Achat Studios à Perigny (17) : 266 annonces

Meilleur rendement locatif

115 500 €

4 620 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Quartier Rompsay

Perigny (17)

Exclusivité ! Quartier Rompsay. Tout à proximité : commerces, canal de rompsay, centre ville à 10 minutes. Studio en très bon état situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose, d'une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau avec wc. Box privatif pour garer moto / vélo. Parking collectif. Vendu entièrement meublé. Locataire en place : 650€/mois. Eau et chauffage compris dans les charges. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Réf 5741. DECLIC IMMO 17 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 110 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Surface CARREZ : 25.76 m²

Au sein d'une bâtisse de la fin du XIXᵉ siècle, idéalement située au cœur du quartier prisé de La Genette, découvrez cet appartement de type studio récemment rénové, au deuxieme et dernier étage de l'immeuble, jouissant d'une vue dégagée sur les toits du quartier. L'appartement se compose d'une pièce principale, une salle d'eau avec WC. Faibles charges de copropriété à prévoir. Un bien idéal pour un investissement locatif à La Rochelle. Possibilité d'acquérir d'autres logements de type studio dans le même immeuble. Référence agence : 7760

Situé dans le quartier Médiathèque, au sein d'une résidence services seniors contemporaine de bon standing (2010), découvrez ce bel appartement de type III d'environ 77 m². Il se compose d'un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le bien dispose également d'une spacieuse terrasse de 47 m² exposée sud-ouest. Le bien est vendu avec un bail commercial en cours, garantissant un revenu locatif sécurisé avec un loyer mensuel de 1 254,50 € HT. Les charges de copropriété sont faibles, faisant de cet appartement une opportunité idéale pour un investissement serein et pérenne. Référence agence : 7806

Dans le quartier du Bastion Saint Nicolas, au calme et à deux pas du Vieux-Port et de la gare, venez découvrir ce charmant appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence avec piscine couverte. Il vous offrira : une entrée, un coin nuit, un séjour avec coin cuisine équipé, une terrasse orientée sud-ouest, une salle de bains et un wc séparé. Il est vendu meublé et libre de toute occupation. Les charges de copropriété comprennent la consommation électrique, l'eau et l'entretien de la résidence. Excellente rentabilité locative : environ 17 000€ en 2025 soit plus de 10% de rentabilité ! Référence agence : 4318

Découvrez cet appartement LA ROCHELLE à vendre, un studio lumineux doté d'une belle terrasse, situé dans une résidence récente de 2011. Idéalement placé à proximité des commerces et à quelques pas de la mer, cet appartement à acheter LA ROCHELLE constitue le choix parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Une place de parking privative accompagne ce bien. Notez qu'une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.8%. Prix hors honoraires : 190000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

PLACE DE VERDUN, studio rénové, lumineux et bien situé. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Vendu meublé. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 133000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Vente appartement LA FLOTTE dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement en parfait état, vendu meublé, est situé en hypercentre et offre une vue imprenable sur la mer. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC suspendus. Un parking est disponible à proximité. La copropriété se compose de 30 lots, incluant un local à vélos, et aucun travaux n'est à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.12 %. Prix hors honoraires : 245000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Opportunité d'investissement locatif à La Rochelle, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement T1 à vendre se situe au R+2 et comprend une entrée, un séjour avec kitchenette et un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bail commercial en cours prendra fin le 31/07/29, avec un loyer annuel de 4 192 EUR et des charges s'élevant à 205 EUR. La taxe foncière est de 551 EUR, et la TEOM est assurée par le preneur/gestionnaire. Aucun budget prévisionnel travaux n'est à prévoir. Ce bien offre une gestion sécurisée et pérenne. Pour plus de renseignements sur cette vente d'appartement à La Rochelle, veuillez contacter Patrim Riviera au 06.07.97.52.91. Profitez également de notre service d'achat, incluant courtage en financement, gestion locative, ainsi qu'accompagnement juridique et fiscal.

À Vendre – Studio avec balcon et stationnement – Tasdon, La Rochelle Idéalement situé entre le centre-ville et les universités, dans le quartier de Tasdon, découvrez ce studio de 24 m² . Balcon, place de stationnement privative et local vélo complètent parfaitement ce bien. Un emplacement stratégique À quelques minutes du cœur historique, des commerces, des transports et du pôle universitaire, vous profitez d'un environnement à la fois dynamique et résidentiel. Le bien n'est pas situé dans la zone concernée par les restrictions Airbnb, un véritable atout pour un projet locatif. Un intérieur fonctionnel et soigné 24 m² bien agencés Pièce de vie lumineuse Cuisine séparée Balcon Stationnement privatif Local vélo Appartement très bien entretenu Aucun travaux à prévoir Idéal pour : • Un étudiant • Un primo-accédant • Un investisseur • Un pied-à-terre rochelais Un bien clé en main, alliant confort, praticité et situation idéale. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4068

Situé au cœur du quartier de Rompsay, votre agence ORPI vous propose ce studio au sein d'une résidence moderne construite en 2017. D'une superficie de 28 m², il se distingue par sa belle luminosité et son balcon, offrant un agréable espace extérieur privatif. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien fonctionnel et pratique. Un congé pour vente a été délivré au locataire. CHAUFFAGE COMMUN (dans charges) 392.17 € de loyer +90 € de charges locataire en place depuis le 19/09/2023 Congé pour vente au 18/09/2026 Appartement lot 127 Emplacement de stationnement no62, correspondant au [ot no64. Référence agence : 7715

17000 - LA ROCHELLE - STUDIO CENTRE VILLE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement La Rochelle à vendre, un studio meublé d'une surface de 19 m² situé au sein d'une petite copropriété au 1er étage. Il comprend une entrée, une pièce de vie, une kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement placé Rue Blettrie, dans une zone piétonne, ce bien se trouve au cœur du centre-ville, à proximité des commerces et à deux pas du vieux port de La Rochelle. Pour plus d'informations, contactez Thierry Hurtaud par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par mail à thurtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Profitez d'un cadre de vie agréable, idéalement placé à proximité des commerces, de la mer et des transports en commun. Studio située dans dans une résidence privée et sécurisée aux Minimes. Ce bien, en bon état, offre une pièce de vie lumineuse avec un espace kitchenette. Le balcon vous permet de profiter de l'extérieur avec vue sur la piscine de la résidence. Le plus : Une place de stationnement privée. Ce logement est vendu loué (location étudiant) Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 263

Découvrez un appartement T1 bis à personnaliser au cœur du centre historique de La Rochelle, situé dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement de 48 m² avant travaux, offrant un charme authentique et un fort potentiel d’aménagement. Cet appartement dispose d’une belle pièce de vie de plus de 35 m² environ, comprenant une cuisine équipée, un espace salon convivial et une mezzanine aménagée en coin nuit. Il bénéficie également d’une salle d’eau et de WC indépendants, alliant confort et fonctionnalité. L’immeuble fait l’objet d’une rénovation complète, incluant des travaux de gros œuvre validés et encadrés par le syndic (ravalement des façades, remplacement des menuiseries extérieures avec persiennes, des garde-corps, de la charpente et de la couverture). Les travaux de restauration, déjà votés par l’ASL (Association Syndicale Libre), s’élèvent à 201 309 € TTC, compris dans le prix affiché, à la charge de l’acquéreur. Imaginez votre futur chez-vous sur mesure, avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur pour concevoir un aménagement unique. Possibilité de confier les travaux de second œuvre avec finitions et prestations de qualité à la société Les Comptoirs du Patrimoine. Ideal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est situé à seulement 5 minutes à pied du marché central. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations concernant l'achat d'un appartement à La Rochelle.

OFFRES EXCEPTIONNELLES : PRIX EXCEPTIONNELS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Votre 3 pièces à partir de 598E /mois**EN COMMERCIALISATIONCOUP DE CŒUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 8%PROCHAINEMENT à Marans, aux portes de La Rochelle, dans un cadre verdoyant entre terre et eau. Nichée dans un parc paysager privé de plus de 7 000m2, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, conçus pour le confort et la sérénité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs. Programme RE 2020 favorisant la biodiversité et les mobilités douces. Commerces, écoles et services à proximité. À 20 min de La Rochelle et 30 min de l'Île de Ré. Un cadre de vie idéal entre nature préservée et modernité.*Infos et conditions sur LNC.fr

EXCLUSIVITE ORPI! Idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, dans une rue calme et recherchée, ce charmant studio de 26 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'une magnifique copropriété ancienne, parfaitement entretenue. L'appartement, en très bon état, se compose d'une belle entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La copropriété, aux faibles charges, dispose également d'un local à vélos, un atout appréciable en centre-ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Référence agence : 593

Bien le moins consommateur d'énergie

119 000 €

6 611 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Perigny (17)

iad France - Stéphane Eudes vous présente un appartement à acheter à La Rochelle, idéal pour un investissement locatif clé en main. Cet appartement meublé, exploité sous bail commercial, se situe au sein de la résidence étudiante Résidence Athome, construite en 2019.D'une superficie de 18 m² et situé en rez-de-chaussée, cet appartement de type T1 constitue une opportunité parfaite pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé. Entièrement meublé et équipé, il a été conçu pour optimiser chaque mètre carré afin d'assurer confort et fonctionnalité. La disposition comprend une pièce de vie avec cuisine intégrée, une salle d'eau moderne de 3,25 m² avec douche à l’italienne, ainsi qu'une terrasse privative de 5,26 m², un véritable atout pour une surface de cette taille.Le bien est vendu loué dans le cadre d’un bail commercial, offrant un loyer mensuel de 373 €, garantissant une rentabilité immédiate sans aucune contrainte de gestion pour l'acquéreur.La résidence offre des prestations de qualité telles qu'un jacuzzi, un espace fitness, un sauna et un espace massage, et bénéficie d'une conception à basse consommation, garantissant performance énergétique et maîtrise des charges.Idéalement situé à proximité de l'aquarium et du Vieux-Port, cet appartement à vendre à La Rochelle représente un placement patrimonial de choix.À découvrir sans tarder.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 94 lots au total, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 0. Les risques concernant ce bien et l'obligation légale de débroussaillement sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 478649940.

Centre de La Flotte – Vue mer – Appartement clé en main à l'état neuf En plein cœur du centre-ville de La Flotte, face à la mer, cet appartement entièrement rénové conjugue emplacement exceptionnel, charme de l'ancien et prestations actuelles. Il est situé dans un ancien hôtel cossu des années 40, à l'architecture élégante, bénéficiant d'une entrée sécurisée et de murs très épais assurant un confort thermique et acoustique appréciable. L'entrée s'ouvre sur un charmant salon lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, l'ensemble offrant une vue mer directe et permanente. Les matériaux ont été soigneusement choisis, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et qualitative. Les performances énergétiques sont excellentes (DPE : D, GES : A), un véritable atout pour ce type de bien en cœur de village. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue de 12 lots seulement, répartis sur deux étages, permettant une maîtrise optimale des charges et du budget de fonctionnement. Vendu entièrement meublé (canapé-lit, lave-vaisselle, réfrigérateur, etc.), en état impeccable, ce bien est prêt à vivre : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une opportunité rare à La Flotte, idéale en résidence principale ou secondaire, pied-à-terre, à deux pas du port, des commerces et des plages. Vous recherchez un appartement où poser vos valises ? N'attendez plus ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.943111

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

LANCEMENT COMMERCIAL IMMINENT Votre appartement neuf à La Rochelle dans esprit village au coeur de la ville-port Hyphen* relie tout ce que La Rochelle offre de meilleur. Un vrai trait d'union entre ville et esprit village du quartier Tasdon, entre plages et marais, entre océan et vie urbaine, entre gare TGV à 700 m. et port des Minimes. Les bâtiments à taille humaine se distribuent judicieusement le long de sa rue privée. Chaque appartement, du studio au 3 pièces fait lien avec un cadre de vie idéal et calme. Entre confort intérieur et profit de votre espace extérieur généreux, entre conception optimisée et économie d'énergie. Avec les appartements Hyphen, choisissez un mode de vie connecté à La Rochelle et à son Vieux-Port, au coeur d'un quartier authentique en lisière des balades à pied du marais. L'adresse parfaite pour un premier achat, pour vous offrir un pied à terre ou encore pour investir. Renseignez-vous à notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau. Ouvert du mardi au samedi. (*Trait d'union) Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Exclusivité Catherine BAUDIN, coup de cœur assuré ! Marché central de La Rochelle, dans immeuble de caractère avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique studio rénové avec goût.Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc et d'une belle pièce de vie exposée Sud Est avec sa kitchenette équipée.Une cave complète ce bien rare sur le marché immobilier.Libre de toute occupationVidéo disponible sur demande.Très belle opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

Prix au m² le plus bas

83 000 €

3 458 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²

À 18km de Perigny (17)

