Achat Appartement à Combourg (35) pas cher / petit prix : 11 annonces

Meilleur rendement locatif

146 300 €

2 251 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

Combourg (35)

iad France - Violaine Quemerais vous propose: Situé au cOEur de la charmante ville de Combourg, je vous propose un appartement duplex de 3 pièces , avec 2 chambres, dans une copropriété tranquille. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La surface de 64.78m² se compose d'une cuisine séparée, d'un salon/salle à manger spacieux, de 2 chambres, de 1 WC indépendant et d'une salle de bain. Cet appartement a besoin d'un rafraîchissement pour le mettre à votre image. Un des points forts de cet appartement est sa belle terrasse de 4.74m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, prendre un café le matin ou savourer un verre en fin de journée tout en profitant de la vue dégagée sur le quartier côté jardin. La résidence est sécurisée et équipée d'un digicode et d'un interphone pour garantir la tranquillité et la sérénité de ses habitants. De plus, vous pourrez profiter d'un garage privé inclus avec l'appartement, offrant un espace sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité et d'un local à vélo fermé à clés. La proximité des commerces, des écoles et de la gare à 10 min à pieds font de cet appartement un bien idéal pour une famille avec un enfant ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un environnement agréable et tranquille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Quemerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 520197625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie BOUDINAR de megAgence vous propose à la vente un appartement T3 de 62 m² situé au 1er étage, idéalement placé à COMBOURG, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet appartement à acheter à COMBOURG bénéficie d'une entrée privative menant à une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux. Il comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement est actuellement loué. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 155 000 €. Le prix hors honoraires d'agence est de 146 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 000 €, soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez Nathalie BOUDINAR au tél. : 0778780526 ou par e-mail : nathalie.boudinar@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 442 909 180.

À COMBOURG, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez un superbe appartement à vendre en duplex de 126 m². Ce bien se compose au sous-sol d'une cave, au rez-de-chaussée d'une entrée et d'une buanderie. Au premier étage, vous trouverez un dégagement avec WC et placard, une salle à manger, un salon ainsi qu'une cuisine aménagée, sans oublier une chambre. Le deuxième étage est consacré à un couloir menant à un WC, une salle d'eau avec double vasque et deux chambres supplémentaires. Profitez de la proximité de toutes les commodités et écoles accessibles à pied, ainsi que de la gare située à seulement 1,5 km. Prix FAI : 285 056 euros, incluant 4,80 % de honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cette copropriété comprend 2 lots, dont 1 lot d'habitation, sans procédure en cours. Pour un achat d'appartement à COMBOURG, contactez Romuald LOPES (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Meilleur rendement locatif

121 900 €

2 139 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Combourg (35)

À vendre : appartement à Dol-de-Bretagne, en Ille-et-Vilaine, au cœur d'une copropriété ancienne pleine de charme. Cet appartement rénové d'environ 57 m² vous offre une cuisine aménagée, un salon lumineux, deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité d'achat à Dol-de-Bretagne, idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des transports. Ne tardez pas à visiter ce bien ! (DPE : E-285 KWh) Nombre de lots de la copropriété : 6. Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il sera demandé la présentation d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cet appartement T2 actuellement loué, offrant une rentabilité attrayante. Situé au premier étage d'une copropriété de 6 appartements, gérée par un syndic bénévole, cet appartement Dol-de-Bretagne à vendre se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'immeuble inclut également une cave commune, ce qui est un atout supplémentaire. Ce bien est idéal pour un achat appartement Dol-de-Bretagne, notamment pour un investissement sûr. Concernant l'état des risques et pollutions, la sismicité est faible et le DPE est classé D avec une consommation de 226 kWh. Les honoraires s'élèvent à 7,50 % TTC, à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

90 560 €

1 936 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 46,77 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Combourg (35)

