Achat Appartement à Chanay (01) : 226 annonces

Investissement pour complément de revenus aujourd'hui ou pour la retraite demain. Appartement de 62,32 m² loué 455,22 €uros, idéalement situé sur le Plateau d'Hauteville. Situé au 3ème étage avec ascenseur, en bon état offre un agencement fonctionnel avec 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine séparée. Il bénéficie d'un garage fermé, ainsi que d'une cave privative. Au sein d'une résidence de 8 logements, l'emplacement est à proximité des commodités, transports et espaces verts, parfait pour un investissement locatif. Sans doute c'est pourquoi le locataire est là depuis 6 années. Référence agence : 1432

Saisissez cette opportunité d'achat appartement Plateau d'Hauteville, idéal pour un complément de revenus immédiat ou pour préparer votre retraite. Cet appartement de 55,25 m², actuellement loué 451,68 euros, est idéalement situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. En bon état, il offre un agencement fonctionnel avec deux chambres confortables, un séjour lumineux et une cuisine séparée. De plus, il inclut un garage fermé et une cave privative. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 8 logements, cet emplacement se trouve à proximité des commodités, des transports et des espaces verts, ce qui en fait un choix parfait pour un investissement locatif. Le locataire actuel est présent depuis 5 ans, ce qui témoigne de la qualité de cet appartement Plateau d'Hauteville à vendre. Référence agence : 1812.

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité: Dans une résidence de standing entièrement clôturée, sécurisée par un portail automatique, avec une piscine privative, découvrez ce superbe appartement T4 offrant confort, modernité et qualité de vie! L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, à l'abri des intempéries, et d'une cuisine moderne installée en 2025, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son placard encastré, une chambre avec placard intégré et une troisième chambre. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, une buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé et bordé de haies, sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de verdure. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, parquet bois, stores motorisés avec commande centralisée (domotique), ascenseur desservant la cave et le garage. Vous bénéficierez également d'un garage électrifié avec porte motorisée, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure face à l'entrée de l'immeuble. Disposition fonctionnelle, prestations qualitatives et cadre privilégié : un bien rare, idéal pour une vie tout confort. Contactez Orpi ImmoD Valleiry sans tarder pour une visite ! Référence agence : 319

Vous cherchez un logement avec 4 chambres pour votre famille ? Orpi ImmoD vous présente cette belle maison mitoyenne triplex, située au cœur du village de Chevrier, dans une petite résidence calme, agréable et parfaitement entretenue. Une belle alternative à un appartement T5 ! Pas de copropriété, ni syndic, ni charges. Idéalement implantée dans le village, à 5 minutes à pied de l'école, et distribuée sur 3 niveaux, elle offre de beaux espaces de vie modernes ainsi que des prestations de qualité : parquet en bois dans le salon, cuisine contemporaine, sanitaires récents, menuiseries double vitrage performantes. La maison dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée, de 2 salles d'eau et de 4 chambres, pour accueillir votre famille en tout confort. Profitez également d'une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un balcon agrémente l'une des grandes chambres. Côté pratique : 2 places de stationnement pour vos véhicules et un grenier volumineux pour le rangement. Le village de Chevrier, à 15 minutes de la frontière suisse, proche de la nature, entouré de vergers et traversé par la ViaRhôna, offre un cadre de vie parfait ! Référence agence : 307

À Seyssel, dans le département de Haute-Savoie (74), découvrez cet appartement à vendre offrant un cadre de vie serein et agréable. Situé au dernier étage d'un petit immeuble, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur le Rhône et d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces accessibles en moins de 5 minutes à pied. Ce bien, conçu avec des matériaux de qualité et économe en énergie, dispose d'une parcelle privative incluant une terrasse spacieuse. Ce confortable appartement SEYSSEL à vendre se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, parfait pour les moments conviviaux, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'un cellier pratique et un carport privatif. Profitez de ce lieu chaleureux au cœur de Seyssel pour réaliser votre projet d'achat appartement SEYSSEL. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 8 lots sans charges courantes liées à la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

1 837 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Chanay (01)

iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Dans un environnement paisible, à proximité du centre de Culoz, des écoles, des commerces et des services, découvrez cet appartement à vendre Culoz, un T2 de 43 m² Carrez, lumineux, en excellent état et parfaitement entretenu. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots principaux, cet appartement est parfait pour un achat appartement Culoz. Les charges sont faibles et aucun travaux n’est à prévoir. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41,67€ (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lorenzelli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS dans le département Ain, région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ :Situé au cœur du village de Marlioz, à seulement 20 minutes de la douane de Bardonnex, cet appartement T3 (triplex) de 83 m² a été entièrement rénové tout en conservant son charme. Faisant partie d'une copropriété de deux lots avec entrées indépendantes, cet appartement à acheter à Marlioz offre un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et une chambre confortable. Au premier étage, une seconde chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Au dernier étage, une spacieuse cuisine et une belle pièce de vie lumineuse, donnant accès à une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis. Une mezzanine complète cet espace et peut être aménagée selon vos besoins.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et il n'y a aucune charge de copropriété. De plus, une place de parking extérieure accompagne ce bien.Cet appartement à vendre à Marlioz est idéal soit pour une résidence principale soit pour un investissement. Son association de charme et de confort en fait une opportunité à ne pas manquer, dans un environnement paisible et central.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !VENTE INTERACTIVENombre de lots de la copropriété : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 22/04/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur cette annonce correspond à un prix de première offre possible. Les participants pourront soumettre leurs offres par paliers minimums de 3 000 € jusqu'à la date de clôture. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, qui sera libre de sélectionner l'offre qu'il souhaite privilégier. Une offre d'achat en ligne durant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe d'ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf. 948660

À vendre, appartement T3 en rez-de-jardin situé à Rumilly, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dans une copropriété récente, cet appartement est idéalement placé à proximité du centre et des axes Annecy / Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie agréable et une surface fonctionnelle.L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine équipée, donnant accès à une terrasse et un espace vert. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. En complément, une cave et un parking en copropriété sont inclus. Un garage et une place de parking sont disponibles à la vente en supplément.Profitez de ce bien à acheter à Rumilly, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes routiers, idéal pour un jeune couple ou des seniors.Nombre de lots dans la copropriété : 58. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Aurélia SOULET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EN EXCLUSIVITÉ - Duplex à vendre à Chilly, Haute-Savoie (74) - Appartement T4 duplex de 90 m² avec terrasse couverte et grand jardin de 700 m² ! Comprend un garage de 25 m² et une place de parking.Idéalement situé dans un environnement calme et prisé de Chilly (10 minutes d'Épagny Metz Tessy, 20 minutes d'Annecy Centre), cet appartement T4 en duplex saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations parfaites pour une vie de famille confortable.Authentique compromis entre appartement et maison, ce bien rare à l'achat offre de superbes espaces extérieurs et une distribution optimisée.Au rez-de-chaussée :À l'entrée, un hall fonctionnel de plus de 3 m² permet d'aménager aisément un espace vestiaire. La pièce de vie lumineuse de 41 m², grâce à ses larges ouvertures, constitue un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis, avec accès direct à la terrasse et au jardin.La cuisine ouverte, moderne et pratique, s'intègre parfaitement à cet espace, idéal pour cuisiner tout en restant en contact avec vos convives.À l'extérieur, la belle terrasse surplombe le jardin privatif de plus de 700 m², un atout rare pour un appartement. Parfait pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement apprécier le calme environnant.Un WC indépendant avec lave-mains et emplacement pour machine à laver ajoute au confort de ce niveau.À l'étage : espace nuit et salle de bain.L'étage offre un espace nuit séparé, garantissant calme et intimité. Vous y trouverez trois chambres confortables et lumineuses :- Une première chambre de 11 m² avec placard intégré - Une seconde chambre spacieuse de 15 m², idéale comme chambre parentale - Une troisième chambre de 10 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.La salle de bain fonctionnelle de plus de 5 m² comprend baignoire, WC, lavabo et emplacement pour lave-linge.Les avantages de ce duplex à acheter à Chilly : - Réelle séparation jour/nuit - Grand jardin privatif - Luminosité et espaces généreux - Garage sécurisé avec eau et électricité - Place de stationnement privative supplémentaire - Environnement calme et résidentiel - Idéal pour familles ou jeunes actifs - Bien clé en main, aucun gros travaux à prévoir.Un bien rare à visiter rapidement - Il combine le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement, dans un cadre de vie privilégié.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Seyssel ? Découvrez cet appartement de 58,72 m² Loi Carrez, situé sur la Place de la République dans le centre-ville de Seyssel (01420), entièrement à rénover et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet appartement à vendre est situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété et se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou seconde chambre. Le bien dispose également d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Cet appartement nécessite une rénovation complète, parfait pour créer un espace de vie personnalisé ou un projet locatif intéressant. Seyssel, charmante commune du département Ain en région Rhône-Alpes, est appréciée pour son cadre de vie paisible, mêlant nature et commodités. Vous aurez accès à des commerces de proximité, un marché local animé, des écoles et divers services à quelques pas. De plus, la commune bénéficie d'un accès facile vers Annecy et Genève, idéale pour les frontaliers. Pour les passionnés d'activités en plein air, de belles balades et des parcours à vélo le long du Rhône, ainsi que la découverte de vignobles, sont à portée de main. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs, primo-accédants ou amateurs de rénovation souhaitant valoriser un appartement en centre-ville. N'attendez plus pour visiter cet appartement à Seyssel ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés au bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF 330AP - Appartement à vendre à Frangy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez ce duplex d’exception idéalement situé au premier étage d’une élégante maison de ville. Ce superbe appartement en duplex offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. D'une superficie de 120 m² loi Carrez (plus de 130 m² habitables), cet appartement Frangy à vendre séduit par la qualité de son agencement et le confort de ses espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale et une cuisine ouverte sur une salle à manger, véritable lieu de partage et de convivialité. À l’étage, un vaste salon baigné de lumière, deux chambres ainsi qu’une salle de bain. À l’abri des regards, une agréable cour intérieure complète ce bien et offre un espace extérieur rare en centre-ville. Un garage privatif et une cave viennent s'ajouter à cet ensemble. Ce bien confidentiel allie cachet, volumes et emplacement privilégié. Pour un achat appartement Frangy de qualité, contactez-moi pour plus de renseignements.

