Achat Appartement avec cave à Albertville (73200) : 20 annonces

En plein centre-ville d’Albertville (73200), découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 57,78 m² Carrez, situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété. Vendu avec locataire en place, il constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement sûr, rentable et sans travaux. Les atouts du bien : - Appartement lumineux et bien entretenu, - Cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, - Une buanderie avec lavabo et WC, - À l’étage : 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparés, - Cagibis privatif sur le palier, très pratique pour le rangement, - Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété. Un investissement locatif clé en main: - Prix de vente : 156 450 €, - Taxe foncière : 850 € / an, - Charges de copropriété : 350 € / an, - Rentabilité brute estimée : 5,2 % brut / an. Un rendement attractif, sans travaux ni vacance locative, dans un secteur dynamique et recherché. Informations complémentaires : - Surface Carrez : 57,78 m², - DPE : Classe C (170) – GES : Classe C (21), - Copropriété : 5 lots (4 logements + 1 commerce), - Charges annuelles : 350 €, - Aucune procédure en cours. Emplacement recherché : À seulement 2 minutes à pied de la place de l’Europe, profitez d’un emplacement central tout en bénéficiant d’un environnement calme et pratique : commerces, écoles, gare et services à proximité immédiate. Contactez dès maintenant votre agence AXO L’IMMOBILIER ALBERTVILLE. - 29 Rue Gambetta, Albertville (73200), - 06.26.68.67.84 / 06.45.59.67.98 / 09.56.04.78.33, - [albertville@axo.immo](mailto:albertville@axo.immo). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 5. Charges annuelles : 350 €. Aucune procédure en cours.

iad France - Dominique Beranger vous propose: A la vente bel appartement de 57 m2 environ situé à Albertville(73200) proche du centre ville et commodité belle vue dégagée. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence au calme, avec places de parkings il dispose d'une entrée dégagée sur un salon de 18 m2 environ avec un accès au balcon, une cuisine équipée de 7 m2 environ avec balcon belle vue dégagée 1 salle de bains avec cabine de douche, 1 vasque, 1 wc séparé, 2 chambres lumineuses avec une surface de 11 et 10 m2 avec parquet stratifié complété d'une cave, l'ensemble présente un très bon état, juste à déposer ses valises, aucun travaux à prévoir Prévoyer désormais une visite pour découvrir ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17€ par mois (soit 746 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre-ville d'Albertville, Savoie (73), Rhône-Alpes, nous vous proposons un spacieux appartement de 94 m² en vente. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement à acheter à Albertville se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier et balcon, d'un salon/séjour agrémenté d'un balcon terrasse, d'un dégagement, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une salle de bains et de trois chambres. L'ensemble est en très bon état général. De plus, un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Tous les commerces sont accessibles à pied depuis l'appartement. Une visite s'impose pour cet appartement Albertville à vendre. La copropriété comprend 90 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1783 euros.

À la recherche d'un achat appartement ALBERTVILLE ? Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'office notarial ACTITUDE, SELARL. Découvrez cet appartement ALBERTVILLE à vendre, situé au cœur de la ville, avec une luminosité saisissante et une superficie Loi Carrez de 75.66 m². Il se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée et comprend une entrée avec placards, une salle de bain, des WC, une cuisine équipée avec placard, deux chambres et un salon/séjour ouvrant sur un balcon. Ce bien dispose de nombreux atouts : résidence proche des commerces et des écoles accessibles à pied, ascenseur, cave et parking non nominatif avec accès par clés de la copropriété. Classé DPE C, il représente une excellente opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet appartement selon vos goûts. Les visites se font sur rendez-vous après validation du financement. Contactez Romain ROPARTZ au 06.50.66.06.84 pour plus d'informations. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Actuellement disponible : APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - CENTRE VILLE - 75.66 m². Annonce émise par l’étude ACTITUDE, SELARL - Notaires à Albertville, Savoie, Rhône-Alpes. N° SIRET : 84379400900012.

SOUS OFFRE Situé au cœur d'Albertville, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est proche de toutes les commodités. Entièrement rénové, il allie charme et authenticité avec son mélange de bois et de pierres. Ce T2 comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, neuve et fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un balcon ajoutant un agréable espace extérieur en plein centre, ainsi qu'une cave et une place de stationnement extérieure, complètent ce bien. Cet appartement Albertville à vendre est prêt à vivre et séduira par son cachet et sa situation, idéal pour un achat appartement Albertville ou un investissement locatif. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

À la recherche d'un appartement à acheter à Albertville ? Cet appartement traversant situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville, est idéal. La cuisine équipée s'ouvre sur un lumineux salon avec accès à un balcon. Il comprend également deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Pour compléter ce bien, une cave et un grenier sont inclus. De plus, il est possible de louer un garage dans la résidence. Cette vente d'appartement à Albertville fait partie d'une copropriété de 46 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2295 €, soit environ 191 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Jean-Christophe GACHET (RSAC N°834 583 734 - Greffe de CHAMBÉRY), est à votre disposition au 06 03 44 53 51 - Réf. 896364. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Savoie, en région Rhône-Alpes.

Appartement traversant de 120 m² – 7 pièces – Centre-ville d'AlbertvilleEspace, lumière et vie citadine : un bien rareVous envisagez un achat appartement ALBERTVILLE spacieux et lumineux, idéalement situé en plein centre-ville, où tout peut se faire à pied ? Ce bien est fait pour vous.Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement familial de 120 m² garantit un confort de vie très recherché : grands volumes, distribution optimale, aucun travaux à prévoir et plusieurs possibilités d'aménagement. L'emplacement central vous permettra de profiter de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et accès autoroute.Ce qui fait vraiment la différence :- Un appartement traversant, lumineux tout au long de la journée- Une superficie de 120 m² en centre-ville, rare sur le marché- Une belle modularité : 3 chambres + une pièce dressing pouvant devenir une 4ᵉ chambre- Un séjour généreux- Quatre balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur ou jardiner- Aucun travaux nécessaires- Chauffage au sol au gaz de ville, inclus dans les chargesComposition :- Entrée spacieuse avec rangements- Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct au balcon- Séjour lumineux offrant un double espace salon / salle à manger- Trois chambres- Grande pièce dressing (potentielle 4ᵉ chambre)- Salle d'eau moderne- WC séparés- Nombreux rangements- Quatre balcons- Cave, grenier et local à vélosInformations pratiques :- Surface loi Carrez : 120,34 m²- Copropriété de 48 lots, bien entretenue- Charges annuelles : 3 594 euros (chauffage compris)- Taxe foncière : 1 708 euros- Possibilité de louer un garage dans la résidence : 80 euros/mois- Résidence construite en 1956, sécurisée- Aucun travaux à prévoirPourquoi venir le visiter ?Parce qu'un appartement aussi spacieux, pratique et bien situé en centre-ville d'Albertville est extrêmement rare. Ce bien est idéal pour une famille ou toute personne souhaitant allier espace, confort et vie urbaine.Envie d'en savoir plus ? Cet appartement ALBERTVILLE à vendre mérite d'être découvert. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 3 594€, soit 299€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf.910496

À vendre, appartement T3 situé au premier étage d'une petite copropriété à ALBERTVILLE, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à ALBERTVILLE se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès au balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de 2 chambres et d'un espace de rangement. Rénové entièrement, cet appartement ALBERTVILLE à vendre mérite une visite. Le stationnement extérieur est non privatif et le chauffage est inclus dans les charges, s'élevant à 873 euros par an. Vente appartement ALBERTVILLE en exclusivité par votre agence Laforet Albertville. La copropriété comprend 16 lots (aucune procédure en cours) avec des charges annuelles de 1656 euros.

L'office notarial ACTITUDE, SELARL, vous propose en exclusivité un appartement à vendre à ALBERTVILLE (73200), dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement état neuf, situé au rez-de-chaussée et exposé à l'est, se trouve à proximité du centre-ville d'ALBERTVILLE. Il dispose de 3 chambres et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatifs. Ce bien, idéal pour un achat appartement ALBERTVILLE, comprend un hall avec placard, un dégagement, un séjour avec cuisine aménagée équipée, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, deux autres chambres dont une avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, et un WC séparé. Un garage fermé et une place de parking en copropriété viennent compléter ce bien. Situé rue Pierre et Marie Curie, avec l'école et les commerces à proximité, cet appartement ALBERTVILLE à vendre est parfait pour une résidence principale ou secondaire, et n'attend plus que vous ! Visites sur rendez-vous après validation du financement. Pour plus d'informations et planifier votre visite, veuillez contacter Mr Romain ROPARTZ au 06.50.66.06.84.

3 personnes déjà intéressées

309 000 €

2 195 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 140,8 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Albertville (73)

Bel appartement lumineux traversant au dernier étage d'une copropriété en plein centre d'ALBERTVILLE, Savoie (73), en Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre à ALBERTVILLE offre un balcon, un élévateur et un emplacement de parking privatif. Avec 3 expositions différentes, il dispose d'une surface de 140 m2 comprenant une cuisine dinatoire équipée, un séjour, 4 chambres, 2 toilettes, une salle de bains et une salle de douche. Vous trouverez également une cave et un balcon offrant une vue dégagée. Ce spacieux appartement à acheter à ALBERTVILLE bénéficie d'un chauffage central individuel au gaz et présente de nombreux atouts. Idéalement situé, il propose une bonne rentabilité locative. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros. Venez le découvrir dès maintenant.

**Albertville Centre** Opportunité : T3 de 75,73 m² vendu loué, dans une petite copropriété bien entretenue. Placement sécurisé, locataire sérieux en place, aucune vacance locative. Points forts : - appartement traversant et lumineux, - aièce de vie avec cuisine ouverte + balcon privatif, - 2 chambres, SDB, WC séparés, - petite buanderie/débarras, - cagibis privatif sur le palier, - Chauffage individuel électrique – faibles charges de copropriété. Données immobilières & Rentabilité : - Loyer HC : 736 €/mois, - Prix de vente : 161 000 €, - Rentabilité brute : 5,49 %, - Charges de copropriété : 350 €/an et pas de travaux à prévoir, - Taxe foncière : 850 €/an. Un investissement clé en main, rentable et sans travaux. Localisation: - Hyper-centre d’Albertville, à 2 min de la place de l’Europe : commerces, gare, écoles à pied. Contact – AXO L’IMMOBILIER ALBERTVILLE : - 06.26.68.67.84 / 06.45.59.67.98, - agence : 29 Rue Gambetta - 73200 ALBERTVILLE, 09.56.04.78.33, - [albertville@axo.immo](mailto:albertville@axo.immo). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 350 €. Pas de procédure en cours.

Découvrez cet appartement à vendre à ALBERTVILLE, dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes. En exclusivité, nous vous proposons un bien lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée en plein centre-ville. Cet appartement traversant, d'une superficie de 82.66 m² Loi Carrez, se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un salon/séjour/cuisine aménagée ouvrant sur un grand balcon, ainsi que d'un coin dressing/buanderie. Il comprend également deux chambres offrant une vue sur Conflans et la place Grenette. Ce bien dispose de nombreux atouts, tels qu’un ascenseur, une cave et un stationnement non nominatif pour les copropriétaires. Idéal pour un achat appartement ALBERTVILLE, pour résidence principale, secondaire ou investissement. Les visites se font uniquement sur rendez-vous après validation du financement. Pour plus d'informations ou planifier une visite, veuillez contacter Romain ROPARTZ au 06.50.66.06.84. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement spacieux de 67.49 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages à Albertville vendu meublé ! Ce bien, proposé au prix de 159000 euros, comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 14.73 m², et bénéficie de 2 balcons. Idéalement situé, vous serez à seulement 3 minutes des écoles (École primaire Val des Roses, École maternelle Val des Roses, École élémentaire Albert Bar-Saint-Sigismond, École maternelle Saint-Sigismond, École primaire privée Saint-François) et de la gare d'Albertville. Profitez également d'une place de parking extérieur , d'une cave et d'un environnement sans vis-à-vis. Contactez l'agence Laforêt ALBERTVILLE pour plus d'informations. Copropriété de 7 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2220 euros.

SOUS OFFRE À deux pas de l'hyper centre d'Albertville, proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement en souplex entièrement rénové.Ce T2 se compose au premier niveau d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement neuve et fonctionnelle. En souplex, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 20 m2 offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure, des atouts rares en centre-ville. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Arthur PRUD'HOMME: +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

iad France - Dominique Beranger vous propose: Charmant appartement à Albertville Situé au cOEur de la ville cet appartement de 68m² au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux sans ascenseur avec vue dégagée sur le massif environnant. Situé dans une résidence sécurisée, avec un accès privilégié aux commodités et services de la ville, cet appartement est également idéalement situé à proximité des transports en commun et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Il comprend une entrée desservant une salle d'eau avec douche de 6 m2 environ et un wc une pièce principale lumineuse de 25 m2 environ donnant sur un grand balcon, d'une cuisine équipée donnant sur une loggia très pratique, et de 3 chambres de 9, 12 et 13 m2 environ Son orientation offre une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. le chauffage est électrique, les fenètres sont récentes il dispose aussi d'une cave et accès grand parking disponible. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

1 726 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81,11 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Albertville (73)

Découvrez cet appartement à vendre à Albertville, Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement T5 offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Il se compose d'un séjour avec accès loggia, d'une cuisine séparée équipée avec balcon, d'une salle à manger, de trois chambres avec placards encastrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Les premiers travaux ont déjà été entrepris : l'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants (à finir de câbler). Des travaux de déshumidification restent à prévoir, ce qui en fait un appartement à acheter à Albertville pour un projet personnalisé. Situé en plein centre-ville, c'est une opportunité rare. Visite 360° disponible : https://view.ricoh360.com/ff4f76f2-a1fc-4773-b184-a9f4dac873aa. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Meilleur rendement locatif

145 000 €

1 986 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Albertville (73)

Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé sur Albertville (73200)? Ce 3 pièces coche toutes les cases. À l’entrée du centre-ville, à seulement 10 minutes à pied de la gare, vous profitez d’un cadre de vie pratique avec tous les commerces, écoles et transports accessibles à pied. Situé au 3ème étage d’une petite copropriété sécurisée, cet appartement offre de beaux volumes et une vraie sensation d’espace. La pièce de vie, large et baignée de lumière, permet d’aménager facilement un salon confortable et un coin repas agréable. Côté nuit, deux chambres : une grande chambre principale lumineuse, et une seconde pièce modulable selon vos besoins (chambre, bureau, dressing…). Les + qui font la différence : * Appartement très lumineux, * Beaux volumes (grand T3), * Double vitrage (confort et calme), * Chauffage individuel au gaz, * Cave incluse, * Stationnement facile au pied de l’immeuble. À noter : 3ème étage sans ascenseur et pas de balcon. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable grâce à son emplacement. **À visiter rapidement — ce type de bien part vite sur le secteur.** --- Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 68 67 84, BOEBAERT Virginie Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124725). Honoraires : 3,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 040 €. Pas de procédure en cours.

À Albertville, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre de type 3 pièces, d'une superficie de 52 m², situé au 3ème étage d'un immeuble proche du centre-ville. Profitez de la proximité des commerces pour un quotidien pratique. Cet appartement Albertville à vendre se compose de trois pièces bien agencées, offrant une atmosphère conviviale. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon, accompagné d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Un système de climatisation réversible a été installé récemment pour un meilleur confort. Le bien inclut une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement facile dans le parking de copropriété. La copropriété, comprenant 24 lots, dispose de faibles charges de 1200€/an. Ne ratez pas cette opportunité d'achat appartement Albertville, contactez Séverine TOSI. Prix : 154 900,00 € (honoraires à la charge du vendeur). En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure n'est en cours et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 200,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 28/01/2026, avec un score DPE de 129 kWhEP/m²/an et un score GES de 23 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 780,00 € et 1 130,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement coup de cœur à ALBERTVILLE, situé en Savoie, Rhône-Alpes, est idéal pour un achat appartement ALBERTVILLE. Niché au 4e et dernier étage sans ascenseur, ce magnifique T3 traversant offre une vue imprenable sur les montagnes. Dans une résidence bien entretenue, cet appartement à acheter ALBERTVILLE dispose de nombreux atouts : une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie salon/salle à manger, deux chambres confortables (une chambre parentale avec dressing intégré et une chambre secondaire avec armoire), une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une loggia de 8m2 avec pelouse synthétique haut de gamme. De plus, un digicode sécurise l'entrée, et vous aurez accès à une cave personnelle, une cave à vélo et un parking dédié à la résidence. L'appartement a été entièrement refait à neuf en 2021, et la plupart des meubles sont neufs. Les fenêtres côté Chasseurs Alpins ont été remplacées pour améliorer le confort phonique. Actuellement loué en Air BnB depuis avril 2024, il a généré 21.700€ de revenus sur 11 mois. Possibilité d'acquérir le mobilier. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1060,0 € et 1470,0 €, basées sur les index de 2021.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

1 688 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Albertville (73)

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, ce bien de 76 m² offre une double opportunité : usage d'habitation ou usage professionnel/libéral, selon votre projet. Rentabilité mensuelle : 1100 euros/mois environ pour de la location libérale Actuellement exploité en profession libérale, le bien se compose de : 4 pièces Un WC indépendant Un point d'eau Salle d'eau à prévoir Aucun bail actuellement Le bien est vendu en l'état, sans changement de destination effectué à ce jour. Il est donc utilisé actuellement comme mur à usage professionnel/libéral, tout en offrant un potentiel de transformation en appartement. Annexes et stationnement : Cave en sous-sol Parking privé réservé aux résidents Ce bien conviendra parfaitement à : - Profession libérale (cabinet médical, paramédical, bureau, etc.) - Investisseur - Acquéreur souhaitant créer un appartement selon ses besoins Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 869€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf.935817