Achat Appartement avec cave à Aubenas (07200) : 30 annonces

Proche toutes commodités , dans le centre ville d'Aubenas venez découvrir ce grand Type 2 offrant une superficie de 58m2. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie. Lumineux et fonctionnele, ce logement économe en énérgie , classé en B , se trouve également dans une petite copropriété avec des charges contenues ( 25EUR/mois) Pas de travaux à prévoir. Idéal pour premier un premier achat ou un investissement locatif !

Exclusivité ORPI : Appartement à acheter à Aubenas, idéalement situé au cœur de la ville dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 255 m² à réinventer se trouve au premier étage d'une copropriété de caractère comprenant seulement 7 lots, dont 3 appartements. Une occasion rare pour les amoureux de l'architecture et les investisseurs avides d'un projet de valorisation unique. L'appartement conserve tout son charme grâce à ses volumes impressionnants, une hauteur sous plafond remarquée et une luminosité naturelle constante. Avec une toiture récemment rénovée et une structure saine, vous pouvez vous concentrer sur l'aménagement intérieur. Un grenier et une grande cave complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. La configuration actuelle permet une liberté totale de réaménagement, que ce soit pour une résidence principale ou pour diviser le plateau en deux lots distincts, grâce à une seconde entrée indépendante déjà existante. Ce bien fait l'objet d'une vente appartement Aubenas à un prix de 199 000 € (moins de 780 € / m²). L'état nécessite une rénovation totale, mais le potentiel de plus-value après travaux est immense. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'une copropriété intimiste. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et donner vie à vos projets.

À vendre : appartement à Aubenas, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Situé en centre-ville, cet appartement de 91 m² comprend une cave au sous-sol et un espace de rangement au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez une grande pièce de vie spacieuse avec un séjour/cuisine lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. Equipé d'un chauffage central au gaz de ville, ce bien dispose de beaux volumes, de fenêtres à double vitrage et d'une toiture en parfait état. Des petits travaux sont à prévoir, et les commerces sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aubenas. Pour plus d'informations, consultez toutes les agences ORPI ou visitez notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10081.

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: AUBENAS CENTRE – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – AUCUNE MARCHE Rare à la vente : découvrez cet appartement lumineux et accessible, parfaitement adapté à un mode de vie serein, situé en plein cOEur de ville. Au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, ce bien offre un confort de vie idéal pour les jeunes retraités ou les personnes à mobilité réduite, sans aucune marche depuis la rue jusqu’à l’intérieur du logement. D’une superficie de 76 m² habitables (avec 20 m² supplémentaires au sol sous 1m80), il se compose d’une vaste pièce de vie sous combles, baignée de lumière naturelle, avec belle hauteur sous plafond, d’une cuisine semi-indépendante (pouvant être ouverte), de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée et d’un WC indépendant. Le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement quelques pas de toutes les commodités : commerces, marché, services médicaux, etc. Autres atouts précieux en cOEur de ville : Place de stationnement privée dans cour sécurisée Cave privative Copropriété avec ascenseur, bien entretenue Un bien rare, où confort, accessibilité et emplacement central se rejoignent parfaitement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement d'exception de 177 m² – Charme, lumière et volumes généreux. Au cœur d'Aubenas, dans un immeuble de caractère, découvrez ce superbe appartement de 177 m² situé au second étage, alliant authenticité et confort contemporain. Un cadre unique : Traversant et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Hauteur sous plafond remarquable, soulignant le cachet et l'espace de chaque pièce. Balcon offrant une vue imprenable, idéal pour profiter d'un extérieur. Une distribution intelligente et spacieuse, sans vis à vis : Trois chambres généreuses. Une bibliothèque, espace rare et précieux pour les amateurs de livres ou de bureau à domicile. Un salon vaste et accueillant, parfait pour les réceptions ou les moments en famille. Une cuisine récente et spacieuse. Une salle d'eau et une salle de bain pour un confort optimal. Deux toilettes. Des atouts majeurs : Parquets anciens en excellent état, apportant chaleur et élégance. Chauffage central pour un confort toute l'année. Faibles charges de copropriété, un atout économique non négligeable. Une grande cave. Parking à proximité, un vrai plus en centre-ville. Un emplacement idéal : Situé en plein centre-ville d'Aubenas, cet appartement vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, marchés, transports, et animations culturelles. L'art de vivre ardéchois à deux pas de chez vous ! Coup de cœur garanti pour ce bien rare, alliant charme de l'ancien, espace et situation privilégiée. N'attendez plus, et contactez moi. Référence agence : 783

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

1 992 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Aubenas (07)

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Au cOEur du centre-ville d’Aubenas, au bout d’une impasse paisible, découvrez ce superbe appartement de 123 m² entièrement rénové, situé au premier étage d’une petite copropriété. Un véritable loft lumineux, alliant volumes, élégance et confort moderne. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse. La grande cuisine équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, offre un espace convivial idéal pour recevoir. De nombreux rangements, un cellier-buanderie, ainsi qu’une circulation fluide complètent cet ensemble parfaitement pensé. La partie nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bain avec baignoire, douche et WC indépendant. À l’étage, un charmant espace mansardé ouvre le champ des possibles : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… etc.. À l’extérieur, un véritable atout rare en centre-ville : une piscine récente (5 × 2,5) avec terrasse en bois, exposée plein Sud, offrant un lieu de détente privilégié. Les prestations ne s’arrêtent pas là : • Chauffage par plancher chauffant (chaudière gaz) • Climatisation dans le salon • Garage indépendant • Cave • Trois places de parking privées Un bien unique, au calme, lumineux, doté de prestations de qualité et situé à deux pas de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

358 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 165 m²
• 3 chambres

Quartier Centre Ville

Aubenas (07)

Sur la commune d'Aubenas, en plein cœur de ville piéton et à proximité de stationnements gratuits, immeuble à rénover entièrement, comprenant au rez-de-chaussée, un local commercial avec caves et au-dessus trois plateaux de 50 m², chacun pouvant être aménagé en appartement T2. Rénovation totale à prévoir. Énorme potentiel de rentabilité dans une commune à forte demande locative ! À retrouver en exclusivité dans votre agence Orpi. Référence agence : 531

07200 - AUBENAS - APPARTEMENT T3 - PREMIER ÉTAGE - RÉSIDENCE CALME - TERRASSE - BALCON - LUMINEUX - EXPOSITION SUD-EST - GARAGE - CAVE - ENVIRONNEMENT ARBORÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cécile MASCRET et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent ce bel APPARTEMENT T3 situé à AUBENAS, offrant un cadre de vie PRATIQUE et CONFORTABLE au PREMIER ÉTAGE d'une résidence CALME. Ce bien de 63.80 m² dispose d'une TERRASSE et d'un BLACON agréables, et d'atouts rares en centre-ville, tels qu'un GARAGE et une CAVE PRIVATIFS accessibles directement depuis l'intérieur. //////// SUR DEMANDE VISITE VIRTUELLE ///////// CÔTÉ INTÉRIEUR : L'appartement se compose de la façon suivante : - HALL d'entrée avec PLACARD de RANGEMENT - SALON : 23.50 m² lumineux exposé Sud-Est - Cuisine : 9.50 m² - CHAMBRE 1 : 9,20 m² - CHAMBRE 2 : 13 m² - SALLE DE BAIN - w.c. séparé CÔTÉ EXTÉRIEUR : Terrasse au S-E : ~ 6 m² Balcon au N-E : ~ 3 m² PARKING : Place de STATIONNEMENT PRIVÉE au sein de la RÉSIDENCE Garage : ~ 15.60 m² Cave : ~ 6.40 m² CÔTÉ TECHNIQUE : Surface habitable : ~ 63.80 m² Menuiseries : PVC DOUBLE VITRAGE Chauffage : Radiateurs électriques individuels DPE : C (168 kWh/m²/an) Copropriété : 44 lots (dont 14 principaux), sans procédure en cours CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière : 900 € Charges mensuelles : 73 € (880 €/an) Dépenses énergie : Entre 1 030 € et 1 450 € / an CÔTÉ PRATIQUE : Commodités : Proche centre d'Aubenas et commerces Une OPPORTUNITÉ idéale pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT. À voir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cécile MASCRET au 0688828515 ou par mail cmascret@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Mascret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°801670498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité : appartement T1 bis au RDC surélevé du bâtiment, offrant un accès de plain-pied tout en étant surélevé côté fenêtres, avec un grand balcon. Électricité conforme, performance énergétique en règle ; aucun travaux à prévoir. Usage possible en habitation comme en profession libérale. Faibles charges : 57 €/mois. Immeuble très bien entretenu : isolation par l'extérieur (2015), façade récente, barrière automatique pour l'accès au parking privatif. À moins de 10 minutes à pied du centre ; transports en commun à quelques pas de l'appartement. L'ensemble des diagnostics ont été réalisés. Contact direct : Michaël Vernet — 06 19 33 71 57. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 687 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 749.00 € et 1015.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 90m² habitable dispose d'une terrasse de 18m², d'un garage et d'une cave, le tout dans une petite copropriété composée de 4 appartements. Situé au 1er étage, ce bien comprend une cuisine, une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et divers rangements. Proche de toutes les commodités d'Aubenas, cet appartement à acheter à Aubenas représente une belle opportunité. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Appartement T3 avec balcon, garage, cave – Fort potentiel – Aubenas (07200) Situé à Aubenas au premier étage, dans une copropriété entretenue ayant déjà bénéficié de travaux énergétiques importants, cet appartement T3 offrant un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement le logement. L'appartement dispose également de plusieurs annexes appréciables : -Balcon -Garage -Cave -Cellier -Espace buanderie La copropriété a déjà fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration, notamment : -Isolation des façades par l'extérieur -Remplacement des menuiseries extérieures en double vitrage -Étanchéité de la toiture -Isolation de la dalle -Installation d'une VMC -Raccordement à la chaufferie bois de la ville d'Aubenas -Installation de la fibre optique -Réfection des communs Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement. Contact: Mathis Roussel Tel: Zéro6 98 11 15 82 mail: mroussel@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1285.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à Aubenas, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Situé en centre-ville, cet appartement de 91 m² comprend une cave au sous-sol et un espace de rangement au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez une grande pièce de vie spacieuse avec un séjour/cuisine lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. Equipé d'un chauffage central au gaz de ville, ce bien dispose de beaux volumes, de fenêtres à double vitrage et d'une toiture en parfait état. Des petits travaux sont à prévoir, et les commerces sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aubenas. Pour plus d'informations, consultez toutes les agences ORPI ou visitez notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10081.

Exclusivité ORPI : Appartement à acheter à Aubenas, idéalement situé au cœur de la ville dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 255 m² à réinventer se trouve au premier étage d'une copropriété de caractère comprenant seulement 7 lots, dont 3 appartements. Une occasion rare pour les amoureux de l'architecture et les investisseurs avides d'un projet de valorisation unique. L'appartement conserve tout son charme grâce à ses volumes impressionnants, une hauteur sous plafond remarquée et une luminosité naturelle constante. Avec une toiture récemment rénovée et une structure saine, vous pouvez vous concentrer sur l'aménagement intérieur. Un grenier et une grande cave complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. La configuration actuelle permet une liberté totale de réaménagement, que ce soit pour une résidence principale ou pour diviser le plateau en deux lots distincts, grâce à une seconde entrée indépendante déjà existante. Ce bien fait l'objet d'une vente appartement Aubenas à un prix de 199 000 € (moins de 780 € / m²). L'état nécessite une rénovation totale, mais le potentiel de plus-value après travaux est immense. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'une copropriété intimiste. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et donner vie à vos projets.

4 personnes déjà intéressées

42 600 €

888 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 48 m²
• 2 chambres
• 

Aubenas (07)

En Exclusivité : un appartement T3 de 48 m² au 2? étage d'une petite copropriété. Il se compose de : Deux chambres Une cuisine Une salle de bain Un WC séparé En complément : Une cave , idéale pour le stockage. Un jardin au rez-de-chaussée de 85 m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. Emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Investissement locatif clé en main : Un locataire est en place depuis un peu plus de deux ans, avec un loyer actuel de 350 € par mois (hors charges). Revenus locatifs immédiats, environ 9,9 % de rentabilité, gestion simplifiée. Petite copropriété, charges maîtrisées. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Mathis Roussel coordonées: mroussel@groupe-valrim.fr /Zéro6 98 11 15 82 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1075.00 € et 1455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous présente un appartement T3 d'environ 65m² habitable, avec cave et terrasse, disponible à l'achat à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien, qui allie luminosité et espace, dispose d'une grande terrasse et d'un charmant volume. Il est proche de toutes les commodités d'Aubenas, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou pour un investisseur. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Aubenas à vendre. Le bien se compose de 2 lots et se trouve dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires n’est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

iad France - Sébastien Curinier vous présente un appartement à acheter à Aubenas, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce spacieux et lumineux appartement de 75 m² combine espace, clarté et tranquillité. Idéalement situé dans le centre-ville d'Aubenas, à proximité immédiate des commerces et d'une zone de stationnement, il offre un emplacement de choix. Avec son exposition traversante est-ouest, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, créant des volumes agréables et une ambiance chaleureuse grâce à sa double exposition. Un balcon accessible depuis la vaste pièce à vivre offre une vue dégagée sur les montagnes, ajoutant un charme particulier à ce bien. L'appartement comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un débarras. Cette configuration fonctionnelle permet d'envisager un usage résidentiel ou l'aménagement de bureaux, avec un projet mixte habitation/professionnel. Deux caves viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Occupé par sa propriétaire, l'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des menuiseries. Grâce à son emplacement stratégique entre le centre-ville et la zone commerciale, ainsi que sa luminosité, ses volumes et son potentiel d'aménagement, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante pour une résidence principale ou le développement d'une activité professionnelle. Un bien complet, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 36 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 102.84€ par mois. Classe ENERGIE D et CLIMAT D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité, appartement de caractère à vendre à Aubenas, Ardèche – 178 m² Au cœur du centre-ville, au deuxième étage d’une copropriété, cet appartement de 178 m² habitable séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Il offre une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon et un séjour ornés d’un magnifique parquet et de cheminées en marbre. Chaque pièce bénéficie de belles hauteurs sous plafond, apportant une véritable sensation d’espace et d’élégance. L’appartement dispose de quatre grandes et spacieuses chambres, dont trois ouvrent sur un long balcon exposé au sud, permettant de profiter d’un excellent ensoleillement. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant complètent la partie nuit. Un vaste couloir, chaleureux et accueillant, sert également de pièce de vie supplémentaire, offrant des possibilités d’aménagement. Ce bien lumineux et agréable à vivre est idéal pour ceux qui recherchent de grandes surfaces et le charme du centre-ville. Cave d'environ 20 m² Parking (abonnement Mairie Aubenas possible) à 130 €/an Cette annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 41,67 € par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

84 000 €

1 615 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Aubenas (07)

T2 rénové avec goût – 52 m² lumineux *Au 2? et dernier étage, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m² entièrement rénové (isolation, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, menuiseries double vitrage). Il offre : -Un séjour lumineux avec cuisine équipée moderne -Une chambre avec dressing -Une salle d'eau contemporaine -Une cave privative -Chauffage individuel, internet haut débit. -Commerces, écoles, parc et transports accessibles à pied. * Un appartement clé en main, alliant confort et élégance. * Contactez Mathis Roussel au Zéro6 98 11 15 82/mroussel@groupe-valrim.fr dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 773.00 € et 1047.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement spacieux situé au centre-ville d'Aubenas, dans l'Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce bien de 91 m² comprend au sous-sol une cave et au rez-de-chaussée un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie réunissant un séjour, un salon et une cuisine, le tout agrémenté de portes-fenêtres menant à un balcon. L'appartement dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. Avec un chauffage central au gaz de ville, de beaux volumes, du double vitrage et une toiture en parfait état, il nécessite néanmoins quelques travaux. Les commerces sont accessibles à pied. Pour votre projet d'achat appartement Aubenas, venez découvrir cet appartement à acheter à Aubenas dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10081.

iad France - Paul Moulin vous propose cet appartement à vendre à Aubenas, situé au 2ᵉ étage d’une copropriété calme et agréable. D'une superficie de 65,5 m², cet appartement séduit par son atmosphère conviviale et son agencement fonctionnel. À l'entrée, vous découvrirez des volumes organisés harmonieusement, incluant une chambre, un salon indépendant facilement convertible en seconde chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier pratique. L’espace de vie principal se compose d’un salon-séjour lumineux, ouvert sur la cuisine et offrant un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement moderne et chaleureux est idéal pour une vie douce et sereine, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement. Situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Aubenas. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE G indice 515 et une classe CLIMAT C indice 15. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Moulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229.

Situé à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cet appartement T3 à vendre mérite votre attention. Entièrement rénové et situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, il se dévoile par une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante qui offre une clarté naturelle tout au long de la journée. Le spacieux séjour convivial s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 14 m2, idéale pour recevoir sans vis-à-vis et profiter d'une belle vue dégagée. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée, est reliée à un cellier pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement, sans travaux à prévoir, inclut également une cave. Le stationnement est aisé, grâce aux nombreuses places disponibles dans la copropriété. Ce bien est parfait pour un achat appartement Aubenas, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Points forts : lumineux, traversant, grande terrasse sans vis-à-vis, vue dégagée, rénové, cave, ascenseur et stationnement facile. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Sébastien GIRARD au 06.77.66.31.55 pour plus d'informations.

Meilleur rendement locatif

95 000 €

1 727 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Aubenas (07)

À vendre – Appartement T3 de 55 m² avec terrasse Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m² habitables, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'extérieur offre une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Les points forts : Appartement traversant et lumineux Terrasse Agencement optimisé, sans perte d'espace Copropriété à taille humaine Quartier calme et recherché Actuellement loué depuis 2017 avec un loyer de 565€. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif avec forte demande dans le secteur. Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Mathis Roussel au zéro6 98 11 15 82 ou par mail mroussel@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 € et 2146.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un bien rare en plein cœur d'Aubenas. Situé au dernier étage, découvrez ce penthouse de 138m² offrant luminosité, beaux volumes et emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, services). Il se compose de 4 chambres toutes avec accès balcon, dont 1 avec douche privative. Le véritable atout : Une magnifique terrasse ensoleillée de 55 m² avec une vue dégagée exceptionnelle, véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage et une cave complètent ce bien. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Si vous cherchez de l'espace, de la lumière et un vrai extérieur en plein centre-ville... vous venez de le trouver. A visiter rapidement ! Contactez votre agence Orpi ! Référence agence : 806

Rare à la vente : Le prestige du centre-ville allié au confort moderne Situé au cœur d'Aubenas, dans une petite copropriété cossue et intimiste de seulement 4 appartements, venez découvrir cet appartement de caractère offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Les points forts du bien : Espace et Volume : Une surface habitable de 115 m² bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond, apportant une luminosité naturelle et une sensation d'espace incomparable. Accessibilité Unique : Bien que situé en plein centre, l'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied directement depuis la rue, un atout majeur pour le confort quotidien. Extérieur Privilégié : Une très belle terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour vos repas au soleil et vos moments de détente. Annexes rares en ville : Le bien est complété par un grand garage de 35 m² (permettant stationnement et stockage) ainsi qu'une cave saine. Agencement intérieur : L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse mettant en valeur l'architecture du bâtiment. Côté nuit, vous disposerez de deux grandes chambres spacieuses et confortables. Confort et Équipements : Énergie : Chauffage central performant et écologique via le réseau de chaleur communal (chaudière bois), garantissant une chaleur douce. Isolation : Menuiseries en PVC avec double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Localisation : Plein centre-ville d'Aubenas, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la vie culturelle, tout en conservant le calme d'une résidence de standing. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 803

À vendre, bel appartement de 61,35 m² à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cet appartement dispose d'un emplacement idéal, situé dans une résidence calme à proximité du centre-ville et de tous les commerces. Idéal pour un investissement, cet appartement Aubenas à vendre se trouve au 3ème étage et offre un cadre de vie agréable. L'appartement comprend deux chambres confortables, une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine séparée conviviale, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des vues sur les environs. En plus, cet appartement est vendu avec une cave et un garage individuel, offrant ainsi du rangement supplémentaire et une place de stationnement privée. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Actuellement, cet appartement est occupé par un locataire depuis mars 2024, générant un loyer de 570€ par mois, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat appartement Aubenas. Avec un DPE en classe D, cet appartement présente une bonne performance énergétique pour un confort de vie maximal. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir cet appartement à acheter à Aubenas.