Achat Appartement en rez-de-jardin à Combloux (74920) : 7 annonces

Nous vous proposons un appartement à vendre à Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'une résidence agréable dotée d'une piscine, cet appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre confortable. Vous profiterez également d'un grand balcon offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et la Vallée de l'Arve, avec une exposition SUD/EST. Les annexes comprennent une place de parking couvert et un casier à skis. Situé dans un secteur calme, cet appartement est à seulement 5 minutes en voiture des remontées mécaniques 'les portes du Mont-Blanc', du centre du village et de ses commodités. Megaève est à 15 minutes et Genève à 1 heure. Pour un futur achat d'appartement à Combloux, contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement à vendre à Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, niché au cœur d'un cadre préservé entouré d'alpages. La résidence 'Au Coeur des Prés' harmonise bois et pierre pour revendiquer l'esthétique des fermes traditionnelles tout en intégrant un design moderne. La façade est animée par de nombreuses ouvertures qui permettent à la lumière naturelle de sublimer chaque espace.Dominant le vallon, cette résidence offre des jardins et balcons qui dévoilent un panorama exceptionnel sur les sommets environnants. Les appartements, allant du studio au 4 pièces avec possibilité de duplex, sont conçus pour répondre à toutes les aspirations. Chaque bien est un véritable trésor d'art de vivre, alliant confort et esthétique avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés.Certains duplex disposent de volumes impressionnants avec des séjours cathédrale, tout en offrant un espace extérieur privatif qui garantit un équilibre entre l'ouverture sur la nature et l'intimité. La résidence propose également un espace bien-être avec spa, hammam et piscine, accompagnés de services haut de gamme pour améliorer votre expérience.Équipements de qualité, tels que des salles de bains modernes, une cuisine intégrée, et un chauffage individuel avec contrôle à distance, sont également inclus. Chaque appartement bénéficie d'un casier à skis avec chauffe-chaussures électrique, parfait pour les amateurs de sports d'hiver.Mon coup de cœur : cet emplacement privilégié dans une oasis de verdure à Combloux, offrant des vues magnifiques sur les massifs tout en restant à moins de 15 minutes à pied du village.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 333 333 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots, aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T1 BIS Neuf avec Terrasse et Jardin - Standing - RESIDENCE DE TOURISME Découvrez ce magnifique appartement T1 bis neuf d'environ 30m2, situé dans une résidence de tourisme de standing, offrant une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'un coin nuit, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. La cuisine est aménagée et ouverte sur le salon. Profitez d'une terrasse avec jardin privatif qui ajoute une touche de verdure à votre quotidien. La résidence dispose d'un ascenseur pour un accès facile et d'un stationnement extérieur pour un véhicule. Combloux, charmant village familial face au Mont-Blanc, séduit par son authenticité, ses paysages ouverts et sa vie à l'année. Combloux, charmant village familial face au Mont-Blanc, séduit par son authenticité, ses paysages ouverts et sa vie à l'année. ? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en discuter. Prix direct promoteur et vous bénéficiez de toutes les offres commerciales et remises du promoteur. D'autres maisons et appartements sont disponibles Livraison prévue pour le T3 2027. Achetez dans le neuf avec votre agence de proximité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Coup de cœur du secteur

469 000 €

8 375 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Combloux (74)

Bel appartement au 1e étage (rez de chaussée), situé dans une petite résidence de seulement quatre logements, à deux pas du domaine skiable. La résidence bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc et se trouve à seulement 4 km du centre du village. D'une surface de 55 m2, cet appartement traversant Est Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un panorama remarquable sur le Mont-Blanc. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain, d'une salle de douche avec WC, ainsi que de deux chambres confortables. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée et permet également l'accès à un jardin privatif. La cuisine est entièrement équipée. Le bien dispose par ailleurs d'un casier à skis, d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol. L'appartement est vendu meublé. Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire, alliant confort, praticité et cadre exceptionnel face au Mont-Blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Combloux, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette opportunité : un magnifique appartement en rez-de-jardin entièrement rénové, offrant une vue panoramique imprenable sur le Mont-Blanc et sa majestueuse chaîne. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salon équipé d'un poêle à granulés, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin privatif et la terrasse prolongent l'espace de vie, vous permettant d'apprécier le panorama tout en profitant du calme environnant. En annexe, vous bénéficiez d'une cave, d'un casier à skis et d'une place de stationnement couverte, ajoutant une valeur à cet appartement à vendre à Combloux. Situé dans une résidence tranquille, récemment ravalée et avec une toiture renouvelée, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète incluant le remplacement des menuiseries par du double vitrage et l'installation de volets roulants électriques. Trois atouts majeurs : - Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc - Jardin privatif avec terrasse - Rénovation récente

