Achat Studios à Saint-Julien-lès-Metz (57) : 272 annonces

Prix au m² le plus bas

163 000 €

8 150 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Saint-Julien-lès-Metz (57)

Investissez dans un bien d'exception avec cet appartement à acheter à Saint Julien Les Metz, situé dans la Moselle, en région Lorraine. Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans soucis de gestion, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité attirante avec des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 10 931 €• Rentabilité : 6,71 %• Gestionnaire : ColiséeCe bien vous permet également de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est géré par un professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit occupé ou non.Détails du bien :Cette chambre, située au 1er étage, dispose d'une disposition fonctionnelle avec une pièce principale et une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Saint Julien, un EHPAD médicalisé, est idéalement placée à Saint-Julien-lès-Metz, près des commodités locales et du centre-ville de Metz. Elle accueille des seniors dépendants avec des hébergements meublés, offrant des services médico-sociaux adaptés. Sa proximité avec les transports en commun et les axes routiers menant à Metz est un atout considérable.L'établissement met à disposition une gamme de services : restauration, soins médicaux, jardin, blanchisserie, Wi-Fi et animations. La copropriété comprend environ 74 chambres individuelles.Concernant le gestionnaire occupant :Colisée est un acteur reconnu dans la gestion des EHPAD, avec plus de 270 établissements en France. Sa forte présence nationale et son expertise en font un choix de confiance pour votre investissement. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à vendre à Saint Julien Les Metz.

Situé dans un secteur prisé de Metz, au calme au bout d'une impasse et au sein d'une résidence récente, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités. L'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la forêt, permettant de profiter d'un cadre naturel apaisant et de vivre au rythme des saisons tout au long de l'année. Il se compose de pièces lumineuses et bien agencées, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La lumière naturelle y est omniprésente, renforçant la sensation de bien-être. Un extérieur agréable vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative, apportant un véritable confort au quotidien. L'emplacement est un véritable atout, combinant calme, nature et accessibilité. Les transports en commun à proximité permettent un mode de vie moderne et facilitent les déplacements sans dépendre systématiquement de la voiture. Appartement idéal pour une résidence principale, alliant qualité de vie, praticité et environnement recherché. Pour le découvrir sans tarder, contacter David au 06 72 62 09 90. Référence agence : 3225

À vendre, appartement d'environ 43m² situé dans le secteur Devant les Ponts à Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce bien se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble de 10 lots, sans ascenseur. Il présente un beau potentiel de rénovation, idéal pour un projet d'investissement ou un premier achat. L'agencement comprend :- Entrée- Bureau- Dressing- Salle de bain avec WC- Cuisine / pièce de vie- Espace nuit- Cave privativeLe chauffage est au gaz avec eau collective, et le logement bénéficie de la fibre. Des travaux sont à prévoir pour transformer cet appartement en un espace moderne et fonctionnel. Informations pratiques :- Prix : 45 000 EUR- DPE : en cours- Copropriété de 10 lots (aucune procédure en cours)- Charges annuelles : 1100 euros- Honoraires à la charge du vendeurCe bien constitue une belle opportunité pour un achat d'appartement à Metz, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Celine Immo & Conseils - 06 30 39 21 93 - RCS Thionville No 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682.

Dans une copropriété moderne de 2004, venez découvrir ce charmant T2 de 37.42 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement se dévoile avec une distribution fonctionnelle : une salle de bains, des WC séparés, puis une belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette. Deux portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse en L, idéalement exposée, offrant une vue agréable. Un parc arboré se trouve juste derrière la résidence, un véritable atout pour profiter du calme et de la verdure en plein cœur de Metz. La chambre est spacieuse et au calme avec un placard. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Située à quelques minutes de la CCI, de la gare, des transports en commun et des accès autoroutiers, cette adresse bénéficie d'une excellente situation, à la fois tranquille et pratique. Vendu libre de tout occupant, cet appartement est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché et dynamique. Un bien agréable, facile à vivre, à découvrir sans tarder. Prenez rendez-vous pour une visite ! Référence agence : 2923

À saisir : appartement à acheter METZ, situé dans le département de Moselle, en région Lorraine. Ce studio meublé tout confort de 34 m2 se trouve dans une résidence seniors de 2014, offrant une multitude de services et d'activités. Actuellement, cet appartement METZ à vendre est proposé avec un bail commercial de 9 ans, générant un revenu annuel de 5700 euros. La résidence comprend au total 92 logements, idéale pour un investisseur.

La Team Orpi Jung Immobilier vous propose un appartement à acheter à Metz, situé au cœur du quartier des Allemands. Ce F1 bis de 29,30 m² est positionné au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, dans une rue calme proche des commodités et des transports. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin nuit cosy, d'une salle de bain et d'une entrée avec WC séparé. Son agencement fonctionnel en fait un choix idéal pour un investisseur. La chaudière a été récemment remplacée et la copropriété est propre et soignée. La toiture et la porte d'entrée ont été rénovées en 2022. Ce bien présente un fort potentiel pour la vente d'appartement à Metz, notamment étant déjà loué depuis le 13 février 2025 pour 470 € + 30 € de provisions sur charges. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour saisir cette occasion ! Contactez votre Team Orpi pour organiser une visite de cet appartement Metz à vendre.

À METZ, Moselle (57), Lorraine, découvrez cet appartement METZ à vendre, un charmant studio meublé situé au deuxième étage d'un immeuble. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que les commerces, les accès autoroutiers et les transports en commun. Cet appartement à acheter METZ est entièrement opérationnel et offre un espace de vie optimisé avec un coin nuit confortable, une kitchenette fonctionnelle, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par un radiateur électrique de moins de deux ans et l'entrée dispose d'un grand placard de rangement. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative au sein de la résidence. Actuellement loué, cet appartement offre un revenu locatif appréciable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,95% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 271 753 - Greffe de METZ) Sylvie GEOFFROY Entrepreneur Individuel 06 34 64 78 03 - Réf.925611.

Au cœur du centre historique de Metz, l’Hôtel des Mines fait l’objet d’une réhabilitation patrimoniale ambitieuse, mêlant architecture classique et confort contemporain. Ce projet rare redonne vie à un édifice chargé d’histoire, dont les éléments architecturaux remarquables – voûtes anciennes, moulures, escaliers monumentaux – sont soigneusement restaurés. Dans cet ensemble de caractère composé de 90 logements, nous proposons un studio de 24,61 m², au prix de 177 200 €, idéal pour un investissement patrimonial au sein d’un emplacement central recherché. La rénovation est réalisée dans le cadre du dispositif fiscal Malraux, destiné à encourager la restauration d’immeubles situés dans des secteurs patrimoniaux remarquables. Concrètement, l’investisseur acquiert un bien ancien nécessitant d’importants travaux de restauration, réalisés sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France afin de préserver l’authenticité du lieu. Dans ce programme, la part de travaux représente environ 83 % de l’opération, ouvrant droit à une réduction d’impôt pouvant atteindre 30 % du montant des travaux, dans la limite des plafonds légaux. Ce mécanisme permet ainsi de conjuguer valorisation d’un patrimoine immobilier de qualité et optimisation fiscale significative. L’opération est réalisée sous le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), offrant un cadre juridique sécurisé pour l’acquéreur, avec un calendrier de travaux défini et un accompagnement complet jusqu’à la livraison. Plus qu’un investissement, l’Hôtel des Mines représente une adresse patrimoniale forte, où l’histoire architecturale rencontre les standards actuels de confort et de qualité. Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/metz-57000-319

Coup de cœur du secteur

60 000 €

3 158 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

À 2km de Saint-Julien-lès-Metz (57)

