Achat Studios à Hery (89) : 13 annonces

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux dans un secteur agréable d'Auxerre ? Votre agence L'Adresse Auxerre vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de 71,10 m², situé au 4ème étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité offerte par sa double exposition et sa distribution agréable. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté pratique, ce bien dispose également de nombreux espaces de rangement avec un cellier et une cave, ainsi que d'un stationnement, un vrai plus au quotidien. Les points forts du bien : Situé dans le quartier du Pont, à proximité des commerces, écoles et commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 3012.08 euros.

Votre agence L'Adresse Auxerre vous présente cet appartement 2 pièces de 50 m², à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans la Résidence Gérot d'Autric, cet appartement est en parfait état et prêt à vivre. Sa luminosité et sa pièce de vie spacieuse s'ouvrent sur un grand balcon, offrant un agréable espace extérieur. Vous profiterez également d'un garage fermé et d'une cave, des atouts très recherchés dans ce secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend un gardien, un ascenseur et un chauffage collectif, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Il s'agit d'une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour un premier achat ou un investissement. Copropriété de 160 lots dont 53 d'habitation. Charges annuelles : 2764,48 euros.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose un appartement à acheter à Auxerre, idéalement situé dans le département Yonne et en région Bourgogne. Ce bel appartement spacieux et lumineux de 94,96 m² se trouve dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et de l'hôpital. Il se compose de trois chambres confortables, d'un salon et d'un séjour offrant de beaux volumes, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous disposerez également d'un garage, un avantage indéniable au quotidien. Le chauffage collectif garantit confort et praticité. Cet appartement est situé dans un environnement calme et recherché, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Auxerre ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 2724,44 euros.

Meilleur rendement locatif

59 000 €

2 770 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,3 m²
• 

À 11km de Hery (89)

Auxerre, Yonne (89) : Découvrez cet appartement à vendre, un studio entièrement rénové, idéal pour un achat appartement AUXERRE. Loué à 450 euros par mois, avec des charges de 15 euros, cet appartement refait à neuf et meublé avec soin est prêt à vous accueillir. Situé au cœur de la ville, en copropriété de seulement 5 lots avec des parties communes rénovées et une toiture neuve votée. En prime, vous bénéficierez d'une terrasse privative en plein centre-ville ! La taxe foncière s'élève à 575 euros par an et les charges de copropriété sont de 64 euros par mois. Saisissez cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter AUXERRE.

iad France - Geoffrey Devaux vous propose : Situé à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité immédiate de l'hypercentre et de toutes les commodités telles que la gare, les écoles, les commerces et les transports. Au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce studio fonctionnel et lumineux. Il comprend une entrée, un séjour agréable, une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon. Une cave complète ce bien. Sans travaux à prévoir, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Auxerre, à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Michot vous propose : Appartement à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce charmant studio de 30m², idéalement situé au cOEur du centre-ville d'Auxerre, est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement, en bon état général, comprend une pièce de vie lumineuse de 13,83m² agencée pour séparer le bureau, le séjour et le coin nuit, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC. Installé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie des commodités modernes : connexion fibre optique, ventilation mécanique et double vitrage. Son emplacement est un atout de choix, proche des commerces et des transports en commun, dans le centre-ville d'Auxerre. De plus, cet appartement dispose d'un espace extérieur privatif avec suffisamment de place pour une table et des chaises, ainsi qu'un parking dans la résidence. Pour ceux qui recherchent encore plus d'espace extérieur, le centre historique d'Auxerre et ses alentours offrent de nombreux parcs et espaces verts pour profiter de la nature. Que vous soyez investisseur ou en quête de votre premier logement, cet appartement à acheter à Auxerre répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Nicolas Michot, votre conseiller en immobilier, vous propose un avis de valeur gratuit pour votre bien, sans engagement, à Auxerre et ses environs. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 6 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 50€ (600€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 328, classe CLIMAT B indice 10. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Michot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197.

