Achat Appartement à Aubenas (07) pas cher / petit prix : 46 annonces

Un bien rare en plein cœur d'Aubenas. Situé au dernier étage, découvrez ce penthouse de 138m² offrant luminosité, beaux volumes et emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, services). Il se compose de 4 chambres toutes avec accès balcon, dont 1 avec douche privative. Le véritable atout : Une magnifique terrasse ensoleillée de 55 m² avec une vue dégagée exceptionnelle, véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage et une cave complètent ce bien. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Si vous cherchez de l'espace, de la lumière et un vrai extérieur en plein centre-ville... vous venez de le trouver. A visiter rapidement ! Contactez votre agence Orpi ! Référence agence : 806

Proche toutes commodités , dans le centre ville d'Aubenas venez découvrir ce grand Type 2 offrant une superficie de 58m2. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie. Lumineux et fonctionnele, ce logement économe en énérgie , classé en B , se trouve également dans une petite copropriété avec des charges contenues ( 25EUR/mois) Pas de travaux à prévoir. Idéal pour premier un premier achat ou un investissement locatif !

Exclusivité ORPI : Appartement à acheter à Aubenas, idéalement situé au cœur de la ville dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 255 m² à réinventer se trouve au premier étage d'une copropriété de caractère comprenant seulement 7 lots, dont 3 appartements. Une occasion rare pour les amoureux de l'architecture et les investisseurs avides d'un projet de valorisation unique. L'appartement conserve tout son charme grâce à ses volumes impressionnants, une hauteur sous plafond remarquée et une luminosité naturelle constante. Avec une toiture récemment rénovée et une structure saine, vous pouvez vous concentrer sur l'aménagement intérieur. Un grenier et une grande cave complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. La configuration actuelle permet une liberté totale de réaménagement, que ce soit pour une résidence principale ou pour diviser le plateau en deux lots distincts, grâce à une seconde entrée indépendante déjà existante. Ce bien fait l'objet d'une vente appartement Aubenas à un prix de 199 000 € (moins de 780 € / m²). L'état nécessite une rénovation totale, mais le potentiel de plus-value après travaux est immense. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'une copropriété intimiste. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et donner vie à vos projets.

Un bien rare en plein cœur d'Aubenas. Situé au dernier étage, découvrez ce penthouse de 138m² offrant luminosité, beaux volumes et emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, services). Il se compose de 4 chambres toutes avec accès balcon, dont 1 avec douche privative. Le véritable atout : Une magnifique terrasse ensoleillée de 55 m² avec une vue dégagée exceptionnelle, véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage et une cave complètent ce bien. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Si vous cherchez de l'espace, de la lumière et un vrai extérieur en plein centre-ville... vous venez de le trouver. A visiter rapidement ! Contactez votre agence Orpi ! Référence agence : 806

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à vendre à Aubenas, Ardèche (07), situé dans une petite copropriété. Ce bien de 45 m² habitable, situé au 1er étage, comprend une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À proximité immédiate de toutes les commodités d'Aubenas, cet appartement est idéal pour un achat appartement Aubenas. L'accès se fait via une cour commune. Ce bien comprend 1 lot et se trouve dans une copropriété de 14 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 0 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par e-mail à quentin.b@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 978 275 865. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sébastien Curinier vous propose un appartement de 4 pièces au Centre-Ville d’Aubenas, dans le département de l’Ardèche, région Rhône-Alpes. Situé au troisième étage d’un immeuble en copropriété aux charges faibles, cet appartement est une véritable opportunité pour un achat appartement Aubenas. À l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance de cet immeuble, illuminé par une verrière qui apporte une belle luminosité dans la cage d'escalier. Cette vente comprend également 2 pièces complémentaires et 60 m² de combles à aménager entièrement. Idéalement placé, cet appartement vous plonge au cœur d'une vie citadine, avec ses commerces, restaurants et marchés à proximité. Ce bien offre de nombreuses possibilités, que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet sûr ou que vous souhaitiez acquérir un pied-à-terre de charme. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un appartement Aubenas à vendre, qui garantit un emplacement stratégique et un fort potentiel. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter. Un entretien téléphonique sera indispensable avant toute visite.

Situé en plein cœur d'Aubenas, dans un immeuble bien entretenu, cet appartement indépendant représente une belle opportunité d'investissement. Faisant partie d'une petite copropriété à faibles charges, aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir. Avec une surface de 66 m², l'appartement à vendre comprend : une cuisine séparée et équipée, un salon lumineux, un espace nuit distinct, un dressing et une salle de douche. Le double vitrage est en place (une fenêtre est à convertir) et le logement est chauffé électriquement, complété par une pompe à chaleur air/air. En bon état général, il ne nécessite pas de rénovations structurelles. Avec un loyer potentiel estimé à 560 € par mois, la rentabilité brute prévisionnelle est d'environ 7,4 %. Ce produit est idéal pour un investisseur à la recherche d'un achat appartement Aubenas avec un rendement supérieur à 7 % dans un secteur central et attractif. Cette annonce, portant la référence 322865, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DORIS MANNING (EI), immatriculée au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 49536915900035. Le prix du bien est fixé à 90 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un nombre de lots total de 1 et des charges prévisionnelles annuelles de 443,50 €. Le diagnostic énergétique, réalisé le 06/02/2024, indique un score DPE de 224 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 190,00 € et 3 030,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Cet appartement Aubenas à vendre, situé au cœur d'une copropriété en Ardèche, Rhône-Alpes, est un duplex d'environ 95 m². Son style industriel et ses beaux volumes sauront vous séduire. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, fait environ 48 m² et offre un espace convivial, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, tout en bénéficiant d'une vue dégagée. À l'étage inférieur, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un toilettes. Vous pourrez accéder à une terrasse, un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est également agrémenté d'un grand garage et d'une place de stationnement privative, apportant ainsi un véritable confort au quotidien. Bien qu'il ait été rénové il y a une quinzaine d'années, il demandera quelques travaux de rafraîchissement pour le remettre au goût du jour. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Ce bien atypique offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour ceux qui envisagent un achat appartement Aubenas. La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 52 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 40 € (soit 480 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien sont classées ENERGIE E indice 327 et CLIMAT E indice 63. Pour plus de renseignements sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.

À vendre : appartement à Aubenas, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Situé en centre-ville, cet appartement de 91 m² comprend une cave au sous-sol et un espace de rangement au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez une grande pièce de vie spacieuse avec un séjour/cuisine lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. Equipé d'un chauffage central au gaz de ville, ce bien dispose de beaux volumes, de fenêtres à double vitrage et d'une toiture en parfait état. Des petits travaux sont à prévoir, et les commerces sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aubenas. Pour plus d'informations, consultez toutes les agences ORPI ou visitez notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10081.

Aubenas centre piéton à proximité immédiate de l'église, dans un quartier vivant et recherché, ce charmant duplex de 67.93 m² loi Carrez et 85 m² habitables, se situe au premier et second étage d'une maison de ville en copropriété avec un local commercial en rez-de-chaussée, comprenant au 1er niveau : une chambre au sol de terres cuites anciennes avec cheminée, balcon et une petite chambrette avec grande penderie et salle de bains ( baignoire balnéo ) au 2nd étage : un salon lumineux, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une salle d'eau (douche balnéo/hammam) Grâce à son agencement parfait et bien pensé, chaque mètre carré est utilisé de manière intelligente, faisant de cet appartement un lieu de vie agréable et pratique. Son charme et son optimisation en font le bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1323.00 € et 1792.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la vente, un appartement T2 bis en exclusivité situé sur le boulevard de Vernon à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Aubenas se trouve au 2ème et dernier étage, offrant une lumière traversante. Avec de faibles charges et une toiture neuve sous garantie, cet appartement Aubenas à vendre présente un fort potentiel grâce à ses deux pièces de 20 m² chacune. Son emplacement est idéal, à proximité d'un parking. L'ensemble des diagnostics a été réalisé. Pour plus d'informations, contactez le 06-19-33-71-57. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots, aucune procédure n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur du centre-ville d'Aubenas, à deux pas du château, cet ensemble de deux appartements réunis en un seul, se trouve dans un très bel immeuble de style Art déco, parfaitement entretenu. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Le bien se compose de deux appartements communicants, pour une surface totale de 134 m² Carrez. Les deux accès sont indépendants et toujours fonctionnels, permettant une séparation immédiate des logements sans travaux d'aménagement, par simple fermeture de l'accès existant, et de créer 2 logements de taille équilibrée 68,17m2 côté cour et 66,73m2 côté rue (surfaces Carrez) L'ensemble comprend : 3 chambres 2 cuisines en très bon état 3 salles d'eau, dont une avec baignoire d'angle Deux dégagements pouvant accueillir dressing et buanderie 2 pièces de vie ouvrant l'une sur la rue commercante et animée en contrebas et l'autre sur une petite terrasse à l'arrière, au calme Les sols, cuisines et salles d'eau sont en très bon état. Menuiseries double vitrage. Chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air/air. Diagnostic de performance énergétique : D. L'appartement est en bon état général. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de le personnaliser selon vos goûts. Actuellement loué 850 € par mois, le bien sera libre à la vente. Il offre un fort potentiel d'optimisation, que ce soit pour un investissement locatif avec création de deux logements distincts, ou pour un projet d'habitation principale avec revenu locatif complémentaire. Idéal aussi pour une profession libérale, qui pourrait aisément recevoir sa clientèle dans l'appartement côté rue, et vivre dans l'appartement côté cour. Emplacement recherché, volumes rares en centre-ville, petite copropriété gérée par un syndic bénévole. Parking couverts à proximité Cette annonce référence 319677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 702,25 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement spacieux situé au centre-ville d'Aubenas, dans l'Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce bien de 91 m² comprend au sous-sol une cave et au rez-de-chaussée un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie réunissant un séjour, un salon et une cuisine, le tout agrémenté de portes-fenêtres menant à un balcon. L'appartement dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. Avec un chauffage central au gaz de ville, de beaux volumes, du double vitrage et une toiture en parfait état, il nécessite néanmoins quelques travaux. Les commerces sont accessibles à pied. Pour votre projet d'achat appartement Aubenas, venez découvrir cet appartement à acheter à Aubenas dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10081.

iad France - Pascaline BONNETON vous propose à la vente un appartement situé en plein cœur du centre-ville d'Aubenas, dans un charmant immeuble au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Aubenas, bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle surface et sa luminosité. L'appartement se compose d'un vaste séjour-salon baigné de lumière et ouvrant sur un long balcon filant offrant une agréable vue dégagée. La cuisine, indépendante, donne également accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le bien comprend actuellement deux chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette, ainsi qu'une partie indépendante. Un studio indépendant peut être facilement modulé selon vos besoins, que ce soit en troisième chambre (suite parentale avec salle d'eau) ou en espace indépendant, idéal pour un adolescent ou un revenu locatif complémentaire. Cet appartement à vendre à Aubenas présente un beau potentiel, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration du confort énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au fuel. Un jardin commun au rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Cet appartement rare, par sa surface et ses possibilités d'aménagement, est une opportunité à ne pas manquer en Ardèche, dans la splendide région Rhône-Alpes. La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 25 € par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.

Proche toutes commodités , dans le centre ville d'Aubenas venez découvrir ce grand Type 2 offrant une superficie de 58m2. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie. Lumineux et fonctionnele, ce logement économe en énérgie , classé en B , se trouve également dans une petite copropriété avec des charges contenues ( 25EUR/mois) Pas de travaux à prévoir. Idéal pour premier un premier achat ou un investissement locatif !

Meilleur rendement locatif

80 000 €

1 509 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 

Quartier Centre Ville

Aubenas (07)

iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À Aubenas, en plein cœur du centre-ville, un appartement 3 pièces d’environ 56 m² est disponible à la vente. Situé dans un petit immeuble de seulement 4 logements, ce bien est idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un toilette indépendant ainsi que d’un débarras, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Il est équipé de chauffage électrique et d’une climatisation réversible. Actuellement loué 550 € par mois hors charges, cet appartement à Aubenas garantit une rentabilité immédiate. (bail en date du 1er juillet 2025).Le stationnement est gratuit à proximité, à deux pas du cinéma et de l’Agora, dans un quartier calme et recherché du centre-ville. La copropriété est en cours de création.C'est un bien clé en main pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dans un secteur dynamique d’Aubenas, dans le département de l’Ardèche et la région Rhône-Alpes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous présente un appartement T2 à rénover, d'environ 40 m², situé au cœur d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre, situé au 1er étage, comprend un séjour de 20 m², une chambre, une salle d'eau et un WC. Il bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités offertes par la commune d'Aubenas, ce qui en fait une option idéale pour un premier achat ou pour les investisseurs. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles de copropriété s'élèvent à 400 euros et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). La liste des risques auxquels ce bien est exposé est consultable sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Kévin DUFOURD au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas N° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose une maison à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 55 m² habitables est situé au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée, très bien entretenue. Au 2ème étage, il comprend une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et différents rangements. Situé en centre-ville, cet appartement est proche de toutes les commodités d'Aubenas. Ce bien réunit tous les critères d'un lieu spacieux, lumineux et fonctionnel, avec des charges de copropriété annuelles faibles de 420 euros, incluant l'eau chaude et le chauffage individuels. De plus, il est vendu entièrement meublé. Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou annuel, ou comme premier achat pour une résidence principale. N'hésitez pas à contacter Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite au : TEL : 07.78.55.21.92 - EMAIL : kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 90m² habitable dispose d'une terrasse de 18m², d'un garage et d'une cave, le tout dans une petite copropriété composée de 4 appartements. Situé au 1er étage, ce bien comprend une cuisine, une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et divers rangements. Proche de toutes les commodités d'Aubenas, cet appartement à acheter à Aubenas représente une belle opportunité. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Fiche N°Id-EXP177459 : Ne manquez pas cette opportunité ! Idéal pour un investissement ou un premier achat. Appartement AUBENAS à vendre - duplex 3 pièces de 67 m² pour 82 000 €. Situé en plein centre-ville d'Aubenas, cet appartement lumineux de 67 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie orientée plein sud avec cuisine ouverte. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Points forts : copropriété sécurisée, belle exposition sud, parfait pour un 1er achat ou investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix : 82 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Surface : 67 m². Non soumis au DPE. Pour toute demande d'achat appartement AUBENAS, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 82 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Loris REALE (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, appelez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Appartement T3 avec balcon, garage, cave – Fort potentiel – Aubenas (07200) Situé à Aubenas au premier étage, dans une copropriété entretenue ayant déjà bénéficié de travaux énergétiques importants, cet appartement T3 offrant un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement le logement. L'appartement dispose également de plusieurs annexes appréciables : -Balcon -Garage -Cave -Cellier -Espace buanderie La copropriété a déjà fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration, notamment : -Isolation des façades par l'extérieur -Remplacement des menuiseries extérieures en double vitrage -Étanchéité de la toiture -Isolation de la dalle -Installation d'une VMC -Raccordement à la chaufferie bois de la ville d'Aubenas -Installation de la fibre optique -Réfection des communs Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement. Contact: Mathis Roussel Tel: Zéro6 98 11 15 82 mail: mroussel@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1285.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité : un appartement T3 de 48 m² au 2? étage d'une petite copropriété. Il se compose de : Deux chambres Une cuisine Une salle de bain Un WC séparé En complément : Une cave , idéale pour le stockage. Un jardin au rez-de-chaussée de 85 m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. Emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Investissement locatif clé en main : Un locataire est en place depuis un peu plus de deux ans, avec un loyer actuel de 350 € par mois (hors charges). Revenus locatifs immédiats, environ 9,9 % de rentabilité, gestion simplifiée. Petite copropriété, charges maîtrisées. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Mathis Roussel coordonées: mroussel@groupe-valrim.fr /Zéro6 98 11 15 82 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1075.00 € et 1455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose à la vente un appartement T4 à rénover, d'une surface d'environ 80 m², situé au premier étage au cœur d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre comprend un spacieux séjour de 27 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC. Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités d'Aubenas, parfait pour un premier achat ou pour un investisseur. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Aubenas. Le bien fait partie d'une copropriété de 19 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 400 euros, et il n'y a pas de procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour planifier une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

5 personnes déjà intéressées

84 000 €

1 615 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Aubenas (07)

T2 rénové avec goût – 52 m² lumineux *Au 2? et dernier étage, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m² entièrement rénové (isolation, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, menuiseries double vitrage). Il offre : -Un séjour lumineux avec cuisine équipée moderne -Une chambre avec dressing -Une salle d'eau contemporaine -Une cave privative -Chauffage individuel, internet haut débit. -Commerces, écoles, parc et transports accessibles à pied. * Un appartement clé en main, alliant confort et élégance. * Contactez Mathis Roussel au Zéro6 98 11 15 82/mroussel@groupe-valrim.fr dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 773.00 € et 1047.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques pas du centre-ville d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement spacieux de 238 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 50. Ce bien rare, à vendre, est idéalement placé et dispose d'un parking gratuit à proximité. Cet appartement à acheter à Aubenas offre un potentiel d'aménagement varié, que ce soit pour un projet professionnel (bureaux ou cabinet libéral), une habitation principale ou secondaire, ou même un investissement locatif avec la possibilité de créer deux logements indépendants. Avec ses 14 pièces, dont 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et 1 cuisine, cet appartement bénéficie également d'un balcon privatif qui longe la façade sud-est, mettant en valeur une belle luminosité et une vue dégagée. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse commune d'environ 50 m² ainsi que d'un jardin partagé d'environ 100 m². Les balcons et la toiture ont récemment été rénovés, garantissant un confort durable. De plus, le logement est équipé d'un chauffage au bois commun. L'environnement alentour est parfait : commerces, écoles, collèges, crèches, médecins et zones commerciales se trouvent à proximité. Ce bien dispose d'un fort potentiel, une visite s'impose ! Pour plus d'informations sur la vente appartement Aubenas, contactez dès maintenant Nathalie PEYRAQUE du Comptoir Immobilier de France au 06 61 11 08 02 ou par mail à n.peyraque@cif-immo.com. Je vous accompagnerai avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

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Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
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Quartier Centre Ville

Aubenas (07)

iad France - Carole Midroit vous propose: À vendre, appartement de 33,5 m² situé au premier étage d’une copropriété , en plein centre-ville d’Aubenas. Ce bien se compose d’une entrée desservant un salon-séjour avec une ouverture sur une cuisine , d’une chambre , d’une salle de bain et WC séparés. Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, transports et d’un parking facilitant le stationnement. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Taxe foncière : 536 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ORPI : Appartement à acheter à Aubenas, idéalement situé au cœur de la ville dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 255 m² à réinventer se trouve au premier étage d'une copropriété de caractère comprenant seulement 7 lots, dont 3 appartements. Une occasion rare pour les amoureux de l'architecture et les investisseurs avides d'un projet de valorisation unique. L'appartement conserve tout son charme grâce à ses volumes impressionnants, une hauteur sous plafond remarquée et une luminosité naturelle constante. Avec une toiture récemment rénovée et une structure saine, vous pouvez vous concentrer sur l'aménagement intérieur. Un grenier et une grande cave complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. La configuration actuelle permet une liberté totale de réaménagement, que ce soit pour une résidence principale ou pour diviser le plateau en deux lots distincts, grâce à une seconde entrée indépendante déjà existante. Ce bien fait l'objet d'une vente appartement Aubenas à un prix de 199 000 € (moins de 780 € / m²). L'état nécessite une rénovation totale, mais le potentiel de plus-value après travaux est immense. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'une copropriété intimiste. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et donner vie à vos projets.

À vendre à Aubenas (07200) - Appartement T2 bis de 39 m². Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement Aubenas à vendre se compose d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. Points forts : Dernier étage, lumineux et calme, Immeuble sécurisé, Proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, cinéma et théâtre, Transports en commun à 5 minutes à pied. Informations financières : Prix de vente : 51 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Pour organiser une visite, contactez directement : Mathis Roussel - IMMO DE FRANCE AUBENAS. Mail: mroussel@groupe-valrim.fr. Tel: 06 98 11 15 82. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1246,00 et 1686,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

87 000 €

669 €/m²

Loft

• 5 pièces
• 130 m²
• 2 chambres

Aubenas (07)

ANCIENNE SALLE DE CINÉMA À REINVENTER - PROJET UNIQUE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE MERCI DE BIEN LIRE L'ANONCE : ce bien nécessite des travaux importants et s'adresse à des personnes capables de se projeter dans un projet d'aménagement. Situé dans un environnement remarquable, ce bien atypique offre une opportunité rare pour les amateurs de projets uniques et de transformation. Ancienne salle de cinéma, cet espace offre un volume exceptionnel permettant d'imaginer la création d'un appartement de caractère et de haut standing. La configuration actuelle permet notamment d'envisager : la création d'un grand espace de vie lumineux une suite parentale en souplex une vue imprenable sur l'Ardèche et les montagnes environnantes Les volumes permettent également d'intégrer facilement un espace cinéma privé, clin d'œil à l'histoire du lieu, pour un projet de vie véritablement unique. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'un plancher, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement et de conception. Ce bien s'adresse particulièrement : aux personnes ayant une vision et de l'imagination aux artisans ou investisseurs souhaitant créer un bien atypique à forte valeur ajoutée à ceux qui recherchent un projet immobilier hors du commun Une opportunité rare de transformer un lieu chargé d'histoire en appartement d'exception avec vue panoramique sur l'Ardèche et les montagnes. Informations complémentaires

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

1 582 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 177 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Aubenas (07)

Appartement d'exception de 177 m² – Charme, lumière et volumes généreux. Au cœur d'Aubenas, dans un immeuble de caractère, découvrez ce superbe appartement de 177 m² situé au second étage, alliant authenticité et confort contemporain. Un cadre unique : Traversant et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Hauteur sous plafond remarquable, soulignant le cachet et l'espace de chaque pièce. Balcon offrant une vue imprenable, idéal pour profiter d'un extérieur. Une distribution intelligente et spacieuse, sans vis à vis : Trois chambres généreuses. Une bibliothèque, espace rare et précieux pour les amateurs de livres ou de bureau à domicile. Un salon vaste et accueillant, parfait pour les réceptions ou les moments en famille. Une cuisine récente et spacieuse. Une salle d'eau et une salle de bain pour un confort optimal. Deux toilettes. Des atouts majeurs : Parquets anciens en excellent état, apportant chaleur et élégance. Chauffage central pour un confort toute l'année. Faibles charges de copropriété, un atout économique non négligeable. Une grande cave. Parking à proximité, un vrai plus en centre-ville. Un emplacement idéal : Situé en plein centre-ville d'Aubenas, cet appartement vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, marchés, transports, et animations culturelles. L'art de vivre ardéchois à deux pas de chez vous ! Coup de cœur garanti pour ce bien rare, alliant charme de l'ancien, espace et situation privilégiée. N'attendez plus, et contactez moi. Référence agence : 783

iad France - Pascaline BONNETON vous propose : appartement à vendre à Aubenas, en plein centre-ville, à proximité de l’Agora et du cinéma. Ce charmant appartement 2 pièces d’environ 46 m² se situe dans un petit immeuble de seulement 4 logements. Actuellement loué à 550 € par mois, il représente une belle opportunité pour un achat appartement Aubenas, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un toilette indépendant ainsi que d’un espace de rangement. Un parking gratuit se trouve à proximité immédiate. Cet emplacement recherché est proche de toutes les commodités, et fait de cet appartement à acheter Aubenas un choix judicieux au cœur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.