Achat Appartement 2pièces à Lagord (17) : 569 annonces

iad France - Karine Phillips vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Lagord, Charente-Maritime (17), idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce T2, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent de 2019, se trouve dans un environnement calme et paisible. Il dispose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne et d'un espace de vie ouvert avec une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La terrasse de 18,5 m² offre un agréable coin extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La résidence est connectée à la fibre optique et dispose du tout-à-l'égout pour un confort optimal, ainsi qu'un emplacement de parking. L'appartement est idéalement exposé à l'est, permettant une belle luminosité tout au long de la journée et est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun, cet appartement à Lagord ne nécessite aucun travaux et offre un confort immédiat. Ne ratez pas cette occasion de découvrir cet appartement Lagord à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique dans la région Poitou-Charentes.

Meilleur rendement locatif

182 300 €

4 143 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Lagord (17)

Votre agence 123webimmo, l'immobilier au meilleur prix, vous propose : À seulement 5 minutes de La Rochelle, dans le premier quartier urbain bas carbone de Lagord, cet appartement à vendre est idéal pour un investissement locatif serein. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine construite en 2023, l'appartement dispose d'une surface bien agencée et en bon état général. Localisation : - Quartier innovant et engagé dans la transition écologique - Accès rapide à La Rochelle - Commerces, services et transports à proximité immédiate Caractéristiques : - Pièce de vie avec salon et cuisine ouverte : 24 m² - 1 chambre confortable avec placard - 1 salle d'eau - Terrasse privative offrant un espace extérieur appréciable - Résidence sécurisée et récente Informations locatives : - Vendu loué - Loyer actuel : 571 €/mois - Locataire en place, offrant une rentabilité immédiate Ce bien répond parfaitement aux attentes des investisseurs en quête d'un appartement à acheter à Lagord, récent, idéalement situé et à forte attractivité locative.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT TRAVERSANT - TERRASSE - ASCENSEUR - PARKING - CAVE Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et très lumineux. Il se compose d'une grande piéce de vie, ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine attenante peut facilement être ouverte afin d'agrandir encore davantage l'espace de vie. Initialement conçu comme un T3, l'appartement est aujourd'hui configuré en T2, offrant ainsi un séjour particulièrement spacieux. PARKING SECURISE ET CAVE Beau potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder. Appart lot num 78 pour 370/ 10 000EME parking 3 eme a gauche lot 25 cave num 78 lot 45 Référence agence : 7890

Situé à Aytré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, Simons Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces à vendre. Cette résidence récente de 2014 comprend une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, avec salon, espace repas et kitchenette, ouvrant sur une terrasse privative orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur un espace vert. L'appartement dispose également d'une chambre paisible, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Actuellement loué jusqu'au 20 avril 2027, avec un loyer de 565 EUR charges comprises, cet appartement à acheter à Aytré est idéal pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé au cœur du quartier de la Genette, charmant appartement dans une petite copropriété, idéal pied-à-terre ou investissement locatif. D'une surface de 36 m², cet appartement entièrement rénové avec soin offre une entrée, un grand dressing, une chambre avec coin bureau, une cuisine ouverte sur un séjour, une salle d'eau, 1 WC indépendant et en complément, un agréable patio de 10 m²couvert et équipé d'un grand velux électrique. Emplacement prisé proche des commodités, du mail, du centre historique et la plage de la concurrence. Locataire en place jusqu'au 7/08/2026. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 9275

À vendre à La Rochelle, dans le secteur prisé de la Porte Océane Les Minimes, cet appartement T2 avec vue sur mer est un bien rare sur le marché. Avec une superficie de 45,25 m² selon la loi Carrez, cet appartement est situé au 5ème étage d'un immeuble accessible par ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette ouverte sur le salon, d'un espace bureau, d'une chambre équipée d'un placard et d'une salle d'eau avec WC. Doté de la fibre optique, cet appartement à acheter à La Rochelle offre une vue imprenable sur l'océan. En complément, un garage en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, peut être ajouté à la vente. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre à proximité de la plage. Pour plus d'informations concernant l'achat d'appartement à La Rochelle, contactez Thierry Hurtaud par téléphone au 0668356596 ou par mail thurtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bel appartement de type 2 dans le bâtiment B du programme situé à 5 minutes à pied du marché central . Entrée , Séjour cuisine sur terrasse et jardinet expo sud ouest , 1 chambre, salle d'eau , WC . Parking couvert en sous sol .NORMES RE 2020 PROGRAMME NORMES RE 2020

Situé à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre est un véritable bijou. Au sein d'une résidence récente de 2015, découvrez un appartement de type 2 de 50 m², offrant un grand volume et une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec kitchenette, ainsi que d'un balcon couvert orienté au sud. Vous trouverez également une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. En prime, un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Profitez de la proximité de la plage de la Concurrence et du vieux port, accessibles en seulement 9 minutes à vélo. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement La Rochelle.

17138 PUILBOREAU – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT Raphaël Charbonnier vous propose un appartement de 2 pièces, idéalement situé à Puilboreau, à proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide aux transports en commun. Ce bien, en rez-de-jardin, développe une surface habitable de 35,37 m². Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une terrasse vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Construit en 2009, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique par radiants, assurant un confort optimal. L'environnement est calme et sans vis-à-vis, idéal pour une vie paisible. Le bien dispose également d'une place de stationnement extérieure privative. Cadre de vie & environnement Le logement bénéficie d'un emplacement recherché à Puilboreau, à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité. Les zones commerciales de Beaulieu sont accessibles rapidement, offrant un large choix de boutiques, supermarchés et services du quotidien. Transports Les transports en commun du réseau Yélo sont accessibles à pied, permettant de rejoindre facilement La Rochelle et les communes voisines. Des transports scolaires sont également en place. Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bel appartement de type 2 situé dans le bâtiment C1 du programme ,à 5 minutes à pied du marché central . Entrée , Séjour cuisine sur terrasse et jardin de 30 m² plein sud , 1 chambre , salle d'eau avec WC . Placards . Parking couvert en sous sol .NORMES RE 2020. Livraison 2T27. PROGRAMME NORMES RE 2020

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous propose cet appartement à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Situé à proximité de la gare, ce T2 de 43m² se compose d'un séjour-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Il dispose également d'une place de parking privée et d'un chauffage individuel au gaz. La résidence se compose de 3 bâtiments allant du R+1 au R+5 et offre une architecture moderne et de qualité. Les appartements bénéficient de jardins privatifs, loggias ou terrasses, offrant de belles vues sur l'espace végétalisé commun. Cette résidence est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à La Rochelle !

Situé en plein coeur de la ville, au dernier étage d'un immeuble ancien avec double accès, cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Il offre une belle vue dégagée sur les toits de La Rochelle. Un local à vélo vient compléter ce bien idéalement situé, à deux pas du marché. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 1150 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

204 500 €

4 648 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

À 1km de Lagord (17)

Idéalement situé à deux pas du marché central de La Rochelle, cet appartement de plus de 44 m² offre un cadre de vie agréable, au cœur d'un quartier recherché. Il se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un coin nuit bien délimité, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement fonctionnel permet une optimisation parfaite des espaces. Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif, grâce à sa localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Vendu loué. A visiter sans tarder ! Référence agence : 7867

À vendre : superbe appartement à La Rochelle, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Exclusivité de La Rochelle Ile de Ré Sotheby’s International Realty, cet appartement combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Vous serez charmé par son parquet, ses placards intégrés et ses éléments d'époque, enrichis par une cuisine et une salle d’eau entièrement rénovées en 2021. L'appartement se compose d'un spacieux séjour exposé plein sud, inondé de lumière grâce à ses deux fenêtres, ainsi qu'une grande chambre lumineuse avec une cheminée ancienne et de nombreux rangements. Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété paisible dans une rue calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Un bien au caractère unique, lumineux et soigneusement rénové, à découvrir rapidement pour un futur achat appartement La Rochelle.

Idéalement implantée à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de conjuguer vie urbaine et sérénité résidentielle. Vous profitez d’un accès immédiat aux commerces de proximité, écoles, services, transports et infrastructures culturelles, tout en évoluant dans un environnement calme et verdoyant. Les parcs, pistes cyclables et équipements sportifs situés à proximité participent pleinement à la qualité de vie au quotidien. Son architecture sobre et élégante s’inscrit harmonieusement dans l’esprit du quartier historique environnant. Les lignes épurées, les matériaux durables et les aménagements paysagers soignés confèrent à l’ensemble une identité à la fois contemporaine et intemporelle. La résidence propose des appartements de standing, du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons 3 et 4 pièces avec jardins privatifs, offrant de véritables espaces de respiration en cœur de ville. Les intérieurs ont été pensés pour privilégier la luminosité, les volumes confortables et la fonctionnalité des plans. Chaque logement dispose de deux places de stationnement sécurisées, un atout rare et particulièrement recherché en centre-ville. Conforme aux dernières normes environnementales RE2020, la réalisation garantit une haute performance énergétique, une meilleure isolation thermique et acoustique ainsi qu’un confort optimisé en toute saison. Ces exigences renforcées permettent de réduire les consommations énergétiques tout en assurant une valorisation patrimoniale durable. Investir ou habiter dans le neuf, c’est également bénéficier de nombreux avantages : Frais de notaire réduits Garanties constructeur (garantie décennale, biennale et parfait achèvement) Logement conforme aux dernières réglementations techniques et environnementales Charges maîtrisées grâce à une meilleure performance énergétique Éligibilité possible à certains dispositifs d’aide à l’accession selon votre profil Cette adresse représente une opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien neuf alliant confort moderne, qualité architecturale et situation centrale recherchée.

À la recherche d'un achat appartement LA ROCHELLE ? Votre agence Laforêt vous propose cet appartement à vendre à La Rochelle, situé au bord des parcs dans un charmant immeuble du quartier de La Trompette. Rénové avec soin, il offre une toiture neuve et se trouve à proximité des commodités. Cet appartement LA ROCHELLE à vendre saura vous charmer. Ne manquez pas l'occasion de le visiter dès que possible ! Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 700 euros. Situé dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Bel appartement de type situé dans le bâtiment A du programme situé à 5 minutes à pied du marché central . Entrée , Séjour cuisine sur terrasse et jardin expo sud ouest , 1 chambre, cellier, salle d'eau , WC . Parking couvert en sous sol .NORMES RE 2020. Livraison 2T27 PROGRAMME NORMES RE 2020

iad France - Virginie Perals vous propose: Les Minimes – Dernier étage – Vue lac Véritable coup de cOEur pour ce grand 2 pièces de 41m2 avec une loggia de 5m2, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing avec piscine. Sa loggia offrant une vue dégagée sur le lac, son calme absolu et sa belle luminosité en font un lieu de vie particulièrement agréable. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, d’une chambre avec rangements, d’une salle de bain et de WC séparés. Une cave et une place de parking sécurisée complètent ce bien. A côté des écoles, fac, commerces et à 1km de la plage! Bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif, un pied à terre ou résidence principale! Pépite à découvrir! 7J/7 je m'adapte à vos disponibilités! A très vite, Virginie La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 367 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Perals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 789605201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : un spacieux appartement T2 à personnaliser dans le centre historique de La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet Appartement de luxe LA ROCHELLE de 63 m² avant travaux, idéalement situé. Avec une triple exposition, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet appartement comprend un espace de vie ouvert avec cuisine équipée et coin salon, une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau moderne, une buanderie et un wc. L'immeuble fait l'objet d'une rénovation complète, incluant des travaux de gros œuvre validés par le syndic. Le budget des travaux de restauration, déjà approuvé par l'ASL, s'élève à 264 218 € TTC, à la charge de l'acquéreur, en fonction des prestations. Imaginez votre Appartement de luxe à acheter LA ROCHELLE sur mesure, avec l'aide d'un architecte d'intérieur pour un aménagement unique. Il est également possible de confier les travaux de second œuvre à la société Les Comptoirs du Patrimoine, afin d'assurer des finitions et des prestations haut de gamme. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à seulement 5 minutes à pied du marché central. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations !

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ *lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302

Coup de cœur du secteur

63 500 €

1 924 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre

À 1km de Lagord (17)

À proximité de l'île de Ré et du vieux port de La Rochelle, ne manquez pas cette occasion unique pour un achat appartement La Rochelle. Pourquoi dépenser 50 % de plus pour votre investissement immobilier ? Réalisez une économie de plus de 30 000 euros dès l'achat de cet appartement à vendre. Cet investissement immobilier, avec un bail commercial en cours, offre un placement locatif pensé pour la simplicité, la régularité des revenus, et l'optimisation fiscale. Vous acquérez un bien immobilier meublé situé dans une résidence gérée par un professionnel. Ce dernier est lié à vous par un bail commercial qui fixe à l'avance le montant du loyer, les conditions d'exploitation et la durée du contrat. Les avantages incluent des loyers contractuels clairs, aucune gestion locative à assumer (pas de locataires à gérer ni de périodes de vacance), et une fiscalité très avantageuse grâce au statut LMNP, permettant souvent de neutraliser l'impôt pendant de nombreuses années. À noter : le bien ne peut pas être occupé en résidence principale et la gestion est assurée par l'exploitant, non par le propriétaire. En résumé, cet appartement à acheter La Rochelle est idéal pour ceux qui recherchent visibilité, simplicité et optimisation fiscale, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle. Si ces critères vous correspondent, contactez-nous pour obtenir un dossier complet sur cet appartement meublé, géré sur La Rochelle/Lagord, une véritable opportunité à un prix défiant toute concurrence, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Meilleur rendement locatif

169 900 €

3 693 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Laleu-La Pallice

À 5km de Lagord (17)

À vendre : appartement T2 avec terrasse à La Rochelle, dans le quartier prisé de Laleu, Charente-Maritime. Ce bien d'environ 46 m² est situé dans une petite copropriété de 4 lots, garantissant calme et tranquillité. Il ne possède ni voisin au-dessus ni en dessous et bénéficie d'un accès sécurisé. Le DPE est classé D.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une terrasse partiellement couverte. Vous trouverez également une chambre avec placard et un coin bureau, ainsi qu'une mezzanine fermée pour l'espace de stockage. Un dégagement avec placard, une salle d'eau avec buanderie et des WC séparés complètent cet agencement.Pour les investisseurs, cet appartement à acheter à La Rochelle est vendu loué. Le locataire en place a signé un bail meublé d'une durée d'un an, se terminant le 31/08/2026, pour un loyer de 750 €/mois plus 10 € de charges. Les compteurs sont individuels et vous bénéficierez d'un espace pour vélos et une zone poubelles.En option : une place de stationnement couverte est disponible pour 18 000 €, ce qui représente un véritable atout au quotidien.Situation idéale avec bus, voie rapide et pistes cyclables à proximité immédiate. L'accès à l'île de Ré est direct et les commerces de quartier sont accessibles à pied. Ce secteur dynamique et agréable à vivre en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement La Rochelle.Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Nathalie TARNOWSKI au 06 60 39 39 87. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Nathalie Tarnowski est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.

iad France - Stéphanie Roy vous propose un appartement à vendre à Saint-Martin-de-Ré, situé en plein centre-ville. À deux pas du port, ce bien de 29 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour les investisseurs ou pour une personne seule ou un couple recherchant un pied-à-terre sur l'île de Ré. L'appartement se compose d'une pièce principale de 19 m², d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'une chambre en mezzanine. L'environnement calme et paisible de cet appartement contribue à en faire un lieu de vie agréable avec une vue sur mer. La résidence, construite en 1996, est bien entretenue et l'appartement est en bon état général, meublé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les équipements comprennent la fibre optique pour une connexion Internet rapide, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Situé au premier et dernier étage, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, les restaurants, les plages et les pistes cyclables, créant ainsi un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie insulaire. Une possibilité de stationnement est également disponible à proximité (location de place de parking pour 50 € la saison). Ce bien, actuellement libre, représente un excellent investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! La présente annonce immobilière vise un bien situé dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 63,49 € (soit 761,92 € annuel). Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien indiquent une classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Stéphanie Roy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement situé en plein coeur du centre historique de La Rochelle, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du marché central. Cet appartement, de type deux, se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien très bien entretenu. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un wc indépendant, d'un séjour spacieux de 25m2 exposé plein Sud, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'une confortable chambre donnant sur la cour intérieure. Un débarras et une cave complètent ce bien. De plus, il est possible d'acquérir un parking à proximité. Cet appartement est idéal pour les amoureux du centre-ville. Profitez de cette opportunité pour un achat Appartement LA ROCHELLE.

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ *lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302

Plongez dans le charme de cet appartement de 2 pièces, niché en rez-de-jardin sur le Boulevard Cognehors à La Rochelle. Avec ses 55,36 m², cet espace de vie lumineux et accueillant vous promet un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes à pied du marché central et à 7 minutes en vélo du Vieux-Port. Dès l'entrée, le séjour traversant vous enveloppe de lumière naturelle, s'ouvrant avec élégance sur une cuisine moderne et entièrement équipée. La chambre, dotée de rangements intégrés, est un véritable havre de paix, alliant confort et fonctionnalité. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son espace extérieur privatif : une vaste terrasse de 45 m² accompagnée d'un jardinet, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Pensé pour le confort de tous, cet appartement propose un accès PMR, une place de stationnement réservée et un accès direct de plain-pied. La résidence, récente et sécurisée, vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Le quartier est très prisé, offrant une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment les lignes de bus Yélo 13, 14, 15 et l'arrêt TER Porte Dauphine, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 55,36 m² - Année de construction : 2015 - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : individuelle au gaz - DPE : C - Étage : rez-de-jardin - Stationnement : 1 place PMR Ce bien rare sur le secteur allie praticité, confort et qualité de vie — une opportunité à ne pas manquer ! Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus fournissent une présentation non contractuelle du logement. Il est recommandé de faire appel à des spécialistes pour toutes vérifications nécessaires : notaires, géomètres‑experts, diagnostiqueurs, bureaux d'études ou avocats spécialisés. Ces professionnels pourront confirmer les aspects administratifs, urbanistiques, d'assainissement et d'occupation. Pour consulter la cartographie officielle des risques et la réglementation applicable, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

DEMARRAGE TRAVAUX JUIN 2026 - T2 A PARTIR DE 257.000 EUR Située dans la station balnéaire de CHATELAILLON-PLAGE, à proximité du centre-ville et de la plage, la Résidence OMBRELIA profite d'une situation idéale. Ce programme intimiste de 7 appartements du T2 au T4 s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel. Chaque appartement bénéficie d'une orientation baignée de lumière, d'un balcon ou d'un joli jardin avec terrasse pour profiter du climat doux et tempéré de cette station balnéaire prisée au Sud de La Rochelle. Les équipements économes en énergie garantissent la qualité de vie de ses occupants (dernières normes thermiques, acoustiques et sismiques). Les prestations sont de qualité, tout a été pensé pour garantir sérénité et confort au quotidien. Les points forts de la résidence : - Proximité centre-ville marché plage - Résidence à taille humaine (7 appartements seulement) - Finitions soignées - Ascenseur - Stationnement sécurisé - Local vélos / Caves (en option) - Normes thermiques RE 2020, phoniques et sismiques, - Garanties décennales - Faibles charges de copropriété - Frais de notaire réduits 2% BUREAU DE VENTE : 11 Rue Georges Musset 17340 CHATELAILLON-PLAGE

iad France - Alexandre Lehmann vous propose: Envie d'un cocon unique au cOEur de La Rochelle ? Imaginez-vous au pied des parcs, dans un calme absolu, à deux minutes à pied du marché, du centre-ville et de la plage. Je vous invite au dernier étage de cet immeuble. Ici, le volume change tout : une hauteur sous plafond exceptionnelle de près de 3 mètres offre une sensation d'espace rare pour ce T2. Entièrement rénové par des professionnels, l'appartement allie confort moderne et sérénité, sans aucun travaux à prévoir. C’est l’opportunité idéale pour un projet de vie ou un pied-à-terre de qualité dans l'hypercentre rochelais. Prêts à découvrir ce bien baigné de lumière ? Appelez-moi maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cet appartement à vendre, traversant de 32 m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien entièrement réhabilité, à quelques pas du Marché Central. Très lumineux, ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre indépendante avec salle d’eau attenante, ainsi que de WC séparés. C'est une belle opportunité d'achat d'un appartement à LA ROCHELLE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Rochelle Genette, situé derrière le parc Franck Delmas dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, appartement T2 de 46 m2 en parfait état offrant une jolie vue dégagée sur le parc et aucun vis à vis. Il comprend un séjour lumineux avec ses 2 baies vitrées, une cuisine séparée donnant directement sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Le tout parfaitement au calme, à seulement quelques minutes à pieds des commerces. Parkings à disposition dans la résidence pour l'ensemble des propriétaires. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.