Achat Appartement avec ascenseur à Chens-sur-Léman (74140) : 6 annonces

Charmant appartement de type 4 situé au calme, à proximité de la frontière franco-suisse, des commerces, de l'école et à seulement quelques minutes à pied du lac. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de douche, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une agréable terrasse orientée sud-ouest, un double garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les transports publics pour Genève (TPG ligne 38) se trouvent à 5 minutes à pied. N'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3900

Cet appartement 3 pièces de 71 m² en loi Carrez est situé dans une résidence récente, sécurisée et au calme à Chens-sur-Léman, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À proximité de la frontière suisse et de la Plage de Tougues, au bord du lac Léman, cet appartement à acheter à Chens-sur-Léman saura vous séduire. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 17,7 m², un véritable prolongement de l'appartement pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une dispose de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Un grand garage fermé peut également être acquis en supplément pour 15 000 €. Atouts supplémentaires : - Résidence récente et bien entretenue - Belle terrasse couverte, idéalement orientée - Excellente luminosité et volumes agréables - Proximité immédiate de la frontière suisse N'attendez plus pour découvrir cette vente appartement Chens-sur-Léman, contactez-nous pour une visite !

Vous recherchez de l'espace, de la lumière et de la tranquillité, à deux pas de la Suisse et du lac ? Cet appartement répond parfaitement à ces critères. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2015, vous êtes seul sur le palier, un véritable atout pour votre confort et votre intimité au quotidien. D'une superficie de 94 m² utiles (88 m² Carrez), il propose une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un couloir avec placards de rangement, idéal pour optimiser l'espace. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger convivial ainsi qu'un salon chaleureux avec accès direct au balcon. L'ensemble crée une atmosphère agréable et facile à vivre. Le logement bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. En complément, vous disposez d'un garage fermé de 18M², d'une place de parking privative et d'un local vélo, des prestations recherchées qui renforcent le confort et la valeur du bien. L'emplacement est un véritable point fort : à seulement trois minutes de la douane suisse d'Hermance et du lac Léman, dans un secteur dynamique et prisé des frontaliers. Le bien est actuellement vendu avec locataires en place, offrant une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé et pérenne. Les charges de copropriétés inclues chauffage, eau chaude, eau froide, entretient des parties communes, ascenseur. Un appartement complet, bien situé et prêt à intégrer votre stratégie patrimoniale. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS

Coup de cœur du secteur

329 000 €

4 985 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Chens-sur-Léman (74)

Réf 274GV : Exclusivité - Vente appartement Chens-sur-Léman - Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement T3 avec jardin privatif, terrasse et garage double est à proximité immédiate du lac, des écoles, des commerces et des transports. Niché au 1er étage d’une copropriété soignée, ce bien d’une belle superficie comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Un atout rare de cet appartement Chens-sur-Léman à vendre est son balcon prolongé par un grand jardin privatif avec terrasse, offrant un véritable espace de vie extérieur. Le confort est également assuré par un garage double et une place de parking visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Chens-sur-Léman, alliant calme, fonctionnalité et qualité de vie. Agent commercial indépendant Swixim : +33786927510. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume VERPET - Agent commercial - EI - RSAC 934 304 353 / Thonon-Les-Bains

Réf 142ACR : Appartement à vendre à Chens-sur-Léman, Haute-Savoie. Situé au cœur du pittoresque village de Chens-sur-Léman, cet appartement contemporain de 77,93 m² vous propose un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et nature préservée. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, incluant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager neuf, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur le lac Léman. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu'une salle de bain indépendante, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un grand garage double complète ce bien d'exception. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Conçu pour offrir un confort optimal, cet appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec douche et sanitaires adaptés. Son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que du lac Léman, en fait une opportunité idéale pour un achat appartement Chens-sur-Léman, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cet appartement dans un environnement privilégié.

À saisir en exclusivité, cet appartement à vendre à Chens-sur-Léman, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Niché dans une résidence récente de 2017 dotée d'un ascenseur, cet appartement de type T3 est idéalement situé à proximité immédiate de la frontière suisse. S'étalant sur une surface de 62 m², il comprend une pièce de vie spacieuse avec un séjour et une cuisine ouverte, le tout agrémenté d'un balcon de 20 m² exposé sud-ouest. Cet appartement Chens-sur-Léman est proposé à la vente libre de toute occupation et comprend également une place de stationnement extérieure ainsi qu'une place en sous-sol.