Achat Studios à Saint-Jean-de-Marsacq (40) : 141 annonces

Très bel appartement T3 à vendre de 62,5 m², en rez-de-chaussée, exposition sud en état impeccable et avec une décoration soignée. Il se compose d'une charmante cuisine ouverte sur salon de plus de 35 m2, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne . Une Terrasse de 15 m2 et jardin privatifs de plus de 180 m2 ainsi qu'une place de parking couverte . Situé en plein centre-ville, proche d'une école et des transports en commun . Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 121

En exclusivité Appartement baigné de lumière avec vue sur la canopée, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la région. À seulement quelques minutes à pied du lac d’Hossegor et de l’océan, au cœur d’un environnement privilégié entouré de pins, cet appartement offre un cadre de vie idéal aussi bien à l’année que pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Niché au 3ème et dernier étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue, ce bien rare est une véritable pépite. L’appartement se compose de : - 1 séjour lumineux, - 1 cuisine séparée, - 1 salle d'eau, - 1 chambre, - 1 couloir avec rangements, - 2 balcons. Il dispose également d’une place de parking privative ainsi que d’une cave en rez-de-chaussée, idéale pour le rangement de vélos, planches de surf ou autres équipements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels entre 960€ et 1350€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ – PROCHE PLAGE CAPBRETON Idéalement situé à moins de 200 mètres de l’océan, au calme et sans vis-à-vis, découvrez ce grand studio cabine de plus de 29 m² avec une terrasse d’environ 6 m². Vous bénéficierez de la possibilité de le transformer facilement en appartement T2 avec une chambre, tout en conservant une entrée avec cabine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse offrant une vue sur le canal. L’appartement se situe au sein d’une résidence intimiste, à taille humaine, composée de quelques appartements. Il dispose également d’une place de parking privative et sécurisée. Ce bien vous est proposé par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 222 600€, comprenant 12 600€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6%). Prix hors honoraires : 210 000€ Informations complémentaires : Nombre de lots : 39 lots dont 12 lots d’habitation Charges annuelles : 600 € Aucune procédure en cours. Performances énergétiques : - DPE : D (214 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 650 € et 920 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

DAX (40100) - Studio dans résidence thermale classée - vendu meublé et tout équipé. La résidence communique directement avec les Thermes De Borda. Pas de bail commercial en cours (gestion libre sans engagement). Taxe foncière 146 euros Surface CARREZ : 23 ,39 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 135 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1163,76 euros (eau, électricité et WI-FI du studio compris dans ce montant). Pas de procédure en cours. Prix de vente 64 990 euros Honoraires inclus charge vendeur. DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 634 euros et 858 euros indexées au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GRANIER, au 0682522662 ou, par courriel à i.granier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GRANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 791321631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 135 lots. Charges annuelles : 56.04 euros. Isabelle GRANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 791321631 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À proximité de l'océan, charmant T1 bis à vendre à Seignosse, dans les Landes, en région Aquitaine. Découvrez ce joli appartement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à quelques pas des commodités et du bord de mer. À l'entrée, un espace fonctionnel avec rangements vous attend pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon pour profiter de l'air marin. La cuisine est aménagée et équipée, prête à l'emploi sans travaux nécessaires. Côté nuit, une chambre avec placard offre confort et praticité. Vous apprécierez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant. De plus, une cave est incluse, idéale pour le stockage. Cet appartement est vendu meublé et est bien entretenu, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un bien agréable à vivre, entre l'océan et le charme des Landes. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 91 lots, avec des charges annuelles moyennes de 750 €. Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques. Prix de vente : 176 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur d'Hossegor, dans une charmante villa traditionnelle en pierres datant de 1936, venez découvrir cet agréable appartement à acheter à Soorts-Hossegor. Ce studio de 27 m², récemment rénové et en parfait état, offre une entrée dotée d'un placard, un WC séparé, une spacieuse pièce de vie pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages, une cuisine séparée et une salle de bain confortable. Grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement est baigné de lumière. Vous profiterez de la proximité des plages, des commerces et des restaurants, tout en étant aux premières loges du marché traditionnel d'Hossegor. Ce bien représente un excellent placement avec une belle rentabilité ou ferait un pied-à-terre idéal. Situé hors zone inondable, un nouveau DPE est en cours. Pour une visite vidéo, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Roselyne Poirrier au 0661789900. Nombre total de lots dans la copropriété : 5. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Roselyne POIRRIER, est inscrite au RSAC de PAU n° 348 413 089. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DAX – Quartier Saint Vincent, au cœur du domaine thermal de Borda, dans une résidence directement reliée aux thermes Studio meublé et équipé, prêt à louer ! En parfait état, il offre : Une pièce de vie lumineuse avec balcon Une kitchenette fonctionnelle Une salle d'eau moderne WC séparés pour plus de confort Proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités À visiter sans tarder – opportunité clé en main pour investisseurs avisés ! Référence agence : 9330

Laurent Vaginay, Optimhome, vous propose un appartement à acheter à Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce charmant studio de 27 m² dispose d'une chambre séparée, d'un balcon et d'un jardin privatif. Vous profiterez également d'un parking intérieur et de tout le confort nécessaire, au sein d'une résidence thermale dotée d'un ascenseur et d'une salle de sport. La proximité immédiate de tous commerces et l'accès direct aux thermes de Borda via un tunnel chauffé sont des atouts majeurs. Ce bien génère un rapport locatif de 4 440 euros HT hors période COVID (bail commercial) avec une gestion entièrement prise en charge. Idéal pour un projet d'investissement, cet appartement Dax à vendre fait partie d'une copropriété de 221 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 119 €, soit environ 9 € par mois. Les honoraires d'agence, s'élevant à 10,00% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent VAGINAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 604862).

Découvrez cet appartement à vendre à Capbreton, situé dans le département des Landes en région Aquitaine, offrant une vue imprenable sur le Port. Parfait pour un achat appartement Capbreton, il représente une excellente opportunité d'investissement pour la location saisonnière. Installé dans une résidence sécurisée, vous bénéficierez d'un accès à la piscine et à un terrain de tennis, tout cela à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités et à 5 minutes des magnifiques plages de l'océan. Ce bien se compose d'un salon/salle à manger avec un couchage pour 2 personnes, d'un coin cuisine, d'une alcôve avec 2 lits superposés, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Prix de vente : 231 000 Euros HAI (honoraires inclus de 11 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 Euros hors honoraires).DPE E GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 408,12 et 552,16 Euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement à acheter à Capbreton et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER au 0615922787 ou par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Martine BRANGER, agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP.

Vente appartement Capbreton : découvrez cet appartement studio proche du centre de Capbreton, dans le département des Landes, Aquitaine. D'une surface de 28,85 m², cet espace nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité d'achat appartement Capbreton idéal pour les investisseurs ou comme pied à terre. Pour plus d'informations, contactez Galerie immo au 06.67.73.88.52.

Situé au sein d'une résidence thermale de Dax, ce studio vous offre tout le confort pour un séjour détente. Idéal pour les curistes, il bénéficie d'un accès direct aux soins thermaux. Entièrement équipé et aménagé, il comprend : Une pièce principale avec cuisine fonctionnelle Une salle d'eau et WC séparés. Il allie bien-être et praticité dans un espace pensé pour votre sérénité. L'ADRESSE IMMOBILIER DAX Copropriété de 135 lots. Charges annuelles : 1043 euros.

À vendre : appartement Seignosse, Landes (40), Aquitaine. Ce studio lumineux de 15 m² est situé au 2ème étage d'une résidence en excellent état, offrant une vue imprenable sur la mer. Rénové en 2024, cet appartement à acheter à Seignosse allie charme et modernité. Le séjour spacieux de 11 m², inondé de lumière, a été conçu pour votre confort. La cuisine, partiellement équipée, vous permet de préparer vos repas avec aisance. La salle de bains moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche pratique à ce bien. Le chauffage individuel vous assure une température agréable toute l'année. Les parties communes, soignées, contribuent à l'élégance de l'ensemble. À proximité, vous trouverez plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale accessibles en seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un parc et un jardin pour vos moments de détente. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 10 minutes à pied. Ce studio représente un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne ratez pas cette occasion de vivre à deux pas de la mer. Dans une copropriété de 607 lots, avec des charges annuelles d'environ 38 635 €. Classe énergie D, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 310 et 470 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Elodie Baraille, Agent commercial.

Implanté au cœur du centre historique de Dax, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un quartier calme et à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Entre héritage Art-Déco et nature environnante, dont la forêt landaise toute proche, l’adresse séduit par son authenticité et son cadre de vie apaisant. La résidence, à taille humaine, s’articule autour d’un cœur d’îlot paysager et mise sur une architecture élégante et harmonieuse. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dotés de prestations soignées. Chaque logement offre des volumes généreux, une belle luminosité naturelle grâce à des orientations traversantes ou en double exposition, et des équipements pensés pour le confort : volets roulants électriques, cellier, rangements optimisés, isolation thermique et phonique performante. Côté extérieur, de spacieuses terrasses orientées sud ou est viennent prolonger les espaces de vie, pour des instants de détente en plein air. Deux places de parking privatives par logement viennent compléter les atouts pratiques de ce programme immobilier neuf, idéal pour habiter ou investir au cœur des Landes. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600.

À vendre : superbe appartement d'environ 31 m², entièrement rénové, situé face au port de Capbreton dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Capbreton vous séduira par sa luminosité, grâce à son exposition sud-ouest, et son agencement optimisé. À l'entrée, vous trouverez de nombreux rangements, une salle d'eau avec WC, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un séjour ouvrant sur un coin nuit climatisé (climatisation réversible). L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 10 m² offrant une vue imprenable sur le port. Un cellier attenant vient compléter les prestations de cet appartement. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 588 lots, dont 248 dédiés à l'habitation. Charges annuelles : 1140 euros.

À Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet appartement T1 est idéal pour un achat appartement DAX. Offrant une superficie de 21 m², ce bien est situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. La pièce principale propose un espace de vie fonctionnel, parfait pour un célibataire ou un couple. La ville de Dax, connue pour ses thermes et son ambiance dynamique, permet un accès facile aux commerces, restaurants et espaces verts, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Ce appartement DAX à vendre est une excellente opportunité pour un premier investissement ou un pied-à-terre dans un quartier vivant. Le logement fait partie d'une copropriété de 6 lots, avec des charges annuelles de 135 €. Il n'est pas concerné par une procédure de copropriété. Le prix de vente s'élève à 89 000 € frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez Josué GRÉDOIRE au 0620163192 ou par e-mail à josue.gredoire@safti.fr.

Un emplacement privilégié au calme Situé dans le secteur recherché de Notre-Dame, ce studio bénéficie d'un accès direct à la plage. Son point fort est sans aucun doute sa vue dégagée sur l'océan, l'estacade de Capbreton et la chaîne des Pyrénées en arrière-plan. Situé à l'abri du vis-à-vis et des nuisances, c'est un bien rare où le paysage est au premier plan. Un extérieur spacieux et ensoleillé L'appartement s'ouvre sur une terrasse de 8 m² exposée plein sud. Cet espace extérieur, véritable pièce de vie supplémentaire, permet de déjeuner confortablement à quatre personnes tout en profitant du panorama. Agencement optimisé et parfait état L'intérieur a été soigneusement aménagé pour maximiser l'espace. Entrée : Fonctionnelle avec rangements intégrés. Pièce de vie : Lumineuse, orientée plein sud avec accès terrasse. Espace cuisine : Entièrement équipée (réfrigérateur encastré, plaques, etc.). Coin nuit : Bien délimité par une porte coulissante. Il accueille actuellement des lits superposés mais peut facilement recevoir un lit double. Salle d'eau : En parfait état, comprenant douche, WC et un espace discret pour le lave-linge. Un investissement serein Grâce à sa conception sans perte de place et sa situation géographique ''pieds dans l'eau'', ce studio est idéal pour un pied-à-terre familial ou pour un investissement locatif à fort potentiel. Référence agence : 1236

Laurent Vaginay, Optimhome, vous propose un agréable studio de 26 m² à vendre à Dax, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien dispose d'une chambre séparée, d'un balcon, d'un jardin privatif et d'un parking intérieur. Situé dans une résidence thermale avec ascenseur et salle de sport, il bénéficie d'une proximité avec tous commerces et d'un accès direct aux thermes de Borda par un tunnel chauffé. Le rapport locatif est de 4970 euros HT en hors période Covid (bail commercial), avec une gestion entièrement prise en charge. Cet appartement à acheter à Dax est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier. La copropriété compte 221 lots et la quote-part annuelle des charges est d'environ 139 € (soit 11 € par mois). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 9,23 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Laurent VAGINAY, Agent commercial OptimHome, au 06 84 41 19 97 (réf. 591907).

