Achat Studios à Saint-Aubin-d'Aubigné (35) : 473 annonces

Meilleur rendement locatif

109 900 €

3 925 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²

Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : Studio T1 avec balcon, très bien situé, idéal pour un investissement locatif dans un secteur très recherché. Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Pièce de vie agréable avec cuisine équipée, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. Résidence bien isolée, faibles charges et ascenseurs. Opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'équipe Sixième Avenue vous propose en exclusivité un superbe appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de type 4 est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement 2 minutes du métro, facilitant ainsi vos déplacements dans toute la ville. Vous disposerez d'un hall d'entrée avec rangements menant à une première chambre, ainsi qu'à un espace nuit comprenant deux autres chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le salon séjour spacieux se compose d'une cuisine américaine Schmidt, entièrement aménagée et équipée (four, congélateur, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque, hotte). Situé en rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Rennes vous offre également une magnifique terrasse de 25m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des étés ensoleillés. Un garage fermé dans le sous-sol de la copropriété complète ce bien. La copropriété se compose de 40 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 940 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

Découvrez cet appartement de 4 pièces à Rennes, Ille-et-Vilaine, idéal pour un achat appartement RENNES. Situé dans un quartier paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre avec espace repas et salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le logement est actuellement loué en colocation. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, offrant un bon rendement pour un premier investissement. Pas de travaux à prévoir, le loyer est de 450 euros (incluant 70 euros de charges), ce qui en fait un appartement à acheter RENNES avec un potentiel locatif intéressant, hébergeant 3 locataires. À visiter rapidement ! La copropriété se compose de 96 lots, dont 80 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1460 euros.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cet appartement T3 /T4 avec garage fermé au sein d'une belle copropriété située au calme dans le quartier PATTON / BELLANGERAIS. Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1997 , il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur une grande terrasse de 42 m2 exposée SUD et EST, d'un dégagement avec placard. de deux chambres lumineuses dont une avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. GARAGE, local vélos et CONCIERGE. Charges annuelles de copropriété : 1750 € (eau froide incluse, ascenseur, entretien des parties communes.) Taxe foncière : 1635 € Référence agence : 1968

Investissez dans un appartement à acheter à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne, avec une opportunité de location sécurisée en résidence étudiante, offrant une gestion sans souci. Cet appartement idéal pour l'achat présente une rentabilité attractive grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 450 €• Rentabilité : 5,07%• Gestionnaire : NemeaVous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Nemea) avec un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès la transaction, peu importe l'occupation du logement.Description du bien :Ce studio au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle avec une entrée, une pièce principale équipée d’une kitchenette, et une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Nemea Appart’Etud Rennes Villejean est stratégiquement située, proche du campus Villejean, des universités, des commerces et de la station de métro Villejean-Université, à quelques minutes du centre-ville. Son emplacement privilégié, à proximité des transports et des établissements d’enseignement supérieur, renforce son attractivité.L’établissement offre une large gamme de services : accueil, espace de co-working, salle de sport, Wi-Fi, espaces partagés et accès sécurisé. La copropriété se compose de 118 logements confortables et meublés.À propos du gestionnaire occupant :Nemea Appart’Etud, le gestionnaire spécialisé du groupe Nemea pour les résidences étudiantes, gère plus de 30 établissements en France et se distingue par une gestion rigoureuse adaptée à la vie étudiante. Les diagnostics sont en cours.Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27404. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 606 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Rennes ? Ne manquez pas ce charmant studio de 22 m², parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À votre entrée, un espace avec placard intégré vous offrira un rangement pratique au quotidien. Ce studio comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, propice à la convivialité. L'espace nuit et le séjour bénéficient d'une belle luminosité et d'un aménagement optimisé. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative de 7 m², idéale pour les journées ensoleillées et les moments de détente. Pour plus de confort, ce bien s'accompagne d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'un local vélo, des atouts indéniables au quotidien. Pratique et agréable à vivre, cet appartement à vendre à Rennes mérite votre visite. Le bien comprend 2 lots et se trouve dans une copropriété de 190 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 840 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 904 197 704, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Bien le moins consommateur d'énergie

125 000 €

4 026 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,05 m²
• 

À 17km de Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

Appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, dans le quartier Patton/Bellangerais, situé rue Jean Marin. Dans un immeuble moderne construit en 2014 et équipé d'un ascenseur, cet appartement T1 de 31,05 m² se trouve au 3ème étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/chambre de 2 m² avec une cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un balcon de 5 m² orienté à l'Est. La salle d'eau inclut des WC. Le logement dispose également d'un parking en sous-sol. Vendu libre de toute occupation avec un loyer précédent de 485 € HC, il offre également la possibilité d'acquérir le mobilier actuel, âgé de 2 ans. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, avec des charges annuelles de 1 009 euros. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces et des transports, ce qui en fait une opportunité d'achat pour ceux intéressés par un investissement locatif. La copropriété comprend 93 lots. Les honoraires de 4,17 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (prix de vente de 120 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Justine QUINTON, est inscrite au RSAC de Rennes n° 939 186 821. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques associés à cet appartement sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU EN VENTE CHEZ WINKEY - Beau studio de 44 m2 - Hyper centre de Rennes, sur la prestigieuse place du PARLEMENT. Cet appartement à vendre à Rennes, idéalement situé, séduira ceux à la recherche d'un emplacement d'exception et d'un bien à fort potentiel. Niché au 3e étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, il offre une belle luminosité ainsi qu'une vue sur les façades historiques, dans un environnement typiquement rennais. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir intégrant un placard de rangement et un accès aux WC, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec kitchenette, ainsi que d'une salle de bain. Profitez de la vie rennaise au cœur d'un quartier animé et recherché, tout en appréciant le charme de l'ancien. Un bien rare avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Classe énergie G (553) GES C (22). Prix : 245.000 EUR net vendeur + 4,08 % d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, soit 255.000 EUR HAI. Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter à Rennes, contactez votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr. Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire.

NOUVEAU À LA VENTE CHEZ WINKEY - Charmant studio d'environ 15 m² situé en hypercentre de Rennes, dans le quartier prisé de La Visitation. Cet appartement Rennes à vendre représente une opportunité rare, alliant un emplacement privilégié et une tranquillité ultime grâce à sa vue sur une cour intérieure. Situé au 1er étage d'une petite copropriété chargée de caractère, ce bien conserve le charme de l'ancien tout en offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie astucieusement aménagée d'environ 11 m², incluant un espace kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC intégrés. Au cœur de la dynamique vie rennaise, cet appartement est idéal pour un étudiant (libre d'occupation) ou un investisseur, constituerait un pied-à-terre de qualité. Classe énergie D (240) GES B (7). Prix : 120 000 EUR net vendeur + 5 % d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, soit 126 000 EUR HAI. Ne manquez pas cette chance de faire un achat appartement Rennes. Pour en savoir plus sur ce bien à acheter à Rennes, contactez votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr. Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marine Serrand vous propose un appartement à vendre à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Découvrez ce grand T1 de 31 m², situé au 13ᵉ étage du renommé immeuble Le Belvédère, conçu par Georges Maillols, offrant une vue exceptionnelle sur Rennes. Ce bien comprend : • une entrée avec placard, • une cuisine, • une pièce de vie avec coin nuit, • une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'un balcon avec une vue dégagée. Pour compléter cet appartement à acheter à Rennes, une place de parking en sous-sol est incluse. C'est un investissement idéal avec un loyer de 500 € hors charges par mois, et le DPE est classé C. Les charges de copropriété englobent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, etc. La résidence est de bonne qualité et bien connue à Rennes, parfaite pour les investisseurs et les passionnés d'architecture rennaise. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 460 lots sans procédures en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 111,94 €, soit 1 343,27 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : le prix inclut les honoraires s'élève à 127 500 euros, avec un prix hors honoraires de 120 000 euros. Les honoraires s'élèvent à 6,25 % du prix hors honoraires, soit 7 500 euros. Pour le classement énergétique, ce bien obtient la classe ENERGIE C indice 162 et la classe CLIMAT C indice 22. Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière a été réalisée par Mme Marine Serrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615.

Opportunité d'investissement sécurisée à Rennes, Ille-et-Vilaine. Découvrez cet appartement à vendre : un studio étudiant géré avec un loyer garanti par un bail commercial, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Rennes sans les tracas de la gestion locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant fiable : STUDEA- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposésDétails de la résidence STUDEA ATALANTE :6 avenue du Bois Labbé, 35000 RennesT1 meublé de 18.35 m2 au 1er étagePrix d'achat : 84 100 EURLoyer annuel perçu : 3 952 EUR+ 1 500 EUR pour les travaux d'embellissement du studioCharges annuelles : 358 EURTaxe foncière : 446 EURExploitant : GROUPE NEXITY STUDEANouveau bail de 9 ans à la signature notaire.

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Rennes Centre - Avenue du Sergent Maginot, à 5min à pied du Parc Oberthür, de la Promenade des Bonnets rouge et des bords de Vilaine. A proximité des commerces, bus, écoles. Au 1er étage sur 2, d'une petite copropriété sécurisée. Découvrez cet appartement type studio de 20m2, exposé plein sud et donnant au calme, sur le jardin privé de l'immeuble. Agréable vue dégagée, sans vis à vis. Une pièce de vie, baignée de lumière, avec placard de rangements, un coin cuisine, une salle de bain avec wc. Libre de toute occupation. Coup de coeur pour le superbe jardin privé à la copropriété. DPE : D Le DPE pourrait passer en C, avec le changement du ballon d'eau chaude. Peinture récente et changement du sol en 2026. Travaux de moins de 10 ans de la copropriété : Ravalement de façade de 2016. Changement de la porte d'entrée coté jardin en 2022. Isolation des combles en 2023. Changement des boites aux lettres à venir en 2026. Investissement de qualité idéalement situé à Rennes à environ 10min à pied du Parc du Thabor, du Métro Saint Germain, de la Plaine de Baud et de Saint Hélier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ - NOUVEAUTÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - ] RENNES Découvrez ACADEMY SAINT-MARTIN, la nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Rennes, une opportunité idéale pour investir dans un logement fonctionnel, moderne et parfaitement adapté aux besoins des jeunes locataires. Située à deux pas des Prairies Saint-Martin, proche du centre-ville et parfaitement connectée (bus, métro, pistes cyclables), la résidence offre un cadre naturel et apprécié, idéal pour les étudiants et jeunes actifs en mobilité. Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. Les studios d’ACADEMY SAINT-MARTIN allient confort, qualité et praticité : espaces bien pensés, prestations modernes et espaces communs dédiés au quotidien des résidents.

Située au cœur du quartier en pleine mutation d’EuroRennes, limitrophe du quartier animé Saint-Hélier, la nouvelle résidence Cogedim, en copromotion avec Legendre Immobilier séduit par son architecture sobre, élégante et durable. Elle propose une large gamme d’appartements du studio au 4 pièces, tous dotés de balcons privatifs et, en attique, de généreuses terrasses filantes. Certains appartements offrent des plans évolutifs pour s’adapter à tous les modes de vie. Les prestations intérieures allient confort et qualité : parquet stratifié, carrelage grand format, volets roulants motorisés. À seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et du métro (lignes A et B), EuroRennes est un quartier stratégique, mêlant logements, bureaux, commerces, espaces verts et équipements culturels. Un emplacement central, très bien desservi, à proximité d’écoles réputées, idéal pour habiter ou investir à Rennes.

NOUVEAU EN VENTE CHEZ WINKEY - Beau studio d'environ 33 m2 - Hyper centre de Rennes Quartier La Visitation Idéalement situé au coeur du très prisé quartier de la Visitation à Rennes, ce charmant studio d'environ 33 m2 séduit par son emplacement privilégié au sein du centre historique et par son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, harmonieusement organisée avec un espace salon et un coin nuit, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et confortable. Une kitchenette discrète et bien intégrée dans l'entrée complète cet espace. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace buanderie astucieusement aménagé, équipé d'une machine à laver, apportant un véritable confort au quotidien. Les menuiseries en bois avec double vitrage préservent le charme de l'ancien tout en garantissant une bonne isolation. Le chauffage est assuré par convecteurs électriques. Les charges de copropriété, maîtrisées, s'élèvent à environ 98 EUR par mois. Une adresse recherchée, au coeur de la vie rennaise, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques de la ville. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif de qualité, alliant emplacement stratégique et forte attractivité. Classe énergie D (240) GES B(7) Prix : 200.000 EUR net vendeur + 5 % d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, soit 210.000 EUR HAI. À découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre chez BLOT Immobilier, dans un quartier prisé de RENNES, cet appartement RENNES à vendre est idéal pour les investisseurs. Il s'agit d'un élégant appartement de type 1 d'une superficie de 30,57 m², livré en 2016, situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Ouest, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes indépendants. Cet appartement à acheter à RENNES bénéficie de prestations de confort telles que chauffage et eau chaude électriques, menuiseries en double vitrage et volets roulants. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien en excellent état. Actuellement loué jusqu'en septembre 2027 avec un loyer de 495 euros charges comprises, c'est une opportunité d'investissement offrant sérénité et valorisation patrimoniale. CLASSE ÉNERGIE D / CLASSE CLIMAT A. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 51 dont 21 d'habitations. Charges courantes annuelles : 485 euros. Référence : 6784SC. Prix de 157 500 euros FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7 500 euros. Prix net vendeur : 150 000 euros. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site Blot Immobilier. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ, 25, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24.

A VENDRE - RENNES CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT RENOVÉ 25m² Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère du XVIII siècle, cet appartement à vendre de 21,30m² (28m² au sol) vous séduira par son cachet et sa décoration contemporaine soignée. Baigné de lumière et bénéficiant d'un agencement optimisé sur mesure, ce bien est idéal pour un primo-accédant, un étudiant ou un investisseur. Actuellement loué 700 hors charges, il sera vendu libre de toute occupation. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une kitchenette séparée, aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four électrique, réfrigérateur). La salle d'eau, lumineuse grâce à sa fenêtre de toit, dispose d'un sèche-serviettes, d'un emplacement pour machine à laver ainsi que des WC suspendus. Une VMC complète les équipements. Ce bien clé en main allie charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour un achat appartement RENNES de qualité. Réf : 3697IA CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nbre de lots : 47 dont 45 lots d'habitation Charges annuelles : 553. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement - 02.99.78.10.10. *Au prix de 154 900 FAI dont 6.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 145 000.

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[IDÉAL INVESTISSEURS LMNP NON GÉRÉ - CESSON-SÉVIGNÉ] Résidence conçue pour étudiants et jeunes actifs - Appartements T1 et T2 confortables, lumineux et fonctionnels avec kitchenette et terrasse/loggia À 5 minutes à pied du métro Cesson-ViaSilva et des commerces et à proximité des Campus universitaires : Centrale Supélec, INSA, Campus Beaulieu, EcoFac...Découvrez CITY'ZEN, notre nouveau concept de bien-vivre ensemble pour les étudiants et jeunes actifs. La résidence vous propose 120 appartements neufs du studio au T2. Les logements disposent d'un espace de vie extérieur privatif (loggia ou terrasse) et d'une kitchenette équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur). Nous vous proposons un pack meubles en option pour un appartement

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: RENNES CENTRE à 2 pas du Mail F Mitterrand - Idéal Investissement locatif ou pour votre enfant étudiant ! Ce charmant studio de 22m², exposé SUD, situé au RDC d'un petit collectif de 4 appartements, est une très belle opportunité , son emplacement stratégique en fait un investissement locatif idéal ou un nid douillet pour un étudiant ou un jeune actif, à proximité des infrastructures, transports et commerces. Le studio se compose d'une pièce de vie répartie en 3 espaces de vie distincts : - un coin salon, - une petite cuisine aménagée et équipée, - un coin chambre. Vous disposez également d'une salle de douche avec WC. Vous êtes totalement indépendant coté énergie : le chauffage est électrique, compteur d'eau individuel et ballon électrique. -> classé E pour le DPE. Très faibles charges de copropriété. Pas de procédures en cours. C'est un appartement qui ne nécessite pas de travaux, on peut y poser ses valises ! LIBRE DE LOCATAIRE EN JUILLET , N'attendez pas pour visiter, appelez moï ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 373 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvie SEVERE vous propose un appartement à vendre à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce studio, situé à quelques pas du Métro la Mabilais, présente une surface de 20.64 m² avec une configuration optimale. La pièce principale, lumineuse, peut être aménagée en espace de vie et de repos. Il dispose également d'une salle de bain à rénover et d'un emplacement pour une kitchenette. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement est orienté à l'est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour le valoriser pleinement, une place de parking est incluse, apportant un confort supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En matière de performance énergétique, l'appartement est classé ENERGIE C indice 222 et CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie SEVERE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055.

