Achat Studios à Nanterre (92) : 39 annonces

Le groupe Saint Ferdinand immobilier vous propose en exclusivité, ce 4 pièces traversant de 80 m² situé dans un immeuble semi récent, au 2è etage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un séjour exposé ouest et donnant sur un large balcon/terrasse de 10.23 m², 3 chambres, une grande cuisine dînatoire aménagée, une salle de bains, Wc séparés, une buanderie (possibilité de créer une salle d'eau), un cellier, nombreux rangements. Un emplacement de parking ainsi qu'un box au sous sol de l'immeuble complètent le bien. Montant des charges annuelles prévionnelles 4.800 €. DPE C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 790 et 1130 €. Profession libérale autorisée. Honoraires d'agence forfaitaires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Agences DE VALLIERE vous présentent un appartement à vendre à Nanterre, situé à proximité de la place du marché et du centre-ville, à seulement 10 minutes à pied de la gare Nanterre Ville (RER A). Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement. (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 148 lots. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Nanterre, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

Situé à Nanterre, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, cet appartement traversant et lumineux est à vendre au sein d'une résidence récemment ravalée. Profitez d'un espace généreux idéal pour accueillir votre famille grâce à ses beaux volumes. Vous y trouverez une entrée spacieuse, un séjour de 25m² donnant sur un balcon filant de 5m² exposé Sud, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 33m². La partie nuit se compose de 3 grandes chambres (de 13m² à presque 15m²), d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dégagement avec un grand rangement. En prime, cet appartement Nanterre à vendre est accompagné d'une cave. Situé à proximité immédiate du RER de Nanterre ville, des commerces et des écoles, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels libéraux. Il saura également séduire un investisseur souhaitant réaliser une colocation, avec la possibilité d'ajouter une 4ème chambre. Les photos montrées avec mobilier sont une simulation générée par l'IA. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 29 lots d'habitation. Charges annuelles : 3599.88 euros.

41m² au RDC, lumineux, expo sud-ouest. T1 avec loggia 6.2 m², parking sous-sol. Dans un quartier en devenir, aux portes de La Défense, proche transports (RER A, Tram L2). Commodités à proximité, commerces et écoles à deux pas. Résidence neuve, prestations soignées : carrelage, parquet stratifié, volets roulants électriques. Sdb aménagée, sèche-serviettes, miroir rétro-éclairé. Sécurité avec porte palière 5 points et vidéophone. Performance énergétique RE2020, panneaux photovoltaïques. Espaces verts et convivialité au cœur du projet. Vraiment sympa pour un investissement ou un premier achat ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Nanterre - Studio moderne 26 m² avec jardin ensoleillé Découvrez au cœur de Nanterre, rue du Vieux Pont, ce charmant studio situé dans une résidence de standing sécurisée datant de 2018. Ce bien est idéalement positionné à deux pas du centre-ville, offrant une qualité de vie exceptionnelle. D'une surface de 26,4 m², cet appartement bien agencé se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, prolongeant sur une terrasse/jardin orientée ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Une salle de bains avec WC complète cet espace confortable. Ce que vous aimerez : - Résidence récente et sécurisée - Aucune rénovation nécessaire - Faibles charges de copropriété - Luminosité optimale grâce à une exposition ouest - Espace extérieur accueillant et privatif Les petits plus : - Local à vélos pour vos déplacements urbains - Proximité immédiate des commodités : commerces et gare de Nanterre Ville à 10 minutes à pied - Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal Ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sûr, dans une résidence moderne et bien entretenue. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 665 € par an - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : D - Consommation énergétique annuelle : 204 kWh/m² - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nanterre ? Ne manquez pas ce T1 de 22,8m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Cet appartement à vendre se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une salle de bain. Les atouts de ce bien incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation avec un DPE A/B - Éligibilité au PTZ (sous conditions) Pourquoi choisir Papillon ? Nous assistons chaque année de nombreux acquéreurs dans le secteur du neuf à travers toute la France. Grâce à notre collaboration avec tous les promoteurs, nous vous garantissons : - Les meilleures conditions et prix au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - Des lots disponibles partout en France, y compris des options off-market et des retours de lots (+60 000 biens) - Une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D et aides.*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd’hui Sam, disponible 7 jours sur 7.

