Achat Appartement à Ajat (24) : 18 annonces

Référence du bien: IBAN- Céline Labrousse vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Trélissac, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, à seulement dix minutes du centre de Périgueux. En termes d'aménagement, cet appartement, construit en 2005, dispose d'une grande pièce de vie avec terrasse, d'un coin cuisine avec cellier, d'une chambre et d'une salle de bain. Ce petit cocon, au calme et offrant une vue sur la verdure, saura vous séduire ou ravir un locataire. Quelques précisions sur ce bien : - L'appartement est vendu libre - Une place de parking est incluse - La résidence est fermée et sécurisée - Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1000 euros - Double vitrage installé - Chauffage électrique - Assainissement collectif conforme - Taxe foncière de 986 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Céline Labrousse, est inscrite au RSAC de Périgueux n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat appartement à Trélissac.

Opportunité exceptionnelle à saisir !Découvrez cet appartement d'environ 90 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue, aux portes de Périgueux (24000), dans le quartier des Romains. C'est un bien idéal pour un achat appartement Trélissac.Cet appartement à vendre, charmant et sans travaux, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort de vie. Une vaste entrée vous mène à une agréable pièce de vie dotée d'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le salon/séjour s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, donnant accès à une belle terrasse.La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses :- Une chambre de 16 m² avec dressing sur mesure, orientée vers le jardin,- Une chambre de 14 m² également tournée vers l'extérieur,- Une chambre de 10 m² avec placards intégrés.Chaque pièce bénéficie de luminosité naturelle grâce à leur orientation vers le jardin.Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l'ensemble de cet appartement Trélissac à vendre. Ce logement offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, d'autant plus appréciée avec son jardin aménagé, sa terrasse et son espace engazonné.C'est une occasion rare d'allier le confort d'un appartement à la douceur de vivre d'une maison.Taxe foncière : 1539 eurosCharges de copropriété : 463 euros par trimestrePour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68.DPE et GES en cours de réalisation. Les dépenses annuelles énergétiques sont estimées entre ... et ... euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour votre projet immobilier, contactez Lea RICCARDI au 0646321368 ou par email à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136, offrant des services au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 444982LEAR. Les honoraires de 6.70 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 24 appartements dont 12 sont des logements.Charges annuelles : 1852 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

164 300 €

1 314 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 125 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Ajat (24)

À MONTIGNAC LASCAUX, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet appartement à acheter MONTIGNAC LASCAUX, situé au dernier étage d'un petit immeuble. Ce bien rare et lumineux surplombe la Vézère, offrant une vue imprenable sur les plus beaux sites de la ville. Il se compose d'une cuisine, d'une grande pièce de vie, d'un patio, de deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Cet appartement MONTIGNAC LASCAUX à vendre, empreint de charme et d'authenticité, est proposé à la vente loué. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Le prix hors honoraires est de 155 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

119 460 €

1 896 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Ajat (24)

À TRELISSAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet appartement TRELISSAC à vendre. Ce superbe duplex lumineux se situe au sein d'une résidence avec piscine, garantissant un cadre de vie privilégié. L'appartement comprend 2 chambres, un séjour agréable, une salle de bain, 2 WC et un balcon parfait pour vos moments de détente. En prime, vous bénéficierez d'une place de parking couverte ainsi qu'une place extérieure, un atout rare pour un achat appartement TRELISSAC. Idéal pour y vivre ou pour investir dans un environnement prisé. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.6 %. Prix hors honoraires : 110000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Profitez d'une opportunité d'achat appartement MONTIGNAC avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion. Ce bien est parfait pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.Informations financières :• Loyer annuel HT : 4 507 €• Rentabilité : 6,26 %• Gestionnaire : OdalysAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous pouvez bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Odalys) sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers, peu importe l’occupation du logement.Détails du bien :Cet appartement T2, situé au rez-de-chaussée, offre une disposition optimisée avec un séjour, un coin cuisine, un WC, une terrasse et un escalier. À l’étage, vous trouverez un dégagement, une chambre, une cabine, une salle de bains, ainsi qu’un stationnement extérieur.À propos de la résidence :La résidence Le Hameau du Moulin est un établissement de tourisme 3 étoiles, idéalement situé à Montignac-Lascaux, à proximité des célèbres grottes de Lascaux, du centre-ville et de la vallée de la Vézère. Elle attire une clientèle familiale et culturelle, proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement au cœur du Périgord Noir, à proximité des sites préhistoriques les plus renommés, constitue un atout indéniable.Les services offerts incluent : piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, Wi-Fi, aire de jeux, parking extérieur et animations estivales. La résidence comprend environ 103 logements répartis en maisons et appartements en copropriété.À propos du gestionnaire :Odalys est un acteur de référence dans la gestion de résidences de tourisme en France, avec plus de 400 établissements. Il est reconnu pour sa solidité, son expertise et la qualité de ses services. Pour plus d'informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26767. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel, quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 481 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l’opportunité d’un achat appartement MONTIGNAC avec ce bien performant en résidence de tourisme, vous permettant de constituer un patrimoine immobilier en toute sérénité. Profitez d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 5 620 €• Rentabilité : 6,77 %• Gestionnaire : Odalys• Occupation : 2 semainesBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Odalys) sous un bail commercial, vous assurant ainsi le versement des loyers, qu’il soit occupé ou non.Description du bien :Ce T3 en duplex se situe au rez-de-chaussée et offre un agencement fonctionnel : un séjour avec coin-cuisine, une salle d'eau, un w.c. et une terrasse au rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent 2 chambres, une cabine et une salle de bains, ainsi qu’un stationnement extérieur. En tant que propriétaire, vous disposez de deux semaines d’occupation annuelles.À propos de la résidence :La résidence Le Hameau du Moulin, localisée à Montignac, dans le département de la Dordogne, est idéale pour quiconque recherche un appartement à acheter MONTIGNAC. Elle est positionnée à proximité de la vallée de la Vézère, du centre historique et du Centre International de l’Art Pariétal (Lascaux IV). Son emplacement privilégié, à quelques minutes des principaux sites touristiques et des commodités, lui confère une grande attractivité.L'établissement propose diverses prestations : piscine extérieure chauffée (d’avril à septembre), aire de jeux, animations estivales, wifi, location de linge, matériel bébé, laverie et parking. La copropriété comprend 110 logements (94 maisons et 16 appartements superposés).À propos du gestionnaire occupant :Odalys est un acteur incontournable de l’hébergement touristique en France, fondé en 1998. Avec près de 400 résidences gérées et une réputation solide, il garantit fiabilité et sécurité aux investisseurs intéressés par la vente appartement MONTIGNAC. Le coin du LMNP - Lucas Megret, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Informations complémentaires à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26689. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 592 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue rue du Claud Fardeix, ce bel appartement vendu loué à 496.30 charges comprises (bail nu signé le 04/12/2025). Appartement de type T2 de 38.72 m2 offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et lumineux, à quelques minutes de toutes commodités. L'entrée dessert une pièce de vie agréable, prolongée par un balcon privatif, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La résidence dispose d'une piscine commune, idéale pour se détendre en période estivale. La cuisine aménagée, pensée avec soin, permet une circulation fluide et un agencement optimisé. Côté nuit, une chambre confortable, une salle de bains et des rangements viennent compléter ce bien aux volumes équilibrés. Un bien idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de calme, de proximité et de simplicité élégante. Pour visiter ce bien, merci de contacter Swan CAILLEUX gérant au 07.69.05.09.93 / swan.cailleux@swanimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente urgente en raison d'un déménagement. À Trélissac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez ce duplex à vendre de 99 m² (132 m² au sol) et bénéficiez d'un jardin. Situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Périgueux et 5 minutes en voiture du centre commercial Leclerc, cet appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété bénévole (charges : 406 €/an). L'agencement comprend : une entrée par une cuisine équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 31 m², et un couloir menant à une grande chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage : une mezzanine de 12 m², une salle d'eau avec WC, et deux chambres supplémentaires. Les atouts de ce bien incluent : un jardin clos d'environ 50 m², un chauffage par climatisation réversible sur chaque niveau, des menuiseries isolantes phoniques et thermiques, un interphone, et un arrêt de bus à proximité. Le tout à l'égout complète cette offre attrayante. Rare sur le marché, cet appartement en duplex à acheter à Trélissac mérite une visite rapide ! Cette annonce référence 305771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL), immatriculé au RSAC de Périgueux (24000) sous le numéro 48824564800032. Le prix du bien est de 179 800,00 €, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques : la date de réalisation du diagnostic énergétique est le 26/05/2025, avec un score DPE de 181 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1390,00 € et 1920,00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cet appartement à vendre vous propose 4 pièces pour un prix de 98 500 euros, avec des honoraires de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un montant net de 92 000 euros. Située près du centre bourg et à proximité de tous commerces, cette charmante maison en duplex offre une surface habitable de 58m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un WC, un salon/séjour avec accès à une terrasse de 13m2, une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un palier qui dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. La résidence offre également des services comme une piscine, un hammam, un sauna et une salle de sport. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 070 et 1 470 euros. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat appartement Montignac-Lascaux, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 422874EDJ.

Meilleur rendement locatif

75 000 €

1 630 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Ajat (24)

Investissez dans un appartement à acheter à Montignac, Dordogne, au sein d'une résidence de tourisme sans souci de gestion. Ce produit est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 400 € • Rentabilité : 7,2 % • Gestionnaire : Lagrange Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Lagrange Vacances) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement Montignac à vendre est un T3 duplex bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, et un WC ; à l’étage se trouvent une salle d’eau, une salle de bains avec WC, deux chambres chacune avec placard et une terrasse. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien. À propos de la résidence : La résidence Les Bastides de Lascaux, idéalement située à Montignac-Lascaux, se trouve à proximité des célèbres grottes de Lascaux (à moins de 5 minutes en voiture) et des commerces (centre-ville à environ 2 km). Elle attire une clientèle de loisirs avec ses hébergements meublés et services para-hôteliers. Son enveloppe verdoyante et son calme représentent un atout majeur.L’établissement offre une large gamme de services : piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, Wi-Fi, parking extérieur, terrasse, kitchenette et équipements complets dans les logements. La résidence compte 118 maisonnettes ou unités réparties en 7 bastides.À propos du gestionnaire : Lagrange Vacances, fondé en 1876, est un acteur majeur dans le secteur des résidences de tourisme en France, avec plus d'une centaine de résidences sous gestion. Reconnu pour la qualité de ses services et sa longévité, Lagrange s'engage à offrir des prestations complètes. Le Coin du LMNP - Grégoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations : info@lecoindulmnp.fr réf. 26187. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 646 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Situé à TRELISSAC dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de l'hôpital de Périgueux. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, il se compose d'une entrée menant à un salon/séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur Périgueux. Vous y trouverez également une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est complété par un garage et une cave. (Honoraires de 7.53 % TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 97 lots, dont 32 réservés à l'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1680 euros. C'est une belle opportunité pour un achat appartement TRELISSAC.

À vendre, grand appartement en duplex situé à Trelissac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. En raison d'un déménagement urgent, cet appartement de 132 m² (99 m² selon la loi Carrez) est idéalement placé à 10 minutes à pied des allées Tourny et de la préfecture. Cet appartement à acheter à Trelissac offre un jardin privatif clos d'environ 50 m², avec deux accès : une entrée via un escalier avec interphone et une autre par rampe d'accès, pratique pour le transport des courses ou du mobilier. L'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée qui communique avec le séjour. Vous trouverez également une salle de bain, une première chambre avec placard et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine de 12 m², qui peut faire office de bureau, est équipée de deux fenêtres Velux. Elle donne accès à une salle d'eau avec toilettes et à deux autres chambres, également dotées de Velux, offrant ainsi une belle luminosité. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur réversibles récentes (une par niveau) et les fenêtres sont en double vitrage phonique et thermique de qualité. L'assainissement est collectif aux normes, et la copropriété bénévole est peu onéreuse, à 406 € par an. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Trelissac.

Bel appartement type T2 d'une surface de 40,67m2 loi Carrez, au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2007 avec accès piscine commune partagée. Pièce à vivre de 25m2, chambre 10m2, entrée 3m2, salle de bain et toilette indépendant + balcon 4,5m2 Cet appartement est actuellement loué 412€ par mois et le bail en cours date du 15/09/2023 pour une durée de 3 ans... Taxe foncière 951€ et charges copropriétaires de 154,39€ par trimestre. Cette annonce référence 311593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 81 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRELISSAC, Dordogne (24), Aquitaine - À découvrir, cet appartement T2 à vendre au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Ce bien dispose d'un balcon et d'une place de parking, offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour un achat appartement TRELISSAC, il est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 623,0 € et 843,0 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans cette belle région.

Coup de cœur du secteur

50 940 €

1 673 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 30,45 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Ajat (24)

À vendre : investissement immobilier attrayant à Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce duplex Montignac à vendre est soumis au statut LMNP avec un bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 6,97 %. Le loyer annuel actuel est de 3 550 EUR HT, avec un bail commercial nu meublé jusqu'au 30/09/2026, renouvelable tacitement selon la réglementation en vigueur. Ce bien immobilier est vendu en copropriété, avec 220 lots au total et sans procédures en cours. Vous aurez la possibilité d'occuper le duplex à des périodes spécifiques chaque année. Le logement se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle de bains, d'une mezzanine, d'une terrasse et d'un stationnement extérieur. Odalys assure la gestion complète du bien, vous offrant ainsi une fiscalité avantageuse et une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Montignac.

À Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre en statut LMNP avec un bail commercial en cours géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,23%. Cette offre constitue une opportunité d'achat appartement Montignac avec des loyers fixes et une gestion externalisée par un professionnel, permettant de bénéficier des avantages offerts par le statut LMNP.Le loyer annuel actuel est de 3 313 EUR HT (3 644 EUR TTC) dans le cadre d’un bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/09/2027, avec possibilité de prolongation par tacite reconduction. Ce bien est soumis aux règles de la copropriété, comprenant 220 lots, sans aucune procédure en cours.Vous pourrez également bénéficier d’une occupation propriétaire de deux semaines consécutives ou non de l’ouverture de la résidence jusqu’au dernier samedi de juin, ainsi que du 1er samedi d’octobre jusqu’à sa fermeture. La résidence est située à seulement 5 minutes en voiture de Lascaux et à proximité de divers sites touristiques tels que châteaux et sites préhistoriques. Elle offre des maisonnettes accolées hébergeant des appartements bien équipés, ainsi que des activités pour enfants et adolescents en saison, sans oublier une piscine extérieure chauffée pour le plaisir de toute la famille.Cette belle propriété avec mezzanine comprend au rez-de-chaussée un séjour avec kitchenette et toilettes, tandis qu’à l’étage, vous trouverez une mezzanine ainsi qu’une salle de bains. Le bien est agrémenté d'une terrasse et d'un stationnement extérieur. En résumé, en achetant cet appartement Montignac à vendre, vous confiez la gestion à Odalys, qui s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous profiterez donc d'une gestion simplifiée et entièrement déléguée ainsi que d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Notes : Les photos sont des exemples issus de la photothèque Odalys. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat duplex Montignac : découvrez une opportunité d'investissement locatif dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À vendre, ce bel appartement en duplex de 3 pièces est situé dans une résidence-services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec kitchenette, un WC indépendant et une salle d’eau. À l’étage, deux coins nuit, une salle de bains et une cabine complètent le bien, qui dispose également d'un stationnement extérieur. Avec un bail commercial en cours géré par Odalys, vous bénéficiez d'une rentabilité locative de 6,20 %. Loyer annuel actuel HT : 5.617 EUR (6.178 EUR TTC). Les occupants peuvent profiter de 2 semaines de vacances par an. La gestion est entièrement externalisée, simplifiant ainsi votre investissement. Ce duplex Montignac à vendre est soumis au statut de la copropriété et aucun contentieux n'est en cours.

À MONTIGNAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Cet emplacement idéal, situé entre Périgueux et Brive, vous permettra d'explorer la Dordogne, avec la célèbre grotte de Lascaux à proximité. Ce bien, proposé en dessous de son prix, combine les avantages d'un achat appartement MONTIGNAC sécurisé, alliant plaisir et rentabilité. Vous pouvez en faire votre résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une gestion locative complète est offerte, sans que vous ayez à vous soucier de rien. Profitez de deux semaines de séjour gratuites et bénéficiez d'une réduction de 20% pour vos séjours supplémentaires. Avec des loyers garantis de 3 300 euros indexés sur l'inflation, vous recevrez des revenus même lorsque l'appartement n'est pas loué, le tout sans impôts ni charges durant de nombreuses années. Les charges de copropriété sont limitées à 35 euros par mois. En achetant cet appartement, vous investissez en toute sérénité pour l'avenir, avec la certitude d'un patrimoine qui s'appréciera dans le temps.