Achat Studios à Dannemois (91) : 170 annonces

Meilleur rendement locatif

89 000 €

3 708 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Dannemois (91)

iad France - Solange Fornarelli vous propose: Studio avec balcon plein sud et vue parc – Idéal investissement ou pied-à-terre à Dannemois Envie d’un pied-à-terre au vert ou d’un investissement rentable proche de Milly-la-Forêt ? Ce studio lumineux avec balcon plein sud coche toutes les cases. Situé au cOEur du village recherché de Dannemois, ce studio de 24,41 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son environnement calme. Son balcon privatif exposé plein sud offre une agréable vue dégagée sur le parc de la copropriété — un véritable atout pour profiter des beaux jours. La pièce de vie, bien agencée, permet d’optimiser chaque espace avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Une salle d’eau complète l’ensemble. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate du Moulin de Claude François, à quelques minutes de Milly-la-Forêt et aux portes de la forêt de Fontainebleau, le bien bénéficie d’un secteur attractif et recherché, idéal pour de la location courte ou longue durée. Un bien aux multiples possibilités : investissement locatif (saisonnier ou classique) pied-à-terre au calme premier achat Dans un cadre verdoyant et paisible, ce studio représente une opportunité intéressante sur le secteur. Bien rare à Dannemois — une visite suffit pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.7€ par mois (soit 524.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Studio avec terrasse et parking – Grande Rue, Dannemois, Essonne, Île-de-FranceNous vous proposons un achat appartement Dannemois avec ce charmant studio de 26 m² (loi Carrez) situé dans une résidence paisible et verdoyante construite en 1991, au cœur du village de Dannemois.Ce studio comprend une pièce principale spacieuse et lumineuse avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking privative vient compléter ce bien.Atouts :- Terrasse privative- Environnement calme et verdoyant- Charges : 139,30 € / mois- Taxe foncière : 334 € / anIdéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement Dannemois à vendre offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.

Situé dans un village proche de Milly la Forêt, ce studio d'environ 24.45 m² se compose d'entrée sur une cuisine aménagée, pièce de vie donnant sur un balcon avec une belle vue sur un parc arboré, salle d'eau avec WC. Place de parking sur un jardin d'environ 7500 m². Faibles charges de copropriété. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Référence agence : 545

FONTAINEBLEAU CENTRE – À 100 m du parc du Château, à proximité immédiate des commerces IB Immobilier vous propose ce charmant F3 en duplex, entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété. D’une surface de 51 m² loi Carrez (64 m² au sol), cet appartement très lumineux bénéficie d’une double exposition et offre de jolies vues dégagées sur la verdure et les toits de Fontainebleau. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l’étage, une seconde chambre. Vous profiterez également d’un agréable jardin partagé, idéal pour les beaux jours. Une cave complète ce bien. Emplacement recherché, calme et verdoyant, à deux pas du parc et de toutes les commodités. Coup de cœur assuré ! Notes techniques : Chauffage électrique, huisseries en PVC et double vitrage. Copropriété comptant 5 copropriétaires charges trimestrielle de 173 € inclus l'eau. Votre contact : Ludivine POURON : 06.31.89.65.10 - 01.60.74.56.40 ludivine@ibimmobilier

Fontainebleau - Résidence le Royal Parc - Bel appartement de deux pièces principales située dans une résidence de standing sécurisée et avec de beaux extérieurs. Cet appartement lumineux situé au deuxième et dernier étage (avec ascenseur) est constitué d'un séjour avec un balcon de belle taille qui permettra de profiter d'un environnement calme et dégagé, une chambre avec un grand placard, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage et chauffage individuel électrique. L'appartement est complété par une cave et un box en sous sol. Budget charges courantes annuel : 1075€. Contactez moi au pour organiser une visite : Laurent BOURGEOIS - 06 86 10 11 47 Référence agence : 1120

À deux pas du centre-ville de Fontainebleau et à seulement 10 minutes de la gare Avon–Fontainebleau (Paris en 45 minutes), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Un arrêt de bus se trouve à seulement 1 minute à pied. Situé au 1er étage d'une petite copropriété au calme, ce bien lumineux offre une belle vue dégagée et une exposition plein sud. Il se compose actuellement d'un spacieux séjour de 34 m², d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une entrée avec dégagement et placards, d'une salle de bains, de wc indépendants, ainsi que d'une chambre avec placard. Il est également possible de créer une deuxième chambre, tout en conservant un séjour confortable d'environ 24 m². Un stationnement complète ce bien. Référence agence : 3706

Prix au m² le plus bas

125 000 €

2 473 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 50,55 m²
• 

À 16km de Dannemois (91)

À Corbeil-Essonnes, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cet appartement à vendre vous séduira par son caractère unique et sa hauteur sous plafond impressionnante, offrant une superficie de 50,55 m². La pièce de vie lumineuse, adjointe à une cuisine moderne, crée un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. Son aménagement atypique inclut un coin nuit de 7,5 m², apportant charme et originalité à l'ensemble. Vous y trouverez également une salle d'eau élégante et des WC séparés.Idéalement placé proche des commerces, des transports, des écoles et du parc Stanislas Darblay, cet appartement combine confort, style et praticité. Il représente une opportunité parfaite pour un achat appartement Corbeil-Essonnes, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement de qualité.Cette annonce, référence 319111, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Pierre Yves Busi (EI), immatriculé au RSAC d'Evry (91000) sous le numéro 93989638700015.Prix du bien : 130 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 11- Charges prévisionnelles annuelles : 1 036,40 €.À propos des performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025- Score DPE : 241 kWhEP/m²/an- Score GES : 9 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,00 € et 1610,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement FONTAINEBLEAU dans le centre-ville de Fontainebleau, Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Situé à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied de toutes les écoles, cet appartement à acheter FONTAINEBLEAU est un studio entièrement isolé, en rez-de-chaussée sur cour. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette aménagée et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement peut être vendu meublé, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs. La copropriété compte 27 lots, dont 15 d'habitation, et les provisions annuelles sur charges s'élèvent à 292 euros. Aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette chance !

À Barbizon, Seine-et-Marne, à vendre, studio de 25 m² situé au cœur de cette charmante commune, dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Cet appartement BARBIZON à vendre bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, offrant un accès immédiat à tous les commerces, restaurants et services, tout en garantissant un cadre de vie paisible. Le studio comprend une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec la possibilité d'aménager un coin nuit, ainsi qu'un espace kitchenette et une salle de bains avec WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un atout précieux dans cette région. Cet appartement à acheter BARBIZON est parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un village recherché pour son charme authentique, à proximité de la forêt de Fontainebleau.

Plongez dans le charme de ce studio de 27 m², perché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur à Fontainebleau. Offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'atmosphère y est chaleureuse et accueillante, idéale pour s'y sentir chez soi. La pièce principale, inondée de lumière grâce à ses fenêtres en simple et double vitrage, invite à la détente et au bien-être. La cuisine, séparée et intelligemment agencée, vous permet de concocter vos plats préférés en toute tranquillité. La salle de bain, accompagnée de toilettes séparées, garantit un confort optimal tout en préservant votre intimité. Ce studio bénéficie d'une situation géographique enviable, à moins de 300 m des établissements scolaires tels que le collège Icef Jeanne d'Arc, l'école primaire Saint Merry, et le lycée François Couperin. Pour vos moments de détente, les parcs Fontainebleau-Anny et Palace, situés à environ 500 m, offrent des espaces verts parfaits pour se ressourcer. Caractéristiques techniques - Surface : 27 m² - Étage : 5ème sur 5 - Année de construction : 1962 - Chauffage : Collectif - DPE : E - Taxe foncière : 768 € - Charges de copropriété : À confirmer lors de la visite - Distribution eau chaude : À confirmer lors de la visite Mentions légales : Les données officielles relatives aux aléas environnementaux, géologiques et industriels ainsi qu'aux contraintes d'occupation du sol sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ont un objectif informatif : ils apportent un aperçu général mais ne sauraient remplacer les documents officiels, diagnostics réglementaires ou bilans experts exigés lors d'une cession immobilière. Il est recommandé aux acheteurs et à leurs conseillers de solliciter toutes pièces complémentaires et contrôles techniques permettant d'éclairer la situation du bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Béatrice VERDIER vous propose à la vente un grand studio lumineux de 37.7 m² situé à Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, à proximité du château de Fontainebleau et de l'Insead. Cet appartement Fontainebleau à vendre comprend une cuisine séparée et se trouve dans une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, le double vitrage ainsi que la connexion à la fibre optique. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente. Une cave complète ce bien. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 38.08€ (soit 457 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques de ce bien, vous trouverez une classe ENERGIE E avec un indice de 319 et une classe CLIMAT E avec un indice de 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Béatrice VERDIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529042459 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

97 000 €

3 593 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Quartier Centre

À 17km de Dannemois (91)

Situé rue Bancel, en plein cœur de Melun, cet appartement de 27 m² est à vendre au 3ᵉ étage d'un immeuble construit en 2007. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement Melun à vendre est actuellement vendu loué, offrant ainsi une excellente opportunité pour un acheteur. Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, transports, services, et bien plus encore. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter Melun dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.

iad France - Mickael Delcambre vous propose: Studio meublé et équipé – Hyper centre Fontainebleau À vendre, charmant studio de 18 m² situé en plein cOEur de Fontainebleau, dans une petite copropriété à faibles charges. Idéalement placé, à deux pas des commerces, écoles et transports. Ce bien est vendu meublé et entièrement équipé : parfait pour un investissement en location courte durée ou un premier achat. *À visiter sans tarder !* La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Delcambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 839102712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 10 minutes à pied du centre ville, au rez-de-chaussée, dans une résidence sécurisée, STUDIO de 19,80 m² loi carrez, comprenant : entrée, pièce de vie principale très lumineuse, coin kitchenette, salle d'eau avec wc. 1 emplacement de parking complète la vente. Idéal Primo-accédant ! Référence agence : 3679

Bientôt à Melun, une ville chargée d'histoire et de dynamisme - Découvrez un nouveau projet proposant des logements du studio au 4 pièces, à seulement 200 mètres du centre-ville historique. Située dans une rue calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et soignée. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un bel espace extérieur : balcon ou loggia. Au dernier étage, certains appartements privilégient de vastes terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée. Chaque logement a été pensé pour un confort optimal au quotidien. À quelques pas seulement, la place Saint-Jean, le cinéma, les commerces, les restaurants et les rues piétonnes offrent un cadre de vie agréable, en plein coeur du centre-ville. À proximité immédiate des bords de Seine, Melun charme par son riche patrimoine, son atmosphère animée et son accès direct à la nature environnante, notamment la forêt de Fontainebleau et le château de Vaux-le-Vicomte. Côté mobilité, la gare de Melun propose des liaisons directes vers Paris en 35 minutes via le RER D, le Transilien R ou le TER. L'autoroute A5 complète cette accessibilité, facilitant les déplacements vers la capitale comme vers la province. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À 15 min* à pied du cœur de Melun, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Pavillonnaire et verdoyant, le quartier de l’Almont offre un quotidien serein avec des écoles, une zone commerciale à proximité immédiate et une desserte efficace. En pied de cette nouvelle réalisation, le bus 47 relie la Place Saint-Jean et les halles Gaillardon en 3 min*, la gare en 20 min*. Fondu dans le paysage environnant, cette résidence adopte une architecture séquencée, rythmée par des décrochés de façade et des toits pointus, évoquant les maisons voisines. Les appartements se déclinent en un large choix d’agencements, d’exposition et de surfaces ouverts sur des balcons. * Source : Google Maps

Avis aux investisseurs ! À Évry, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, nous vous proposons un appartement à vendre de type 1 dans une résidence d'affaires sous bail commercial, offrant une rentabilité de 6,58 %. Cet appartement Évry est à vendre au prix de 80 240 euros, avec une surface de 23,58 mètres carrés. Situé au 4ème étage, cet appartement ne dispose pas de terrasse ou de balcon. Les charges de copropriété sont nulles et la taxe foncière s'élève à 398 €. Vous pourrez percevoir un loyer mensuel net de 428,50 €, avec une indexation annuelle des loyers. La gestion déléguée est garantie, et le statut de LMNP permet de profiter d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de simulation fiscale et financière gratuite. Pour plus d'informations, veuillez nous écrire à contact@slimmo.online ou appeler Stéphane au 07 69 64 87 35. Découvrez également notre site web à l'adresse suivante : https://www.slimmo.online/.

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : LES JARDINS D'ARCADIE AVON 54-56, avenue Franklin Roosevelt - 77210 Avon https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-avon?residence_interet=5 L'appartement : Studio meublé de 27,69 m2 au 2e etage Avec parking Prix de vente : 133 200EUR Loyer annuel perçu : 6 126EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe foncière : 809EUR Durée du bail : 2022 - juin 2031 ferme Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

À Mennecy, à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare, appartement de plus de 23 m² situé dans une petite copropriété. Il comprend : Une chambre, Un séjour avec cuisine ouverte, Une salle d'eau, Un local privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 404 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GoodLink Immobilier : Maddy HERBLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519858708 RCP Allianz N°62779657

Dernier appartement à la vente ! Découvrez l'architecture innovante et élégante dans un environnement très verdoyant. A seulement 300 mètres du RER D, bus TZEN. Venez vivre dans un écrin de verdure, à 2 minutes à pied des écoles, crèche,lycée,centre commercial. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez prochainement un programme neuf situé rue Paul Cézanne à Corbeil-Essonnes. Quartier en pleine mutation proche des commerces, écoles, transports, espaces verts. Un large choix d'appartements du studio au 5 pièces, avec pour la quasi-totalité, balcons ou terrasses et 6 maisons de 4 pièces avec terrasses et jardins. Prestations intérieures de qualité et parking inclus pour la plupart des logements. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Mounire Mourhzi vous présente un appartement à acheter à Melun, idéal pour un investisseur. Ce studio de 20 m², vendu loué avec un parking, est situé à seulement 10 minutes à pied de la place Saint-Jean, dans un cadre verdoyant et pavillonnaire. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages, cet appartement Melun à vendre vous offre un séjour lumineux de 15 m² avec un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain de 4,6 m² équipée d'une baignoire. La résidence est calme et sécurisée, dotée d'un digicode, d'un interphone et de double vitrage, sans travaux à prévoir. Les charges de copropriété sont faibles, à hauteur de 95 € par mois (soit 1140 € annuel). Vendu avec un locataire sérieux, génèrant un loyer de 550 €/mois, ce bien est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À MAISSE, Essonne. Cet appartement à vendre est réservé exclusivement à l'investissement, avec un bail commercial en place qui ne permet pas d'y habiter ou d'y loger un proche. Situé dans une résidence EHPAD avec services, cet appartement de type 1 mesure 20 m² et est vendu meublé et loué. Le loyer annuel est de 9 104 euros, offrant un rendement locatif de 6,3 %, soit un rendement net de charges et taxe foncière de 6,15 %. Le gestionnaire de la résidence est CLARIANE. Localisé au 35, rue de la Ferté Alais à MAISSE, cet appartement est facilement accessible grâce à la ligne RER D, qui relie directement la commune à Paris Gare de Lyon, ainsi que via plusieurs lignes de bus départementales. La résidence se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville, à proximité des commerces, services médicaux, équipements de loisirs et autres commodités, dans un cadre calme et agréable. La location meublée (LMNP) est un statut fiscal avantageux pour construire un patrimoine et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OFFRE : - Les loyers sont garantis, indépendamment de l'occupation du logement, ce qui élimine les risques de vacances locatives ou d'impayés, dès la signature chez le notaire. - Faibles charges et aucune gestion courante, le gestionnaire s'occupant du versement direct du loyer sans frais intermédiaires. - Revenus sécurisés avec exonération fiscale sur les revenus locatifs potentiels, sous certaines conditions (nous consulter pour plus de détails). - Emplacement Premium pour un investissement de qualité. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier dynamique et professionnel, spécialisée dans la revente et l'investissement au sein des résidences à services sur l'ensemble du territoire français, incluant étudiants, affaires, tourisme, EHPAD et seniors.

iad France - Jennifer Gillot vous propose: Charmant Studio Idéalement Situé à Corbeil-Essonnes - Idéal Investissement ou Premier Achat Ce studio de 30m², situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux à Corbeil-Essonnes, est parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Vous y trouverez une salle d'eau, avec douche et un espace WC séparé pour plus de confort. La cuisine, non équipée, vous laisse libre de l'aménager selon vos préférences. Idéal pour les passionnés de cuisine désirant créer un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les prestations de l'appartement comprennent l'accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et facile au quotidien. Bien que des travaux soient à prévoir, ce studio est une opportunité à ne pas manquer pour les bricoleurs en quête d'un projet à personnaliser selon leurs goûts. Ne tardez pas à visiter ce bien situé dans un quartier tranquille de Corbeil-Essonnes, idéal pour ceux à la recherche d'un premier logement ou d'un investissement locatif prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce studio plein de charme ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 891 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de la gare de Melun, ce programme immobilier neuf profite d’une adresse stratégique au cœur d’un quartier en pleine recomposition. À seulement 25 minutes de Paris en train, Melun séduit par son patrimoine, ses bords de Seine et son dynamisme économique. L’arrivée prochaine du T Zen 2 viendra renforcer une desserte déjà optimale grâce au RER D, au Transilien R et à de nombreuses lignes de bus. Un emplacement idéal pour conjuguer mobilité fluide, vie pratique et sérénité urbaine. Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, offrent des plans optimisés pensés pour un confort quotidien. Lumineux et fonctionnels, ils se distinguent par des prestations de qualité : carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, double vitrage et isolation performante. Les salles d’eau, soigneusement équipées, intègrent meuble vasque contemporain, WC suspendu, sèche-serviettes et douche à l’italienne ou baignoire selon la typologie. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique maîtrisée et adaptée aux besoins de chacun. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon ou jardin — permettant de profiter pleinement des beaux jours et d’une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La résidence offre un cadre sécurisé avec accès contrôlé par digicode et vidéophone, complété par des locaux dédiés aux vélos et aux encombrants afin de faciliter le quotidien des résidents. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein essor. Découvrez également nos 84 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.

À saisir : appartement à vendre à Saint-Vrain, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Cet appartement de 32 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée et paisible, est parfait pour un premier achat ou un investissement. Il se compose d'un espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur, d'un coin nuit bien agencé, d'une cuisine équipée moderne et d'une salle d'eau en excellent état. Vous apprécierez également sa terrasse en bois d'environ 25 m2, idéale pour profiter de moments en plein air. La résidence est soigneusement entretenue et se trouve à proximité des commodités, offrant un cadre de vie agréable dans le charmant village de Saint-Vrain. Cet appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

4 630 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Quartier Centre

À 17km de Dannemois (91)

iad France - Christophe Petit vous propose : Opportunité d'achat d'appartement à Melun, situé en plein centre pour investissement locatif. Ce studio de 27,43 m² dispose d'un balconnet et est classé énergétiquement en E et B. Actuellement loué avec un bail nu et garantie loyers impayés souscrite, il se trouve au 4ème étage sur 5 au sein de la résidence La Royale, quai Foch. Sa proximité avec les commodités urbaines et les transports en commun en fait un emplacement de choix. De plus, Melun est une ville dynamique en plein essor, ce qui représente un investissement sûr et prometteur pour l'avenir. Un stationnement en aérien est envisageable à l'achat en complément. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement à vendre à Melun avec un fort potentiel. Contactez-moi pour discuter des modalités financières. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 187 lots sans procédure en cours, comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes, déclarées par le vendeur, s'élèvent à 53 € (soit 636 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour l'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M. Christophe Petit, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, cet appartement de 37,77 m² est idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond agréable, il procure une sensation d'espace unique. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace nuit réaménageable selon vos besoins, ainsi que d'un WC séparé, assurant ainsi un confort au quotidien. Se trouvant dans un immeuble sécurisé, cet appartement Fontainebleau à vendre séduira les acquéreurs en quête d'un bien lumineux, bien situé et avec un fort potentiel d'aménagement. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un achat appartement Fontainebleau, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (Airbnb non autorisé).

PROFITEZ DE LA TVA 5,5%* POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF À MELUN. Découvrez le programme immobilier neuve de Crédit Agricole Immobilier à Melun, en Seine-et-Marne, au cœur de l'écoquartier WOODI. Un écoquartier qui met à l'honneur l'écologie et la biodiversité et rassemble tous les services d'un cœur de ville : groupe scolaire, crèche, boulangerie, plaine des sports (livrés), commerces, équipements sportifs, forêt de 13 ha (à venir). Situé à 32 min.** de Paris Gare de Lyon en transports en commun, WOODI est desservi par une ligne de bus et sera prochainement relié à la Gare de Melun en moins de 15 min.** grâce au TZen2 (horizon 2027***). Découvrez l'écoquartier en vidéo sur www.melun-woodi.com. Située au cœur de l’écoquartier, votre nouvelle résidence signée Crédit Agricole Immobilier, vous offre un accès à tous ses équipements à venir en moins de 5 min.** à pied. La résidence ‘’Be Nature’’ propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par une belle surface extérieure (balcon, loggia, terrasse ou jardin) et organisés autour d’un grand cœur d’ilot paysager. La résidence est certifiée NF Habitat HQE et dispose de l’attestation de respect de la réglementation environnementale RE2020, gages de performance énergétique et d’une plus grande qualité de logement. L’ensemble de l’opération est éligible à la TVA réduite à 5,5%*. *voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. **source : Google Maps, temps indicatif. ***source : www.tzen2.com. Promoteur national et tout particulièrement présent en Ile-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu’expert de la promotion immobilière, la résidence ‘’Be Nature’’ située à Melun. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à Melun. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Meilleur rendement locatif

65 000 €

4 333 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 15 m²
• 

À 16km de Dannemois (91)

Situé dans le quartier calme de Moulin-Galant, à seulement 3 minutes à pied de la gare (RER D) et à proximité immédiate des commerces, ce studio de 15 m2 est une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole sans charges, l'appartement se compose d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et rangements, ainsi que d'un WC séparé Les + : Petite copropriété bénévole sans charges 3 min à pied de la gare et proche commerces Bonne rentabilité Secteur calme et bien desservi Anciennement loué le bien générait un loyer de 550 EUR par mois, dont 50 EUR de charges, soit une rentabilité brute de 10 % compte tenu de son faible coût de gestion (aucune charge de copropriété). Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations,contactez Kevin Cozema 06 08 91 94 87 - Parlons immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Ballancourt vous propose en exclusivité : Sur la commune de Guigneville sur Essonne, joli studio situé dans le Château de la Michaudière. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète le bien. Le Château est situé au coeur d'un grand parc qui permet de profiter d'espaces verts. Un vrai lieu où se ressourcer ! Copropriété de 87 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros.