Achat Studios à Beaumont (74) : 98 annonces

Meilleur rendement locatif

255 000 €

7 969 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²

Beaumont (74)

Beaumont : studio idéal investisseur Situé dans le centre du village, avec tous les commerces accessibles à pied et le bus pour aller en Suisse au pied de la résidence, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 32 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. PAS DE CHAMBRE une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 7 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : décembre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Melissa 0673761332 mrigoureau.blg@gmail.com

En plein coeur du village, à proximité directe de l’école, des commerces de proximité et de la mairie, le programme profite d’un emplacement privilégié gage de sérénité et de facilté. À quelques minutes de la résidence, les espaces naturels du Salève et du Châble appellent à l’évasion au grand air seul ou en famille. Les bâtiments qui composent ce lieu de vie offrent des façades légères et douces s’intégrant parfaitement dans l’écrin de verdure qui les accueille. Sa conception associée à l’utilisation de matériaux rigoureusement sélectionnés permettent d’offrir un habitat à l’abri du temps. La luminosité naturelle s’invite dans chacun des 23 appartements neufs du T1 au T4, grâce à une orientation optimisée. Les vastes espaces de vie sont tous prolongés par des terrasses ou balcons. Tout ici a été pensé pour vous offrir une sécurité, un confort optimal avec des prestations de qualité pour une vie apaisée. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

À vendre en exclusivité chez ORPI Seynod Triplex de charme – 50 m² – Poisy Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Poisy, ce triplex de 50 m² offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités. Installé dans un ancien corps de ferme, ce bien séduit par son caractère atypique et son esprit “maison”, avec une organisation des espaces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante avec salon et cuisine, complétée par un espace de rangement. Au premier étage, une chambre lumineuse avec accès à un grand balcon ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une seconde chambre avec salle de bain, permettant de préserver l'intimité de chacun. Ce bien offre également un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux espaces indépendants. Une place de stationnement privative ainsi que des places de copropriété viennent compléter l'ensemble. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Les photos présentées sont améliorées avec des suggestions d'aménagements. Bien en copropriété de 7 lots Charges annuelles : environ 700 € Procédure en cours (article L.721-1 du CCH) Référence agence : 610

Orpi ImmoD Valleiry vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 84,59 m2 entièrement rénové au goût du jour. Refait à neuf, il est particulièrement bien entretenu et se situe au calme dans une petite copropriété. L'appartement se compose : D'un grand séjour - salle à manger avec cuisine ouvert, de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. Il dispose également d'un agréable balcon de 9,8 m2. Les travaux récents concernent les fenêtres, les sols, la plomberie, l'électricité et l'ensemble des finitions. L'appartement bénéficie également d'une large place de stationnement intérieure, suffisamment spacieuse pour accueillir une voiture, moto et vélo. Place libres disponibles à l'extérieur pour se garer. Une grande cave de 12,87 m², offre un bel espace de rangement supplémentaire. Excellente orientation et luminosité remarquable tout au long de la journée. Bus à proximité. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Référence agence : 322

Appartement lumineux de type 3 de 71,55 m² en vente au cœur de La Roche-sur-Foron. Cet appartement en bon état offre un séjour accueillant, deux chambres confortables, une cuisine équipée et une salle de bains aménagée. Vous profiterez d'une vaste terrasse exposée ouest, parfaite pour les moments de détente, ainsi que d'un joli jardin privatif en contre bas au sein d'une résidence de standing. Le bien dispose également d'un ascenseur, d'un garage et d'un parking intérieur sécurisés, ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant de nombreux rangements. Emplacement central : toutes les commodités, commerces et transports sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Un appartement rare dans le centre-ville, alliant confort, espace extérieur et prestations de qualité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre spécialiste du Pays Rochois ORPI Roch'AMG Immobilier au 04 50 07 81 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 628

T1 de 41m² au 2ème étage. Expo ouest, sud. Très lumineux. Terrasse sympa de 7.7 m² pour profiter des beaux jours. Parking inclus - PARKING P07. Dans un secteur prisé d'Archamps, à 15 min de l'aéroport et à 2 min des autoroutes A40 et A41. Idéal pour un investissement locatif. Cadre tranquille avec une forte demande locative. Proche de la technopole et des commodités. À saisir pour un projet d'avenir dans un cadre agréable et dynamique.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Réf. : 1918JB Idéalement situé en plein cœur de Ferney-Voltaire, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et à deux pas de la frontière suisse, ce studio entièrement rénové de 31 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. L’appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains moderne avec WC, ainsi qu'une agréable loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur. Une cave et deux places de parking extérieur complètent ce bien. Ce bien convient parfaitement à un investissement locatif, à un pied-à-terre ou à un premier achat. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 +33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 840€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

EXCLUSIVITÉ A VENDRE sur la commune de Ferney-Voltaire Un emplacement idéal proche centre-ville et commodités à pied Construit dans un bâtiment entouré d'espace vert et avec ascenseur, charmant Duplex de 49,13 m² en bon état général. L'appartement offre une entrée avec grand placard, un agréable séjour semi ouvert sur le coin cuisine et grand balcon sans a vis a vis. A l'étage une spacieuse mezzanine pouvant être fermée pour cloisonner l'espace nuit de plus de 14 M2, une salle de bains avec WC En annexe une cave Ce bien combine confort et praticité. Places de parkings au pied de la résidence Idéal primo accédant ou investisseur Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000

Opportunité d'achat appartement ANNEMASSE : studio entièrement meublé et tout équipé à vendre dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à ANNEMASSE est accessible avec un budget raisonnable de 68 000 euros. L'apport nécessaire se limite aux frais de notaire, estimés à 6 324 euros, et aucun effort d'épargne n'est requis. De plus, la fiscalité sur les loyers est de 0 euros, offrant ainsi une gestion sans souci. Profitez d'un revenu garanti immédiat de 4 749 euros par an brut. Ce projet immobilier est une manière simple et sécurisée d'augmenter votre patrimoine de 68 000 euros. Une gestion directe est disponible sous certaines conditions financières.

Investissez dans la tranquillité avec cet appartement à vendre à Ferney-Voltaire, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette opportunité est idéale pour un investisseur à la recherche d'un achat appartement Ferney-Voltaire. Ce studio meublé de 23,06 m², situé au 4e étage de la résidence Appartcity Collection Genève Aéroport, bénéficie d'un bail de location en cours avec l'exploitant, garantissant un revenu locatif annuel de 5 771 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 214 EUR et la taxe foncière est de 341 EUR. Faites le choix d'un placement patrimonial privilégié dans un emplacement premium avec un potentiel de rentabilité. Prix de vente FAI : 105 358 EUR. Bénéficiez également des avantages fiscaux grâce au statut de LMNP. Pour plus d'informations, consultez le site de la résidence.

Opportunité à saisir - Découvrez un appartement à vendre à Annemasse, situé au cœur de la ville, Rue du Commerce, à proximité immédiate de Genève.Annemasse, une ville frontalière en pleine évolution, profite du prolongement du Tramway 17 qui relie directement Genève, tout en étant au centre d’un vaste projet de réaménagement de son centre-ville. Ce projet, entièrement pensé pour favoriser les piétons et les mobilités douces, promet un cadre de vie modernisé et dynamique pour les années à venir, faisant de cette zone un emplacement de choix pour habiter ou pour un achat appartement Annemasse.Au sein de cet immeuble emblématique, anciennement consacré à la fabrication de skis dans les années 1930, vous trouverez 16 appartements réhabilités allant du studio au 3 pièces. Ce projet architectural allie le style industriel, de grandes verrières et un confort contemporain. La résidence a été entièrement rénovée : la façade, la toiture, les menuiseries, ainsi que les parties communes et les appartements ont été repensés pour offrir un cadre de vie agréable. Un espace intérieur végétalisé sera également réservé aux résidents, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville.L'appartement :Studio de 23,57 m² au rez-de-chaussée, proposé à 147 000 €. Charges de copropriété estimées à 650 € par an. Taxe foncière estimée à 900 €.Chez SmartHouse, nos appartements sont livrés prêts à vivre, incluant une cuisine équipée et 12 ambiances décoratives conçues par un architecte d'intérieur, allant du classique au design plus audacieux. En option, un pack de mobilier et décoration complet est disponible pour un appartement entièrement meublé et prêt à louer.Vous envisagez un projet d'investissement immobilier ?Avec une attractivité économique exceptionnelle grâce à la proximité de Genève, Annemasse offre un marché locatif très dynamique. La demande locative y est forte, tandis que l'offre reste limitée, entraînant un taux de vacance locative d'environ 2 %. Avec une population jeune et active, principalement composée de frontaliers, la pression locative est continue. Les prix immobiliers, nettement inférieurs à ceux de Genève, garantissent des niveaux de rentabilité très intéressants sur le marché résidentiel. Ce contexte se révèle idéal pour un investissement, alliant sécurité locative, valorisation du patrimoine et forte dynamique territoriale. Dispositifs éligibles : LMNP, Denormandie, JeanBrun.N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter Annemasse ! Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.

Investisseurs uniquement ! Situé dans un emplacement stratégique aux portes de Genève, cet appartement à vendre à ANNEMASSE de 21,85 m² (Loi Carrez) constitue une opportunité rare pour un investissement locatif avec une fiscalité LMNP : rentabilité attractive et gestion simplifiée, avec un loyer garanti. Loyer Net HT : 4871 euros/an, rentabilité nette : 7,3 %. Ce bien se trouve au sein d'une résidence hôtelière récente (2015) et bien entretenue, exploité sous bail commercial. Il dispose d'un parking souterrain commun sécurisé. Grâce à la proximité immédiate du Léman Express et de Genève, cette zone bénéficie d'une forte attractivité, assurant la durabilité de la demande locative. Nombre de lots dans la copropriété : 91, montant moyen annuel des charges : 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 071 182 - Greffe d'ANNECY) Philippe REPELIN Entrepreneur Individuel 06 10 04 62 24 - Réf.946962.

Meilleur rendement locatif

143 000 €

4 931 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

À 5km de Beaumont (74)

À Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, Aude Daubeuf et Capifrance vous proposent à la vente cet appartement T1 bis de 29 m². Situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois dispose d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau récemment rénovée avec WC. Vous profiterez également d'un balcon de 3,44 m² et d'un chauffage électrique individuel, le tout avec un bon diagnostic de performance énergétique. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur. Une option d'acquisition d'un garage fermé en sous-sol est disponible pour 25 000 €. Le dernier loyer perçu pour cette location meublée était de 900 € hors charges. Cet appartement est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. La copropriété comprend 215 lots et le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 600 €, soit 50 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de Annecy) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.947290.

Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève ! Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express. Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées. Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité. Plus qu’un programme immobilier, LOCO s’inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contemporains, des espaces partagés, un commerce de proximité, un parking mutualisé ainsi que 6 véhicules en autopartage. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! L’Etoile, un écoquartier ambitieux et exemplaire pour vivre, travailler, étudier, se loger. Implanté à 7km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Etoile bénéficie non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes. Déplacements à pied ou à vélos, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d’énergie… tout est pensé à l’Etoile pour bien vivre en ville. L’âme de ce nouveau quartier s’exprime dans la proximité, la diversité et le lien social qu’il cultive. Pour en savoir + : ecoquartier-etoile.fr

Programme Immobilier Haut de Gamme à Saint-Julien-en-Genevois. Découvrez un programme immobilier exclusif dans le très recherché secteur de Crache, à Saint-Julien-en-Genevois. Alliant charme architectural et prestations modernes, ce projet d'appartements haut de gamme entièrement rénovés représente une opportunité unique sur le marché. Idéalement situé, proche de la douane de Soral, de la gare, du centre-ville et des commerces, cet investissement est une perle rare pour les acquéreurs exigeants. Contactez nous au 06 47 96 35 46.

