Achat Studios à Lagord (17) : 278 annonces

En exclusivité. Situé au centre de Saint-Martin-de-Ré, tous les commerces à pied, nous vous présentons cet appartement parfaitement agencé. Cet appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 33 m2 baignée de lumière, d'une cuisine récente et fonctionnelle ouverte sur le salon, un cellier, deux chambres et une salle de bains. Deux parkings sont attribués à l'appartement permettant le stationnement de deux véhicules. Les atouts majeurs : - Proximité des commerces, du collège... pour une vie à l'année, - Parfait état, - 2 places de stationnement, - Diagnostic énergétique de classe C. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. Référence agence : 1517

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement La Rochelle à vendre, idéalement situé à quelques pas du Vieux Port. Ce charmant T2 de 43 m², en excellent état, donne sur une cour, offrant un calme rare dans un emplacement aussi prisé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez d'une localisation de premier choix, au cœur de La Rochelle, tout en profitant d'un cadre paisible, loin de l'agitation. Ce bien est parfait pour un achat appartement La Rochelle, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Les honoraires sont inclus à hauteur de 7 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €. Dans une copropriété de 6 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,00 € et 1 180,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé en plein centre-ville de La Rochelle (17000), votre agence ORPI vous présente ce T2 d'environ 53 m² au sol (48,50 m² loi Carrez), au sein d'une petite copropriété située au 4ᵉ et dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec mezzanine, d'une salle de bains et d'un WC. Rare sur le secteur, cet appartement est à visiter sans tarder ! Référence agence : 7932

Studio de 26.84 m² en rez-de-chaussée pièce de vie avec placard donnant sur terrasse au sud, kitchenette, salle d'eau avec wc Parking et local à vélos communs Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629370211 Au prix de 153 700 euros honoraires d'agence inclus 6% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 145 000 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.

À La Rochelle, dans le secteur des Hauts de la Genette, découvrez cet appartement à vendre de 35 m² situé au 1er étage d'une copropriété récente construite en 2014, avec ascenseur. Ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine ouvert et d'une salle d'eau. En bon état général, il n'exige pas de travaux majeurs. Cette configuration fonctionne aussi bien pour un achat appartement La Rochelle en tant que résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Le bien est également doté d'une place de stationnement privative sécurisée au sein de la copropriété. Situé dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

119 000 €

6 611 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre
• 

À 1km de Lagord (17)

iad France - Stéphane Eudes vous présente un appartement à acheter à La Rochelle, idéal pour un investissement locatif clé en main. Cet appartement meublé, exploité sous bail commercial, se situe au sein de la résidence étudiante Résidence Athome, construite en 2019.D'une superficie de 18 m² et situé en rez-de-chaussée, cet appartement de type T1 constitue une opportunité parfaite pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé. Entièrement meublé et équipé, il a été conçu pour optimiser chaque mètre carré afin d'assurer confort et fonctionnalité. La disposition comprend une pièce de vie avec cuisine intégrée, une salle d'eau moderne de 3,25 m² avec douche à l’italienne, ainsi qu'une terrasse privative de 5,26 m², un véritable atout pour une surface de cette taille.Le bien est vendu loué dans le cadre d’un bail commercial, offrant un loyer mensuel de 373 €, garantissant une rentabilité immédiate sans aucune contrainte de gestion pour l'acquéreur.La résidence offre des prestations de qualité telles qu'un jacuzzi, un espace fitness, un sauna et un espace massage, et bénéficie d'une conception à basse consommation, garantissant performance énergétique et maîtrise des charges.Idéalement situé à proximité de l'aquarium et du Vieux-Port, cet appartement à vendre à La Rochelle représente un placement patrimonial de choix.À découvrir sans tarder.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 94 lots au total, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 0. Les risques concernant ce bien et l'obligation légale de débroussaillement sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 478649940.

Situé en plein cœur de La Rochelle dans un bel immeuble de caractère, cet appartement à vendre représente une opportunité à ne pas manquer. Ce T1bis de 33 m², idéal pour un achat appartement La Rochelle, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Son agencement optimisé inclut un espace nuit distinct avec un grand dressing, tout en préservant le charme des moulures et du parquet d’origine. Vous profiterez d’un cadre de vie piéton avec des commerces, le marché et le Vieux-Port à proximité. La place de Verdun, à deux pas, facilite le stationnement. Visite virtuelle sur demande : contactez Catherine BAUDIN au 06 66 90 92 86. Ce bien fait partie d’une copropriété de 9 lots, avec des charges annuelles moyennes de 760 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 235 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial enregistré au RSAC de La Rochelle sous le numéro 879311363.

Plongez dans le charme de ce studio moderne de 29 m² en parfait état, situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine en plein cœur de La Rochelle. Construit en 2016, ce bien allie confort et modernité, parfait pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, est intelligemment agencée pour maximiser l'espace. Les rangements intégrés facilitent l'organisation quotidienne, tandis que le parquet ajoute une touche d'élégance. Grâce aux fenêtres à double vitrage, vous profiterez d'une isolation thermique et acoustique optimale, transformant ce studio en un véritable cocon de tranquillité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, est un espace dédié à la relaxation après une journée bien remplie. Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville et du littoral. Vous pourrez vous ressourcer dans les nombreux espaces verts environnants, tels que l'allée du Mail, le parc animalier, le stade Marcel Deflandre, le grand parc Charruyer et le parc Frank Delmas, tous situés à moins de 500 m. Ces parcs offrent des havres de verdure en plein cœur de la ville. La facilité de stationnement, avec des places gratuites à proximité immédiate, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens. Un local vélo est mis à disposition. Caractéristiques techniques - Surface : 29 m² - Année de construction : 2016 - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Gaz individuel - Charges de copropriété : 25 €/mois - Taxe foncière : 767 € - DPE : C Mentions légales : Les renseignements présentés ci‑dessus ont uniquement vocation à informer. Ils s'appuient sur les éléments transmis par le vendeur et peuvent être sujets à mise à jour ; la responsabilité liée à leur exactitude reste limitée. Il est recommandé de procéder à une visite, de consulter les pièces officielles (diagnostics, titres, actes) et, si nécessaire, de solliciter une expertise ou un avis technique. Pour connaître les risques naturels et technologiques liés au bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Cette annonce ne constitue pas une offre contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

129 900 €

4 330 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

À 1km de Lagord (17)

iad France - Vanessa Bonnin vous propose :Découvrez cette opportunité à La Rochelle, située à seulement 5 minutes de l'Ile de Ré, dans un quartier calme. Cet appartement La Rochelle à vendre, d'une superficie de 29.88m², représente un cadre de vie idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.**Description des Pièces** :Ce studio lumineux se compose d'une pièce principale spacieuse, offrant un espace de vie polyvalent pour créer votre cocon personnel selon vos goûts. La kitchenette, bien agencée, facilite la préparation de vos repas. Une salle d'eau, ainsi qu'un coin dressing et des toilettes séparées complètent ce bien.**Avantages** :- **Situation Géographique** : Idéalement situé à La Rochelle, à proximité des commodités et des transports en commun.- **Environnement Calme** : Profitez d'un quartier paisible pour vivre en toute sérénité au quotidien.- **Bon État Général** : Construit en 1945, ce studio est bien entretenu et présente une ambiance chaleureuse. Des travaux sont en cours de réalisation pour l'immeuble, comprenant la façade, la gouttière et les parties communes.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 6 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA GENETTE, dans une belle résidence située à moins de 5 minutes à pied des commerces et de l'Allée du Mail. Ce grand studio de 35 m², en excellent état, est idéal pour un achat appartement La Rochelle. Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La résidence dispose également d'un local à vélos.Cette annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 34 lots, sans procédure en cours, comme l'indique l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 50 € par mois (soit 600 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 108 et CLIMAT C avec un indice de 20. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, d'une superficie de 27m2. Le bien comprend une pièce de vie lumineuse avec un grand placard et la fibre, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi qu’une salle d’eau avec cabine de douche, lavabo et WC. Situé au rez-de-chaussée, il dispose également d'un local poubelles et vélos sécurisé. Les ouvertures extérieures en aluminium et les convecteurs électriques individuels assurent un confort optimal. Ce bien de construction récente (1993) est vendu meublé et présente un potentiel de rapport locatif de 700 €. Les charges annuelles sont faibles, s'élevant à 875 €, avec une taxe foncière de 780 €. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable, à seulement 3 minutes de la plage, des parcs, de la mairie, de la gare SNCF et de toutes les commodités. Contactez dès maintenant votre conseiller pour organiser une visite 7 jours sur 7. Ce bien est constitué d'un lot dans une copropriété de 39 lots, et il n'est pas soumis à une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Patrick FOUCAULT, conseiller SAFTI, est à votre disposition au 0633562136 ou par email à patrick.foucault@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.

Découvrez un appartement T1 bis à personnaliser au cœur du centre historique de La Rochelle, situé dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement de 48 m² avant travaux, offrant un charme authentique et un fort potentiel d’aménagement. Cet appartement dispose d’une belle pièce de vie de plus de 35 m² environ, comprenant une cuisine équipée, un espace salon convivial et une mezzanine aménagée en coin nuit. Il bénéficie également d’une salle d’eau et de WC indépendants, alliant confort et fonctionnalité. L’immeuble fait l’objet d’une rénovation complète, incluant des travaux de gros œuvre validés et encadrés par le syndic (ravalement des façades, remplacement des menuiseries extérieures avec persiennes, des garde-corps, de la charpente et de la couverture). Les travaux de restauration, déjà votés par l’ASL (Association Syndicale Libre), s’élèvent à 201 309 € TTC, compris dans le prix affiché, à la charge de l’acquéreur. Imaginez votre futur chez-vous sur mesure, avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur pour concevoir un aménagement unique. Possibilité de confier les travaux de second œuvre avec finitions et prestations de qualité à la société Les Comptoirs du Patrimoine. Ideal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est situé à seulement 5 minutes à pied du marché central. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations concernant l'achat d'un appartement à La Rochelle.

QUARTET – Résidence neuve à La Rochelle Située à La Rochelle, la résidence QUARTET offre 40 logements du T1 bis au T5 avec une architecture moderne privilégiant lumière naturelle et espaces extérieurs. 10 logements premium avec double orientation et surfaces généreuses. Jardins privatifs au rez-de-chaussée, terrasses paysagées et balcons en étage. Ventilo-convecteurs chauffants rafraichissants pour les premium, en option pour les autres. Proximité du centre-ville, du patrimoine historique et des transports. La Rochelle, ville dynamique et en pleine croissance, représente un cadre idéal pour investir ou vivre. Découvrir le programme: https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programmes-tempo-quartet/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché dans une impasse à quelques pas du Vieux-Port, ce ravissant studio de 19m2 offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou pied-à-terre en centre ville de La Rochelle. Situé au rez-de-chaussée dans un environnement calme, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et parkings. La copropriété n'est constitué que de 7 lots, aucuns travaux ne sont à prévoir carles rénovation sont très récentes ! Une opportunité à saisir en centre-ville de La Rochelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 764.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité orpi. À La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, cet appartement à vendre est situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Ce grand studio d'environ 31 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable. Vous pourrez profiter d'un spacieux balcon avec une belle vue dégagée, parfait pour apprécier les journées ensoleillées. La résidence propose des équipements prisés, tels qu'un ascenseur, un parking privé et une piscine extérieure réservée à la copropriété. Ce studio présente de nombreuses possibilités d'aménagement, ce qui en fait un choix idéal pour un achat appartement La Rochelle, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un bien rare dans un cadre de vie alliant confort, luminosité et qualité de vie.

Dans le quartier Renaissance de La Rochelle, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, nous vous proposons à la vente un appartement La Rochelle à vendre. Ce charmant studio de 30 m² est situé dans une résidence récente et dispose d'un balcon de 7,50 m² ainsi qu'un parking en sous-sol. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement en parfait état vous accueillera avec une entrée équipée d'un placard, une pièce principale dotée d'une kitchenette, et une salle d'eau avec WC. Vendu libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement La Rochelle en exclusivité dans votre agence ORPI ! Référence agence : 9513.

LANCEMENT COMMERCIAL - Une chance unique de vivre à la Rochelle dans le quartier des Minimes ! Dans le quartier très prisé des Minimes, rue de la Désirée, à quelques pas des plages et du port de plaisance, la résidence Layline propose un nouveau de vie de standing à l'architecture élégante et raffinée. Une opportunité unique de vivre une partie ou tout au long de l'année, dans un cadre privilégié et idylliquement urbain, alliant confort et proximité avec la mer. Profitez de la tranquillité résidentielle environnante et de la proximité au Vieux-Port et au centre-ville. Découvrez dès à présent des appartements d'exception du studio au 3 pièces, tous prolongés d'espaces extérieurs généreux. Renseignez-vous à notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau. Ouvert du mardi au samedi. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

iad France - Vanessa Bonnin vous propose une opportunité d'achat appartement La Rochelle. Situé à 5 minutes de l'Ile de Ré, ce studio de 25 m² est vendu loué dans un immeuble de 6 logements, avec des travaux en cours (façade, gouttière et parties communes). Le syndic est bénévole et il y a un compteur individuel. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter directement. Cette annonce immobilière concerne 1 lot dans une copropriété de 6 lots sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 0€ par mois (soit 0€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 341 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio lumineux avec sa belle terrasse dans résidence récente (2011). À deux pas des commerces et à proximité immédiate de la mer, ce studio est parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Une place de parking privative complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 190000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans le quartier familial de Tasdon à LA ROCHELLE, cet appartement à vendre est un studio entièrement rénové, idéal pour un achat appartement LA ROCHELLE. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. Un local à vélo commun vient compléter ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo, bien que non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,4 %. Prix hors honoraires : 122 100 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Faites vite, cet appartement LA ROCHELLE à acheter ne restera pas disponible longtemps dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

LANCEMENT COMMERCIAL - Une chance unique de vivre à la Rochelle dans le quartier des Minimes ! Dans le quartier très prisé des Minimes, rue de la Désirée, à quelques pas des plages et du port de plaisance, la résidence Layline propose un nouveau de vie de standing à l'architecture élégante et raffinée. Une opportunité unique de vivre une partie ou tout au long de l'année, dans un cadre privilégié et idylliquement urbain, alliant confort et proximité avec la mer. Profitez de la tranquillité résidentielle environnante et de la proximité au Vieux-Port et au centre-ville. Découvrez dès à présent des appartements d'exception du studio au 3 pièces, tous prolongés d'espaces extérieurs généreux. Renseignez-vous à notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau. Ouvert du mardi au samedi. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

iad France - Guillaume Delaplanche vous propose: RARE À LA ROCHELLE – T1 avec Jardin & Parking (10 min Gare) À la recherche d’un investissement performant, d'un premier achat ou d'un pied-à-terre stratégique à La Rochelle ? Ce studio de 25 m², situé à moins de 10 minutes à pied de la gare, est une opportunité rare sur le marché actuel. Les points forts qui font la différence : • Extérieur Privatif : Une terrasse prolongée par un jardinet engazonné, un véritable luxe en ville. • Stationnement : Une place de parking privée incluse (indispensable dans ce secteur). • Potentiel Évolutif : La configuration permet de créer facilement un coin nuit séparé (type chambre) avec une simple cloison. Un bien sain et fonctionnel : Situé dans une petite copropriété de 2013 (seulement 9 lots), ce logement respecte les normes RT 2012 pour un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée avec plan de travail en granit, d'une salle d’eau avec sèche-serviettes et de volets roulants électriques. Emplacement Stratégique : Tout se fait à pied ou à vélo : la gare est à 10 min, le centre-ville, le Vieux-Port et le quartier du Gabut sont à proximité immédiate. L'accès aux Minimes et aux pôles étudiants est rapide, garantissant une forte demande locative. L'essentiel : • Aucun travaux à prévoir • Vendu libre de toute occupation • Idéal : Étudiant, jeune actif, LMNP ou résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 144000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa Bonnin vous propose une belle opportunité d'achat d'appartement à La Rochelle, à seulement 5 minutes de l'Ile de Ré. Cet appartement La Rochelle à vendre est un studio meublé de 27m2, situé dans un immeuble de 6 logements où des travaux sont actuellement en cours (façade, gouttière et parties communes). Le syndic est bénévole et chaque logement dispose d'un compteur individuel. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 6 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclarées par le vendeur est de 0 € (soit 0 € par an). Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Concernant l'information énergétique sur ce bien, il est classé ENERGIE E avec un indice de 328 et CLIMAT B avec un indice de 10. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sven Lamour vous propose: À découvrir dans l’hyper-centre de La Rochelle, à deux pas du vieux port. Spacieux studio en excellent état, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 7 lots. Il se compose d’une pièce de vie de 25 m², d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Vous apprécierez sa belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres exposées plein sud, son bon classement énergétique (C) et son emplacement privilégié en cOEur de ville. À très bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.1€ par mois (soit 853.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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LANCEMENT COMMERCIAL IMMINENT Votre appartement neuf à La Rochelle dans esprit village au coeur de la ville-port Hyphen* relie tout ce que La Rochelle offre de meilleur. Un vrai trait d'union entre ville et esprit village du quartier Tasdon, entre plages et marais, entre océan et vie urbaine, entre gare TGV à 700 m. et port des Minimes. Les bâtiments à taille humaine se distribuent judicieusement le long de sa rue privée. Chaque appartement, du studio au 3 pièces fait lien avec un cadre de vie idéal et calme. Entre confort intérieur et profit de votre espace extérieur généreux, entre conception optimisée et économie d'énergie. Avec les appartements Hyphen, choisissez un mode de vie connecté à La Rochelle et à son Vieux-Port, au coeur d'un quartier authentique en lisière des balades à pied du marais. L'adresse parfaite pour un premier achat, pour vous offrir un pied à terre ou encore pour investir. Renseignez-vous à notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau. Ouvert du mardi au samedi. (*Trait d'union) Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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LA ROCHELLE - Rue Saint-Nicolas - Situé au dernier étage d'un immeuble historique, lumineux studio de 17,69m² Carrez et 25m² au sol, en parfait état. Il comprend, une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC séparé. Idéalement aménagée pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. À deux pas du vieux port et de la gare ! Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Oliver Chevallier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83272399300016 RCP 111261680

Prix au m² le plus bas

163 492 €

4 147 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 39,42 m²
• 

À 2km de Lagord (17)

Opportunité d'investissement à Puilboreau, Charente-Maritime, dans la résidence senior "LES VIGNES POURPRES". Ce T1 meublé de 39.42 m², agrémenté d'une terrasse de 8 m² et d'un jardin de 20 m², est à vendre au prix de 169 492 EUR. Ce bien est destiné à la vente appartement Puilboreau et s'inscrit dans un bail de location avec l'exploitant pour une durée jusqu'en novembre 2034, offrant des avantages fiscaux grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Le loyer annuel hors taxes perçu est de 6 521 EUR, avec des charges annuelles nulles et une taxe foncière de 600 EUR. Ce bien représente une excellente option pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Puilboreau, offrant un revenu locatif stable et sécurisé sans gestion.