À Nanterre, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre, idéal pour un achat appartement Nanterre. Le quartier bénéficie d'une hyper-connectivité optimale grâce au RER A et à la ligne L à proximité, tout en étant voisin du pôle universitaire et des services de santé du CASH. Ce secteur en pleine régénération urbaine offre un cadre de vie modernisé, à deux pas du parc André Malraux et à moins de 15 minutes de La Défense.L'appartement de 43 m² comprend un séjour bien agencé avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, et une loggia. Les prestations et avantages incluent : une résidence neuve de qualité, un parking, un ascenseur desservant tous les étages, des charges faibles, des frais de notaire réduits, un logement basse consommation, une isolation thermique et phonique aux dernières normes, et une accessibilité PMR. De plus, cet appartement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour plus d'informations, contactez le 06 75 61 44 07. D'autres appartements sont également disponibles sur demande.

Les Agences DE VALLIERE vous présentent un appartement à vendre à Nanterre, situé à proximité de la place du marché et du centre-ville, à seulement 10 minutes à pied de la gare Nanterre Ville (RER A). Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement. (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 148 lots. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Nanterre, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

Les Agences de Vallière vous proposent un studio à vendre à Nanterre, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce bien de 27 m² est situé au 1er étage d'une résidence récente de 2018, sécurisée par digicode et visiophone. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande salle d'eau avec cabine de douche, d'une pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Idéalement placé en centre-ville, à proximité de la Place de la Boule et de toutes les commodités, cet appartement est aussi très bien desservi par les transports en commun. Le métro et le tramway seront accessibles à seulement 5 minutes à pied grâce au projet Grand Paris, augmentant ainsi l'attractivité du secteur. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Henri Carducci (06 16 41 11 38) vous propose : NANTERRE, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. À proximité de La Défense, cet appartement à vendre est un studio avec balcon, situé boulevard Pesaro, au 4ème étage d’un immeuble moderne de standing construit en 2019. La surface de 30,57 m² se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie de 22 m² avec cuisine aménagée et équipée, et d’un balcon de 3,50 m² orienté à l'Est, offrant une vue dégagée. Les atouts de cet appartement NANTERRE à acheter incluent : - DPE : B (très bonne performance énergétique) - Résidence récente et bien entretenue - Balcon avec vue dégagée - Double vitrage - Chauffage collectif urbain Vous bénéficierez également d'un local à vélos dans la résidence, avec des charges de copropriété d’environ 115 € par mois (chauffage urbain et eau chaude inclus). L'appartement est également à proximité immédiate du RER A NANTERRE PRÉFECTURE, ainsi que des commerces et restaurants. Vendu loué jusqu’en juillet 2027, le loyer hors charges est de 670 € par mois. Un bien idéal grâce à son emplacement stratégique, sa résidence récente et son extérieur, des critères très recherchés sur le marché. Disponible 7/7. Cette annonce vise un lot principal dans une copropriété de 73 lots, sans procédures en cours, et détaille un montant de charges d’environ 116 € par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, consultez www.georisques.gouv.fr. M. Henri Carducci EI, mandataire indépendant en immobilier, est à votre disposition pour vous présenter ce bien.

