Achat Appartement à Bouëx (16) : 112 annonces

Prix au m² le plus bas

189 500 €

1 363 €/m²

Loft

• 4 pièces
• 139 m²
• Terrain 2946 m²

Bouëx (16)

iad France - Patrice Vallade vous propose: Situé sur la commune de Bouëx , ce bâtiment commercial offre de nombreuses possibilités pour votre activité professionnelle. Il se compose d’un bureau, d’un sanitaire avec WC, ainsi que de deux grande pièces de stockage (47m² et 72m²) permettant d’optimiser l’organisation de votre espace de travail. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain entièrement clos de presque 3000m², ainsi que d’un bâtiment en bac acier semi-ouvert, idéal pour le stockage supplémentaire ou le stationnement de véhicules. Atouts : * Taxe foncière de 650€ * Bureau prêt à l’emploi * Terrain clos, sécurisé et plat * Espace fonctionnel et modulable * Bâtiment annexe en bac acier semi-ouvert * Système d'alarme en place (Verisure sans abonnement) Idéal pour artisans, PME ou stockage professionnel. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189500 euros. Prix hors honoraires : 179000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,87% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cet appartement de 3 pièces rénové, situé dans un quartier central, à seulement 200 mètres du cœur de la ville. Ce bien, idéal pour un achat appartement Angoulême, dispose d'une superficie de 58,5 m² et comprend : une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine équipée séparée, une belle chambre, un bureau/chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse ornée de magnifiques parquets en bois massif et d'un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter de moments en extérieur. Il est également équipé d'une climatisation réversible, avec l'électricité refaite et des menuiseries en double vitrage. De plus, une cour commune est accessible dans cet immeuble de 4 appartements. Ne manquez pas cette chance unique de découvrir un appartement Angoulême à vendre, alliant charme, confort et modernité, dans un quartier prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Yann Villard - EI - agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°483876892. Siège social d'effiCity : 48 avenue de Villiers, 75017 Paris - SAS au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

649 950 €

2 211 €/m²

Loft

• 6 pièces
• 294 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Bouëx (16)

Découvrez cet appartement à vendre à Angoulême, situé dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 294 m2, ce bien spacieux dispose d'une terrasse et d'un jardin, ainsi qu'un vaste double garage en rez-de-chaussée. L'appartement se caractérise par ses volumes impressionnants et sa connexion continue avec l'extérieur. La terrasse paysagée, considérée comme un véritable jardin suspendu, est un lieu de détente unique avec une piscine sur le toit, une rareté dans le secteur. Il se compose de deux unités indépendantes : un appartement invité de 44 m2, idéal pour accueillir famille et amis, et l'appartement principal d'environ 250 m2. Ce dernier inclut un grand séjour de 90 m2, lumineux grâce aux baies vitrées en aluminium qui ouvrent sur la terrasse. La cuisine ouverte enrichit l'espace de vie dans un style contemporain qui favorise l'interaction entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres en duplex, une suite principale avec dressing, salle de bain et WC séparés, ainsi qu'un bureau, un espace buanderie et des sanitaires indépendants, le tout dans un style industriel haut de gamme. Le chauffage au sol au gaz de ville garantit un confort optimal tout au long de l'année et un monte-charge est disponible, pouvant être remplacé par un ascenseur si nécessaire. Situé à seulement cinq minutes de la gare et du centre-ville, cet appartement Angoulême à acheter occupe le dernier étage d'un immeuble discret avec une vue imprenable sur la ville et le fleuve Charente.

À vendre, appartement à La Rochefoucauld-en-Angoumois, Charente. Ce bien dispose d'un grand garage de 59 m² et d'une chaufferie de 4 m². À l'étage, vous trouverez un palier/couloir de 8 m², une cuisine de 6,30 m², un salon de 9,70 m², une salle à manger de 16,70 m², une salle de bain de 4,50 m², une chambre de 17,30 m² et un WC de 1,10 m². Un grenier de 65 m² offre encore plus d'espace. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de double vitrage. Situé à 21 km au nord-est d'Angoulême, La Rochefoucauld-en-Angoumois est un agréable chef-lieu de canton avec environ 2 932 habitants. Ce bien fait partie de la région Poitou-Charentes. Honoraires de 5,63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires). L'agent commercial 3G IMMO sur place est Serge BOUDESSEUL, inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

