Achat Appartement à Châtelguyon (63) au dernier étage : 22 annonces

GB 1155 - L'agence Cebeillac Immobilier vous présente en exclusivité un charmant studio en dernier étage, idéal pour un achat appartement Châtel-Guyon. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, ce studio de 35,92 m2 se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend un espace de vie agréable, éclairé par une fenêtre plein Sud et un velux, avec un coin kitchenette parfaitement intégré. Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et un WC complètent ce bien. En supplément, vous disposerez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative dans la cour fermée, un atout précieux en centre-ville. Cette offre constitue une occasion à ne pas manquer dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, tant pour sa qualité de vie que pour son attractivité touristique. Cette propriété représente un excellent investissement locatif, surtout pour les curistes, ou une résidence secondaire parfaite pour ceux en quête de sérénité et de nature. N'attendez plus, venez visiter ce bien à vendre ! Toutes les propositions seront examinées avec attention après la visite. Le prix de vente est de 73 000 EUR, dont 5 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également l'ensemble des biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Spécial investisseur ! Nous vous proposons à la vente cet ensemble de deux appartements situé proche du stade Philippe MARCOMBES. Le premier est en rez-de-chaussée, il est composé d'une pièce de vie avec chambre séparée pour une surface totale de 37m². Le deuxième juste au dessus avec entrée séparée est composé d'une pièce de vie et d'un coin nuit en mezzanine pour une surface de 31m². L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 550€ avec charges. Il sera vendu avec le locataire en place. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 356

Découvrez cet appartement spacieux, calme et lumineux SECTEUR BANQUE DE FRANCE, avec balcon, cave et garage. Cet emplacement idéal à mi-chemin entre la place de Jaude et le centre de Chamalières vous apportera la qualité de vie dont vous rêvez. Ce T3 habitable de suite vous offre une pièce de vie de 31 m2 ouvrant sur un balcon filant, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et de grands rangements. Doubles vitrages PVC oscillo battants dans toutes les pièces.

En exclusivité, situé dans un secteur calme et très recherché d'Aubière, venez découvrir ce superbe appartement de 42 m², niché au 1er étage d'une copropriété récente sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé comprenant un dégagement avec placard. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, vient parfaire cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Cet appartement offre de nombreux atouts : un chauffage individuel au gaz, aucun travaux à prévoir, un bien clé en main prêt à vous accueillir, une place de parking privative ainsi qu'un environnement particulièrement recherché. Véritable coup de cœur pour ce bien rare sur le secteur qui conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Antoine Lepine O6 3I 46 66 45 A bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2996

Réf. GB1069 En exclusivité, L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente un spacieux appartement à acheter à Clermont-Ferrand, situé au dernier étage (sans ascenseur) d'une charmante copropriété à taille humaine comprenant 9 lots. Cet appartement F4bis, en excellent état, offre une superficie de 114 m2 (loi Carrez). Vous serez séduit par sa luminosité remarquable et son espace extérieur rare : une belle terrasse de 18 m2, idéalement orientée sud, qui offre une vue dégagée sans vis-à-vis, créant un véritable havre de paix en cœur de ville. Ce bien coup de cœur comprend une cuisine équipée de 12 m2, un vaste séjour-salon de 38 m2 s'ouvrant sur la terrasse, trois chambres dont une spacieuse de 20,55 m2, de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une élégante salle d'eau de 7 m2 avec baignoire et douche. De plus, vous disposerez de sanitaires indépendants et d'une chaufferie-buanderie, gage de praticité au quotidien. La qualité de l'isolation thermique assure un confort optimal, complété par un chauffage individuel au gaz. Une cave accompagne cet appartement, ainsi qu'un garage loué à proximité pour 80 EUR par mois. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 80 EUR et la taxe foncière pour 2024 est de 1 926 EUR. Le prix de vente est de 379 000 EUR, incluant 15 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour plus d'informations sur les risques naturels ou technologiques, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres biens disponibles ainsi que notre barème d'honoraires sur notre site internet ou directement à l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon, Clermont-Ferrand (63), dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

Studio de 18 M2 avec loggia de 3 M2 sans vis à vis et avec une vue dégagée. Appartement lumineux, proche des commerces et de la ligne de bus qui passe à quelques pas. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse qui donne sur une loggia, d'une entrée avec kitchenette, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le dernier loyer étant de 442 euros charges comprises. Cette annonce référence 323875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Charles LABAS vous propose : Situé sur le plateau central de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cet appartement Clermont-Ferrand à vendre offre une surface généreuse de 110 m². Vous serez séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité, ainsi que par sa vue imprenable sur la Place de la Victoire. Occupant le 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, l'appartement s'ouvre sur un halls d'entrée largement dimensionné. Il comprend un salon-séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle, qui offre une vue privilégiée sur la place. Un couloir mène à une cuisine dinatoire semi-ouverte de 15 m². En outre, vous disposerez d'un cellier/buanderie de 7 m², idéal pour le rangement. La partie nuit se compose de deux belles chambres de 12,80 m² et 15,50 m², toutes deux équipées de penderies intégrées, ainsi qu'une salle de bain de 7 m². Vous apprécierez également le balcon de 7 m², surplombant la place, parfait pour profiter de l'animation du centre-ville. En complément, une cave indépendante en sous-sol est également incluse. Cet appartement rare est un choix idéal pour un achat appartement Clermont-Ferrand, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite.

