Achat Appartement à Betbezer-d'Armagnac (40) pas cher / petit prix : 9 annonces

À Cazaubon, dans le Gers (32) en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement à vendre, au bout d'une allée arborée. Ce bel ensemble comprend une maison d'habitation entièrement rénovée avec une superficie habitable de 340 m2. L'entrée s'ouvre sur une salle à manger de 32 m2 agrémentée d'une cheminée, avec un WC à gauche. La cuisine équipée de 9 m2 communique avec une buanderie/arrière cuisine de 9 m2. Le salon spacieux, avec une belle hauteur de plafond, mesure 102 m2 et est équipé d'un poêle à bois. Un escalier central en bois mène à l'étage qui comprend trois chambres mansardées, dont une suite parentale avec un dressing de 28 m2 et une salle de bains attenante avec WC. Les deux autres chambres varient entre 16 m2 et 9 m2 avec une salle de bains supplémentaire et un coin rangement. Côté confort, ce bien bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée (pompe à chaleur), d'un poêle à bois et du double vitrage. En termes de dépendances, une grange en pierre de 180 m2 (ancien chai) avec charpente et couverture neuves est présente, ainsi qu'un auvent/parking couvert et une pergola. Le terrain de 12 665 m2, joliment paysagé, comprend des arbres fruitiers, un pin parasol et un chêne mature. Une terrasse avec piscine hors sol et une grande cour entre la maison et le chai complètent ce bien idéal pour un achat appartement à Cazaubon.

Découvrez ce complexe immobilier d'exception de 195 m², niché au cœur de la pittoresque ville de Cazaubon, célèbre pour ses thermes et son ambiance accueillante. Ce bien rare se compose de deux appartements en duplex ainsi qu'un studio en rez-de-jardin, totalisant neuf pièces, dont six chambres généreuses. Avec deux appartements déjà loués, ce complexe représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur le marché locatif, notamment auprès des curistes en quête de sérénité. À une distance de 500 mètres des thermes renommés de Barbotan et à 600 mètres du centre-ville, vous profiterez d'une situation géographique enviable. Les promenades dans cet environnement enchanteur vous mèneront aisément vers les commerces et services de proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 195 m² - Nombre de pièces : 9 - Chambres : 6 - Salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Étage : 1 - Terrasse : 25 m² - Sous-sol : 25 m² - Parkings : 3 - DPE : F - Rendement brut : 8% Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont pour objectif de présenter le bien de manière générale et sont fournies à titre indicatif. Elles ne sauraient se substituer aux vérifications, diagnostics ou attestations requis par la réglementation. Pour consulter les risques et servitudes locaux, rendez-vous sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au calme au premier étage d'une petite résidence proche de l'établissement thermal de Barbotan, cet appartement de 22,50 m² offre un agencement pratique avec une entrée, un séjour de 10,50 m², une salle d'eau avec toilettes, un coin cuisine aménagé et un espace nuit en mezzanine de 4,80 m² ainsi qu'un balcon de 3.85 m2. Le bien est proposé meublé et équipé, accompagné d'une place de stationnement. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :chauffe-eau électrique, radiateurs électriques, volets roulants électriques, machine à laver, réfrigérateur, congélateur, plaque électrique. Potentiel locatif : 400 euros pour 3 semaines. Informations financières : - Taxe foncière 2025 : 437 E - Charges de copropriété : 36,98 E/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Prix au m² le plus bas

99 000 €

440 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 225 m²
• 4 chambres

À 9km de Betbezer-d'Armagnac (40)

À vendre : Appartement de caractère à rénover au cœur du village de Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Situé au sein d'une belle bâtisse datant de 1800, cet appartement à acheter à Cazaubon offre un potentiel exceptionnel avec ses 225 m² de surface habitable de plain-pied. L'appartement dispose d'une entrée indépendante assurant tranquillité et intimité. Il se compose de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau, ainsi que d'un grand couloir desservant de vastes pièces aux volumes généreux et à la pierre apparente, soulignant le charme de l'ancien. En complément, vous profiterez d'une immense cave et d'un superbe jardin arboré de 650 m², un véritable havre de verdure offrant une vue sur le clocher de l'Église. Bien qu'un important nettoyage et des travaux de rénovation soient nécessaires, ce bien rare représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cet appartement Cazaubon à vendre, idéal pour les amoureux du patrimoine et des projets de rénovation. Contactez-moi pour une visite !

Découvrez cet appartement meublé de 25 m² à Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Situé au premier étage d'une résidence à seulement 450 mètres des thermes de Barbotan, cet appartement à acheter à Cazaubon est un bien idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Le bien, vendu équipé, comprend :- Une entrée avec placard de rangement et des toilettes indépendantes.- Une pièce principale de 18 m² avec un espace cuisine aménagé, donnant accès à un balcon couvert de 2,53 m².- Une salle d'eau avec lave-linge.Informations supplémentaires : - Taxe foncière 2025 : 463 €- Charges de copropriété : 36 €/moisPour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Hervé DESPLAT chez CLAIRIMMO Barbotan au 3 avenue des Thermes, 32150 CAZAUBON. Service Transaction : 05 62 03 70 61, Service Location : 05 32 09 35 20, email : agencebarbotan@clairimmo.email. RCS 851 986 620, Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Situé à Cazaubon-Barbotan les thermes à proximité des commerces ce grand appartement de 223 m2 habitables environ ne manque pas de caractère. Un réaménagement complet de ses vastes volumes permettrait de diviser l'ensemble en deux outrois logements. De plain pied etdoté d'un jardin , il possède aussi une grande cave très saine. La possibilité d'acquérir séparément l'étage est envisageable également. Pour investisseurs ou amateurs du charme des maisons en pierre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906

À la recherche d'un duplex à acheter à Cazaubon ? Nous vous proposons cet appartement en duplex de 42,19 m² (Carrez), situé au 1er étage d'une petite résidence paisible, à seulement 900 mètres des thermes de Barbotan. Cet espace confortable est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement dans le Gers, en région Midi-Pyrénées.Le duplex, actuellement en vente, se compose comme suit :- Une entrée avec placard mural- Un WC séparé- Une salle de bain- Une pièce de vie lumineuse de 13,51 m²- Un coin cuisine de 3,61 m²- Une chambre spacieuse de 17,07 m²Vous pourrez également profiter d'une loggia agréable de 4,82 m² pour savourer les journées ensoleillées. Parmi les équipements, vous trouverez : double vitrage, radiateurs électriques performants, volets roulants électriques, cumulus électrique, ainsi qu'une place de parking privative.Informations supplémentaires :- Taxe foncière : 704 €- Charges mensuelles : 69 €Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant duplex à Cazaubon, dans un cadre calme et privilégié. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Hervé DESPLAT à CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes, 32150 Cazaubon. Service Transaction : 05 62 03 70 61, Service Location : 05 32 09 35 20, email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620, Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Situé à Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre est un studio meublé de 34 m², actuellement loué. À seulement 2 minutes des thermes, il comprend une mezzanine pour la chambre, une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'une loggia et une place de parking extérieure. Pour un achat d'appartement à Cazaubon, notez que les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 12.82%. Prix hors honoraires : 39 000 €. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Coup de cœur du secteur

49 900 €

1 109 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 45 m²

À 9km de Betbezer-d'Armagnac (40)

À la recherche d'un appartement à acheter à Cazaubon, Gers, en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas ce charmant studio de 45m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et bien entretenue, à proximité des commerces et du centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. En bon état général, il est idéal pour un investisseur ou comme résidence principale. Localisation : Cet appartement à vendre à Cazaubon se trouve à quelques minutes des thermes de Barbotan, dans une rue calme, à proximité de toutes commodités (commerces, école, transports). Prix de vente : 55 000 euros FAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 34 53 23 78 ou par mail à sete@stephaneplazaimmobilier.com. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).