Prix au m² le plus bas

103 000 €

4 905 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Nanterre (92)

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Investissez dans un appartement à acheter à Nanterre, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce produit constitue une opportunité idéale pour optimiser votre patrimoine immobilier grâce à une location sécurisée sans souci de gestion. Vous profiterez d'une rentabilité attractive basée sur des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 753 €• Rentabilité : 6,03 %• Gestionnaire : ResidhomeBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Residhome) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers indépendamment de l’occupation du logement.Description du bien :Cet appartement T1, situé au 4ème étage, offre un agencement agréable et optimisé incluant une pièce avec entrée et kitchenette, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et un emplacement intérieur.À propos de la résidence :La résidence Residhome Nanterre La Défense, idéalement implantée à Nanterre, est proche de la gare RER A Nanterre Université, du boulevard des Provinces Françaises et du quartier de La Défense. Elle reçoit une clientèle d’affaires et offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa proximité avec le RER A et ses commodités (commerces, restaurants) renforcent son attrait.L’établissement propose des services complets : accueil 24h/24, parking souterrain, Wi-Fi, service de petit-déjeuner, laverie, ménage sur demande, service de bagagerie, télévision écran plat et climatisation. La résidence comprend environ 105 appartements, du studio au deux-pièces.Concernant le gestionnaire :Residhome est membre du groupe Réside Études, reconnu pour son exploitation de plus de 45 résidences d’affaires 3 et 4 étoiles en France, bénéficiant d'une réputation solide pour ses services de qualité, son implantation stratégique et son efficacité dans la gestion locative.Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Informations complémentaires sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26249 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 142 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

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Découvrez un excellent investissement locatif avec cet appartement à vendre à Nanterre, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Cette résidence étudiante vous permet de réaliser un achat appartement Nanterre sans souci de gestion, grâce à une rentabilité sécurisée soutenue par des loyers stables. • Loyer annuel HT : 4 656 € • Rentabilité : 5.06 % • Gestionnaire : Les Estudines Le statut fiscal LMNP amortissable offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de la location du logement. Description du bien : Ce studio, situé au 3e étage, dispose d'une disposition fonctionnelle avec une pièce de vie et une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Nanterre Université est idéalement située en face du campus universitaire Paris Nanterre / Paris-Ouest La Défense, près de la gare RER A Nanterre Université, et à quelques minutes de La Défense, ce qui constitue un atout majeur pour votre investissement. Les services proposés incluent un accueil, un contrôle d’accès, une connexion internet Wi-Fi, un service de ménage, une cafétéria, une laverie, une salle de sport et un local à vélos. La copropriété comprend environ 117 logements. À propos du gestionnaire : Les Estudines, filiale du groupe Réside Études, gère plus de 120 résidences étudiantes en France, garantissant une gestion fiable et des versements réguliers des loyers. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations (réf. 24586). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 315 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose une dernière opportunité d'achat appartement NANTERRE avec ce T1 dans la résidence 'BEAU CHEMIN'. Située à Nanterre dans le département Hauts-de-Seine, Île-de-France, cette résidence offre un cadre de vie unique. Ce logement d'une pièce d'environ 23 m2 est situé au R+2. Les frais de notaire sont estimés à environ 4000 euros. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet immobilier dans une ville alliant dynamisme et culture. La résidence 'BEAU CHEMIN' propose des logements lumineux et confortables, pensés pour vous offrir de nombreux avantages. D'autres appartements NANTERRE à vendre sont encore disponibles, allant de 1 à 5 pièces, de 23 à 125 m2 environ, avec options de jardin privatif, terrasse, balcon ou loggia, ainsi que parking en sous-sol (lot secondaire). Respectant la réglementation environnementale RE2020 et la norme logement HQE, la livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Pour plus d'informations et réserver votre appartement à acheter NANTERRE, contactez-moi. Notez que le montant de la TVA est appliqué à 5,5% sous conditions d’éligibilité, sinon elle s’élève à 20%. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Cédric Apostolides vous propose à la vente cet appartement à Nanterre, situé au 116 boulevard National, dans une résidence récente de 2017. Ce studio, vendu occupé par un locataire sérieux, comprend une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet appartement à acheter à Nanterre bénéficie également d'un parking privé, de fenêtres à double vitrage en PVC et de volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nanterre !La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 14 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles s'élève à 132,67 €, ce qui correspond à 1592 € annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 131, et classe CLIMAT C, indice 25. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cédric Apostolides, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Nanterre, à proximité immédiate du centre-ville et des transports, la résidence Villa du Parc propose des appartements dexception, du 1 au 5 pièces. Chaque logement bénéficie despaces généreux et de magnifiques extérieurs balcons, terrasses ou jardins privatifs offrant confort et luminosité. Les prestations intérieures sont haut de gamme : parquet élégant, grandes baies vitrées, domotique et finitions raffinées. Dans une ville dynamique, bien desservie et prisée pour son cadre de vie, cette adresse rare séduira tant les familles exigeantes que les investisseurs à la recherche dun placement patrimonial dexception. Contactez-nous dès aujourdhui pour découvrir les disponibilités et profiter de cette opportunité unique. Vous pouvez directement nous contacter au 06 64 65 20 97 après avoir effectué une demande d'information afin d'obtenir plus de renseignements.

A découvrir prochainement ! Une adresse privilégiée aux portes de La Défense À Nanterre, à seulement quelques minutes à pied de La Défense et en limite de Puteaux, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du RER A Nanterre Préfecture et du RER E. Son architecture contemporaine et élégante accueille des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Une sélection de logements est proposée en BRS, facilitant l’accession à la propriété. Commerces, écoles, université et centre commercial Les Quatre Temps complètent un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour habiter ou investir aux portes du premier quartier d’affaires européen. Soyez parmi les premiers à découvrir ce programme : inscrivez-vous dès maintenant pour recevoir toutes les informations et être informé en avant-première du lancement commercial.

Meilleur rendement locatif

164 000 €

5 198 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,55 m²
• 1 chambre
• 

Nanterre (92)

En exclusivité, MISTER PROPERTY Immobilier vous présente une belle opportunité d'achat appartement Nanterre. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien au cœur de Nanterre, rue Maurice Thorez, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces et de la Gare RER A, à quelques minutes de Nanterre U, de la Défense et de Paris. Ce grand studio inclut une entrée, une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Lumineux et bénéficiant d'une excellente situation géographique, cet appartement vendu loué est parfait pour les investisseurs. Le bail meublé en vigueur depuis le 01/12/2023 est à 730 euros hors charges. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Nanterre, contactez-nous 7 jours sur 7, y compris les jours fériés. (3.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 20 lots, dont 12 réservés à l'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1680 euros. Ce bien est situé dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

À vendre appartement Nanterre, situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate du Monoprix et de la station RER Nanterre ville. Ce charmant studio de 25m² en rez-de-jardin, au sein d'une petite copropriété avec des charges très raisonnables, se compose d'une pièce principale de 20m² ouverte sur un jardin privatif d'environ 25m², d'une kitchenette et d'une salle de bains avec WC. Profitez d'un cadre calme, lumineux et sans vis-à-vis. Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Porte N°1 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété comprend 16 lots, dont 10 destinés à l'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1296 euros. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat appartement Nanterre.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement NANTERRE, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Avec une rentabilité de 4,67 % et des loyers stables garantis dès l'acquisition, ce bien est parfait pour constituer un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 4 586 € • Gestionnaire : NemeaBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Nemea) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers immédiatement après l'achat, peu importe l’occupation du logement. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 8ème étage, présente un agencement optimisé avec une entrée dotée d'un placard, une chambre avec coin cuisine, et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Nemea Appart’Etud Nanterre Campus se situe dans un emplacement privilégié à Nanterre, à proximité de l'université Paris-Ouest Nanterre et du campus numérique Ynov. Cette résidence étudiante attire une clientèle jeune et propose des hébergements meublés incluant des services para-hôteliers. Sa proximité avec la gare RER A Nanterre Université, ainsi que les transports en commun et les établissements d'enseignement supérieur, renforce son attractivité. Les services offerts incluent : accueil, Wi-Fi fibre, salle de sport, espace de coworking, cuisine partagée, blanchisserie, ménage, babyfoot, Netflix, location de linge, etc. La résidence abrite 130 appartements en copropriété. À propos du gestionnaire : Nemea est un des principaux gestionnaires de résidences services en France, avec une vaste expérience dans l'exploitation de résidences étudiantes, de tourisme et d'affaires. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50. Pour plus d’informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 25349. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété avec des charges annuelles de copropriété s’élevant à 164 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

West Village, un projet résidentiel au coeur de Nanterre, se réinvente pour offrir un cadre de vie authentique à proximité de La Défense. Les résidences, à l'architecture contemporaine, proposent des appartements allant du 2 pièces au 5 pièces, offrant de généreuses surfaces et une luminosité optimale grâce à des loggias, balcons, terrasses et jardins d'hiver.Ce projet offre un cadre de vie agréable et convivial, avec commerces, écoles et restaurants à proximité. Le quartier dispose de 5,8 hectares d'espaces verts et de circulations douces pour un quotidien serein. Profitez également d'une bonne connectivité avec le RER A arrêt Nanterre-Préfecture, le RER E gare de Nanterre la-Folie (2024) et la future ligne de métro 15 (2030) **Source : Grand Paris Express (Société du Grand Paris)**Source : Google Maps

! DÉMARRAGE DES TRAVAUX ! PROFITEZ DE LA TVA 5,5% POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF À NANTERRE ! BEAU CHEMIN propose sur plusieurs résidences des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, avec balcons ou terrasses et même des jardins privatifs. Les prestations sont soignées : confort thermique et acoustique renforcé, chauffage collectif urbain, gage d'économies et de sobriété énergétique, accès sécurisés et places de stationnement en sous-sol pour tous les logements, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Cette résidence neuve se caractérise par sa performance énergétique aux normes RE2020, l'utilisation de panneaux photovoltaïques, la gestion optimisée des eaux pluviales et sa stratégie bas carbone. Elle est certifiée NF Habitat HQE, garantissant des logements performants et de qualité. En lieu et place de l’actuel Hôpital Max Fourestier, le micro-quartier BEAU CHEMIN verra le jour fin 2027 tout en conservant le bâtiment historique qui sera réhabilité pour devenir un espace de convivialité, de détente autour d’activités de restauration, de brocante et de découverte artistique reposant sur les principes de l’économie sociale et solidaire. S’ajouteront également une école, une résidence de formation infirmière, une résidence hôtelière ainsi que plusieurs espaces verts accessibles à tous les Nanterriens, dont le jardin du Cloître. Votre futur lieu de vie profite d’un excellent maillage en réseau routier (A14, A86, RN 913 et 914) et en transports en commun (à 550 m du Tram T2 et en face de la future ligne de Tram T1). À NE PAS MANQUER ! Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à acheter à Nanterre, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce studio en résidence étudiante, idéal pour constituer un patrimoine immobilier, garantit une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.- Loyer annuel HT : 4 765 €- Rentabilité : 4,76 %- Gestionnaire : NemeaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par Nemea, un gestionnaire professionnel, via un bail commercial, assurant le versement des loyers indépendamment de l'occupation du logement.Description du bien :Situé au 6ème étage, ce studio dispose d'un agencement fonctionnel : une entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Nemea Appart'Etud de Nanterre Campus est idéalement placée à proximité de l'université Paris Nanterre et du campus numérique Ynov. Elle offre des logements meublés avec services para-hôteliers, à seulement 400 m de la gare RER A 'Nanterre Université', facilitant l'accès aux transports, commerces et établissements d’enseignement supérieur, ce qui en fait un lieu très attractif pour les étudiants.La résidence propose de nombreuses commodités : salle de sport, espace de coworking, cuisine partagée, laverie, local à vélos, Wi-Fi haut débit, et réception de colis. La copropriété se compose de 130 logements.Concernant le gestionnaire, Nemea est un leader reconnu dans la gestion de résidences étudiantes en France, offrant des logements adaptés avec des services de qualité pour les étudiants.Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations par e-mail à info@lecoindulmnp.fr réf. 25860 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 180 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Investisseur, cette offre est faite pour vous ! Appartement Type 1 à vendre à Nanterre, situé dans une résidence affaires sous bail commercial, offrant une rentabilité de 5,80 %. Ce bien dans le département des Hauts-de-Seine fait partie d'un ensemble de plus de 750 lots disponibles sur le territoire français. Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permettra de percevoir des loyers peu ou non fiscalisés sur une période de 10 à 15 ans grâce à l'amortissement comptable. Détails du bien : - Prix : 115 864 euros - Surface : 22,55 mètres carrés - Étage : 1er - Exposition : Sud - Charges de copropriété : 0 euros - Taxe foncière : 378 euros - Loyer mensuel net : 560,00 euros Caractéristiques supplémentaires : - Frais de notaire estimés : 9 559 euros - Gestion déléguée garantie - Fiscalité attractive - Revenus immédiats Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques pour les risques associés à ce bien. Une simulation fiscale et financière gratuite est également disponible sur demande. Pour toute demande ou visite, contactez-nous par email à contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Découvrez également notre site : https://www.slimmo.online/.

