Achat Appartement à Bagneres-de-luchon (31) pas cher / petit prix : 16 annonces

À Bagnères-de-Luchon, dans la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement à vendre au sein de la résidence Pyrénées Palace. Vous serez charmés par l'élégance de cette résidence alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.Situé au rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'une belle pièce à vivre, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'un couchage pour deux personnes, ainsi que d'une salle de douche avec vasque et WC. Pour plus de praticité, vous bénéficierez de grands placards intégrés.La résidence est sécurisée et vous aurez la possibilité de stationner à la fois sur le parking collectif ou sur le boulevard juste en face, où le stationnement est gratuit. Un cellier collectif avec porte sécurisée est également mis à votre disposition. L'appartement est vendu meublé et est habitable, bien qu'un léger rafraîchissement soit à envisager.Idéalement situé, vous pourrez rejoindre les Allées d'Étigny en quelques minutes pour flâner dans les boutiques et restaurants. Les 'oeufs', comme les appellent les locaux, permettent un accès rapide à la station de ski de Superbagnère.En pleine nature et montagne, vous aurez aussi la possibilité de vous rendre facilement en Espagne. Une visite s'impose pour cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon !Nombre de lots de la Copropriété : 162Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Sophie VAN ONSEM, est disponible sur place, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 62 m² à vendre à Bagnères-de-Luchon, situé au cœur de la charmante ville de Haute-Garonne en Midi-Pyrénées. Idéalement implanté à proximité des célèbres Allées d'Étigny, cet appartement en rez-de-chaussée offre un accès direct aux commerces et aux commodités locales. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des lieux de détente. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez une cave spacieuse de 14 m² idéale pour vos rangements, ainsi qu'une installation déjà prête pour un poêle à granulés. L'extérieur se compose d'une cour privée et d'une terrasse intime, parfaites pour profiter de moments de tranquillité. L'espace intérieur est conçu pour le confort et la convivialité, avec un séjour et une cuisine spacieuse de 30 m², deux chambres lumineuses, et une salle d'eau bien agencée. L'environnement est paisible, et plusieurs places de stationnement sont à proximité. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation. Ce bien, faisant partie d'une copropriété de 2 lots sans charges courantes, est une opportunité pour tout achat d'appartement à Bagnères-de-Luchon. Le prix de vente est de 135 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jessica CHAMPIN au 06 40 63 84 48.

Meilleur rendement locatif

135 000 €

2 177 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Bagneres-de-luchon (31)

Plongez dans le charme de cet appartement de 62 m², idéalement situé au cœur de Bagnères-de-Luchon, à quelques pas des célèbres Allées d'Étigny. Ce bien en rez-de-chaussée vous offre un accès direct aux commerces et aux commodités locales, tout en étant à proximité immédiate des Œufs, un atout majeur pour les amateurs de nature et de détente. L'appartement se distingue par ses nombreux atouts, notamment une cave généreuse de 14 m², parfaite pour vos besoins de rangement. Un conduit est déjà en place pour l'installation d'un poêle à granulés, vous permettant de choisir un mode de chauffage à la fois écologique et économique. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une cour privée d'un côté et une terrasse intime de l'autre, idéales pour savourer des moments de détente en plein air. L'appartement bénéficie de deux accès distincts, offrant une flexibilité d'utilisation et un confort de vie optimal. À l'intérieur, le séjour et la cuisine s'étendent sur près de 30 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux chambres, mesurant respectivement 9,55 m² et 9,9 m², sont baignées de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable. La salle d'eau, bien agencée, est équipée d'une cabine de douche, d'une vasque et d'un radiateur sèche-serviettes. Un dégagement de 4,6 m² avec rangements optimise l'espace disponible, ajoutant une touche de praticité à cet ensemble harmonieux. L'environnement est paisible et agréable, avec plusieurs places de stationnement disponibles à proximité. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation, tandis que le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Type : Appartement - Chambres : 2 - Chauffage : Radiateurs électriques - DPE : D - Taxe foncière : 1157 € - Année de construction : 1949 - Terrasse : 5,75 m² - Cave : 14 m² Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être confirmés par des professionnels compétents (diagnostics, pièces administratives) avant toute décision d'achat. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels et technologiques, référez-vous à Géorisques sur www.georisques.gouv.fr. Cette publication a pour seul objet d'informer et ne remplace pas les vérifications requises. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

165 000 €

2 115 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78 m²
• 

Bagneres-de-luchon (31)

