Achat Appartement 5pièces à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49) : 82 annonces

Prix au m² le plus bas

199 900 €

2 375 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 84,16 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Gemmes-sur-Loire (49)

À vendre, dans la recherchée commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire, au cœur du Maine-et-Loire et en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement rénové avec soin. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement lumineux comprend une entrée, un agréable salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire, 3 chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, une buanderie et un balcon orienté à l'ouest. Avec une superficie confortable de 84 m², cet appartement à acheter à Sainte-Gemmes-sur-Loire se distingue par sa décoration actuelle et harmonieuse. Idéalement situé dans une résidence calme, à deux pas des bords de Loire, vous bénéficierez également d'une place de parking extérieur, d'une cave privative et d'un grand local à vélos commun dans un ensemble de 20 lots. Les charges de copropriété incluent le chauffage au sol, l'eau, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. DPE : C GES : B.

A vendre ! Appartement dans le centre de Brissac Quincé. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de trois logements, il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, de deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également de deux places de parkings privatives. Soumis à la copropriété, elle comporte 9 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. REF 36974 DPE : C (147) GES : A(5) *Honoraires à charge acquéreur (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place du Lycée à Angers, découvrez ce spacieux T2 de 57 m² au sein d'une résidence récente et agréable. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, disposant d'un îlot central idéal pour les repas et moments conviviaux. Le séjour donne accès à un balcon avec vue dégagée sur les jardins de la résidence, offrant un cadre calme et agréable. L'espace nuit comprend une grande et belle chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des espaces de rangement. Les + du bien : - Appartement lumineux et fonctionnel - Cuisine moderne avec îlot central - Balcon avec vue dégagée sur espaces verts - Résidence récente et calme Emplacement recherché proche commerces, transports et centre-ville (Place du lycée) Réf : 37149 DPE : C (134) GES : A(4) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

Opportunité à saisir avec cet appartement à acheter à Angers. Situé en Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, cet appartement de type 4 dispose d'un grand balcon dans une résidence paisible, entourée de verdure. Ce bien comprend un garage fermé en sous-sol et un ascenseur. Vous découvrirez une véritable entrée qui mène à un salon-séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un wc, ainsi qu'un débarras sur le palier. À proximité des commerces, des commodités et des transports en commun, cet appartement en vente à Angers nécessitera quelques travaux de rafraîchissement. Référence 2359. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 0617057264. Cette annonce vous est proposée par PASQUIER Eva - EI - NoRSAC, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angers (49000). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

245 815 €

2 780 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 88,41 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Sainte-Gemmes-sur-Loire (49)

À vendre : Appartement T5 de 88,41 m2 à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1964, cet appartement lumineux est niché dans un environnement calme et recherché. Vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Composé de cinq pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cet appartement à acheter à Angers dispose également d'un balcon et d'une loggia, parfaits pour étendre les espaces de vie. Ce bien inclut une place de parking privative, une cave d'environ 8,5 m2 et un chauffage urbain. La copropriété est bien entretenue et sécurisée, garantissant un cadre de vie agréable. Son emplacement stratégique à Angers permet un accès rapide aux commerces, écoles et au tramway, ainsi qu'une proximité de la gare pour faciliter vos déplacements. Taxe foncière : 1 718 EUR/an. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Angers. Contactez-nous pour organiser une visite.

Dominant la cime des arbres du parc de l'Arboretum, cet appartement traversant de 108 m², installé au 13e étage d'une résidence parfaitement entretenue, conjugue luminosité exceptionnelle, volumes généreux et toutes les commodités à portée de pas : supermarché, boulangerie, plusieurs lignes de bus, pharmacie et écoles sont au coin de la rue. Dès l'entrée, un vaste hall doté d'un grand placard aménagé ouvre la perspective : sur la gauche, la pièce de vie de 35 m² profite d'une exposition plein sud-ouest et d'une vue panoramique sans vis-à-vis ; sur la droite, la cuisine indépendante équipée de près de 14m² communique aisément avec le séjour . Un dégagement dessert trois chambres lumineuses d'environ 11 m² chacune ; l'une bénéficie d'un balcon privatif tourné vers la cathédrale d'Angers ainsi qu'en salle d'eau avec wc. Pour le confort de chacun, une seconde salle d'eau complète l'espace nuit. Ayant bénéficié de travaux récent, cet appartement vous permet non seulement de poser vos valises directement mais aussi de profiter d'un bon DPE (C). La vie quotidienne s'y déroule en toute sérénité : parties communes impeccables entretenues par un gardien, interphone, deux ascenseurs, balcon récemment rénové, façade ravalée. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave de 7 m² et d'un garage fermé et sécurisé ? véritables atouts en ville. Les charges de copropriété incluent l'eau, le chauffage collectif, l'entretien des espaces communs et du parc, ainsi que la présence du gardien. Les honoraires de rédaction d'acte de 450 euros sont inclus dans le prix de vente. Vous cherchez de grands espaces baignés de lumière, une vue à couper le souffle et un garage fermé, le tout à deux pas du parc ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet. Honoraires de rédaction d'acte de 490 euros intégrés dans le prix affiché Depuis 2010, Laforêt Angers élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi choisir Laforêt ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Copropriété de 602 lots - dont 199 lots habitation. Charges annuelles : 3979 euros.

Conçue dans une démarche écoresponsable favorisant la neutralité carbone grâce à l'utilisation de bois et de matériaux recyclables, cette résidence intimiste offre un cadre de vie exceptionnel. Composée de seulement 31 logements répartis sur trois bâtiments de deux et trois étages, elle propose des appartements allant du 2 au 4 pièces. L'approche environnementale et bioclimatique est au coeur de ce projet, garantissant confort et respect de l'environnement. Située au coeur du quartier des Bretonnières, à proximité de la place de la Fraternité, cette résidence à l'architecture contemporaine intègre harmonieusement la nature omniprésente dans son design. Elle promet un cadre de vie moderne, pensé pour le bien-être de ses habitants. Un emplacement idéal et des équipements de qualité : Cette résidence bénéficie d'une localisation privilégiée, proche de nombreux équipements comme la bibliothèque Nelson Mandela, le centre aquatique Aquavita, le CHU, ainsi que le parc d'attractions Botanica. Pour la scolarité de vos enfants, vous trouverez une crèche, l'école primaire Nelson Mandela, et le lycée Jean Moulin, tous accessibles à pied. Des commerces accessibles à pied rythment le quotidien, tandis qu'un arrêt de tramway à seulement 5 minutes connecte directement la résidence au centre historique A VENDRE : Appartement neuf T5 en duplex de 96,10 m², situé au 1er étage d'une élégante résidence. Ce bien offre : Un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte de 38,50 m², prolongé par un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil. Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. A l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. Idéalement situé, à seulement deux pas du tramway, permettant de rejoindre le centre-ville d'Angers en 5 minutes. Label Energie: RE 2020-Seuil 2025 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 309 000 euros TTC * (Frais notaire réduits 2.5%) *Prix soumis à conditions d'éligibilité à l'accession abordable TVA 5,5% Exclusivement réservé pour de la résidence principale REF: 34611PasC102 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc, Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation.

Dans le quartier prisé de la Rue Desjardins à Angers, découvrez cet appartement spacieux et élégant de 181 mètres carrés, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la cité angevine. Construit en 1900, ce bien de caractère allie l'élégance de l'ancien au confort moderne, et se situe dans une copropriété bien entretenue comptant 14 lots. L'appartement, en très bon état général, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses et fonctionnelles, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des invités. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le quartier de la Rue Desjardins vous séduira par son ambiance conviviale et son dynamisme. Vous bénéficierez d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun à proximité, facilitant vos déplacements au sein d'Angers et au-delà. Les familles apprécieront la proximité des écoles réputées et des espaces culturels, parfaits pour développer la curiosité des plus jeunes. Les commodités locales ne manquent pas, avec des commerces, restaurants, et services à seulement quelques pas. Cet appartement, noté C pour son Diagnostic de Performance Énergétique et A pour ses émissions de gaz à effet de serre, promet un style de vie confortable et éco-responsable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans l'une des meilleures adresses d'Angers. Une visite vous convaincra du potentiel et du charme unique de cet appartement. Possibilité de louer une place de stationnement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet espace de vie exceptionnel a à offrir. Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/angers-49100-229

iad France - Stéphane Geffroy vous propose: Bel appartement T4/T5 très lumineux de 107 m2 habitable, orienté sud, quartier Madeleine à Angers. L’appartement se compose d’une entrée distribuant un double salon-séjour de 35 m2 disposant d’un beau balcon orienté sud, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, 1 WC séparé, une buanderie et un dressing. Le bien possède un stationnement en sous-sol et une grande cave. Au 1er étage d’une résidence sécurisée, appartement très au calme donnant côté jardin. Ascenseur. Grandes ouvertures doubles vitrages, volets roulants électriques. Une rénovation thermique du bâtiment a été effectuée et la résidence est connectée au chauffage urbain. Le bien est idéalement desservi par les transports en commun (arrêt lignes 10 et 5 sur la rue, arrêt ligne 1 vers le centre-ville à 150m) et très proche des commerces à pied. Tous les établissements scolaires à proximité immédiate. Une opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.33€ par mois (soit 2872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANGERS - PLACE DE L'ACADÉMIE / CHÂTEAU EMPLACEMENT D'EXCEPTION - APPARTEMENT DE PRESTIGE TYPE 5 - 130 m² - GARAGE Situé face au Château d'Angers, au coeur de la place de l'Académie, cet appartement d'exception offre un cadre de vie unique, à deux pas des commerces, des transports et de toute la vie citadine angevine. Niché au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue, il déploie 130 m² d'élégance et de confort. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Vous serez immédiatement séduits par le superbe double séjour de près de 45 m², sublimé par quatre grandes fenêtres offrant une luminosité rare et une vue imprenable. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un espace arrière-cuisine fonctionnel. La partie nuit s'organise autour d'un dégagement avec placards et propose une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres accompagnées d'une seconde salle d'eau avec wc. Des wc indépendants complètent l'ensemble. Les atouts majeurs de ce bien rare : un garage boxé en sous-sol dans un secteur où il est particulièrement recherché, ainsi qu'une cave privative, idéale pour le stockage. Les charges de copropriété, d'un montant de 167 euros par mois, comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des espaces communs. A noter : la chaudière collective vient tout juste d'être remplacée. Taxe foncière : 3 052 euros. Un appartement remarquable, admirablement entretenu, réunissant localisation prestigieuse, volumes et prestations. Une opportunité rare sur le marché angevin. A saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Référence annonce : 8311 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - LAFAYETTE / GARE Venez découvrir cet appartement, situé proche des transports (bus et tramway) et de toutes commodités sur le secteur du quartier Lafayette. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence des année 60 (rénovation globale en cours), cet appartement a été rénové en 2021. Il dispose d'une entrée spacieuse avec double placard, un séjour lumineux avec balcon sans vis à vis, 4 chambres avec lit double et bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une loggia qui fait office de buanderie avec machine à laver et séchoir. Une cave complète le lot. Points forts : Libre de locataire et les travaux sur la copropriété garantiront une amélioration considérable du DPE dans un futur proche (déjà voté et à charge de l'actuel propriétaire). DPE : E (286) GES : B (6) Charges annuelles 1900 euros 276 lots dont 120 lots d'habitation REF : 36680 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 276 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 1908.6 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

322 000 €

3 672 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 87,68 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Sainte-Gemmes-sur-Loire (49)

Secteur Orgemont / Arboretum Appartement type V de 87m² carrez et de 126m² au sol, situé dans une impasse au calme à proximité des transports, à quelques minutes du centre ville d'Angers et de la Gare. Le bien a fait l'objet d'une réhabilitation et d'une rénovation totale en 2024, réalisées avec des matériaux de qualité. Il est situé dans un immeuble composé de deux appartements individuels, sans aucune charge de copropriété. Pompe à chaleur et compteur d'eau individuelle. Un appartement T5 en duplex avec terrasse composé au 1er étage d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée ( four plaque induction hotte lave vaisselles frigo congélateur), trois chambres avec placard, d'une salle de bain avec douche, d'un cellier et d'un WC. Le deuxième niveau du duplex offre une grande chambre mansardée de 40 m² avec un point d'eau. Une place de parking extérieure est attribuée au logement. A proximité des commerces et du tramway. DPE : A (63) GES : A (1) Réf : 36972 Honoraires à charge acquéreur 3.90% 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Procédure en cours).

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Succès Commercial : à vendre, appartements du 2 au 5 pièces à Chalonnes-sur-Loire. Remise des clés à la fin de l’année ! Entre son emplacement exceptionnel en cœur de ville et sa proximité avec les bords de Loire, cette adresse s’impose comme un lieu de vie privilégié. La résidence, close et sécurisée, est composée de 67 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec autant de stationnements privatifs et spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, avec des extérieurs privés, que ce soit un balcon, une terrasse ou une loggia; elle prend place sur un emplacement de choix en hyper centre, dans une commune familiale entre nature et ville, avec un accès à pied à toutes les commodités simplifiant la vie quotidienne : commerces de proximité et marché tous les mardis et samedis matin, restaurants, écoles, piscine, mairie, cinéma, hôpital… La commune est particulièrement bien équipée d’un point de vue éducatif et culturel : ce sont ainsi les établissements scolaires de la maternelle au collège, la médiathèque mais aussi tous les équipements sportifs qui s’offrent à vous. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Ce programme immobilier neuf à Angers allie charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal dans une ville étudiante dynamique. À proximité des universités, de la vie culturelle, des commerces et des services essentiels, cette adresse pratique est parfaitement desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Située près de l’hypercentre, cette résidence intimiste comprend 11 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, ainsi que 2 maisons neuves aux prestations soignées. Chaque logement bénéficie d’une double exposition, d’une cuisine aménagée et équipée, de sols en parquet et carrelage, ainsi que d'une isolation performante conforme aux normes RE 2020. Les espaces extérieurs, exposés plein sud, sont parfaits pour des moments de détente ensoleillés. Un parking sécurisé est également disponible, garantissant la tranquillité pour le stationnement de votre véhicule. Ce programme immobilier neuf à Angers combine parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À vendre à Angers, dans le quartier du Jardin des Plantes, cet appartement spacieux de 119 m² constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Angers. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas du centre-ville. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie parquetée de 39 m², lumineuse, s'ouvrant sur des loggias. Il comprend également 4 chambres, dont une dotée d'une loggia, offrant ainsi de l'intimité et du confort. En complément, ce bien est équipé d'une cave, d'un grenier et d'un garage double. Les charges de copropriété s'élèvent à 373 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Pour ceux qui envisagent un appartement à acheter Angers, cette offre est à ne pas manquer. État des risques et pollution (ERP) disponible sur : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots principaux : 149.

Prix au m² le plus bas

274 900 €

2 177 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 126,3 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Madeleine-Saint Léonard-Justices

À 5km de Sainte-Gemmes-sur-Loire (49)

À ANGERS, dans le quartier prisé des Justices et en EXCLUSIVITÉ AMEPI, découvrez cet appartement à vendre. Situé à seulement 5 minutes du cœur d'Angers, ce superbe bien se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing, soigneusement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongée par un balcon généreux offrant une vue imprenable sur les jardins environnants, un véritable havre de paix. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique avec branchement pour lave-linge, m'offrant un espace fonctionnel et bien pensé. Le coin nuit se compose de quatre belles chambres parquetées, dont trois offrent un accès au balcon. La quatrième chambre dispose quant à elle d'un dressing sur-mesure. L'appartement comprend également une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés pour un confort optimal. Ce bien rare à acheter à ANGERS bénéficie de prestations de qualité : volets électriques centralisés, fenêtres en PVC double vitrage, cave avec sol bétonné et place de parking privative en sous-sol. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort, de lumière et de tranquillité. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ! Réf : 8229 (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAU: Cette résidence neuve offre un environnement de qualité à 150 mètres des rives magnifiques des bords de la Loire ...et tous les commerces et services du centre ville de Chalonnes sur Loire à proximité immédiate permettant de tout faire à pied !! A VENDRE très beau Type T5 neuf de 121.69 m² (153.50 m² au sol) situé au 4ème et dernier étage dans cette élégante résidence comprenant une entrée, un séjour cuisine de 50.44 m² m² exposé Sud Ouest et ouvert sur une terrasse de 13.38 m², quatre chambres de 10.23 m² à 11.77 m² dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau de 5.21 m², un second WC et un rangement de 3.72 m². Un cellier supplémentaire sur le pallier de 5.48 m² ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée complètent les lieux, le tout bénéficiant du label Energie RE2020 seuil 2025, norme PMR, chauffage PAC option rafraichissement,... idéal résidence principale REF: 31937-ConfA402 Prix: 458000 euros TTC ( +frais notaires réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) RE 2020 / Label Biodivercity Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 , Spécialiste Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation.

POUR INVESTIR OU HABITER ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR LE PRIX D'UN LOYER (lots prix maîtrisés) (PTZ, Pinel, prix maîtrisés) Îlot Alto vient parfaire l'aménagement de la ZAC des Capucins. À 12 min* du coeur historique d'Angers, ce quartier en pleine évolution réunit espaces verts, résidences neuves, transports et voies nouvelles. Il propose ainsi un cadre de vie prisé, attirant les familles, les actifs mais aussi les investisseurs. Composée de 4 bâtiments, la résidence présente ses façades parées de bois, un matériau noble, durable et bas carbone. Elle laisse également une large place à la nature au sein d'un coeur d'îlot arboré. Les appartements du studio au 5 pièces bénéficient d'un environnement luxuriant, au plus proche de toutes les commodités offertes par le quartier : tramway, établissements scolaires, commerces et loisirs variés (AquaVita, Terra Botanica...). Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au c&oelig ; ur du quartier des , Hauts de Saint-Aubin à Angers , se dresse un programme immobilier neuf séduisant aux façades soignées et à l&rsquo ; architecture moderne . Cette nouvelle construction propose une gamme variée de logements , allant des appartements neufs aux maisons neuves , avec des configurations de 1 à 5 pièces . Idéal pour une variété de projets , qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif , ce complexe a été conçu pour offrir un environnement à la fois confortable , verdoyant et paisible . Les appartements et maisons sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle , avec des plans ouverts qui créent des espaces de vie profonds . Chaque mètre carré est ainsi utilisé de manière optimale , permettant une circulation aisée . Les matériaux choisis pour la construction et l'aménagement intérieur répondent aux normes RE2020 , garantissant une isolation de pointe et un environnement frais et calme . Chaque logement est en outre agrémenté d'un espace extérieur privatif&ndash ; soit une loggia , une terrasse ou un jardin , selon le plan de l'habitation . Notre programme Angers est labellisé : TVA réduite. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

5 pièces - Angers Situé ARBORESCENCE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 122.36 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 71.62 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2024. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Ariel 06 60 54 52 59

0ELIE CTORZA - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.15.58 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier dans le Grand Ouest, vous propose cette opportunité d' achat appartement Avrillé dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Profitez de notre accompagnement sans commission d'agence et de notre expertise indépendante, incluant des services tels que l'aide aux plans, maquettes, drone et visites virtuelles. Nous vous présentons un bien dans une résidence en cours de construction à Avrillé, prévue pour fin 2026. Située à seulement 15 minutes du centre d'Angers grâce au tramway accessible à 300 mètres, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. Ce programme offre une grande diversité de logements, allant du studio aux appartements jusqu'à 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Certifié NF Habitat, il allie confort urbain et douceur de vivre, avec une forte présence du végétal. Étage supérieur : Maison sur le Toit de 99 m², traversante sud-est/nord-ouest avec double terrasse de 39 m² : - Au premier niveau : spacieux séjour de 30 m², chambre de 11,5 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, et cellier. - À l'étage : trois chambres (10,2 m², 9,84 m², 9,63 m²), salle de bains équipée d'une baignoire, double vasque et WC, ainsi qu'un bureau de 6,79 m². Stationnement en sous-sol inclus. Nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller 'MON BIEN A LA MER' : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Situé au cœur d’Angers, en bord de Maine, ARBORESCENCE est un programme intergénérationnel qui rassemble une Résidence Séniors Services, un espace de co-working, une crèche et un roof-top. Son architecture moderne et audacieuse, son jardin partagé et ses vues imprenables sur la Maine et le centre historique d’Angers avec notamment sa cathédrale en font un bien unique, symbiose parfaite entre dynamisme et sérénité … Avec un choix d’appartements de grand standing, du studio au 5 pièces aux prestations haut de gamme, en étages élevés (du 6eme au 11eme étage), votre nouveau logement n’attend plus que vous !

POUR INVESTIR OU HABITER ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR LE PRIX D'UN LOYER (lots prix maîtrisés) (PTZ, Pinel, prix maîtrisés) Îlot Alto vient parfaire l'aménagement de la ZAC des Capucins. À 12 min* du coeur historique d'Angers, ce quartier en pleine évolution réunit espaces verts, résidences neuves, transports et voies nouvelles. Il propose ainsi un cadre de vie prisé, attirant les familles, les actifs mais aussi les investisseurs. Composée de 4 bâtiments, la résidence présente ses façades parées de bois, un matériau noble, durable et bas carbone. Elle laisse également une large place à la nature au sein d'un coeur d'îlot arboré. Les appartements du studio au 5 pièces bénéficient d'un environnement luxuriant, au plus proche de toutes les commodités offertes par le quartier : tramway, établissements scolaires, commerces et loisirs variés (AquaVita, Terra Botanica...). Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à ANGERS, situé dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Proposé par l’office notarial DCB NOTAIRES ASSOCIES, cet spacieux T4 de 85,95 m² se trouve au 5ᵉ étage d'une résidence de 1975 avec ascenseur, au Bd Jacques Millot. Prisé pour un achat appartement ANGERS, il est idéal pour une colocation ou pour une résidence principale familiale. L'appartement se compose d'une entrée, d’un salon lumineux donnant accès à un balcon de 5 m², d’une cuisine aménagée, ainsi que de trois chambres (10,84 m² – 11,83 m² – 13,32 m²) avec salles d’eau privatives. Un WC séparé complète l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave privative et a bénéficié de nouvelles huisseries en 2022. Le chauffage est urbain, avec des huisseries en ALU double vitrage et volets roulants électriques. Les charges de copropriété s'élèvent à 666 € par trimestre et la taxe foncière est de 1 878,00 € par an. Visites sur rendez-vous au 02.41.88.65.17. Pour plus d'informations sur la vente appartement ANGERS, n'hésitez pas à contacter notre étude.

ANGERS - proche Place LAFAYETTE - Parc du PIN Vous recherchez du calme, un environnement verdoyant, une copropriété bien entretenue, de beaux volumes, ascenseur, garage et cave, alors venez visiter cet appartement ? Cet appartement de 102 m2 hab, au 2ème étage, traversant comprend : Entrée (5m2), salon-séjour (32 m2) sur parquet massif, avec sa terrasse Sud-ouest (7 m2) donnant sur le parc de la résidence, cuisine (10 m2), 3 chambres (11 m2, 12 m2 et 12 m2) dont une avec son balcon (6 m2), salle de bain (5 m2), salle d'eau (3 m2), dégagements avec nombreux placards. Cave et box fermé (avec électricité). Les atouts de ce bien : - Sa vue exceptionnelle sur le parc depuis le séjour lumineux avec sa grande terrasse - Appartement traversant avec de beaux volumes. Aucun travaux à prévoir. - Et au sein d'une résidence de standing, bien située sur LAFAYETTE et entretenue (ravalement 2024). - Place Lafayette avec son marché & ses commodités : 750 m - Gare SNCF : 1000 m - Bd Foch : 5 minutes à vélo - Arrêts Bus à proximité immédiate. Charges annuelles 2024 : 2765 EUR (230 EUR/mois) avec eau froide, entretien des communs. Chauffage individuel gaz (chaudière 2 ans) - DPE C - estimation consommation énergétique : 1319 EUR et 1785 EUR/an. 68 lots d'habitation sur 227 lots. Pas de procédure judiciaire en cours. Honoraires 5.0 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 330 000 EUR net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À Angers, boulevard Daviers, à deux pas de la place de la Paix et face à la faculté de pharmacie, découvrez ce spacieux appartement familial situé au 1er étage d’une petite copropriété calme. Développant 120,59 m², cet appartement se compose d’une entrée confortable, d’un séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur une grande terrasse couverte de 18 m² (avec possibilité de la découvrir), d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, dont une avec balcon, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un cellier et de nombreux espaces de rangement. L’appartement est clair, calme, doté de fenêtres PVC double vitrage, de volets électriques, d’un chauffage individuel au gaz de ville, et bénéficie d’un DPE en C, gage d’un confort énergétique maîtrisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. La copropriété est bien tenue, sans procédure en cours. Charges : 840,00€ / an. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités. Un bien rare par sa surface, son espace extérieur et sa localisation centrale, idéal pour une famille, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/angers-49100-290

Située aux portes d’Angers, Avrillé s’impose comme un emplacement de choix pour investir dans un programme immobilier neuf. Cette commune prisée conjugue harmonieusement cadre de vie paisible, proximité avec les zones d’activité et facilité d’accès au centre-ville grâce à la ligne A du tramway, accessible en 11 minutes à pied. L’environnement, à la fois résidentiel et verdoyant, accueille une résidence neuve à l’architecture contemporaine, conçue pour répondre aux attentes de toutes les générations. Composée d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, répartis autour d’un îlot paysager, cette réalisation séduit par ses volumes bien pensés et ses espaces de vie lumineux, fonctionnels et chaleureux. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : belles expositions, matériaux de qualité, salles de bains équipées, volets roulants et menuiseries PVC. Les extérieurs généreux prolongent l’espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Un cadre idéal pour habiter ou investir dans un bien immobilier neuf aux portes d’Angers. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

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Appartement duplex de 107 m² + plateau nu de 100 m² situé au sein d'un quartier dynamique d'Angers. Il se compose d'une cour privative avec terrasse, d'un local à vélos, et d'un escalier intérieur menant à l'appartement.Le couloir dessert :-4 chambres individuelles louées 370 € HT/mois et une louée 380 € HT/mois-Une cuisine commune entièrement équipée, -Une salle de douche commune avec meuble double vasque-Une pièce faisant office de laverie -Et en bout de couloir, un studio indépendant, aménagé et équipé, loué 540 € HT/mois.La disposition du bien a entièrement été repensée et aménagée pour une mise en colocation meublée avec des locataires sérieux disposant tous de garants.Revenus mensuels générés : 2 030 euros HT Montant total des charges mensuelles : 330 € (70 € / chambre et 50 € pour le studio).Soit 2 360 € charges inclusesDate de fin des baux : Août 2025 (Baux individuels d'un an reconductibles). L'appartement peut être proposé libre d'occupantsLa configuration de l'appartement permet :-La création de plusieurs lots avec création de stationnements -De revenir à une configuration d'habitation unique : ôter les séparations afin de retrouver un logement spacieux et fluide. (Pas de modification lourde à prévoir).-Le plateau nu de 100 m² (60 m² loi carrez) au 2e étage est à aménager selon projet.En option : l'acquisition de l'immeuble entier est possible (3 lots au total) :-L'appartement + plateau détaillés ci-dessus,+Une cellule commerciale de 120 m² au rez-de-chaussée+ Un terrain constructible de 92 m² offrant une belle visibilité car la ligne de tram B passe juste en face.Le terrain offre la possibilité de la construction suivante : -Une cellule commerciale au RDC bail 3/6/9 en cours- Un appartement au R+1,- Un 2eme appartement au R+2Cette configuration permet une exploitation mixte commerce + logements, avec potentiel sur le plateau nu pour location.Ce projet est donc idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un porteur de projet souhaitant s'installer et diversifier un patrimoine immobilier commercial et résidentiel.Pour obtenir le dossier complet : plans, situation exacte, loyers, baux en cours, valorisation, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097

Découvrez cet appartement à vendre à AVRILLE, Maine-et-Loire, au sein de la résidence Le Val d'Or, nichée au cœur du parc verdoyant de la Haye. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement de 107m² est idéal pour un achat appartement AVRILLE, alliant nature et sérénité à seulement quelques minutes du centre-ville. Le balcon de l'appartement permet de profiter pleinement de la vue sur ce parc privé, qui s'ouvre sur le parcours de l'Étang Saint-Nicolas, véritable poumon végétal. Au premier étage, accédez à un espace fraîchement rénové où confort et harmonie sont à l'honneur. Le vaste salon-séjour de plus de 40 m², inondé de lumière par trois grandes baies vitrées, constitue la pièce maîtresse. La terrasse prolongera vos moments de tranquillité, vous permettant d'observer la faune et la flore tout au long de l'année. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau rénovée au style contemporain. Cet appartement à acheter à AVRILLE est une rareté, offrant un équilibre parfait entre la vie citadine et la tranquillité, à seulement 15 minutes en transport de l'hypercentre d'Angers. Une grande cave et un garage avec porte motorisée viennent compléter ce bien. La proximité des commodités, avec commerces et transports en commun à moins de 100 mètres, ajoute encore à l'attrait de ce bien. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Les charges annuelles s'élèvent à 3600 euros, incluant diverses prestations comme l'eau, le chauffage et l'entretien. N'attendez plus pour visiter cet appartement en vente à AVRILLE, un lieu de vie d'exception.