Achat Appartement à Castillonnès (47) : 7 annonces

Au sein de la Résidence du Lac de Monflanquin, au cœur des plus beaux villages du Lot et Garonne, je vous propose ce duplex meublé de 39 m² utiles. Composition : entrée, WC indépendant, séjour 3 couchages avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée. À l'étage, chambre double avec rangements et salle de bains. Une résidence secondaire avec un potentiel locatif à fort rendement, une escale très prisée par les touristes visitant la région. La résidence fonctionne comme une résidence de tourisme, ouverte d'avril à novembre. Elle est est implantée dans un vaste espace paysager verdoyant au bord d'un lac. La bastide de Monflanquin vous séduira à coup sûr. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée de mi-mai à fin octobre, avec une pataugeoire pour les plus petits et un solarium. Vos hôtes profiterons également des tables de tennis de table, des terrains de pétanques, du baby foot, et également des installations sportives de la commune. En location de vacances, le rendement brut est de 20% minimum (12% net avant impôts) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

Venez découvrir cette charmante maison de ville sans jardin entièrement rénovée de 160m2 à Eymet dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous trouverez une grande et agréable pièce de vie de 42m2, suivi d'une cuisine aménagée et équipée de 14m2, puis une première chambre de 14m2 avec sa salle d'eau/WC. A l'entrée, à gauche de la pièce de vie, se trouve un escalier menant à une lumineuse et spacieuse mezzanine de 30m2 avec sa clim réversible. Sur votre gauche, vous disposerez d'une seconde salle d'eau, mais également un couloir desservant d'un coté un escalier menant au combles et une seconde grande chambre de 21m2 avec sa salle d'eau/WC. Sur votre droite, vous trouverez une troisième chambre de 12m2 avec sa salle d'eau/WC. Le système de chauffage est électrique et climatisation réversible. Pour l'assainissement le bien est relié au tout à l'égout. Le bien se situe à 5 minutes d'Eymet et ses commerces. Ce qu'on aime : le double vitrage, la situation géographique, la climatisation réversible, la luminosité.... Les plus : électricité aux normes, toiture refaite à neuf, les deux suites parentales, pas de travaux à prévoir. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 266526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2022 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Monflanquin, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien de 31 m² est idéalement situé au cœur de la campagne, à proximité d’un des plus beaux villages de France. Cette résidence de vacances, ouverte d’avril à octobre, vous propose un espace confortable pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, avec une chambre émanant qui offre un lit double et un salon lumineux. Le salon est agrandi par une salle à manger spacieuse, elle-même dotée d’un accès direct à une terrasse privative de 15 m², parfaite pour savourer des moments en extérieur. L’appartement comprend également une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage et du chauffage électrique. Vous accéderez également à une grande piscine chauffée ainsi qu’à un parc paysager comprenant un lac paisible, garantissant un cadre relaxant. Que vous soyez intéressé par la vente d'appartement à Monflanquin ou que vous souhaitiez investir dans un bien locatif saisonnier, cette occasion est à ne pas manquer. Le bien est constitué d'un lot situé dans une copropriété de 153 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2500 euros. N'attendez plus pour visiter ce refuge de vacances. Prix de vente : 28 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'information, contactez Aurélien GAUDUIN au 06 81 81 58 61 ou par email à aurelien.gauduin@safti.fr, agent commercial RSAC AGEN numéro 892 992 538.

À la recherche d'un appartement à acheter à Monflanquin ? Cet appartement MONFLANQUIN à vendre est situé dans la belle commune de Monflanquin (47150), dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Vous serez charmé par le cadre paisible et authentique de cette cité médiévale, avec ses ruelles pavées et ses marchés traditionnels. Toutes les commodités nécessaires au quotidien se trouvent à proximité, tout comme la richesse culturelle et historique de la région, avec ses châteaux et paysages verdoyants. Cet appartement de 31 m², construit en 2003, possède un agencement fonctionnel, comprenant une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle de bain, des WC séparés, et une loggia permettant de profiter des journées ensoleillées. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien se distingue par sa praticité et sa localisation centrale à Monflanquin. Le bien est constitué d'un lot, intégré dans une copropriété de 153 lots (les charges annuelles s'élèvent en moyenne à 2500 € et aucune procédure n'est engagée à l'égard du syndicat des copropriétaires, conforme à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 27 800 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Aurélien GAUDUIN, au Tél. : 06 81 81 58 61, ou par email : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial inscrit au RSAC d'AGEN sous le numéro 892 992 538.

À vendre dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cet appartement à MIRAMONT DE GUYENNE est idéalement situé à proximité du collège. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, il ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'un balcon, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, de deux chambres avec placard/penderie, et d'une salle de bain. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking privatives. Les commerces sont à deux pas. Pour une acquisition de cet appartement MIRAMONT DE GUYENNE, veuillez noter que les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, fixés à 10,6 %. Prix hors honoraires : 70 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

77 420 €

1 408 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Castillonnès (47)

Découvrez cet appartement lumineux à vendre à MIRAMONT DE GUYENNE, situé au dernier étage, idéalement placé à proximité des commerces et services. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'un balcon-terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte. Vous trouverez également deux chambres avec placards, une salle de bain, un wc et un dégagement. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Les écoles sont accessibles à pied, ce qui représente un atout supplémentaire pour un achat appartement MIRAMONT DE GUYENNE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 10,6%. Le prix hors honoraires est de 70,000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

750 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Castillonnès (47)

À vendre, un appartement à MIRAMONT DE GUYENNE, situé dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et du collège. Situé au 1er étage, il comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine avec loggia, un séjour donnant sur un balcon, deux chambres et une salle de bains. Une place de parking ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 12,5 %. Prix hors honoraires : 42 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie G.