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Duplex centre Luchon âeuros? Fort potentiel âeuros? Idéal investissement ou résidence secondaire Cabinet Conseil Père&Fille + de 20 ans d'expérience, propose en exclusivité En plein coeur de Bagnères-de-Luchon, ce duplex de 78m2 ( carrez) et 116m2 au sol Configuration actuelle : * 2 chambres * 2 salles de bain * Combles aménagés en dortoir Aménagement possible : Transformation en T3 optimisé avec pièce de vie ouverte séjour avec cuisine , une chambres avec salle de bain + une chambre et un espace nuit sous combles (idéal enfants ou location saisonnière) â?? Emplacement central recherché â?? Beaux volumes â?? Potentiel de valorisation important Investissement locatif (longue durée ou saisonnier) résidence secondaire familiale Un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique, à adapter selon vos objectifs. Mise à jour de la copropriété avec individualisation des compteurs électriques en cours Charge de copropriété : 200euros / an Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Chloé Carjuzaa vous propose: APPARTEMENT T3 DE 90 M² – ALLÉE D’ÉTIGNY – PARKING PRIVATIF Situé sur l’Allée d’Étigny, à proximité immédiate des Thermes et de la télécabine vers Superbagnères, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur de Luchon, permettant de profiter pleinement des commerces et des activités de la station. La pièce de vie de 36 m², exposée plein sud, offre un volume spacieux et particulièrement lumineux avec cuisine ouverte. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une de 22 m² avec placard intégré. Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, buanderie et WC indépendant. L’appartement dispose en complément d’un parking privatif sécurisé et d’une cave de 17 m². Ravalement voté et financé (2026). Charges trimestrielles : 179 € – Taxe foncière : 1 472 €. Aucune procédure en cours. Un bien offrant de beaux volumes et une situation centrale pour profiter pleinement de la station thermale et de ses nombreuses activités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.7€ par mois (soit 716.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Appartement 21m² avec cave aménageable Cabinet Conseil Père&Fille + de 20 ans d'expérience propose en plein centre de luchon, proche des thermes et remontées mécaniques, Appartement de 21m² en RDC sur les allées d'Etigny, accessible également par la rue de la résistance. Cet appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée et d'une salle d'eau avec WC Le bien est en bon état Menuiseries double vitrage Toiture de la copropriété refaite ( 10 ans) Le bien propose également une cave accessible depuis la salle d'eau potentiellement aménageable ( aménagement accordé par l'urbanisme), soit une superficie habitable potentielle de prêt de 40m² après reconfiguration et travaux. Charge de copropriété : 700euros / an Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

J-Paul GERARD, mandataire chez Propriétés-Privées, vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce studio cabine est idéalement situé au cœur de la station de ski Superbagnères, au pied des pistes, et facilement accessible par télécabines en 8 minutes depuis Bagnères-de-Luchon ou par la route en 20 minutes. Cette station familiale en pleine expansion possède tous les atouts nécessaires pour des vacances réussies tout au long de l'année, avec de nombreuses animations, équipements et départs de randonnées. De plus, la proximité de la frontière espagnole par le col du portillon ajoute à son attrait, d'autant plus qu'elle a accueilli une étape du Tour de France en 2025. Ce bien, vendu meublé, convient aussi bien à un investisseur à la recherche d'une rentabilité qu'à une famille désireuse d'avoir un pied-à-terre à la montagne. Avec de faibles charges de copropriété et foncières, cet appartement équipé pour quatre personnes représente une belle opportunité. Après quelques légers travaux de rafraîchissement, vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes et d'un casier à ski. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à Bagnères-de-Luchon à vendre, qui présente un beau potentiel. Contactez J-Paul GERARD au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com. Référence annonce : 438796JPGE. Prix de vente : 45 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : F, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 euros et 1 430 euros. Logement à consommation énergétique excessive. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

***Visite virtuelle sur demande*** Situé à proximité immédiate du centre de Bagnères-de-Luchon, cet appartement Bagnères-de-Luchon à vendre est un T2 de 39 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de charme, aménagée dans un ancien hôtel datant du début du XXe siècle. L'appartement dispose d'un séjour spacieux et lumineux de plus de 20 m², avec des peintures récemment refaites, ainsi qu'une salle de bains mise à jour. La chambre est équipées de rangements intégrés pour maximiser l’espace. La cuisine, en cours de rénovation, représente un atout pour un emménagement dans un logement moderne. Un cellier complète ce bien, idéal pour le stockage des équipements de loisirs ou de ski. L'emplacement est recherché : la gare SNCF est accessible à pied, et un parking public se trouve à proximité, tout comme une navette gratuite vers le centre-ville et les télécabines de Superbagnères. Cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon est parfait en tant que résidence secondaire, pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif dans cette station thermale dynamique, que ce soit en été ou en hiver. Pour organiser une visite ou découvrir l'appartement via la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€, soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 600409).