[ - TRAVAUX EN COURS - ] // RUFFIEUX – Découvrez VILLA D’ARBESSIEUX, une résidence neuve composée d’appartements de 2 et 3 pièces, avec balcon ou jardin privatif, offrant une vue dégagée sur le Mont Clergeon. L’architecture des deux bâtiments, à la fois sobre et élégante, crée une atmosphère chaleureuse et intimiste. Les appartements, exposés Est/Ouest et parfois en triple orientation, conjuguent esthétisme et confort grâce à des prestations de qualité, conformes à la RE 2020. Pensée pour faciliter le quotidien, la résidence bénéficie de la proximité des écoles primaires ainsi que des transports scolaires desservant collèges et lycées. La gare SNCF de Culoz est accessible en 8 minutes en voiture, avec des liaisons régulières vers Annecy ou Lyon, et, pour les frontaliers, vers Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nos conseillers Lamotte à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et saisir cette opportunité ! (Ref.GR_12092-TC000000451/1634-321174)

Venez découvrir votre futur chez-vous lors de nos portes ouvertes le 7 février, au sein de la résidence Eclésia, de 10h à 17h. Non loin de la frontière Suisse, la commune de Seyssel offre un environnement naturel exceptionnel : vous pourrez profiter des paysages de montagnes ainsi que des chemins et sentiers des environs pour y faire des promenades. Tout cela à seulement 45 minutes des villes thermales d'Annecy et d'Aix-les-Bains. Au coeur du village, découvrez Eclésia, une résidence composée de trois bâtiments de trois étages, rythmés par des façades boisées, larges balcons et grandes terrasses, invitant la vue et la lumière des extérieurs à l'intérieur des logements. Profitez d'espaces de vie généreux et lumineux orientés pour le confort d'été afin de bénéficier de la ventilation et du rafraîchissement naturel. Des prestations de qualité agrémentent l'intérieur chaleureux et confortable de ces logements du 3 au 4 pièces. RT 2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf:1934MG Frangy, idéalement situé en plein centre du village, découvrez ce superbe appartement traversant 3 pièces d'une surface de 65m2 situé au 1er étage d'une ancienne bâtisse au cachet authentique, alliant charme de l'ancien et confort. Il est composé d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger, deux chambres à coucher dont l'une avec accès balcon, une buanderie et une salle d'eau+WC. Un parking communal et des places à l'extérieur sont disponibles à proximité. A découvrir rapidement! Contact: Miguel Guimaraes Swixim International +41 78 609 37 09 +33 7 83 71 75 70 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783717570 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1010€

