Achat Studios à Villeneuve-sur-Yonne (89) : 7 annonces

Cet appartement de 46 M2 est situé à PARON, un village recherché pour ses commerces, commodités, et écoles accessibles à pied et en bus. Non loin de la gare de SENS. Il est au deuxième étage sans ascenseur dans une copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine (aménagée-équipée) de 29m2, d'une petite chambre et d'une salle de bains avec son WC. Les fenêtres et la chaudière gaz ont été changées récemment pour votre confort. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Les taxes foncières sont d'environ 785EUR. Idéal premier achat ou investisseur ! L'appartement comprend 49 / 10 000èmes des parties communes générales. Le parking comprend 3 / 10 000èmes des parties communes générales. Montant des charges de copropriétés: environ 220 euros annuels soit 18 EUR mensuels. Lots dans la copropriété = 150. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACTEZ Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour une visite! Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488

Grand studio LOUÉ avec terrasse pour INVESTISSEUR à Sens, Yonne (89), Bourgogne !Investissez dans ce superbe appartement à acheter à Sens, idéal pour un investisseur. Ce studio avec terrasse privative se trouve dans une résidence séniors dédiée exclusivement aux appartements individuels, proposé en EXCLUSIVITÉ par Marie-Laure DURUPT. Situé à 15 kms de Sens et à proximité des accès autoroutiers A5 et A6, ce bien se trouve à seulement 1h de Paris dans un parc paysagé de 1,5 hectares.Découvrez ce grand studio LOUÉ, qui offre une surface de 32,09 m² (Carrez), très lumineux et comprenant une place de parking en sous-sol. Localisé au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau aménagée avec wc, d'une kitchenette ouverte sur un vaste séjour/chambre, bénéficiant d'un accès à une agréable terrasse de 23 m² orientée Est.Cet appartement à vendre à Sens est actuellement loué au montant de 405 € par mois hors charges, vous garantissant une RENTABILITÉ BRUTE IMMÉDIATE d'environ 9 %. Les locataires recherchent un cadre de vie alliant liberté, indépendance et services, garantissant un faible turn-over et aucune défaillance de paiement dans cette résidence de qualité. Votre locataire peut profiter d'une totale autonomie tout en ayant accès à divers services (restaurant, sorties, animations, etc.), ainsi qu'une surveillance 24h/24, le tout dans un parc facilement accessible pour des promenades et des activités extérieures, comme des parties de pétanque sur le terrain dédié.Les photos présentées illustrent l'état et le potentiel du bien, prises juste avant l'entrée de la locataire actuelle (23/09/2024), tout en préservant son intimité.- Montant moyen annuel des charges de copropriété (budget prévisionnel) : environ 1731 €, soit environ 144 € par mois dont 65 % récupérables sur le locataire, restituant un montant à charge pour le propriétaire-bailleur d'environ 50 € par mois.Nombre de lots dans la copropriété : 75Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Laure DURUPT, inscrite au RSAC de SENS n° 519 438 543.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

76 000 €

2 714 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Villeneuve-sur-Yonne (89)

À vendre : appartement SENS à vendre en rez-de-chaussée de 28 m², idéalement situé dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien, offrant une entrée indépendante pour plus d'intimité, se compose d'une pièce principale, d'un coin bureau, de toilettes et d'une cuisine équipée, garantissant un confort optimal. Son exposition ouest assure une belle luminosité, rendant l'espace accueillant. De plus, une place de parking privée vient compléter cet ensemble pratique et sécurisé dans une résidence. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur avec un loyer frais de 490 € (dont 70 € de charges). L'isolation énergétique a été votée et sera à la charge des vendeurs. Le bien fait partie d'une copropriété de 174 lots, avec des charges annuelles moyennes de 840 €. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 76 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement SENS contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN au 0629703684 ou par e-mail à audrey.klein@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097.

À découvrir, appartement SENS à vendre d'une superficie de 28m², situé dans une résidence à proximité de la gare. Cet appartement, idéal pour un achat appartement SENS, comprend une entrée menant à une spacieuse pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de rangement. Profitez également d'un balcon parfait pour les journées ensoleillées. Une cave accompagne ce bien, qui est proposé meublé et sans travaux à prévoir. Avec un emplacement de choix, vous serez à seulement deux minutes à pied de la gare et des magasins. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à acheter SENS ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 118 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656 euros.

Fiche N°Id-EXP179623 : Appartement F2 disponible à la vente à SENS, dans le département Yonne en région Bourgogne. Situé au 1er étage d'une résidence, cet appartement à acheter à SENS offre une entrée sur séjour avec coin cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La surface totale du logement est de 23,60 m². Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours et le statut provisoire du syndicat est également sans procédures. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 29. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 07/01/2026, avec une consommation d'énergie primaire de 301 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 720 et 1 020 euros par an. Le prix de vente de cet appartement SENS est fixé à 44 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le bien en copropriété génère des charges annuelles de 340 euros (soit 28 euros par mois). Cette affaire est suivie par Mme Nathalie Popot, agent immobilier responsable au Réseau Immo-Diffusion Sens. Pour de plus amples informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

iad France - Adrienne Bonda vous propose : **Achat appartement Sens - Charmant Studio avec Balcon à vendre**Situé au cœur de Sens, dans le département Yonne en région Bourgogne, ce charmant studio de 29m² est l'occasion parfaite pour un achat d'appartement à Sens. Établi au 4ème étage d'un immeuble de 9 niveaux datant de 1971, cet appartement est idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs.L'espace de vie principal est lumineux et bien agencé, comprenant une pièce polyvalente qui peut servir de chambre et de salon, une kitchenette pratique ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Un agréable balcon exposé au sud vous permettra de profiter des rayons du soleil et de l'air frais en toute sérénité.L'immeuble sécurisé, avec digicode, offre un environnement calme et paisible. L'ensemble de l'appartement est en bon état, facilitant une installation rapide. Sa localisation centrale permet un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et lieux de loisirs de la ville. Que vous souhaitiez emménager, investir ou proposer une location attractive, cet appartement à acheter à Sens est un excellent choix.À noter que cet appartement est vendu loué sur du court terme.Ne laissez pas passer cette opportunité ; contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien situé en plein cœur de Sens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 65 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633.

Coup de cœur du secteur

56 000 €

1 931 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Villeneuve-sur-Yonne (89)

À vendre appartement à Sens (89100) dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cet appartement F1 de 29 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans cette ville dynamique, réputée pour son riche patrimoine historique et son ambiance conviviale. La proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, accessibles à pied, en font un cadre de vie agréable. De plus, cet appartement à acheter à Sens permet un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. Ce logement lumineux et fonctionnel est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Son agencement optimisé permet de maximiser l'espace pour un quotidien confortable. Actuellement vendu loué, ce bien immobilier représente une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations sur sa vente appartement à Sens, des photos ainsi qu'un DPE seront prochainement disponibles. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 387 lots, avec des charges annuelles moyenne de 1613 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les risques associés à ce bien immobilier sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 56 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904 681 020.