Achat Appartement dans le quartier Carnot-Petit Pont-Alouettes à Alfortville (94) : 100 annonces

À vendre, appartement Alfortville à vendre de 30m², situé au 2ème étage d'une résidence de qualité dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce studio lumineux offre beaucoup de charme et bénéficie d'un cadre agréable. Proche de la gare et des commerces, cet espace de vie fonctionnel dispose d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine est aménagée et la salle de bain est confortable. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Alfortville, à saisir rapidement.

Découvrez cet appartement T3 de 64m² situé au 6ème étage, idéal pour un achat appartement Alfortville. Profitez d'un balcon de 9.4 m² pour savourer les journées ensoleillées. Ce bien spacieux et lumineux est agencé pour votre confort avec deux chambres, un séjour accueillant et une salle de bain fonctionnelle. La vente appartement Alfortville se fait dans une résidence de qualité, proche des commerces et des transports, offrant un cadre de vie agréable et plein de charme. Ne manquez pas cette opportunité dans le Val-de-Marne, région Île-de-France.

À vendre : appartement T2 de 45 m² situé au 4ème étage, à Alfortville, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bien dispose d'un superbe balcon de 6,8 m² et se trouve dans une résidence de qualité, au sein d'un cadre agréable. À proximité des gares et des commerces, cet appartement lumineux offre un charme certain. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Alfortville, à saisir rapidement !

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, offrant un cadre de vie exceptionnel dans une copropriété récente et de standing à Alfortville. D'une superficie de 68,32 m², ce bien est situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, et bénéficie d'une vue dégagée à couper le souffle sur la Seine depuis son large balcon de 19,3 m². L'entrée, sécurisée par une porte blindée, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre, et se prolonge vers le balcon offrant une vue imprenable sur les bords de Seine. La cuisine américaine, aménagée avec soin, est équipée de matériaux haut de gamme, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le couloir desservant la partie nuit abrite de nombreux rangements. Vous trouverez deux chambres spacieuses avec placards intégrés, garantissant un confort optimal. La salle d'eau moderne comprend une douche à l'italienne, un meuble double vasque, et un espace buanderie. Les toilettes séparées sont également dotées d'un espace de rangement pratique. Ce bijou immobilier est doté de prestations de qualité telles que la climatisation, des volets roulants électriques, la fibre optique, et un système de chauffage collectif avec production d'eau chaude par géothermie. Le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe B. L'environnement est particulièrement attrayant, avec la proximité des berges de la Seine et de nombreux espaces verts. Les écoles, ainsi que les commerces du quotidien, sont aisément accessibles à pied. En ce qui concerne les transports, le RER D Vert de Maisons se situe à 1 000 m, le bus 103 est disponible à moins de 500 m, et la future ligne 15 du Grand Paris Express sera accessible à 1 100 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1966 € - Charges de copropriété : 266 € / mois - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Eau chaude : réseau de chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À la recherche d'un appartement Alfortville à vendre ? Ne manquez pas ce charmant T4 de 87m² situé dans une résidence neuve et sécurisée dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Cet appartement à acheter à Alfortville se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un W.C. indépendant. Vous bénéficierez également d'un extérieur de 12m² et d'un parking en sus. Les atouts de ce bien incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Respect des dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Chez Papillon, nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous collaborons avec de nombreux promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, ainsi qu’un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Vous aurez accès à l'intégralité de nos lots disponibles dans toute la France, incluant des biens off-market et des retours de lots. Contactez EVE aujourd'hui pour plus d'informations et bénéficier d'un suivi personnalisé. Disponible 7/7.

Bien le moins consommateur d'énergie

390 000 €

6 094 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Alfortville (94)

À la recherche d'un appartement à acheter à Alfortville ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez ce charmant 3 pièces de 64m², situé dans une résidence neuve et sécurisée au cœur du Val-de-Marne en Île-de-France. Cet appartement Alfortville à vendre se compose de :- Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte- 2 chambres spacieuses- Une salle de bains avec WC- Un balcon idéal pour profiter des beaux jours- Un parking en sus, en option Les atouts de ce bien immobilier incluent :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement du projet- Prestations de qualité conformes aux dernières normes RT2012, RE2020 et HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ selon votre profilPourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d'acquéreurs dans leur projet d’achat d'appartement à Alfortville et ailleurs en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir :- Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- Une large sélection de biens, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 options)- Une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D et aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui MARIE, disponible 7 jours sur 7.

Casavo vous propose à la vente un appartement de 30,0 m² situé Rue de Rome, Alfortville, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Ce bien rare sur le secteur se compose d'un grand séjour, d'une cuisine meublée, d'une chambre et d'une spacieuse salle d'eau. Entièrement refait à neuf, aucun travaux n'est à prévoir. À proximité des quais, cet appartement Alfortville à vendre assure un cadre de vie agréable. Situé dans le secteur Sud et intégré dans le périmètre de l'éco-quartier 'L'Archipel', il représente une excellente opportunité pour les investisseurs, étant vendu libre de toute occupation avec un loyer mensuel de 850 euros. La double connectivité est un atout majeur : vous pourrez choisir entre le RER D 'Le Vert de Maisons', situé à environ 10 minutes à pied, offrant un accès rapide à Châtelet-Les Halles en 15 minutes. La future ouverture de la Ligne 15 sud permettra également de traverser la banlieue sans nécessité de passer par Paris. Une proximité avec l'Hôpital Henri Mondor à Créteil est également à noter. La taxe foncière est de 723 €, tandis que les charges de copropriété récupérables s’élèvent à 30 € / mois. Le loyer CC est de 880 € / mois, avec des revenus locatifs annuels estimés à 10 560 €. Le régime de la location meublée (LMNP) permet d'amortir le prix du bien et des meubles, offrant la possibilité de percevoir vos loyers sans impôts sur ceux-ci pendant 10 à 15 ans, avec un rendement supérieur de 1,5 % par rapport à un investissement classique. Une forte plus-value latente est également attendue dans les 5 à 7 ans à venir. Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d’informations sur cet achat appartement Alfortville, rendez-vous sur le site de Casavo.

Découvrez cet appartement à vendre à Alfortville, Val-de-Marne, Île-de-France, un studio de 31m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, et d'un cellier. Atouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans leur achat appartement Alfortville et travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit :- Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- L'intégralité des lots en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens)- Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui MARIE pour plus d'informations. Disponible 7/7

À Alfortville, vivez entre confort et modernité… avec style ! Besoin d'espace, de lumière et d'un cadre de vie agréable ? Nos appartements T3 et T4 vous offrent tout ça — et même plus ! Des finitions soignées, des espaces optimisés. Situé dans un quartier verdoyant, à deux pas des commerces, écoles et transports, ce programme conjugue tranquillité et praticité — parfait pour les familles (et ceux qui aiment arriver à l'heure). Un lieu de vie pensé pour votre bien-être, à un prix attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 %. Alors, prêt à poser vos valises ? Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : ,94140_1928, Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Succès commercial : profitez des dernières opportunités ! À Alfortville, face à la Seine, découvrez Reflets de Seine, une résidence intimiste située à seulement 10 minutes à pied des gares du RER D et de la future ligne 15. Avec son architecture contemporaine et ses appartements de qualité, votre cadre de vie se réinvente, mettant à l’honneur les commerces et équipements de proximité. Avec COGEDIM ACCESS, votre studio pour 1 190€/mois(1) . *Source : Google Maps (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Nous vous proposons cette affaire atypique, idéalement placée près de toutes les commodités. Elle peut convenir à un couple primo accédant ou à un investisseur. Située dans une petite copropriété, elle comprend deux appartements de 2 pièces actuellement regroupés en 4 pièces avec un palier totalement indépendant et un accès direct sur un toit terrasse (roof top). Un local faisant office de garage au rez de chaussée et deux caves viennent compléter ce bien (le tout déjà attribué en plusieurs lots). Chauffage individuel gaz. Faibles charges. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Idéalement situé au coeur d'un quartier calme et résidentiel d'Alfortville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, gare RER D “Maisons-Alfort – Alfortville” à quelques minutes), cet appartement lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie agréable dans une copropriété récente et bien entretenue. D'une superficie habitable de 53,52 m², il se compose de : Une entrée fonctionnelle de 4,60 m² avec rangements, Un séjour / cuisine ouverte de 21,62 m² donnant sur un joli balcon de 2,66 m², idéal pour vos moments de détente, Deux chambres confortables (11,08 m² et 10,71 m²), Une salle d'eau avec WC (3,61 m²). L'appartement, bien agencé et optimisé, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest et à de grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon en angle. On aime ? Immeuble récent et bien tenu ? Belle pièce à vivre avec balcon ? Parking en sous-sol ? Quartier résidentiel recherché ? Charges maîtrisées ? Jardin exterieur privatif à la residence charges : 150 euros/mois Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 707.00 € et 958.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Vitry-sur-Seine : Commercial - Stephane EL HAIK

À la recherche d'un appartement à acheter à Alfortville ? Ne manquez pas cette opportunité avec ce grand 4 pièces de 90 m² ! Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, s'ouvrant sur un balcon de 9 m², une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Pour plus de confort, deux places de parking complètent ce bien. Situé dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cet appartement à vendre est proche de toutes commodités : commerces, services, écoles, complexe sportif et transports (ligne 15 Grand Paris Express - RER D Le Vert de Maisons). Avec un logement BBC, une isolation thermique et phonique aux normes RT 2012 et un accès PMR, cet appartement bénéficie également de frais de notaire réduits, de faibles charges et de garanties de 2 et 10 ans. Contactez Edrice, votre partenaire immobilier neuf, 7j/7 au 06 27 09 53 45 pour un rendez-vous d'information et de réservation.

À Alfortville, vivez entre confort et modernité… avec style ! Besoin d'espace, de lumière et d'un cadre de vie agréable ? Nos appartements T3 et T4 vous offrent tout ça — et même plus ! Des finitions soignées, des espaces optimisés. Situé dans un quartier verdoyant, à deux pas des commerces, écoles et transports, ce programme conjugue tranquillité et praticité — parfait pour les familles (et ceux qui aiment arriver à l'heure). Un lieu de vie pensé pour votre bien-être, à un prix attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 %. Alors, prêt à poser vos valises ? Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : ,94140_1928, Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Succès commercial : profitez des dernières opportunités ! À Alfortville, face à la Seine, découvrez Reflets de Seine, une résidence intimiste située à seulement 10 minutes à pied des gares du RER D et de la future ligne 15. Avec son architecture contemporaine et ses appartements de qualité, votre cadre de vie se réinvente, mettant à l’honneur les commerces et équipements de proximité. Avec COGEDIM ACCESS, votre studio pour 1 190€/mois(1) . *Source : Google Maps (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

iad France - Claire Puissant vous propose: Quartier Carnot-Petit Pont-Alouettes Lumineux 3 pièces + balcon + place de parking en sous-sol - Normes PMR A 550m du RER D 'Vert de Maisons' et de la future ligne 15 (Grand Paris) A 198 m du Franprix À proximité de l'école élémentaire Montaigne Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing récente (2022), cet appartement offre une entrée avec penderie, un espace de vie de 25m² composé d'une cuisine équipée & aménagée, ouverte sur le salon. Cet espace de vie est baignée de lumière par ses 3 ouvertures sur son grand balcon de 11m². La partie nuit se compose de deux chambres (9 & 12,5m²), d'une salle de bain carrelée, une toilette séparée. Pour compléter cet appartement familial, vous disposez d'une place de parking en sous-sol accessible par l'ascenseur. Les avantages de cet appartement : il bénéficie d'une luminosité naturelle, La résidence sécurisée propose un digicode, un interphone et des accès fermés pour votre tranquillité, il offre un parquet uniforme dans chaque pièce de vie, une réelle entrée, un grand balcon. un très bon dpe, aux normes PMR et une cuisine fonctionnelle. Chauffage collectif à Géothermie , faibles charges (chauffage, eau chaude & froide inclus) Aucun travaux à prévoir sur cet appartement qui offre un cadre de vie moderne et confortable à Alfortville La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce grand 4 pièces de 90m2 composé d'un séjour LUMINEUX exposé SUD-OUEST donnant sur un BALCON de 9m2 , une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC SÉPARÉ. Deux places de PARKING complètent ce bien. Proche de toutes commodités : commerces, services, écoles, complexe sportif et transports ligne 15 GRAND PARIS EXPRESS - RER D Le Vert de Maisons Logement BBC - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes RT 2012 - logement NF - accessible PMR éligible PTZ- Frais de notaire réduits - Faibles charges - Garanties (2 ans et 10 ans). RDV d'information et réservation sur demande. Edrice votre partenaire immobilier neuf joignable 7j /7 au 06 27 09 53 45 Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.

ALFORTVILLE – Quartier Carnot / Petit Pont / AlouettesIdéalement situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant 3 pièces de 61 m² entièrement refait à neuf, offrant des prestations modernes et une luminosité exceptionnelle.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur la Seine, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.Vous serez séduit par la qualité de la rénovation, le calme et l'environnement agréable en bord de Seine.Un parking et une cave complètent ce bien.Appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement serein. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Zélie AUFFRET, Tél. : 0699222315, E-mail : zelie.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 894760560

À Alfortville, vivez entre confort et modernité… avec style ! Besoin d'espace, de lumière et d'un cadre de vie agréable ? Nos appartements T3 et T4 vous offrent tout ça — et même plus ! Des finitions soignées, des espaces optimisés. Situé dans un quartier verdoyant, à deux pas des commerces, écoles et transports, ce programme conjugue tranquillité et praticité — parfait pour les familles (et ceux qui aiment arriver à l'heure). Un lieu de vie pensé pour votre bien-être, à un prix attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 %. Alors, prêt à poser vos valises ? Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : ,94140_1928, Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Succès commercial : profitez des dernières opportunités ! À Alfortville, face à la Seine, découvrez Reflets de Seine, une résidence intimiste située à seulement 10 minutes à pied des gares du RER D et de la future ligne 15. Avec son architecture contemporaine et ses appartements de qualité, votre cadre de vie se réinvente, mettant à l’honneur les commerces et équipements de proximité. Avec COGEDIM ACCESS, votre studio pour 1 190€/mois(1) . *Source : Google Maps (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

3 653 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,43 m²
• 1 chambre
• 

Alfortville (94)

EXCLUSIVITE - BORD DE SEINE - DEUX PIECES AVEC BOX ET CAVE Alfortville - 2B Boulevard Carnot Nous vous présentons en exclusivité cet appartement de 42,43 m2 Loi Carrez, idéalement situé au bord de la Seine et à seulement 15 minutes à pied du RER D. Ce bien se trouve au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60. Calme, lumineux et sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie serein et privilégié. L'agencement actuel comprend une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements intégrés, un séjour baigné de lumière et une cuisine séparée aménagée. Un des atouts majeurs de cet appartement réside dans son potentiel d'évolution : il est tout à fait possible de réunir la cuisine et le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse de 21 m2. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain attenante et d'un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage. Une cave saine ainsi qu'un box privatif, inclus dans le prix de vente, complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Emplacement stratégique, absence de vis-à-vis et annexes de stockage font de cet appartement une opportunité à saisir rapidement. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 1103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services d’Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 960 € • Rentabilité : 7 % • Gestionnaire : Logely Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Logely), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement pratique et optimisé : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bain avec WC. À propos de la résidence : La résidence Logely Residis Alfortville est une résidence d’Affaires, idéalement située à Alfortville, à proximité des transports en commun et des grands axes vers Paris. Elle accueille une clientèle professionnelle et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes de Paris, proche des gares, du métro et de l’autoroute, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, ménage, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend environ une centaine de logements. A propos du gestionnaire occupant : Logely, marque du Groupe Résidis, gère plusieurs résidences d’hébergement à vocation sociale et professionnelle en France. Il se distingue par son savoir-faire en gestion locative sécurisée et son engagement sur le long terme. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26765 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 83 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Bel appartement 4 pièces, bien agencé et soigné, d'une superficie de 82m², situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence familiale bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour confortable, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, d'un dégagement, une salle de bains, un cellier, WC séparés, une cave en sous-sol. Vous profiterez également d'un balcon accueillant de plus de 7m², parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Son emplacement est un véritable atout: commerces, écoles et transports accessibles à pied, RER D à 5 minutes et future Métro ligne 15 à proximité. Référence agence : 13385

À Alfortville, vivez entre confort et modernité… avec style ! Besoin d'espace, de lumière et d'un cadre de vie agréable ? Nos appartements T3 et T4 vous offrent tout ça — et même plus ! Des finitions soignées, des espaces optimisés. Situé dans un quartier verdoyant, à deux pas des commerces, écoles et transports, ce programme conjugue tranquillité et praticité — parfait pour les familles (et ceux qui aiment arriver à l'heure). Un lieu de vie pensé pour votre bien-être, à un prix attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 %. Alors, prêt à poser vos valises ? Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : ,94140_1928, Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Succès commercial : profitez des dernières opportunités ! À Alfortville, face à la Seine, découvrez Reflets de Seine, une résidence intimiste située à seulement 10 minutes à pied des gares du RER D et de la future ligne 15. Avec son architecture contemporaine et ses appartements de qualité, votre cadre de vie se réinvente, mettant à l’honneur les commerces et équipements de proximité. Avec COGEDIM ACCESS, votre studio pour 1 190€/mois(1) . *Source : Google Maps (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Succès commercial : profitez des dernières opportunités ! À Alfortville, face à la Seine, découvrez Reflets de Seine, une résidence intimiste située à seulement 10 minutes à pied des gares du RER D et de la future ligne 15. Avec son architecture contemporaine et ses appartements de qualité, votre cadre de vie se réinvente, mettant à l’honneur les commerces et équipements de proximité. Avec COGEDIM ACCESS, votre studio pour 1 190€/mois(1) . *Source : Google Maps (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Prix au m² le plus bas

82 000 €

3 565 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

Alfortville (94)

Investissez sereinement dans un appartement à acheter à Alfortville, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif dans une résidence d'affaires, sans les soucis de gestion. Vous aurez accès à des loyers stables garantis dès l'acquisition, assurant ainsi une rentabilité de 7,77 % avec un loyer annuel HT de 6 374 €. Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs, grâce à l'exploitation par un gestionnaire professionnel (VSP) sous bail commercial. Description du bien : Cet appartement T1 BIS, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour avec coin nuit et d'une salle de bain avec WC. À propos de la résidence : La résidence Logely Alfortville est idéalement placée dans le parc d’activités Val-de-Seine, à quelques minutes de Paris. Elle accueille une clientèle d'affaires avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Son accès facile aux transports publics et à Paris renforce son attractivité. La résidence offre divers services tels que l'accueil, le ménage, la blanchisserie, la sécurité, le Wi-Fi et le parking. Environ 124 appartements composent la copropriété. À propos du gestionnaire : VSP, partie du groupe RÉSIDIS via la marque Logely, gère un large parc d'appartements autonomes en Île-de-France. Reconnu dans l'hébergement d'affaires, VSP assure une gestion professionnelle d'une qualité élevée. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Alfortville, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 23563. Bien soumis à la copropriété avec des charges annuelles estimées à 640 €. Aucune procédure en cours et honoraires à la charge du vendeur.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 9 594 € • Rentabilité : 6,57 % • Gestionnaire : VSP Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (VSP), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Un appartement T2 situé au 3? étage comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Logely Alfortville est une résidence d’affaires, idéalement située au sein du parc d’activités « Val de Seine » à Alfortville, à quelques minutes seulement de Paris. Elle bénéficie d’un cadre paysager soigné et d’un emplacement de premier ordre au cœur d’un réseau économique dynamique composé de PME et de grandes entreprises. Sa proximité immédiate des axes de transport constitue un atout majeur. L’établissement propose une offre de services complète : accueil, Wi-Fi, entretien, parking, sécurité, espaces communs — le tout dans un environnement professionnel parfaitement adapté à une clientèle en déplacement ou en mission. À propos du gestionnaire occupant : VSP – gestionnaire reconnu dans l’exploitation de résidences d’affaires sous la marque Logely, avec un solide savoir-faire dans la gestion locative meublée et l’hébergement à destination des actifs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23720 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 214 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

OFFRE SPÉCIALE - JUSQU'À 12 000 € DE REMISE* SOIRÉE PRIVILÈGE À ALFORTVILLE LE 9 AVRIL ! Venez découvrir votre futur appartement et profiter de notre Offre Spéciale. Rendez-vous dans notre nouvel espace de vente à partir de 18h – 170 rue Étienne Dolet, Alfortville. Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Votre appartement 3 pièces à partir de 1 098 €/mois* Découvrez une nouvelle résidence au cœur d’un quartier en pleine transformation. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un cadre de vie moderne et apaisé. Pensée pour le confort des futurs habitants, la résidence proposera des logements du studio au 4 pièces, avec de belles expositions et des appartements traversants à partir du 3 pièces. Prestations soignées : matériaux de qualité, balcons ou terrasses pour la plupart, toitures végétalisées, dalles sur plots. Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 %* au lieu de 20 %, un avantage déterminant pour vous faciliter l’accès à la propriété. La résidence bénéficie aussi d’une proximité avec la gare RER D à seulement 10 minutes à pied*. Cette gare accueillera prochainement la future ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant ainsi vos déplacements vers toute l’Île-de-France. Des commerces sont prévus en pied d’immeuble. Les écoles et commodités du quotidien sont facilement accessibles, renforçant l’attractivité de ce secteur en devenir. *conditions sur notre site. Prix indiqués en TVA à 5,5 % hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d’éligibilité.

Succès commercial : profitez des dernières opportunités ! À Alfortville, face à la Seine, découvrez Reflets de Seine, une résidence intimiste située à seulement 10 minutes à pied des gares du RER D et de la future ligne 15. Avec son architecture contemporaine et ses appartements de qualité, votre cadre de vie se réinvente, mettant à l’honneur les commerces et équipements de proximité. Avec COGEDIM ACCESS, votre studio pour 1 190€/mois(1) . *Source : Google Maps (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Meilleur rendement locatif

167 000 €

4 771 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Alfortville (94)

Saisissez cette opportunité d'achat appartement ALFORTVILLE en résidence de services d’Affaires, garantissant un investissement locatif sans souci de gestion. Ce bien est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en assurant une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 10 176,6 € • Rentabilité : 6,09 % • Gestionnaire : VSP Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (VSP, rattaché au Groupe Résidis) sous un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Cet appartement T2 est situé au 1er étage, offrant une configuration fonctionnelle et optimale : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain et des WC.À propos de la résidence : La résidence Logely Alfortville est idéalement implantée à Alfortville, dans le parc d’activités Val-de-Seine, à quelques minutes de Paris. Elle accueille principalement une clientèle professionnelle et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa proximité avec les transports en commun et les axes vers Paris constitue un atout majeur.L'établissement propose divers services : accueil, ménage, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, parking. La copropriété compte environ une centaine de logements.À propos du gestionnaire occupant : VSP, membre du Groupe Résidis, est un acteur reconnu dans l'hébergement d’affaires, avec 17 résidences en Île-de-France et plus de 2 800 appartements, offrant une gestion professionnelle sécurisée.Contactez Gregoire Touche, agent basé à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations, ou à l'adresse info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25612. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.