iad France - Mickael LE SECH vous propose: nouveauté - hyper centre. Situé idéalement à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cet appartement Rennes à vendre est un studio libre d'occupation, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au troisième étage sur quatre, il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette et rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est parfait pour un achat appartement Rennes, idéal pour les investisseurs ou pour loger votre enfant pendant ses études. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 15 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 38.33€ par mois (soit 460€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mickael LE SECH, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

[ - NOUVEAUTÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - ] RENNES Découvrez ACADEMY SAINT-MARTIN, la nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Rennes, une opportunité idéale pour investir dans un logement fonctionnel, moderne et parfaitement adapté aux besoins des jeunes locataires. Située à deux pas des Prairies Saint-Martin, proche du centre-ville et parfaitement connectée (bus, métro, pistes cyclables), la résidence offre un cadre naturel et apprécié, idéal pour les étudiants et jeunes actifs en mobilité. Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. Les studios d’ACADEMY SAINT-MARTIN allient confort, qualité et praticité : espaces bien pensés, prestations modernes et espaces communs dédiés au quotidien des résidents.

[IDÉAL INVESTISSEURS LMNP NON GÉRÉ - CESSON-SÉVIGNÉ] Résidence conçue pour étudiants et jeunes actifs - Appartements T1 et T2 confortables, lumineux et fonctionnels avec kitchenette et terrasse/loggia À 5 minutes à pied du métro Cesson-ViaSilva et des commerces et à proximité des Campus universitaires : Centrale Supélec, INSA, Campus Beaulieu, EcoFac...Découvrez CITY'ZEN, notre nouveau concept de bien-vivre ensemble pour les étudiants et jeunes actifs. La résidence vous propose 120 appartements neufs du studio au T2. Les logements disposent d'un espace de vie extérieur privatif (loggia ou terrasse) et d'une kitchenette équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur). Nous vous proposons un pack meubles en option pour un appartement

Opportunité à saisir pour un achat d'appartement à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Découvrez ce studio étudiant géré, idéal pour un investissement immobilier sécurisé. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ce qui permet de bénéficier d'un loyer garanti grâce à un bail commercial, sans contrainte de gestion et sans risque de vacance locative. Les points forts de cet appartement à vendre incluent : - Gestion totalement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : NEMEA APPART'ETUD - Aucune démarche locative à prévoir - Avantages fiscaux du LMNP Cet appartement à acheter à Rennes est situé dans la Résidence NEMEA APPART'ETUD RENNES VILLEJEAN, au 4 Rue d'Alsace, 35000 Rennes. Détails du bien : - Studio meublé de 20.10 m2 au 5e étage - Prix de vente : 85 583 EUR - Loyer annuel perçu : 3 509 EUR - Charges annuelles : 467 EUR - Taxe foncière : 224 EUR - Bail en cours du 08/2018 au 08/2028 Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement à Rennes.

Meilleur rendement locatif

139 838 €

3 884 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36 m²
• 

À 17km de Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

Simplicité, sécurité, tranquillité.Opportunité d'achat appartement à Rennes : Investissement dans la résidence SENIOR « L'OREE DU BOIS » située à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce bien est exclusivement un investissement immobilier, sans possibilité d’occupation personnelle ou pour des ascendants. Il est soumis à un bail de location de 11 ans avec un exploitant renommé, offrant des avantages fiscaux du LMNP.La Résidence :Oree du Bois9 Rue Roger-Henri Guerrand, 35000 RennesL'appartement :T1 meublé de 36 m2 au 4e étage, avec un balcon de 6.6 m2.Prix de vente FAI : 139 838 EUR.Loyer annuel HT perçu : 5 674 EUR. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe foncière : 470 EUR. Un nouveau bail de 11 ans est également proposé, avec le groupe DOMITYS comme exploitant.Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, ainsi que d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Cet appartement à acheter à Rennes est une réelle occasion à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

56 000 €

2 240 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Quartier Centre

À 17km de Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

iad France - Elisa Gillardet vous propose: Investissement idéal – Studio au cOEur de Rennes Situé en plein centre de Rennes, ce studio lumineux de 25 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé dans un environnement calme et recherché. Situé au 4ᵉ étage, avec ascenseur, d’une résidence senior sécurisée, l’appartement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, pouvant servir à la fois d’espace nuit et de séjour, d’une kitchenette équipée ainsi que d’une salle d’eau. L’ensemble offre un cadre de vie confortable, pratique et bien agencé. La résidence propose plusieurs espaces de vie commune tel qu'une terrasse, deux espaces salon et un jardin, favorisant les moments de détente et la convivialité. Sécurisée et fermée, la résidence garantit un cadre de vie paisible et rassurant. Son emplacement privilégié en centre-ville de Rennes permet un accès rapide aux commerces, transports en commun et services, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour la location. Dans un secteur dynamique et très demandé, ce studio représente une opportunité d’investissement stable avec un bon potentiel locatif. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Gillardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979455391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ - NOUVEAUTÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - ] RENNES Découvrez ACADEMY SAINT-MARTIN, la nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Rennes, une opportunité idéale pour investir dans un logement fonctionnel, moderne et parfaitement adapté aux besoins des jeunes locataires. Située à deux pas des Prairies Saint-Martin, proche du centre-ville et parfaitement connectée (bus, métro, pistes cyclables), la résidence offre un cadre naturel et apprécié, idéal pour les étudiants et jeunes actifs en mobilité. Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. Les studios d’ACADEMY SAINT-MARTIN allient confort, qualité et praticité : espaces bien pensés, prestations modernes et espaces communs dédiés au quotidien des résidents.

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Prix au m² le plus bas

75 000 €

2 206 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 1 chambre

À 11km de Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

À la vente, découvrez ces 5 appartements entièrement rénovés en 2026, situés à La Mézière, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne, à partir de 75 000 € FAI. Ce projet clé en main offre une belle rentabilité, avec des assurances décennales incluses. Les appartements peuvent être meublés ou non, avec 3 moodboards au choix, et vous avez la possibilité de réserver un ou plusieurs lots.Lot 1 : T2 RDC - 31,60 M2 - loyer estimé (à vérifier) : 800,00 €Lot 2 : T2 RDC - 29,30 M2 - loyer estimé (à vérifier) : 760,00 €Lot 3 : T1 RDC - 16,00 M2 - loyer estimé (à vérifier) : 580,00 €Lot 4 : T2 1er étage - 26,10 M2 - RÉSERVÉLot 5 : T2 1er étage - 26,50 M2 - loyer estimé (à vérifier) : 720,00 €Lot 6 : T2 1er étage - 24,90 M2 - loyer estimé (à vérifier) : 700,00 €Lot 7 : T2 2ème étage - 33,50 M2 - RÉSERVÉLot 8 : T2 2ème étage - 27,50 M2 - RÉSERVÉLes photos présentées sont des réalisations de l'entreprise responsable des travaux de rénovation et de décoration. Le DPE affiche une note minimale de D.Cette annonce de vente appartement La Mézière est référencée sous le numéro 327145 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, KATE GUIGNEUX (EI), immatriculée au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025.Prix du bien : 75 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat appartement Rennes dans une résidence étudiante située à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien est dédié à l'investissement locatif avec bail en cours et ne peut pas être occupé pour un usage personnel. Profitez d'une gestion totalement déléguée et d'un loyer sécurisé, idéal pour constituer ou valoriser votre patrimoine et générer un complément de revenus. De plus, bénéficiez de l'avantage fiscal du LMNP, qui permet de ne pas payer d'impôts sur les loyers perçus. Présentation de l'appartement :- Studio meublé de 27,15 m² au 3e étage dans la résidence BREIZH CAMPUS, située au 1 All. Jean de la Varende, 35000 Rennes.- Prix de vente : 123 805 EUR- Loyer annuel perçu : 5 076 EUR- Charges annuelles : 145 EUR- Taxe foncière : 301 EUR- Exploitant : LES BELLES ANNEESCe bien est parfait pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé ainsi qu'un placement immobilier sans gestion.Pour plus d'informations, veuillez contacter Benoit Gentilini, Conseiller en investissements LMNP chez Apogee Patrimoine, ou visiter le site www.apogeepatrimoine.com.