Achat Appartement à Aubenas (07) à rénover / avec travaux : 12 annonces

Exclusivité ORPI : Appartement à acheter à Aubenas, idéalement situé au cœur de la ville dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 255 m² à réinventer se trouve au premier étage d'une copropriété de caractère comprenant seulement 7 lots, dont 3 appartements. Une occasion rare pour les amoureux de l'architecture et les investisseurs avides d'un projet de valorisation unique. L'appartement conserve tout son charme grâce à ses volumes impressionnants, une hauteur sous plafond remarquée et une luminosité naturelle constante. Avec une toiture récemment rénovée et une structure saine, vous pouvez vous concentrer sur l'aménagement intérieur. Un grenier et une grande cave complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. La configuration actuelle permet une liberté totale de réaménagement, que ce soit pour une résidence principale ou pour diviser le plateau en deux lots distincts, grâce à une seconde entrée indépendante déjà existante. Ce bien fait l'objet d'une vente appartement Aubenas à un prix de 199 000 € (moins de 780 € / m²). L'état nécessite une rénovation totale, mais le potentiel de plus-value après travaux est immense. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'une copropriété intimiste. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et donner vie à vos projets.

À vendre : Appartement spacieux situé au centre-ville d'Aubenas, dans l'Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce bien de 91 m² comprend au sous-sol une cave et au rez-de-chaussée un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie réunissant un séjour, un salon et une cuisine, le tout agrémenté de portes-fenêtres menant à un balcon. L'appartement dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. Avec un chauffage central au gaz de ville, de beaux volumes, du double vitrage et une toiture en parfait état, il nécessite néanmoins quelques travaux. Les commerces sont accessibles à pied. Pour votre projet d'achat appartement Aubenas, venez découvrir cet appartement à acheter à Aubenas dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10081.

Proche toutes commodités , dans le centre ville d'Aubenas venez découvrir ce grand Type 2 offrant une superficie de 58m2. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie. Lumineux et fonctionnele, ce logement économe en énérgie , classé en B , se trouve également dans une petite copropriété avec des charges contenues ( 25EUR/mois) Pas de travaux à prévoir. Idéal pour premier un premier achat ou un investissement locatif !

iad France - Marie Verdera vous présente une opportunité à saisir ! Ce studio lumineux est situé au cœur d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé près des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet appartement Aubenas à vendre se trouve au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant du XVIIIème siècle, offrant ainsi un cadre de vie agréable et authentique. Avec une surface de 35,51 m², cet appartement dispose d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce à vivre de 31 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour ceux en quête d'un logement compact et fonctionnel. La pièce principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un espace de vie confortable pour se reposer, travailler ou se détendre. Bien qu'il nécessite quelques travaux de personnalisation, ce studio possède un grand potentiel à exploiter. Ne manquez pas l'occasion de créer votre cocon en plein cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Aubenas est également parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la charmante ville d'Aubenas. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 70,33 € par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F, indice 391 ; classe climat : C, indice 15. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Marie Verdera, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

56 500 €

1 662 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 

Quartier Centre Ville

Aubenas (07)

iad France - Carole Midroit vous propose: À vendre, appartement de 33,5 m² situé au premier étage d’une copropriété , en plein centre-ville d’Aubenas. Ce bien se compose d’une entrée desservant un salon-séjour avec une ouverture sur une cuisine , d’une chambre , d’une salle de bain et WC séparés. Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, transports et d’un parking facilitant le stationnement. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Taxe foncière : 536 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien rare en plein cœur d'Aubenas. Situé au dernier étage, découvrez ce penthouse de 138m² offrant luminosité, beaux volumes et emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, services). Il se compose de 4 chambres toutes avec accès balcon, dont 1 avec douche privative. Le véritable atout : Une magnifique terrasse ensoleillée de 55 m² avec une vue dégagée exceptionnelle, véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage et une cave complètent ce bien. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Si vous cherchez de l'espace, de la lumière et un vrai extérieur en plein centre-ville... vous venez de le trouver. A visiter rapidement ! Contactez votre agence Orpi ! Référence agence : 806

À vendre – Appartement T3 de 55 m² avec terrasse Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m² habitables, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'extérieur offre une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Les points forts : Appartement traversant et lumineux Terrasse Agencement optimisé, sans perte d'espace Copropriété à taille humaine Quartier calme et recherché Actuellement loué depuis 2017 avec un loyer de 565€. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif avec forte demande dans le secteur. Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Mathis Roussel au zéro6 98 11 15 82 ou par mail mroussel@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 € et 2146.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Aubenas (07200) - Appartement T2 bis de 39 m². Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement Aubenas à vendre se compose d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. Points forts : Dernier étage, lumineux et calme, Immeuble sécurisé, Proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, cinéma et théâtre, Transports en commun à 5 minutes à pied. Informations financières : Prix de vente : 51 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Pour organiser une visite, contactez directement : Mathis Roussel - IMMO DE FRANCE AUBENAS. Mail: mroussel@groupe-valrim.fr. Tel: 06 98 11 15 82. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1246,00 et 1686,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Pascaline BONNETON vous propose à la vente un appartement situé en plein cœur du centre-ville d'Aubenas, dans un charmant immeuble au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Aubenas, bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle surface et sa luminosité. L'appartement se compose d'un vaste séjour-salon baigné de lumière et ouvrant sur un long balcon filant offrant une agréable vue dégagée. La cuisine, indépendante, donne également accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le bien comprend actuellement deux chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette, ainsi qu'une partie indépendante. Un studio indépendant peut être facilement modulé selon vos besoins, que ce soit en troisième chambre (suite parentale avec salle d'eau) ou en espace indépendant, idéal pour un adolescent ou un revenu locatif complémentaire. Cet appartement à vendre à Aubenas présente un beau potentiel, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration du confort énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au fuel. Un jardin commun au rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Cet appartement rare, par sa surface et ses possibilités d'aménagement, est une opportunité à ne pas manquer en Ardèche, dans la splendide région Rhône-Alpes. La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 25 € par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.

4 personnes déjà intéressées

74 000 €

1 721 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 43 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Aubenas (07)

À vendre : appartement à AUBENAS, idéalement situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble en plein cœur de la ville. Ce bien présente un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent effectuer un achat appartement AUBENAS et créer un intérieur personnalisé. Il est composé d’un séjour lumineux de 19 m², d'une chambre confortable et d'un coin bureau qui peut également servir de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bains complète ce bien. Sa localisation centrale vous permet de profiter d'une proximité immédiate avec les commerces, parkings, restaurants et services, rendant votre quotidien plus agréable. C'est une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un projet d'investissement dans l'Ardèche, région Rhône-Alpes.