Bien le moins consommateur d'énergie

167 000 €

5 759 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Beaumont (74)

Appartement studio T1 Bis rénové à Reignier-Ésery (74930) - 29 m² + Terrasse + Box fermé - Proche Genève CEVA. Vous envisagez un achat d'appartement à Reignier-Ésery ou une opportunité d'investissement locatif ? Découvrez ce T1 Bis entièrement rénové en décembre 2025, situé en plein cœur de Reignier-Ésery, un emplacement de choix à proximité immédiate de Genève. Profitez d'un cadre de vie agréable alliant commodités urbaines et loisirs : - Transports : À seulement 5 minutes à pied de la gare CEVA (Léman Express), facilitant l'accès à Genève en 20 minutes. - Loisirs : À proximité du Golf Club d'Esery et du Golf de Mornex. - Commodités : Commerces, écoles et axes routiers facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Ce studio de 29 m² est idéal pour un premier achat ou une mise en location, avec une rénovation soignée garantissant un appartement à acheter à Reignier-Ésery 'clé en main' et partiellement meublé. Détails de l'appartement : - Pièce de vie : Séjour lumineux de 20 m² avec cuisine aménagée et équipée. - Extérieur : Belle terrasse de 9 m² pour profiter des journées ensoleillées. - Espace nuit : Coin nuit optimisé avec salle de bains moderne et WC de 6 m². - Rangement : Entrée avec grand placard intégré. Les atouts de cet appartement à vendre : - 3 annexes incluses dans le prix : un grand box fermé en sous-sol (14 m²), une place de parking extérieure attitrée et une cave privative de 3 m². - Performance énergétique : DPE Classe C (Émissions A), garantissant une faible consommation énergétique et un bon confort thermique. Cet appartement est dans un état neuf, sans travaux à prévoir, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, proche de la frontière suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Leonardo De Girolamo - Votre expert immobilier 3G IMMO pour vos projets dans le grand Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la Copropriété : 281. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO, inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée.

Vetraz Monthoux appartement T1 de 30,68m² au rez-de-chaussée, comprenant hall d'entée avec placard, séjour, cuisine ouvrant sur le séjour, salle de bains, wc. Le garage est en supplément. Quartier attractif, proche de toutes commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports.Intérieur en bon état. Proche d'Annemasse, Ville la grand, Ambilly, Gaillard, Monnetier-Mornex, Cranves-Sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière Suisse. Prix de vente 153 000€ Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard CHANTELLY 07 49 43 05 22 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 153 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard CHANTELLY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : THONON-LES-BAINS sous le numéro RSAC N° 808 981 898 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38448) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 153 000€ Honoraires à la charge du vendeur

iad France - Adélaïde Sereni vous propose: A vendre studio de 22 m² à Saint-Genis -Pouilly. Implanté au sein d'une résidence hôtelière sans gestionnaire imposé ou bail commercial, ce studio est exclusivement destiné à un investissement locatif. La location est gérée directement par le propriétaire, sans intermédiaire, avec des baux de courte durée assurant une forte flexibilité et une bonne rentabilité. Ce bien se compose d'une pièce de vie/nuit avec kitchenette, une salle d'eau/WC et une place de parking extérieur en annexe. Loyer annuel: 11532€ Rentabilité brut: 7,25% Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite? N'hésitez pas à me contacter! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En lisière de la frontière suisse, découvrez une belle opportunité pour concrétiser votre achat immobilier. À deux pas de la douane de Rozon, Archamps a su préserver son art de vivre dans le décor champêtre et protégé des contreforts du Salève. Au cœur du village, Kaufman & Broad signe une élégante résidence inspirée des grandes villas traditionnelles. Elle se dessine en deux îlots intimistes offrant une sélection d’appartements du 2 au 4 pièces et 5 maisons individuelles de 113 m2 à 130 m2 habitables avec 4 chambres dont une suite parentale et un jardin privatif. Prestations de standing, beaux volumes, agencements de qualité et superbes vues pour un confort exclusif !

[Démarrage des travaux]. Jusqu'à 15 000 €* offerts pour les 8 premiers réservataires ! Entre Annecy et Genève, découvrez une résidence contemporaine nichée dans un écrin de verdure dans un quartier prisé à La Roche-sur-Foron. Du studio au 4 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un bel extérieur privatif. Commune historique au charme médiéval, La Roche-sur-Foron est plébiscitée par les travailleurs frontaliers pour sa proximité avec Genève et Annecy. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec tous les services et commerces à proximité, une gare à 15 minutes de marche et les stations de ski à 35 minutes en voiture. Opportunités uniques : plus que 2 appartements 4 pièces sont proposés en Bail réel solidaire ! *Voir conditions sur cogedim.com, hors logements en BRS. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Situé à Ornex (01210), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et recherché. Proche de la frontière suisse, cette commune propose une qualité de vie prisée par les frontaliers grâce à sa proximité avec Genève et ses nombreuses commodités à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.L'appartement de type 1 construit en 1973 offre une surface habitable de 32 m². En plus d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, le bien dispose également d'une place de parking, assurant ainsi confort et facilité au quotidien pour les résidents.À l'intérieur, cet appartement se compose d'une pièce lumineuse offrant diverses possibilités d'aménagement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien compact et fonctionnel saura séduire par son agencement optimisé et sa localisation stratégique à Ornex. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge CINTAS, Tél. : 06 82 85 08 18, E-mail : serge.cintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498706274

À Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter. Ce studio en excellent état, situé à proximité immédiate du CERN, est proposé à la vente dans une copropriété récente datant de 2014. Inclus dans cette offre, deux places de parking et un chauffage individuel alimenté au gaz de ville. La résidence est sécurisée et dispose d'une terrasse, avec des commerces accessibles à pied. La copropriété comprend 43 lots et le montant moyen annuel des charges s'élève à 868€, soit environ 72€ par mois, incluant l'entretien de l'ascenseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON, Entrepreneur Individuel, 06 80 24 23 05 - Réf.944567.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à VILLE-LA-GRAND, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce studio de 44,0 m² est conçu pour optimiser chaque mètre carré, alliant harmonieusement séjour, cuisine et espace nuit dans une pièce fluide et fonctionnelle. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une ambiance claire et aérée. La salle de bains est astucieusement aménagée, incluant une douche, un meuble vasque et un lave-linge. Ce bien est vendu meublé et équipé, accompagnée d'une place de parking couverte. Cet appartement à acheter à VILLE-LA-GRAND illustre parfaitement un design réfléchi, offrant un cadre de vie agréable dans une superficie compacte, le tout au sein d'une copropriété prisée. Le bien est composé de 2 lots et fait partie d'une copropriété de 33 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1560 €. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Dominique PRIETO au 06 99 98 12 66 ou par email à dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève ! Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express. Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées. Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité. Plus qu’un programme immobilier, LOCO s’inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contemporains, des espaces partagés, un commerce de proximité, un parking mutualisé ainsi que 6 véhicules en autopartage. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! L’Etoile, un écoquartier ambitieux et exemplaire pour vivre, travailler, étudier, se loger. Implanté à 7km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Etoile bénéficie non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes. Déplacements à pied ou à vélos, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d’énergie… tout est pensé à l’Etoile pour bien vivre en ville. L’âme de ce nouveau quartier s’exprime dans la proximité, la diversité et le lien social qu’il cultive. Pour en savoir + : ecoquartier-etoile.fr