116 000 €

1 589 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Bouëx (16)

Situé en plein coeur de Soyaux, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, et à seulement 5 minutes en voiture de la gare et du centre-ville d'Angoulême, cet appartement T3 de 73 m² allie confort, luminosité et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, d'une grande salle d'eau, ainsi que de deux belles chambres spacieuses disposant de dressings. Les huisseries en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. L'appartement est en bon état général, quelques rafraîchissements pouvant être envisagés selon vos envies. Les points forts : - Appartement vendu meublé - Pièces spacieuses - Nombreux rangements intégrés. - Garage privatif de 13 m² (stationnement possible pour une petite voiture ou espace de stockage). - Stationnement facile au sein de la résidence. - Charges de copropriété très faibles : 554 €/an, soit seulement 46 €/mois (dont 145,62 € récupérables sur le locataire en cas d'investissement locatif). - Proximité immédiate des commerces à pieds et du bois pour les promenades. À découvrir ! Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à Angoulême, situé dans le quartier Lhoumeau, au deuxième étage et en parfait état. Ce bien comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une loggia et une cave. Il offre également la possibilité de le transformer sans frais en deux chambres. De plus, vous bénéficierez d'un espace extérieur commun. Cet appartement à acheter à Angoulême est une belle opportunité dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien vous est présenté par Henri PENELLE, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N° 34093515400021.

iad France - David Monroux vous présente un appartement T3 à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Situé au 7e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de type 3 offre une vue panoramique imprenable sur la ville et ses environs, alliant luminosité et tranquillité en plein cœur de la ville.Avec une surface de 62,9 m², il comprend deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine et un séjour lumineux. L'agencement est pratique et fonctionnel, et un balcon orienté à l'est vous permettra de savourer des moments de détente en plein air.Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là : la résidence dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'une piscine et d'un gardien, garantissant ainsi confort, sécurité et sérénité. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'une cave. Ne manquez pas cette chance unique d'acheter un appartement spacieux et lumineux avec une vue d'exception dans un cadre de vie paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 620 euros (chauffage et eau froide inclus), la taxe foncière est de 1570 euros. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 397 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Renseignements sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce texte a été rédigé sous la responsabilité de M. David Monroux, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez une opportunité unique d'investissement immobilier avec cet appartement à vendre à L'Isle-d'Espagnac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien, situé au sein de la résidence La Canopée, est spécialement conçu pour un investissement dans une résidence senior. Notez qu'il ne peut pas être occupé personnellement. Un bail de location est en place avec l'exploitant, offrant des avantages fiscaux intéressants grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).L'appartement est un T3 meublé de 65,55 m², situé au 1er étage et disposant d'un balcon de 4,20 m². Le prix de vente est fixé à 214 174 EUR, avec un loyer annuel hors taxes de 8 523 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 0 EUR et la taxe foncière est de 860 EUR. De plus, le nouveau bail a une durée de 11 ans, garantissant une stabilité dans votre investissement.C'est une excellente option pour tout investisseur à la recherche d'un revenu locatif sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé.

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cet immeuble se compose de deux appartements en parfait état, idéalement situé entre la gare et les halles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 bis de 57 m², actuellement loué à 500€/mois. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 28 m², d'une chambre de 16 m² et d'une salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre de 10 m². Au premier étage, un charmant duplex de 90 m² (77 m² selon la loi Carrez) est disponible. Ce bien se distingue par ses beaux volumes mansardés et sa vue imprenable sur Angoulême. Il comprend un grand séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, chacune avec sa salle de bain et deux toilettes. Une entre-cave de 50 m² vient compléter cette offre. Il est possible d'acquérir une cave voutée, une terrasse et un jardin en supplément au niveau R-2. Bien que l'immeuble ne dispose pas de parking, il est possible de louer une place au parking souterrain situé à 50 mètres. Cet appartement à acheter à Angoulême est idéal pour une résidence principale, tout en bénéficiant des revenus d'un appartement en location au rez-de-chaussée pour financer une partie de l'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Alexis EMIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) au 07 87 07 38 89 (réf. 591301).

Situé dans le centre-ville calme de La Rochefoucauld en Angoumois, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Ce bien se trouve dans une petite copropriété de quatre appartements et se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, de deux chambres, d'un coin bureau, d'un dressing ainsi que d'une cave. Pour ceux qui envisagent un achat appartement La Rochefoucauld en Angoumois, une proposition d’aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s'élevant à 8.48 %, avec un prix hors honoraires de 70 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer dans le département Charente, en région Poitou-Charentes.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement Angoulême à vendre qui vous rapportera pendant votre sommeil ? Cet appartement, déjà loué, est prêt à commencer à générer des revenus dès le premier jour. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement 3 pièces est idéal pour un investissement sans tracas. Vous y trouverez : un séjour lumineux avec un balcon, deux chambres fonctionnelles, et une place de parking privative, un atout incontesté. La résidence est calme et sécurisée. Avec un DPE de D et un GES de B, ce bien représente une belle opportunité. Points forts pour les investisseurs : bien actuellement loué, sans délai de vacance locative, c'est l'endroit parfait pour un placement patrimonial ou pour un premier achat appartement Angoulême. En résumé : cet appartement clé en main avec locataire en place vous permettra de bénéficier d'une rentabilité immédiate. Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché, ne tardez pas à nous contacter avant qu'un autre investisseur ne prenne cette précieuse opportunité ! Contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou par email à transaction@dupuy-dupuy.fr. Ce bien est proposé au prix de 96 565 EUR HAI, dont 7 565 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 89 000 EUR net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

79 900 €

1 289 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Bouëx (16)

iad France - Quentin Zendrini vous propose: Appartement proche du plateau d'Angoulême - Rénové avec goût Idéal Investisseur / Location ou Premier Achat Découvrez cet appartement situé dans un immeuble proche des quais d'Angoulême. Idéalement situé au 2ème étage sur 4, cet appartement de 62m² offre un espace de vie convivial et fonctionnel immédiatement. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une loggia et d'une cave. Rénové avec soin, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage au gaz de ville, ainsi que des huisseries en double vitrage qui assurent une chaleur douce et agréable dans chaque pièce, pour des hivers confortables. L'exposition Ouest de l'appartement permet de profiter d'une lumière naturelle traversante toute la journée, et des couchers de soleil magnifiques. Cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs, tout est accessible en quelques minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.33€ par mois (soit 2248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat appartement Angoulême ? Découvrez cet appartement d'environ 95 m² habitables, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété, idéalement positionné à proximité de toutes les commodités. Profitez d'une vue imprenable sur le plateau d'Angoulême. Cet appartement à vendre se compose d'une salle à manger lumineuse ouverte sur le salon, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'une buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Charente, région Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITÉ - 16800 SOYAUX - APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ - 48 m² - 1 CHAMBRE - CAVE - POSSIBILITÉ GARAGE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS ET BOIS - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce joli appartement comprenant : Entrée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau, wc indépendant, cave. Les plus de ce bien : pas de travaux à prévoir, très lumineux, vue dégagée sur le bois, possibilité de garage en plus. A voir ! Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou coraliehervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BLG Immobilier vous propose à la vente un magnifique appartement à Angoulême, situé dans une future résidence de standing. Ce spacieux 4 pièces de 86m² se compose d'une entrée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un lumineux séjour/cuisine s'ouvrant sur un jardin de 7m², avec une exposition Nord. En complément, l'appartement inclut une cave. La disponibilité est prévue pour le 4ème trimestre 2027, avec des frais de notaire réduits et de faibles charges de consommation énergétique. Respectant les normes RT2012, RE2020 et HQE, il est également accessible PMR. Les photos sont non contractuelles et des suggestions d'aménagement sont disponibles sur demande. Si vous êtes intéressé par un achat d'appartement à Angoulême, n'hésitez pas à contacter Elise pour toute information supplémentaire. Elise HASSOUN - 06 34 37 38 82 - BLG IMMOBILIER - Département Charente, région Poitou-Charentes.

