Achat Studios à Soubise (17) : 43 annonces

Prix au m² le plus bas

100 885 €

5 605 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre
• 

Soubise (17)

À ne pas manquer pour un achat appartement SOUBISE, cet investissement locatif est une opportunité unique. Ce logement est vendu meublé et loué au sein d’une résidence EHPAD avec services, sous un bail commercial, ne permettant pas d’y habiter ou d’y loger un proche. Il s'agit d'un appartement T1 de 18 m² situé au rez-de-chaussée. Le montant du loyer annuel s’élève à 5 700 euros, offrant un rendement locatif de 5,65 %, ce qui correspond à 5,53 % net de charges et taxe foncière. Le gestionnaire et locataire est EMEIS. Cet appartement à vendre se situe dans la résidence Le Vigé, au 5, rue du Maréchal Juin à SOUBISE, une commune dynamique du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À proximité de l'île d'Oléron et à moins de 15 minutes de la ville de Rochefort, SOUBISE bénéficie d’un cadre exceptionnel avec son port fluvial et son riche patrimoine du Xème siècle. La commune, qui compte près de 3 000 habitants, offre toutes les commodités nécessaires. La résidence Le Vigé est facilement accessible par l'autoroute A10, ainsi que par la gare TER de Rochefort et la ligne de bus H qui dessert la maison de retraite. Profitez des avantages de la location meublée (LMNP), un statut fiscal optimal pour sécuriser votre avenir et constituer un patrimoine de qualité : - Les loyers sont assurés, qu'il y ait occupation ou non, dès la signature notaire, éliminant le risque de vacances locatives ou d'impayés. - Faibles charges et gestion simplifiée, avec le gestionnaire vous réglant directement le loyer sans frais supplémentaires. - Revenus sécurisés et exonération fiscale possible sur une période prolongée grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacements Premium sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP, spécialiste de la revente et de l'investissement en résidences avec services en France, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire.

Charmant appartement à vendre, idéalement situé à La Tremblade (Ronce-les-Bains). D'une surface de 56,12 m², cet appartement de 1970 en bon état offre 2 chambres, un séjour lumineux, jardin privatif et parking privatif et un box dans une copropriété calme. Emplacement proche des plages et commodités. Faible charge de copropriété, Le ravalement et isolation par l'extérieur fait en 2025. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Référence agence : 98

Venez découvrir cet appartement meublé situé entre la place Colbert et les Thermes, au premier étage d'une petite copropriété. Idéal pour un primo accédant ou pour un investissement locatif. A voir ! Référence agence : 2474

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2026 ! Lumineux et très bien placé entre les Thermes et la place Colbert, il ne pourra que vous séduire. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2468

Situé dans un quartier de Rochefort, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement de 61.22m2, situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 1959, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Malgré sa construction ancienne, il est en bon état général. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille, un salon salle a manger une cuisine qui est équipée, L'exposition sud et ouest de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi que de belles vues dégagées sur les environs. En termes de commodités, cet appartement est équipé d'une installation de chauffage individuelle par convecteurs. De plus, la présence d'une connexion fibre optique vous garantit un accès rapide et performant à internet pour vos besoins du quotidien. Pour stationner en toute tranquillité, vous disposerez d'un grand garage privé, ainsi que d'une place de parking supplémentaire. ces aménagements facilitent grandement le stationnement de vos véhicules. Cet appartement présente un très bon potentiel pour devenir un véritable investissement locatif rentable, locataire présente depuis plus de 12 ans .. Rendement locatif supérieur à 6% avec possibilité de négocier l'augmentation du loyer

Cet appartement de 24m2 se trouve au coeur de Rochefort, à quelques minutes à pied des commerces, transports en commun et commodités (supermarchés, pharmacie, boulangerie...). Opportunité d'investissement locatif : bien déjà loué à un locataire fiable en place depuis plusieurs années, offrant un revenu locatif immédiat et régulier. Le centre-ville, avec ses rues pittoresques, ses restaurants et cafés, est facilement accessible à pied. De plus, l'environnement est calme tout en restant proche de l'animation urbaine. Une pièce principale avec une fenêtre donnant sur une cour commune. Kitchenette pratique, équipée d'un petit plan de travail, d'un évier. Salle de bains fonctionnelle avec douche, lavabo et WC. Rangements optimisés : placards intégrés pour maximiser l'espace. Certaines photos ci-dessus sont non contractuelle.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

325 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 120 m²

À 8km de Soubise (17)

iad France - Frédéric Pau vous propose : À Tonnay-Charente, à moins de 10 minutes de Rochefort, venez découvrir cet espace brut de 120 m² à rénover et à aménager selon vos préférences. Ce bien, situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété bénévole, offre plusieurs possibilités, telles que la création d'un appartement moderne ou la division en deux unités distinctes pour un bon potentiel locatif. Cet appartement Tonnay-Charente à vendre est prêt à être transformé et à devenir l'intérieur de vos rêves. Si vous êtes en quête d’un achat appartement Tonnay-Charente, n’hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et vous projeter dans ce projet. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Cette annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 0€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Pau, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE.

Studio avec terrasse situé au 2ème étage d'une petite copropriété (3 lots), face au cinéma de Rochefort, à 2 pas de la place Colbert. Parfait pour un investissement locatif: rentabilité 7% Référence agence : 2484

Découvrez cette opportunité d'achat appartement à SAINT JEAN D'ANGLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Investissez dans un appartement sécurisé en résidence EHPAD, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable et sécurisée dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 162 € • Rentabilité : 6,61 % • Gestionnaire : Domidep Grâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domidep) via un bail commercial, assurant le versement des loyers dès votre acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre au rez-de-chaussée dispose d'une disposition fonctionnelle, comprenant une pièce principale et une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence L’Ombrière, idéalement située à Saint-Jean-d’Angle, se trouve à proximité de Rochefort, Royan et Saintes, dans un cadre calme et résidentiel. Elle accueille des personnes âgées dépendantes ou semi-autonomes avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Sa localisation, à environ 15 minutes de Rochefort et proche de la D733 et de l'A10, augmente son attractivité. Cette résidence offre une gamme de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin paysagé et animations. Elle comprend 57 chambres en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Domidep est un leader reconnu dans le secteur des EHPAD en France, gérant environ 144 établissements et près de 9 700 lits, se positionnant parmi les cinq principaux groupes privés du secteur. Pour plus d’informations, contactez Le Coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 24177. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 431 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À ROCHEFORT, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, ce studio au rez-de-chaussée d'un bâtiment historique est une belle opportunité pour un achat appartement ROCHEFORT. Idéal pour la location aux curistes, il comprend une pièce de vie lumineuse de 17 m² orientée Sud/Est, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau avec W.C. Aucun travaux à prévoir, cette vente appartement ROCHEFORT est à saisir rapidement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,2 %. Prix hors honoraires : 90 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un appartement à acheter à ST NAZAIRE SUR CHARENTE ? Découvrez ce studio entièrement rénové et équipé, situé à seulement 5 minutes des plages. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et une mezzanine. Vous apprécierez également la terrasse privative, le parking et la piscine. Ce bien est idéal pour une première acquisition ou comme investissement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9.9 %. Prix hors honoraires : 80 000 €. Situé dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, n'attendez plus pour profiter de cette vente appartement ST NAZAIRE SUR CHARENTE.

Bien le moins consommateur d'énergie

104 247 €

5 795 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,99 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Soubise (17)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À FOURAS, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Cet appartement à acheter à FOURAS est un type 1 de 18.22 m², vendu meublé et actuellement loué dans une résidence EHPAD avec services. Il est important de noter qu'il n'est pas possible d'y habiter ou d'y loger un proche en raison du bail commercial. Le loyer annuel s'élève à 6 463 euros, offrant un rendement locatif de 6.2 %, soit un rendement net de charges et de taxe foncière de 5.94 %. La gestion de l'appartement est assurée par DOMUSVI. Situé dans la résidence La Presqu'île, rue Grignon de Montfort à FOURAS, cette station balnéaire attire 4.000 habitants, dont 49 % de retraités. FOURAS bénéficie d'un panorama exceptionnel sur les îles de Ré, d'Oléron, d'Aix et sur le célèbre Fort-Boyard, avec un accès rapide à ROCHEFORT et La ROCHELLE. Profitez de la location meublée (LMNP), un statut fiscal optimal pour constituer un patrimoine de qualité. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire, sans risque de vacances locatives ou d'impayés. - Charges faibles et aucune gestion courante à gérer (le gestionnaire vous règle directement le loyer). - Revenus sécurisés et exonération d’impôts sur les revenus locatifs sur une longue période grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacement premium. L'AGENCE DU LMNP, votre expert en revente et investissement dans des résidences avec services sur toute la France, se tient à votre disposition pour cette vente d'appartement à FOURAS.

À Tonnay-Chanente, Charente-Maritime, cet appartement sous combles à rénover entièrement est désormais en vente. Situé au cœur de la ville, il bénéficie d'une copropriété bénévole en cours de création et d'un stationnement gratuit à proximité. Pour un achat appartement Tonnay Charente, le prix de vente est de 72 000 € hors honoraires, avec des frais à la charge de l'acquéreur s'élevant à 10,5%. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Tonnay-Chanente, dans la région Poitou-Charentes.

Découvrez cet appartement à vendre à Trizay, situé dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cet investissement locatif sécurisé en Ehpad est idéal pour ceux souhaitant acquérir un patrimoine immobilier générant des revenus stables. • Loyer annuel HT : 7 091 € • Rentabilité : 6,57 % • Gestionnaire : Colisée Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Colisée, un gestionnaire professionnel avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Ce T1 situé au 1er étage dispose d'un agencement fonctionnel comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Jardins des Tilleuls, idéalement située à Trizay, est à proximité de Rochefort, Royan et La Rochelle. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, offrant une prise en charge médicale adaptée. Sa position géographique, à seulement 12 km de Rochefort, 25 km de Royan et 28 km de La Rochelle, est un atout considérable. L’établissement offre une gamme complète de services allant de la restauration sur place à des animations variées telles que jardinage, chorale et ateliers mémoire, en passant par un salon de coiffure et un espace sécurisé. La copropriété compte 68 chambres individuelles, dont 13 dans une unité protégée. À propos du gestionnaire occupant : Colisée est un leader dans le domaine médico-social en France, avec plus de 270 établissements, reconnu pour son expertise dans la prise en charge des personnes âgées. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à l'adresse info@lecoindulmnp.fr, référence 25402. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété sans aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d’achat d’un appartement à Saint Agnant, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, idéal pour un investissement locatif. Appartement type 1 de 20.27m² vendu meublé et loué, situé au sein de la résidence EHPAD Les Jardins du Marais. Ce bien est soumis à un bail commercial, rendant impossible toute occupation personnelle. Loyer annuel : 9165 euros Rendement locatif de 6.86%, soit 6.62% net de charges et taxe foncière. Le gestionnaire locataire est DOMUSVI. L’appartement se trouve au 48, avenue Charles de Gaulle à Saint Agnant, bien desservi par les routes départementales et une ligne de bus, tout en étant proche de commerces tels que l’hôpital, la mairie et la pharmacie. La résidence propose un cadre sécurisé et verdoyant. L’investissement en location meublée (LMNP) est un statut fiscal avantageux pour bâtir un patrimoine solide tout en assurant votre avenir. Les avantages de cette vente appartement à Saint Agnant comprennent : - Loyers garantis même en cas de vacance locative grâce au bail commercial, en revenus assurés dès la signature notaire. - Faibles charges et gestion simplifiée, le gestionnaire vous verse directement le loyer sans frais intermédiaires. - Revenus sécurisés sur le long terme, avec possibilité d’exonération d’impôts sur les revenus locatifs. - Emplacement Premium sélectionné. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier professionnel, spécialiste de la revente et de l’investissement en résidences avec services à travers la France.

Meilleur rendement locatif

99 990 €

2 941 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

À 1km de Soubise (17)

Situé à ROCHEFORT, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement en rez-de-chaussée est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement ROCHEFORT. Avec son exposition Sud/Ouest, il comprend une pièce de vie agréable avec coin cuisine, une salle d'eau avec W.C et une véranda. Sa proximité avec les commerces de proximité, le centre-ville et les cures en fait un bien de choix. Cet appartement ROCHEFORT à vendre est à découvrir rapidement. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.88%. Prix hors honoraires : 105000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

17 IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à acheter à Châtelaillon-Plage, situé à seulement 50 mètres de la plage. Au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux bénéficie d'un ascenseur et d'une terrasse de 8 m² orientée sud avec un aperçu mer. Il se compose d'une entrée aménagée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les charges sont faibles et le stationnement est collectif, avec accès par un portail motorisé. Aucun travaux n'est à prévoir. La résidence offre également une piscine et deux terrains de tennis. Vous trouverez à proximité le casino, la plage en face et un marché accessible à pied en 5 minutes. N'attendez plus pour découvrir cet appartement en vente à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23, agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 117 lots, dont 46 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 900 euros.

À vendre : charmant studio situé au cœur de Bourcefranc-le-Chapus, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes ! Cet appartement lumineux offre un espace de vie agréable et fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement placé, il se trouve à proximité des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Bourcefranc-le-Chapus, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 12253

Vente appartement BOURCEFRANC LE CHAPUS, idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet immédiat. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble à un étage, cet appartement BOURCEFRANC LE CHAPUS à vendre se trouve en plein centre-ville. Il comprend une chambre et un point d'eau avec WC. Le loyer actuel s'élève à 493€. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 9.9%, avec un prix hors honoraires fixé à 85 000 €. Informations sur les honoraires disponibles à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement à acheter BOURCEFRANC LE CHAPUS est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

FOURAS, en EXCLUSIVITÉ, découvrez cet appartement à vendre en hyper centre-ville, situé dans un environnement calme à quelques pas du marché couvert, à proximité du Fort Vauban et de la Grande Plage. Ce studio avec mezzanine, situé au premier et dernier étage d'un petit bâtiment, offre un accès facile. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une pièce de vie, d'un espace de sommeil en mezzanine et d'une salle d'eau avec toilettes. Cet appartement à acheter à FOURAS est idéal comme résidence secondaire ou à des fins locatives. Notez que le logement affiche une consommation énergétique excessive, classé G, avec un montant estimé des dépenses annuelles entre 1080 € et 1520 €, abonnements compris. Situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

FOURAS EXCLUSIVITE - Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de bon standing, cet appartement à vendre à FOURAS offre une vue mer dégagée imprenable. Il se compose d'une entrée avec alcôve, d'une pièce de vie avec espace cuisine aménagée, d'un espace couchage en mezzanine, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Idéal pour un achat appartement FOURAS, que ce soit comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, cet appartement saura satisfaire vos attentes. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé G. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 790,0 € et 1130,0 € (abonnements compris). Bien proposé par David ELIE EI, agent commercial (RSAC 494083561) dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

A Châtelaillon-Plage, au calme, découvrez ce charmant appartement T1Bis en rez-de-chaussée avec terrasse, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Situé dans un environnement agréable et recherché, cet appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre , ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. La terrasse privative constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Proche des plages, des commerces (15 minutes à pied) et des commodités, ce bien allie confort, praticité et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur pour vivre au rythme de l'océan. 1 place de parking privée. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 350 euros.

Rare sur le secteur ! Situé dans un environnement calme et recherché de Saint-Trojan-les-Bains, découvrez ce charmant appartement d'environ 25 m², au sein d'une copropriété à faibles charges. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un cellier, il offre un bel extérieur clos, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez surtout sa vue mer et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des plages, de la forêt et des pistes cyclables, dans un cadre paisible. Un pied-à-terre idéal sur l'île d'Oléron. Saint-Trojan-les-Bains – Secteur recherché, au calme. Copropriété à faibles charges Référence agence : 475

Découvrez ce charmant appartement de type 1, parfaitement situé au Logis de la Source, l'une des résidences les plus recherchées de Rochefort grâce à son emplacement exceptionnel, à deux pas de la cure thermale. Idéal pour un investissement clé en main, ce logement est proposé en excellent état et vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos futurs locataires. Son emplacement privilégié garantit une forte attractivité auprès des curistes, avec déjà des réservations à venir qui vous assurent une rentabilité immédiate et sécurisée. L'appartement offre : Une pièce de vie lumineuse Un coin nuit fonctionnel Une kitchenette équipée Une salle d'eau moderne Un mobilier complet et soigné Que vous recherchiez un pied-à-terre ou un investissement locatif spécialisé dans le thermalisme ? secteur en pleine demande à Rochefort ? ce bien représente une opportunité rare. A visiter sans tarder ! Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1470 euros.

L'agence immobilière L'ADRESSE de ROCHEFORT vous propose à la vente ce studio très proche des commerces dans une résidence sécurisée avec ascenseur composé d'une entrée avec placard, une salle de bains avec wc, une pièce de vie donnant sur un balcon d'environ 6m². Idéal pour de l'investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par Jean Luc SCHEFFER, 06.47.33.58.38. agent commercial enregistré au RSAC n° 533547717 Copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros.

EXCLUSIVITÉ À FOURAS. Idéalement situé à proximité du littoral et des commerces, cet appartement FOURAS à vendre se trouve en rez-de-chaussée et séduit par son emplacement de choix au sein d'un quartier prisé. Avec une agréable vue latérale sur la mer, il comprend une terrasse privative idéale pour des moments de détente, ainsi qu'un accès à une piscine réservée aux résidents, un avantage notable dans la région. Offrant confort et fonctionnalité, cet appartement à acheter à FOURAS constitue un excellent pied-à-terre balnéaire, tout en représentant une belle opportunité d'investissement locatif, que ce soit pour une location saisonnière ou annuelle. Une adresse paisible et recherchée, alliant charme du littoral et qualité de vie. Note : logement à consommation énergétique excessive, classé G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1380,0 €, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).

Idéalement situé en plein cœur de Châtelaillon-Plage, à deux pas de la mer et au calme, ce studio plein de charme se niche au dernier étage d'un immeuble ancien à l'authenticité préservée. D'une surface de 22,60 m² loi Carrez, il offre en réalité 37 m² au sol, permettant de profiter de beaux volumes sous les toits, rares pour un bien de ce type. Très lumineux, l'appartement bénéficie d'un agréable aperçu sur la mer, apportant une vraie atmosphère de vacances toute l'année. Il se compose : d'une pièce de vie chaleureuse avec salon et cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace cellier/buanderie et un grenier. Des prestations appréciables pour un studio. Un bien idéal en pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte rochelaise. Référence agence : 4311

Dans une résidence calme et sécurisée, idéalement située en face des Thermes, à proximité du port de plaisance, de la gare SNCF et du centre-ville, L'Adresse vous propose en Exclusivité ce charmant studio meublé de 28 m² avec terrasse privative. Ce bien, vendu entièrement équipé, offre un espace fonctionnel et lumineux, parfait pour un investissement locatif saisonnier ou curiste. Vous profiterez également d'un stationnement privé, un vrai atout dans le secteur. Les plus : emplacement recherché, résidence sécurisée, forte rentabilité potentielle. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Rochefort au x05x46x99x09x09x Visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptypJT8-thermes-b-studio-2eme-etage.html Copropriété de 1 lots. Charges annuelles : 1 euros.

Situé au premier étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement à acheter à Rochefort (Charente-Maritime, Poitou-Charentes) est un studio vendu loué et meublé. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC. Une opportunité idéale pour un investisseur ! Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7.36%. Prix hors honoraires : 98 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Investissez dans un appartement à acheter à Saint Jean d'Angle, Charente-Maritime, au sein d'une résidence EHPAD, avec la tranquillité d'esprit d'une gestion sécurisée. Ce bien est parfait pour se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable à travers des loyers garantis dès l'achat.• Loyer annuel HT : 4 163 €• Rentabilité : 6,61 %• Gestionnaire : DomidepAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La propriété est gérée par un professionnel (Domidep) sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers, qu'elle soit occupée ou non.Description du bien :Cette chambre, située au rez-de-chaussée, présente une disposition fonctionnelle et optimisée, comprenant une pièce principale ainsi qu'une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence L’Ombrière, à Saint Jean d'Angle, se trouve dans un cadre résidentiel paisible, à proximité de Rochefort, Royan et Saintes. Elle accueille des résidents âgés dépendants ou semi-autonomes et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à environ 15 minutes de Rochefort et proche des axes D733 et de l’autoroute A10, renforce son attrait.L’établissement dispose de divers services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin paysagé et animations. Il propose également 57 chambres en copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Domidep est un acteur solide dans le secteur des EHPAD en France, gérant environ 144 établissements et près de 9 700 lits, figurant parmi les cinq principaux groupes privés du domaine.Contactez Le Coin du LMNP - Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24176. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 431 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

Coup de cœur du secteur

124 000 €

5 905 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 1 chambre

À 1km de Soubise (17)

Vente appartement ROCHEFORT - Appartement à acheter ROCHEFORT - Situé en plein cœur de la ville de ROCHEFORT, Charente-Maritime (17), ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal pour un investissement locatif. Vous profiterez de la sérénité, de la sécurité et de la simplification grâce à la gestion par un EHPAD de qualité dans un environnement sécurisé. Les loyers sont garantis et versés trimestriellement, les charges réduites à 17 euros par mois et la taxe foncière s'élève à seulement 200 euros. En achetant cet appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes protégé contre une éventuelle baisse du marché. Profitez également de revenus défiscalisés et de services variés recherchés par les locataires. En plus, vous contribuerez à répondre à la demande de logements dans une zone en pénurie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à ROCHEFORT, Poitou-Charentes.