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Bénéficiant d'un environnement calme, il est à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, offrant ainsi une proximité appréciable à toutes les commodités essentielles. De plus, sa sécurité par un digicode procure un sentiment de sérénité aux résidents.D'une surface habitable de 21,3 m², cet appartement de type studio est idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre.Il se compose d'une pièce principale offrant un espace de vie fonctionnel. Sa situation en centre-ville en fait un bien pratique et facile d'accès. Avec ses caractéristiques et son emplacement, cet appartement représente une opportunité attrayante pour ceux à la recherche d'un logement bien situé et sécurisé à Bagnères-de-Luchon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Terry MALOT, Tél. : 0632701562, E-mail : terry.malot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 910 309 764

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à Bagnères-de-Luchon, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement T3 en rez-de-chaussée de 60 m² nécessite des travaux de rénovation, mais il est parfaitement agencé pour un investissement locatif. Avec une spacieuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte et de deux chambres avec dressing, cet appartement à vendre séduira les amoureux de la montagne et des grands espaces.Bagnères-de-Luchon est une station thermale réputée, attirant chaque année de nombreux curistes et offrant un cadre agréable tant en été qu'en hiver. Grâce aux remontées mécaniques situées à proximité et aux nombreuses activités estivales telles que randonnées et VTT, cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon assure une rentabilité locative intéressante tout au long de l'année.Le quartier est riche en services, incluant écoles, commerces, restaurants, cinéma et casino. Ne manquez pas cette occasion en or pour un investissement immobilier ! Contactez dès maintenant Millenium Immobilier pour plus de détails.

À vendre : Appartement T2 de 43m², entièrement rénové et meublé, avec vue sur la montagne et terrasse privative, idéalement situé à Bagnères-de-Luchon dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien rare sur le marché est parfait pour un achat appartement Bagnères-de-Luchon ou un investisseur cherchant à réaliser une vente appartement Bagnères-de-Luchon. Atouts majeurs :- Très lumineux grâce à sa double exposition - Agencement optimal avec de beaux volumes - Grande chambre de 16,5m² donnant sur la terrasse privative - Salle d'eau moderne et WC séparés - Cumulus Thermor Malicio Extra Plat changé en 2023 - Vue imprenable sur les montagnes - Accès à un jardin commun - Petite copropriété d'environ dix lots avec charges modérées - Cave privative en sous-sol - Stationnement facile tout au long de l'année Évolutions à venir : DPE revalorisé au 1er janvier 2026, l'appartement passera directement en classe E. Localisation idéale :- Navette pour la station de ski Luchon Superbagnères à seulement 200 m - 4 minutes du parking des télécabines - 5 minutes des cures thermales - Commodités à proximité (Lidl, Intermarché, bars, boulangeries...) Cet appartement Bagnères-de-Luchon à vendre constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un bien à louer en saisonnier. Possibilité de cloisonner la chambre pour ajouter un espace nuit supplémentaire. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.07.65.65.89 ou par email à ccouffin@efficity.com. Je suis disponible 7 jours sur 7.

Coup de cœur du secteur

63 900 €

2 367 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Bagneres-de-luchon (31)

iad France - Cécile Michaut propose à la vente un studio au cœur de Bagnères-de-Luchon, situé dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce loft à vendre, au cachet unique, se trouve dans un ancien hôtel réhabilité avec soin. Avec une superficie de 27 m², la pièce principale, lumineuse et bien agencée, offre un large éventail de possibilités d’aménagement pour personnaliser votre espace de vie. Des travaux de remise au goût du jour sont à envisager. Vous bénéficierez d’une agréable salle d’eau et de WC séparés. L’emplacement central de ce loft est un atout considérable, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun, avec une exposition Est garantissant des journées ensoleillées. La résidence sécurisée est dotée de la fibre optique et d’une ventilation mécanique, créant une ambiance moderne. La tranquillité d’une résidence fermée vous assure un véritable havre de paix en plein centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d’achat loft à Bagnères-de-Luchon, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien atypique. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 60 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 37,5 € par mois, soit 450 € par an. Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 737 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cécile Michaut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

1 554 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
• 

Bagneres-de-luchon (31)

J-Paul GERARD, mandataire Propriétés-Privées, vous présente en exclusivité un appartement T4 en duplex situé au cœur de la station de ski Superbagnères, à Bagnères-de-Luchon, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon est idéalement situé au pied des pistes, accessible par télécabines en 8 minutes depuis Bagnères-de-Luchon ou par la route en 20 minutes. Cette station familiale en pleine expansion offre une multitude d'activités et de départs de randonnées, garantissant des vacances réussies aussi bien en hiver qu'en été. Proche de la frontière espagnole via le col du portillon, Superbagnères a même été une étape du Tour de France en 2025. Vendu meublé, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche de rentabilité ou à une famille désireuse de disposer d'un pied-à-terre à la montagne, après quelques travaux de rafraîchissement. L'appartement dispose également de deux casiers à ski, ce qui est un atout supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à Bagnères-de-Luchon à vendre, offrant un bel espace pouvant accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes. Pour visiter ce bien rare sur le marché, il est conseillé de prendre rendez-vous rapidement. Contactez J-Paul GERARD au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com. Référence annonce : 423686JPGE. Prix de vente : 135 000 euros, honoraires de 8% inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 125 000 euros. Note DPE = F, GES = C, diagnostic réalisé le 19/09/2025. Les charges annuelles s'élèvent à 1 200 euros.

iad France - Cécile Michaut vous propose : Appartement 4 pièces - Bagnères-de-Luchon - Quartier Calme et Recherché avec Vue Magnifique. Situé dans un quartier calme et prisé de Bagnères-de-Luchon, cet appartement lumineux et spacieux de 59,6 m² est un véritable bijou offrant une vue imprenable sur les environs. Au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement à vendre à Bagnères-de-Luchon saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. L'espace de vie comprend un salon chaleureux, une cuisine équipée, 2 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes pour un confort absolu. Toutes les pièces, bien éclairées, offrent un cadre de vie agréable propice à la détente et à la convivialité. Cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon dispose de nombreux atouts tels que la fibre optique pour une connexion Internet rapide, un système de ventilation mécanique, un accès sécurisé avec interphone, et un chauffage individuel par radiateurs électriques. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante. De plus, la résidence sécurisée avec ascenseur et interphone garantit votre tranquillité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre idyllique, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de Bagnères-de-Luchon, dans le département Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix qui n'attend que vous. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 80 € (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 12. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

J-Paul GERARD, mandataire Propriétés-Privées, vous propose cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon, au cœur de la station de ski Superbagnères. Situé au pied des pistes, il est accessible par télécabines en 8 minutes de Bagnères-de-Luchon ou par la route en 20 minutes. Cette station familiale, en pleine expansion, offre de nombreux atouts pour des vacances réussies, tant en hiver qu'en été, avec ses diverses animations, équipements et départs de randonnées. Proche de la frontière espagnole par le col du portillon, cette station a également été une étape du Tour de France en 2025. Cet appartement en excellent état, vendu meublé, séduira aussi bien les investisseurs en quête de rentabilité que les familles désireuses d'avoir un pied à terre à la montagne. Doté de toutes les commodités nécessaires à un séjour agréable, il bénéficie également d'un casier à ski pour stocker votre matériel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement Bagnères-de-Luchon à vendre, un bien rare sur le marché avec un beau potentiel. Pour plus d'informations, contactez J-Paul GERARD au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com. Référence annonce : 427856JPGE. Mandat réf : 427856 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 72 000 euros, honoraires de 10,77 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 65 000 euros. DPE = F, GES = C, diagnostic du 30/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1270 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Appartement T3 à deux pas des Allées d'Etigny Cabinet Conseil Père & Fille, fort de plus de 20 ans d'expérience, vous propose en exclusivité cet appartement de type 3, idéalement situé à proximité immédiate des Allées d'Etigny, au coeur de Bagnères-de-Luchon. D'une superficie d'environ 52.7m², il se situe au 2? étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 7 lots. ?? Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Deux chambres confortables, Une salle d'eau fonctionnelle. ? Investissement locatif assuré : Le bien est actuellement loué jusqu'au 20 décembre 2026 pour un loyer mensuel de 450 euros, offrant une rentabilité stable et un locataire en place. ? Atouts supplémentaires : Emplacement central, proche des commodités et des thermes, Faibles charges de copropriété : env. 250 euros / an, Petite copropriété bien entretenue. Un bien idéal pour investisseur, ou pour un futur projet de résidence principale à terme, dans une des stations les plus prisées des Pyrénées. ? Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr