Achat Appartement 4pièces à Passy (74) : 8 annonces

74190 – PASSY – PLATEAU D'ASSY – 4 PIÈCES – 87 M² CARREZ – 3 CHAMBRES – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – DOUBLE ENTRÉE FONCTIONNELLE – POTENTIEL EXTÉRIEUR PLEIN SUD VUE MONT-BLANC Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent cet appartement T4 entièrement rénové, situé au cœur du Plateau d'Assy, dans un environnement résidentiel vivant à l'année, entre nature et commodités accessibles à pied. Cet appartement clé en main développe 87 m² loi Carrez parfaitement optimisés, avec une distribution fluide et une double entrée particulièrement fonctionnelle pour le quotidien en montagne. Son véritable point fort : un mode de vie tourné vers l'extérieur, avec la possibilité d'aménager un espace devant l'appartement, exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc, idéal pour créer un coin détente aux beaux jours. Description de cet appartement : ESPACE DE VIE • Séjour / cuisine de 30 m², lumineux et convivial • Cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec électroménager inclus • Agencement contemporain, volumes équilibrés ESPACE NUIT • Chambre n°1 : 9,8 m² • Chambre n°2 : 9 m² • Suite parentale : 12 m² + salle de bains privative (3 m²) • Salle de bains principale : 7,4 m² • Couloir et dégagement : 2,4 m² ESPACE FONCTIONNEL • Grande entrée / buanderie de 11 m² avec capacité de stockage importante • Seconde entrée permettant un véritable sas pour ski, vélos, matériel de sport et vêtements d'extérieur Cet agencement rend l'appartement particulièrement adapté à un quotidien actif, été comme hiver. EXTÉRIEUR / ENVIRONNEMENT • Possibilité d'aménager un espace extérieur devant l'appartement, exposé plein sud avec vue Mont-Blanc • Accès immédiat aux sentiers de randonnée • Pump track à 2 minutes à pied • Nature omniprésente et accessible toute l'année • Cadre de vie idéal pour les amateurs de montagne et d'activités outdoor Un bien qui combine confort intérieur et véritable qualité de vie tournée vers l'extérieur. CÔTÉ TECHNIQUE : • Appartement entièrement rénové • Chauffage électrique individuel • Cuisine équipée complète avec électroménager • Menuiseries double vitrage • Aucun travaux à prévoir • Surface : 87 m² loi Carrez • Charges annuelles : environ 1200 € CÔTÉ PRATIQUE : • Stationnement public gratuit à moins de 20 mètres • Écoles, commerces et services accessibles à pied • Environnement montagnard immédiat • Vie de village active toute l'année • Accès rapide aux axes principaux en moins de 10 min Un appartement rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, rénovation complète et potentiel de valorisation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi : Pierre-Edouard BUISSON 06 14 41 06 54 pebuisson@efficity.com www.efficity.com/pebuisson Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SOUS COMPROMIS DE VENTE Découvrez cet appartement traversant ,lumineux et fonctionnel , idéalement situé dans un secteur stratégique , à proximité de toutes les commodités : établissements scolaires , bus , gare SNCF . La proximité de l'ascenceur valléen est un atout majeur , rendant cette localisation particulièrement attrayante pour les familles ou les touristes . Situé au troisième et dernier étage cet appartement offre un agencement optimal , avec de beaux volumes . Il se compose de: -Un vaste séjour /salon , -Une cuisine en partie équipée , neuve, -Un cellier , -Une entrée et un couloir avec placard , -Deux chambres , dont une avec placard , (possibilité d'aménager une troisième chambre ) -Une salle d'eau entièrement rénovée -Un toilette indépendant -Une cave en complément L'espace de vie extérieur de la copropriété , bien entretenu garantit un cadre de vie agréable pour les résidents . La sécurité des résidents est renforcée par un système d'interphone . Places de parking disponibles devant la copropriété. Contactez moi pour organiser une visite! DPE EN COURS Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Prix 230 000 euros charge vendeur mandat n 435873 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Copropriété de 44 lots - dont 12 lots habitation. Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Coup de cœur du secteur

365 000 €

3 399 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 107,39 m²
• 3 chambres
• 

Passy (74)

À Passy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre de plus de 107,39 m2 se situe au premier étage d'une ancienne maison entièrement rénovée, offrant ainsi un confort moderne. Il se compose de trois chambres, dont une avec dressing et accès direct à une vaste salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale et lumineuse, complétée par une buanderie et un cellier. Un petit balcon et une cave ajoutent des atouts à ce bien en excellent état. C'est un logement rare sur le marché, idéal pour un achat appartement Passy. À découvrir sans tarder !

À vendre à Passy, Haute-Savoie (74190), cet appartement en duplex de 94 m² (61 m² Carrez) se démarque par sa rénovation de qualité, en faisant un bien immobilier rare. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 6 lots d'habitation, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait un emplacement pratique et dynamique. Composé de matériaux de qualité, il dispose d'une entrée, d'un cellier, d'un salon/séjour, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une salle de bain, et de trois chambres, dont une au 1er niveau et deux à l'étage. De plus, cet appartement PASSY à vendre est accompagné de 2 places de parking, d'une grande cave et d'un jardin privatif d'environ 300 m², incluant deux abris avec électricité, offrant ainsi un confort de vie exceptionnel dans un cadre verdoyant et tranquille. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement PASSY ! Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 800 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Amandine FARINACCIO, Tél. : 06 26 23 31 07, Email : amandine.farinaccio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 883 348 096.

Découvrez cet appartement PASSY à vendre dans une résidence intimiste en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce programme neuf propose des logements de 2 à 4 pièces en duplex, chacun prolongé par un balcon. Chaque appartement dispose d'un grand garage fermé en sous-sol, inclus dans le prix, pour un quotidien confortable et serein.Vous apprécierez sa pièce de vie spacieuse de 34 m², son grand balcon, ses chambres avec placards et ses prestations soignées, alliant sécurité, modernité et fonctionnalité. La résidence, certifiée RE 2020, garantit une efficacité énergétique optimale, conjuguant durabilité et bien-être.Les annexes comprennent un garage et un accès à un local vélo commun.Le secteur : Situé à Passy dans un cadre résidentiel agréable, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs et services du quotidien. À seulement 5 minutes en voiture du téléphérique « Le Valléen », qui vous conduit directement sur les pistes de Saint-Gervais, à 25 minutes de Chamonix et à moins d'une heure de Genève.Plusieurs lots sont encore disponibles pour un achat appartement PASSY, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces opportunités.

Passy plaine propose dans une résidence de grand standing proche de toutes commodités un superbe appartement T4 de 82 m2 composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée ,trois grandes chambres , une alle de bain ,un wc séparé et une entrée. Garage double en sous sol sécurisé. Ascenseur, espace vert, endroit très calme et proche de toutes commodités,des écoles et des commerces.Produit exceptionnel de qualité.Prix : 401 700 EUR frais de notaire compris. (photos non contractuelles). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Envie de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et sérénité ? Découvrez une résidence à taille humaine idéalement située à Passy, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, et proposant des appartements du T2 au T4 pensés pour votre bien-être au quotidien. - Résidence moderne à l'architecture élégante - Environnement calme et intimiste - Appartements lumineux avec belles expositions - Espaces optimisés pour un confort de vie optimal - Isolation thermique et phonique performante - Logements conformes aux dernières normes, adaptés aux personnes à mobilité réduite - Matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité - Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, dans un cadre paisible et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «74190_67» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – TRAVAUX EN COURS VIVEZ L'EXCEPTION ENTRE NATURE ET MONTAGNE AVEC LA RÉSIDENCE « 685 MARLIOZ » Idéalement située à proximité immédiate de stations de ski renommées, la résidence « 685 Marlioz », signée Sully Immobilier, vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et art de vivre alpin. Cette résidence intimiste propose des appartements 2 à 4 pièces en duplex, tous prolongés d'un balcon. Chaque logement bénéficie d'un grand garage fermé en sous-sol, inclus dans le prix, pour un quotidien pratique et serein. Un emplacement stratégique : À 25 min de Chamonix À 45 min de Genève et d'Annecy via l'A40 À proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs et services du quotidien Conçue pour votre bien-être, la résidence offre des prestations soignées, alliant sécurité, modernité et fonctionnalité. Un lieu de vie idéal, que ce soit pour habiter ou investir en toute sérénité. Des avantages financiers attractifs Financez jusqu'à 30 % de votre bien sans intérêts grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Profitez du nouveau dispositif locatif JEANBRUN pour investir tout en réalisant des économies d'impôts Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier.