Achat Appartement 4pièces à Saint-Ours (73) : 644 annonces

Exclusivité Althenor !Découvrez cet appartement Annecy à vendre, un studio récemment rénové, idéalement situé à proximité du lac et du centre-ville d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Vous serez séduit par son calme et sa localisation prisée.Au rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Annecy se compose d'une petite entrée avec placard, d'une pièce principale avec kitchenette orientée à l'Est, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Le logement a bénéficié d'un rafraîchissement récent, comprenant des travaux de peinture, de sol et de radiateur.De plus, vous profiterez d'une cave et d'un parking de copropriété, des atouts non négligeables.Cet appartement constitue l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, que ce soit pour une location longue durée ou saisonnière (Airbnb, Booking, Abritel…). Points forts :- Ascenseur- Double vitrage et isolation extérieure- Cave- Parking de copropriétéÀ découvrir sans tarder.

ANNECY Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre, situé au deuxième étage sur six avec ascenseur, proche de toutes commodités. L'appartement offre un séjour lumineux et accueillant ouvert sur un agréable balcon aménagé avec soin, une cuisine moderne entièrement équipée, une loggia/buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un toilette séparé. La rénovation énergétique du bâtiment est votée, payée, travaux prévus en 2026. Une cave, un local à vélos ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence L'ADRESSE Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1300 euros et 1810 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 209 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros. Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.

Proche du centre ville, venez découvrir ce T3 accompagné de sa terrasse et jardin de 166m2 au sein d'une copropriété calme. Composée de deux chambres, cuisine ouverte sur salon séjour donnant accès à la terrasse et terrain, salle de bains, toilettes. Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Annecy, dans le quartier des Fins, proche de toutes les commodités ( centre commercial, centres sportifs, écoles ) au sein d'une copropriété récente de fin 2022, au 4ème étage avec ascenseur, superbe logement traversant type 3/4 pièces ( réunion de 2 chambres d'après plan original ) d'environ 84 m² ( 84.14 loi CAREZ ) comprenant une entrée avec placards ouvrant sur un séjour avec cuisine équipée et donnant sur la terrasse. Le dégagement dessert une suite parentale avec salle d'eau, une chambre double, une salle de bains, une buanderie, un WC avec lave-mains. Le bien est complété par 2 garages électrifiés, dont un avec porte automatique, comprenant de nombreux rangements et une mezzanine pour stockage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Logement impeccable, proche du neuf, isolation et vitrages renforcés, volets roulants électriques, vidéophone, fibre optique, local à vélos. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040

Situé au cœur d’Aix-les-Bains, ce spacieux appartement de 4 pièces de 97,39m² au totale offre un cadre de vie confortable et moderne. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges fenêtres PVC à double vitrage, assurant ainsi tranquillité et isolation optimale. Les volets roulants électriques et le vidéophone ajoutent un véritable confort au quotidien et une sécurité renforcée. L’espace nuit se compose de 3 chambres agréables, idéales pour accueillir toute la famille offrant à chacun son espace d’intimité. Vous bénéficierez d’un ascenseur, idéale pour tous les âges. L’emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles et transports. Avec sa cave et son box en sous-sol de la résidence, cet appartement est une belle opportunité pour vivre ou investir dans l’une des villes thermales les plus prisées de la région. Nos conseillers ont trouvé l'emplacement stratégique; Au calme et toutes commodités à proximité, et le coin nuit séparé du séjour judicieux. Ne perdez pas de temps, contactez moi! Loïc. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33749833486 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,584 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1190€ - Loïc PAVIET-GERMANOZ - Agent commercial - EI - RSAC 920 621 166 / Aix Les Bains

Annecy Sud - Villa jumelée 4 pièces 118m² habitable Située sur la commune de Seynod, dans le secteur recherché de Branchy, cette villa s'inscrit dans un environnement verdoyant et paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Implantée sur une parcelle de 367m², répartis sur deux niveaux et offre des volumes généreux ainsi qu'une organisation fonctionnelle idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², de trois chambres, d'une suite parentale de 16m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et d'un local technique. Un parking couvert et extérieur privatif , ainsi qu'un cellier complète l'ensemble, apportant un espace de stationnement sécurisé et un confort supplémentaire au quotidien. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Les espaces ont été pensés pour allier confort, praticité et qualité de vie au quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 13 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin d'environ 250m², offrant un cadre intime et agréable, propice à la détente. Ce bien conjugue parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité, à proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers. Disponibilité prévue au 3? trimestre 2028. Une opportunité rare sur le secteur Annecy Sud pour les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié entre nature et dynamisme urbain. Plans sur demande Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint-Jeoire-Prieuré, dans une résidence récente de 2023, ce très bel appartement de 91 m² offre un cadre de vie privilégié entre nature et modernité. Idéalement situé sur les hauteurs de la commune, il bénéficie d’un environnement calme et d’une vue imprenable sur le Mont Granier et le massif des Belledonnes. L’espace intérieur se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Trois chambres confortables, une salle de bains moderne et de nombreux rangements viennent compléter cet agencement pensé pour le confort au quotidien. Prolongé par une belle terrasse orientée plein sud, l’appartement invite à la détente et à la contemplation des paysages alpins tout au long de la journée. Cet extérieur généreux constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel préservé. Ce bien rare à la vente séduit par sa combinaison parfaite entre confort moderne, prestations récentes et environnement paisible. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, il conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant un cadre de vie harmonieux à proximité de Chambéry. Un stationnement privatif vient compléter ce bien. Nombre de lot : 25 Procédure en cours : non Charges de copropriété : 338€/trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de tous les commerces et commodités du bas de Cran-Gevrier, dans un immeuble des années 90 avec ascenseur, un T4 de 85m2 au 1er étage. Entrée avec placard, belle pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse Ouest au calme, 3 chambres dont une sur balcon, salle d'eau, buanderie et wc séparé. En annexes, un parking de copropriété, une cave et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à VIEUGY, Haute-Savoie, cet appartement à vendre est un duplex de 4 pièces d'une superficie de 77,22 m² Carrez (99,37 m² au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 1992 avec ascenseur. Ce bien rare à l'achat allie des volumes spacieux à un cadre de vie recherché. Au premier niveau, un salon s'ouvre sur une terrasse abritée, accompagné d'une cuisine semi-ouverte et d'un WC indépendant avec espace buanderie. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont une avec balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes et l'église Saint-Martin. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. En annexe, une cave de 6,77 m² est incluse, et un garage de 17,64 m² en sous-sol peut être acquis en supplément pour 26 000 euros. La localisation est idéale : pharmacie, boulangerie et groupe scolaire sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les lignes de bus 2, 23 et S2, ainsi que les pistes cyclables, rendent vos déplacements faciles. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, à seulement 15 minutes d'Annecy et moins de 40 minutes de Genève. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie tranquille. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Copropriété de 241 lots - dont 89 lots habitations. Charges annuelles : 1854,94 euros.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété idéalement placée aux portes du cœur de ville d'Annecy, cet appartement à vendre de 4 pièces entièrement rénové fait plus de 70 m2. L'appartement séduira par sa surface généreuse, son prix attractif et ses prestations de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et urbain. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec balcon orienté plein sud sur un parc, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des stationnements extérieurs privatifs sont également disponibles à la copropriété. Ce bien est à visiter pour votre prochain achat appartement Annecy. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du centre-ville, dans un cadre calme et prisé, découvrez cet appartement CRAN GEVRIER à vendre en rez-de-jardin, d'une superficie de 103 m², au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements. Ce bien se compose de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un vestibule. Vous allez apprécier les belles hauteurs sous plafond, les grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité et les volumes permettant divers aménagements. À l'extérieur, une terrasse aménagée et un jardin en jouissance privative viennent compléter ce bien. En annexe, deux caves et un garage privatif sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement CRAN GEVRIER. Pour plus d'informations sur les risques afférents à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots, dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 679,7 euros.

Idéalement situé en plein cœur d’Aix-les-Bains, cet appartement traversant de 99 m² bénéficie d’une luminosité optimale et de deux balcons filants offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Un cadre de vie citadin, à deux pas des commerces et commodités, alliant espace et potentiel. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante et un vaste séjour, tous deux prolongés par un balcon orienté est-ouest. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, un coin douche et des rangements. Toutes les pièces bénéficient d’un accès extérieur, accentuant la sensation d’ouverture et de clarté. Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur édifiée dans les années 1980, ce bien propose un agencement fonctionnel et un beau potentiel de rénovation. Sa configuration permet également de le diviser en deux lots distincts : un T2 et un T3. À l’extérieur, l’appartement s’accompagne de deux caves ET EN OPTION UN garage double, offrant des espaces de stockage et de stationnement rares en centre-ville. Son emplacement privilégié, au cœur d’Aix-les-Bains, permet de profiter d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, transports en commun et à quelques minutes seulement du lac du Bourget. La gare SNCF, reliant Annecy, Genève et Lyon, se trouve également à proximité, faisant de ce bien une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 11 CHARGES MENSUELLES : 452 € PROCÉDURE EN COURS : NON AGENT COMMERCIAL Karine FLUTTAZ 538146234 RSAC CHAMBERY

[Démarrage travaux] Economisez jusqu'à 24 000 €(1) et un vélo électrique offert (2) pour les 5 premiers réservataires ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

iad France - Audrey Edme vous propose : une occasion RARE dans un secteur prisé d'Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes ! Cet appartement à vendre, construit en 2022 au sein de la résidence de STANDING 'Le Paradis' sur la rue Tillier, est un T4 de 99m2 situé au 5ème étage. Il dispose d'une TERRASSE offrant une VUE imprenable sur la Visitation et le LAC, d'une cave, ainsi que d'une possibilité de GARAGE DOUBLE (prix en sus). L'agencement de ce bien est AGRÉABLE et FONCTIONNEL : entrée avec rangements, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès à une terrasse de 34m2 orientée ouest, trois chambres avec placards (dont une parentale de 17m2 avec salle d'eau attenante), un wc indépendant et une grande salle d'eau de plus de 7m2. Cet appartement à acheter à Annecy bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses baies vitrées et à sa triple exposition (ouest, sud et nord). Profitez également du PARC au sein de la résidence et d'un local pour vélos. Situé à proximité immédiate du LAC, des Marquisats, du centre-ville, des écoles et des arrêts de bus. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire. La présente annonce immobilière vise deux lots au sein d'une copropriété de 263 lots sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Edme, mandataire indépendant et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234.

À vendre, un appartement PREMIUM T4 de 196 m² en attique dans la résidence « Les Nouveaux Thermes » à Aix-les-Bains, Savoie. Situé en cœur de ville, à 13 étages avec une vue imprenable côté Ouest (triple exposition Nord-Ouest-Sud), cet appartement de prestige se caractérise par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, offrant ainsi un confort de vie haut de gamme. Détails de l’appartement T4 :- Séjour / Cuisine : 97,32 m²- Entrée / dégagement et Dégagement nuit- 3 chambres : 19,46 m², 21,21 m² et 15,58 m²- 1 dressing- 2 salles de bains avec WC et 1 salle d’eau- 1 WC indépendant- 1 cellier et 1 buanderieL’appartement s'ouvre sur un balcon végétalisé de 139,37 m², offrant une vue panoramique sur le lac, les montagnes environnantes et la ville, un véritable atout pour un appartement à acheter à Aix-les-Bains. Un garage double au sous-sol sécurisé est inclus, avec des locaux pour vélos et poussettes. Les prestations haut de gamme comprennent : hauteur sous plafond de 2,98 m, plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries en aluminium double vitrage, brise-soleil orientables, ainsi que des volets roulants électriques. Possibilité de personnaliser les finitions intérieures. La résidence respecte les normes environnementales de haute performance : façades et toitures végétalisées, récupération des eaux pluviales, chauffage et rafraîchissement par géothermie.D'autres appartements T4 sont également à la vente dans la résidence, de 103 m² à 196 m², avec des prix variant de 995 000 € à 2 699 000 €. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour plus d'informations et pour réaliser votre achat appartement à Aix-les-Bains. Livraison prévue : 1er Trimestre 2029Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE.

À vendre, appartement PREMIUM T4 de 137 m² en attique au sein de la résidence « Les Nouveaux Thermes » à Aix-les-Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé en cœur de ville, cet appartement 4 pièces se trouve au 13ème étage, côté Nord-Est, et offre des volumes impressionnants, une luminosité abondante et une distribution optimisée pour un confort de vie haut de gamme.Caractéristiques de l'appartement :- Séjour / Cuisine : 47,82 m²- Entrée / dégagement- 3 chambres : 22,64 m², 13,96 m² et 13,14 m²- 1 dressing- 1 salle de bains et 2 salles d'eau- 2 WC indépendants- 1 cellier- 1 buanderieCet appartement à acheter à Aix-les-Bains s'ouvre sur un balcon végétalisé de 59,12 m² en double exposition, offrant une vue panoramique dégagée sur les massifs environnants, un avantage rare pour un bien en attique.Inclus dans la vente, un garage ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé, avec accès à des locaux pour vélos et poussettes.Les prestations haut de gamme comprennent : une hauteur sous plafond de 2,98 m, un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie, des menuiseries en aluminium double vitrage, des brise-soleil orientables et des volets roulants électriques, avec la possibilité de personnaliser les finitions intérieures.Cette résidence contemporaine respecte des critères de haute performance environnementale : façades et toitures végétalisées, récupération des eaux pluviales, ainsi qu'un système de chauffage et de rafraîchissement innovant.D'autres appartements T4 sont également disponibles dans la même résidence, allant de 103 m² à 196 m², avec des prix variant de 995 000 € à 2 699 000 €.Pour en savoir plus sur cette vente d'appartement à Aix-les-Bains et pour réserver votre futur bien, contactez l'agence WellCome Immobilier. Livraison prévue : 1er Trimestre 2029. Frais de notaire réduits. Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE.

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un superbe appartement en vente à Annecy, idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate du lac et de la gare. Ce bien d'exception, traversant et d'une superficie de 103 m², se trouve au 7e étage (sur 8) d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur.L'appartement offre une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon panoramique offrant une vue à couper le souffle sur Annecy, son château et les montagnes environnantes. La cuisine haut de gamme, conçue sur mesure par Vercauteren, allie esthétisme et praticité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.En annexes, un parking extérieur sécurisé est inclus dans le prix. Un second emplacement de parking (40 000 €) et un garage fermé (80 000 €) sont également disponibles.Cette propriété se trouve dans un quartier dynamique et recherché, offrant un accès facile à toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et marchés, tout en étant à quelques minutes du lac d'Annecy. Les atouts :- Vue imprenable sur le château, la ville et les montagnes- Dernier étage avec ascenseur- Cuisine haut de gamme sur mesure- Résidence sécurisée et bien entretenue- Parking inclus et options de garage- Localisation centrale, à proximité du lac et de la vieille villeC'est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cet appartement Annecy à vendre.

[Démarrage travaux] Economisez jusqu'à 24 000 €(1) et un vélo électrique offert (2) pour les 5 premiers réservataires ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À vendre : appartement PREMIUM T4 de 103m² au 7ème étage, secteur Sud, dans la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » à Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Aix-les-Bains offre une triple exposition (Est-Sud-Ouest), des volumes impressionnants et une luminosité abondante, assurant un confort de vie exceptionnel. Caractéristiques de l'appartement T4 :- Séjour / Cuisine : 32,56 m²- Entrée / Dégagement : 7,54 m²- Dégagements nuits : 7,08 m²- 3 chambres : 16,87 m² (avec dressing), 13,11 m² et 10,32 m²- 1 salle de bains avec WC, 2 salles d'eau et 1 WC indépendantL'appartement bénéficie d'un balcon végétalisé de 54,10 m², offrant une vue panoramique sur le lac et la ville, un véritable atout. Ce bien inclus également 2 box au sous-sol sécurisé, ainsi que des locaux pour vélos et poussettes. Prestations de haut standing : système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie, menuiseries en aluminium double vitrage, brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants électriques. Les finitions intérieures sont personnalisables. La résidence se distingue par ses performances environnementales avec façades et toitures végétalisées, récupération des eaux pluviales et chauffage géothermique. D'autres appartements T4 sont également disponibles dans la résidence, allant de 103m² à 196m², avec des prix variant de 995 000 € à 2 699 000 €. Pour obtenir plus d'informations et réserver votre appartement, contactez votre agence WellCome Immobilier. Livraison prévue : 1er trimestre 2029. Frais de notaire réduits. Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE. Surface CARREZ : 103.48 m².

Découvrez cet appartement T4 d'exception à vendre à Aix-les-Bains, situé au 10ème étage côté Nord-Ouest de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes ». Avec une superficie de 116,51 m², cet appartement haut de gamme dispose d'une entrée, d'un séjour cuisine spacieux de 43,81 m², prolongé par un balcon d'angle végétalisé de 44,04 m². Il comprend également deux chambres avec salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains et wc et un wc indépendant. Cet appartement à acheter à Aix-les-Bains est vendu avec un garage et une place de stationnement en sous-sol sécurisé. La résidence se caractérise par ses prestations premium et son engagement en faveur de l'environnement, avec des façades végétalisées, des toitures végétalisées, un système de récupération des eaux pluviales et un chauffage par géothermie. D'autres appartements T4 de diverses tailles sont également disponibles dans la résidence, avec des prix allant de 995 000 € à 2 699 000 €. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Aix-les-Bains, contactez votre agence WellCome Immobilier. Frais de notaire réduits. Programme conforme aux normes RE2020 et NF Habitat HQE. Livraison prévue au 1er trimestre 2029.

ANNECY Vieille ville : EXCLUSIVITÉ ! Imaginez un appartement à acheter à ANNECY offrant chaque jour une vue imprenable sur le lac d'Annecy. Au cœur de la vieille ville, découvrez ce 4 pièces de 92m² habitables, situé dans un immeuble de caractère datant des années 30, entre le lac et le Thiou. L'entrée vous plonge dans un cadre enchanteur. Cet appartement traversant est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et dispose de 3 balcons, parfaits pour profiter de cet environnement unique. Les pièces de vie dévoilent une vue directe sur le lac, un atout précieux dans la région Rhône-Alpes. Ce bien présente un excellent potentiel de transformation, idéal pour concevoir un espace de vie alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Installé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, il se situe dans un quartier aussi animé que recherché. Pourquoi le choisir ? - Vue lac exceptionnelle - Emplacement ultra premium en vieille ville - Appartement traversant et lumineux - 3 balcons - Immeuble de caractère - Fort potentiel de développement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 975€, soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.948948.

À vendre : appartement d'architecte situé à Veyrier du Lac, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cet appartement, à acheter à Annecy, se trouve au dernier étage et offre une vue imprenable sur le lac ainsi qu'une terrasse agréable. Idéalement situé au centre du village, il se compose d'un vaste séjour lumineux exposé au sud, de trois chambres, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Sa décoration moderne et contemporaine saura vous séduire. De plus, une cave et un garage de 21 m² complètent ce bien, à proximité des commodités et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Annecy.

[Démarrage travaux] Economisez jusqu'à 24 000 €(1) et un vélo électrique offert (2) pour les 5 premiers réservataires ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

T4 de 81m² au 3ème étage, expo est/sud. Appartement très lumineux, vraiment sympa. Grande terrasse de 14.3m² pour profiter des beaux jours. Parking inclus, idéal pour le quotidien. Proche gare, proche commerces, à deux pas du centre-ville. Quartier en plein renouveau, ambiance dynamique et agréable. Cadre de vie exceptionnel, parfait pour vivre ou investir. À saisir rapidement !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Prix au m² le plus bas

349 000 €

4 058 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Ours (73)

À la recherche d'un achat appartement Annecy ? Ce superbe appartement de type 4, d'environ 86 m², est à vendre dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Il dispose d'un grand balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cave. De plus, vous bénéficierez d'un parking sécurisé au sein de la copropriété. Aucun travaux n'est à prévoir. Situé tout près du centre-ville de Meythet, cet appartement Annecy à vendre représente une belle opportunité. Les honoraires de 4,80 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (333 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-les-Bains, situé dans une résidence récente de 2002, à proximité du centre-ville et de la gare. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement traversant d'environ 84 m² offre une belle luminosité. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon de 20 m², avec accès à une terrasse de 11 m² exposée à l'ouest, trois chambres, un cellier, une salle de bains, et des toilettes séparées. Inclus également : une cave et un garage adapté aux personnes à mobilité réduite de 16 m². Le chauffage est individuel au gaz. La résidence comprend 40 lots, avec des charges annuelles d'environ 1 560 €, soit 130 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour les intéressés par un achat appartement à Aix-les-Bains, contactez Fabrice CANTALUPI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) au 06 81 77 97 49 (réf. 605463).

Situé au cœur du centre-ville d’Annecy en Haute-Savoie, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une copropriété prestigieuse. Récent dans sa rénovation, il propose une combinaison de confort, d'élégance et de vues exceptionnelles, tout en étant à proximité de l'autoroute Annecy Sud, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.Cet appartement T4, au 10e étage, a été minutieusement réaménagé par une architecte d’intérieur. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées témoignent d'une grande attention aux détails. Les espaces de vie sont spacieux, lumineux et agencés avec goût dans un style contemporain.Il se compose d'un vaste séjour orienté vers le lac et les montagnes, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et d'une salle à manger conviviale, le tout donnant sur un balcon paisible. Les trois chambres, chacune avec sa salle de douche, garantissent à chaque membre de la famille confort et intimité. Ce bien comprend également une buanderie et de nombreux rangements sur mesure.À l'extérieur, vous aurez accès à une terrasse spacieuse offrant des vues dégagées et à un parking commun. Un garage est disponible à l'achat pour 45 000 €, apportant une solution pratique pour la vie en centre-ville.L'emplacement de cet appartement est d'une grande valeur, situé à seulement 3 minutes à pied du centre commercial Courier et à 10 minutes du lac. Vous êtes à proximité immédiate de restaurants, de commerces et de l'autoroute Annecy Nord. Le quartier bénéficie également des Haras d’Annecy, avec son parc récemment rénové et ses espaces culturels, enrichissant la vie de quartier.Les points clés à retenir :- Dernier étage avec vue panoramique sur le lac et les montagnes- Rénovation de qualité supérieure par une architecte d'intérieur- Trois suites avec salle de douche- Terrasse paisible, parking et garage en option- Emplacement central à proximité de toutes les commodités- Accès rapide à l'autoroute Annecy Sud- Proximité des Haras d'Annecy et du pôle du cinéma d'animationN'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat appartement à Annecy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

[Démarrage travaux] Economisez jusqu'à 24 000 €(1) et un vélo électrique offert (2) pour les 5 premiers réservataires ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Situé en étage élevé d'une résidence de caractère dans un écrin de verdure, cet appartement bourgeois de 145 m² est une opportunité rare à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement traversant et lumineux se compose d'un vaste séjour orienté plein ouest, prolongé par deux balcons offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes et le lac du Bourget. L'agencement intérieur comprend deux belles chambres, deux salles d'eau, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. De plus, une cave et un garage privatif complètent cette offre. Avec un cadre paisible, une vue spectaculaire et un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement à acheter à Aix-les-Bains est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 82. Procédure en cours : non. Charges : 835€/trimestre.

À découvrir : appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Idéalement situé rue du Mont-Baron, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied du lac et des Galeries Lafayette, offrant un cadre de vie calme et agréable. Ce bien traversant, exposé Sud sur un parc arboré, est établi dans une copropriété recherchée et verdoyante. Au rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d’un grand balcon orienté plein Sud. Classé T5 dans le règlement de copropriété, il offre une superficie de 75,72 m² Loi Carrez, augmentée par un cellier de 2,08 m² et une cave de 5,79 m². Actuellement agencé en T3, il présente une configuration permettant une transformation aisée en T4 avec trois chambres, le format le plus recherché à Annecy. Le séjour lumineux donne sur le balcon, tandis que deux chambres, dont une avec vue sur le parc, garantissent tranquillité et confort. La cuisine indépendante, le cellier, la salle de douche et les toilettes séparées complètent l'ensemble. Vous disposerez également d'un parking privatif sécurisé au sein de la copropriété. La résidence, composée de 323 lots dont 144 d'habitation, est principalement résidentielle et dispose d'espaces verts et de stationnements dédiés. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 € par mois, incluant le chauffage collectif et la cotisation au fonds de travaux.Ce bien, à rénover, offre un potentiel évident pour un aménagement moderne et optimisé dans un secteur premium d'Annecy. Un dossier complet a été préparé pour accompagner ce projet, incluant plans existants, scénarios d'aménagement en T4 par l'agence Cyril Combes, visuels projetés, et estimations des travaux.Points forts :- Emplacement exceptionnel, proche du lac, des commerces et des écoles.- Calme absolu avec vue sur le parc.- Exposition Sud bénéfique.- Stationnement privatif et collectif sécurisé.Cet appartement représente une opportunité rare par son adresse et son potentiel de revalorisation. Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la Copropriété : 144. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (320 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

489 000 €

5 315 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Ours (73)

Dans un quartier prisé d'Annecy, cet appartement de 92 m², avec terrasse de 18 m² et petit jardin privatif, vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie de plus de 40 m², agrémentée d'une cuisine ouverte. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, offrant ainsi un confort idéal pour toute la famille. Une salle de bains, un WC séparé et une buanderie complètent ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins pratiques. Grâce à son exposition Sud-Est et ses nombreuses fenêtres, l'ensemble bénéficie d’une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L’appartement est équipé de technologies modernes, offrant ainsi un quotidien simplifié : - domotique intelligente, - thermostat connecté pour une gestion optimisée de la consommation énergétique, - volets électriques. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une parfaite isolation thermique et acoustique, tout en garantissant une luminosité maximale dans chaque pièce. Vous bénéficierez également d’une connexion Internet ultra-rapide grâce à la fibre optique, idéale pour le télétravail. Idéalement situé, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, et à seulement 5 km du lac d'Annecy, cet appartement comblera toutes vos attentes. Prix : 489 000 € DPE : A Contactez-nous pour plus d’informations.