Achat Appartement à Brece (35) pas cher / petit prix : 938 annonces

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cet appartement T3 /T4 avec garage fermé au sein d'une belle copropriété située au calme dans le quartier PATTON / BELLANGERAIS. Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1997 , il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur une grande terrasse de 42 m2 exposée SUD et EST, d'un dégagement avec placard. de deux chambres lumineuses dont une avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. GARAGE, local vélos et CONCIERGE. Charges annuelles de copropriété : 1750 € (eau froide incluse, ascenseur, entretien des parties communes.) Taxe foncière : 1635 € Référence agence : 1968

L'équipe de Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cet appartement RENNES à vendre, un superbe studio de 28m2 entièrement rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend une salle d'eau entièrement refaite, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un espace chambre. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait une excellente option pour un achat appartement RENNES en tant qu'investissement locatif ou pour une première acquisition. En prime, vous aurez accès à des stationnements réservés aux résidents (non privatifs), sécurisés par une barrière. La copropriété se compose de 336 lots, dont 270 sont des habitations. Aucun procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 372 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

Découvrez cet appartement de 4 pièces à Rennes, Ille-et-Vilaine, idéal pour un achat appartement RENNES. Situé dans un quartier paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre avec espace repas et salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le logement est actuellement loué en colocation. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, offrant un bon rendement pour un premier investissement. Pas de travaux à prévoir, le loyer est de 450 euros (incluant 70 euros de charges), ce qui en fait un appartement à acheter RENNES avec un potentiel locatif intéressant, hébergeant 3 locataires. À visiter rapidement ! La copropriété se compose de 96 lots, dont 80 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1460 euros.

Venez découvrir cet appartement atypique et plein de charme, situé au dernier étage d'une petite copropriété calme, sans voisin à côté. Avec 48m² Carrez (70 m² au sol), il offre un véritable cocon sous les toits, baigné de lumière.Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à 10 minutes de la gare, il bénéficie d'un emplacement recherché. Le stationnement gratuit autour de l'immeuble ajoute un confort appréciable.PIÈCE DE VIEVous découvrirez :• Une belle pièce de vie lumineuse, avec parquet flottant récent, idéale pour créer un espace chaleureux• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (lave-vaisselle et lave-linge en 45 cm intégrés)• L'ensemble profite d'une ambiance cosy sous les toits, typique des derniers étages• Chauffe-eau et Chauffage électrique individuelCOIN NUITL'espace nuit propose :• Deux chambres, parfaites pour un couple, un primo-accédant, un pied-à-terre ou une location• Une salle d'eau fonctionnelle• Bonne IsolationLES POINTS FORTS? Dernier étage sans voisin à côté? Appartement très lumineux? Cuisine aménagée et équipée? Faibles charges grâce au syndic bénévole? Stationnement gratuit autour? Petite copropriété calme (5 lots)? Quartier attractif, proche commerces / écoles / transports? Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement coup de cœurCONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

À la recherche d'un appartement à acheter à Acigné, Ille-et-Vilaine ? Ne manquez pas cette opportunité ! Beau T3 de 59m² situé au rez-de-chaussée avec une exposition sud, offrant une grande luminosité. Ce bien comprend une terrasse de 6.7 m² et un jardin privatif de 26.8 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un parking en sous-sol est inclus. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement à vendre à Acigné offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et un véritable esprit village. Saisissez cette chance d'acquérir un bien au calme tout en étant à seulement 15 minutes de Rennes. Normes énergétiques RE2020, assurant des prestations de qualité.

iad France - Axel Quelleuc vous propose cet appartement 4 pièces à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé dans un quartier recherché de la ville, au sein d'une copropriété bien entretenue de 4 étages datant de 1994, cet appartement offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de l'appartement. Le salon lumineux constitue un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tandis que la salle à manger adjacent vous invite à partager des repas conviviaux, le tout donnant sur une cuisine aménagée et équipée.Ce bien dispose de 3 chambres, offrant des espaces de vie privés et reposants. La chambre principale, baignée de lumière naturelle, bénéficie d'un accès direct à la salle de bain. Un WC indépendant complète l'ensemble pour plus de commodité au quotidien.Profitez d'une terrasse privative, parfaite pour savourer les belles journées ensoleillées et passer des soirées d'été paisibles. Dans cette résidence sécurisée, le confort est optimal grâce à des équipements tels qu'un ascenseur, la fibre optique, le chauffage individuel et l'accès PMR. Un espace de rangement est également à votre disposition pour faciliter le stockage de vos effets personnels.Une place de parking en box est incluse, vous garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet de bénéficier des atouts de la ville tout en profitant d'un environnement calme. Les expositions sud et nord assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée.Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'achat appartement Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Peter Gibaud vous propose à la vente cet appartement à acheter à Rennes, situé rue des Trente dans le quartier Arsenal. Cet appartement au 1er étage offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec une cuisine aménagée donnant sur cour, idéale pour profiter d’un environnement calme au quotidien. Le séjour, également orienté sur cour, crée une atmosphère paisible et agréable. La chambre est lumineuse, et une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. En annexes, une cave et un grenier vous apporteront des espaces de stockage supplémentaires. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre rennais, dans un secteur dynamique et bien desservi. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 69.27€ (soit 831.24 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations d’affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 222 et CLIMAT D avec un indice de 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Peter Gibaud, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité, cet appartement RENNES à vendre est situé rue de Vern, dans le quartier Léon Bourgeois. D'une superficie de type 5, ce bien rare dispose d'un garage, d'une cave et d'un grenier. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence des années 1950, cet appartement entièrement rénové allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, l'espace lumineux et les beaux volumes vous séduiront. Vous y trouverez trois grandes chambres de plus de 13 m² avec placards, un vaste salon-séjour de 26 m² exposé Sud/Ouest, une cuisine moderne et fonctionnelle de plus de 15 m², ainsi qu'une salle de bains avec rangement, un dressing et un WC séparé. Ce bien se distingue par ses atouts, idéal pour une famille ou ceux en quête d'espace. Réf : 4211MD. Classe énergie : D - Classe climat : D. Nombre de lots de copropriété : 224 dont 70 lots d'habitation. Charges annuelles : 1242 euros. Cette offre vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES POTERIE, 28 Rue René Yves Creston, 35200 RENNES. Tél : 02 99 22 98 98. Prix : 372 750 euros FAI, incluant 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 355 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez dans un appartement à acheter à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne, avec une opportunité de location sécurisée en résidence étudiante, offrant une gestion sans souci. Cet appartement idéal pour l'achat présente une rentabilité attractive grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 450 €• Rentabilité : 5,07%• Gestionnaire : NemeaVous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Nemea) avec un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès la transaction, peu importe l'occupation du logement.Description du bien :Ce studio au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle avec une entrée, une pièce principale équipée d’une kitchenette, et une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Nemea Appart’Etud Rennes Villejean est stratégiquement située, proche du campus Villejean, des universités, des commerces et de la station de métro Villejean-Université, à quelques minutes du centre-ville. Son emplacement privilégié, à proximité des transports et des établissements d’enseignement supérieur, renforce son attractivité.L’établissement offre une large gamme de services : accueil, espace de co-working, salle de sport, Wi-Fi, espaces partagés et accès sécurisé. La copropriété se compose de 118 logements confortables et meublés.À propos du gestionnaire occupant :Nemea Appart’Etud, le gestionnaire spécialisé du groupe Nemea pour les résidences étudiantes, gère plus de 30 établissements en France et se distingue par une gestion rigoureuse adaptée à la vie étudiante. Les diagnostics sont en cours.Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27404. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 606 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

190 950 €

2 220 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Brece (35)

Situé à Rennes, dans le quartier recherché du square du Dauphiné, à Villejean – Université, cet appartement T4 de 86 m² est à vendre. Placé au 7e et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. À proximité immédiate des commerces, des transports et du campus universitaire, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un achat d'appartement à Rennes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'un salon pouvant être utilisé comme 3e chambre ou bureau, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC séparés. Ses deux loggias fermées et ses annexes, comprenant une cave de 10 m² et un grenier, offrent un confort supplémentaire pour le stockage. L'environnement environnant est riche en commodités : commerces, écoles, maison de quartier, nouvelle piscine, et un square pour enfants au pied de l'immeuble. La copropriété est bien entretenue, ce qui renforce l'attrait de cet appartement à acheter à Rennes. Ce bien rare, à vendre dans le secteur, présente un fort potentiel de valorisation après rénovation, s'adressant tant aux familles qu'aux investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix, à proximité de l'université et des transports. Les atouts de cet appartement consistent en un dernier étage, un ascenseur, une belle luminosité, deux loggias, ainsi qu'un chauffage urbain et de belles parties communes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Vidéo et dossier complet disponibles.

A VENDRE - EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER - CHANTEPIE, Ille-et-Vilaine (35) - APPARTEMENT à acheter CHANTEPIE - 2 CHAMBRES - BALCON - GARAGE. Dans un secteur calme et très recherché, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T3 de 57,71 m² saura vous séduire dès les premières secondes. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et agréable, propice à la projection immédiate. La cuisine aménagée et équipée, actuelle, se fond harmonieusement dans cet espace convivial, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien. L'appartement comprend deux chambres bien agencées, une salle de bains et des WC séparés, offrant un confort de vie indéniable. Son extérieur de 7,12 m², sans vis-à-vis, constitue un atout rare où vous pourrez savourer des moments de tranquillité. De plus, un garage de 15 m² vient compléter ce bien complet, prêt à vivre. Le double vitrage aluminium, les volets manuels et le chauffage électrique garantissent un quotidien serein. Taxe foncière : 881. Cet appartement est idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat appartement CHANTEPIE. REF : 1118 AP - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Lots de copropriété : 68 dont 34 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 936. * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHANTEPIE, 46ter Av. André Bonnin - Tél : 02 99 41 50 51. Prix de vente : 215 250 FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 205 000. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T4 – CADRE NATUREL ET PRATIQUE AUX PORTES DE RENNES Située dans une commune paisible de la première couronne rennaise, cette résidence contemporaine propose des logements du T2 au T4, pensés pour conjuguer bien-être et fonctionnalité. Les appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs, et s'ouvrent sur un jardin paysager central. Un stationnement sécurisé est disponible en sous-sol et en extérieur. À proximité immédiate de la nature, des commerces et des écoles, cette adresse offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes du centre de Rennes. Référence du programme : « 35235_8 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Livraison prévisionnelle 4e Trimestre 2027 A Thorigné-Fouillard, commune limitrophe de RENNES, et bien desservie par les bus (environ 10 min jusqu'au métro Via Silva, ligne de bus n°50), la nouvelle résidence LE SERENIA vous offre la possibilité d'acquérir votre première résidence principale à un prix réduit, grâce au dispositif BRS* (sous conditions de ressources et d'éligibilité). Des logements T2 d'environ 40 m², T2 bis d'environ 51 m², et T3 (entre 61 et 69 m²) sont ainsi proposés dans cette résidence à taille humaine, et à proximité des commerces et services. Chaque appartement bénéficie d'un extérieur (balcon, terrasse, ou jardin), ainsi qu'une place de stationnement couverte ou aérienne (2 places pour la plupart des T3). Ses principaux avantages : Placards aménagés, volets roulants électriques, grand local vélo, ascenseur, pompe à chaleur collective, jardin commun partagé, règlementation thermique RE2020. *Le Bail Réel Solidaire est un dispositif encadré d'accession à la propriété. Réservé à la résidence principale, Il permet aux ménages d'acquérir un logement neuf à un prix abordable (sous conditions de ressources) Ses nombreux avantages : - Prix d'achat encadré et modéré - TVA réduite à 5,5 % - Prêt à Taux Zéro - Garantie de rachat (sans décote ni durée maximale) - Redevance faible - Garantie de relogement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T4 + PARKING. Découvrez cet appartement RENNES à vendre, spacieux de type 4 d'une superficie de 96m², offrant une vue dégagée sur les quais. Situé dans un bel immeuble du XIXème siècle, bien entretenu et sécurisé, en cours de réhabilitation, il propose une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour, une cuisine avec cellier, une salle de bains, une salle d'eau et WC séparés, ainsi que 3 chambres. Un emplacement parking dans la cour commune est disponible à la location, ce qui complète parfaitement cet appartement à acheter à RENNES. Idéalement situé à proximité des commerces et des berges de la Vilaine, il constitue un lieu de vie privilégié. CLASSE ENERGIE : D. CLASSE CLIMAT : D. Charges annuelles : 1104. Nombre de lots : 98 dont 29 à usage d'habitation. Réf. 6505SR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Au prix de 451 500 FAI, dont 5% à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur : 430 000. Pour plus d'informations, visitez notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ, 25, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24.

OPPORTUNITE A SAISIR ! Situé dans le quartier agréable et verdoyant de RENNES BEAUREGARD, cet appartement RENNES à vendre de type 3 en rez-de-chaussée est à rénover. Il se compose d'une agréable pièce de vie exposée SUD avec terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage privatif complète le tout. Ne manquez pas cette occasion de faire un achat appartement RENNES à fort potentiel, situé au calme dans une impasse, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes à pied du métro de l'université de RENNES 2. CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT : C. Charges annuelles : 1 617. Nombre de lots : 72 dont 36 à usage d'habitation. Réf. 4543MB. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Au prix de 189 900 FAI, dont 5.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY - 02.99.54.25.25.

NOUVEAU À VENDRE CHEZ WINKEY - APPARTEMENT T5 - 87 M2 - RENNES CENTRE QUARTIER BOURG-L'ÉVÊQUE / MOULIN DU COMTE. Situé à quelques pas de la place des Lices, cet appartement à vendre à Rennes est dans l'un des quartiers les plus prisés du centre. Ce superbe bien de type 5 de 87 m2 se trouve au 3e étage d'une belle résidence sur 9. Avec une agréable triple exposition Nord-Sud-Ouest, cet appartement séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et la qualité de sa récente rénovation. À l'entrée, vous trouverez deux placards de rangement et un bel espace de vie (salon/salle à manger) d'environ 30 m2, idéal pour recevoir, avec accès à une terrasse couverte de 8 m2. La cuisine séparée est neuve, aménagée et équipée, alliant élégance et fonctionnalité (environ 8 m2). La partie nuit offre trois chambres confortables aux belles surfaces (environ 14 m2, 13 m2 et 10 m2). L'appartement dispose également d'une salle d'eau contemporaine d'environ 4 m2 et de WC séparés. Les menuiseries en double vitrage et un chauffage urbain individuel à venir garantissent confort et efficacité énergétique. Un garage boxé fermé en sous-sol sécurisé et une cave de plus de 5 m2 viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports et du centre historique, permet de profiter pleinement de la vie rennaise, tout à pied. Classe énergie D (165). Ce bien rare sur le secteur allie emplacement recherché, confort moderne et charme urbain. Un bien COUP de COEUR à découvrir sans tarder ! Prix : 385 000 EUR net vendeur, avec seulement 3,37 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 398 000 EUR HAI. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Rennes, contactez votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr. Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T4 – CADRE NATUREL ET PRATIQUE AUX PORTES DE RENNES Située dans une commune paisible de la première couronne rennaise, cette résidence contemporaine propose des logements du T2 au T4, pensés pour conjuguer bien-être et fonctionnalité. Les appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs, et s'ouvrent sur un jardin paysager central. Un stationnement sécurisé est disponible en sous-sol et en extérieur. À proximité immédiate de la nature, des commerces et des écoles, cette adresse offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes du centre de Rennes. Référence du programme : « 35235_8 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre – Appartements neufs du T2 au T5 duplex à Rennes – Résidence Les Partitions Quartier Les Gayeulles - Les travaux ont commencé ! Découvrez Les Partitions, une résidence neuve située avenue de Rochester à Rennes, dans le quartier Les Gayeulles - Maurepas. Ce programme propose des appartements neufs du T2 au T5 duplex, en pleine propriété, TVA 5.5% avec de grands espaces extérieurs, une architecture contemporaine signée Tectone Architectes, et une conception durable certifiée NF Habitat HQE et conforme à la RE2020.Les logements se distinguent par leurs prestations de qualité :- Double orientation pour une ventilation naturelle- Séjours spacieux orientés Sud ou Ouest- Grandes loggias abritées ou jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée- Celliers et nombreux rangements- Salle de bains avec fenêtre pour plus de lumière naturelle- Local vélo sécurisé et local partagé à usage défini collectivement- Résidence sécurisée avec interphoneUn projet lauréat du programme national

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, appartement Type 4 à Rennes, Ille-et-Vilaine, dans le quartier Arsenal-Redon, à proximité du métro Mabilais. Cet appartement à vendre a été entièrement repensé par un architecte d'intérieur dans un immeuble des années 50. Il se compose d'un lumineux séjour-salon exposé Ouest sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, de deux belles chambres avec placards et d'une salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne. Vous bénéficierez également d'une belle cave de rangement. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Rennes, avec une rénovation soignée et des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. C'est un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Réf. 4570MB. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT : A. Charges annuelles : 738. Nombre de lots : 28, dont 12 à usage d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 315 000 € FAI, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY - 02.99.54.25.25.

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose en vente un appartement à acheter à Rennes, situé dans le quartier agréable de Saint-Martin. À seulement 5 minutes à pied du Parc des Tanneurs et à 10 minutes du Métro Anatole France, cet appartement de type 2, d'une superficie de 44m2, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé construit en 1977. La cuisine est aménagée et équipée avec une exposition est, tandis que la pièce de vie, spacieuse et exposée à l'ouest, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous disposerez également d'une chambre de bonne taille, d'une salle d'eau rénovée en 2021 et de toilettes individuelles. Le DPE indique une classe énergétique D. Les normes électriques ont été totalement mises à jour en 2024, et la chaudière a été changée en 2018. L'étanchéité des toits terrasses a été rénovée en 2025. Cet appartement à vendre inclut également une place de parking sécurisée, un box à vélos privatif et l'accès à un jardin commun. Aucun risque d'inondation n'est à signaler pour cet immeuble. Notez que de nouvelles photos seront disponibles prochainement. Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 113 lots, sans procédures en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est estimé à 115€ (1380 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de Mme Lucrèce Hervieux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449.

À vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine (35), au cœur du centre-ville, cet appartement T4 dont une chambre est indépendante. Situé à proximité du métro Saint-Germain, cet appartement à vendre dans une résidence de 1956 avec ascenseur offre un cadre de vie agréable. Traversant et très lumineux, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une belle suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC. Une chambre indépendante située au dernier étage vient compléter cet ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave. L'appartement est équipé de double et simple vitrage, de fibre, et bien qu'il n'y ait pas de VMC, il offre une très grande cuisine. Le métro se trouve à seulement 50 mètres, ainsi que des bus et des commerces à proximité. Belles prestations générales. Pour votre projet d'achat d'appartement à Rennes, n'hésitez pas à contacter la SELARL Notaires de la Visitation - Mes PIRIOUX, MÉVEL, L'OLLIVIER & GUINET, située au 7 rue de la Visitation - 35108 Rennes Cedex 3.

Les Terrasses du Court, programme neuf à Thorigné-Fouillard, proposent 20 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcons ou terrasses. Située rue Nationale, la résidence est proche des commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes de Rennes. Profitez d’un cadre de vie verdoyant et moderne, idéal pour acheter un appartement neuf et devenir propriétaire dans la métropole rennaise. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

[NOUVEAU] SAINT-GREGOIRE - Appartements NEUFS du 2 au 5 pièces familial, quartier Champ Daguet. Nichée sur les hauteurs de Saint-Grégoire, commune prisée à proximité de Rennes, notre résidence PANORAMA vous offrira de belles vues sur le paysage bocager environnant, à proximité de tous les services de la ville : > Ligne de bus C2 au pied de la résidence > Accès axe Rennes/Saint-Malo en 5 min > Ecole maternelle et élémentaire Notre-Dame, Collège Immaculée, Lycée Jean-Paul II à 10 min à pied > Equipements sportifs (piscine et salle de sport) à 10 min à pied > Canal d'Ille-et-Rance et chemin de halage à proximité. Les 34 appartements neufs, du 2 au 5 pièces familial, bénéficient de généreuses terrasses privatives, de belles orientations et d'expositions multiples. Les 2 appartements T5 de la résidence disposent de belles hauteurs sous-plafond (séjour