À Marans, dans le département de la Charente-Maritime et au cœur de la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement studio à vendre. Éligible Jeanbrun, cette résidence contemporaine se distingue par son architecture raffinée et offre une surface de 24 m², conçue pour allier confort et fonctionnalité au quotidien.L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour garantir des volumes harmonieux et une circulation fluide. Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux dans un cadre moderne et chaleureux. Il inclut également une salle de bain avec WC.Les prestations ont été choisies avec soin pour assurer un confort durable : des matériaux de qualité, une optimisation de la lumière naturelle et une conception centrée sur le bien-être des résidents, tout en respectant les normes en vigueur.À l'extérieur, un parking est inclus.La résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de circulation, tout en conservant un cadre de vie agréable. Cet équilibre entre accessibilité et tranquillité fait de cet appartement un choix judicieux, que ce soit pour un achat appartement Marans à titre de résidence principale ou un investissement de qualité.La disponibilité de ce bien est prévue pour le 4ème trimestre 2027, et il est conforme aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment à basse consommation présente un DPE A/B, assurant ainsi un contrôle optimal des dépenses énergétiques et un confort thermique tout au long de l'année.Les frais de notaire réduits représentent un avantage significatif, tant pour l'achat d'une résidence principale que pour un investissement patrimonial.Plans, informations supplémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Les photos de synthèse sont non contractuelles et illustratives. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

Meilleur rendement locatif

152 096 €

5 070 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²

À 7km de Perigny (17)

À saisir : appartement à acheter à La Rochelle, Charente-Maritime. Idéal pour un premier achat, cet appartement de type studio de 30 m² est situé à Port Neuf, dans une résidence contemporaine au design soigné. Il offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité, optimisé pour un quotidien agréable. L’agencement intérieur a été soigneusement conçu pour créer des volumes harmonieux et une circulation fluide. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux dans un espace moderne et chaleureux, ainsi qu'un coin nuit et une salle d'eau avec WC.Les prestations sélectionnées garantissent un niveau de confort durable, avec des matériaux de qualité et une conception axée sur le bien-être des occupants, tout en respectant les dernières normes en vigueur. Un parking est inclus dans le prix de vente.La résidence est idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d’un environnement agréable et prisé. Ce projet convient aussi bien à un achat appartement La Rochelle pour une résidence principale qu’à un investissement judicieux.Disponibilité prévisionnelle : 4T2028. Ce bien respecte les normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation affichant un DPE A/B, garantissant ainsi une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal en toutes saisons.Les frais de notaire sont réduits, un atout supplémentaire pour une acquisition en résidence principale ou pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Laurent 06/11/15/52/86

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

STUDIO AVEC JARDINSitué à Tasdon, dans une résidence contemporaine au design soigné, cet appartement La Rochelle à vendre développe une surface de 26 m², offrant un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été soigneusement conçu pour assurer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux dans un espace moderne et chaleureux, ainsi qu'un coin nuit. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.Les prestations ont été sélectionnées avec exigence pour garantir un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception axée sur le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 32 m², ainsi qu'un parking inclus dans le prix de vente.La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires, des services et des principaux axes de déplacement, tout en gardant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse idéale pour un achat appartement La Rochelle, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment à basse consommation affiche un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal, été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition pour votre résidence principale ou pour un investissement patrimonial.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.Laurent06/11/15/52/86

Coup de cœur du secteur

119 000 €

5 174 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 1 chambre

Quartier Centre Ville

À 5km de Perigny (17)

À vendre à LA ROCHELLE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement meublé T1 BIS est idéal pour un achat appartement LA ROCHELLE. Situé à deux pas du vieux port, en plein centre, il offre une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour une location saisonnière ou en location au mois, avec une performance locative élevée. L'appartement, pouvant accueillir 4 couchages, comprend une belle piscine couverte avec dôme et dispose d'un balcon aménagé. En très bon état et libre de bail, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités.

Studio à vendre à La Rochelle, idéalement situé a 100m du vieux port. Au 1er étage au calme sur cour, avec une belle hauteur sous plafond. Ce studio est lumineux et l'espace est optimisé (coin nuit en mezzanine). Bon état général. Dans une petite copropriété avec faibles charges et bien tenue, vous profitez d'une cave partagée et possibilité de garer un vélo dans la cour. Bonne performance énergétique. Contactez-nous rapidement pour une visite. Référence agence : 82

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

Proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, des bus, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, studio situé au premier étage , en bon état, comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avzec kitchenette et salle d'eau avec wc disponible juin 2026 Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629380211 au prix de 153700 euros honoraires d'agence inclus (6% à la charge de l'Acquéreur) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation. Charges annuelles : 357 euros.

Dans le quartier des Minimes à LA ROCHELLE, studio à vendre dans une résidence étudiante de 27 logements avec services. Possibilité d'acquérir un stationnement. Livraison 2 ème trimestre 2027. Nous contacter pour renseignements sur les lots disponibles. Référence agence : 7705- 112