exigence pour accueillir des appartements de caractère, du studio au T5, au sein d’un jardin paysager intérieur, véritable respiration urbaine. Le programme associe avec harmonie bâtiment historique rénové et architecture contemporaine, offrant des logements lumineux, aux prestations haut de gamme, avec terrasses, jardins ou vues dégagées pour certains lots. Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et des lieux emblématiques de la ville, Les Jardins de l’Oratoire s’adresse aussi bien aux résidents en quête d’un cadre de vie unique qu’aux investisseurs souhaitant conjuguer emplacement premium et valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement de type 4 situé dans le bâtiment B du programme situé à 5 minutes à pied du marché central . Entrée , Séjour cuisine sur balcon ,3 chambres , salle d'eau , WC séparé. Placards . 2 parkings couverts en sous sol .NORMES RE 2020. Livraison 2T27. PROGRAMME NORMES RE 2020

Tout proche des facultés et plage, dans une résidence récente, appartement de type 4 de 86 m², composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec espace cuisine, 3 chambres, 2 SDE et WC. Terrasse. Une place de stationnement privative. Local à vélos commun. Ascenseur. Vendu loué en bail meublé d'1 an. Référence agence : 9259