iad France - Franck Cabot vous propose : Appartement T4 - 92 m² - Centre-ville de Rennes - Vue panoramique - Parking - Cave - Métro. Situé au cœur du centre-ville de Rennes, dans la copropriété emblématique L’Éperon, cet appartement T4 de 91,5 m² Carrez se trouve au 11ᵉ étage, offrant une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une vue dégagée sur toute la ville. Ce bien rare à la vente est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat d'appartement à Rennes et profiter pleinement de la vie rennaise, avec un accès immédiat aux transports et commerces. Les atouts de cet appartement à vendre : - Appartement T4 de 91,5 m² Carrez. - 11ᵉ étage avec vue panoramique. - Grand séjour lumineux de 35 m² exposé Est. - Trois chambres dont deux avec balcon. - Cuisine indépendante attenante au salon/séjour. - DPE C. Résidence : - Copropriété reconnue et bien entretenue. - Charges de copropriété incluant le chauffage et l'eau chaude/froide. - Gardien à demeure. - Local vélo. Emplacement exceptionnel : - Centre-ville de Rennes. - À 2 minutes à pied des lignes de métro A et B. - À 10 minutes à pied de la Gare de Rennes. - Commerces, restaurants et services au pied de l’immeuble. Annexes incluses : - Place de parking sécurisée en sous-sol. - Cave. Un bien rare sur le marché immobilier d'Ille-et-Vilaine, réunissant volume, luminosité, vue dégagée et situation en centre-ville, parfait pour un appartement à acheter à Rennes. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 703 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours prévue par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 507,67 € (soit 6092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

159 990 €

2 712 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 

À 14km de Brece (35)

iad France - Lucas Bourdois vous propose cet appartement à vendre à Rennes, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de 1967. Avec une superficie de 59 m², ce bien représente une opportunité clé en main pour un projet locatif ou un premier achat. Profitez d'un espace fonctionnel, sain et prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. Une Configuration Maximisée pour la ColocationCet appartement a fait ses preuves en tant que logement en colocation, offrant la possibilité d'aménager 3 chambres, en transformant le salon actuel en troisième chambre, ce qui garantit une excellente rentabilité locative.L'appartement est en excellent état général, vous permettant de commencer à louer dès le lendemain de la signature. Chaque m² est utilisé de manière optimale, sans perte d'espace. Grâce à son exposition plein Sud, ce bien bénéficie d'une luminosité constante, rendant l'environnement agréable et attractif pour les futurs locataires.Praticité et Confort au QuotidienL'emplacement est stratégique pour la vie quotidienne, avec un accès immédiat aux réseaux de transports, aux commerces de proximité nécessaires et aux routes facilitant les déplacements.Les Points Forts :- Dernier étage : Calme garanti, aucune nuisance d'un voisin supérieur.- Rentabilité prouvée : Idéal pour un bail de colocation avec 3 chambres disponibles.- Faible entretien : Copropriété bien gérée, aucun frais immédiat à prévoir, raccordement au tout-à-l’égout.Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement ou un acheteur désireux de faire un achat appartement Rennes, cet appartement est fait pour vous, répondant à vos objectifs financiers.La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 240 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 122,75€ par mois (1473€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E (258) et classe climat : C (29). Plus d'infos sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Lucas Bourdois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cet appartement T4 à vendre de 105 m² pondérés, situé au 3ème et dernier étage sud d'une résidence neuve et sécurisée à Thorigné-Fouillard, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet appartement à acheter à Thorigné-Fouillard se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - une salle d'eau - une salle de bain - WC indépendant - une terrasse de 123 m² - un parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d'agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l'avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs sur le marché immobilier neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, ce qui vous assure : - les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles dans toute la France, incluant des biens off-market et des retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jordann pour plus d'informations au 06 42 00 88 01. Disponible 7/7.

Les Terrasses du Court, programme neuf à Thorigné-Fouillard, proposent 20 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcons ou terrasses. Située rue Nationale, la résidence est proche des commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes de Rennes. Profitez d’un cadre de vie verdoyant et moderne, idéal pour acheter un appartement neuf et devenir propriétaire dans la métropole rennaise. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Appartements neufs en Bail Réel Solidaire – du T2 au T5 – À partir de 122 000 €À 15 minutes du centre de Rennes, la résidence Chemin des Alouettes propose un cadre de vie serein dans un quartier résidentiel paysager, proche des commerces, écoles et équipements. L’ensemble compte 38 appartements du 2 au 5 pièces, dont 15 logements en Bail Réel Solidaire réservés à l’achat en résidence principale sous conditions de ressources.Typologies et prix des logements : T2 à partir de 122 000 € T3 à partir de 177 000 € T4 à partir de 225 000 € T5 à partir de 252 000 € Les appartements se distinguent par des plans fonctionnels, de belles orientations et des espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots). Chaque bâtiment bénéficie d’un ascenseur et d’un contrôle d’accès sécurisé (ouverture à distance), porte palière à serrure 3 points et volet roulant électrique sur la baie principale du séjour. Le stationnement est prévu en parking couvert et/ou aérien selon les logements. La résidence est certifiée NF Habitat HQE et conforme RE 2020, gage de performance énergétique, d’acoustique maîtrisée et de qualité de construction.Côté environnement, l’architecture s’intègre dans un cœur d’îlot arboré avec cheminements piétons, noues paysagères et végétation conservée, favorisant lumière naturelle, vues dégagées et intimité. Les mobilités sont facilitées : lignes STAR C1, 13 et 34, accès rapide à la rocade, gare de Rennes à env. 15 min. Tout se fait aisément à pied ou à vélo pour un quotidien fluide entre ville et nature.Le BRS (Bail Réel Solidaire) permet d’accéder à la propriété à prix accessibles près de Rennes : achat du logement, location du foncier auprès d’un OFS, redevance modérée et prix encadrés. L’opération est éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et aux frais de notaire réduits du neuf ; le service courtage Keredes vous accompagne pour optimiser votre financement et simplifier vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Terrasses du Court, programme neuf à Thorigné-Fouillard, proposent 20 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcons ou terrasses. Située rue Nationale, la résidence est proche des commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes de Rennes. Profitez d’un cadre de vie verdoyant et moderne, idéal pour acheter un appartement neuf et devenir propriétaire dans la métropole rennaise. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À vendre en exclusivité par Blot Immobilier, appartement T3 à RENNES, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Situé au pied de la Coulée Verte, cet appartement à acheter à RENNES se trouve au deuxième étage d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur. Il dispose d'un balcon OUEST de 10 m², d'une cave et d'un parking. Vous découvrirez un T3 idéalement placé avec un arrêt de bus juste au pied de l'immeuble, à seulement 15 minutes à pied du métro. L'intérieur comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée offrant accès au balcon avec vue dégagée sur la coulée verte. La partie nuit se compose de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En complément, une place de parking privative et une cave sont incluses. Les atouts de cet appartement sont sa vue dégagée sur la coulée verte, l'accès rapide au centre-ville et la proximité de transports et commerces. (Pas de procédure en cours). Situé dans les quartiers Bellangerais, Prairies Saint Martin, Motte Brulon, Kerfleury, Saint Laurent, Gayeulles et Patton. Référence : 4664AM / Classe Énergie : C - Classe Climat : C. Nombre de lots : 240, dont 63 d'habitation. Charges annuelles : 2858 (comprenant eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, chaudière et VMC, ascenseur). Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Habitation RENNES Bellangerais - Centre Commercial de la Bellangerais, 35700 RENNES - Tél : 02.99.84.64.64. Prix : 248 850 FAI, incluant 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 237 000. Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

246 750 €

4 032 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,2 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Brece (35)

À vendre, appartement 3 pièces à CESSON-SEVIGNE, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Situé dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement d'une superficie d'environ 61,20 m² vous charmera par son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Construit en 2017 et à proximité des commodités, cet appartement à acheter à CESSON-SEVIGNE vous offre un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie centrale exposée ouest avec une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, et un séjour donnant accès à une terrasse d'environ 5,70 m². À gauche du séjour, un espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À droite, un second espace nuit avec une chambre dotée d'un placard, une salle de bains et un cellier/buanderie. Ce bien est également accompagné d'une cave et d'un stationnement privatif sécurisé au sous-sol. Profitez d'un emplacement idéal, près des commerces et des transports en commun. Réf : 5181FG Classe énergie A / Classe climat : C Coût énergétique annuel : entre 370 et 550 euros. Nombre de lots en copropriété : 259, dont 112 d'habitation. Montant des charges annuelles : 680,09 euros. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise, au 02.99.83.22.11. Prix de vente : 246 750 euros FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 235 000 euros.