BLG Immobilier vous propose à la vente un magnifique appartement de 4 pièces d'une surface de 95m², situé dans une future résidence de standing à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat appartement Angoulême, se compose d'une entrée, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi qu'un spacieux séjour/cuisine ouvrant sur un jardin de 31m², orienté au Nord. En complément, l'appartement dispose d'une cave. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Bénéficiez de frais de notaire réduits et de faibles charges de consommation énergétique, conformes aux normes RT2012, RE2020 et HQE, avec accessibilité PMR. Les photos sont non contractuelles et des suggestions d'aménagement sont disponibles sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Elise, disponible tous les jours, y compris le dimanche, par téléphone, mail ou WhatsApp. Elise HASSOUN - 06 34 37 38 82 - BLG IMMOBILIER.

Quartier Ma Campagne : appartement T3 situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur. Pièce de vie donnant sur balcon, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et débarras. Cave et local vélos en rez-de-chaussée. Quelques travaux à prévoir. Proche toutes commodités, transports en communs et D1000. Référence agence : 3736

Calme - Rénové - Emplacement idéal. Herencia Immobilier vous propose un appartement à vendre à Angoulême, d'environ 98m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence arborée et paisible, dotée d'une piscine et d'un parking privatif. Ce bien est composé d'un séjour spacieux et lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux sont équipées de placards, un WC indépendant, une salle d'eau et deux placards supplémentaires. Rénové en 2021, cet appartement est en excellent état. Une cave est également incluse. Idéalement implanté, cet appartement à acheter à Angoulême vous fera profiter des commodités et des transports en commun à proximité du centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre à Gond-Pontouvre, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, sans charge de copropriété, est situé à seulement 3 km de la gare et du centre-ville d'Angoulême. Vous serez séduit par la rénovation alliant charme de l'ancien et modernité, localisé dans une petite rue paisible proche de la Touvre (zone non inondable), des commerces et des transports en commun. Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur, le stationnement est aisé au pied de la maison et vous pourrez profiter des promenades le long de la Touvre. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vaste cuisine de 44 m² avec coin repas ou bureau, d'une buanderie et de WC. Au premier étage, une pièce de vie de 45 m² avec cheminée vous attend, ainsi qu'un home cinéma inclus et la possibilité d’aménager une troisième grande chambre. Au deuxième étage, deux grandes chambres de 16 m² avec salle d'eau et WC. Aucun travaux à prévoir, les rénovations récentes concernent la toiture, l'électricité et les huisseries. Situé au pied des commerces (boulangerie, médecin, presse, supermarché), des écoles, et à deux minutes des axes rapides N10 et N141. Ancien DPE, les charges en électricité représentent environ 190€/mois. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez les risques potentiels sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Fabrice LAVENOT, Agent commercial OptimHome, au 06 95 66 32 99 (réf. 601121).

À saisir, appartement à vendre à GOND PONTOUVRE, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué 600,00 € hors charges. L'appartement en duplex de type 3 pièces se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres, de WC séparés et d'une salle de bains. Proche des commerces, des transports en commun et de la gare, ce bien bénéficie d'un syndic bénévole avec des charges réduites. Localisé dans le quartier La Madeleine, il offre un fort potentiel. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 9.5 %. Prix hors honoraires : 91 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, le logement est classé F en termes de consommation énergétique.

Prix au m² le plus bas

76 000 €

1 152 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
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À 13km de Bouëx (16)

Dans une résidence en copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de 66 m² avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, deux chambres lumineuses, une salle d’eau, un WC et une buanderie. Le bien est vendu avec une cave privative et une place de parking, un réel avantage dans la résidence. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Les résidants bénéficient d’un vaste espace vert autour de l’immeuble. Charges mensuelles de copropriété : 271 €. Taxes foncière : 1 389 € Nombre de lots dans la copropriété : 743 lots. Réf 2677. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo - Conseillère immobiler Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 743. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 250 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6 000 € TTC (8,57 %) inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € par an.

À vendre loft à Angoulême, situé au cœur de la ville dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, est actuellement loué en tant que local commercial avec un bail 3/6/9 débutant le 1er janvier 2025, pour un loyer brut annuel de 15 000 euros. Les charges de copropriété s'élèvent à 1200 euros par mois et le foncier à 2000 euros par an. D'une superficie de 120 m², ce loft lumineux présente une belle architecture et un grand volume. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un accès à une petite terrasse, de deux petites chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Nombre total de lots dans la copropriété : 16. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200 euros soit 100 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe d'Angoulême) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.921957.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 à vendre à Angoulême, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien se situe stratégiquement entre la gare SNCF d'Angoulême et le centre-ville, offrant ainsi un emplacement privilégié pour un achat appartement Angoulême, que ce soit pour un primo-accédant ou un investisseur immobilier.Localisé au premier étage d’une résidence sécurisée comprenant 71 lots, cet appartement se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante, d’un séjour spacieux et lumineux de 18 m² avec accès à un premier balcon, de deux chambres de 11 m², dont l'une dispose également d'un balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau pratique et des WC séparés.En plus de ses caractéristiques, le bien inclut une cave privative et une place de parking attitrée, des atouts précieux en plein cœur d'Angoulême.La situation géographique est un véritable atout : tous les commerces, services, écoles et transports sont à proximité immédiate, avec un accès facile à la gare TGV d’Angoulême pour des déplacements vers Bordeaux ou Paris. Cette accessibilité renforce l'attractivité de cet appartement à acheter Angoulême, que ce soit pour y vivre ou pour une mise en location.Aucun travaux à prévoir.Les points forts de ce bien :- Emplacement recherché : proche du quartier Victor Hugo, gare et centre-ville- Appartement lumineux avec deux balcons- Cave + parking privatif- Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur- Charges mensuelles, chauffage compris : 185 € (hors travaux)Réf 2760. DECLIC IMMO 16DPE : DLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 71. Charges annuelles : 2 220 €, soit 185€/mois. Pas de procédure en cours.Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 100 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an. Surface CARREZ : 63.43 m².

EXCLUSIVITÉ 16000 ANGOULEME - Secteur BUSSATTE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 65 m² - ASCENSEUR - CAVE - 2 PARKINGS PRIVÉS (COUVERT + EXTERIEUR) - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à rafraîchir dans un secteur calme et sécurisé : Appartement 3 pièces de 65 m² comprenant entrée avec placard, cuisine fermée, salle à manger, salon, cellier/buanderie, chambre, salle de bains et WC indépendant. 2 places de parking privatives (1 place couverte et une en extérieur) + cave + local à vélo. Commerces, gare, bus, écoles proches. DPE = C, radiateurs électriques pierre réfractaire, double vitrage, fibre disponible, immeuble de 1980 au calme et bien entretenu. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (décoration, cuisine et salle de bains). Charges copropriété (eau comprise) : +/- 175 € / mois / Taxe foncière 2025 : 1395 € Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Spacieux T2 dans un immeuble remarquable d 'Angoulême comprenant 7 appartements et un jardin partagé typé Oasis. Très rare en centre ville L'appartement se situe en rez de jardin avec cuisine très lumineuse et un vaste séjour de 31.5m². Quelques marches sépare le séjour de la chambre et de la salle de bain, le tout en bon état de fonctionnement. Locataire sérieux et agréable à jour de ses loyers. Actuellement loué 530€ + 15€ de charges Bail de 3 ans du 16/09/2024 Taxe foncière environ 1086€ Lot n°2 représentant 131/1000ème de la copropriété Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 603166 )

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement entièrement rénové en 2026, situé à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cet appartement de 80 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, comprend une cave de 10 m² et une place de parking privé. Profitez d'un balcon et d'une terrasse. Ce bien dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de 3 chambres spacieuses avec lit coffre et dressing, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bain, et d'un WC séparé suspendu. Un cellier est également présent pour la machine à laver et le sèche-linge, avec une entrée et des placards. Les travaux effectués en 2026 incluent l'électricité, l'isolation, la peinture, le parquet, la ventilation, la création d'une douche italienne, ainsi que l'installation de plaques de gaz et de mobilier neuf dans les trois chambres. Cet appartement à acheter à Angoulême est vendu semi-meublé avec un ameublement jamais utilisé. Proche des transports en commun, des écoles, des commerces et de l'IUT, cet appartement est disponible immédiatement pour la location ou comme résidence principale. N'attendez plus pour visiter cet appartement à Angoulême, un bien à saisir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Jean-Yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.