iad France - Franck BEGINES vous propose : À Valserhône, idéalement situé au centre-ville et à proximité de la gare, découvrez cet appartement Valserhône à vendre, spacieux T4 de 110 m², parfait pour une vie familiale confortable ou un investissement de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’appartement se compose d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un grand séjour rénové avec goût offrant un espace de vie chaleureux et accueillant, ainsi que de trois chambres avec rangement. Une salle de bain, des WC séparés et un vaste espace de rangement viennent compléter ce bien fonctionnel.Côté annexes, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un garage fermé, un véritable atout au quotidien, ainsi qu'une parcelle de terrain en commun pour vos soirées entre amis.Son emplacement est un atout majeur : à proximité de la gare, facilitant tous vos déplacements.Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Valserhône. N'attendez plus pour visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 29€ (soit 348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du village de Vulbens en Haute-Savoie, cet appartement de 46 m² en rez-de-chaussée représente une belle opportunité pour un achat appartement Vulbens. Avec un espace de vie lumineux, il donne accès à une terrasse privative, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme. Ce bien offre un potentiel d'aménagement grâce à quelques travaux de rénovation, permettant une personnalisation selon vos goûts. Parmi les atouts de cet appartement à vendre à Vulbens, vous trouverez : un garage fermé d'environ 22 m², de nombreuses places de stationnement dans la copropriété, ainsi qu'une situation centrale à proximité immédiate des commodités du village et d'un environnement paisible. Un choix judicieux entre emplacement, espace extérieur et potentiel, cet appartement est parfait pour un projet d'investissement ou un premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué avec une méthode valable mais non opposable. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ - TRAVAUX EN COURS - ] // RUFFIEUX – Découvrez VILLA D’ARBESSIEUX, une résidence neuve composée d’appartements de 2 et 3 pièces, avec balcon ou jardin privatif, offrant une vue dégagée sur le Mont Clergeon. L’architecture des deux bâtiments, à la fois sobre et élégante, crée une atmosphère chaleureuse et intimiste. Les appartements, exposés Est/Ouest et parfois en triple orientation, conjuguent esthétisme et confort grâce à des prestations de qualité, conformes à la RE 2020. Pensée pour faciliter le quotidien, la résidence bénéficie de la proximité des écoles primaires ainsi que des transports scolaires desservant collèges et lycées. La gare SNCF de Culoz est accessible en 8 minutes en voiture, avec des liaisons régulières vers Annecy ou Lyon, et, pour les frontaliers, vers Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nos conseillers Lamotte à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et saisir cette opportunité ! (Ref.GR_12092-TC000000451/1634-321174)

Venez découvrir votre futur chez-vous lors de nos portes ouvertes le 7 février, au sein de la résidence Eclésia, de 10h à 17h. Non loin de la frontière Suisse, la commune de Seyssel offre un environnement naturel exceptionnel : vous pourrez profiter des paysages de montagnes ainsi que des chemins et sentiers des environs pour y faire des promenades. Tout cela à seulement 45 minutes des villes thermales d'Annecy et d'Aix-les-Bains. Au coeur du village, découvrez Eclésia, une résidence composée de trois bâtiments de trois étages, rythmés par des façades boisées, larges balcons et grandes terrasses, invitant la vue et la lumière des extérieurs à l'intérieur des logements. Profitez d'espaces de vie généreux et lumineux orientés pour le confort d'été afin de bénéficier de la ventilation et du rafraîchissement naturel. Des prestations de qualité agrémentent l'intérieur chaleureux et confortable de ces logements du 3 au 4 pièces. RT 2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE à VALLIERES SUR FIER : situé en plein cœur de Vallières-sur-Fier, dans un corps de ferme entièrement rénové, cet appartement en duplex allie le charme de l'ancien au confort moderne. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre et bénéficie d'un chauffage au sol pour un confort optimal. Vous disposerez d'une place de parking privative. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement calme et central. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4223