À saisir cet appartement à vendre à Capbreton, situé dans le département des Landes en région Aquitaine. Il se compose d'un séjour salon avec une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse ensoleillée, fermée par des baies vitrées. Cet appartement comprend également une salle d'eau avec WC et une entrée équipée de lits superposés ainsi que d'un placard. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Capbreton, à visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ – PROCHE PLAGE CAPBRETON Idéalement situé à moins de 200 mètres de l’océan, au calme et sans vis-à-vis, découvrez ce grand studio cabine de plus de 29 m² avec une terrasse d’environ 6 m². Vous bénéficierez de la possibilité de le transformer facilement en appartement T2 avec une chambre, tout en conservant une entrée avec cabine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse offrant une vue sur le canal. L’appartement se situe au sein d’une résidence intimiste, à taille humaine, composée de quelques appartements. Il dispose également d’une place de parking privative et sécurisée. Ce bien vous est proposé par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 222 600€, comprenant 12 600€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6%). Prix hors honoraires : 210 000€ Informations complémentaires : Nombre de lots : 39 lots dont 12 lots d’habitation Charges annuelles : 600 € Aucune procédure en cours. Performances énergétiques : - DPE : D (214 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 650 € et 920 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

À Dax, dans le département des Landes et la région Aquitaine, nous vous proposons cet appartement Dax à vendre, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce joli studio rénové comprend un coin cuisine, un espace de vie salon/chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'un balcon tranquille. Entre autres atouts, le parquet est neuf, les fenêtres sont en double vitrage, et le cumulus a été changé en 2022. Aucun frais à prévoir, l'appartement est vendu meublé si nécessaire. Il est idéal pour une clientèle curiste grâce à une demande de location constante, avec un revenu locatif de 650 euros pour trois semaines. Les charges de copropriété s'élèvent à 50 euros par mois, eau comprise, et la taxe foncière est de 465 euros. Le prix de vente est de 77 000 euros FAI. Pour visiter cette opportunité exceptionnelle d'achat appartement Dax, contactez Patricia MORIN au 0680276209 ou par email à pa.morin@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans une résidence construite en 1977 et bien entretenue au fil du temps, des écoles et commodités, au premier étage avec ascenseur, toute proche de l'hypercentre dacquois, appartement de type T1 bis d'une superficie habitable de 32m² composé d'une entrée sur séjour avec balcon, un espace nuit séparé par une cloison amovible, cuisine indépendante, salle de bains avec WC, buanderie. Le bien profite aussi d'une place de stationnement privée et d'une cave en sous sol, accessible avec l'ascenseur. Belle opportunité d'investissement ou résidence principale. Contactez nous pour toute information complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 897.00 € et 1215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat d'un appartement à Seignosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cet investissement locatif sécurisé se trouve au sein d'une résidence de tourisme sans les contraintes de gestion, idéal pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 236 € • Rentabilité : 6,11 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Belambra Clubs) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. Ce studio, au 2ème étage, présente une disposition fonctionnelle incluant une pièce principale avec kitchenette, un placard, une salle d'eau et un balcon. La résidence Belambra Clubs Les Tuquets est idéalement située à Seignosse, à seulement 300 mètres de l'océan et des plages. Elle attire une clientèle familiale et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, au cœur d'un parc naturel, entre pins et dunes, à proximité immédiate de l'océan Atlantique, renforçant ainsi son attractivité. L'établissement offre de nombreux services : un espace aquatique chauffé de 600 m² avec piscine et solarium, sauna, hammam, salle de fitness, restaurant avec bar-piscine, animations, clubs enfants, et location de vélos. La copropriété propose environ 287 hébergements. Belambra Clubs, acteur majeur des clubs de vacances en France, est réputé pour ses équipements aquatiques, son offre d'animation familiale et son engagement à fournir des établissements conviviaux et de qualité. Le Coin du LMNP - Antoine Besson, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 24340. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 206 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Laurent Vaginay, Optimhome, vous propose à la vente un charmant appartement Dax à vendre, idéal pour un investissement. Ce studio d'une superficie de 26 m2 dispose d'une chambre séparée, d'un balcon, d'un jardin privatif et d'un parking extérieur. Situé dans une résidence thermale avec ascenseur, il offre tout le confort nécessaire, avec une salle de sport à proximité et un accès direct aux thermes de Borda par un tunnel chauffé. Ce bien bénéficie d'un rapport locatif de 4083 euros HT. hors période Covid, avec un bail commercial et une gestion entièrement prise en charge. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Dax et se constituer un patrimoine immobilier. La copropriété compte 221 lots et la quote-part annuelle de charges s'élève à 128€, soit 10€ par mois. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 9,68% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Laurent VAGINAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 597961).

Au cœur du centre-ville de Dax, découvrez ce studio d'environ 29 m², alliant charme et fonctionnalité, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace optimisé avec rangements intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une cuisine, créant un ensemble convivial et agréable à vivre. Une salle d'eau avec toilettes complète ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des thermes et de toutes les commodités, en fait une opportunité particulièrement attractive, tant pour un investissement locatif performant que pour un pied-à-terre de qualité. Un bien recherché sur le secteur, à visiter sans tarder. Référence agence : 9341

Prix au m² le plus bas

45 000 €

1 875 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 19km de Saint-Jean-de-Marsacq (40)

Idéal investisseur En plein centre-ville de Dax, découvrez ce T1 de 24,45 m², situé dans une résidence de tourisme thermale, entièrement meublé et équipé, construite en 1989 et parfaitement entretenue. L'appartement, lumineux et fonctionnel, comprend : Une pièce de vie optimisée Une cuisine aménagée et équipée Une salle de bains. Un emplacement premium Hyper centre-ville Proximité immédiate de tous les commerces Accès direct aux Thermes Environnement calme, proche du lac et des espaces verts Transports accessibles à pied Bail commercial – Zéro gestion – Revenus mutualisés Le bien est intégré dans un bail commercial avec la résidence thermale, incluant : Gestion locative entièrement prise en charge par l'établissement Fonctionnement en pool locatif entre tous les propriétaires Revenus et charges totalement mutualisés Aucune vacance locative à gérer Aucune charge mensuelle à payer par le propriétaire Le bénéfice annuel communiqué est NET, après déduction de l'ensemble des charges (entretien, gestion, énergie, etc.). Aucune dépense énergétique à prévoir : les consommations ne sont pas à la charge du propriétaire, contrairement à ce que peut laisser penser la mention des dépenses d'énergie sur l'annonce. Une résidence aux sources de revenus diversifiées La résidence n'est pas uniquement dépendante des curistes : Les appartements sont également proposés sur les principales plateformes de location (Booking, Airbnb, etc.), garantissant une occupation optimisée toute l'année. Usage propriétaire Possibilité pour le propriétaire d'y séjourner quelques semaines par an, selon conditions. Fiscalité & charges Seule charge à régler : la taxe foncière Montant : Environ 260 € Les + investisseurs Aucun travaux à prévoir Résidence bien entretenue Placement sécurisé et sans contrainte Revenus passifs nets et délégués Un placement idéal pour investisseurs recherchant sérénité, rendement et simplicité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9323

Situé dans le quartier Notre Dame de Capbreton, ce studio de 25 m² est une opportunité rare sur le marché actuel. Niché au premier étage d'une résidence offrant un accès privé à une piscine et des terrains de tennis, cet appartement se présente dans un état irréprochable. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest, profite d'un volume généreux puisque la terrasse a été fermée pour agrandir l'espace intérieur. L'aménagement est parfaitement pensé avec un coin couchage distinct qui permet de préserver l'intimité du séjour. Le bien est vendu meublé ! Un des atouts de ce bien réside dans sa buanderie privative, un espace de rangement extrêmement pratique pour le linge et le matériel de nettoyage, particulièrement précieux lors des rotations locatives. Une place de parking privée vient compléter les prestations de ce bien pour un confort total au quotidien. L'emplacement est tout simplement idyllique puisque la plage est accessible en quelques minutes à pied. Il suffit de traverser la rue pour se retrouver à Hossegor, au bord de son canal et de son célèbre lac. Que ce soit pour un investissement locatif performant ou pour un pied-à-terre sur la côte landaise, ce studio combine tous les critères d'un bien de premier choix. Référence agence : 1219

Bien le moins consommateur d'énergie

80 000 €

2 963 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Saint-Jean-de-Marsacq (40)

Laurent Vaginay, Optimhome, vous propose cet appartement T1 à vendre à Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine. Situé dans une résidence de tourisme classée, il est relié aux thermes par un couloir chauffé. L'appartement comprend une chambre, un salon, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes séparées. Deux places de parking, une souterraine et une extérieure, sont également incluses. Les appartements sont entièrement gérés par une société de gestion, offrant un rapport annuel de 4913 euros hors taxes. La copropriété compte 182 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 175€, soit environ 14€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,11% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent VAGINAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 593814 ).

Coup de cœur du secteur

65 000 €

2 727 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,84 m²
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À 18km de Saint-Jean-de-Marsacq (40)

Appartement à vendre à Dax, Landes (40), Aquitaine. Charmant studio de 24 m², situé au 3ème étage d'une résidence thermale dédiée aux soins curistes, en plein cœur de Dax. Idéal pour les curistes, ce studio est entièrement meublé et équipé. Offrant une pièce de vie principale, une kitchenette, une salle de bains avec baignoire, et un balcon. Profitez des espaces communs et des soins curistes sur place. Parfait pour un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 8729

Découvrez cet appartement à acheter à Seignosse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Situé au troisième étage d'une résidence à proximité immédiate des dunes, cet agréable T1 de 29 m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié. La pièce de vie traversante bénéficie d'une double exposition sud-ouest, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et ensoleillée tout au long de la journée. Son coin cuisine fonctionnel et ses menuiseries récemment refaites garantissent confort et efficacité énergétique. Profitez également d'un balcon exposé ouest offrant une vue imprenable sur les dunes, parfait pour des moments de détente. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour la vente appartement Seignosse. Un locataire est en place jusqu'à mi-août 2026.

Meilleur rendement locatif

73 000 €

3 042 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
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Quartier Saint Vincent

À 18km de Saint-Jean-de-Marsacq (40)

Idéalement situé dans la résidence thermale de Boda quartier Saint Vincent, ce studio idéal pour un investissement dans un logement dédié à la location thermal bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en restant proche du centre-ville de Dax et de toutes ses commodités. En parfait état, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. L'appartement est vendu meublé et équipé, prêt à accueillir vos futurs séjours thermaux. Des améliorations récentes viennent renforcer son confort : Installation du double vitrage avec volets roulants électriques, Rénovation de la salle d'eau, Aménagement d'une cuisine moderne et pratique. Atouts supplémentaires : La copropriété a été entièrement rénovée, garantissant un cadre de vie agréable, La résidence est directement reliée aux thermes, offrant un accès privilégié et pratique aux curistes, Notre agence vous propose un service de gestion locative au sein même de la résidence, idéal pour optimiser la mise en location de votre bien auprès des curistes. Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers immobiliers pour organiser une première visite . Référence agence : 9338

Découvrez ce charmant studio de 22 m², vendu entièrement meublé, situé dans une résidence construite en 1990 et en bon état général. Une opportunité parfaite pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat sans travaux ni ameublement à prévoir . Le studio dispose d'un agréable balcon, idéal pour profiter des belles journées et apporter un vrai plus à votre quotidien . La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, permet d'optimiser chaque mètre carré avec un coin nuit, une kitchenette équipée et un espace détente confortable. Situé dans une résidence avec ascenseur , il offre un confort appréciable au quotidien. Emplacement stratégique : Transports en commun à proximité Commune dynamique et recherchée Grâce à son mobilier inclus, ce studio représente une solution idéale pour de la location immédiate (courte ou longue durée), un pied-à-terre pratique, ou un premier investissement immobilier serein. Prix : 79 000 € Petite surface, grand potentiel ! Une opportunité à ne pas manquer — contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 9336