Achat Appartement à Chateaudun (28) avec terrasse : 1 annonce

Meilleur rendement locatif

97 000 €

1 940 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

Chateaudun (28)

À Châteaudun, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, cet appartement à vendre de 2 pièces est idéalement situé en centre-ville. Niché dans une résidence calme et sécurisée, il se trouve à seulement 500 mètres de la gare et à proximité de toutes les commodités, telles que la mairie, la médiathèque, le lycée, la salle de spectacles et un parc urbain. L'appartement se compose d'un grand séjour traversant (Nord-Sud) avec un coin cuisine, d'une spacieuse chambre équipée de placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC. Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové en 2002, cet appartement dispose également d'une terrasse privative de 41 m² orientée plein Sud, d'une grande cave en sous-sol pour le stockage ou le rangement d'un vélo, ainsi que d'un emplacement de stationnement, un atout rare en centre-ville. Des améliorations récentes ont été apportées à la copropriété : la VMC a été remplacée en 2024 et le portail a été réparé en 2025. Un rafraîchissement est à prévoir pour ce bien. En option, un garage fermé d'environ 17 m² peut également être proposé à la vente. Les avantages de cet appartement comprennent : - Résidence située au cœur de la ville - Appartement de plain-pied - Jardin privatif et arboré - Stationnement individuel - Résidence bien entretenue - Charges maîtrisées - Pas de travaux prévus par la copropriété La copropriété se compose de 22 lots, et la quote-part annuelle de charges s'élève à 636 €, soit 53 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Aymeric LECOQ, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 020 188 Greffe de ORLEANS) au 06 66 11 33 98 (réf. 598442).