Vente appartement Frangy – T3 en parfait état avec parking et cave – Emplacement stratégiqueÀ Frangy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité immédiate des commodités et bénéficie d'un accès rapide pour les frontaliers (25 min d'Annecy et 35 min de Genève). Découvrez ce charmant 3 pièces situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 logements, dans un cadre paisible.Avec une surface de 86 m² au sol (59 m² Carrez), l'appartement se compose de :- Une pièce de vie spacieuse de 42 m² au sol- 2 grandes chambres équipées de parquet et placards- Une salle d'eau rénovée avec espace buanderie- Une entrée avec penderieCet appartement en parfait état ne nécessite aucun travaux : isolation de qualité, chauffage électrique récent, double vitrage PVC, volets roulants motorisés et faibles charges de copropriété.Exposition sud-ouest – Bénéficiant d'une belle luminosité naturelleEn annexes, vous disposez d'une cave et d'une place de parking privative. Exclusivité – Une opportunité rare sur le secteurPour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le nombre de lots de la copropriété est de 3, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) de 197€, soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Michel BELMONTE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 66 48 23 78 (réf. 604163).

Coup de cœur du secteur

273 000 €

4 200 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Chanay (01)

iad France - Isabelle Brasset vous propose un appartement à vendre à La Balme-de-Sillingy, idéalement situé en hyper centre. Ce bien, lumineux et double exposition, dispose d'une terrasse et de nombreux rangements. Au 1er étage d'un immeuble de 1996 bien entretenu, cet appartement de 66m² se trouve à proximitié immédiate de tous les commerces et transports accessibles à pied. Il comprend une entrée avec deux grands placards, une cuisine équipée semi-ouverte sur une vaste pièce de vie avec accès à une terrasse de 6m² orientée au sud, deux chambres avec placards et accès à un balcon, une salle de douche avec double vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-main. Une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, une connexion à la fibre optique est disponible, la VMC et l'électricité sont aux normes, et les volets du salon ainsi que le store banne sont motorisés. La classe énergétique est C. Les charges mensuelles, comprenant l'eau froide et l'entretien de la chaudière, s'élèvent à 131€, soit 1572€ par an. Cet appartement La Balme-de-Sillingy à vendre se situe dans une copropriété de 18 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Géorisques.

[ - TRAVAUX EN COURS - ] // RUFFIEUX – Découvrez VILLA D’ARBESSIEUX, une résidence neuve composée d’appartements de 2 et 3 pièces, avec balcon ou jardin privatif, offrant une vue dégagée sur le Mont Clergeon. L’architecture des deux bâtiments, à la fois sobre et élégante, crée une atmosphère chaleureuse et intimiste. Les appartements, exposés Est/Ouest et parfois en triple orientation, conjuguent esthétisme et confort grâce à des prestations de qualité, conformes à la RE 2020. Pensée pour faciliter le quotidien, la résidence bénéficie de la proximité des écoles primaires ainsi que des transports scolaires desservant collèges et lycées. La gare SNCF de Culoz est accessible en 8 minutes en voiture, avec des liaisons régulières vers Annecy ou Lyon, et, pour les frontaliers, vers Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nos conseillers Lamotte à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et saisir cette opportunité ! (Ref.GR_12092-TC000000451/1634-321174)

Venez découvrir votre futur chez-vous lors de nos portes ouvertes le 7 février, au sein de la résidence Eclésia, de 10h à 17h. Non loin de la frontière Suisse, la commune de Seyssel offre un environnement naturel exceptionnel : vous pourrez profiter des paysages de montagnes ainsi que des chemins et sentiers des environs pour y faire des promenades. Tout cela à seulement 45 minutes des villes thermales d'Annecy et d'Aix-les-Bains. Au coeur du village, découvrez Eclésia, une résidence composée de trois bâtiments de trois étages, rythmés par des façades boisées, larges balcons et grandes terrasses, invitant la vue et la lumière des extérieurs à l'intérieur des logements. Profitez d'espaces de vie généreux et lumineux orientés pour le confort d'été afin de bénéficier de la ventilation et du rafraîchissement naturel. Des prestations de qualité agrémentent l'intérieur chaleureux et confortable de ces logements du 3 au 4 pièces. RT 2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

340 000 €

3 778 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Chanay (01)

LAURE MALRAS & CAPIFRANCE vous présente un appartement à acheter à LA BALME DE SILLINGY, en Haute-Savoie (74), région Rhône-Alpes. Ce spacieux T4 lumineux est situé au 2ᵉ et dernier étage d'une maison comprenant trois appartements, dans un cadre paisible. Idéalement placé, il se trouve à seulement 5 minutes des commerces et à 3 minutes des écoles en voiture.D'une surface de 90,39 m² habitables (109,47 m² au sol), cet appartement, aux expositions Nord/Sud, offre des volumes généreux et une belle luminosité. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon/salle à manger, d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi que de deux chambres.Un second espace nuit, indépendant et accessible par une porte, contient un couloir desservant un WC séparé, une salle d'eau et une troisième chambre, offrant ainsi plus d'intimité. À l'extérieur, un balcon filant et deux places de parking privatives viennent compléter ce bien.Si vous êtes à la recherche du calme de la campagne tout en restant proche des commodités, cet appartement à LA BALME DE SILLINGY à vendre est fait pour vous.Les points forts de ce bien incluent :* Électroménager inclus (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge)* Pompe à chaleur avec climatisation réversible* Porte d'entrée et cuisine neuves* Vélux avec ouverture et volets roulants électriquesN’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite ! La copropriété comporte 8 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 1044€, soit 87€ par mois, gérée par un Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe d'ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.946415

Découvrez cet appartement T4 lumineux de 88 m², idéalement situé à Valserhône, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien, à vendre, se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable. Localisation avantageuse : - Proche du centre-ville tout en étant au calme, avec accès rapide à la gare TER pour rejoindre Genève en 35 minutes et Lyon en 1h10. - Commodités à proximité : commerces, écoles, médecins et services accessibles à pied. - Accès facile aux axes routiers (A40) pour un quotidien simplifié. - Espaces naturels à proximité. L'appartement se compose de : - Une entrée spacieuse avec grand placard intégré. - Un séjour lumineux, ouvert sur la cuisine, parfait pour accueillir vos proches. - Une chambre parentale avec placard. - Deux autres chambres. - Une salle de bain. - Une buanderie indépendante, idéale pour l'organisation de votre linge. - Un balcon de 16 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Atouts supplémentaires : - Garage fermé de 20 m², sécurisé, avec espace de stockage. - Ascenseur dans la résidence pour votre confort au quotidien. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à Valserhône, une opportunité rare!

74150 VALLIERES-SUR-FIER T2/T3 DUPLEX 70M² - RÉNOVATION RÉCENTE - CADRE BUCOLIQUE - 2 PLACES DE PARKING Découvrez ce superbe appartement de 70m² utiles situé sur la petite commune de Vallières-sur-fier au sein d'un ancien corps de ferme. Doté d'une exposition sud-est, il offre une belle luminosité et a été rénové récemment. Installez-vous dans cet agréable duplex au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine d'environ 1000m². ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent ce bel appartement en duplex composé de 2 pièces, facilement aménageable en 3 pièces. Le cadre champêtre et la tranquillité absolue raviront les amoureux de la nature. Il est composé de la façon suivante : 1ÉTAGE - UNE ENTRÉE - UN WC AVEC POINT D'EAU - UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LA CUISINE - UN BALCON DE 8M² 2ÈME ÉTAGE - UN PALIER - UNE GRANDE CHAMBRE - UNE GRANDE SALLE D'EAU - GRENIER EN SOUS-PENTE (ce plateau permet la création de 2 chambres et d'une salle de bain à moindre frais) CÔTÉ TECHNIQUE : - 53 M² LOI CARREZ, 70M² UTILES - EXPOSITION SUD-EST - CUSINE NEUVE EQUIPÉE SOUS GARANTIE - CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AU SOL - 2 PLACES DE PARKING DONT 1 SOUS CARPORT - TRÈS BONNE ISOLATION (DPE C) - SYNDIC BÉNÉVOLE (FAIBLES CHARGES) CÔTÉ PRATIQUE : - Crèche à 50m - École maternelle et primaire à 900m - L'ensemble des commerces à 2km - Centre médical à 3km - Gare de Rumilly à 8 km - Rumilly à 9 min, Annecy à 35min A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6 61 09 45 10 ou par mail abrissaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