iad France - Alan Cappelli vous propose: À vendre, appartement T1 de 31,26 m² avec balcon, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Pierre-Marie Curie, résidence calme et sécurisée dans le quartier des hauts Boussicats. Cet appartement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, d’un coin cuisine, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un espace palier disposant de rangements. Le balcon permet de profiter d’une belle vue dégagée et constitue un véritable espace extérieur supplémentaire. Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement résidentiel et paisible, à proximité des commodités et des accès. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Une visite s’impose !! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.81€ par mois (soit 1629.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurelie Bonnot vous propose : Opportunité à saisir : Charmant studio à Auxerre, idéal pour un investissement ou un premier achat. Ce studio lumineux de 26 m² loi Carrez (près de 40 m² au sol) est situé au cœur du centre-ville d’Auxerre, au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de quatre niveaux, offrant une vue dégagée sur la ville. L'appartement dispose d'un volume agréable et d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son exposition garantit une luminosité constante. Le bien est en bon état général et n'exige pas de travaux, en dehors d'une mise au goût personnelle. Équipements : fibre optique et climatisation. Cet emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, établissements scolaires et transports. La copropriété est bénévole avec de faibles charges. Des informations complémentaires sont disponibles via la plateforme Eemo : sur simple présentation d’une adresse e-mail, un accès peut être transmis pour consulter la visite virtuelle immersive en 3D (plans et prises de mesures), une visite vidéo, ainsi que la localisation précise du bien dans le département Yonne et la région Bourgogne, et l’ensemble des documents nécessaires à la prise de décision (diagnostics et pièces complémentaires). Ce bien est parfaitement adapté pour l'achat d'un appartement à Auxerre ou pour un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 11.67€ (soit 140 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 346 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Bonnot, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 921507182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé dans un secteur central et dynamique, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Migennes, notamment pour un investissement locatif. Niché au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, le bien est habitable immédiatement et comprend une entrée avec couloir, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce de vie spacieuse. Ce bien est facilement relouable et parfaitement adapté à une clientèle variée, tels que des étudiants ou des jeunes actifs. Profitez de charges maîtrisées, d'un agencement optimisé et d'une gestion simplifiée. Cet appartement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un produit prêt à louer, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

28 900 €

944 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,6 m²
• 

À 11km de Hery (89)

À Migennes (89400), découvrez ce studio de 30,6 m2 situé dans la résidence recherchée La Pléiade, avec ascenseur. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de rangements. Une cave privative complète l'ensemble. Le bien bénéficie du double vitrage et d'une chaudière gaz récente (installée en juillet 2025). DPE : E. Mandat no616. Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le logement et d'optimiser sa rentabilité locative. Un vrai potentiel pour un investisseur souhaitant créer de la valeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant : Mme Audrey CAUSIN, Tél. :06.30.08.38.15 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement à vendre est un studio de 41.39 m2 (dont 1.44 hors Carrez), au 3ème étage, offrant une vue dégagée et une localisation privilégiée à proximité de la rue du Temple. Il dispose d'une vaste entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une salle de bain avec WC et d'une cuisine ouverte. Au sein d'une résidence tranquille, vous aurez accès à toutes les commodités (commerces, transports, services publics, cinéma) tout en étant dans un cadre paisible. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1092 EUR. Libre de tout occupant, cet appartement est idéal pour un achat appartement Auxerre, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez M. Bruno SOLON au 06.71.66.22.95, agent commercial enregistré au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2024AC00011.

iad France - Gautier Delor (06 47 23 48 16) vous propose : appartement à acheter AUXERRE, situé aux 6 places des Cordeliers. Ce studio d'environ 25M2 se trouve au premier étage. La livraison est prévue au 4ème trimestre 2026 avec une disponibilité immédiate. Profitez d'une défiscalisation en loi Malraux de 30 %. Une présentation personnalisée en vision conférence vous sera proposée pour vous informer sur les modalités et montants de votre défiscalisation grâce à l'acquisition de cet appartement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gautier Delor EI (ID 22666), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr. Situé dans le département Yonne, en région Bourgogne.

À vendre, appartement à Auxerre, situé dans le quartier préfecture, offrant une surface de 38 m2 en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété. Cet appartement comprend une entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin chambre, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. L'emplacement est agréable, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Auxerre. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situé dans le département Yonne, en région Bourgogne.