Achat Appartement à Bagneres-de-luchon (31) avec terrasse : 6 annonces

Situé dans la charmante ville de Bagnères-de-Luchon (31110), ce bel appartement T3 duplex de 51m², surface au sol totale 75m², offre une vue imprenable sur les montagnes. Idéalement situé dans une résidence sécurisée, il se trouve à proximité de la gare, des commerces, des télécabines ainsi que de l'allée d'Etigny, offrant aux résidents un accès facile aux services essentiels et aux activités de la région.À l'extérieur, cet appartement dispose de balcons et une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de la vue sur les montagnes environnantes. De plus, on y trouve un local à ski et vélo, ainsi qu'une place de parking aérien pour plus de praticité au quotidien.À l'intérieur, ce bien se compose d'un hall d'entrée menant à une pièce de vie spacieuse avec une kitchenette, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau et wc offrent des espaces de repos confortables.DPE Lettre C. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 870 € et 1230 €. la taxe foncière de 928€. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

Découvrez cet appartement à vendre à Bagnères-de-Luchon, en Haute-Garonne, dans la magnifique région Midi-Pyrénées. Situé en hypercentre, cet élégant T3 de standing, entièrement meublé avec des équipements haut de gamme, se trouve au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée composée de seulement 5 appartements. Vous profiterez d'un séjour/cuisine spacieux de 29 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un espace de rangement. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible, d'une cheminée électrique, d'une terrasse et d'un box à ski. Entièrement rénovée en 2023, cette résidence affiche de très faibles charges de copropriété et aucune procédure en cours. À seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités et des thermes, cet appartement Bagnères-de-Luchon à vendre est aussi proche de l'accès à la station de Superbagnères. En option, vous pouvez acquérir une place de parking. Laissez-vous séduire par le charme de cette ville thermale animée au style Belle Époque. Le prix du bien est de 223 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : C - GES : A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 500 euros et 730 euros par an, indexées sur l'année 2021.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

4 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Bagneres-de-luchon (31)

iad France - Alexandre Gilles vous présente un appartement T3 exceptionnel à vendre à Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce charmant appartement, entièrement rénové, est situé au 2ème étage d'une résidence au cœur de Bagnères-de-Luchon et accessible par ascenseur. Avec une surface optimisée de 40m², il se compose d'une chambre lumineuse, d'un salon accueillant, d'une salle de bain avec baignoire et d'une cuisine fonctionnelle. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone, garantit un cadre de vie paisible, avec en prime une cave pour vos besoins de rangement. Bien que datant de 1940, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort contemporain, et ne nécessite aucun travaux. Sa situation idéale vous place à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux points d'intérêt de Bagnères-de-Luchon. C'est une occasion à ne pas manquer pour un projet d'achat appartement à Bagnères-de-Luchon, que ce soit pour la vie quotidienne ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique.

Meilleur rendement locatif

135 000 €

2 177 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Bagneres-de-luchon (31)

Plongez dans le charme de cet appartement de 62 m², idéalement situé au cœur de Bagnères-de-Luchon, à quelques pas des célèbres Allées d'Étigny. Ce bien en rez-de-chaussée vous offre un accès direct aux commerces et aux commodités locales, tout en étant à proximité immédiate des Œufs, un atout majeur pour les amateurs de nature et de détente. L'appartement se distingue par ses nombreux atouts, notamment une cave généreuse de 14 m², parfaite pour vos besoins de rangement. Un conduit est déjà en place pour l'installation d'un poêle à granulés, vous permettant de choisir un mode de chauffage à la fois écologique et économique. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une cour privée d'un côté et une terrasse intime de l'autre, idéales pour savourer des moments de détente en plein air. L'appartement bénéficie de deux accès distincts, offrant une flexibilité d'utilisation et un confort de vie optimal. À l'intérieur, le séjour et la cuisine s'étendent sur près de 30 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux chambres, mesurant respectivement 9,55 m² et 9,9 m², sont baignées de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable. La salle d'eau, bien agencée, est équipée d'une cabine de douche, d'une vasque et d'un radiateur sèche-serviettes. Un dégagement de 4,6 m² avec rangements optimise l'espace disponible, ajoutant une touche de praticité à cet ensemble harmonieux. L'environnement est paisible et agréable, avec plusieurs places de stationnement disponibles à proximité. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation, tandis que le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Type : Appartement - Chambres : 2 - Chauffage : Radiateurs électriques - DPE : D - Taxe foncière : 1157 € - Année de construction : 1949 - Terrasse : 5,75 m² - Cave : 14 m² Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être confirmés par des professionnels compétents (diagnostics, pièces administratives) avant toute décision d'achat. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels et technologiques, référez-vous à Géorisques sur www.georisques.gouv.fr. Cette publication a pour seul objet d'informer et ne remplace pas les vérifications requises. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne, découvrez ce duplex T4 de standing à vendre, d'une superficie de 103 m² avec vue panoramique et ascenseur privatif. Situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement exceptionnel est parfait pour ceux en quête de confort et de standing au cœur de Bagnères-de-Luchon. L'ascenseur dessert directement votre palier individuel, garantissant votre intimité. Ce duplex traversant assure une luminosité optimale grâce à ses deux balcons, chacun offrant une vue imprenable sur la vallée et les toits de la ville. L'agencement intérieur est réfléchi : la partie supérieure comprend deux chambres mansardées accueillantes avec placards aménagés et une salle de bain indépendante, le tout avec des finitions modernes. L'escalier intérieur en bois clair confère également du caractère à l'ensemble. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la montagne et du confort citadin. L'appartement bénéficie de très beaux volumes, de prestations de qualité et se situe à proximité immédiate des commerces, du téléphérique donnant accès à la station de ski et des thermes. En prime, deux places de parking couvertes sous l'immeuble constituent un atout rare. Cette offre est une opportunité idéale pour un achat duplex à Bagnères-de-Luchon, tant pour une résidence principale que secondaire.

À vendre : Appartement T2 de 43m², entièrement rénové et meublé, avec vue sur la montagne et terrasse privative, idéalement situé à Bagnères-de-Luchon dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien rare sur le marché est parfait pour un achat appartement Bagnères-de-Luchon ou un investisseur cherchant à réaliser une vente appartement Bagnères-de-Luchon. Atouts majeurs :- Très lumineux grâce à sa double exposition - Agencement optimal avec de beaux volumes - Grande chambre de 16,5m² donnant sur la terrasse privative - Salle d'eau moderne et WC séparés - Cumulus Thermor Malicio Extra Plat changé en 2023 - Vue imprenable sur les montagnes - Accès à un jardin commun - Petite copropriété d'environ dix lots avec charges modérées - Cave privative en sous-sol - Stationnement facile tout au long de l'année Évolutions à venir : DPE revalorisé au 1er janvier 2026, l'appartement passera directement en classe E. Localisation idéale :- Navette pour la station de ski Luchon Superbagnères à seulement 200 m - 4 minutes du parking des télécabines - 5 minutes des cures thermales - Commodités à proximité (Lidl, Intermarché, bars, boulangeries...) Cet appartement Bagnères-de-Luchon à vendre constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un bien à louer en saisonnier. Possibilité de cloisonner la chambre pour ajouter un espace nuit supplémentaire. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.07.65.65.89 ou par email à ccouffin@efficity.com. Je suis disponible 7 jours sur 7.