Achat bien immobilier à Marans (17) : 64 annonces

À proximité du port de Marans, cette maison à vendre offre un mélange harmonieux d'espace, de fonctionnalité et de qualité de vie, parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et convivial. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'un vaste espace de vie incluant un salon-séjour accueillant, une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi que 4 chambres confortables et 2 salles d'eau. Chacun pourra profiter d'un espace privé, que ce soit pour la vie quotidienne, le télétravail ou des moments de détente. À l'extérieur, une charmante cour est accompagnée d'une dépendance avec accès direct, idéale pour le rangement de vélos et d'équipements divers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MARANS, à visiter sans tarder ! DPE : C Réf. Bateaux (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Son emplacement est exceptionnel sur le canal, venez découvrir le charme de cette maison ancienne, rénovée avec goût, beau volume de 125 m² , beau séjour avec poutres apparentes, grande cuisine familiale aménagée, cellier de 11 m², A l'étage trois belles chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains indépendante et un dressing. Adorable cour abritée des regards Cette commune a un accès rapide à La Rochelle et dispose de tous les commerces de proximité, écoles et collège, Ce bien vous est proposé au prix de 218000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8000 euros) Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON o629380211 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité à saisir pour un achat maison MARANS. Cette maison à vendre située à MARANS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est idéale pour les vacances. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon lumineux menant à une véranda, ainsi que 3 chambres à l'étage. Le bien dispose également d'un garage, d'un grenier et d'une cour fermée. DPE : NON SOUMIS. Ref 9795 (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Marans, dans un quartier calme et prisé de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de plain-pied est parfaite pour les familles ou pour un premier achat. Avec une superficie d'environ 99 m², elle comprend une lumineuse pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres, une salle d'eau et un cellier. À l'extérieur, un jardin entièrement clos ainsi qu'un garage complètent cette maison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison MARANS. Une visite s'impose ! DPE C Réf. 4642(6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Elodie Galerneau (06 47 98 65 39) vous propose : MARANS proche centre et port, quartier de l'enclôture : Maison de 91 m² environ avec jardin clos. Entrée, séjour cuisine américaine équipée et aménagée contemporaine. Grande baie vitrée sur le jardin clos et sans vis à vis. Salle de bains entièrement rénovée avec douche et baignoire, WC. A l'étage : 3 chambres et WC. Toiture, électricité et plomberie tout à été refait! Idéal primo accédant, investissement locatif ou maison familiale! Je vous attends! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galerneau EI (ID 32764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842431462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Franck ETRILLARD vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Marans, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie agréable avec 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 véhicules. D'une surface totale de 150 m2, elle est édifiée sur un terrain de 610 m2 agrémenté d'une piscine hors sol, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale dans tous les espaces. Le salon de 28 m2 constitue un endroit convivial, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine. Les équipements de la maison incluent la fibre optique, un système de ventilation mécanique, le chauffage individuel au gaz de ville et un poêle à bois, assurant confort et praticité au quotidien. À proximité des écoles et de toutes les commodités, cette propriété est parfaitement située. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Marans, rénovée avec soin et pleine de caractère. Contactez-moi rapidement pour programmer une visite !

Son emplacement est exceptionnel sur le canal, venez découvrir le charme de cette maison ancienne, rénovée avec goût, beau volume de 125 m² , beau séjour avec poutres apparentes, grande cuisine familiale aménagée, cellier de 11 m², A l'étage trois belles chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains indépendante et un dressing. Adorable cour abritée des regards Cette commune a un accès rapide à La Rochelle et dispose de tous les commerces de proximité, écoles et collège, Ce bien vous est proposé au prix de 218000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8000 euros) Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON o629380211 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON BOURGEOISE, PARC et DEPENDANCE, Découvrez cette bâtisse ancienne en pierres de 255 m² de surface habitable, située dans un parc arboré, agrémenté d'un vaste garage de 72 m² environ et d'une dépendance au charme incontestable. Ce bien LUMINEUX proposant de beaux volumes est composé d'une entrée, de 2 salons, un séjour donnant accès sur la cuisine séparée, une buanderie, une pièce salle de jeux actuellement (cette pièce peut répondre à plusieurs autres projets) , 4 chambres à l'étage, salle de bains et WC. LES PLUS: situation dans Marans idéale, charme et authenticité, volume, terrain piscinable, luminosité, parcelle clos de murs, portail électrique, Je resta à votre disposition pour toutes informations complémentaires, belle journée, Céline. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8910.00 € et 12110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !

À vendre à Sérigny-Andilly, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à acheter à Marans est un projet de construction de 90 m² sur un terrain de 355 m² orienté plein sud. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains confortables, un garage et une agréable pièce de vie, avec des travaux de décoration à prévoir. Les assurances, frais de notaire et de raccordements sont inclus dans le prix de 265 000 €. Pour votre projet d'achat maison Marans, contactez Romuald Bruneau au 06 63 80 67 27 - MAISON ACCO.

Coup de cœur du secteur

449 000 €

2 245 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Marans (17)

MARANS, nouveauté, découvrez cet ensemble immobilier offrant une maison principale de 132 m² de surface habitable (142 m² de surface au sol) offrant une pièce de vie lumineuse dotée d'une grande hauteur sous plafond (5,50m au faitage) avec espace salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. 3 chambres (dont une avec sa salle d'eau et une avec son propre espace mezzanine, idéal pour un coin détente ou bureau), WC, salle d'eau, bureau et cave de 10 m² très saine. Une seconde maison de 58 m² (gîte) avec cour privative permet d'héberger les amis et la famille ou percevoir un revenu locatif saisonnier ou mensuel (750 €/mois). Ce bien dispose de 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine A/E, WC séparés et salle d'eau. LE PLUS: un vaste garage de 52 m² agrémente le bien, une parcelle clos de murs (possibilité de stationner 3 ou 4 véhicules dans la cour), rénovation de qualité en 2023 des 2 maisons, bien alliant charme, authenticité et originalité! Chauffage grace à un insert à granulés performant, chauffe-eau thermodynamique, huisseries en double vitrage, béton ciré dans la maison principale, aménagement pensé par un designer d'intérieur. Il vous restera qu'à terminer et personnaliser le jardin à votre goût. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !

iad France - Virginie Guillot vous propose : maison à acheter à Marans, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette maison sur sous-sol total, construite en 1983, offre un cadre spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille. Située à quelques minutes du centre de Marans, elle dispose de quatre chambres, d'un bureau et d'un terrain de 1 660 m², potentiellement divisible. Vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse, avec une cheminée à insert et un plafond cathédrale, ainsi qu'une mezzanine conduisant à une chambre mansardée. La cuisine séparée, entièrement aménagée, utilise du loupe d’orme, ajoutant une touche d'élégance. L'espace nuit comprend trois chambres et une grande salle de bains. En sous-sol, un grand garage, un bureau chauffé, une buanderie, une cave et un cellier vous offrent de belles possibilités d'aménagement. Concernant les équipements, cette maison à vendre à Marans dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et de menuiseries de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les enfants et les animaux. Le terrain, sans vis-à-vis, offre également la possibilité d'un projet évolutif sous réserve des autorisations d'urbanisme. Située dans un secteur calme, proche des commerces et des écoles, cette maison représente une belle opportunité alliant résidence principale et investissement. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Située au cœur du village de Marans, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle bénéficie des commodités locales, telles que les halles, le port de plaisance sur la Sèvre Niortaise, ainsi que des commerces et écoles. La configuration en L de la propriété offre une intimité remarquable au jardin, orné d'une piscine. Répartie sur deux niveaux, chaque aile propose des espaces de vie et de repos. Au rez-de-chaussée de l’aile centrale, l'entrée principale mène à une bibliothèque idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin orienté sud, un petit bureau et un WC séparé. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. La seconde aile dispose de deux accès indépendants, avec au rez-de-chaussée un second bureau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un jardin, una cave voûtée, une grande buanderie et un atelier spacieux. Un escalier conduit à une antichambre, puis à un espace parental comprenant une grande chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. Cette propriété se démarque par son architecture unique et son cachet, ainsi que par son joli jardin et sa situation centrale sur la Sèvre Niortaise, à quelques kilomètres de la Venise Verte. Ses nombreux atouts en font une maison idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Dossier complet disponible sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour toute information, contactez Angélique DAURE-DUMAYET au 06 85 80 10 50.

OFFRES EXCEPTIONNELLES : PRIX EXCEPTIONNELS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Votre 3 pièces à partir de 598E /mois**EN COMMERCIALISATIONCOUP DE CŒUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 8%PROCHAINEMENT à Marans, aux portes de La Rochelle, dans un cadre verdoyant entre terre et eau. Nichée dans un parc paysager privé de plus de 7 000m2, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, conçus pour le confort et la sérénité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs. Programme RE 2020 favorisant la biodiversité et les mobilités douces. Commerces, écoles et services à proximité. À 20 min de La Rochelle et 30 min de l'Île de Ré. Un cadre de vie idéal entre nature préservée et modernité.*Infos et conditions sur LNC.fr

iad France - Virginie Guillot vous propose : Appartement T4 – Résidence L’Océane – MaransCet appartement à vendre à Marans, situé au sein de la résidence L’Océane, offre un cadre de vie agréable, calme et dans une copropriété gérée par un syndic professionnel.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son agencement harmonieux facilite une projection facile pour une résidence principale ou un projet à plus long terme.La résidence est appréciée pour son environnement, sa proximité des commodités et sa qualité de vie. Nombreux sont les résidents qui travaillent et vivent dans le secteur, contribuant ainsi à une ambiance de quartier stable et rassurante.Caractéristiques de la copropriété : - Copropriété bien entretenue - Syndic professionnel - Aucun travaux lourds votés à ce jour - Aucun appel de fonds exceptionnel en cours - Charges maîtriséesInformations complémentaires : L’appartement est disponible rapidement et un dossier complet sur la copropriété est disponible sur demande.Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant effectuer un achat d’appartement à Marans, dans une résidence suivie et sans surprise.La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 280 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 188€/mois (soit 2256€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de La Rochelle sous le numéro 812480945.

Bien le moins consommateur d'énergie

206 400 €

1 385 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

Marans (17)

À proximité du port de Marans, cette maison à vendre offre un mélange harmonieux d'espace, de fonctionnalité et de qualité de vie, parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et convivial. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'un vaste espace de vie incluant un salon-séjour accueillant, une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi que 4 chambres confortables et 2 salles d'eau. Chacun pourra profiter d'un espace privé, que ce soit pour la vie quotidienne, le télétravail ou des moments de détente. À l'extérieur, une charmante cour est accompagnée d'une dépendance avec accès direct, idéale pour le rangement de vélos et d'équipements divers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MARANS, à visiter sans tarder ! DPE : C Réf. Bateaux (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

181 000 €

603 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 300 m²

Marans (17)

Marans 17 : maison d 'habitation avec son magasin (deux vitrines ) et deux greniers à rénover entièrement donnant sur rue . L 'ensemble est situé au dessus de 3 caves et une cour accessibles de plain pied (droit de passage) au calme sur l 'arrière. Au total, possibilité de créer une maison, trois appartements (peut être 4)- étude de financement aidé pour logements conventionnés faite- budget significatif. En centre ville de Marans, cet ensemble en pierres dont le toit a été refait, représente une possibilité d 'investissement solide entre La Rochelle et La Vendée. Bien non soumis au Dpe Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Paule GUILLEMET, au 0615206980 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Paule GUILLEMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 181 000 euros dont 6.47% d'honoraires soit 170 000 euros net vendeur (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité : Découvrez cette vaste maison en pierre à vendre à Marans, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien dispose de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestibule, une pièce de vie spacieuse comprenant salon, séjour et salle à manger, ainsi qu'une cuisine d'été et une lingerie. À l'étage, la maison à acheter à Marans dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux bureaux, d'une salle de bain, d'un coin salon et d'un grenier. De plus, cette propriété comprend plusieurs dépendances, avec deux garages, une zone de stockage, une piscine et un local technique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! DPE : D. Réf : 9573 (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OFFRES EXCEPTIONNELLES : PRIX EXCEPTIONNELS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Votre 3 pièces à partir de 598E /mois**EN COMMERCIALISATIONCOUP DE CŒUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 8%PROCHAINEMENT à Marans, aux portes de La Rochelle, dans un cadre verdoyant entre terre et eau. Nichée dans un parc paysager privé de plus de 7 000m2, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, conçus pour le confort et la sérénité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs. Programme RE 2020 favorisant la biodiversité et les mobilités douces. Commerces, écoles et services à proximité. À 20 min de La Rochelle et 30 min de l'Île de Ré. Un cadre de vie idéal entre nature préservée et modernité.*Infos et conditions sur LNC.fr

iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose : MAISON À ÉTAGE - 135 M² ENV - QUATRE CHAMBRES - DÉPENDANCES - BUANDERIE. Située près du port de Marans, cette maison à vendre de 135 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa décoration soignée et son excellent état, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et une buanderie fonctionnelle. Le premier étage propose trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes, idéales pour la vie de famille. Au second niveau, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une salle de jeux et une pièce à aménager selon vos désirs : bureau, suite parentale ou espace de détente. À l'extérieur, la maison dispose d'une dépendance pouvant être transformée en atelier ou en studio, ainsi qu'une agréable terrasse et un coin barbecue, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison décorée avec goût et très bien entretenue est située dans un environnement recherché, à deux pas du port. Une belle opportunité pour votre projet d'achat maison à Marans. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 59. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Noëlle Collignon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 840708101.

EXCLUSIVITÉ Charmante maison de plain-pied à Marans ! Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied offre tout le confort moderne sur une belle parcelle de 767 m² entièrement close et arborée. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un garage . Côté confort, vous apprécierez ses panneaux photovoltaïques, son ballon thermodynamique et sa pompe à chaleur, synonymes d'économies d'énergie et de performance. Vous serez séduits par son environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces de Marans, et à seulement 25 minutes de La Rochelle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Contactez ORPI l'Agence du Marché Surgères dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 208

Votre conseiller Anthony BOIRON joignable au O625893965 vous propose à la vente cette charmante maison située sur la commune de MARANS, d'une surface habitable d'environ 220 m² elle se compose de : En rez de jardin : Entrée, cuisine, salon/séjour avec insert, dégagement, 3 chambres, salle de bains, toilettes. Au 1 er étage : Mezzanine et chambre mansardée. Au sous-sol : Arrière cuisine, débarras, cave, garage et grande salle de jeux d'environ 44 m² isolée. Le tout sur un terrain d'environ 1600 m² avec son très beau magnolia et autres arbres fruitiers. DPE - C. Chauffage par pompe à chaleur installé en 2017, huisseries bois double vitrage. PRIX HAI : 365 000 € soit 350 000 € Net Vendeur + 15 000 € d'honoraire ttc à la charge de l'acquéreur soit 4.28 %. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante maison familiale de 91m2 à Marans, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située à 25 minutes de Fontenay-le-Comte et à 15 minutes de La Rochelle, cette maison à acheter à Marans comprend : au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec accès au jardin, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un autre WC. L'électricité et la plomberie ont été entièrement rénovées et la toiture est en bon état. Le système de chauffage est électrique et l'ensemble est édifié sur un terrain de 308m2. Aucun travaux n'est à prévoir. Pour ceux qui envisagent un achat maison Marans, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 0615662771, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 879037984.

OFFRES EXCEPTIONNELLES : PRIX EXCEPTIONNELS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Votre 3 pièces à partir de 598E /mois**EN COMMERCIALISATIONCOUP DE CŒUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 8%PROCHAINEMENT à Marans, aux portes de La Rochelle, dans un cadre verdoyant entre terre et eau. Nichée dans un parc paysager privé de plus de 7 000m2, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, conçus pour le confort et la sérénité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs. Programme RE 2020 favorisant la biodiversité et les mobilités douces. Commerces, écoles et services à proximité. À 20 min de La Rochelle et 30 min de l'Île de Ré. Un cadre de vie idéal entre nature préservée et modernité.*Infos et conditions sur LNC.fr

UNIVERS-VIAGER vous propose à la vente cette grande maison à Marans (17230) en viager occupé. Le vendeur a 85 ans. Située en Charente-Maritime, à 25 minutes au nord de La Rochelle et à 10 km de l’Anse de l’Aiguillon, Marans est au croisement entre le pays de Charente, la Vendée et le marais poitevin. La commune dispose de tous les commerces, services administratifs, établissements scolaires, médicaux et de loisirs, tout en conservant un lien avec la mer par ses canaux et son accès maritime. Cette maison à vendre, idéalement placée le long du canal, en face du port de plaisance, a été entièrement rénovée avec goût. Avec deux niveaux et une superficie de plus de 140 m², elle possède également un magnifique jardin arboré de plus de 400 m². Ses atouts incluent 3 chambres (9, 12,9 et 14 m²) dont une avec un dressing, un grand studio de 26 m² avec bar et sanitaires, un séjour offrant une vue sur le canal, une cuisine spacieuse menant à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement. À l'étage, deux pièces isolées de 35 et 45 m² pourraient permettre d'ajouter au moins 30 m² habitables. Cette configuration permet une potentielle location multiple grâce à une seconde entrée indépendante, tout en offrant à une famille un espace confortable. Le bien dispose de 3 WC et 3 salles d'eau, rendant l'ensemble très pratique. Les prestations incluent un assainissement collectif, des huisseries en double vitrage, un chauffage électrique économes et un jardin exposé Sud-Est. La valeur de ce bien est de 325 000 euros, avec un bouquet de 172 750 euros (frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 563 euros. Pour toute information concernant l'achat de cette maison à Marans, contactez Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 ou à l'adresse m.domergue@univers-viager.fr. Les données relatives aux risques sont disponibles sur le site GÉORISQUES.

- MARANS - Coup de coeur en bord de Sèvre Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison d'environ 110 m², idéalement située en bord de Sèvre. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Les nombreuses annexes (arrière-cuisine, garage motorisé, réserve, préau, dépendance) ajoutent un vrai confort au quotidien. Implantée sur une parcelle entièrement close de 2 066 m², cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3592.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à MARANS, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec un rez-de-chaussée accueillant comprenant une entrée qui mène vers un salon convivial et une salle à manger indépendante. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ravira les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également un cellier pratique, une véranda chauffée, ainsi qu'une chambre, un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous accéderez à un palier avec rangements, desservant deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing de 5 m² et d'une salle de bain de 5 m² incluant un WC. À l'extérieur, un grand patio invite à la détente, accompagné d'un abri de jardin. De plus, un garage détaché et trois places de stationnement sont très appréciables, un véritable atout pour cette maison. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités à pied. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à MARANS dans un cadre paisible et agréable. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Sandrine Brisset (EI) au 0668787875. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER vous propose - MARANS 17230 - Maison de ville généreuse et confortable dans le quartier historique de Marans, 235 m2, 6 chambres, 2 garages, 2 accès indépendants, jardin sans vis à vis avec piscine. Prix : 353 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 340 000 euros) Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie D Classe climat D DESCRIPTIF: Un accord parfait entre volumes, fonctionnalité, charme de la pierre et confort. Avec tout les commerces et école à pied, cette maison familiale atypique saura vous séduire par ses nombreux atouts. Composée d'une vaste entrée avec plafond cathédrale, un salon séjour baigné de lumière et sa cuisine contemporaine, un vestibule, une buanderie et une cuisine d'été orientée vers le jardin et la terrasse. A l'étage un palier dessert 6 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. Deux garages, différents espaces de stockage, un jardin clos de murs en pierre sans vis à vis et une piscine récente et deux accès indépendants complètent cet ensemble. Idéale pour une grande famille ou activité professionnelle à domicile. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

iad France - Franck ETRILLARD vous présente cette charmante longère pleine de caractère, disponible à la vente à Marans, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété, d'une surface habitable de 212 m² répartie sur deux niveaux, est idéale pour un achat maison Marans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie avec une cuisine, un salon et un séjour à aménager selon vos goûts. La maison comprend également une chambre au rez-de-chaussée, une salle à manger séparée, une arrière-cuisine, un WC séparé, une douche et un grand cellier. Un garage attenant est présent pour protéger votre véhicule ou servir d'espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une grande salle de bain et un WC. À l'extérieur, un jardin ensoleillé vous offre un espace de détente, accompagné d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un préau. De plus, une magnifique étable à rénover est attenante à la maison principale, permettant un fort potentiel d'aménagement. Vous avez également la possibilité d'acquérir plus de terrain et de bâtiments.

MARANS, exclusivité ROCHELLA IMMOBILIER, découvrez cette maison de 131 m² environ offrant un beau potentiel. cette bâtisse saura charmer les acquéreurs désireux d'offrir une seconde jeunesse à cette maison (quelques travaux de remise aux gouts du jour, cuisine, peintures, etc..). Celle-ci offre de beaux volumes, une grande entrée, un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau et WC. A l'étage: 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC. Une cour agrémente le bien ainsi qu'un VASTE GARAGE. Au-dessus de ce garage, un espace appartement, avec chambre indépendante, coin cuisine, salle d'eau et WC, permettra plusieurs possibilités (recevoir des amis ou de la famille, un logement indépendant ou encore un vaste espace de travail isolé, au calme) POINTS POSITIFS: toiture refaite en 2022, emplacement, garage, espace appartement, cour, maison à personnaliser! je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220.00 et 7090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !

Découvrez cette maison à vendre à Marans, située au fond d'une impasse dans un environnement paisible, idéale pour un achat maison Marans. Construite en 1992, elle offre un cadre de vie privilégié, tout en étant proche des commerces et des commodités. D'une superficie d'environ 143 m², cette maison dispose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, dont une avec accès indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Une spacieuse véranda prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un magnifique parc arboré d'environ 6600 m², parfait pour profiter des journées en toute sérénité. Equipée de fenêtres en PVC et reliée au tout-à-l'égout, elle comprend également un grand garage. Ce bien nécessite quelques travaux de mise au goût du jour pour le transformer à votre image, alliant charme et modernité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et envisager votre futur dans ce cadre enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez José CATHERINE, Agent Commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 70 59 09 49 (réf. 597454).

NOUVEAU à Andilly, dans un petit lotissement à 2 pas de l'école , un terrain de 355m2 viabilisé pour 88900€. Exemple d'une construction de 2 chambres+garage pour 218000€. Contactez Romuald Bruneau - O6 63 80 67 27 -MAISON ACCO