Achat Appartement à Cholet (49) pas cher / petit prix : 84 annonces

CHOLET CENTRE – OPPORTUNITÉ À SAISIR En plein cœur de Cholet, dans un environnement recherché et dynamique, découvrez cet appartement de 46 m² idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé. Situé dans une résidence des années 1970 avec ascenseur, il offre une distribution optimisée et fonctionnelle : • Une chambre lumineuse à l'ambiance chaleureuse • Un salon confortable propice à la détente • Cuisine et pièces d'eau bien agencées • Cave privative pour un rangement supplémentaire appréciable L'appartement est bien entretenu, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux majeurs. Un emplacement stratégique : Transports en commun et gare accessibles en quelques minutes Commerces, écoles, restaurants et services au pied de l'immeuble Vie de centre-ville animée et pratique au quotidien Que vous souhaitiez habiter en cœur de ville ou réaliser un placement rentable dans un secteur à forte demande locative, ce bien représente une valeur sûre. Rare sur le secteur dans cette surface. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 3058

CHOLET – INTRAPERIPHERIQUE Emplacement premium en plein centre-ville de Cholet ! À proximité immédiate des écoles, des transports et de tous les commerces, cet appartement de 74 m² coche toutes les cases. Il offre une configuration idéale avec 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et de beaux volumes bien répartis. En bon état général, vous pouvez vous y installer rapidement ou le proposer à la location sans travaux majeurs. Les + qui font la différence : Balcon agréable pour profiter des beaux jours Ascenseur pour un confort quotidien Cave privative Résidence bien entretenue (1966) Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement rentable en centre-ville, ce bien représente une valeur sûre grâce à son emplacement stratégique et sa forte demande locative. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 3055

Appartement à vendre à Cholet – Opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé, cet appartement de 45 m² offre tout ce dont vous avez besoin pour un confort optimal. Caractéristiques : 1 chambre Séjour lumineux Garage sécurisé Immeuble avec ascenseur Cave privative Proche des commodités et des transports – un emplacement parfait ! Prix demandé : 133 750 EUR Cet appartement est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé et pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité de visiter et découvrir son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Référence agence : 3065

À CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre en exclusivité. Situé en plein centre-ville, secteur Les Câlins - Saint Pierre, dans la résidence sécurisée LE BRABANT avec ascenseur, cet appartement spacieux de 88 m2 vous attend au 3ème étage. Il dispose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux de 33 m2 qui s'ouvre sur un balcon loggia bien exposé, ainsi que d'une cuisine aménagée semi-ouverte et d'un cellier. Le couloir mène vers deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec cabine de douche et des toilettes séparées. Pour les amateurs d'espace, une option facilement réalisable permet de créer une 3ème chambre ou un bureau en cloisonnant la pièce de vie. Une place de stationnement en parking couvert se trouve à proximité. Ce logement recherché et aéré en centre-ville est une belle opportunité d'achat appartement CHOLET. À visiter sans tarder ! Proposé à la vente pour 152 250 euros (dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 145 000 euros). DPE réalisé le : 23/06/2025 - Classe Énergie D : 249 kWh/m2.an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 800 et 2 460 euros. Bien en copropriété avec des charges annuelles de 2020 euros (soit 168 euros/mois). Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ, Agent immobilier Responsable, Réseau Immo-Diffusion Cholet. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cholet ? Découvrez ce T3 de 68 m² pondéré, situé au 2ème ouest d'une résidence neuve et sécurisée dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. L'appartement se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle de bain - WC indépendant - un balcon de 7 m² - un parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformités dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pour votre projet d'achat appartement à Cholet, choisissez Papillon ! Chaque année, nous accompagnons des centaines d'acquéreurs dans le neuf à travers toute la France, en collaboration avec tous les promoteurs. Cela vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles, en exclusivité, avec plus de 60 000 biens - une présentation claire incluant simulations de financement, plans, projections 3D et aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jordann pour plus d'informations au 06 42 00 88 01, disponible 7/7.

À vendre, appartement à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce magnifique 4 pièces de 74m² comprend un séjour-cuisine spacieux de 29m², prolongé par un balcon de 7m². Il dispose également de 3 chambres, dont l'une possède un balcon de 5m². Situé dans une résidence de standing au sein d'un quartier résidentiel, cet appartement inclut un parking en supplément. À proximité de toutes les commodités et des transports en commun. DPE A. Pour plus d'informations sur cet appartement Cholet à vendre, contactez Jonathan au 0660884825.

Découvrez un appartement à acheter à Cholet, situé au sein de la très recherchée Résidence MAIL 2. Ce charmant appartement de type T1 Bis, lumineux et idéalement agencé, offre une vue imprenable sur le Jardin du Mail. Il comprend une entrée fonctionnelle, une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau soignée. Un balcon agréable vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur calme au cœur de la ville. Vendu meublé, cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour une investissement locatif. Actuellement disponible, il n'attend plus que vous ou votre futur locataire. Cette vente d'appartement à Cholet est une occasion rare de bénéficier d'un cadre de vie confortable dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 962 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cholet, découvrez ce superbe 3 pièces de 65m². Cet appartement à vendre est situé dans une résidence de standing, offrant un séjour cuisine spacieux de 32m², prolongé par un balcon de 7m². Il comprend également deux chambres et un parking en supplément. Idéalement placé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités et des transports. DPE A. Pour toute information complémentaire sur cette vente d'appartement à Cholet, contactez Jonathan au 0660884825.

Vente appartement CHOLET – 3 chambres – Idéal pour colocation ou résidence principale – Centre-ville de CholetEmplacement privilégié :Situé en plein centre de Cholet, cet appartement de 79,73 m² propose un cadre de vie idéal, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun.Un bien aux nombreux atouts :- 3 grandes chambres : Parfaites pour une colocation, une famille ou un espace de télétravail.- Salon-séjour lumineux : Un espace convivial et chaleureux, propice à la détente.- Cuisine indépendante : Fonctionnelle et modulable selon vos envies.- Salle de bain et WC séparés : Pour un confort quotidien optimal.- Exposition plein sud : Assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée !Cet appartement à acheter CHOLET représente également un investissement locatif attractif. Sa configuration est idéale pour la colocation, garantissant une rentabilité optimisée.Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Nombre de lots de la copropriété : 14. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 75 33 76 43 - Réf.946649

iad France - Lydie Crampon vous propose : appartement à acheter Cholet, à deux pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied. Cet appartement situé en Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, a été entièrement rénové en 2025 et offre de très beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité. Il se compose d’une grande pièce de vie d'environ 54 m², avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Un dégagement mène à un WC, à une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’à trois belles chambres. Situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété de seulement 3 appartements répartis sur deux niveaux, l'accès se fait par des parties communes. Ses atouts incluent une rénovation complète et soignée, sans travaux à prévoir. Un local à vélos en copropriété viendra compléter ce bien. À venir découvrir ! Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 5 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 31,08 € par mois (soit 373 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

2 143 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Cholet (49)

iad France - Lydie Crampon vous propose : appartement à acheter à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. À quelques pas du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de type 4, entièrement rénové à neuf fin 2025. Ce bien offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 44 m² environ, intégrant une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit dessert trois belles chambres ainsi qu’une grande salle d’eau. Situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété de seulement 3 appartements, l’accès se fait par des parties communes. Un local vélos en copropriété viendra compléter ce bien. Ses atouts : rénovation complète et soignée, aucun travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un appartement à Cholet ! La présente annonce immobilière cible 1 lot dans une copropriété de 5 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 31,08 € (soit 373 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée par Mme Lydie Crampon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 901169904.

Situé au cœur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la Place Travot, des commerces, des écoles et des transports en commun. Au premier étage d'un petit immeuble calme de six logements, découvrez ce studio de 28 m2. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée avec plaque de cuisson et réfrigérateur top ainsi qu'un emplacement pour machine à laver, d'une salle d'eau avec douche et une vasque, et de WC séparés. Récemment rafraîchi (sols, murs, cuisine, salle d'eau), cet appartement à acheter à Cholet dispose également d'un chauffage électrique et de menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels. Libre de locataire, il constitue un investissement locatif idéal pour accueillir étudiants ou jeunes actifs. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur - DPE 197 indice C et GES 7 indice B. Pour plus d'informations sur la vente d'appartement à Cholet ou pour discuter de vos projets immobiliers, contactez votre consultante Carole GABARD au 06 17 26 78 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* (offre cumulable avec le PTZ de l'état)SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !Devenez propriétaires d'un appartement situé à 500 m de la gare de Cholet, dans un secteur en pleine métamorphose urbaine appelé à devenir une véritable extension du centre-ville, à seulement 5 min en vélo du futur site d'implantation de Thales. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif (éligible LMNP).Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante accueillera une crèche en pied de résidence. Elle répondra aux dernières normes de réglementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe et vous assurer économies, tranquillité et confort. La résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien agencés, un parking privatif sécurisé comme solution de stationnement ainsi qu'un jardin paysager réservé aux copropriétaires. Deux ascenseurs desserviront tous les étages, y compris le parking. Toutes les commodités sont rapidement accessibles (commerces, services, supermarché dans un rayon de 900 m). Ecole maternelle Molière à 600 m, collège République à 900 m. Arrêt de bus à moins de 100 m desservant le centre-ville en 8 min. Accès périphérique en 3 minutes, A87 à 5 km et N249 à 6 km.Retrouvez nous dès à présent sur notre espace de vente situé dans le Centre Commercial des Arcades Rougé.* Voir conditions sur lnc.fr

En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 3 chambres, idéalement situé dans le quartier du Jardin de Moine à Cholet. A seulement quelques pas du parc de Moine, des halles, du marché et de toutes les commodités, ce logement de 96 m² offre un cadre de vie à la fois agréable et recherché. Vous apprécierez sa terrasse de 16 m², entièrement carrelée et exposée sud-ouest, qui bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Un espace parfait pour se détendre ou partager des repas en famille en toute tranquillité. Dès l'entrée, un grand placard de rangement vous accueille et mène vers un salon séjour lumineux de 32 m², une cuisine, des WC indépendants, ainsi qu'un couloir desservant l'espace nuit. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un placard de rangement et d'une buanderie, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne. Une cave et un garage équipé d'un portail électrique viennent compléter ce bien. Surface : 96 m² Prix du bien : 270790 euros - Prix du bien hors honoraires : 260000 euros Honoraires TTC : 4,15 % Soit 10790 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE C GES A Date de réalisation : 03/03/26 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

86 000 €

1 593 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

Cholet (49)

À vendre – Appartement 3 pièces lumineux à Cholet Idéalement situé à Cholet, à proximité immédiate du quartier du Carteron, des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et des transports en commun, cet appartement de 54 m² entièrement rénové vous séduira par son excellent état et sa luminosité.Situé dans une petite résidence calme de quatre étages, il se compose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'un salon agréable exposé sud-ouest avec accès à un balcon, ainsi que d'une loggia offrant un espace supplémentaire pratique au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau bien entretenue et de plusieurs placards de rangement.Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking, apportant un réel confort de vie.Grâce à sa configuration et à sa localisation stratégique à proximité des écoles et commodités, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet de location ou colocation. Il conviendra également parfaitement à des primo-accédants à la recherche d'un bien clé en main, dans un environnement calme et agréable.Une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 8,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Bien le moins consommateur d'énergie

64 000 €

2 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Cholet (49)

Situé en centre-ville de CHOLET, cet appartement à vendre est un studio idéalement placé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce bien comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon offrant une vue dégagée est parfait pour profiter de moments de détente à l’extérieur, et un cellier sur le palier vient compléter l'ensemble. Ce bien fait partie de deux lots dans une copropriété de 522 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1000 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d'aucune procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques auxquels cet appartement à acheter à CHOLET est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 64 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d’achat d’appartement à CHOLET, contactez votre consultant megAgence : Aurélie ROBIN, Tél. : 0783831909, E-mail : aurelie.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le numéro 944 136 126.

À Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cet appartement de type studio de 28 m² entièrement rénové est à vendre. Situé dans un secteur prisé, à proximité des écoles, de l'université, de la gare et du centre-ville, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement, en parfait état, est prêt à être habité ou vendu loué. La résidence est calme et sécurisée, bénéficiant d'un gardien, d'un interphone et d'un stationnement privatif. Les travaux ont été réalisés avec soin, incluant une cuisine équipée, une salle de bain moderne avec grande douche, des WC, des sols neufs, des radiateurs, ainsi que des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Cholet, ce bien offre une rentabilité immédiate, avec un loyer estimé entre 500 et 600 €/mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 €/an et la taxe foncière à 610 €/an, ce qui représente un rendement brut de 8% et un rendement net de 6%. L'appartement à acheter à Cholet se distingue par sa luminosité, son confort moderne, sa gestion simplifiée et sa forte demande locative. En outre, la possibilité d'achat en lot est disponible. La copropriété compte 110 lots, et le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 1 600 €, soit 133 € par mois. Les honoraires d'agence, s'élevant à 6,74% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Souleymane NDAW, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) au 06 59 14 04 33 (réf. 596833).

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 399E /mois*EN COMMERCIALISATIONCOUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,6%À 500 m de la gare de Cholet, découvrez un quartier en pleine expansion qui se prépare à devenir une véritable extension du centre-ville. Une architecture contemporaine distingue ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs. Appartements du studio au 3 pièces avec balcon ou terrasse. Programme RE 2020 avec parking privatif. Toutes commodités rapidement accessibles. Commerces, services et supermarché dans un rayon de 1 100 m. Crèche voisine de la réalisation, groupe scolaire et collège dans un rayon de 950 m. Équipements culturels et sportifs à moins de 3 km. Arrêt de bus à 170 m desservant le centre-ville en 8 min. Accès à l'A87 à 4,9 km et à la N249 à 5,9 km.*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr

Implanté en plein centre-ville, à quelques pas de la Place Travot, ce bel appartement en duplex se situe au sein d'une résidence intimiste et paisible, équipée d'un ascenseur. L'appartement séduit immédiatement par son cachet authentique, mis en valeur par un parquet en chêne à motif chevron et des volumes généreux. Le niveau principal accueille une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière d'environ 40 m². La cuisine aménagée de type laboratoire, pratique et fonctionnelle, peut être facilement ouverte sur le séjour selon vos envies.. L'étage est dédié à l'espace nuit et se compose de trois chambres agréables, deux salles de bains, d'une buanderie indépendante et de toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'agencement et garantir un confort optimal. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, un chauffage au gaz. Bien que l'appartement ne dispose pas de garage, il est possible de reprendre le bail de stationnement existant, un atout non négligeable en centre-ville. Adresse prisée, caractère préservé et qualité de vie : un bien rare qui saura séduire les amateurs d'appartements de charme. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Julien AUGEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89190016900014 - ANGERS.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme de 27 lots, ce F1 bis de 33 m² est une opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants. Le bien est libre de toute location, prêt à être occupé ou loué selon votre projet. La pièce de vie lumineuse donne sur un balcon de 4 m² avec vue dégagée sur un monument emblématique de la ville. Cuisine aménagée, salle de bain avec baignoire, WC séparés, cave fermée accessible par escalier ou ascenseur et place de parking numérotée complètent ce logement. Atouts majeurs : balcon, parking, cave, résidence sécurisée avec ascenseur, arrêt de bus au pied, proche gare et commerces, chauffage collectif gaz, charges faibles. Investissement ou premier achat : prix attractif, une forte demande locative dans la ville. Quartier République, Cholet – à 45 min d'Angers, 1h de Nantes, 25 min du Puy du Fou. Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 603846 )

À la recherche d'un appartement à acheter à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire ? Découvrez cet appartement de type 4, idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du parc de Moine et d'un supermarché, et à seulement 10 minutes des halles et du centre-ville. Ce bien, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et calme, offre de grands espaces verts pour des promenades en plein air. Il comprend un séjour lumineux, un salon pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu'une cuisine. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. Un balcon et une loggia complètent ce logement. Vous profiterez également d'un grand placard à l'intérieur et d'une cave au sous-sol. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente appartement Cholet, comprenant 3 lots au sein d'une copropriété de 459 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2278 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 123 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Eric MACÉ, par téléphone au 06 75 84 12 21 ou par email à eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 520 410 275.

Meilleur rendement locatif

117 500 €

1 703 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Cholet (49)

Maxime DURAND - megAgence vous propose cet appartement à vendre à CHOLET, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Situé à proximité de la gare, cet appartement de 69 m² se trouve dans une petite copropriété, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine et d'un WC séparé. L'agencement est fonctionnel avec des espaces bien délimités. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon avec une vue dégagée, ainsi que d'une cave et d'un garage. Ce bien est composé de 16 lots, avec des charges annuelles de copropriété d'environ 3000 €. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure liée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 117 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, merci de privilégier le contact téléphonique.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* (offre cumulable avec le PTZ de l'état)SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !Devenez propriétaires d'un appartement situé à 500 m de la gare de Cholet, dans un secteur en pleine métamorphose urbaine appelé à devenir une véritable extension du centre-ville, à seulement 5 min en vélo du futur site d'implantation de Thales. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif (éligible LMNP).Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante accueillera une crèche en pied de résidence. Elle répondra aux dernières normes de réglementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe et vous assurer économies, tranquillité et confort. La résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien agencés, un parking privatif sécurisé comme solution de stationnement ainsi qu'un jardin paysager réservé aux copropriétaires. Deux ascenseurs desserviront tous les étages, y compris le parking. Toutes les commodités sont rapidement accessibles (commerces, services, supermarché dans un rayon de 900 m). Ecole maternelle Molière à 600 m, collège République à 900 m. Arrêt de bus à moins de 100 m desservant le centre-ville en 8 min. Accès périphérique en 3 minutes, A87 à 5 km et N249 à 6 km.Retrouvez nous dès à présent sur notre espace de vente situé dans le Centre Commercial des Arcades Rougé.* Voir conditions sur lnc.fr

Bel appartement de 74 m² à vendre à Cholet, situé à quelques pas de la Place Travot et de l'Hôtel de Ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement lumineux comprend un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres dont une spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et de WC. Des rangements supplémentaires assurent un confort de vie optimal. Vous profiterez également d'une cave et d'un parking privé en sous-sol, des atouts recherchés en centre-ville. Prix de vente : 159 900 €, incluant 4 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour votre projet d'achat d'appartement à Cholet, Didier Dehergne, votre conseiller, est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, en vous garantissant un service personnalisé et de confiance.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cholet ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Découvrez cet appartement situé au cœur de Cholet, au sein de la Résidence Mail 2, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. D'une surface habitable de 32 m², ce bien est idéal pour un premier achat ou pour la vente d'un appartement en tant qu'investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau et d'un balcon, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il est en excellent état et dispose de prestations modernes. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement, et une cave vous permettra d'avoir un espace de rangement supplémentaire. Performance énergétique : Classement DPE : D. Un bien alliant modernité, confort et emplacement recherché, à visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Avec locataire en place. Investissement idéal au cœur de Cholet : studio de 33m² à vendre, construit en 1982, en bon état . Situé en centre-ville, cet appartement lumineux comprend une pièce principale, un sous-sol pour rangement, à proximité du parking travot et du mail. Immeuble avec ascenseur pour un accès facilité . Proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités , et desservi par les transports en commun à deux pas . Revenu locatif annuel 4716 euros, bail en date de janvier 2025 dans un emplacement recherché. Prix : 81 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et saisir cette opportunité ! Référence agence : 3060

À la recherche d'un appartement à acheter à Cholet ? Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cet appartement d'environ 66 m² situé au cœur de Cholet, dans la très prisée 'résidence de la Hollande'. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui donne accès à une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'à un salon-séjour lumineux, assurant un cadre de vie agréable au quotidien. Cet appartement à vendre à Cholet dispose également de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. De plus, deux loggias ajoutent un surplus de luminosité et d'espace. La récente rénovation et la décoration contemporaine confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et soignée, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ce bien constitue une option idéale, que ce soit pour une résidence principale confortable ou comme investissement en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus, contactez Gaëlle GUÉGNARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe d'ANGERS) au 06 14 73 19 07 (réf. 603295).

Situé dans la résidence Les Ormes à Cholet, cet appartement T3 est idéal pour un achat appartement CHOLET. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une loggia. Le séjour lumineux crée un espace de vie agréable, avec deux chambres confortables. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne avec douche et de toilettes séparées. Un stationnement est inclus sur le parking extérieur. Ce bien est à vendre dans le département Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire.

OFFRE EXCEPTIONNELLE À CHOLET – SPACIEUX APPARTEMENT À VENDRE EN CENTRE-VILLE !Découvrez cet appartement de 79,73 m², idéalement situé en plein cœur de Cholet, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Parfait pour une famille, un investisseur ou pour une colocation, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux !SES ATOUTS :- 3 grandes chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau.- Un salon-séjour chaleureux et lumineux, parfait pour vos moments de détente.- Cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies.- Salle de bain et WC séparés pour un confort optimal.- Exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle toute la journée.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :- Proche de la gare pour des déplacements facilité.- À deux pas des commerces, écoles et transports en commun.- Cadre de vie idéal, en plein centre-ville tout en étant au calme.INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE !Avec sa superficie et sa configuration, cet appartement est idéal pour une colocation et garantit une excellente rentabilité locative.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat d'appartement à Cholet ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf.896652

Centre ville Cholet - Appartement lumineux offrant 82 m² dans une résidence avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée, un séjour/salon sur parquet massif donnant sur le balcon SUD/EST, une cuisine aménagée et une loggia. Côté nuit le dégagement avec rangement propose 2 chambres, un débarras et une salle d'eau/WC. Cave et parking extérieur au sein de la résidence. A proximité immédiate des commerces et écoles pour tout faire à pied! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1291 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aurélie ROBIN, Tél. : 0783831909, E-mail : aurelie.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 944 136 126

À saisir : superbe appartement à vendre à Cholet, dans la résidence Saint Pierre. Situé dans un quartier résidentiel proche des Mauges et des Câlins, cet appartement T4 de 69.32 m2 Carrez se trouve au 6ème étage et offre une vue dégagée sur toute la ville. Ce bien, en très bon état de présentation, bénéficie d'une exposition sud. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salle à manger avec balcon, d'un salon pouvant servir de chambre ou de bureau, et d'une cuisine de belle qualité entièrement équipée, donnant sur une loggia lingerie. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et des WC suspendus séparés. Ce logement très lumineux est traversant et dispose de grandes fenêtres, offrant une remarquable vue dégagée. Bien entretenu, il vous suffira de poser vos valises. Notez que l'accès pour personnes à mobilité réduite n'est pas possible, nécessitant 8 marches pour accéder à l'ascenseur. Une cave en sous-sol avec accès pour vélo et moto est également incluse. Stationnement disponible devant la résidence et un garage/box individuel à pied. Ce bien est proposé à 143 100 Euros (dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour un projet d'achat d'appartement à Cholet, n'attendez plus pour visiter ce bien. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.