Achat Appartement à Audierne (29) au dernier étage : 7 annonces

EN EXCLUSIVITÉ ? Studio avec balcon face à l'océan à Audierne Situé à Audierne, au sein d'une résidence de tourisme bénéficiant d'un emplacement exceptionnel ?les pieds dans l'eau?, ce studio de 35,90 m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie privilégié face à l'océan Atlantique et à la baie d'Audierne. L'appartement se compose : d'une entrée cabine avec placard, d'un dégagement avec deux placards, d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bains, de WC indépendants. Un balcon de 2,8 m² complète le bien, idéal pour profiter de l'environnement maritime. La résidence, à l'architecture locale avec toitures en ardoises, se compose de plusieurs appartements répartis dans trois jolis bâtiments. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée orientée vers la mer (5 m x 10 m), avec grande terrasse solarium, ouverte du 05/04/2025 au 20/09/2025 puis du 04/04/2026 au 19/09/2026. L'emplacement est particulièrement recherché : 100 m de la plage de Trescadec , 1 km du port et du centre-ville d'Audierne, 1,5 km du port de plaisance d'Esquibien. Information importante L'appartement est actuellement exploité en location touristique et sera disponible en janvier 2027, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet à moyen terme.

Coup de cœur du secteur

66 900 €

1 153 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 1 chambre

Audierne (29)

Découvrez cet appartement à vendre à AUDIERNE, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en plein cœur de ville. Cet espace rare offre une belle vue sur la mer, bien qu'il nécessite des travaux de réhabilitation. Ce bien immobilier se situe dans le département du Finistère, en région Bretagne. À noter que les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 11.5%, avec un prix hors honoraires fixé à 60 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible en ligne.

Meilleur rendement locatif

103 740 €

3 705 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Audierne (29)

Situé au dernier étage d'un immeuble ancien à AUDIERNE, dans le département du Finistère en Bretagne, cet appartement à vendre est un studio rénové, lumineux et offrant une vue imprenable sur le port. D'une belle superficie de 24m², il dispose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les commodités et commerces se trouvent au pied de l'immeuble, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif. Pour l'achat de cet appartement AUDIERNE, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9.2%. Le prix, hors honoraires, est de 95 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : appartement à Audierne, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Cet appartement est situé dans une résidence prisée, construite en 2010, qui compte 64 logements, dont certains offrent une vue imprenable sur la mer. La résidence se trouve à proximité immédiate du port et du centre-ville, ce qui en fait un lieu de séjour très convoité par les touristes. L'appartement est actuellement sous bail jusqu'à la fin de l'année 2021 et bénéficie d'une gestion facile grâce au mandat d'administration proposé par CELAVI GESTION. Avec une piscine chauffée et une architecture typiquement bretonne, cette propriété représente un investissement stable, avec un chiffre d'affaires d'environ 400.000 € et un résultat bénéficiaire solide. Le marché immobilier local affiche un prix moyen de 2.500 € par m², tandis que les appartements à acheter à Audierne avec CELAVIPIERRE se positionnent à 2.000 € le m², offrant ainsi une décote attractive. Des travaux de ravalement ont été réalisés récemment et de nouveaux projets de rénovation sont déjà planifiés pour 2025, à la charge du vendeur. Cet appartement à vendre allie confort et rentabilité, idéal pour un projet d'achat appartement à Audierne.

BAISSE DE PRIXInvestisseurs, ne manquez pas cette occasion rare à Audierne !Au coeur du Cap Sizun, à l'extrême ouest de la Bretagne, cet immeuble de caractère offre une surface exceptionnelle de 1692,50 m² sur un vaste terrain piscinable de 6283 m² classé UB. Ce bien, partiellement rénové, allie charme, potentiel et rentabilité dans un environnement naturel préservé, à deux pas de l'océan et des plus magnifiques panoramas bretons.**Un secteur en pleine croissance, une adresse privilégiée** Le Cap Sizun est apprécié pour ses paysages sauvages, ses sentiers côtiers, ses plages intactes et ses villages authentiques, dont Audierne. Ce secteur dynamique attire les familles ainsi que les actifs, offrant un cadre de vie paisible et convivial, tout en restant proche des commodités et des grands sites touristiques.**Un immeuble à fort potentiel locatif et patrimonial** L'immeuble est réparti sur trois niveaux avec une configuration idéale pour répondre à la forte demande locative : - 2 appartements T2 et 5 appartements T3 au rez-de-chaussée - 5 appartements T3 au premier étage - 4 appartements T3 au deuxième étage - Possibilité d'aménager 2 appartements supplémentaires dans les combles Les grandes ouvertures garantissent une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue dégagée sur la mer, renforçant l'attractivité de cet appartement à vendre. Cette diversité de logements permet de viser une large clientèle : familles, couples, actifs ou investisseurs en quête de rendement.**Des équipements rares pour maximiser la rentabilité** - 37 boxes en location en sous-sol - 34 places de stationnement extérieures - Terrain piscinable - Vue mer Ces atouts génèrent un chiffre d'affaires locatif prévisionnel de 184 000 € par an. Après des travaux estimés à 500 000 € (devis disponibles), le rendement locatif brut est évalué à environ 7 %, selon le tarif locatif appliqué. Les équipements assurent un revenu complémentaire stable, facilitant la gestion quotidienne du bien.**Un cadre fiscal et administratif favorable** La vente se réalise par cession de l'intégralité des parts de la société propriétaire, une solution avantageuse sur le plan fiscal. Ce mode d'acquisition permet d'optimiser la fiscalité de l'opération, de simplifier la transmission et de faciliter la gestion administrative. Ainsi, vous disposez d'un cadre juridique souple, parfait pour structurer votre investissement et anticiper la revente ou transmission de votre patrimoine.**Gestion locative professionnelle disponible** Pour votre tranquillité, une gestion locative professionnelle peut être mise en place : sélection rigoureuse des locataires, gestion des loyers, suivi administratif et technique. Vous profiterez d'un investissement clé en main, sans les contraintes de la gestion quotidienne.**Transparence et sécurité** Les plans d'architecte, plans de masse et factures des travaux réalisés sont disponibles, garantissant une transparence totale sur l'état du bien et les améliorations effectuées. Diagnostics techniques à jour.**Proximité immédiate des commodités** À quelques minutes, vous disposerez de toutes les commodités recherchées par les locataires : écoles, commerces, accès internet haut débit, transports et services.**Un bien d'exception pour investisseurs exigeants** Ce bien conjugue un emplacement stratégique, une fiscalité optimisée, une gestion locative facilitée et un rendement élevé. Il s'adresse aux investisseurs souhaitant sécuriser et valoriser leur patrimoine dans un environnement dynamique, avec une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation à long terme.**Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter des meilleures stratégies d'acquisition et de gestion adaptées à votre profil d'investisseur. Une opportunité à ne pas manquer !**

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement à vendre à Audierne, situé sur le port et face à la mer, offrant un emplacement exceptionnel. Ce beau T2 de 35 m2 au sol a été entièrement rénové et se trouve au troisième et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. Profitez d'une vue imprenable dans le Finistère, en région Bretagne. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Audierne.

À vendre : bel appartement à acheter à Audierne, Finistère, en Bretagne. Orienté plein sud, cet appartement situé au 3ème étage offre une vue imprenable sur la mer. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Vous trouverez les commerces d'Audierne et le port à proximité, accessibles à pied. Un locataire est en place jusqu'au 28/02/2027. Les honoraires à charge acquéreur s'élèvent à 6%, pour un prix hors honoraires de 245 000 €.