Achat Studios à Saumur (49) : 7 annonces

Idéal investisseur, cet appartement vendu loué est situé à Saint-Hilaire-Saint-Florent, commune associée aux portes de Saumur, bénéficiant d'un environnement agréable avec commodités et écoles à proximité. Au premier étage d'une petite copropriété en tuffeaux avec de faibles charges, ce type 2 meublé de presque 40m² offre un bel agencement optimisant les espaces et apportant une réelle sensation de volume. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre disposant d'un grand dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie d'équipements de qualité avec un chauffage électrique performant, du double vitrage et un bon diagnostic de performance énergétique. Une cave, un grenier ainsi qu'un jardin collectif viennent compléter ce bien. Actuellement loué 500 euros hors charges, il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. ref 37111 DPE D (183) GES B (7) Honoraires Charge acquéreur (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 680 euros.

Appartement de 50 m² situé à Saumur proche gare, au troisième étage, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un débarras et d'un grenier. Il bénéficie d'une place de parking et d'une cave. Le bien est actuellement loué meublé, avec un loyer mensuel de 750 euros charges comprises, dont 100 euros de charges. (eau chaude, électricité, ordures ménagères) Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, offrant une bonne stabilité locative. Idéal investisseur. Ref : 37090 DPE G (549) GES G (123) Honoraires Charge Acquéreur (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 268 lots - dont 77 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Appartement T2 de 43 m² situé à proximité immédiate de l'hyper centre de Saumur, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vous bénéficierez également d'une agréable vue sur la Loire. Le bien est complété par une place de parking privative et une cave. Appartement vendu loué avec un loyer de 440 euros charges comprises, dont 40 euros de charges. Une opportunité intéressante dans un secteur recherché. Ref : 37150 DPE E (274) GES B (10) Honoraires Charge Acquéreur (10.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement studio de 21,80 m2 en très bon état à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Idéal pour un achat appartement Saumur ou pour ceux cherchant un appartement à acheter Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

59 500 €

2 975 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Quartier Gare-Croix Verte-Ile Offard-Millocheau

Saumur (49)

Exclusivité Sophie Piriou Capifrance - LIBRE - Situé au coeur du quartier de la Gare Sncf. Je vous invite à découvrir ce joli studio meublé, avec lumière traversante, libre de toute occupation. Situé rue de Rouen, à proximité directe des commerces, services, transports et de la gare Sncf. Le studio est situé au dernier et 3ème étage (sans ascenseur). Il vous offrira une pièce de vie avec lit deux places, un espace cuisine meublé, avec frigo et plaques électriques, petit canapé plus quelques meubles de rangement. La salle d'eau comprend une douche, une vasque, des wc, ainsi qu'un lave linge Top. Le studio comprend une fenêtre dans la partie pièce de vie (Ouest) et une fenêtre dans la salle d'eau (Est). L'immeuble comprend 7 appartements avec chaudière collective pour l'eau chaude et le chauffage. Porte sécurisée au rez-de-chaussée à l'entrée du bâtiment avec clé + interphone. Les charges sont de 227,91 € au premier trimestre 2026 (comprend l'eau, le gaz et les ordures ménagères). Une entreprise passe tous les 15 jours pour l'entretien des parties communes gérées par le Syndic. Vente cause départ du locataire étudiant en place depuis 4 ans. Très bonne situation au coeur du quartier de la gare, logement idéal pour de la location saisonnière. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements ou souhaits de visites. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprend chauffage, eau, ordures ménagères) : 908€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.935495

Coup de cœur du secteur

48 126 €

1 775 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,12 m²
• 1 chambre
• 

Saumur (49)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À SAUMUR, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Appartement SAUMUR à vendre, idéal pour un achat appartement SAUMUR. Cet appartement de type 1, d'une superficie de 27,12 m², est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'une terrasse de 10 m² ainsi que d'un emplacement de parking. Vendu meublé et déjà loué, il se trouve au sein d'une résidence de tourisme avec services.Le loyer annuel est de 2 382 euros, offrant un rendement locatif attractif de 4,95 %, avec un net de charges et taxe foncière de 3,71 %. La gestion est assurée par Terres de France, garantissant ainsi des revenus réguliers.Cette résidence, l'Aparthotel Domaine du Golf, est implantée sur la Route des Mortins à SAUMUR, au cœur de la Vallée de la Loire, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle est idéalement située entre Angers et Tours, au milieu de paysages viticoles exceptionnels et de célèbres châteaux.Les avantages de cet appartement à acheter à SAUMUR comprennent :- Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non, grâce à un bail commercial.- Charges faibles et gestion simplifiée sans tracas.- Revenus sécurisés sans imposition sur les revenus locatifs pour une période prolongée.- Emplacement de premier choix.L'AGENCE DU LMNP se spécialise dans la revente et l'investissement en résidences à services sur tout le territoire français, s'adaptant à divers segments tels que les étudiants, les affaires et le tourisme.

SECTEUR SAUMUR AGGLOMERATION - Découvrez cet appartement à acheter SAUMUR de type I, entièrement meublé, situé au sein d'un vaste parc dans une résidence de tourisme dotée d'une piscine et de stationnements privatifs. Idéalement implanté à proximité du golf et de la Loire, cet appartement SAUMUR à vendre représente une belle opportunité d'investissement clé en main, dans un cadre verdoyant et agréable. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14,29%. Prix hors honoraires : 35 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.