Meilleur rendement locatif

76 000 €

3 167 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• Terrain 4334 m²
• 

À 15km de Châtelguyon (63)

iad France - Luc VAZEILLE vous propose un studio à vendre dans le cadre d'un achat appartement Clermont-Ferrand. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, cet appartement à acheter Clermont-Ferrand se trouve à seulement 10 minutes à pied du campus des Cézeaux, à proximité du tramway et d'un centre commercial. Ce studio lumineux comprend un séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec WC. Il offre une vue dégagée sur un parc dans un environnement calme. Une place de parking couverte est incluse. À visiter rapidement. L'annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 96 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 60,87 € (soit 730,48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : prix honoraires inclus 76 000 euros, prix hors honoraires 71 000 euros, soit 5 000 euros (7,04 % du prix hors honoraires). Classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Rédigée sous la responsabilité de M. Luc VAZEILLE, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND avec le numéro 883263725.

Coup de cœur du secteur

119 900 €

1 738 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 

À 15km de Châtelguyon (63)

À vendre appartement à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Situé au boulevard Étienne Clémentel, cet appartement T3 de 62 m² se trouve au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence récemment rénovée. L'immeuble a bénéficié d'une remise à neuf avec isolation thermique par l'extérieur, offrant ainsi un meilleur confort et des performances énergétiques optimales. Cet appartement en très bon état a été rénové avec soin et est prêt à être habité. Il comprend : une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée fonctionnelle, deux chambres, deux loggias qui apportent des espaces supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que de grands placards de rangement. La résidence offre également un espace vert privatif, un petit parc arboré avec une vue dégagée, créant ainsi une ambiance agréable. Ce bien est vendu avec une cave, un garage fermé, et une place de stationnement privative. Idéalement situé à proximité des transports, commerces et axes principaux, cet appartement convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale fonctionnelle. Prix de vente : 129 000 €. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien se compose de 4 lots au sein d'une copropriété de 64 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488 797 093.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose cet appartement CLERMONT-FERRAND à vendre, d'une superficie de plus de 61 m² environ. Situé au quatrième étage d'un bâtiment emblématique au cœur de Clermont-Ferrand, sur le boulevard Charles de Gaulle et au sein du site historique de l'Hôtel-Dieu, il bénéficie d'une orientation nord qui assure une luminosité constante tout au long de la journée. Ce logement offre une vue dégagée sur un environnement patrimonial prestigieux, combinant le charme de l'architecture Art Déco avec un confort moderne. L'intérieur, soigneusement conçu, comprend une cuisine équipée, des placards aménagés et une salle d'eau contemporaine. L'ensemble des pièces est climatisé pour un bien-être optimal. Les résidents peuvent accéder à un parc privé de 2 900 m² environ, apaisant et serein, au cœur de la ville. La réhabilitation du bâtiment préserve les décors d'origine tout en offrant des services de qualité, comme un restaurant, un salon de fitness et un espace multimédia. La localisation est exceptionnelle, avec toutes les commodités accessibles à pied, notamment la célèbre place de Jaude et le jardin Lecoq. Un arrêt de tramway devant l'entrée facilite la mobilité vers les différents quartiers de la métropole. Cette adresse unique constitue une opportunité rare pour un achat appartement CLERMONT-FERRAND, alliant histoire, standing et proximité des services urbains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Situé au coeur de l'hyper-centre, dans une résidence de standing, cet élégant appartement de 130 m² se trouve au 5ème étage avec ascenseur. À proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, il comprend un spacieux séjour et une cuisine lumineuse offrant une vue sur le Puy-de-Dôme. Vous profiterez également de 5 chambres, dont une suite parentale avec bureau. De plus, cet appartement dispose d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant, de nombreux espaces de rangement et d'une place de stationnement. Idéal pour une grande famille ou un professionnel libéral, cet appartement en vente à Clermont-Ferrand, avec son vaste séjour central menant à toutes les chambres, peut facilement retrouver sa fonction initiale de bureaux. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)