Achat Appartement 2pièces à Passy (74) : 10 annonces

Coup de cœur du secteur

250 000 €

4 098 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 61 m²
• 1 chambre
• 

Passy (74)

Daisy BABOURI vous propose en exclusivité Capifrance un appartement à acheter à PASSY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien fait partie de ceux où l'on se projette immédiatement. Situé au bas de Passy, au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement d'environ 60 m² répond à de nombreux critères. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux de 8 m² avec placards, mettant en avant un sentiment d'espace. La vaste pièce de vie de 28 m² est lumineuse grâce à ses deux portes-fenêtres donnant sur un balcon orienté plein sud. Vous profiterez ainsi d'une luminosité constante et d'une vue dégagée. La chambre de 12 m² est conçue pour le confort, avec des rangements intégrés, contribuant à cet agréable espace de vie. Côté praticité, l'appartement comprend des WC indépendants, de nombreux rangements, et une grande cave de 12 m², idéale pour stocker skis, vélos ou autres affaires. Un stationnement extérieur est également disponible. Concernant le confort, aucune rénovation n'est à prévoir : l'appartement bénéficie d'une excellente isolation, d'une toiture refaite et isolée en 2025, ainsi qu'un poêle à granulés performant, assurant un chauffage efficace. Ceci se traduit par des charges de copropriété faibles et des factures d'électricité réduites, même en hiver.L'emplacement est un atout majeur : accès rapide à l'autoroute, proximité du télécabine du Valéen et du parc thermal, garantissant un équilibre parfait entre praticité et qualité de vie. En résumé ? Un appartement lumineux, bien isolé, avec de beaux volumes, sans mauvaises surprises. Un lieu où il fait bon vivre et où l'on a envie de rester. Nombre de lots de la copropriété : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1520€, soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.943382

À vendre : appartement à Passy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de 36 m² se compose de 2 pièces, idéalement situé dans un quartier résidentiel à proximité des commodités et des axes principaux, parfait pour un achat appartement Passy ou un investissement locatif. L'appartement, qui dispose d'un terrain privatif et d'une place de stationnement extérieure, est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots. Il comprend un séjour avec une cuisine équipée, une chambre, et un extérieur d'environ 100 m² avec un cabanon. Une belle luminosité et une entrée totalement indépendante complètent ce bien. Le bien se détaille comme suit :- Entrée indépendante - Séjour avec cuisine ouverte équipée - Chambre - Salle d'eau avec WC - Terrain privatif d'environ 100 m² - Une place de stationnement extérieure Côté technique :- Double vitrage PVC- Chauffage par radiateurs électriques + sèche-serviette- Cuisine équipée- DPE en cours : estimé E- Charges de copropriété : environ 25 €/mois (syndic bénévole)- Taxe foncière 2025 : 439 €Côté pratique :- Commodités, écoles et centre hospitalier à proximité- Accès autoroute rapide- Environ 45 minutes de Genève et 1h10 d'Annecy- Stations de ski accessibles en moins de 20 minutes (Les Houches, Saint-Gervais, Chamonix)Cet appartement Passy à vendre est proposé aux enchères immobilières en ligne avec un prix de départ HAI de 70 000 €. Les enchères débutent le 26/01/2026 à 10h00 et se clôturent le 27/03/2026 à 19h00, avec un pas d’enchères de 2 500 €.Les honoraires seront ajustés à l'issue de la vente interactive. Participer nécessite un agrément préalable. Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui décidera librement.Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans attendre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7 64 01 36 10 ou par email à mbeaujouan@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

3 125 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Passy (74)

Dans une ancienne ferme au Plateau d'Assy, appartement à rénover de 48m² Carrez+ 30m² au même niveau avec fenêtres actuellement utilisés en cave, mais aménageable et reliable avec l'appartement. L'appartement est actuellement composé d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc. Entrée indépendante. Fenêtres récentes. Vendu avec cave. Locataire en place loyer de 370 € plus 129 de provision sur charge. Une partie du toit est à refaire, la quote part est à environ 7000 €. Pas de stationnement.

74190 – PASSY – PLATEAU D'ASSY – T2 – 35M² – 1ER ÉTAGE - RÉNOVÉ - CAVE - PARKING - PASSY - VUE DÉGAGÉEÀ la recherche d'un appartement à acheter à Passy ? Découvrez ce charmant appartement de type T2 récemment rénové, idéalement situé à Passy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, à proximité immédiate des commodités et des grands axes.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement Passy à vendre. Ce bien lumineux de 35,27 m², situé au premier étage d'un petit immeuble en copropriété, offre une cave privative et une place de stationnement extérieure, faisant de ce bien une option attrayante pour un investisseur ou une résidence secondaire.Une opportunité rare à ce prix sur le secteur de Passy.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////////L'appartement se compose de :- Une entrée- Une cuisine ouverte- Un salon- Une chambre- Une salle de bains- Un placard- Une cave en rez-de-chaussée- Une place de parking extérieureCÔTÉ TECHNIQUE :- Rénovation récente (électricité, revêtements, équipements)- Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants- Production d'eau chaude par ballon électrique- DPE classe E (fort potentiel d'amélioration après travaux d'isolation)- Menuiseries PVC double vitrage- Absence d'amiante- Taxe foncière 2025 : 501 €CÔTÉ PRATIQUE :- Commodités de proximité accessibles à pied- École à 1 min à pied- Centre-ville de Saint-Gervais : 15 min en voiture- Gare de Chedde : 10 min- Chamonix à 20 min- Genève à 1h10- Annecy à 1h20- Accès facile à l'autoroute A40- Proximité avec des sites touristiques : Plaine-Joux, Mer de Glace, Mont-Blanc, Saint-Gervais-les-BainsÀ VOIR SANS TARDER. Pour plus d'infos, contactez Martin au +33 7 64 01 36 10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com. Retrouvez toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMartin Beaujouan, représentant de la SARL MB DEVELOPMENT, dont le siège se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, appartement à Passy, Haute-Savoie (74), dans une résidence intimiste, offrant des appartements de 2 à 4 pièces en duplex, chacun avec un balcon. Chaque logement inclut un grand garage fermé en sous-sol, garantissant confort et sérénité au quotidien. On apprécie : la pièce de vie spacieuse de 21 m², le grand balcon, la chambre avec placard, ainsi que l'emplacement au dernier étage de la résidence avec ascenseur. Les prestations soignées allient sécurité, modernité et fonctionnalité. Conforme aux normes RE 2020, cette résidence assure une efficacité énergétique avancée, alliant durabilité et bien-être. Annexes : garage, accès à un local commun pour vélos. Située à Passy, dans un secteur résidentiel agréable, la propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs et services du quotidien. À seulement 5 minutes en voiture du téléphérique « Le Valléen » qui mène directement aux pistes de St Gervais, à 25 minutes de Chamonix et à moins d'une heure de Genève. Pour un projet d'achat appartement à Passy, contactez-nous pour plus d’informations et ne manquez pas cette opportunité.

Envie de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et sérénité ? Découvrez une résidence à taille humaine idéalement située à Passy, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, et proposant des appartements du T2 au T4 pensés pour votre bien-être au quotidien. - Résidence moderne à l'architecture élégante - Environnement calme et intimiste - Appartements lumineux avec belles expositions - Espaces optimisés pour un confort de vie optimal - Isolation thermique et phonique performante - Logements conformes aux dernières normes, adaptés aux personnes à mobilité réduite - Matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité - Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, dans un cadre paisible et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «74190_67» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – TRAVAUX EN COURS VIVEZ L'EXCEPTION ENTRE NATURE ET MONTAGNE AVEC LA RÉSIDENCE « 685 MARLIOZ » Idéalement située à proximité immédiate de stations de ski renommées, la résidence « 685 Marlioz », signée Sully Immobilier, vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et art de vivre alpin. Cette résidence intimiste propose des appartements 2 à 4 pièces en duplex, tous prolongés d'un balcon. Chaque logement bénéficie d'un grand garage fermé en sous-sol, inclus dans le prix, pour un quotidien pratique et serein. Un emplacement stratégique : À 25 min de Chamonix À 45 min de Genève et d'Annecy via l'A40 À proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs et services du quotidien Conçue pour votre bien-être, la résidence offre des prestations soignées, alliant sécurité, modernité et fonctionnalité. Un lieu de vie idéal, que ce soit pour habiter ou investir en toute sérénité. Des avantages financiers attractifs Financez jusqu'à 30 % de votre bien sans intérêts grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Profitez du nouveau dispositif locatif JEANBRUN pour investir tout en réalisant des économies d'impôts Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier.