Achat Appartement avec cave à Perigny (17180) : 376 annonces

iad France - Nicolas Porteres vous propose: A moins de 3 kms du centre ville de La Rochelle, quartier Périgny/Rompsay dans une résidence sécurisée de 2009, je vous propose ce joli T3 sans travaux. Il est au deuxième et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec dégagement, qui offre d'une part la partie salon/séjour avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie est baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses ouvertures communicantes sur un balcon traversant et surtout une terrasse de 40 m2, exposé SUD sans vis-à-vis. De l'autre coté coin nuit qui dispose d'une salle d'eau, de deux chambres dont une avec accès direct au balcon, d'un dégagement parfait pour un espace bureau. Une place de parking sécurisée de 15 m2 (boxable) et une cave complètent l'ensemble. LES PLUS : CLIM REVERSIBLE, BUS, COMMERCES DE PROXIMITE, STATIONNEMENTS FACILES, LOCAL VELO A bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

255 000 €

3 864 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Perigny (17)

A PÉRIGNY à 5 min de LA ROCHELLE [17000] : Dans une résidence de qualité, votre agence ORPI vous présente cet appartement de type 3 situé au 2ᵉ et dernier étage. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. Un balcon. Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien. Référence agence : 7870

Au cœur d'un environnement privilégié, en lisière du parc Franck-Delmas, cet appartement en dernier étage offre un cadre de vie rare, alliant quiétude, volumes et vue dégagée sur la nature. Accessible par ascenseur avec un accès direct sur un niveau privatif, à quelques minutes de la Corniche et de l'église de La Genette, il séduit dès l'entrée par la générosité de son espace de vie, baigné de lumière. La pièce principale s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses : une première attenante à une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les petits-déjeuners, et une seconde, plus vaste, exposée plein sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique et d'un revêtement en teck, véritable prolongement de l'espace de vie. Les prestations sont de grande qualité, tant dans le choix des matériaux que de l'électroménager. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards, de deux salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels incluant un cellier et une buanderie. En annexes, l'appartement bénéficie de deux caves en sous-sol, dont une aménagée en cave à vin, d'un garage boxé ainsi que de deux places de stationnement privatives. Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien rare conjugue confort, élégance et emplacement d'exception. Référence agence : 15

Au cœur du centre historique de La Rochelle, découvrez un appartement d'exception où élégance, raffinement et art de vivre se rencontrent avec justesse. Entièrement pensé et sublimé par une architecte d'intérieur, ce bien très haut de gamme dévoile une atmosphère singulière, inspirée des plus belles suites hôtelières. Matériaux nobles, lignes contemporaines, finitions impeccables et prestations premium composent un univers à la fois chaleureux, fonctionnel et résolument sophistiqué. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes parfaitement maîtrisés, agencement sur-mesure et sens du détail omniprésent. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre chic et épuré, propice à la détente comme à la réception. La cuisine, élégamment intégrée, séduit par son design raffiné, ses équipements haut de gamme et son esthétique parfaitement maîtrisée. L'espace nuit prolonge cette sensation de confort absolu dans un esprit de suite d'hôtel intimiste. La chambre, élégante et apaisante, s'accompagne d'un dressing aménagé avec soin. La salle d'eau, aux lignes contemporaines et aux prestations de grande qualité, affirme un style sobre et luxueux. Un WC indépendant complète l'ensemble. À quelques pas des commerces, du Vieux Port et des plus belles adresses rochelaises, cet appartement rare séduira une clientèle en quête d'un bien exclusif, discret et parfaitement abouti. Un lieu confidentiel et remarquable, où chaque mètre carré a été pensé comme une véritable signature architecturale. Référence agence : 5

Bel appartement de type 2 situé dans le bâtiment A du programme situé à 5 minutes à pied du marché central . Entrée , Séjour cuisine sur balcon de 8m² , 1 chambre, 2 salles d'eau , WC . Parking couvert en sous sol .NORMES RE 2020. Livraison 2T27. PROGRAMME NORMES RE 2020

Coup de cœur du secteur

310 000 €

4 366 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 5km de Perigny (17)

À vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 71 m² est idéal pour un achat appartement La Rochelle. Situé dans une résidence très calme et arborée en plein centre-ville, cet appartement offre une belle vue dégagée sur un petit parc privé. L'emplacement est particulièrement recherché, avec le marché central et les commerces à seulement 5 minutes, le vieux port et la place Verdun à 10 minutes, et la plage ainsi que la gare SNCF à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus et la gare SNCF de la Porte Dauphine à proximité, ainsi qu'un accès à la rocade en 5 minutes. Cet appartement traversant, très lumineux grâce à sa double exposition NO/SE, est bien agencé et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placards, un salon-séjour orienté à l'ouest avec balcon filant, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, deux chambres avec penderie et placards, un espace pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau, des wc séparés et une cave. Une local vélo ainsi qu'un local buanderie sont également disponibles, ainsi que des parkings extérieurs privés. En excellent état, cet appartement est habitable immédiatement sans travaux à prévoir. Le hall d'entrée est sécurisé avec digicode et interphones, et les volets roulants électriques sont centralisés et télécommandés. Les fenêtres en PVC sont à double vitrage renforcé et la baie vitrée en aluminium également à double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le gaz de ville avec une chaudière à condensation. Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement bénéficie de l'absence de charges excessives et d'un environnement calme sans nuisances sonores. La copropriété compte 8 appartements au sein d'un ensemble de 76 logements, avec aucune procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 100 à 120 € par mois, les dépenses annuelles d'énergie varient de 900 à 1200 €, et la taxe foncière s'élève à 1400 €. Le DPE est récent avec une note E/E (une amélioration à peu de frais vers D est possible). Les points forts de cet appartement à acheter à La Rochelle incluent : un emplacement central et accessible, un environnement calme et très lumineux, un dernier étage dégagé avec balcon filant, et une cave.

À découvrir : spacieux appartement à LA ROCHELLE, Charente-Maritime (17), en vente. Situé au dernier étage, cet appartement LA ROCHELLE à vendre offre 95 m² de terrasses à profiter. Sa pièce de réception de 83 m² et ses 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, en font un bien d'exception. Il comprend également 2 caves, 2 places de stationnement et un garage. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.5%. Prix hors honoraires : 1 256 038 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCEÀ vendre appartement 4 pièces en plein cœur de LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, au 3ème étage avec ascenseur, complété par une place de stationnement et une cave.LOCALISATIONCet appartement idéalement situé entre la Gare et le Vieux-Port, à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, vous permettra de profiter de la ville à pieds.DESCRIPTIONDans une copropriété bien entretenue par un syndic professionnel, cet appartement de 89m2 se compose d'un spacieux séjour de 35m2 orienté Sud-Ouest, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Vous y trouverez également de nombreux rangements, une hauteur sous plafond de 3m et une vue dégagée sans vis-à-vis. La place de stationnement ainsi que la cave de 7m2 sont un atout considérable en centre-ville.MA CONCLUSIONCe bien, avec son cachet et ses volumes généreux, est idéal pour un achat appartement LA ROCHELLE, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre. Le quartier, recherché et calme, se situe à deux pas de la Gare et du Centre-Ville de La Rochelle. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 131. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 2188€, soit 182€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.930867

Meilleur rendement locatif

280 000 €

3 636 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Port Neuf

À 5km de Perigny (17)

iad France - Guylaine Cerf vous propose cet appartement à acheter à La Rochelle, situé dans le quartier Port-Neuf, un secteur dynamique et recherché à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Cet appartement, d'une superficie de 77m², comprend 3 pièces, un ascenseur, une terrasse, une cave et un stationnement privatif. Dans une résidence sécurisée, il se compose d'une large entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, d'une cuisine séparée aménagée, ainsi que d'un second dégagement avec rangements supplémentaires.Pour la partie nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement offre des prestations soignées et un agencement idéal avec de nombreux rangements. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée tout au long de l'année, le chauffage étant assuré par un système central gaz individuel.Atout supplémentaire : cet appartement La Rochelle à vendre se trouve dans un emplacement privilégié, avec une cave, un emplacement de parking, et un ascenseur. La résidence dispose aussi d'un local à vélos, et un arrêt de bus se trouve juste devant.Cette annonce concerne 66 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total, sans aucune procédure en cours comme l'indique l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, selon le vendeur, est de 107,88€ (soit 1 294,56€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Pour de plus amples informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Guylaine Cerf, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 850846536, avec la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement de type 2 au cœur du Centre Ville. Très belles finitions intérieures. Terrasse. Au calme. Deux celliers au rez-de-chaussée offrent une belle surface de stockage. Petite copropriété. Faibles charges. Référence agence : 7097

EXCLUSIVITÉ eXp Luxury - Collection Immobilière. Découvrez cet appartement à acheter à La Rochelle, Charente-Maritime, un bien d'exception offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan. Ce penthouse au dernier étage, accessible par ascenseur, est conçu comme une véritable œuvre d'art, parfaite pour une vie luxueuse. Rénové avec des matériaux haut de gamme provenant d'Italie et un design ultramoderne, cet appartement à vendre à La Rochelle allie élégance et confort. Avec plus de 900K€ investis en travaux, il se distingue sur le marché immobilier Rochelais. Sa terrasse spectaculaire offre une vue inégalée sur le port de plaisance, la plage et le parc emblématique. L'espace de vie est soigneusement agencé, avec une cuisine luxueuse et des aménagements sur mesure. La chambre principale, véritable cocon, dispose de son propre dressing et d'une salle de bain privative, complétée par une suite d'ami raffinée. Les prestations sont de très haut standing, offrant des volumes exceptionnels et une lumière omniprésente, rappelant les plus belles réalisations de la Côte d'Azur ou de Dubaï. Vous aurez également accès à plusieurs espaces de stationnement privatifs, comprenant un double box avec cave à vin intégrée. Ce bien unique est destiné à une clientèle exigeante recherchant une adresse et un art de vivre hors du commun. Surface pondérée : 200m2 + Triple box (valeur 150K€). Contactez-nous pour organiser une visite par téléphone, SMS ou WhatsApp. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 3 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1727.00 et 2338.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle.

À la recherche d'un appartement à acheter à La Rochelle ? Découvrez ce studio en bon état, comprenant une entrée et une kitchenette ouverte sur le séjour, agrémenté d'un balcon avec une vue dégagée sur le jardin et la mer. Situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre se trouve dans une copropriété de 118 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1211 €, et il n'y a pas de procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 178 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Frédéric PERROT, au 0685009343 ou par e-mail à frederic.perrot@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 992783878.

À vendre : appartement à La Rochelle, idéalement situé dans le quartier recherché de la Porte Royale. Cet appartement lumineux, en parfait état, se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes fonctionnels et son entrée avec placard intégré. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante complète cet espace de vie confortable. Côté nuit, cet appartement à acheter à La Rochelle dispose de deux belles chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. En outre, il est agrémenté d'une cave privative ainsi que d'un local vélo commun. Profitez de la belle terrasse avec vue sur la Porte Royale et de la possibilité d'acquérir un box en complément. Situé dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cet appartement à vendre à La Rochelle, situé dans le quartier prisé de la Porte Royale, au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 1992. D'une superficie de 130 m², il comprend une terrasse, une cave et un garage. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 34 m² orienté à l'ouest, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'espace nuit dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Cette propriété est idéalement située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Référence agence : 7942.

Découvrez ce projet unique aux portes de La Rochelle, alliant charme historique et confort moderne. Nichée dans un parc boisé classé et composée d’environ 40 logements, du studio au T6, la résidence offre des espaces harmonieux adaptés à tous les styles de vie. En plus d’un cadre exceptionnel, bénéficiez des avantages fiscaux du dispositif Déficit Foncier.

À proximité immédiate du parc Delmas, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement de type 2 situé au 1er et dernier étage, offrant calme et luminosité. Il se compose d'un agréable séjour exposé sud-ouest, baigné de lumière, d'une chambre sur parquet apportant charme et confort, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Vous apprécierez également son balcon filant, idéal pour profiter des extérieurs. En annexe, un local individuel vient compléter ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. À découvrir sans tarder. Référence agence : 7866

iad France - Caroline Rieu vous propose: La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 440 000€ Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de charme (sans ascenseur), cet appartement T2 d’environ 73 m² bénéficie d’une vue spectaculaire sur le port de La Rochelle, le bassin à flot, les Tours de La Rochelle et la Grosse Horloge. Un bien rare, mêlant cachet de l’ancien et emplacement premium. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le Vieux-Port et les deux tours emblématiques. Une chambre située à l’arrière, au calme absolu, garantit confort et sérénité. La cuisine est séparée, fonctionnelle, avec un potentiel de réaménagement selon vos projets. Les atouts •Appartement traversant avec une luminosité exceptionnelle •Vue frontale sur le port de La Rochelle •Exposition arrière sur cour, sans nuisances •Volumes généreux et authenticité de l’ancien •COEur historique de La Rochelle, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services •Idéal en résidence principale ou pied-à-terre. Informations complémentaires •Cave en annexe •Absence de stationnement privatif, parking souterrain à moins de 2 minutes à pied Un bien d’exception pour vivre ou investir dans l’un des secteurs les plus emblématiques de La Rochelle. Petite copropriété de 4 lots principaux, calme et bien entretenue. Charges maîtrisées, aucun gros travaux à prévoir. Un cadre simple et serein, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Emplacement recherché Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 440 000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : le Samedi 25 avril à 8:00 Fin des offres d'achat en ligne : le dimanche 26 avril à 20:00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 428000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement idéal pour cet appartement situé entre la gare et le Vieux port. Au dernier étage d'un immeuble de caractère, ses 83m2 entièrement rénovés offrent 4 pièces baignées de lumière et d'un petit balcon filant sur toutes les pièces. le plus: Chambre de bonne de 9m2, Ascenseur et parking. un ''must'' en centre ville de la Rochelle Attention, travaux de structure et de façade en discussion depuis 2 ans au niveau de la copropriété. Nouvel élément sur l'ag de décembre 2025 est de demander des devis pour une isolation par l'extérieur de tout l'immeuble ( tant qu'à faire des travaux). en résumé nous n'avons à ce jour pas de chiffrage sur le devenir de ces éventuels travaux car rien n'a été voté, mais il faut tout de meme prévoir une enveloppe de pas moins de 80 000€ de participation pour cet appartement, car il avait été budgeté 60 000€ avant de décider de peut etre faire l'isolation par l'exterieur.... Référence agence : 7111

À la recherche d'un achat appartement LA ROCHELLE ? Découvrez cet appartement de 123 m², proposé par La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère au cœur du centre historique de la ville, cet appartement à vendre est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Composé d'une galerie d'entrée menant à un vaste séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un espace bureau ou dressing, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et de toilettes indépendantes, ce bien offre un fort potentiel de rénovation. Un espace de stockage en sous-sol vient compléter l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter LA ROCHELLE.

Idéalement implantée à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de conjuguer vie urbaine et sérénité résidentielle. Vous profitez d’un accès immédiat aux commerces de proximité, écoles, services, transports et infrastructures culturelles, tout en évoluant dans un environnement calme et verdoyant. Les parcs, pistes cyclables et équipements sportifs situés à proximité participent pleinement à la qualité de vie au quotidien. Son architecture sobre et élégante s’inscrit harmonieusement dans l’esprit du quartier historique environnant. Les lignes épurées, les matériaux durables et les aménagements paysagers soignés confèrent à l’ensemble une identité à la fois contemporaine et intemporelle. La résidence propose des appartements de standing, du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons 3 et 4 pièces avec jardins privatifs, offrant de véritables espaces de respiration en cœur de ville. Les intérieurs ont été pensés pour privilégier la luminosité, les volumes confortables et la fonctionnalité des plans. Chaque logement dispose de deux places de stationnement sécurisées, un atout rare et particulièrement recherché en centre-ville. Conforme aux dernières normes environnementales RE2020, la réalisation garantit une haute performance énergétique, une meilleure isolation thermique et acoustique ainsi qu’un confort optimisé en toute saison. Ces exigences renforcées permettent de réduire les consommations énergétiques tout en assurant une valorisation patrimoniale durable. Investir ou habiter dans le neuf, c’est également bénéficier de nombreux avantages : Frais de notaire réduits Garanties constructeur (garantie décennale, biennale et parfait achèvement) Logement conforme aux dernières réglementations techniques et environnementales Charges maîtrisées grâce à une meilleure performance énergétique Éligibilité possible à certains dispositifs d’aide à l’accession selon votre profil Cette adresse représente une opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien neuf alliant confort moderne, qualité architecturale et situation centrale recherchée.

En plein cœur du centre historique de La Rochelle, à deux pas du Vieux Port, découvrez ce splendide appartement de près de 100 m², entièrement rénové avec soin, situé dans une rue vivante et dynamique. Ce bien de caractère propose une grande pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi que deux belles chambres aux volumes généreux. L'ensemble est complété par de nombreux rangements intégrés, ajoutant une vraie fonctionnalité au charme de l'ancien. Ce bien rare allie localisation premium, confort moderne, et cachet préservé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de La Rochelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 6969

DUPLEX 72 M² BALCON – LA GENETTE Situé dans le quartier recherché de La Genette, ce duplex de 72 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant au sein d'une résidence de standing implantée dans un parc arboré classé. L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, des toilettes séparées et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4 m², sans vis-à-vis, avec vue sur les jardins de la résidence. L'étage accueille un palier pouvant intégrer un espace bureau, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes séparées. Le bien bénéficie d'une cave de 4 m², d'une place de stationnement extérieure et d'un accès possible à deux places en sous-sol.La copropriété est entretenue, dotée d'un ascenseur et située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement agréable à vivre, dans un environnement privilégié de La Rochelle. Les plus : - Séjour 24 m² avec balcon sans vis-à-vis - Deux chambres avec placards - Cave 4 m² - Stationnement extérieur + option sous-sol - Résidence dans parc arboré classé Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1362.00 € et 1844.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Lucas Dufayet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933843609. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

APPARTEMENT TRAVERSANT - TERRASSE - ASCENSEUR - PARKING - CAVE Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et très lumineux. Il se compose d'une grande piéce de vie, ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine attenante peut facilement être ouverte afin d'agrandir encore davantage l'espace de vie. Initialement conçu comme un T3, l'appartement est aujourd'hui configuré en T2, offrant ainsi un séjour particulièrement spacieux. PARKING SECURISE ET CAVE Beau potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder. Appart lot num 78 pour 370/ 10 000EME parking 3 eme a gauche lot 25 cave num 78 lot 45 Référence agence : 7890

À La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre se trouve dans un emplacement privilégié au cœur du Vieux Port. Ce vaste bien de caractère, situé dans un immeuble classé, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant une magnifique vue sur le bassin et les tours. Doté d'une superficie généreuse, il se compose de 3 grandes chambres, d'un séjour lumineux, et d'une terrasse privative parfaite pour vos moments de détente, sans oublier un jardin arboré et une piscine, des atouts uniques en plein centre-ville. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, restaurants, animations, plages et transports. Pour un achat appartement La Rochelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de ce bien rare.

Idéalement implantée à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de conjuguer vie urbaine et sérénité résidentielle. Vous profitez d’un accès immédiat aux commerces de proximité, écoles, services, transports et infrastructures culturelles, tout en évoluant dans un environnement calme et verdoyant. Les parcs, pistes cyclables et équipements sportifs situés à proximité participent pleinement à la qualité de vie au quotidien. Son architecture sobre et élégante s’inscrit harmonieusement dans l’esprit du quartier historique environnant. Les lignes épurées, les matériaux durables et les aménagements paysagers soignés confèrent à l’ensemble une identité à la fois contemporaine et intemporelle. La résidence propose des appartements de standing, du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons 3 et 4 pièces avec jardins privatifs, offrant de véritables espaces de respiration en cœur de ville. Les intérieurs ont été pensés pour privilégier la luminosité, les volumes confortables et la fonctionnalité des plans. Chaque logement dispose de deux places de stationnement sécurisées, un atout rare et particulièrement recherché en centre-ville. Conforme aux dernières normes environnementales RE2020, la réalisation garantit une haute performance énergétique, une meilleure isolation thermique et acoustique ainsi qu’un confort optimisé en toute saison. Ces exigences renforcées permettent de réduire les consommations énergétiques tout en assurant une valorisation patrimoniale durable. Investir ou habiter dans le neuf, c’est également bénéficier de nombreux avantages : Frais de notaire réduits Garanties constructeur (garantie décennale, biennale et parfait achèvement) Logement conforme aux dernières réglementations techniques et environnementales Charges maîtrisées grâce à une meilleure performance énergétique Éligibilité possible à certains dispositifs d’aide à l’accession selon votre profil Cette adresse représente une opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien neuf alliant confort moderne, qualité architecturale et situation centrale recherchée.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 260 000 €

8 811 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 143 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 5km de Perigny (17)

iad France - Sabrina Achour vous propose: Dans une résidence sécurisée haut de gamme laissez vous séduire par cet appartement lumineux de haut standing à quelques pas du centre ville de La Rochelle. Ce bien unique de 140M2 vous offre 3 vastes chambres, un salon séjour cuisine ouverte de 68M2 et deux salles de bain. Ce bijoux immobilier est articulé autour d'une merveilleuse terrasse de 140M2 à l'abris de regards. 2 places de parking couvert et une cave viennent compléter ce coup de coeur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1026 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, La Genette, cet appartement à vendre se trouve au 5e étage d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, ce bien offre une qualité de vie citadine raffinée, à proximité immédiate du Vieux Port, du marché central, des écoles, des commerces, des services médicaux et des plages. À l'entrée, ce grand appartement lumineux se distingue par une pièce de vie de plus de 40 m², orientée plein sud, qui inonde l'espace de lumière et favorise la convivialité. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, vient compléter cet espace de vie spacieux. La partie nuit comprend trois grandes chambres avec placards, une salle de bains dotée d'une douche et un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Profitez d'une vue dégagée sur les toits emblématiques de La Rochelle, offrant à l'appartement un caractère distinctif et une atmosphère urbaine élégante. Une cave et un parking intérieur sécurisé ajoutent à cette offre d’exception. De plus, la possibilité d'aménager un espace extérieur privatif représente un atout considérable pour profiter des journées ensoleillées en ville. Avec son emplacement central, sa luminosité et ses prestations de qualité, cet appartement est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à La Rochelle, qu'il s'agisse d'un pied-à-terre prestigieux ou d'une résidence principale. Réf 5723. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 192. Charges annuelles de copropriété (quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 629 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € par an.

Au cœur du quartier de La Genette à La Rochelle, découvrez cet appartement à vendre en Charente-Maritime, offrant un cadre de vie rare entre confort et emplacement privilégié. Situé au 4ème étage, cet bien de prestige dévoile de superbes volumes baignés de lumière. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine contemporaine, alliant esthétisme et convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres élégantes, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir en toute intimité. Ce bien d'exception est agrémenté de deux places de parking, d'un garage fermé et de deux caves. Proche du centre-ville, du parc Charruyer et du bord de mer, cet appartement s'inscrit dans un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le bien comprend 6 lots et est situé dans une copropriété de 60 lots (charges annuelles moyennes de 4320 €). Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 295 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement La Rochelle, contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 0686183253, E-mail : anthony.marchesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831 435 433.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement rare à vendre, situé en rez-de-jardin au cœur de la ville, à proximité du marché et intégré dans une petite copropriété. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux ouvert sur une véranda, ainsi qu'une belle chambre avec dressing, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. L’entresol, l'atelier et un charmant jardin viennent enrichir les atouts de ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un appartement à acheter à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Place de parking disponible en supplément, selon disponibilité.

Découvrez ce projet unique aux portes de La Rochelle, alliant charme historique et confort moderne. Nichée dans un parc boisé classé et composée d’environ 40 logements, du studio au T6, la résidence offre des espaces harmonieux adaptés à tous les styles de vie. En plus d’un cadre exceptionnel, bénéficiez des avantages fiscaux du dispositif Déficit Foncier.

iad France - Fatima Taoualit vous propose : Situé à La Rochelle, dans le quartier calme de La Genette à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement La Rochelle à vendre est à proximité des commerces, de la mer et de l'Allée du Mail. Découvrez cet appartement spacieux de 85m2, offrant une terrasse et un jardin idéal pour profiter de moments en plein air. Traversant et lumineux, cet appartement en rez-de-jardin comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une double pièce de vie qui donne directement accès à l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements sont disponibles, et la propriété se distingue par la présence d'un grenier et d'un box fermé. Ce bien rare sur le marché est une opportunité d'achat appartement La Rochelle à saisir. Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 133.33€ (soit 1600 € annuels). Les informations énergétiques classent ce bien en classe ENERGIE D avec un indice de 170 et en classe CLIMAT D avec un indice de 36. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Fatima Taoualit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.