Achat Studios à Digne-les-Bains (04) : 7 annonces

Coup de cœur pour ce bien plein de charme et de surprises, niché au 2ème étage d'un petit immeuble du centre-ville de Digne-les-Bains. Derrière ses 71 m², se cache un véritable cocon à mettre à votre goût, avec en prime un studio indépendant (17,71 m²) pour accueillir, louer ou télétravailler en toute sérénité. Et ce n'est pas tout… Les combles de 87,65 m² n'attendent qu'un nouveau souffle pour devenir un atelier, un studio ou T2, avec un accès direct à deux cours extérieures et même… un petit jardin secret ! Double vitrage PVC, volets en bois tout neufs : les fondamentaux sont là. Il ne reste qu'à remettre à votre goût pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique. Référence agence : 18915

Coup de cœur pour ce bien plein de charme et de surprises, niché au 2ème étage d'un petit immeuble du centre-ville de Digne-les-Bains. Derrière ses 71 m², se cache un véritable cocon à mettre à votre goût, avec en prime un studio indépendant (17,71 m²) pour accueillir, louer ou télétravailler en toute sérénité. Et ce n'est pas tout… Les combles de 87,65 m² n'attendent qu'un nouveau souffle pour devenir un atelier, un studio ou T2, avec un accès direct à deux cours extérieures et même… un petit jardin secret ! Double vitrage PVC, volets en bois tout neufs : les fondamentaux sont là. Il ne reste qu'à remettre à votre goût pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique. Référence agence : 18915

Coup de cœur pour ce bien plein de charme et de surprises, niché au 2ème étage d'un petit immeuble du centre-ville de Digne-les-Bains. Derrière ses 71 m², se cache un véritable cocon à mettre à votre goût, avec en prime un studio indépendant (17,71 m²) pour accueillir, louer ou télétravailler en toute sérénité. Et ce n'est pas tout… Les combles de 87,65 m² n'attendent qu'un nouveau souffle pour devenir un atelier, un studio ou T2, avec un accès direct à deux cours extérieures et même… un petit jardin secret ! Double vitrage PVC, volets en bois tout neufs : les fondamentaux sont là. Il ne reste qu'à remettre à votre goût pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique. Référence agence : 18915

Meilleur rendement locatif

115 000 €

3 833 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Digne-les-Bains (04)

Nous vous proposons à la vente un studio de plein pied, avec terrasse et jardin privatif, entièrement rénové avec soin par un architecte. Situé dans le village de Gaubert, commune de Digne-les-Bains, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement Digne-les-Bains à vendre offre de nombreux atouts. En rez-de-chaussée surélevé, il dispose d'une belle terrasse ensoleillée orientée plein sud qui donne sur un joli jardin privatif et un paysage apaisant. Cet emplacement idéal, à l'entrée de la ville, vous permet d'accéder rapidement à toutes les commodités et commerces, situés à quelques minutes en voiture. De plus, un stationnement gratuit est disponible à 100 mètres. La ville de Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, constitue une opportunité parfaite pour un achat appartement Digne-les-Bains, que ce soit pour un investissement ou comme pied-à-terre résidentiel. Actuellement loué 650 euros en bail meublé, cet appartement possède une excellente performance énergétique avec une catégorie C (177 KWh/m2/an) et A (kg/CO2/m3/an). Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 380 euros et 420 euros par an. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Vincent Grimaud au 06 69 92 13 08 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Vincent Grimaud, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Opportunité rare pour les investisseurs : cet appartement Digne-les-Bains à vendre dispose d'un locataire stable en place depuis 12 ans, vous offrant un revenu immédiat sans tracas. Avec un rendement brut de 8,6 % et des charges de copropriété minimales, cet investissement s'autofinance facilement. Le loyer mensuel de 310 euros assure un rapport performance/prix exceptionnel dans le département Alpes-de-Haute-Provence. Le propriétaire actuel a sécurisé le bien avec des travaux récents tels qu'un cumulus neuf, une VMC électrique installée et des peintures refaites, évitant ainsi toute inquiétude concernant les imprévus. Le jardinet privatif, atout majeur de cet appartement, est idéal pour garantir la satisfaction d'un locataire sur le long terme, comme en témoigne la durée d'occupation. Ce n'est pas qu'un simple appartement, c'est un bien sain et esthétique qui contribuera à valoriser votre portefeuille immobilier. C'est un investissement clé en main : la relation de confiance établie avec le locataire actuel assure une transition de propriété fluide. La copropriété compte seulement 6 lots et les charges annuelles s'élèvent à 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour discuter de cet achat appartement Digne-les-Bains, contactez Caroline ADROGUER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) au 06 73 33 48 20 (réf. 599629). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

39 900 €

1 918 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,8 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

Digne-les-Bains (04)

04000 DIGNE-LES-BAINS – CENTRE-VILLE – STUDIO – EXPOSITION SUD/EST – AU CALME EffiCity, l'agence spécialiste de l'estimation en ligne, vous présente cet appartement de type T1, d'une surface d'environ 21 m² habitables, idéalement situé en plein cœur de Digne-les-Bains. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée d'environ 17 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC d'environ 4 m². Vous bénéficierez également d'une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire Équipements et prestations : *Chauffage individuel par convecteur électrique (installé en 2022) *Menuiseries PVC avec double vitrage *Interphone *Ballon d'eau chaude (installé en 2020) Charges copropriété : 30€/mois Taxe foncière : 546€/an Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME par téléphone 06.45.39.57.02 ou mail gibanez@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°894189455. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéal investisseur, cet appartement à acheter à Digne-les-Bains, situé dans les Alpes-de-Haute-Provence, est un bien à saisir. Proposé à la vente, cet appartement type 1 se compose d'une cuisine, d'un séjour-chambre, d'une salle de bain, d'une terrasse et d'une cave. Vous bénéficierez d'une jolie vue dégagée sur un parc arboré. Localisé dans une résidence sécurisée, il se trouve à proximité du coeur de ville, de l'établissement thermal et des administrations. Le stationnement est très facile à proximité, et une possibilité de location saisonnière est également disponible. DPE D 239 kWh/m2/an, GES B (kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 730 euros et 1030 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Digne-les-Bains, contactez Vincent GRIMAUD au 0669921308 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vincent GRIMAUD, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Copropriété de 100 lots, dont 70 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 500 euros.