Située à Combloux, en Haute-Savoie, au cœur d'un environnement préservé entouré d'alpages, la résidence 'Au Coeur des Prés' s'intègre subtilement dans ce cadre naturel. Construite en matériaux nobles tels que le bois et la pierre, elle évoque le style des fermes traditionnelles tout en bénéficiant d'un design moderne. Les volumes de la résidence sont mis en valeur par des verticalités et des trames horizontales, offrant de nombreuses ouvertures sur la façade. En position dominante sur le vallon, cette résidence constitue un véritable promontoire, avec des jardins et balcons offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Les lignes majestueuses des crêtes et la profondeur du panorama garantissent une expérience visuelle unique. Proposant des appartements allant du studio aux appartements de 4 pièces avec cabine, certains en duplex, l'ensemble répond à toutes les envies pour un achat appartement Combloux. Dans cet environnement idyllique où les nouvelles opportunités de vente appartement Combloux sont rares, chaque logement est un véritable trésor d'art de vivre. Spacieux et baignés de lumière naturelle, les appartements sont soigneusement agencés avec des matériaux de haute qualité, satisfaisant les attentes les plus élevées en termes de confort. Certains duplex offrent des séjours cathédrale aux volumes impressionnants. Tous les appartements disposent d'un extérieur privatif, offrant un équilibre parfait entre ouverture et intimité. La résidence est dotée d'un espace bien-être comprenant un spa, un hammam et un bassin de nage, proposant ainsi tous les atouts d'une destination de bien-être. Ces équipements premium sont complétés par une gamme de services, incluant des salles de bains modernes, des cuisines équipées et un chauffage individuel. Chaque appartement est également pourvu d'un casier à skis avec chauffe-chaussures électrique. Mon coup de cœur pour cet appartement à acheter Combloux : son emplacement idéal en pleine verdure, offrant des vues panoramiques sur les massifs, tout en permettant un accès au village en moins de 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 238 095 €. Copropriété de 10 lots, aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

236 250 €

5 297 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,6 m²
• 1 chambre
• 

Combloux (74)

Dans une résidence Haussmanienne entourée d'un magnifique parc arboré et classé, cet appartement situé au deuxième étage comprend : 1 entrée ; 1 pièce à vivre avec balcon comprenant coin salon, coin repas et cuisine équipée (retour bar avec tabourets hauts) ; 1 grande chambre double avec balcon et dressing ; 1 salle de douche ; toilettes séparées avec machine à laver. Jouissance exclusive d'une cave. 1 casier à skis/vélos collectif et 1 place de parking aérien sécurisé par barrière viennent compléter cette offre. Gardienne à l'année. Cours de tennis, salle et aire de jeux. Le coeur du village de Combloux est à 3 minutes à pied, avec navettes pour le ski sur Combloux ou à la Princesse. Le Biotope (piscine naturelle ouverte en été) est situé en bas du parc et offre de nombreuses animations tout au long de l'été. Mon 'coup de coeur' pour ce bien : le volume des pièces ainsi que le potentiel de rénovation. Un peu d'histoire : S'il y a un établissement à Combloux qui a marqué le développement touristique de la commune, c'est le PLM. Construit au début du XXe siècle à la demande d'un riche propriétaire Suisse, le Grand Hôtel du Mont-Blanc – renommé par la suite PLM – a joué un rôle essentiel dans l'attractivité de Combloux, été comme hiver. Situé à l'entrée du village, ce grand bâtiment blanc se distingue par son architecture particulière, ses murs enduits de chaux, ses balcons en fer forgé et ses immenses fenêtres arrondies.Construit en 1912 par Phyl Provence, riche propriétaire originaire de Suisse, l'hôtel accueille les premiers touristes à Combloux, essentiellement l'été, et affiche rapidement complet. Mais la Première Guerre Mondiale entraîne une baisse de la fréquentation, et face aux coûts de revient, Phyl Provence n'a d'autres choix que de vendre son hôtel. Le Grand Hôtel du Mont-Blanc devient alors le PLM. PLM pour Paris, Lyon, Méditerranée. C'est en effet la compagnie de chemins de fer “Paris, Lyon, Méditerranée” qui rachète l'Hôtel du Mont-Blanc en 1923. La société PLM agrandit l'hôtel qui passe de 50 à 200 chambres et l'agrémente de nouveaux équipements s'ajoutant au luxe de l'établissement : patinoire, golf, tennis, … Une clientèle fortunée composée de personnalités politiques, sportives, d'artistes, de banquiers ou de riches industriels, vient alors profiter du bon air de la montagne et de la vue exceptionnelle. Des réceptions grandioses et des soirées de gala sont données régulièrement et font la renommée de l'établissement. La Seconde Guerre Mondiale entraîne la fermeture de l'hôtel qui par la suite n'arrivera pas à se relever et à retrouver sa clientèle prestigieuse. En 1955, le PLM est vendu en appartements privés, aujourd'hui occupés à l'année ou disponibles à la location de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2246.00 € et 3038.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce...