Achat Studios à Cholet (49) : 17 annonces

Appartement à vendre à Cholet – Opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé, cet appartement de 45 m² offre tout ce dont vous avez besoin pour un confort optimal. Caractéristiques : 1 chambre Séjour lumineux Garage sécurisé Immeuble avec ascenseur Cave privative Proche des commodités et des transports – un emplacement parfait ! Prix demandé : 133 750 EUR Cet appartement est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé et pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité de visiter et découvrir son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Référence agence : 3065

CHOLET – INTRAPERIPHERIQUE Emplacement premium en plein centre-ville de Cholet ! À proximité immédiate des écoles, des transports et de tous les commerces, cet appartement de 74 m² coche toutes les cases. Il offre une configuration idéale avec 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et de beaux volumes bien répartis. En bon état général, vous pouvez vous y installer rapidement ou le proposer à la location sans travaux majeurs. Les + qui font la différence : Balcon agréable pour profiter des beaux jours Ascenseur pour un confort quotidien Cave privative Résidence bien entretenue (1966) Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement rentable en centre-ville, ce bien représente une valeur sûre grâce à son emplacement stratégique et sa forte demande locative. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 3055

CHOLET CENTRE – OPPORTUNITÉ À SAISIR En plein cœur de Cholet, dans un environnement recherché et dynamique, découvrez cet appartement de 46 m² idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé. Situé dans une résidence des années 1970 avec ascenseur, il offre une distribution optimisée et fonctionnelle : • Une chambre lumineuse à l'ambiance chaleureuse • Un salon confortable propice à la détente • Cuisine et pièces d'eau bien agencées • Cave privative pour un rangement supplémentaire appréciable L'appartement est bien entretenu, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux majeurs. Un emplacement stratégique : Transports en commun et gare accessibles en quelques minutes Commerces, écoles, restaurants et services au pied de l'immeuble Vie de centre-ville animée et pratique au quotidien Que vous souhaitiez habiter en cœur de ville ou réaliser un placement rentable dans un secteur à forte demande locative, ce bien représente une valeur sûre. Rare sur le secteur dans cette surface. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 3058

Meilleur rendement locatif

94 500 €

2 953 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Cholet (49)

À la recherche d'un appartement à acheter à Cholet ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Découvrez cet appartement situé au cœur de Cholet, au sein de la Résidence Mail 2, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. D'une surface habitable de 32 m², ce bien est idéal pour un premier achat ou pour la vente d'un appartement en tant qu'investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau et d'un balcon, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il est en excellent état et dispose de prestations modernes. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement, et une cave vous permettra d'avoir un espace de rangement supplémentaire. Performance énergétique : Classement DPE : D. Un bien alliant modernité, confort et emplacement recherché, à visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Carole GABARD et Ma Compagnie Immobilière vous proposent en exclusivité : Situation idéale en plein coeur de ville, à deux pas de la Place Travot, des commerces, écoles et transports en commun. Au 1er étage d'un petit immeuble calme de 6 logements, découvrez ce studio d'une surface de 22 m2. Il se compose : D'une pièce de vie lumineuse, D'une salle de bain avec baignoire, 1 vasque et WC, Le logement a bénéficié d'un rafraîchissement récent (sols, murs, salle de bain, tableau électrique) Chauffage électrique. Menuiseries double vitrage avec volets roulants manuels. Appartement libre de locataire. Emplacement recherché en hypercentre, idéal un INVESTISSEMENT LOCATIF pour accueillir étudiant et/ou jeune actif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur - DPE 216 indice C et GES 8 indice B Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à contacter votre consultante Carole GABARD au 06 17 26 78 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme de 27 lots, ce F1 bis de 33 m² est une opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants. Le bien est libre de toute location, prêt à être occupé ou loué selon votre projet. La pièce de vie lumineuse donne sur un balcon de 4 m² avec vue dégagée sur un monument emblématique de la ville. Cuisine aménagée, salle de bain avec baignoire, WC séparés, cave fermée accessible par escalier ou ascenseur et place de parking numérotée complètent ce logement. Atouts majeurs : balcon, parking, cave, résidence sécurisée avec ascenseur, arrêt de bus au pied, proche gare et commerces, chauffage collectif gaz, charges faibles. Investissement ou premier achat : prix attractif, une forte demande locative dans la ville. Quartier République, Cholet – à 45 min d'Angers, 1h de Nantes, 25 min du Puy du Fou. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 603846 )

Coup de cœur du secteur

82 725 €

3 123 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,49 m²
• 

Cholet (49)

Idéalement situé en hyper centre-ville de Cholet, à seulement deux pas de la place Travot, ce charmant studio de 26 m² environ offre un cadre de vie pratique et recherché, au coeur de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, donnant sur un salon-séjour lumineux avec kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un bien parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre citadin. Actuellement loué 323 euros charges incluses. (10.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 480 euros.

Prix au m² le plus bas

64 000 €

2 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Cholet (49)

Situé en centre-ville de CHOLET, cet appartement à vendre est un studio idéalement placé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce bien comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon offrant une vue dégagée est parfait pour profiter de moments de détente à l’extérieur, et un cellier sur le palier vient compléter l'ensemble. Ce bien fait partie de deux lots dans une copropriété de 522 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1000 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d'aucune procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques auxquels cet appartement à acheter à CHOLET est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 64 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d’achat d’appartement à CHOLET, contactez votre consultant megAgence : Aurélie ROBIN, Tél. : 0783831909, E-mail : aurelie.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le numéro 944 136 126.

Situé au cœur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la Place Travot, des commerces, des écoles et des transports en commun. Au premier étage d'un petit immeuble calme de six logements, découvrez ce studio de 28 m2. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée avec plaque de cuisson et réfrigérateur top ainsi qu'un emplacement pour machine à laver, d'une salle d'eau avec douche et une vasque, et de WC séparés. Récemment rafraîchi (sols, murs, cuisine, salle d'eau), cet appartement à acheter à Cholet dispose également d'un chauffage électrique et de menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels. Libre de locataire, il constitue un investissement locatif idéal pour accueillir étudiants ou jeunes actifs. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur - DPE 197 indice C et GES 7 indice B. Pour plus d'informations sur la vente d'appartement à Cholet ou pour discuter de vos projets immobiliers, contactez votre consultante Carole GABARD au 06 17 26 78 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cet appartement de type studio de 28 m² entièrement rénové est à vendre. Situé dans un secteur prisé, à proximité des écoles, de l'université, de la gare et du centre-ville, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement, en parfait état, est prêt à être habité ou vendu loué. La résidence est calme et sécurisée, bénéficiant d'un gardien, d'un interphone et d'un stationnement privatif. Les travaux ont été réalisés avec soin, incluant une cuisine équipée, une salle de bain moderne avec grande douche, des WC, des sols neufs, des radiateurs, ainsi que des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Cholet, ce bien offre une rentabilité immédiate, avec un loyer estimé entre 500 et 600 €/mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 €/an et la taxe foncière à 610 €/an, ce qui représente un rendement brut de 8% et un rendement net de 6%. L'appartement à acheter à Cholet se distingue par sa luminosité, son confort moderne, sa gestion simplifiée et sa forte demande locative. En outre, la possibilité d'achat en lot est disponible. La copropriété compte 110 lots, et le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 1 600 €, soit 133 € par mois. Les honoraires d'agence, s'élevant à 6,74% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Souleymane NDAW, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) au 06 59 14 04 33 (réf. 596833).

Avec locataire en place. Investissement idéal au cœur de Cholet : studio de 33m² à vendre, construit en 1982, en bon état . Situé en centre-ville, cet appartement lumineux comprend une pièce principale, un sous-sol pour rangement, à proximité du parking travot et du mail. Immeuble avec ascenseur pour un accès facilité . Proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités , et desservi par les transports en commun à deux pas . Revenu locatif annuel 4716 euros, bail en date de janvier 2025 dans un emplacement recherché. Prix : 81 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et saisir cette opportunité ! Référence agence : 3060

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 399E /mois*EN COMMERCIALISATIONCOUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,6%À 500 m de la gare de Cholet, découvrez un quartier en pleine expansion qui se prépare à devenir une véritable extension du centre-ville. Une architecture contemporaine distingue ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs. Appartements du studio au 3 pièces avec balcon ou terrasse. Programme RE 2020 avec parking privatif. Toutes commodités rapidement accessibles. Commerces, services et supermarché dans un rayon de 1 100 m. Crèche voisine de la réalisation, groupe scolaire et collège dans un rayon de 950 m. Équipements culturels et sportifs à moins de 3 km. Arrêt de bus à 170 m desservant le centre-ville en 8 min. Accès à l'A87 à 4,9 km et à la N249 à 5,9 km.*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr

iad France - Alexandra Picot vous présente une excellente opportunité d'investissement avec la vente d'un appartement à Cholet. Ce lot comprend deux studios de 15 m² chacun, loués et offrant une rentabilité attrayante. Situés en rez-de-chaussée d’une résidence calme, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, ces appartements ont été entièrement réhabilités en 2023-2024, garantissant un achat appartement Cholet clé en main, sans travaux à prévoir.Chaque studio, d'une superficie optimisée pour maximiser le rendement locatif, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine aménagé, et d'une salle d’eau avec WC. Le chauffage individuel électrique et les menuiseries PVC double vitrage assurent un confort optimal.Actuellement loués à 395 € par mois chacun, ce lot génère un revenu locatif de 790 € par mois hors charges, soit un total de 9 480 € annuels. L'acquisition de ces appartements à acheter Cholet permet d'obtenir dès maintenant des revenus immédiats.Les charges de copropriété s'élèvent à 352,29 € par an, incluant l'eau froide, l'entretien des communs, le syndic, l'assurance, ainsi que l'antenne TV. La taxe foncière est d'environ 450 € par an, offrant de faibles charges structurelles pour optimiser votre rentabilité nette.Les avantages de ce bien incluent : pas de travaux à réaliser, une forte demande locative pour des petites surfaces, une résidence récemment restructurée, un stationnement gratuit, et un emplacement stratégique.Ces studios représentent une opportunité rare sur le marché immobilier de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Un dossier complet est disponible sur demande, et je vous invite à me contacter facilement par téléphone pour plus d'informations.

Au cœur de Cholet, Vincent Guinaudeau vous présente cet appartement à vendre. Ce studio comprend une pièce de vie avec une cuisinette, une salle d'eau et des WC séparés. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 500 € par an, incluant l'eau froide. C'est une visite à ne pas manquer pour toute personne envisageant un achat appartement CHOLET.Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 47 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 500 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 85 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Vincent Guinaudeau, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 529 409 138.

OPPORTUNITE A SAISIR !! CAPIFRANCE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement studio « Campus Cholet » type étudiant dédié à un investisseur assujetti à la TVA (bail commercial), gestionnaire en place, loué meublé charges comprises en LMNP (défiscalisation revenus fonciers / loyers assurés / projet acte en main). LES PLUS DE CET APPARTEMENT « prêt à vivre » : Son implantation géographique stratégiquement situé à proximité immédiate du Campus Universitaire de Cholet (5mins VL // licences Droit et Histoire, IUT, licences professionnelles), de la bibliothèque Universitaire ainsi que du lycée de la Mode. Un bus au départ de « West Campus Cholet » dessert également par navette le centre-ville de Cholet (15mins.). Concernant les transports, la ville de Cholet propose sa location de vélos à la porte du Campus. De plus, la sécurité et le confort sont de mise au sein de l'établissement avec un parking privatif gratuit intérieur (type garage) ou extérieur (cour paysagée) comprenant 80 places de stationnement égal au nombre de logements + local vélos à disposition ; dans un environnement sécurisé et clôturé avec vidéo protection. De surcroît, le côté attractif avec une salle de sport proposée aux étudiants, une lingerie, le tout alimenté par l'hospitalité et la bienveillance du responsable d'établissement en place (esprit familial). LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : La sérénité d'investissement et garantie des loyers perçus puisqu'à la charge du gestionnaire (formulaire de réservation, état des lieux entrée et sortie, entretien usuel et réparations, règlement intérieur). ASPECTS TECHNIQUES ET FINANCIERS : Le bâtiment susvisé répond à la charte RT2012 quant à son isolation, le mode de chauffage et de production d'eau chaude sont de type chaudière collective au gaz + électrique (sèche-serviette SDE), menuiseries double-vitrage ALU, volets roulants manuels PVC, ascenseur à disposition desservant tous les niveaux (accessible aux handicapés), carte magnétique pour tous ouvrants (appartement / locaux). L'appartement s'ouvre sur l'entrée de 5,36m² équipée du tableau électrique indépendant, placard / penderie, rangements et kitchenette aménagée / équipée (plaque vitro 2 feux, four à micro-ondes, frigo, hotte), la salle d'eau / WC de 4,10m² (simple-vasque, grande douche italienne), le séjour / espace nuit de 13,79m² équipé bureau, literie 140cm de gamme hôtelière, table, chaises, rideaux, décoration. Loyers exercés au 01/07/2026, T1 moins de 24m² (23,25m²), loyer mensuel (charges comprises) 440€, dépôt de garantie 440€ (cautionneur : parents / garants) // résultat annuel 2025 pour l'investisseur 4094€HT soit 341€HT mensuel. Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez Franck. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 853€ soit 71€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.942434

Quartier résidentiel et connecté Un emplacement pratique, au quotidien. La gare est accessible à pied. Le centre-ville, les commerces, les écoles et les équipements sportifs se trouvent à proximité immédiate. Les arrêts Choletbus, situés à quelques mètres, facilitent les déplacements vers les principaux pôles d’emploi et les zones commerciales. Moins de temps dans les trajets, plus de temps pour vous. La Résidence La résidence accueille 22 appartements, du studio au 4 pièces dans une ambiance résidentielle. Au centre de l’ensemble, un cœur d’îlot végétalisé. Des plantations, des cheminements, un espace ouvert qui apporte de la respiration et de la lumière entre les bâtiments. Un vrai plus au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif. Un jardin et terrasse pour les appartements en rez-de-chaussée. Une terrasse généreuse pour les étages. De quoi profiter de l’extérieur, simplement, dès que le temps le permet. Des avantages concrets pour votre projet d’achat : Une TVA réduite à 5,5 %, associé au Prêt à Taux Zéro , pour faciliter l’accession à la propriété et réduire le coût global de votre achat. Le confort d’un logement neuf. Pas de travaux à prévoir. Des charges maîtrisées. Une haute performance économique et énergétique avec la réglementation RE2025 , pour une température agréable toute l’année : chaleur en hiver, fraîcheur en été. Une résidence fonctionnelle et confortable. Un cadre de vie pensé pour répondre aux besoins réels d’aujourd’hui. Renseignez-vous vite !

En plein cœur de Cholet, découvrez cet appartement à vendre de 18 m², entièrement rénové en 2020. Composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de rangement, ce studio est vendu meublé. La résidence offre également la possibilité de stationnement. Un locataire est déjà en place, générant un loyer de 470 euros charges comprises (eau et charges de copropriété). Idéal pour les investisseurs cherchant un achat appartement CHOLET avec une bonne rentabilité locative. N'attendez plus pour visiter ce bien situé dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. (9.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 47 lots, tous à usage d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 500 euros.