METZ - Opportunité d'investissement Studio situé au sein d'une résidence Odalys de 2015 Le bien est loué via un bail commercial à un gestionnaire, garantissant un loyer régulier. Le studio comprend: - Une pièce principale meublée ( Lit, bureau, dressing ) - Une Kitchenette équipée - Une salle de bains avec WC Avantages de l'investissement: - Revenus locatifs sécurisés - Gestion comprise Référence agence : 3162

Bien le moins consommateur d'énergie

147 340 €

4 911 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

À 3km de Saint-Julien-lès-Metz (57)

Profitez d'une opportunité unique d'achat appartement METZ au cœur du quartier de l’Amphithéâtre, à proximité immédiate du centre commercial MUSE et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Metz. Ce bien, situé dans une résidence contemporaine, se trouve dans un secteur prisé de la Moselle, parfaitement connecté et en pleine mutation urbaine. Vous bénéficierez d'un cadre alliant modernité, espaces verts et dynamisme culturel. Le quartier Metz Gare est particulièrement attrayant avec son accessibilité, ses commerces, ses restaurants et son ambiance vivante. Cet appartement METZ à vendre est un studio lumineux comprenant une entrée fonctionnelle de 3,5 m² et un espace cuisine-séjour de 18,9 m², ainsi qu'une salle d’eau de 5,1 m², pour un total de 27,5 m². Idéal pour un investissement ou pour un premier achat dans un secteur recherché. L’architecture soignée et l'approche environnementale du projet garantissent un confort durable. Un emplacement stratégique dans un quartier emblématique en pleine transformation, ce bien représente une véritable opportunité d’investissement, soutenue par un secteur en plein essor et une forte demande locative. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. - Étude de financement sur simple demande. - Large choix de résidences neuves en Lorraine. Pour des renseignements rapides, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Octave Muller 06 15 35 94 12 et/ou rendez-vous en agence sur rendez-vous : Bonaparte Promotion, 9 rue Lafayette, 57000 METZ Tel : 03.67.61.01.15

iad France - Julien Robert vous présente un appartement Metz à vendre, coup de cœur garanti ! Ce studio meublé rénové, d'une superficie de 28,68 m², se situe boulevard Paixhans, au cœur d'une petite copropriété de 6 logements, en plein centre-ville de Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cet appartement est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, alliant charme de l’ancien et confort moderne dans une résidence calme et bien entretenue. Positionné au 3ᵉ étage, il vous séduira dès l'entrée avec sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. La pièce principale, spacieuse, offre un coin nuit, un espace salon et un coin repas agencés de manière harmonieuse. Un espace en mezzanine avec une hauteur sous plafond de 2,80 m ajoute une touche de charme et de pratique. La salle d’eau, moderne, se distingue par sa douche spacieuse et ses rangements intégrés. Côté confort : chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage, interphone sécurisé, et stationnement couvert, un atout rare en centre-ville. À noter que le DPE passera de E à D à partir du 1er janvier, grâce à la nouvelle méthode de calcul de 2026. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports et des universités, cet appartement à acheter à Metz représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité.

La Team Orpi Jung Immobilier vous propose un excellent bien en vente appartement Metz, idéal pour les investisseurs. Situé dans un quartier calme et prisé de Metz, ce studio d'une superficie de 19 m² en rez-de-chaussée offre un investissement sûr et pérenne. Le logement est vendu loué, avec un locataire présent depuis 2014, à jour de ses loyers (364 + 40 euros/mois), ce qui constitue un atout majeur pour un achat appartement Metz serein. La résidence, construite en 1996, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville. Ce lieu de vie pratique est garant d'une bonne rentabilité locative et d'une demande constante. C'est un appartement Metz à vendre simple, stable et idéalement situé, parfait pour un investisseur en quête d'un appartement à acheter Metz sans tracas. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne tardez pas ! Contactez votre Team Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 3887

Pass'Invest : Kitchenette (*), Kit mobilier (**), 1 an de Gestion locative (***) et d'expert-comptable (****) Du 12 janvier au 31 mars 2026, profitez du Pass'Invest (*) : OFFERT, Kitchenette, Kit mobilier, Gestion locative 1 an et Expert-Comptable 1 an sur une sélection de logements Travaux en cours ! Notre nouvelle résidence My Campus Metz Technopôle, située au cœur du Technopole de Metz, offre Une opportunité d’investissement avec une rentabilité attractive, jusqu’à 5,25 %, pour une offre clé en main ! Avec une variété d'appartements neufs, allant du studio aux 2 pièces, cette résidence promet un cadre de vie communautaire et pratique pour les étudiants et les jeunes actifs. Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance à METZ, vous accompagne dans votre projet d'investissement immobilier et vous assure des solutions sur mesure répondant à vos besoins spécifiques. (*), (**), (***) et (****) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À METZDécouvrez la résidence étudiante du groupe Pichet, All Suites Study. Cette résidence neuve offre un cadre de qualité aux étudiants et un investissement locatif rentable aux investisseurs ! - T1 et T1 bis, entièrement équipés avec connexion wifi incluse - Une solution clé en main pour les étudiants et les investisseurs - Au cœur du Technopôle et à 8 min. à vélo d'écoles d'ingénieurs - Bus et tramway à 300 mètres - À 19 min. de la gare Metz-Ville en bus - À 3 km du centre-ville - Zone commerciale à 550 mètres Vous avez un projet d'investissement locatif en tête ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir plus en détail nos studios neufs et réaliser un investissement pérenne et rentable à Metz !

Exclusivité OptimhomeSitué au cœur du centre historique de Metz, au 9 rue Serpenoise, cet appartement Metz à vendre de type F1 bis au 5ᵉ et dernier étage se distingue par son emplacement idéal et son ambiance citadine.L'immeuble s'intègre parfaitement au charme de la vieille ville, offrant un accès rapide aux ruelles commerçantes, aux places animées et aux services à proximité.Cet appartement à acheter Metz comprend un séjour avec cuisine ouverte de 14,64 m², lumineux et agréable, parfait pour organiser des soirées, cuisiner avec vue sur les toits du centre-ville ou se détendre dans un espace bien agencé.La chambre de 9,15 m² constitue un véritable cocon fonctionnel et confortable. La salle de douche, pratique avec ses 1,75 m², complète cet ensemble. Un débarras privatif sur le palier est également disponible pour les machines à laver, un atout appréciable en centre-ville.Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix : la gare de Metz est facilement accessible, les lignes de bus sont à deux pas de l'immeuble et les commerces, restaurants, écoles et parcs se trouvent à quelques minutes.De plus, l'accès aux autoroutes et à la frontière luxembourgeoise facilite les trajets pour les professionnels traversant la frontière.C'est un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Vincent DESFORGES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 597097).

Prix au m² le plus bas

69 000 €

2 091 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

À 1km de Saint-Julien-lès-Metz (57)

iad France - Virenka Coldisch vous propose une belle opportunité d'achat d'appartement à Metz. Ce studio idéalement situé, proche de toutes commodités, est proposé à la vente. Actuellement loué avec un bail meublé et un locataire sérieux, ce bien constitue un investissement intéressant. Avec une superficie de 33 m², cet appartement à vendre à Metz est lumineux et fonctionnel, parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs. Sa position centrale, à proximité du centre-ville et de l'université, en fait un choix privilégié pour ceux recherchant confort et praticité. Au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages construit en 1968, ce studio offre plusieurs atouts. L'exposition sud-ouest permet de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'immeuble dispose également d'un ascenseur pour un accès facilité. L'intérieur se compose d'une cuisine à aménager selon vos goûts, d'un coin séjour cosy avec accès à un balcon qui offre une vue dégagée sur le quartier. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un système de chauffage collectif avec répartiteurs, un interphone pour la sécurité, une ventilation mécanique, et un accès PMR. À l'extérieur, un balcon filant est parfait pour profiter des soirées d'été, tout en bénéficiant d'un cellier sur le palier de l'immeuble pour le stockage. Une place de parking est également disponible dans la copropriété. La situation géographique de cet appartement Metz à vendre, à proximité de l'université et du centre-ville, est un atout majeur pour les futurs occupants. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien avec un fort potentiel dans le département de la Moselle, région Lorraine. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

3 personnes déjà intéressées

72 500 €

4 265 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Nouvelle Ville

À 1km de Saint-Julien-lès-Metz (57)

Studio meublé de 19 m² avec parking privatif extérieur à Metz, dans le Quartier Nouvelle Ville, proposé à 72 500 €. Cet appartement à acheter à Metz est idéal pour un investissement locatif ou comme premier achat et pied-à-terre en centre-ville. Situé au cœur de Metz, ce studio compact de 17,95 m² Loi Carrez (environ 19 m² au sol) bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, l’appartement offre un agencement optimisé et lumineux : une pièce principale spacieuse et modulable pour un aménagement facile en espace de vie et coin nuit ; un coin cuisine bien équipé ; une salle d’eau avec douche et WC ; ainsi qu'un petit cellier d’entrée pour le rangement. Un atout majeur est la place de parking privative extérieure, visible depuis la fenêtre, un vrai privilège dans ce secteur où le stationnement est rare. Prestations comprises : chauffage collectif au gaz, eau chaude sanitaire, double vitrage, ascenseur et interphone. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 €/an, électricité individuelle à environ 20 €/mois, et taxe foncière à 550 €/an. État DPE : G, des travaux d’isolation sont envisageables pour améliorer la classe énergétique. Ancien loyer perçu : 430 €/mois, avec un potentiel de revalorisation. Points forts : emplacement central et très demandé à Metz, proximité des transports et commerces, cellier intégré, et stationnement privatif rare. Ce studio représente une opportunité intéressantes pour un investisseur ou un primo-accédant. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Prix de 65 000 € hors honoraires, avec 7 500 € TTC à charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 50 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 200 €. Aucun procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Invest : Kitchenette (*), Kit mobilier (**), 1 an de Gestion locative (***) et d'expert-comptable (****) Du 12 janvier au 31 mars 2026, profitez du Pass'Invest (*) : OFFERT, Kitchenette, Kit mobilier, Gestion locative 1 an et Expert-Comptable 1 an sur une sélection de logements Travaux en cours ! Notre nouvelle résidence My Campus Metz Technopôle, située au cœur du Technopole de Metz, offre Une opportunité d’investissement avec une rentabilité attractive, jusqu’à 5,25 %, pour une offre clé en main ! Avec une variété d'appartements neufs, allant du studio aux 2 pièces, cette résidence promet un cadre de vie communautaire et pratique pour les étudiants et les jeunes actifs. Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance à METZ, vous accompagne dans votre projet d'investissement immobilier et vous assure des solutions sur mesure répondant à vos besoins spécifiques. (*), (**), (***) et (****) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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iad France - Vincent Engler vous propose : OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR // BOULEVARD DE L’EUROPE // Situé au 1er étage, cet appartement à acheter à Metz se compose d'un studio de 28 m2 avec une place de parking privative au sein d'une copropriété bien entretenue par un syndic professionnel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vous bénéficierez d'un chauffage électrique individuel, d'un ballon d'eau chaude individuel, de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre optique. Pour de plus amples renseignements sur cet appartement Metz à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, communiqué par le vendeur, est de 92,33 € (soit 1 108 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été faite sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Engler, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Amandine Marcher vous propose: Charmant Studio avec Balcon à Talange - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat. Situé dans le département de la Moselle en région Lorraine, cet appartement Talange à vendre de 26m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. C'est un véritable bijou offrant un cadre de vie agréable et confortable, parfait pour un investissement locatif ou comme premier achat.L'intérieur bien agencé se compose d'une pièce à vivre polyvalente pouvant être aménagée en espace nuit et salon, selon vos besoins. La cuisine est équipée et prête à l'emploi. La grande baie vitrée apporte une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Un petit balcon attenant vous permet de profiter de l'air frais et d'une vue dégagée.Propre, soigné et en bon état général, ce studio ne nécessite aucun travaux, vous offrant la possibilité d'emménager rapidement. Les nombreux atouts de ce bien incluent une place de parking privative pour faciliter vos déplacements en voiture. La résidence sécurisée assure tranquillité et confort au quotidien.Situé dans un quartier résidentiel paisible de Talange, cet appartement à acheter Talange vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Il est idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou retraités souhaitant un petit nid douillet proche de toutes les commodités.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce charmant studio avec balcon à Talange. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742.

Contact direct: Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 // +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente un Studio situé au RDC proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 27 m² et se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec un placard - Un séjour cuisine ouverte sur une vaste pièce - Une salle de bains avec un WC Possibilité d'acquérir des emplacements de stationnement intérieur.

Pass'Invest : Kitchenette (*), Kit mobilier (**), 1 an de Gestion locative (***) et d'expert-comptable (****) Du 12 janvier au 31 mars 2026, profitez du Pass'Invest (*) : OFFERT, Kitchenette, Kit mobilier, Gestion locative 1 an et Expert-Comptable 1 an sur une sélection de logements Travaux en cours ! Notre nouvelle résidence My Campus Metz Technopôle, située au cœur du Technopole de Metz, offre Une opportunité d’investissement avec une rentabilité attractive, jusqu’à 5,25 %, pour une offre clé en main ! Avec une variété d'appartements neufs, allant du studio aux 2 pièces, cette résidence promet un cadre de vie communautaire et pratique pour les étudiants et les jeunes actifs. Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance à METZ, vous accompagne dans votre projet d'investissement immobilier et vous assure des solutions sur mesure répondant à vos besoins spécifiques. (*), (**), (***) et (****) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À METZDécouvrez la résidence étudiante du groupe Pichet, All Suites Study. Cette résidence neuve offre un cadre de qualité aux étudiants et un investissement locatif rentable aux investisseurs ! - T1 et T1 bis, entièrement équipés avec connexion wifi incluse - Une solution clé en main pour les étudiants et les investisseurs - Au cœur du Technopôle et à 8 min. à vélo d'écoles d'ingénieurs - Bus et tramway à 300 mètres - À 19 min. de la gare Metz-Ville en bus - À 3 km du centre-ville - Zone commerciale à 550 mètres Vous avez un projet d'investissement locatif en tête ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir plus en détail nos studios neufs et réaliser un investissement pérenne et rentable à Metz !

Au cœur du centre historique de Metz, l’Hôtel des Mines fait l’objet d’une réhabilitation patrimoniale ambitieuse, mêlant architecture classique et confort contemporain. Ce projet rare redonne vie à un édifice chargé d’histoire, dont les éléments architecturaux remarquables – voûtes anciennes, moulures, escaliers monumentaux – sont soigneusement restaurés. Dans cet ensemble de caractère composé de 90 logements, nous proposons un studio de 26,65 m², au prix de 194 800 €, idéal pour un investissement patrimonial au sein d’un emplacement central recherché. La rénovation est réalisée dans le cadre du dispositif fiscal Malraux, destiné à encourager la restauration d’immeubles situés dans des secteurs patrimoniaux remarquables. Concrètement, l’investisseur acquiert un bien ancien nécessitant d’importants travaux de restauration, réalisés sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France afin de préserver l’authenticité du lieu. Dans ce programme, la part de travaux représente environ 83 % de l’opération, ouvrant droit à une réduction d’impôt pouvant atteindre 30 % du montant des travaux, dans la limite des plafonds légaux. Ce mécanisme permet ainsi de conjuguer valorisation d’un patrimoine immobilier de qualité et optimisation fiscale significative. L’opération est réalisée sous le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), offrant un cadre juridique sécurisé pour l’acquéreur, avec un calendrier de travaux défini et un accompagnement complet jusqu’à la livraison. Plus qu’un investissement, l’Hôtel des Mines représente une adresse patrimoniale forte, où l’histoire architecturale rencontre les standards actuels de confort et de qualité. Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/metz-57000-320