À Nanterre, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, ce studio de 25 m2 est à vendre. Il dispose d'une terrasse privée et d'une place de parking en sous-sol, idéalement situé près des gares, avec des charges réduites. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,2 %. Le prix hors honoraires est de 205 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

! DÉMARRAGE DES TRAVAUX ! PROFITEZ DE LA TVA 5,5% POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF À NANTERRE ! BEAU CHEMIN propose sur plusieurs résidences des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, avec balcons ou terrasses et même des jardins privatifs. Les prestations sont soignées : confort thermique et acoustique renforcé, chauffage collectif urbain, gage d'économies et de sobriété énergétique, accès sécurisés et places de stationnement en sous-sol pour tous les logements, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Cette résidence neuve se caractérise par sa performance énergétique aux normes RE2020, l'utilisation de panneaux photovoltaïques, la gestion optimisée des eaux pluviales et sa stratégie bas carbone. Elle est certifiée NF Habitat HQE, garantissant des logements performants et de qualité. En lieu et place de l’actuel Hôpital Max Fourestier, le micro-quartier BEAU CHEMIN verra le jour fin 2027 tout en conservant le bâtiment historique qui sera réhabilité pour devenir un espace de convivialité, de détente autour d’activités de restauration, de brocante et de découverte artistique reposant sur les principes de l’économie sociale et solidaire. S’ajouteront également une école, une résidence de formation infirmière, une résidence hôtelière ainsi que plusieurs espaces verts accessibles à tous les Nanterriens, dont le jardin du Cloître. Votre futur lieu de vie profite d’un excellent maillage en réseau routier (A14, A86, RN 913 et 914) et en transports en commun (à 550 m du Tram T2 et en face de la future ligne de Tram T1). À NE PAS MANQUER ! Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Coup de cœur du secteur

99 500 €

5 528 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
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Nanterre (92)

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À deux pas de La Défense, à Nanterre, découvrez un bien immobilier clé en main, avec un loyer net garanti de 417 € par mois et une rentabilité stable de 5 %. Pas de gestion, pas de stress, pas de mauvaise surprise. Situé au 350 avenue de la République, ce studio meublé se trouve dans une résidence étudiante moderne, gérée par un exploitant professionnel. Grâce à un bail commercial, vous percevez vos loyers chaque mois, qu'il soit occupé ou non. Aucun risque de vacance locative, aucune démarche à gérer, aucun frais imprévu. Revenus mensuels nets : 417 € garantis (hors impôts) Rentabilité : 5 % Gestion 100 % déléguée Résidence entretenue, gardiennée, et située dans un secteur dynamique proche des universités et transports (RER A, A86, futur Grand Paris Express) Forte demande locative étudiante, à proximité immédiate de Paris Ce bien est destiné exclusivement à la location, ce qui vous permet de bénéficier d'un cadre sécurisé et optimisé pour l'investissement. Ce type de placement, rare et sécurisé, est idéal pour diversifier votre patrimoine, préparer votre retraite, ou générer un revenu passif régulier. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et échanger avec un conseiller. Référence agence : 64