Appartement
- 1 pièce
- 39 m²
- Terrain 17 m²
APPARTEMENT À ACHETER À FONTENAY LE FLEURY – STUDIO ALCÔVE 38,59 m² – TERRASSE 8,40 m² + JARDIN 17 m² EXPOSITION SUD/OUEST – SECTEUR CHARMANT – PARKING INCLUS - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - ÉLIGIBLE PTZContactez votre conseiller Bonaparte Promotion, Julien Gasnier – 07 44 41 74 55.Rare opportunité d'achat d'appartement à Fontenay le Fleury avec véritable extérieur privatif. Situé en rez-de-jardin d’une résidence contemporaine au cœur de la ville, ce superbe studio avec alcôve de 38,59 m² vous propose un cadre de vie particulièrement recherché. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien bénéficie d'un espace de vie lumineux et parfaitement optimisé.La pièce principale séjour + cuisine de 25,03 m² est spacieuse et aménageable selon vos envies. L’agencement intelligent assure un volume fonctionnel sans perte de place. L’espace nuit est délimité par une alcôve de 8,58 m², garantissant luminosité et intimité.Un atout rare pour ce type de bien : la pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 8,40 m², prolongée par un jardin privatif de 17 m², offrant un véritable espace extérieur. Parfait pour installer un coin repas ou un espace de détente, cet environnement verdoyant est idéal pour profiter en toute tranquillité.Confort moderne : salle d’eau de 4,98 m², plan optimisé, sécurité assurée en rez-de-jardin, et résidence contemporaine. Ce produit rare est particulièrement attractif en location ou en résidence principale, sachez qu’un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien, véritable atout en centre-ville.À seulement 750 mètres de la gare (10 min à pied), vous accédez à Paris-Montparnasse en environ 30 minutes. Les commerces, écoles, services et transports à proximité immédiate se situent dans un environnement résidentiel calme et dynamique.Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement à Fontenay le Fleury, vous choisissez un lieu pour bâtir votre vie et vos souvenirs.LES +• Alcôve• Expo SUD/OUEST• Grand jardin• Parking inclus• Centre-ville à pied• Gare à 750 mPRIX :Appartement : 199 000 €Parking en sous-sol : 15 000 €Total : 214 000 €Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion, Julien Gasnier – 07 44 41 74 55.AVANTAGES DU NEUF :• Éligible PTZ + prêts aidés• Frais de notaire réduits (~2,5 %)• Isolation thermique et phonique renforcée (RE2020)• Charges maîtrisées• Garantie constructeur 10 ans• Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTION :• Plus de 20 ans d’expertise immobilière• Accompagnement personnalisé jusqu’à la remise des clés• Interlocuteur unique• Prix direct promoteur• Étude de financement et simulation bancaire offertes• Accès à de nombreuses résidences en Île-de-France.