Opportunité d'achat duplex Le Tronchet dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien, sous le statut LMNP, est actuellement en vente et offre une rentabilité locative de 6,02% grâce à un bail commercial en vigueur avec le gestionnaire ODALYS. Avec un loyer annuel de 5.449 EUR HT, ce duplex à vendre garantit des loyers fixes et une gestion professionnelle externalisée. Ce duplex T4, situé dans une résidence-services, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'un cellier et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains. Une place de parking extérieur et une terrasse complètent ce bien. Idéalement situé à 18 km de Dinan et à 25 km de Saint-Malo, Le Tronchet est un village agréable bénéficiant de nombreuses commodités. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 196 lots et aucune procédure en cours. Avec cette vente duplex Le Tronchet, vous investissez tout en déléguant la gestion à Odalys, ce qui vous permet de bénéficier d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

iad France - Yohann Pagniez vous propose: Duplex 5 pièces – 138 m² – En exclusivité - Centre historique de Dol-de-Bretagne Situé au cOEur de Dol-de-Bretagne, au 1er et dernier étage d’une copropriété sécurisée et rénovée, ce duplex de 137.25 m² loi Carrez (170m2 au sol), offre des volumes confortables et une organisation fonctionnelle. Le premier niveau se compose d’une pièce de vie de 40 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une buanderie, de WC séparés et d’une véranda. À l’étage, une mezzanine distribue quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’un jardin privatif de 186 m², exposé Ouest, un vrai plus en centre-ville, ainsi que de deux caves. Les installations électrique et gaz sont conformes. Le DPE est classé D. La copropriété est bien entretenue, avec aucune charge de copropriété et sans procédure en cours. L’accès est sécurisé (interphone, visiophone, vidéosurveillance). Les commerces et services sont accessibles à pied. Ce bien convient aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achat duplex Le Tronchet : Opportunité d'investissement locatif dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce duplex à vendre offre une rentabilité locative de 5,72% avec des loyers fixes, gérés par le professionnel Odalys. Actuellement, le loyer annuel est de 6.737 EUR HT (7.410 EUR TTC), en bail commercial meublé, valide jusqu'au 30/09/2028, avec possibilité de prolongation tacite. Le bien fait partie d'une copropriété de 196 lots, sans aucune procédure en cours. Situé à 18 km de Dinan et à 25 km de Saint-Malo, ce charmant duplex comprend un appartement T4 en duplex dans une résidence-services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour avec placard, un coin cuisine, un cellier et une chambre. À l'étage, il y a deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain. Le bien est complété par une place de parking extérieur et une terrasse. Profitez d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, alors que la société Odalys s'occupe de la gestion locative et de l'entretien. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat duplex Le Tronchet - Investissement locatif en LMNP avec reprise du bail commercial en cours du gestionnaire Odalys. Rentabilité locative de 5,39%. Loyer annuel actuel de 6.342 EUR HT (soit 6.976 EUR TTC). Duplex à vendre à Le Tronchet, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Duplex T4 en vente composé au RDC d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un séjour avec placard, d'un coin cuisine, un cellier et une chambre. Le premier étage comprend deux chambres dont une avec placard, et une salle de bain. Place de parking extérieur et terrasse inclus. Situé à 18 km de Dinan et à 25 km de Saint Malo, Le Tronchet est un charmant village dans l'arrière-pays malouin. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 196. Aucune procédure en cours. Photos types disponibles sur la phototèque Odalys. Les informations sur les risques sont disponibles sur Georisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe opportunité d'achat d'un duplex à Le Tronchet, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé à seulement 18 km de Dinan et à 25 km de Saint-Malo, ce charmant village propose un joli appartement T4 en duplex à vendre. Actuellement loué en LMNP avec un bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,38%. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bain, une place de parking extérieur et une terrasse. Ne manquez pas cette occasion d'investissement dans un cadre paisible en Bretagne.

Découvrez une opportunité d'achat duplex Le Tronchet, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce duplex à vendre est idéal pour un investissement locatif avec un statut LMNP et un bail commercial en cours géré par le professionnel Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,98%. Le loyer annuel actuel est de 4.403 EUR HT (4.843 EUR TTC), avec un bail meublé valide jusqu'au 30/09/2028, renouvelable tacitement selon la législation en vigueur. Ce bien immobilier, soumis au statut de copropriété avec 196 lots et sans procédures en cours, comprend une maisonnette de 3 pièces en duplex. À l'étage, vous trouverez deux chambres, tandis qu'au rez-de-chaussée se situent un séjour avec cuisine, une salle d’eau, des toilettes, une terrasse et de multiples rangements. Un parking extérieur est également à disposition.Bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement déléguée par Odalys, incluant la gestion des locataires et l'entretien, tout en profitant des avantages fiscaux du statut LMNP. Emplacement privilégié à 18 km de Dinan et 25 km de Saint-Malo, Le Tronchet est un charmant village de l’arrière-pays malouin.