Achat Studios à Carbon-Blanc (33) : 8 annonces

Meilleur rendement locatif

101 000 €

5 316 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Carbon-Blanc (33)

Investissez dans un appartement à acheter à Carbon Blanc, Gironde, sans les tracas de la gestion locative grâce à cette offre en résidence EHPAD. Idéale pour bâtir un patrimoine immobilier, cette opportunité vous garantit une rentabilité sécurisée avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 122 €• Rentabilité : 7.05 %• Gestionnaire : Groupe Mieux VivreProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d'être exonéré d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Groupe Mieux Vivre) sous un bail commercial, ce qui assure le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Cette chambre est située au 2ème étage et offre une agréable disposition fonctionnelle, comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc et un balcon.À propos de la résidence :La résidence Abélia se trouve à Carbon Blanc, à proximité des commerces, services et du centre-ville. Elle est dédiée à une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L'emplacement est un atout majeur, à proximité des axes routiers, de la gare de Sainte-Eulalie-Carbon-Blanc, et à environ 20 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.L'établissement propose une gamme de services : accueil, restauration, espaces communs, animations et accompagnement médical et paramédical, ainsi qu'un jardin. La copropriété se compose d'environ 80 chambres.À propos du gestionnaire :Groupe Mieux Vivre est reconnu pour son expertise dans la gestion d’EHPAD et la qualité de son accompagnement des résidents. Les diagnostics sont actuellement en cours de réalisation.Contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27042. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Carbon Blanc, Gironde, en résidence EHPAD, sans les contraintes de gestion. Ce bien représente une opportunité idéale pour bâtir un patrimoine immobilier tout en assurant une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 887 € • Rentabilité : 7 % • Gestionnaire : Groupe Mieux Vivre Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, le Groupe Mieux Vivre, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers quels que soient les occupants. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage présente une disposition agréable comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Abélia est un EHPAD idéalement placé à Carbon Blanc, à proximité des commerces, services et du centre-ville. Elle reçoit une clientèle senior médicalisée et offre des hébergements meublés avec divers services. Son emplacement près des axes routiers et de la gare de Sainte-Eulalie-Carbon-Blanc, et à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, constitue un atout considérable. L'établissement propose un éventail de services : accueil, restauration, espaces communs, animations, accompagnement médical et paramédical, sécurité et jardin. La copropriété comprend environ 80 chambres. À propos du gestionnaire : Mieux Vivre est un exploitant reconnu pour son expertise dans la gestion d'EHPAD et la qualité de son accompagnement auprès des résidents. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr, référence 27043. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

164 000 €

4 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 41 m²

Carbon-Blanc (33)

CARBON-BLANC – Appartement studio – 41 m² – au sein d'une future résidence de standing – avec un jardin de 51 m² – livraison prévue au 3T2028. Situé Rue Emile Combes, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence contemporaine au design soigné, offrant un cadre de vie alliant confort et qualité de vie. La surface de 41 m² a été optimisée pour garantir des espaces bien proportionnés et une circulation agréable. L'agencement intérieur comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Vous disposerez également d'un coin nuit et d'une salle de bain. Les finitions ont été choisies avec soin pour garantir un confort durable : matériaux haut de gamme, optimisation de la lumière naturelle et respect des normes environnementales en vigueur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 51 m². L'emplacement de la résidence est pratique, avec un accès facile aux commerces, transports, établissements scolaires et services, tout en offrant un environnement agréable et serein. Cela en fait un bien idéal tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T2028. Ce bien est conforme aux dernières normes environnementales RE2020, classé DPE A/B, garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal toute l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un atout pour l'achat appartement Carbon-Blanc ou un investissement patrimonial. Plans, informations supplémentaires et prise de rendez-vous disponibles sur demande. Images de synthèse non contractuelles.Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Christine 06 66 00 79 12 christineb.blg@gmail.com

Découvrez votre nouvelle adresse à Carbon-Blanc ! Charmante commune de 8 000 habitants, Carbon-Blanc se place à seulement 20 min au nord de Bordeaux, dans un environnement préservé à l'esprit village. Cette ville à taille humaine séduit par son cadre de vie préservé et sa proximité immédiate avec la métropole bordelaise. La commune bénéficie de nombreux espaces verts, de parcs et de zones boisées, idéals pour les balades en famille ou les activités de plein air. Carbon-Blanc dispose d’un tissu associatif riche, proposant une large variété d’activités culturelles, sportives et sociales. La résidence ALBA est idéalement située rue Émile Combes, dans un quartier calme et résidentiel, bénéficiant d’un emplacement privilégié. L’hyper-centre de Carbon-Blanc, avec ses commerces, services et équipements, se trouve à seulement à 5 min à pied. Un arrêt de bus se trouve face à la résidence, tandis que le tram A Station La Gardette - Bassens est accessible à 12 min en vélo. À cela s’ajoute la gare SNCF, située à 600 m, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en moins de 20 min. Les appartements neufs, du Studio au 3P, disposent d'espaces de vie fonctionnels et modernes et d'un stationnement privatif. Les espaces communs quant à eux (salle partagée, jardin potager et placette centrale) favorisent la convivialité et le lien social.

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Découvrez votre nouvelle adresse à Carbon-Blanc ! Charmante commune de 8 000 habitants, Carbon-Blanc se place à seulement 20 min au nord de Bordeaux, dans un environnement préservé à l'esprit village. Cette ville à taille humaine séduit par son cadre de vie préservé et sa proximité immédiate avec la métropole bordelaise. La commune bénéficie de nombreux espaces verts, de parcs et de zones boisées, idéals pour les balades en famille ou les activités de plein air. Carbon-Blanc dispose d’un tissu associatif riche, proposant une large variété d’activités culturelles, sportives et sociales. La résidence ALBA est idéalement située rue Émile Combes, dans un quartier calme et résidentiel, bénéficiant d’un emplacement privilégié. L’hyper-centre de Carbon-Blanc, avec ses commerces, services et équipements, se trouve à seulement à 5 min à pied. Un arrêt de bus se trouve face à la résidence, tandis que le tram A Station La Gardette - Bassens est accessible à 12 min en vélo. À cela s’ajoute la gare SNCF, située à 600 m, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en moins de 20 min. Les appartements neufs, du Studio au 3P, disposent d'espaces de vie fonctionnels et modernes et d'un stationnement privatif. Les espaces communs quant à eux (salle partagée, jardin potager et placette centrale) favorisent la convivialité et le lien social.

Une opportunité à saisir, idéale pour habiter ou investir ; Au cœur de Carbon-Blanc, la résidence offre un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel, proximité des services et fort potentiel locatif, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Ce que vous allez aimer dans le quartier Environnement calme et verdoyant, proche du Parc Favols Commerces, marché, écoles, crèche, cinéma et équipements sportifs accessibles à pied Excellente desserte : bus, tram A, gare TER et accès rapide à la rocade Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture élégante et contemporaine, Résidence intimiste organisée autour d'un jardin central arboré Stationnements aériens ou en sous-sol, local vélos et espaces partagés Des appartements T1 et T2 pensés pour votre quotidien Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement Plans fonctionnels et optimisés, idéals pour un premier achat ou un investissement locatif Prestations de qualité Un projet en tête ? Contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 33560_251 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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