[ - TRAVAUX EN COURS - ] // RUFFIEUX – Découvrez VILLA D’ARBESSIEUX, une résidence neuve composée d’appartements de 2 et 3 pièces, avec balcon ou jardin privatif, offrant une vue dégagée sur le Mont Clergeon. L’architecture des deux bâtiments, à la fois sobre et élégante, crée une atmosphère chaleureuse et intimiste. Les appartements, exposés Est/Ouest et parfois en triple orientation, conjuguent esthétisme et confort grâce à des prestations de qualité, conformes à la RE 2020. Pensée pour faciliter le quotidien, la résidence bénéficie de la proximité des écoles primaires ainsi que des transports scolaires desservant collèges et lycées. La gare SNCF de Culoz est accessible en 8 minutes en voiture, avec des liaisons régulières vers Annecy ou Lyon, et, pour les frontaliers, vers Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nos conseillers Lamotte à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et saisir cette opportunité ! (Ref.GR_12092-TC000000451/1634-321174)

Venez découvrir votre futur chez-vous lors de nos portes ouvertes le 7 février, au sein de la résidence Eclésia, de 10h à 17h. Non loin de la frontière Suisse, la commune de Seyssel offre un environnement naturel exceptionnel : vous pourrez profiter des paysages de montagnes ainsi que des chemins et sentiers des environs pour y faire des promenades. Tout cela à seulement 45 minutes des villes thermales d'Annecy et d'Aix-les-Bains. Au coeur du village, découvrez Eclésia, une résidence composée de trois bâtiments de trois étages, rythmés par des façades boisées, larges balcons et grandes terrasses, invitant la vue et la lumière des extérieurs à l'intérieur des logements. Profitez d'espaces de vie généreux et lumineux orientés pour le confort d'été afin de bénéficier de la ventilation et du rafraîchissement naturel. Des prestations de qualité agrémentent l'intérieur chaleureux et confortable de ces logements du 3 au 4 pièces. RT 2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[ - TRAVAUX EN COURS - ] // RUFFIEUX – Découvrez VILLA D’ARBESSIEUX, une résidence neuve composée d’appartements de 2 et 3 pièces, avec balcon ou jardin privatif, offrant une vue dégagée sur le Mont Clergeon. L’architecture des deux bâtiments, à la fois sobre et élégante, crée une atmosphère chaleureuse et intimiste. Les appartements, exposés Est/Ouest et parfois en triple orientation, conjuguent esthétisme et confort grâce à des prestations de qualité, conformes à la RE 2020. Pensée pour faciliter le quotidien, la résidence bénéficie de la proximité des écoles primaires ainsi que des transports scolaires desservant collèges et lycées. La gare SNCF de Culoz est accessible en 8 minutes en voiture, avec des liaisons régulières vers Annecy ou Lyon, et, pour les frontaliers, vers Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nos conseillers Lamotte à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et saisir cette opportunité ! (Ref.GR_12092-TC000000451/1634-321174)

Découvrez cet appartement à vendre à Rumilly, situé dans une impasse paisible et à proximité de toutes les commodités. Ce bien traversant se trouve au deuxième étage d'une copropriété soigneusement entretenue. Il comprend une vaste entrée, une cuisine avec un grand séchoir, ainsi qu'un salon lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé Ouest. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux munies de placards, une salle de bains et un WC indépendant. En outre, vous bénéficierez d'une spacieuse cave de 13 m2, d'un garage et d'un grand parking en copropriété pour un confort quotidien. Vous apprécierez également un agréable jardin d'environ 150 m2, idéalement situé au pied de l'appartement, pour des moments de détente dans un cadre tranquille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement à acheter à Rumilly. C'est une belle occasion d'acquérir un bien avec de nombreuses annexes, à deux pas des commerces, des transports, de la gare et des établissements scolaires, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 584 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
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Quartier Centre Ville

À 14km de Chanay (01)

Réf. 1929MG Valserhone, centre-ville, proche de toutes les commodités (écoles, bus, commerces), vous serez charmé par cet appartement 3 pièces d'une surface de 77m2 entièrement rénové situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Il est composée d’une entrée, une cuisine rénovée, un lumineux séjour/salle à manger avec accès balcon avec vue dégagée, deux chambres à coucher, un cellier, une salle d’eau et un WC séparée. Une cave complète ce bien. Parking disponible en face de l'immeuble. Contact: Miguel Guimaraes Swixim International +41 78 609 37 09 +33 6 83 71 75 70 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783717570 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2190€