Achat Studios à Marans (17) : 204 annonces

Prix au m² le plus bas

83 000 €

3 458 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²

Marans (17)

À Marans, dans le département de la Charente-Maritime et au cœur de la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement studio à vendre. Éligible Jeanbrun, cette résidence contemporaine se distingue par son architecture raffinée et offre une surface de 24 m², conçue pour allier confort et fonctionnalité au quotidien.L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour garantir des volumes harmonieux et une circulation fluide. Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux dans un cadre moderne et chaleureux. Il inclut également une salle de bain avec WC.Les prestations ont été choisies avec soin pour assurer un confort durable : des matériaux de qualité, une optimisation de la lumière naturelle et une conception centrée sur le bien-être des résidents, tout en respectant les normes en vigueur.À l'extérieur, un parking est inclus.La résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de circulation, tout en conservant un cadre de vie agréable. Cet équilibre entre accessibilité et tranquillité fait de cet appartement un choix judicieux, que ce soit pour un achat appartement Marans à titre de résidence principale ou un investissement de qualité.La disponibilité de ce bien est prévue pour le 4ème trimestre 2027, et il est conforme aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment à basse consommation présente un DPE A/B, assurant ainsi un contrôle optimal des dépenses énergétiques et un confort thermique tout au long de l'année.Les frais de notaire réduits représentent un avantage significatif, tant pour l'achat d'une résidence principale que pour un investissement patrimonial.Plans, informations supplémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Les photos de synthèse sont non contractuelles et illustratives. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

OFFRES EXCEPTIONNELLES : PRIX EXCEPTIONNELS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Votre 3 pièces à partir de 598E /mois**EN COMMERCIALISATIONCOUP DE CŒUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 8%PROCHAINEMENT à Marans, aux portes de La Rochelle, dans un cadre verdoyant entre terre et eau. Nichée dans un parc paysager privé de plus de 7 000m2, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, conçus pour le confort et la sérénité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs. Programme RE 2020 favorisant la biodiversité et les mobilités douces. Commerces, écoles et services à proximité. À 20 min de La Rochelle et 30 min de l'Île de Ré. Un cadre de vie idéal entre nature préservée et modernité.*Infos et conditions sur LNC.fr

Quartier Beauregard, venez découvrir ce superbe appartement de 86,47 m² situé dans une résidence récente construite en 2022. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, il offre un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de plus de 14.69 m², d'une cuisine ouverte équipée, d'un cellier, et d'un palier desservant deux chambres. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau et un wc séparé complètent l'ensemble. De nombreux placards viennent optimiser les rangements. Enfin, deux emplacements de parking en sous-sol, un local vélo, un ascenseur, et un état impeccable font de ce bien un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4324

Au cœur du centre historique de La Rochelle, dans le prestigieux Hôtel Leclerc classé monument historique, saisissez l'opportunité rare de vous installer dans un lieu d'exception. Cet appartement de plain-pied de 134 m², accessible par la cour d'honneur ou le somptueux escalier du hall, offre un incroyable potentiel. L'appartement repose sur de précieux atouts : de superbes volumes, de hautes fenêtres baignant les pièces de lumière, d'élégants parquets Versailles, des moulures raffinées, ainsi que des cheminées d'époque et trumeaux authentiques qui préservent tout le charme du XVIIIe siècle. La distribution actuelle propose une chambre, une salle de bains, un WC, un vaste salon de réception et une élégante salle à manger. S'ajoute une terrasse surplombant un parc clos de 1 200 m², véritable écrin de verdure et de tranquillité en centre-ville. Un rafraîchissement vous permettrai de repenser chaque espace selon vos envies et vos exigences. Vous bénéficiez du régime avantageux des monuments historiques : défiscalisation 100% du montant des travaux et charges sur votre déclaration de revenus , exonération d'imposition sur les loyers et exonération totale de droits de succession , abattements IFI.... contactez-nous pour avoir les détails exhaustifs Cet appartement correspondrai aisément comme local commercial pour une profession libérale , de plain-pied avec accès PMR et deux entrées distinctes. Un bien rare à réinventer, pour les amateurs de patrimoine et de projets uniques au cœur de La Rochelle. A visiter rapidement avec votre conseiller(e) Orpi Utilisez le flash code dans les photos pour les détails des avantages fiscaux. Référence agence : 76

Découvrez ce charmant appartement de 60,8 m² à vendre à La Rochelle. Il offre un cadre de vie agréable avec un jardin privé, idéal pour profiter des beaux jours. Composé de deux chambres confortables et d'un salon lumineux, cet espace est parfait pour un couple ou une petite famille. Un atout supplémentaire : son sous-sol spacieux, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 9264

À La Rochelle, dans le secteur des Hauts de la Genette, découvrez cet appartement à vendre de 35 m² situé au 1er étage d'une copropriété récente construite en 2014, avec ascenseur. Ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine ouvert et d'une salle d'eau. En bon état général, il n'exige pas de travaux majeurs. Cette configuration fonctionne aussi bien pour un achat appartement La Rochelle en tant que résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Le bien est également doté d'une place de stationnement privative sécurisée au sein de la copropriété. Situé dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

119 000 €

6 611 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Marans (17)

iad France - Stéphane Eudes vous présente un appartement à acheter à La Rochelle, idéal pour un investissement locatif clé en main. Cet appartement meublé, exploité sous bail commercial, se situe au sein de la résidence étudiante Résidence Athome, construite en 2019.D'une superficie de 18 m² et situé en rez-de-chaussée, cet appartement de type T1 constitue une opportunité parfaite pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé. Entièrement meublé et équipé, il a été conçu pour optimiser chaque mètre carré afin d'assurer confort et fonctionnalité. La disposition comprend une pièce de vie avec cuisine intégrée, une salle d'eau moderne de 3,25 m² avec douche à l’italienne, ainsi qu'une terrasse privative de 5,26 m², un véritable atout pour une surface de cette taille.Le bien est vendu loué dans le cadre d’un bail commercial, offrant un loyer mensuel de 373 €, garantissant une rentabilité immédiate sans aucune contrainte de gestion pour l'acquéreur.La résidence offre des prestations de qualité telles qu'un jacuzzi, un espace fitness, un sauna et un espace massage, et bénéficie d'une conception à basse consommation, garantissant performance énergétique et maîtrise des charges.Idéalement situé à proximité de l'aquarium et du Vieux-Port, cet appartement à vendre à La Rochelle représente un placement patrimonial de choix.À découvrir sans tarder.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 94 lots au total, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 0. Les risques concernant ce bien et l'obligation légale de débroussaillement sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 478649940.

Situé en plein cœur de La Rochelle dans un bel immeuble de caractère, cet appartement à vendre représente une opportunité à ne pas manquer. Ce T1bis de 33 m², idéal pour un achat appartement La Rochelle, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Son agencement optimisé inclut un espace nuit distinct avec un grand dressing, tout en préservant le charme des moulures et du parquet d’origine. Vous profiterez d’un cadre de vie piéton avec des commerces, le marché et le Vieux-Port à proximité. La place de Verdun, à deux pas, facilite le stationnement. Visite virtuelle sur demande : contactez Catherine BAUDIN au 06 66 90 92 86. Ce bien fait partie d’une copropriété de 9 lots, avec des charges annuelles moyennes de 760 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 235 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial enregistré au RSAC de La Rochelle sous le numéro 879311363.

Meilleur rendement locatif

129 900 €

4 330 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

À 18km de Marans (17)

iad France - Vanessa Bonnin vous propose :Découvrez cette opportunité à La Rochelle, située à seulement 5 minutes de l'Ile de Ré, dans un quartier calme. Cet appartement La Rochelle à vendre, d'une superficie de 29.88m², représente un cadre de vie idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.**Description des Pièces** :Ce studio lumineux se compose d'une pièce principale spacieuse, offrant un espace de vie polyvalent pour créer votre cocon personnel selon vos goûts. La kitchenette, bien agencée, facilite la préparation de vos repas. Une salle d'eau, ainsi qu'un coin dressing et des toilettes séparées complètent ce bien.**Avantages** :- **Situation Géographique** : Idéalement situé à La Rochelle, à proximité des commodités et des transports en commun.- **Environnement Calme** : Profitez d'un quartier paisible pour vivre en toute sérénité au quotidien.- **Bon État Général** : Construit en 1945, ce studio est bien entretenu et présente une ambiance chaleureuse. Des travaux sont en cours de réalisation pour l'immeuble, comprenant la façade, la gouttière et les parties communes.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 6 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché dans une impasse à quelques pas du Vieux-Port, ce ravissant studio de 19m2 offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou pied-à-terre en centre ville de La Rochelle. Situé au rez-de-chaussée dans un environnement calme, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et parkings. La copropriété n'est constitué que de 7 lots, aucuns travaux ne sont à prévoir carles rénovation sont très récentes ! Une opportunité à saisir en centre-ville de La Rochelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 764.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA GENETTE, dans une belle résidence située à moins de 5 minutes à pied des commerces et de l'Allée du Mail. Ce grand studio de 35 m², en excellent état, est idéal pour un achat appartement La Rochelle. Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La résidence dispose également d'un local à vélos.Cette annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 34 lots, sans procédure en cours, comme l'indique l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 50 € par mois (soit 600 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 108 et CLIMAT C avec un indice de 20. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, d'une superficie de 27m2. Le bien comprend une pièce de vie lumineuse avec un grand placard et la fibre, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi qu’une salle d’eau avec cabine de douche, lavabo et WC. Situé au rez-de-chaussée, il dispose également d'un local poubelles et vélos sécurisé. Les ouvertures extérieures en aluminium et les convecteurs électriques individuels assurent un confort optimal. Ce bien de construction récente (1993) est vendu meublé et présente un potentiel de rapport locatif de 700 €. Les charges annuelles sont faibles, s'élevant à 875 €, avec une taxe foncière de 780 €. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable, à seulement 3 minutes de la plage, des parcs, de la mairie, de la gare SNCF et de toutes les commodités. Contactez dès maintenant votre conseiller pour organiser une visite 7 jours sur 7. Ce bien est constitué d'un lot dans une copropriété de 39 lots, et il n'est pas soumis à une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Patrick FOUCAULT, conseiller SAFTI, est à votre disposition au 0633562136 ou par email à patrick.foucault@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.

Exclusivité orpi. À La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, cet appartement à vendre est situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Ce grand studio d'environ 31 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable. Vous pourrez profiter d'un spacieux balcon avec une belle vue dégagée, parfait pour apprécier les journées ensoleillées. La résidence propose des équipements prisés, tels qu'un ascenseur, un parking privé et une piscine extérieure réservée à la copropriété. Ce studio présente de nombreuses possibilités d'aménagement, ce qui en fait un choix idéal pour un achat appartement La Rochelle, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un bien rare dans un cadre de vie alliant confort, luminosité et qualité de vie.

Découvrez un appartement T1 bis à personnaliser au cœur du centre historique de La Rochelle, situé dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement de 48 m² avant travaux, offrant un charme authentique et un fort potentiel d’aménagement. Cet appartement dispose d’une belle pièce de vie de plus de 35 m² environ, comprenant une cuisine équipée, un espace salon convivial et une mezzanine aménagée en coin nuit. Il bénéficie également d’une salle d’eau et de WC indépendants, alliant confort et fonctionnalité. L’immeuble fait l’objet d’une rénovation complète, incluant des travaux de gros œuvre validés et encadrés par le syndic (ravalement des façades, remplacement des menuiseries extérieures avec persiennes, des garde-corps, de la charpente et de la couverture). Les travaux de restauration, déjà votés par l’ASL (Association Syndicale Libre), s’élèvent à 201 309 € TTC, compris dans le prix affiché, à la charge de l’acquéreur. Imaginez votre futur chez-vous sur mesure, avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur pour concevoir un aménagement unique. Possibilité de confier les travaux de second œuvre avec finitions et prestations de qualité à la société Les Comptoirs du Patrimoine. Ideal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est situé à seulement 5 minutes à pied du marché central. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations concernant l'achat d'un appartement à La Rochelle.

QUARTET – Résidence neuve à La Rochelle Située à La Rochelle, la résidence QUARTET offre 40 logements du T1 bis au T5 avec une architecture moderne privilégiant lumière naturelle et espaces extérieurs. 10 logements premium avec double orientation et surfaces généreuses. Jardins privatifs au rez-de-chaussée, terrasses paysagées et balcons en étage. Ventilo-convecteurs chauffants rafraichissants pour les premium, en option pour les autres. Proximité du centre-ville, du patrimoine historique et des transports. La Rochelle, ville dynamique et en pleine croissance, représente un cadre idéal pour investir ou vivre. Découvrir le programme: https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programmes-tempo-quartet/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement LA ROCHELLE à vendre, un studio lumineux doté d'une belle terrasse, situé dans une résidence récente de 2011. Idéalement placé à proximité des commerces et à quelques pas de la mer, cet appartement à acheter LA ROCHELLE constitue le choix parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Une place de parking privative accompagne ce bien. Notez qu'une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.8%. Prix hors honoraires : 190000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Vanessa Bonnin vous propose une opportunité d'achat appartement La Rochelle. Situé à 5 minutes de l'Ile de Ré, ce studio de 25 m² est vendu loué dans un immeuble de 6 logements, avec des travaux en cours (façade, gouttière et parties communes). Le syndic est bénévole et il y a un compteur individuel. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter directement. Cette annonce immobilière concerne 1 lot dans une copropriété de 6 lots sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 0€ par mois (soit 0€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 341 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier Renaissance de La Rochelle, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, nous vous proposons à la vente un appartement La Rochelle à vendre. Ce charmant studio de 30 m² est situé dans une résidence récente et dispose d'un balcon de 7,50 m² ainsi qu'un parking en sous-sol. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement en parfait état vous accueillera avec une entrée équipée d'un placard, une pièce principale dotée d'une kitchenette, et une salle d'eau avec WC. Vendu libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement La Rochelle en exclusivité dans votre agence ORPI ! Référence agence : 9513.

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

iad France - Guillaume Delaplanche vous propose: RARE À LA ROCHELLE – T1 avec Jardin & Parking (10 min Gare) À la recherche d’un investissement performant, d'un premier achat ou d'un pied-à-terre stratégique à La Rochelle ? Ce studio de 25 m², situé à moins de 10 minutes à pied de la gare, est une opportunité rare sur le marché actuel. Les points forts qui font la différence : • Extérieur Privatif : Une terrasse prolongée par un jardinet engazonné, un véritable luxe en ville. • Stationnement : Une place de parking privée incluse (indispensable dans ce secteur). • Potentiel Évolutif : La configuration permet de créer facilement un coin nuit séparé (type chambre) avec une simple cloison. Un bien sain et fonctionnel : Situé dans une petite copropriété de 2013 (seulement 9 lots), ce logement respecte les normes RT 2012 pour un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée avec plan de travail en granit, d'une salle d’eau avec sèche-serviettes et de volets roulants électriques. Emplacement Stratégique : Tout se fait à pied ou à vélo : la gare est à 10 min, le centre-ville, le Vieux-Port et le quartier du Gabut sont à proximité immédiate. L'accès aux Minimes et aux pôles étudiants est rapide, garantissant une forte demande locative. L'essentiel : • Aucun travaux à prévoir • Vendu libre de toute occupation • Idéal : Étudiant, jeune actif, LMNP ou résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 144000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier familial de Tasdon à LA ROCHELLE, cet appartement à vendre est un studio entièrement rénové, idéal pour un achat appartement LA ROCHELLE. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. Un local à vélo commun vient compléter ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo, bien que non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,4 %. Prix hors honoraires : 122 100 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Faites vite, cet appartement LA ROCHELLE à acheter ne restera pas disponible longtemps dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

iad France - Vanessa Bonnin vous propose une belle opportunité d'achat d'appartement à La Rochelle, à seulement 5 minutes de l'Ile de Ré. Cet appartement La Rochelle à vendre est un studio meublé de 27m2, situé dans un immeuble de 6 logements où des travaux sont actuellement en cours (façade, gouttière et parties communes). Le syndic est bénévole et chaque logement dispose d'un compteur individuel. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 6 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclarées par le vendeur est de 0 € (soit 0 € par an). Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Concernant l'information énergétique sur ce bien, il est classé ENERGIE E avec un indice de 328 et CLIMAT B avec un indice de 10. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

iad France - Sven Lamour vous propose: À découvrir dans l’hyper-centre de La Rochelle, à deux pas du vieux port. Spacieux studio en excellent état, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 7 lots. Il se compose d’une pièce de vie de 25 m², d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Vous apprécierez sa belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres exposées plein sud, son bon classement énergétique (C) et son emplacement privilégié en cOEur de ville. À très bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.1€ par mois (soit 853.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Square Habitat Groupe Crédit Agricole vous propose en exclusivité ce studio situé dans le quartier recherché de Tasdon, à proximité immédiate de la gare SNCF, des transports , des universités de La Rochelle et de toutes les commodités. Implanté au sein d'une résidence récente avec ascenseur, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition, avec une cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon de plus de 3m² d parfaite pour profiter des beaux jours. Pour finir, une salle d'eau avec W.C

LA ROCHELLE - Rue Saint-Nicolas - Situé au dernier étage d'un immeuble historique, lumineux studio de 17,69m² Carrez et 25m² au sol, en parfait état. Il comprend, une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC séparé. Idéalement aménagée pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. À deux pas du vieux port et de la gare ! Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Oliver Chevallier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83272399300016 RCP 111261680

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

Opportunité d'investissement à Puilboreau, Charente-Maritime, dans la résidence senior "LES VIGNES POURPRES". Ce T1 meublé de 39.42 m², agrémenté d'une terrasse de 8 m² et d'un jardin de 20 m², est à vendre au prix de 169 492 EUR. Ce bien est destiné à la vente appartement Puilboreau et s'inscrit dans un bail de location avec l'exploitant pour une durée jusqu'en novembre 2034, offrant des avantages fiscaux grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Le loyer annuel hors taxes perçu est de 6 521 EUR, avec des charges annuelles nulles et une taxe foncière de 600 EUR. Ce bien représente une excellente option pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Puilboreau, offrant un revenu locatif stable et sécurisé sans gestion.

Coup de cœur du secteur

83 800 €

3 561 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,53 m²
• 

À 18km de Marans (17)

Opportunité d'investissement locatif à La Rochelle, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement T1 à vendre se situe au R+2 et comprend une entrée, un séjour avec kitchenette et un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bail commercial en cours prendra fin le 31/07/29, avec un loyer annuel de 4 192 EUR et des charges s'élevant à 205 EUR. La taxe foncière est de 551 EUR, et la TEOM est assurée par le preneur/gestionnaire. Aucun budget prévisionnel travaux n'est à prévoir. Ce bien offre une gestion sécurisée et pérenne. Pour plus de renseignements sur cette vente d'appartement à La Rochelle, veuillez contacter Patrim Riviera au 06.07.97.52.91. Profitez également de notre service d'achat, incluant courtage en financement, gestion locative, ainsi qu'accompagnement juridique et fiscal.