Opportunité d'Achat Appartement à Metz, au sein du département de la Moselle en région Lorraine. Découvrez cet investissement patrimonial simple et sécurisé. Cet appartement de 32 m², situé au 2e étage avec un balcon de 7,40 m², fait partie de la Résidence Services Senior Les Jardins d'Arcadie. Il est géré par un exploitant de confiance, garantissant un loyer sécurisé par bail commercial, sans souci de gestion ni vacances locatives. Profitez d'un loyer annuel hors taxes de 4 363 EUR, sans charges annuelles. La fiscalité avantageuse du LMNP permet de percevoir des loyers non imposés. Ce bien est proposé à la vente au prix de 113 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Metz.

À Metz, au cœur du quartier de Grigy-Technopole, nous vous proposons un investissement idéal avec cet appartement Metz à vendre. Cette résidence étudiante, METZ ME UP, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du campus universitaire, des écoles supérieures et du parc des expositions, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique pour les étudiants. Le bâtiment comprendra 168 logements, allant de 17,58 m² à 29,71 m², avec des prix variant entre 88 883 EUR HT et 147 362 EUR HT. Tous les appartements sont éligibles au statut LMNP. La résidence sera dotée d'espaces communs de 164 m² comprenant une cafétéria, un espace fitness, une laverie et un espace de coworking, favorisant ainsi la vie étudiante. Le quartier est également riche en services et infrastructures, tels que des restaurants universitaires, des espaces de loisirs et des zones commerciales. C'est donc un atout parfait pour allier études, confort de vie et mobilité. De plus, l'accessibilité aux transports en commun est rapide, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Metz, la gare TGV et les axes autoroutiers. Livraison prévue pour le troisième trimestre 2028 dans le département de la Moselle, en région Lorraine.

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METZ HYPERCENTRE – STUDIO AU CALME DANS UN BEL IMMEUBLE RÉNOVÉ Découvrez ce studio à vendre à Metz, situé au cœur du centre historique de la ville, à quelques pas de la place des Charrons et à seulement 10 minutes de la gare. Ce bien lumineux, d'une superficie de 21,40 m², se trouve au 1er étage d'un immeuble rénové avec ascenseur, offrant un environnement calme tout en étant proche de l'animation messine. L'appartement se compose d'une entrée avec placard miroir, d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte et équipée, d'une salle de bain avec WC, le tout agrémenté d'un parquet en chêne qui ajoute du cachet et de la chaleur. Il est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, de la fibre optique, d'un interphone et d'un digicode. Le chauffage urbain individuel garantit un confort optimal tout en étant économique. La copropriété bien entretenue comprend 15 lots d'habitation sur 4 étages avec des charges s'élevant à 750 € par an, incluant l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Les informations supplémentaires comprennent : une année de construction datant de 1999, une taxe foncière de 330 € et un DPE réalisé le 25 février 2026. Pas de balcon ni de stationnement, mais un abonnement résidentiel est possible dans le secteur. Disponible immédiatement, cet appartement à acheter à Metz représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, grâce à son emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports et du patrimoine historique de Metz. Un bien rare à découvrir rapidement. Prix : 75 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 15 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 750 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact direct: Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 // +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente un Studio situé au premier étage avec une loggia de +/- 4 m², proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 31 m² et se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec un placard - Un séjour cuisine ouverte sur une vaste pièce - Une salle de bains avec un WC Possibilité d'acquérir en supplément une cave, ainsi que des emplacements de stationnement intérieur et extérieur.