Appartements neufs à Annemasse - Rue du Baron de Loë.Offre de lancement = Frais de notaire offerts + Remise de 3 000 euros par pièce *Située en plein centre-ville d'Annemasse, découvrez une nouvelle résidence idéalement située rue du Baron de Loë. À seulement 300 m du tram ligne 17 reliant Genève, cette adresse facilite vos déplacements quotidiens tout en offrant un cadre de vie pratique, avec commerces, écoles et services accessibles à pied.La résidence propose 58 appartements neufs, du studio au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments avec commerces en pied d'immeuble. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur (balcon ou terrasse avec de belles orientations) pensé pour un usage pratique au quotidien.Les appartements offrent des espaces de vie fonctionnels et lumineux, avec des prestations soignées : carrelage grand format, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, vidéophone et porte palière sécurisée. Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat, la résidence garantit un bon niveau de confort thermique et de performance énergétique.Les atouts du programme :• Emplacement central à Annemasse• Tram vers Genève à 300 m• Extérieurs pour tous les logements• Commerces en pied d'immeuble• Stationnements en sous-sol et local vélosAu quotidien, profitez d'un environnement connecté : bus à quelques minutes, gare d'Annemasse à environ 1 km, accès rapide à l'A40 et proximité des écoles et espaces verts (parc de Montessuit à 200 m). Une opportunité rare aux portes de Genève, idéale pour habiter ou investir.Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 13 33 pour plus d'informations.* Offres promotionnelles valables du 23/05/2026 au 30/06/2026 inclus, pour les 10 premiers réservataires, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Remise d'un montant de 3 €000 euros par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000 euros pour un T2, 9 €000 euros pour un T3, 12 €000 euros pour un T4 et 15 €000 euros pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation.

Réf. 1925MR-ZACT1 – EN EXCLUSIVITÉ à Ferney-Voltaire, dans le secteur recherché du Painboeuf, emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied du tramway direction Genève et 4 minutes du centre-ville. Découvrez ce studio de 32 m² situé au sein d’une résidence de standing avec ascenseur, prévue pour 2028. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² donnant sur un balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Places de stationnement couvertes en sous-sol disponibles en supplément. Ce bien aux prestations modernes et écologiques bénéficie d’une VMC double flux et du raccordement au réseau de chaleur du CERN. Informations et réservations : Michael Da Rocha +41 76 615 66 13 +33 7 80 98 86 66 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33780988666 Honoraires à la charge du vendeur - Michaël DA ROCHA - Agent commercial - EI - RSAC 854 065 703 / Bourg en Bresse

Coup de cœur du secteur

105 000 €

4 565 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Beaumont (74)

iad France - Virginie Brille vous propose : EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À ACHETER À BONNE - IDÉAL FRONTALIER. Situé au dernier étage d'une copropriété intimiste de 5 logements, cet appartement est COSY et LUMINEUX, offrant un environnement calme tout en étant au cœur de la ville de Bonne, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie agréable, d'un coin cuisine, ainsi que d'une chambre dotée d'une salle de bain et de WC séparés. Emplacement central PROCHE DES COMMODITÉS ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat appartement à Bonne ou pour un investissement locatif. Je suis à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50 € par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

190 000 €

9 082 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,92 m²
• 

À 17km de Beaumont (74)

Réf. 1826MR : À Ferney-Voltaire, proche de l'arrêt de bus et de toutes les commodités, dans une résidence des années 70, vous serez charmé par ce studio de 21 m² parfaitement aménagé, composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie faisant office de chambre/séjour, d'un balcon sans vis-à-vis et d'une salle d'eau/WC. Libre d'occupation. Fort potentiel locatif. Contact : +41 76 615 66 13 *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33780988666 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 451€ ~ 611€ - Michaël DA ROCHA - Agent commercial - EI - RSAC 854 065 703 / Bourg en Bresse

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Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 245 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 200 m²

À 17km de Beaumont (74)

À Fillinges (74250), commune dynamique de Haute-Savoie recherchée pour son cadre naturel et sa proximité avec le bassin genevois, découvrez ce plateau à rénover entièrement situé dans un ancien corps de ferme datant des années 1900. Ce bien immobilier à fort potentiel s'adresse aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure à Fillinges. Projet de rénovation fort potentiel de valorisation Le bien développe actuellement environ 100 m2 au sol sur deux niveaux, avec des combles aménageables, permettant d'envisager après travaux : Environ 200 m2 habitables Environ 50 m2 de garage Espaces annexes type cave ou local technique Il s'agit d'un projet de rénovation complète : second oeuvre intégral, raccordements à prévoir (eau, électricité), aménagement intérieur total. La structure existante (murs et toiture en bon état général) constitue une base saine pour créer : Une maison familiale de caractère à Fillinges Un loft dans esprit ferme rénovée Une opération de division ou de revente Un investissement immobilier à fort potentiel en Haute-Savoie Environnement et extérieur Fillinges 74250 Situé dans un environnement verdoyant à Fillinges, le bien bénéficie d'un terrain d'environ 800 m2, exposé est-ouest. Jardin privatif Terrain piscinable Possibilité de terrasse Accès totalement indépendant Future copropriété composée de seulement 2 lots Le secteur de Fillinges 74250 est apprécié pour son équilibre entre nature, accès aux axes principaux et proximité des commodités. Caractéristiques techniques Construction : env. 1900 Ancien corps de ferme Copropriété de 2 lots Absence de chauffage (DPE vierge) Assainissement tout-à-l'égout Rénovation complète à prévoir Pourquoi investir à Fillinges ? Fillinges, en Haute-Savoie, bénéficie d'une attractivité constante grâce à sa situation stratégique entre vallées et bassin d'emploi. Les biens avec terrain et fort potentiel de surface y sont recherchés. Ce corps de ferme à rénover à Fillinges représente une opportunité rare pour créer un bien de grande surface dans un secteur porteur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

74100 – AMBILLY – STUDIO CLÉ EN MAIN de 25m², actuellement MEUBLÉ DE TOURISME 2 – BALCON – CAVE - PARKING COLLECTIF - TRAM -PROCHE FRONTIERES - VOIE VERTE VISITE VIRTUELLE GUIDEE SUR DEMANDE Opportunité rare pour investissement locatif ou premier achat. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pascale SAUVAGET vous proposent bien plus qu'un simple studio : un appartement actuellement exploité en meublé de tourisme, officiellement classé 2 étoiles, vendu entièrement équipé et prêt à l'emploi pour un futur investisseur ou pour votre futur nid douillet. Hall d'entrée desservant les wc indépendants, la salle de bain et la pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur un balcon exposé Ouest. Situé en plein cœur d'Ambilly, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 24, 61m² loi carrez se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence de 1970 possédant un parking collectif sécurisé par une barrière avec de nombreuse places de stationnements libres. L'appartement est vendu avec l'intégralité du mobilier, de la vaisselle et de l'électroménager. Tout est en parfait état : propre, soigné, fonctionnel, prêt à être exploité immédiatement, que ce soit pour de la location touristique, meublée ou pour y habiter. Les +++ * Porte d'entrée sécurisée, phonique et coupe feu * Pièce de vie lumineuse, au calme * Exposition Ouest, apportant une belle lumière naturelle * Balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter de l'extérieur et de la vue sur le Jura avec store bane récent * Cave de 3 m² avec porte sécurisée pour un rangement complémentaire * un bien aux multiples possibilités * Investissement locatif rentable (meublé touristique déjà en place) * Premier achat sans travaux, sans frais supplémentaires Contactez Pascale pour plus d'informations au 06 62 61 51 94, ou par mail : psauvaget@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris